DERECHO

SUCESIONES

DOCENTE
MASTER
FERNANDO ULISES SALINAS VALVERDE
ALUMNO
J. EMILIO GUTIERREZ RAMOS

ANALISIS Y
EXPOSICION DEL
EXPEDIENTE
Expediente N 47145-2006-01801-JR-CI-65
MATERIA DESALOJO

LA SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL

PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
DE LA REPBLICA
CAS. N 427-2005 Lima

Materia
Juez
Demandante
Demandado

: Nulidad del Acto Jurdico de donacin

Sucesiones
: CRISTINA AMPARO SANCHEZ TEJADA
: Alfredo Shuan Minaya
: Juana Minaya Vargas

Base Legal
Cdigo Civil
Artculo 1629.Nadie puede dar por va de donacin, ms de lo que puede disponer por
testamento.
La donacin es invlida en todo lo que exceda de esta medida.
El exceso se regula por el valor que tengan o deban tener los bienes al
momento de la muertedel donante.

I.

HECHOS JURIDICAMENTE RELEVANTES

Se solicita la demanda de Desalojo por inquilino Precario segn consta en la
presentacin de la demanda.

HECHOS SUSTANTIVOS
Los demandantes interponen demanda en virtud de su derecho legtimo
sobre el inmueble, a travs de presentacin de demandas, escritos y
alegaciones.
Los demandados no poseen titulo justo sobre la ocupacin del inmueble que
los padres desean que se les reivindiquen, en ejercicio de su derecho como
propietarios, siendo nulo un documento privado de anticippo de herencia
presentado por los demandados, dando como resultado que no poseen titulo
justo que justifique su ocupacin.
HECHOS PROCESALES
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA
SEXAGESIMO QUINTO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO
CIVIL
RESOLUCION NUMERO UNO
Lima, once de diciembre del dos mil seis.-

La primera actuacin Procesal del Juez Especializado en lo Civil, es declarar

INADMISIBLE LA DEMANDA, con un plazo de 5 das a fin de ser
Subsanado, con la presentacin de la Partida Registral actualizada del
inmueble ubicado en Jiron Salamanca 162- Segundo Piso, Pueblo Libre.

RESOLUCION NUMERO CUATRO

PROBLEMA PROCESAL
III.

MARCO CONCEPTUAL

Propiedad
Nocin de propiedad
Artculo 923.- La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el inters
social y dentro de los lmites de la ley.

IV. ANLISIS DEL CASO (contraste)

De la demanda y contestacin
La demanda ha cumplido con todos los requisitos de forma y fondo, con la

V CONCLUSIONES
El presente caso, que los padres (demandantes) y el hijo y nuera (conyugesdemandados) conforman una acumulacin subjetiva, a fin de demandar en su
legitomo derecho como propietarios el DESALOJO por ocupante precario a
su hijo, mismo que segn anlisis del caso no posee una conducta idnea ni
moral.
El presente proceso tramitado en via sumarsima, fue subsanado, y admitido
a trmite, dando como resultado despus del anlisis la improcedencia, en
atencin a que ambas partes en el proceso manifiestan que parte de todo el
segundo piso ha sido edificado por el demandado, por el cual no puede
establecerse mediante proceso simple de desalojo, sino por las acciones
previstas por los artculos 941 Edificacin de buena fe en terreno ajeno y
943 Edificacin de mala fe en terreno ajeno del Cdigo Civil.
Resolucin que es apelada y en recurso impugnatorio de apelacin se
REVOCA la Improcedencia y se Declara FUNDADA, en virtud que no
poseen justo ttulo alguno que justifique su posesin, al considerar que un
documento privado de anticipo de herencia es declarada nula por otro rgano
judicial misma que no fue apelada y en atencin que los demandados su
poseen justo ttulo de propiedad y debidamente inscrito en los registro de
propiedad inmueble de Sunarp, estos poseen justo derecho a la restitucin
del bien; Resolucin se interponen un recurso de casacin, misma que es
declarada Improcedente y confirma la resolucin Fundada y su desalojo de
los ocupantes precarios.
Finalmente cabe precisar que bien existen los suficientes los suficientes
elementos que configuran una relacin jurdica procesal valida, asi como el
otorgamiento de una tutela judicial efectiva, son muchos los casos que
poseen una larga demora por la interposicin de recursos impugnatorias y/o
revisoras, que hacen un proceso muy largo al poseer una revisin en
casacin, misma que constituye un derecho a la pluralidad de instancias y al
debido proceso, pero que hizo falta una medida cautelar entre las cuales el
cdigo procesal seala que en los procesos de desalojo el demandante debi
acreditar el derecho a la restitucin pretendida y el abandono del bien