Universidad Nacional de Ingeniera

Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

Junio 2014

Especialidades

Ctedra:
Mg. Arq. Susana a. Rossi Chang
Arq. Armando Durand Mauricio
Curso:
Gestin 3
Integrantes:
Campoverde Anaya Becky
Grados Ophelan Diego
Mendoza Poma ngel
Quintana Carrillo Wilfredo
Romero Saavedra Miguel
Ciclo:
2014-I

ndice
1.-Marco Conceptual
1.1.- Consideraciones en la restauracin de monumentos.
2.-Requisitos municipales para poder llevar a cabo un proyecto de Restauracin
3.-Entrevista Arq. Carlos Diaz.
4.-Bibliografia

1.- MARCO CONCEPTUAL

1.1.- CONSIDERACIONES EN LA RESTAURACION DE MONUMENTOS.
En este trabajo se efectan una serie de consideraciones que deben tenerse en cuenta y con
las cuales fundamentar la Restauracin Arquitectnica.
Partimos de una serie de precisiones conceptuales, contemplando la importancia del
patrimonio arquitectnico, del conocimiento tanto de los espacios arquitectnicos como de
los materiales y sistemas constructivos. Determinaremos adems los grados y tipos de
intervencin en la Restauracin.
PRECISIONES CONCEPTUALES
La arquitectura es el arte y tcnica de disear y construir edificaciones para crear espacios
adecuados en funcin de las necesidades de la vida humana; es un hecho histrico, producto
de una sociedad y de un momento determinado, es decir, es el resultado de una serie de
factores y condicionantes que influyeron en su creacin. Adems, forma parte de nuestro
patrimonio cultural y, a la vez, es vestigio, testimonio y documento del acontecer histrico.
Conviene aclarar que por Patrimonio Cultural se entiende el conjunto de bienes culturales
que una sociedad recibe y ... hereda de sus antepasados con la obligacin de conservarlo
para transmitirlo a las siguientes generaciones1 , y por Patrimonio Cultural Arquitectnico
las edificaciones que son representativas de una sociedad, de su forma de vida, ideologa,
economa, tecnologa, productividad, etc., y de un momento histrico determinado, que
adems poseen un reconocimiento e importancia cultural a causa de su antigedad,
significado histrico, por cumplir una funcin social o cientfica, estar ligados a nuestro
pasado cultural, por su diseo, as como por sus valores intrnsecos, arquitectnicos,
funcionales, espaciales, tecnolgicos y estticos, entre otros. 2
Se debe mencionar que, con frecuencia, al patrimonio arquitectnico se le ha denominado
bien inmueble o monumento.
El patrimonio arquitectnico est conformado por dos aspectos coexistentes: el primero
corresponde a la materia fsica o sea el conjunto de materiales constructivos que lo
constituyen y, el segundo, al espacio arquitectnico (con todos los valores que implican: el
valor histrico, el esttico su antigedad o modernidad, su estilo, el simblico, el valor que
tiene para la comunidad en que est inmerso, el arquitectnico, etc.), mismo que est
delimitado por dichos materiales constructivos, y teniendo en cuenta que la interrelacin de
dichos espacios es la que le dar el carcter o sentido a cada gnero arquitectnico.
EL PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y LA RESTAURACIN
Los inmuebles histricos requieren para la solucin de sus deterioros de la disciplina de la
Restauracin, misma a la que se le define como
... la intervencin profesional en los bienes del patrimonio cultural, que tiene como
finalidad proteger su capacidad de delacin, necesaria para el conocimiento de la cultura. 3
Carlos Chanfn Olmos. Fundamentos tericos de la restauracin. Mxico. Facultad de Arquitectura, UNAM.1996
(Coleccin Arquitectura Nm. 10). p. 47.
2 Jos AntonioTrn Bonilla. Consideraciones respecto a la reutilizacin de la Arquitectura Industrial Mexicana.
Ponencia presentada en el II Encuentro Nacional sobre Conserv acin del Patrimonio Industrial Mexicano. El
Patrimonio Industrial Mexicano frente al nuev o milenio y la experiencia latinoamericana. Aguascalientes,Mxico.
2001 (en prensa).
3 Carlos Chanfn Olmos. Op. cit. p. 250.
1

La Carta Internacional de Venecia en su artculo IX expresa que: La restauracin de un

monumento [...] es una operacin que debe guardar un carcter excepcional. Tiene como
finalidad asegurar su conservacin y revelar o restituir su valor y cualidades estticas o
histricas. Se fundamenta en el conocimiento profundo del monumento [...] as como de la
cultura y tcnicas que le son relevantes. La restauracin se funda en el respeto hacia la
substancia original o antigua del monumento [...] y sobre los documentos autnticos que le
conciernen.4
Para la intervencin adecuada de un monumento histrico es necesaria e imprescindible la
realizacin de un PROYECTO EJECUTIVO, en donde se evale el grado de intervencin
para cada caso y se consignen los tipos de intervencin que se realizarn en el inmueble,
llevando una secuencia y orden en dichas acciones, asimismo deber estar fundamentado en
los principios tericos de la Restauracin.
Debe tenerse presente que la Restauracin de los edificios histricos es una intervencin que
busca ante todo la recuperacin respetuosa de dicho patrimonio cultural, por lo que requiere
de especialistas en la materia para la elaboracin de los proyectos, la realizacin de las
investigaciones pertinentes y de los anlisis necesarios, la direccin y supervisin de la obra,
con el fi n de que las intervenciones propuestas en el proyecto se apliquen en la obra de
manera correcta.

4 Carta Internacional para la conservacin y restauracin de sitios y monumentos (actualizacin de la Carta de

Venecia) 1978 en Documentos Internacionales. Oaxaca, INAH, SEP, Centro Regional Oaxaca, 1982.

LA INVESTIGACION
El arquitecto restaurador est capacitado para saber qu tipo de investigaciones y anlisis son
necesarios para la realizacin del PROYECTO EJECUTIVO DE RESTAURACION y la
intervencin de un monumento. Si la problemtica lo requiere, consultar y/o contratar a
otros especialistas vinculados con las tareas de Restauracin para que efecten cierto tipo de
investigaciones concretas, adquieran datos especficos o realicen los anlisis y hagan los
estudios pertinentes.
Como se puede apreciar, existen muchos tipos de investigacin que pueden auxiliar a las
labores de restauracin de un edificio histrico, entre las que se encuentran las referentes al
conocimiento del inmueble, al partido arquitectnico, funcionamiento, importancia, historia,
las transformaciones sufridas, la iconografa del mismo o de sus elementos ornamentales, los
modelos en los que se inspir (grabados o tratados de arquitectura), la corriente o estilo
arquitectnico en el que se fundament o inspir su diseo, la poca y motivos de su
construccin. Tambin son importantes las investigaciones que nos dan a conocer los
aspectos tecnolgicos del inmueble a intervenir, tales como vislumbrar la probable mano de
obra que lo realiz, tipo de herramientas, materiales y tcnicas constructivas empleados en
su ereccin, as como la procedencia geogrfica de dichos materiales. La investigacin y
adquisicin de informacin respecto a estos asuntos debe ser realizada por especialistas de
diferentes disciplinas
Cabe mencionar que para la investigacin se puede contar con diferentes fuentes de
informacin: las bibliogrficas, las procedentes de documentos de Archivo, las cartogrficas,
las tradiciones orales y el propio edificio como documento a interpretar. No debe perderse de
vista que, en muchas ocasiones, el nico testimonio que se tiene de un edificio histrico es
su propia arquitectura, por lo que se deber tomar como documento histrico a interpretar.
La informacin procedente de las diversas fuentes debe analizarse e interpretarse, cotejarse
y compararse, corroborando o rectificando si es correcta y an se conserva en el inmueble,
siendo de gran importancia para la toma de decisiones en la elaboracin del Proyecto de
Restauracin.
Los resultados de estas investigaciones, as como toda la informacin que en un momento
dado se pueda obtener durante la elaboracin del Proyecto Ejecutivo de Restauracin, as
como en la realizacin de la obra, proporcionarn datos y aportaciones importantes a otras
disciplinas y ciencias, entre las cuales se tiene el caso concreto de la historia de la arquitectura
en particular.
El conocimiento de los espacios arquitectnicos as como los materiales y sistemas
constructivos del bien inmueble por intervenir, empleando para ello una metodologa con
base en la informacin procedente de fuentes primarias de Archivo, de fuentes bibliogrficas,
sobre todo las referentes a la historia e historia del arte, y el propio edificio como documento
histrico a interpretar, es de suma importancia para con ello realizar una reconstruccin
histrica del inmueble, misma que podr consignarse en planos y a la vez cotejarse y
compararse con el levantamiento del estado actual de los espacios arquitectnicos que
conforman al inmueble a intervenir; deber efectuarse otro plano sobre la evolucin histrica
del edificio, en que se consignen las diferentes etapas constructivas de su edificacin y/o las
transformaciones sufridas a lo largo de su existencia, aspectos que, por una parte,
contribuirn a la aportacin de datos para la historia del arte y de la tecnologa, y a la vez
servir como fundamento para la propuesta de intervencin de restauracin, as como para

los criterios tomados en la eleccin de los materiales y tcnicas de restauracin para cada
caso en especfico.
GRADOS DE INTERVENCION
En la disciplina de la Restauracin existen cuatro grados de intervencin: la Preservacin, la
Conservacin, la Restauracin y el Mantenimiento.
La preservacin constituye el conjunto de medidas cuyo objetivo es prevenir del deterioro a
los inmuebles. Es una accin que antecede a las intervenciones de Conservacin y/o
Restauracin, procurando que, con estas actividades, las alteraciones se retarden lo ms
posible, e implica el realizar operaciones continuas que buscan mantener al monumento en
buenas condiciones.
La conservacin consiste en la aplicacin de los procedimientos tcnicos cuya finalidad es
la de detener los mecanismos de alteracin o impedir que surjan nuevos deterioros en un
edificio histrico. Su objetivo es garantizar la permanencia de dicho patrimonio
arquitectnico.
La restauracin, como grado de intervencin, est constituida por todos aquellos
procedimientos tcnicos que buscan restablecer la unidad formal y la lectura del bien cultural
en su totalidad, respetando su historicidad, sin falsearlo.
El mantenimiento est constituido por acciones cuyo fi n es evitar que un inmueble
intervenido vuelva a deteriorarse, por lo que se realizan despus de que se han concluido los
trabajos de conservacin o restauracin (segn sea el grado de intervencin) efectuados en
el monumento arquitectnico.
TIPOS DE INTERVENCION
La
Liberacin,
Consolidacin,
Reestructuracin,
Reintegracin,
Integracin
y
Reconstruccin, son los Tipos de Intervencin ms frecuentes en la Restauracin. Su
profundidad y alcance varan dependiendo del grado de intervencin que se efecte en cada
edificio histrico.
Liberacin:
Es la intervencin que tiene por objeto eliminar (materiales y elementos) adiciones,
agregados y material que no corresponde al bien inmueble original as como la supresin de
elementos agregados sin valor cultural o natural que [daen, alteren, al bien cultural] afecten
la conservacin o impidan el conocimiento del objeto.
Los materiales y tcnicas empleados en la liberacin tienen como fin eliminar aquellos
agregados, materiales y/o elementos que se encuentran alterando al inmueble. Dichos
agregados no son originales ni tienen un valor correspondiente a la historicidad del conjunto.
Consolidacin
Es la intervencin ms respetuosa dentro de la restauracin y tiene por objeto detener las
alteraciones en proceso. En este sentido la consolidacin implica cualquier accin que se
realice para dar solidez a los elementos de un edificio; en algunos casos un apuntalamiento o
la colocacin de un resane en un muro pueden ser considerados como procesos de
consolidacin, pues su finalidad es detener el deterioro de sus elementos o materiales. La
consolidacin implica tambin la aplicacin de materiales adhesivos, cementantes o de
soporte en el bien inmueble con el fi n de asegurar su integridad estructural y su permanencia
en el tiempo.

Reestructuracin:
Es la intervencin que devuelve las condiciones de estabilidad perdidas o deterioradas,
garantizando, sin lmite previsible, la vida de una estructura arquitectnica.
Dentro del Proyecto Ejecutivo de Restauracin el estudio y solucin de los daos
estructurales deber ser realizada necesariamente por un especialista en estructuras
histricas, quien adems deber asesorar la ejecucin de dicha intervencin en la obra.
Reintegracin:
Este trmino en la Restauracin tiene diferentes acepciones15, sin embargo, en la
restauracin arquitectnica es: la intervencin que tiene por objeto devolver unidad a
elementos arquitectnicos deteriorados, mutilados o desubicados.
La forma terica ideal de reintegracin es la llamada ANASTILOSIS, o reubicacin de un
elemento desplazado de su posicin. La anastylosis o reconstruccin mediante
ensamblaje se aplica al proceso de reconstruir un edificio que se ha demolido como resultado
de causas accidentales o por un colapso debido a negligencia y abandono.
Integracin:
Esta intervencin se ha definido como la aportacin de elementos claramente nuevos y
visibles para asegurar la conservacin del objeto, es decir del monumento.18 y consiste en
completar o rehacer las partes faltantes de un bien cultural con materiales nuevos o
similares a los originales, con el propsito de darle estabilidad y/o unidad [visual] a la obra,
claro est que sin pretender engaar, por lo que se diferenciar de alguna forma del original.
Reconstruccin:
Es la intervencin que tiene por objeto volver a construir partes desaparecidas o perdidas [de
un monumento]. En la reintegracin hablamos de elementos deteriorados o mutilados, en la
reconstruccin, de partes perdidas. La reconstruccin supone el empleo de materiales nuevos
y no la reutilizacin de elementos pertenecientes a la construccin original ya perdida. Esta
intervencin se refiere a las labores que se realizan en el monumento a nivel estructural; debe
fundamentarse en el respeto al inmueble y ser efectuada de tal manera que sea reconocible.
LOS PRINCIPIOS TEORICOS
En cuanto a los principios tericos de la restauracin debe decirse que son aquellos que
norman las intervenciones que se realizarn en un monumento histrico. Bsicamente son:
el respeto a la historicidad del inmueble, la no falsificacin, el respeto a la ptina, la
conservacin in situ y la reversibilidad.
El respeto a la historicidad del inmueble se refiere a que se deben respetar las distintas etapas
histricas constructivas del edificio, sus espacios originales as como las ampliaciones,
remodelaciones de importancia, mismas que no impliquen una afectacin que vaya en
detrimento del bien inmueble.
El principio de No Falsificacin se aplica cuando en una intervencin se requiera integrar
(completar algn elemento arquitectnico o reproducir ciertas formas perdidas). El terico
de la restauracin Paul Philippot menciona al respecto que cada monumento es un documento
histrico nico y no puede ser repetido sin falsificarlo. Si por alguna razn la conservacin

del edificio requiere la sustitucin o integracin de una parte, forma o elemento

arquitectnico determinado, as como el uso de materiales tradicionales similares a los que
constituyen al inmueble, esta intervencin debe ser reconocible, pero a la vez lograr una
integracin visual con el edificio, es decir, no debe resaltar o llamar la atencin.
CONSIDERACIONES PARA LA RESTAURACION ARQUITECTONICA
Las intervenciones de restauracin que se realicen en el patrimonio arquitectnico tienen la
obligacin de conservar los dos aspectos mencionados, es decir, tanto el conjunto de
materiales y sistemas constructivos que constituyen al edificio como sus espacios, tareas que
deben estar a cargo de un arquitecto restaurador. Sin embargo, como ya se ha mencionado,
en las labores de investigacin y conservacin de los materiales de construccin de un
inmueble este especialista deber apoyarse y asesorarse con los conocimientos de otros
profesionales cuyo quehacer debe estar inmerso en el campo de la restauracin con el fin de
que sus asesoras, diagnsticos, pronsticos y/o intervenciones sobre el patrimonio
arquitectnico no sean contrarias a los principios de la restauracin, para que sus acciones
tomen en cuenta el contexto de los trabajos de restauracin en que estn incluidos y para que
no se produzcan por sus acciones alteraciones y deterioros en los inmuebles.
PROPUESTA METODOLOGICA
Una vez que hemos realizado esta serie de reflexiones podemos proponer la siguiente
metodologa para la eleccin de materiales y tcnicas de restauracin arquitectnica:
1. La eleccin de materiales y sistemas constructivos debe contemplarse y ser un punto
o aspecto importante del Proyecto Ejecutivo de Restauracin de un bien
arquitectnico y no un hecho aislado.
2. Investigacin histrica del inmueble, con el fi n de conocer diferentes aspectos del
mismo.
3. Realizacin de levantamientos arquitectnicos del inmueble a intervenir, para en ellos
consignar: el estado actual de sus espacios, los materiales y sistemas constructivos
con que se realiz, el levantamiento de los efectos de alteracin y deterioros sufridos,
as como el fotogrfico de alteraciones.
4. Anlisis de causas de alteracin. Identificar los tipos de alteraciones y sus posibles
causas, averiguar si stas estn activas o han dejado de actuar sobre el inmueble.
5. Diagnstico del rea daada y de los tipos de alteracin.
6. Evaluar si es o no factible la eliminacin de la causa de alteracin o cuando menos
disminuirla y planteamientos de hiptesis para la manera de hacerlo.
7. Evaluar el grado y tipo de intervenciones que requiere. Si es necesario se darn
prioridades.
8. Puesto que existen diferentes alternativas en el empleo de materiales y/o tcnicas de
restauracin para solucionar un problema determinado, investigar cules hay para el
caso o casos concretos a resolver, con el fin de evaluar la ms idnea y viable de
aplicarse en la solucin de nuestro problema.
9. Para la eleccin final de los materiales y tcnicas de restauracin se requiere tomar
en cuenta una serie de determinantes y condicionantes:
a. Los principios tericos de la restauracin.

b. Condicionantes econmicas (presupuestales, falta de recursos, si solo se

cuenta con una cantidad determinada de dinero y exclusivamente para
aplicarla a un grado o tipo de intervencin).
c. Condicionantes tecnolgicas:
i. Contar con mano de obra especializada o que sepa manejar el equipo,
herramienta, material o la tcnica que se pretende aplicar.
ii. Contar con el equipo y/o herramienta.
iii. Posibilidad de adquirir el material. Si son o no de fcil acceso. El costo
de los materiales.
iv. Factibilidad de aplicacin.
v. Toxicidad del material.
vi. Peligrosidad en el manejo de determinado equipo, herramienta o
productos y materiales.
vii. Compatibilidad entre los materiales constructivos del inmueble y los
materiales seleccionados para su restauracin.
d. Condicionantes de tipo jurdico y legal.
e. Condicionante de tiempo (la obra debe realizarse en un perodo de tiempo
determinado)
f. Condicionantes climatolgicos (los materiales contemporneos, sobre todo
las resinas, tienen un comportamiento diferente dependiendo de la
temperatura y humedad relativa).
g. Condicionantes sociales y culturales.

2.- REQUISITOS MUNICIPALES PARA LLEVAR A CABO UN PROYECTO DE

RESTAURACION:
Art 54. Requisitos para solicitar la Licencia de Edificacin Modalidades C con
Evaluacin Previa del Proyecto por la Comisin Tcnica y D
54.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Edificacin en las
Modalidades C con Evaluacin Previa del Proyecto por la Comisin Tcnica y D, iniciar el
procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, adems de los documentos que se
indican en los artculos 47 y 51, el Estudio de Impacto Ambiental y el Anteproyecto con
dictamen Conforme, segn corresponda.
54.2 En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en
secciones con escala conveniente que permita su fcil lectura, conjuntamente con el plano
del proyecto integral.
54.3 En caso se solicite Licencia de Edificacin para Remodelacin, Ampliacin
o Puesta en Valor Histrico, adems de los requisitos sealados en el numeral 54.1
precedente, deber presentarse lo siguiente:
a) Copia literal de dominio en la que conste la declaratoria de fbrica si est
inscrita, o el Certificado de Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente en el caso de no constar en el asiento de
inscripcin correspondiente, expedida con una anticipacin no mayor a treinta (30)
das naturales.
b) El presupuesto de obra calculado en base al cuadro de Valores Unitarios
Oficiales de Edificacin. Si no hubiera incremento de rea techada y para los casos
de Puesta en Valor Histrico, se presentar el presupuesto de obra al nivel de
subpartidas, con costos unitarios de mercado publicados en medios especializados,
indicando la fuente.
c) Planos de planta de arquitectura diferenciados con su memoria justificativa
por especialidad, de acuerdo a lo siguiente: Levantamiento de la fbrica existente,
gratificndose con achurado a 45 los elementos a eliminar. Fbrica resultante,
graficndose con achurado a 45, perpendicular al anterior, los elementos a edificar.
Para las obras de Puesta en Valor Histrico, se deber graficar en los planos
los elementos arquitectnicos con valor histrico monumental propios de la
edificacin, identificndolos claramente y diferencindose aquellos que sern
objeto de restauracin, reconstruccin o conservacin, en su caso.
d) Planos de estructura acompaados de memoria justificativa;
obligatorio en los casos de remodelacin, ampliacin o reparacin, y cuando sea
necesario en los dems tipos de obra. En cualquier caso, se diferenciarn
claramente los elementos estructurales existentes, los que se eliminarn y los
nuevos, y se detallarn adecuadamente los empalmes.

e) Planos de instalaciones cuando sea necesario acompaados de memoria

justificativa, en cuyo caso: Se diferenciarn claramente los puntos y salidas
existentes, los que se eliminarn y los nuevos, detallando adecuadamente los
empalmes. Se evaluar la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la
ampliacin de cargas de electricidad y de dotacin de agua.
f) Autorizacin de la junta de propietarios, para proyectos en inmuebles
con unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y bienes de propiedad comn.
54.4 En caso se solicite la licencia de algn tipo de Demolicin no contemplada en la
Modalidad A, adems de los requisitos que se indican en el artculo 47 que conforman el
expediente debern presentar:
a) Licencia de Construccin o de Obra, Conformidad de Obra o Declaratoria
de fbrica, en el caso de no constar en el Registro de Predios la edificacin a demoler.
b) Plano de localizacin y ubicacin.
c) Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente, en el que se
delinear las zonas de la fbrica a demoler, as como del perfil y alturas de los
inmuebles vecinos cercanos a las zonas de la edificacin a demoler, hasta una
distancia de 1.50 m de los lmites de propiedad.
d) Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolicin total.
e) En el caso de uso de explosivos, autorizaciones de las autoridades
competentes (DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas y Defensa
Civil); seguro contra todo riesgo para terceros y copia del cargo de carta a los
propietarios y ocupantes de las edificaciones colindantes, comunicndoles las fechas
y horas en que se efectuarn las detonaciones. Modificado por el Decreto Supremo
N 003-2010- Vivienda. Publicado el 07 de febrero del 2010.
Artculo 54.- Requisitos para solicitar la Licencia de Edificacin Modalidades C con
Evaluacin Previa del Proyecto por la Comisin Tcnica y D.
54.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Edificacin en
las Modalidades C con Evaluacin Previa del Proyecto por la Comisin Tcnica y D,
iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, el Estudio de
Impacto Ambiental y Vial en los casos que se requiera, el Dictamen Conforme del
Anteproyecto con los planos respectivos, segn corresponda; adems de los documentos
que se indican en los artculos 47 y 51. En estas modalidades la Pliza CAR o la Pliza
de Responsabilidad Civil, ser requerida para todas las Edificaciones contempladas en
las modalidades C y D.
54.2 En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en
secciones con escala conveniente que permita su fcil lectura, conjuntamente con el plano
del proyecto integral.

54.3 En caso se solicite Licencia de Edificacin para Remodelacin, Ampliacin,

Puesta en Valor Histrico, adems de los requisitos sealados en el numeral 54.1 precedente,
deber presentarse lo siguiente:
a) Copia literal de dominio en la que conste la inscripcin de la declaratoria
de fbrica o edificacin; en su defecto, el Certificado de Conformidad o Finalizacin
de Obra, o la Licencia de Obra o de Construccin de la edificacin existente, expedida
con una anticipacin no mayor a treinta (30) das hbiles.
b) Planos de planta de arquitectura diferenciados con su memoria
descriptiva, de acuerdo a lo siguiente: - Levantamiento de la fbrica o edificacin
existente, graficndose con achurado a 45 los elementos a eliminar. - Fbrica o
edificacin resultante, graficndose con achurado a 45, perpendicular al
anterior, los elementos a edificar. - Para las obras de Puesta en Valor Histrico,
se deber graficar en los planos los elementos arquitectnicos con valor histrico
monumental propios de la edificacin, identificndolos claramente y
diferencindose aquellos que sern objeto de restauracin, reconstruccin o
conservacin, en su caso.
c) Planos de estructura acompaados de memoria justificativa; obligatorio en
los casos de remodelacin, ampliacin o reparacin y cuando sea necesario en los
dems tipos de obra. En cualquier caso, se diferenciarn claramente los elementos
estructurales existentes, los que se eliminarn y los nuevos, y se detallarn
adecuadamente los empalmes.
d) Planos de instalaciones cuando sea necesario acompaados de memoria
justificativa, en cuyo caso: Se diferenciarn claramente los puntos y salidas
existentes, los que se eliminarn y los nuevos, detallando adecuadamente los
empalmes. Se evaluar la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliacin
de cargas de electricidad y de dotacin de agua.
e) Autorizacin de la junta de propietarios para proyectos en inmuebles sujetos
al Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad
Comn.
Art 55.- Verificacin del proyecto
55.1 La revisin del proyecto se efectuar de acuerdo al procedimiento previsto en el
artculo 53, teniendo en consideracin lo siguiente:
a) El plazo para la revisin por la Municipalidad ser de cinco (05) das
hbiles, desde la recepcin.
b) El plazo mximo para que la Comisin Tcnica emita su dictamen y lo
notifique, ser de veinte (20) das hbiles para todas las especialidades, excepto en el
caso previsto en el literal

c) del numeral 10.1 del artculo 10 del presente Reglamento. En caso que
alguna especialidad sea observada por la Comisin Tcnica, el plazo ser suspendido
y reanudado una vez presentada la subsanacin de las observaciones.
55.2 Con el dictamen Conforme de la Comisin Tcnica en la especialidad
Arquitectura, el administrado podr optar por Iniciar las obras bajo una Licencia Temporal,
previo pago de los derechos respectivos.
55.3 Los planos con dictamen Conforme sellados y firmados por los delegados, se
guardarn en custodia en la Municipalidad como parte del expediente. Modificado por el
Decreto Supremo N 003-2010- Vivienda. Publicado el 07 de febrero del 2010.
Art 55.- Verificacin del proyecto
55.1 La revisin del proyecto se efectuar de acuerdo al procedimiento previsto en el
artculo 53, teniendo en consideracin lo siguiente:
a) El plazo para la revisin por la Municipalidad ser de cinco (05) das
hbiles, desde la recepcin.
b) El plazo mximo para que la Comisin Tcnica emita su dictamen y lo
notifique, ser de veinte (20) das hbiles para todas las especialidades, excepto en el
caso previsto en el literal e) del numeral 10.1 del artculo 10 del presente Reglamento.
En caso que alguna especialidad sea observada por la Comisin Tcnica, el plazo ser
suspendido y reanudado una vez presentada la subsanacin de las observaciones.
55.2 Con el dictamen Conforme de la Comisin Tcnica en la especialidad
Arquitectura, el administrado podr optar por iniciar las obras bajo una Licencia
Temporal, previo pago de los derechos respectivos por la licencia, adjuntando la
Seccin del FUE Anexo D con el sello del pago de la autoliquidacin y adjuntando
tambin la Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil,
segn las caractersticas de la obra a ejecutarse.
55.3 Los planos con dictamen Conforme sellados y firmados por los delegados, se
guardarn en custodia en la Municipalidad como parte del expediente.
Subcaptulo IV | Obtencin de la Licencia de Edificaci6n para la Modalidad C con
aprobaci6n previa del proyecto por Revisores Urbanos
Art 59.- Requisitos para obtener Licencia de Edificacin Modalidad C con aprobacin
previa de Revisores Urbanos
59.1 Cuando el administrado requiera solicitar Licencia de Edificacin en la
Modalidad C con aprobacin previa de Revisores Urbanos, iniciar el procedimiento
presentando a la Municipalidad respectiva, adems de los documentos que se indican en los
artculos 47 y 51, el Estudio de Impacto Ambiental segn sea el caso, y el Informe Tcnico
favorable de los Revisores Urbanos.

59.2 La documentacin tcnica deber contener el sello Conforme y la firma de los

Revisores Urbanos.
59.3 En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en
secciones con escala conveniente que permita su fcil lectura, conjuntamente con el plano
del proyecto integral.
59.4 En caso se solicite Licencia de Edificacin para Remodelaci6n, Ampliacin o
Puesta en Valor Histrico, deber presentarse los requisitos sealados en el 54.3 del artculo
54 y en el numeral 59.1 precedente. Modificado por el Decreto Supremo N 003-2010Vivienda. Publicado el 07 de febrero del 2010. Artculo 59.- Requisitos para obtener
Licencia de Edificacin

3.- ENTREVISTA ARQ. CARLOS DIAZ TEMA: RESTAURACION

3.1.- RESTAURACIN
Es una actividad excepcional que trata de rescatar los valores histricos artsticos de
una determinada edificacin. Lo que trata de buscar la restauracin es el respeto

de lo

original, entonces la intervencin consiste en no tocar tanto al edificio original, en caso

contrario es justamente para darle consistencia, buscar mtodos tcnicos como la
anastilsis (recomposicin de los elementos) pero en la restauracin siempre se tiene en
cuenta de que lo que se est interviniendo, el elemento fsico, tiene un espritu y tiene un
creador, un diseador entonces no puedes trasgredir la forma ni los contenidos formales, pero
si puedes adecuarlo a un nuevo uso y para eso hay que tener mucho cuidado.
3.2.- CON RESPECTO A LA NORMATIVIDAD EN LA RESTAURACIN:
Lo que pasa es que tanto La Carta de Venecia (1964) como La Carta de Restauracin
de Cesare Brandi (1972) son una especie de guas pero no son manuales o sea te van dando
una gua ideolgica de como intervenir pero no te dice que es lo que debes hacer para cada
caso. Cada edificio en realidad tiene su propia forma de intervencin y no lo que
normalmente se piensa es que el mismo edificio te ensea la forma como resolverlo.
Con respecto al centro histrico de Lima. Existen parmetros genricos como la
Norma 140 del Reglamento Nacional de Edificaciones pero cada edificio es un tema distinto
con requerimientos distintos, o sea tienes que hacer, primero, un estudio histrico, saber de
qu materiales se han hecho, respetar las caractersticas originales de la edificacin su forma
constructiva. La Carta de Venecia permite introducir tcnicas modernas, eso est permitido,
pero tratando de no deformar la forma original.
CAPITULO II RNE NORMA 140
EJECUCION DE OBRAS EN AREAS HISTORICAS
Los valores a conservar son el carcter del rea histrica y todos aquellos elementos
materiales y espirituales que determinan su imagen, especialmente:
a) la forma urbana definida por la trama y la lotizacin;

b) la relacin entre los diversos espacios urbanos o rurales, edificios, espacios verdes y
libres;
c) la conformacin y el aspecto de los edificios (interior y exterior), definidos a travs de su
estructura, volumen, estilo, escala, materiales, color y expresin formal;
d) las relaciones entre rea urbana y su entorno, bien sea natural o creado por el hombre;
e) las diversas funciones adquiridas por el rea urbana en el curso de la historia. Cualquier
amenaza a estos valores comprometera la autenticidad de la poblacin o rea histrica. La
planificacin de la conservacin de las poblaciones y reas urbanas histricas debe ser
precedida por estudios multidisciplinares. El plan de conservacin debe comprender un
anlisis de datos, particularmente arqueolgicos, histricos, arquitectnicos, tcnicos,
sociolgicos y econmicos. El plan de conservacin debe definir la principal orientacin y
modalidad de las acciones que han de llevarse a cabo en el plano jurdico, administrativo y
financiero. El plan de conservacin tratar de lograr una relacin armnica entre el rea
histrica y el conjunto de la poblacin. La conservacin de las reas histricas implica el
permanente mantenimiento de las edificaciones. Las nuevas funciones deben ser compatibles
con el carcter, vocacin y estructura de las reas histricas. La adaptacin de stas a la
vida contempornea requiere unas cuidadas instalaciones de las redes de infraestructura y
equipamientos de los servicios pblicos.
En el caso de ser necesaria la transformacin de los edificios o la construccin de otros
nuevos, toda

agregacin

debern

respetar la

organizacin

espacial existente,

particularmente su lotizacin, volumen y escala, as como el carcter general impuesto por

la calidad y el valor del conjunto de construcciones existentes. La introduccin de elementos
de carcter contemporneo, siempre que no perturben la armona del conjunto, puede
contribuir a su enriquecimiento.
Toda habilitacin, ocupacin urbana y construccin debe adaptarse a la conformacin
topogrfica del rea histrica.
Artculo 11.- La traza urbana original de las reas histricas debe ser respetada,
evidenciando las caractersticas de su proceso evolutivo, quedando prohibidos los ensanches
de vas o prolongaciones de vas vehiculares o peatonales existentes.

Articulo 12.- El mobiliario urbano deber mantener un paso peatonal de 1.20 mts. de ancho
mnimo, libre de obstculos. Los elementos de mobiliario urbano adosados a construcciones
tendrn una altura libre mnima de 2.10 mts. Respecto al nivel de la vereda. Los elementos
que requieran estar adosados a una altura menor de 2.10 mts. como buzones, tableros
informativos, etc., no podrn proyectarse ms de 0.10 mts. del alineamiento del plano de la
fachada.
3.3.- Con respecto a la especializacin en restauracin
Para la especializacin en Restauracin el Post Grado es de un ao, las maestras de
dos aos. Los post grados en los aos 70 se hacan en dos partes; la parte terica y prctica
de una obra; en la maana terico y la practica en la tarde entonces hacas tus prcticas en
obra y salidas en 6 meses o un ao, como es todava en Roma.

4.- Bibliografa
http://www.dibam.cl/dinamicas/docadjunto_631.pdf
http://www.arquitecturaperu.com/blog/reglamentacion/reglamento-de-ley-29090-y-susmodificaciones/procedimientos-administrativos-para- la-edificacion- licencia-de-edificacion/