CAPACITACION PARA OBREROS

PROGRAMA DE ACTUALIZACION

CURSO
LECTURA DE PLANOS DE
ARQUITECTURA PARA
PROYECTOS EN EDIFICACIONES

CCA
Centro Corporativo de Aprendizaje
Graa y Montero

CURSO: LECTURA DE PLANOS DE ARQUITECTURA PARA

PROYECTOS EN EDIFICACIONES

REV.01 22/04/2010

PRESENTACION

El presente Manual de Lectura de Planos de Arquitectura para proyectos en

Edificaciones ha sido elaborado como una gua en el proceso de aprendizaje
del participante; facilitando la planificacin de los contenidos as como su
ejecucin de acorde con las exigencias del RNE en sus acpites
correspondientes.
Se recomienda antes del inicio de la obra, estudiar y cotejar entre s los planos
de las diversas especialidades, por ejemplo los de Arquitectura con los de
Estructura e Instalaciones Sanitarias y Elctricas la idea es buscar la coherencia
en todo el proyecto que ser motivo de la construccin de la obra.
En ese sentido el rea de capacitacin para obreros de GyM, busca desarrollar
en el participante competencias bsicas, en la lectura e interpretacin de
simbologa de planos de Arquitectura.

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CURSO: LECTURA DE PLANOS DE ARQUITECTURA PARA

PROYECTOS EN EDIFICACIONES

REV.01 22/04/2010

A- INTRODUCCION
La Ley N 27157 establece que un proyecto Arquitectnico los planos de
arquitectura deben contener la siguiente informacin:
Planos:
Plantas, cortes y elevaciones, a nivel de plano de obra, con ejes de trazo y
replanteo, debidamente acotados, la escala no ser menor de 1/75.
La planta del piso primero deber contener cotas de nivel.
Las elevaciones debern acotarse.
Las escaleras que aparecen en el proyecto, su desarrollo deber ser detallado en
los cortes.
Se deber incluir siempre las especificaciones de los vanos, en las plantas o en
un cuadro detallando los vanos.
Los proyectos de gran magnitud, debern presentar un PLAN MAESTRO (plano
general del conjunto arquitectnico a desarrollar) y los dems planos podrn
mostrar su fraccionamiento mediante la codificacin respectiva del mismo, a fin
de que haya una correlacin del mismo.
La escala 1/100, en estos proyectos se aceptaran siempre y cuando se lean
perfectamente los planos.
Tener en cuenta que el Reglamento Nacional de Edificaciones en su acpite de
proyectos de arquitectura para edificaciones establece la siguiente informacin:

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Plano de localizacin y ubicacin.

Planos de distribucin por niveles.
Planos de elevaciones.
Planos de corte por los elementos de circulacin vertical.
Planos de detalles constructivos.
Procedimiento de ejecucin de ser necesario.

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El plano de localizacin y ubicacin deber contener lo siguiente:

1. Informacin en cuanto a seccin de las vas frente al terreno, distancia
ms cercana a la esquina, norte magntico, altura y zonificacin de
los terrenos colindantes, rboles y postes, indicacin del nmero de
niveles de la edificacin.
2. Cuadro de reas y parmetros urbansticos y edificatorios, certificado
de alineamiento, documentos exigidos para edificar en el predio.
Los planos de distribucin por niveles del proyecto de arquitectura deben
contener, en lo que sea pertinente, la siguiente informacin:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Niveles de pisos terminados.

Dimensiones de los ambientes.
Indicacin de los materiales de acabados.
Nombre de los ambientes.
Mobiliario fijo.
Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mnimas o sea
necesario para entender el uso.
7. Ubicacin de los tableros elctricos.
8. Y otra informacin necesaria que requiera el proyecto.
Cuando se trate de una ampliacin o remodelacin, los planos deben contener
la identificacin de la obra nueva y de la obra existente.

B- TERMINOLOGAS:
Qu es un PLANO?
Son documentos grficos que expresan la forma, dimensiones y medidas de
una obra a desarrollar, los ambientes, los espacios y en general todas las partes
y elementos que constituyen un determinado proyecto.
Son elaborados empleando trazos y smbolos convencionales que permiten su
lectura y correcta interpretacin.
Su utilidad fundamental es la de transmitir la idea de los proyectistas a los
constructores.

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Qu es una ESCALA?
El dibujo de una obra cualquiera, cuyas dimensiones excedan el tamao comn
de una lmina, se realiza representando el objeto con medidas reducidas
proporcionalmente, es decir, a escala.
1

5km

En esta escala 1 cm equivale a 1km

Los escalmetros son instrumentos indispensables para dibujar planos a escala;

naturalmente, tambin son empleados para deducir de los planos las medidas
reales representadas en ellos a escala.
Si bien en la obra no se cuenta con escalmetro, se pueden precisar medidas
empleando el metro o la cinta metlica.
Es una expresin que se expresa mediante un cociente o quebrado y que nos
indica en que magnitud se ha reducido o ampliado un objeto al dibujarlo en el
plano.

EQUIVALENCIAS DE ESCALAS EN MEDIDAS USUALES

ESCALA
1 : 500
1 : 100
1 : 50
1 : 25
1 : 20
1 : 10
1 :5
1 :2
1 :1

1 CM. EN EL PAPEL
1
1
1
1
1
1
1
1
1

CM.
CM.
CM.
CM.
CM.
CM.
CM.
CM.
CM.

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REPRESENTA EN EL TERRENO
5 METROS
1 METRO
0.5 METROS = 50 CM.
0.25 METROS = 25 CM.
0.20 METROS = 20 CM.
0.10 METROS = 10 CM.
0.05 METROS = 5 CM.
0.02 METROS = 2 CM.
0.01 METROS = 1 CM.

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Qu es un MEMBRETE?
Es el componente de un plano donde se expresan todas las referencias
propias del proyecto como:
El nombre y nmero de colegiatura del Arquitecto
El nombre del propietario, que puede ser una persona natural o
jurdica.
El tipo de obra, que puede ser obra nueva, ampliacin, remodelacin o
ampliacin y remodelacin.
La ubicacin o direccin de la obra.
La especialidad del proyecto.
El nombre del dibujante, fecha, escalas y otros datos que se considere
conveniente indicar.
Escala del dibujo

Fecha de elaboracin del proyecto.

Qu es un PROYECTO ARQUITECTONICO?
Se denomina Proyecto arquitectnico al conjunto de planos nicamente de la
especialidad de Arquitectura, stos planos sern los parmetros a respetar al
momento de disear luego las estructuras que sostendrn dicha edificacin,
as tambin las instalaciones elctricas y sanitarias.
El proyecto arquitectnico indicara a travs de su informacin como se deber
construir un edificio, mostrando al final cual ser su aspecto una vez
terminada su construccin.
Encontrando en el proyecto arquitectnico la informaciones necesaria como
dimensiones, proporciones, orientacin, las caractersticas interiores y
exteriores de la edificacin, su distribucin, el estilo arquitectnico adoptado,
tipo de acabados y los detalles de los mismos.
Recordar que el proyecto arquitectnico consta de planos de Localizacin y
Ubicacin, de Plantas y/o Distribucin, de Cortes, de Elevaciones y de Detalles

Qu significa EXPRESIN ARQUITECTNICA?

Los planos de
la especialidad de
Arquitectura, utilizan el lenguaje
grfico constituido
esencialmente por
lneas
y
smbolos,
concebidos en forma convencional, es decir, que no
dan lugar a diferentes interpretaciones, sino a la que se le asign, as por ejemplo
tenemos interpretaciones de:

Muros y vanos.

Puertas.

Ventanas.

Mamparas.

Niveles y desniveles.

Escaleras.

Muebles.

Aparatos sanitarios y elctricos.

Qu significa ACOTAMIENTO?
El acotamiento de un plano de construccin, se debe hacer de tal manera que la
informacin que se representa debe disponerse de un modo que su lectura sea
fcil y rpida.
Para ello los elementos de
informacin:

una acotacin deber incluir la siguiente

a).- Las lneas de referencia son las proyecciones de los vrtices de la recta que se
desea acotar; su trazado se realizar con lneas finas y continuas.
Las lneas de referencia comienzan a una cierta distancia de los vrtices de esa recta;
normalmente son perpendiculares a la lnea de cota, prolongndose algo ms que
esta.
b).- Las lneas de cota son aquellas que estn comprendidas entre las lneas de
referencia y sobre la que se dispone la cota.
Se traza fina y continua.
La cota se sita por encima de la lnea, procurando que est centrada respecto
a ella.
c).- Los extremos de la lnea de cota son las marcas que indican los extremos de la
lnea de cota.
Se indican mediante una lnea de trazo corto y oblicuo, y tienen una inclinacin de
45 respecto a la lnea de cota.

La cota nica corresponde a la acotacin de un nico segmento.

Las cotas en serie son las que estn colocadas en cadena de toda una serie de
cotas, referida cada una de ellas a un contorno distinto.
Las cotas en serie pueden considerarse como cotas parciales de una misma lnea de
cota.
Las cotas en paralelo son las que nacen de un mismo lado y que miden vrtices
consecutivos de un permetro. Se sitan sobre lneas de cotas paralelas.

BIBLIOGRAFIA
-DETALLES CONSTRUCTIVOS (CYPE INGENIEROS)
-INFORMACION DEL ACERO (CAP).
-REGLAMENTO NACIONAL DE DIFICACIONES
-TEODORO HARMSEN (UNIVESIDAD CATOLICA DEL PERU)
- NORMA ASTM Y ACI.

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Qu es un CUADRO DE VANOS?
Es una expresin grfica donde se indican las dimensiones exactas de los vanos
como por ejemplo: puertas, ventanas, mamparas o cualquier otra abertura en los
muros que representen un vano.
En este cuadro se anota el tipo de vano, el ancho del vano, la altura del vano,
la altura del alfeizar y cualquier otra informacin que se desea dar.

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TIPOS DE PLANO EN UN PROYECTO ARQUITECTONICO:

PLANO DE LOCALIZACION
Es el plano que nos muestra la distribucin de lotes, vas peatonales, vas
vehiculares, reas de recreacin y dems elementos que constituyen un
asentamiento urbano.
La escala que se usa es la de 1/10000 o 1/5000.
Se debe indicar el nmero del lote y la denominacin de la manzana.

PLANO DE UBICACIN
Es el plano que nos permite ubicar la edificacin mostrndonos su relacin con los
elementos de su entrono urbano, indicando el norte magntico.
La escala que se usa
1/200.

es la 1/500 o

Contiene el cuadro normativo donde se compara los parmetros urbansticos y

edificatorios segn el Reglamento nacional de edificaciones con los parmetros del
proyecto.
Tambin contiene el cuadro de reas, donde se indican las reas construidas en
cada piso o nivel adems el rea del terreno donde se construir la edificacin y el
rea construida total.
Las dimensiones del lote y la distancia del lote a la esquina ms cercana, los
nombres de las manzanas, los nombres de las vas de acceso al lote y el corte de la
va contigua al lote.
Se debe indicar en el lote el nmero de pisos con achurados en distintas
direcciones.
PLANO DE PLANTA
Es la representacin grfica de una vista de plano de corte horizontal en
una edificacin, por niveles.
En el se distinguen la distribucin de espacios, las medidas, proporciones,
equipamiento, ubicacin de los elementos arquitectnicos y constructivos en base a
smbolos convencionales.
Se dibuja a una escala de 1/50.

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PLANO DE CORTES
Es la representacin grfica de una vista de plano de corte vertical en
una edificacin.
Su finalidad es la de distinguir bsicamente las alturas y niveles de los
diferentes elementos arquitectnicos y constructivos en el interior.
Se dibuja a una escala de 1/50.

PLANO DE ELEVACIONES
Es la representacin grfica de una vista exterior en plano vertical.
En el se indican el volumen, las alturas y los acabados de las edificaciones.
Si la edificacin estuviera en una esquina debe tener dos planos de elevacin, una
por cada lado que colinda con la va.
Se dibuja a una escala de 1/50.
PLANO DE DETALLES
Es el plano en el que se grafican los elementos constructivos y acabados ms
importantes mostrando sus caractersticas en una escala mayor.
Se realizan detalles de carpintera de madera o metlica.
Generalmente se representan en escalas 1/25, 1/20 y 1/10.
Se dibuja a diferentes escalas como: 1/25, 1/20, 1/10 y 1/5.

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REGLAMENTOS Y NORMAS
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES:
A.- DEFINICIONES
1.- Lnea de propiedad: Es el lindero del lote que da frente a la va pblica o que separa
la propiedad de la va pblica, que esta definido en el titulo de propiedad y es
generalmente al eje de la va. Ejemplo: 8.00 ml en la vivienda unifamiliar remodelada
de 2 pisos ms azotea.
2.-Lnea municipal: Es la lnea paralela al eje de va, que determina el lmite hasta
donde es posible edificar. Ejemplo: En general es 3.00 ml
Esta lnea coincide con la lnea de propiedad cuando no existe disposicin que
obligue al propietario a retirar su edificacin de la lnea de propiedad.
Ejemplo: se cumple en el Cercado, Rimac, Centros histricos Monumentales.
3.-Lnea de edificacin: Es la lnea paralela al eje de va o la lnea de propiedad. Cuando
no exista retiro delantero obligatorio, la lnea de edificacin frontal puede coincidir
con la lnea municipal y con la lnea de propiedad. La lnea de edificacin en el plano
es 1.95 metros lineales, en el lado izquierdo de la edificacin.
4.-Retiro delantero: es la separacin obligatoria entre la lnea de propiedad y la lnea
municipal, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas lneas y a todo lo
largo del frente o de los frentes del lote. 3.00 ml generalmente.
5.-Retiro en esquina: Es la reparacin obligatoria entre la interseccin de la lnea de
propiedad en la esquina y la lnea municipal en la esquina, este retiro ser de 4.00
metros lineales en forma ochavada.

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6.-Cercos. Son paramentos opacaos o transparentes que delimitan las reas libres y
permiten la separacin entre propiedades, o entre una propiedad y va publica. La
altura minina es de 2.50 metros.

B.- CASA HABITACIN, RESIDENCIAS

1.-rea libre: El lote (en 1 nivel): Las reas descubiertas mnimas sern sealadas
segn disposiciones autorizadas, pero el rea libre en el primer piso nunca podr
ser menor a 30 % del rea de lote.
2.-Unidad de vivienda: Toda unidad de vivienda deber tener como mnimo 40. 00 m2
techados excluyendo aleros, en caso de construcciones multifamiliares, no incluyen los
pasajes y reas exteriores al dominio exclusivo de cada unidad. Es admisible una
tolerancia de 5% de rea en defecto, que en zonas de alta densidad podr alcanzar al
10 %, sin disminuir, en ambos casos, las reas mnimas de cada ambiente.
3.-Dimensiones recomendadas.- reas de ambientes: la dimensin mnima, sea largo o
ancho, de cualquier ambiente ser de 2.40 metros, excepto en bao, cocina, y
dormitorio individual, en este ltimo uno de sus lados puede disminuir hasta 1.80
metros. En cocinas 2.00 ml. En garajes 3.00 ml. Todas las medidas corresponden a
medidas interiores libres, no a ejes.
C.-reas mnimas de los ambientes:
1.-Dormitorio principal: o matrimonial ms el espacio para armario = 9 m2 + 10%
2.-Dormitorio para dos camas: Ms el espacio para armario 7.50 m2 + 10%
3.-Dormitorio individual: o cuarto de uso diverso ms el espacio para el armario 5 m2 +
10 %

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El armario podr estar fuera del dormitorio , ubicndose aquel en un lugar aparente
para su funcin, con un rea no menor al 10 % del rea del dormitorio
correspondiente y con un fondo libre de 0.65 metros.
4.-Estar comedor: 15.00 m2.
5.-Cocina: 4.50 m2.
6.-El comedor: Puede integrarse con la cocina sumando un rea mnima de 9.00 m2,
en estos casos el estar podr tener un rea mnima de 12.00 m2.
7.-Bao: rea necesaria que permita la instalacin y uso de los aparatos sanitarios
mnimos: inodoro, lavatorio y ducha con distribucin agrupada o individual, provistos
obligatoriamente de cerramientos.
8.-rea de servicio: 4.50 m2 (techada o descubierta) donde se contemplar las
ubicacin de lavadero de ropa, espacios para tendal, lavadora, espacios para posibles
baln de gas y calentador de agua.
Otros cuartos como depsitos, despensas, etc. Tendrn dimensiones adecuadas al uso
o fin destinado, propuesto por el proyectista.

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reas mnimas de ambientes

AMBIENTE
Dormitorio. Principal:9.00 m2+ 10 %

AREA
9.00+0.90= 9.90m2

Dormitorio para 2 camas 7.50 m2 + 10 %

7.50+0.75= 8.25m2
Estar-comedor

15.00 m2

estar-comedor pequea cocina

19.50 m2

Cocina, con ancho mnimo 2.00 ml.

4.25 m2

Comedor

9.00m2

Estar

12.00 m2

Bao

3.00 a 3.50 m3

rea de servicio:

4.50 m2 descubierta o techada

2.20 x 2.20
Garaje 2.00x 3.00

6.00 m2

D.-Alturas: La altura mnima ser de (2.30 m. 2.70m, y/o 3.00m. ) Entre el piso y cielo
raso. En casos de mezanine, garajes y escaleras puede ser de 2.10 metros y en baos
es admisible 2 10 metros en la parte de techos bajos.

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E.-Luz y ventilacin: Todos los aposentos debern iluminacin y ventilacin por medio
de vanos que den directamente a reas libres, patios o vas pblicas, se exceptan el
depsito, vestidor, bao, vestbulo y pequea cocina que tendrn como mnimo
ventilacin apropiada.

F.-Superficie de iluminacin: La superficie total de la ventanas libres de toda

obstruccin, ser de por lo menos; de 10% en la sierra 15% en la costa, y 20% en la
selva.
De la superficie del piso de cada habitacin en zonas de sierra, costa y selva
respectivamente.
Ejemplo: Un estar de 3.00x3.15=9.45 m2 y multiplicando por 0.15 % resulta (9 .45 x
0.15 = 1.42 m2 como superficie mnima de iluminacin. La mampara 4 tiene 2.35 x
2.40 = 5.64 m2 de superficie de iluminacin.
G.-Superficie de ventilacin: Deber ser como mnimo de 50% del rea exigida para
iluminacin.
Ejemplo: Entonces la mampara 4 tiene una superficie 2.84 m2 de ventilacin.
H.-Distancia entre los dinteles y techo: Los dinteles y arcos de los vanos destinados a
iluminacin podrn tener una distancia entre la parte inferior de estos y el piso no
menor a 1.80 metros.
J.-Altura del alfeizer: La ventana en caso de ser la nica o la principal, no podr
encontrarse a una altura mayor de 1. 80 metro medida entre en nivel de piso acabado
y la parte inferior de la ventana, con excepcin de los baos, cocina, lavandera y zonas
de circulacin.

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K.-Dimensiones de patios: Los patios que sirvan para dar iluminacin y ventilacin a
aposentos tendrn una dimensin mnima de el ancho de un tercio de la altura de los
muros o paramentos considerada desde el alfeizer del vano o de la ventana ms baja
y en ningn caso sern menores a 2. 20 metros. (2.20 X 2.20)
En la vivienda unifamiliar cumple el rea (2.00 x 2.50 = 4.50 m2. mnimo 1.80 x 1.80
En viviendas multifamiliares la dimensin del patio o tragaluz ser, un lado 1/3 de la
altura total y del otro lado 1 / 4 de la altura total .

L- Los pozos para iluminacin y ventilacin:

Para viviendas unifamiliares tendrn una dimensin mnima de 1.80 metros lineales
por lado
Para viviendas multifamiliares Los patios que sirvan para dar iluminacin y ventilacin
de la cocina, bao, lavandera y/o cuarto de uso diverso tendrn una dimensin no
menor de un cuarto de la altura de los muros o paramentos y en ningn caso sern
menores a 2.20 metros.
La distancia perpendicular al eje de los vanos de los ambientes de los dormitorios y
salas de estar que se sirvan del pozo no deber ser menor a un tercio de la altura
del muro opuesto que conforma el pozo.
La distancia perpendicular al eje de los vanos de los ambientes de cocinas, pasajes y
patios techados que se sirvan del pozo no deber ser menos a un cuarto de la altura
del muro mas alto que conforma el patio.

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K.-Ducto para ventilacin: l

Las dimensiones de los ductos se calcularan a razn de 0.036 m2 por inodoro de cada
servicio sanitario con un mnimo de 0.24 m2.Cuando los ductos de ventilacin alojen
montantes de agua y desage o electricidad debern tener una dimensin mnima de
0.48m2 Cuando los techos sean accesibles para personas los ductos de 0.36m2 o mas
debern contar con un sistema de proteccin que evite la cada accidental de una
persona. Los ductos de ventilacin en edificaciones ms de 5 pisos debern contar
con un sistema de extraccin mecnica en cada ambiente que se sirva del ducto o un
sistema de extraccin clica en el ltimo nivel.
L.-Ducto para basura: En edificios mayores de tres pisos debern colocarse ductos
para basura, se dar solucin a la recoleccin de basura dentro del edificio y su
evacuacin hacia la va pblica. (0.50 X 0.50)
M.-Accesos y circulaciones:
1.- El ancho de los pasajes se har en mdulos de 0.60.
La dimensin mnima del ancho de los pasajes y circulaciones horizontales interiores
ser lo siguiente:
Interior de las viviendas

0.80

Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas.

1.00

Pasajes que sirvan de acceso hasta 4 viviendas

1.20

reas de trabajo interiores en oficinas sin atencin al publico

0.90

reas de trabajo interiores en oficinas con atencin al publico

1.20

Locales comerciales

1.20

Locales de salud

1.80

Locales educativos

1.20

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2.-Puertas de un edificio: Las puertas de la calle tendrn un ancho mnimo de 1.20 m.

Y en ningn caso su ancho ser menor que la suma de los anchos de las escaleras.
3.-Escaleras en casa unifamiliares: Tendrn un ancho mnimo recomendado de 1.00
metros.
En escaleras caracol ancho mnimo 0.75 ml
4.-Escaleras: El nmero y tipo de escalera de acuerdo con el uso
Y el nmero de ocupantes ser el siguiente (sin perjuicio del nmero de escaleras y
requerido por distancia)
Vivienda multifamiliar hasta 5 pisos, con una ocupacin mxima de

1 escalera de uso

100 personas.

general

Vivienda multifamiliar de mas de 5 pisos, con una ocupacin de 100

1 escalera de
emergencia

Vivienda multifamiliar de mas de 5 pisos con una ocupacin

2 escaleras de

mxima de 500 personas

emergencia

Otros usos.

1 escalera de uso

Hasta 3 pisos. Con una ocupacin mxima de 100 personas

Mas de 3 pisos .Con una ocupacin mxima de 200 personas,

general
1 escalera de
emergencia

Mas de 3 pisos, con una ocupacin mxima de 500 personas

1 escalera de uso
general,+ 1 escalera de
emergencia

Mas de 3 pisos, con una ocupacin mxima de 1000 personas

2 escaleras de
emergencia

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5.- Las escaleras Estarn conformados por tramos, descansos y barandas. Los tramos
estn formados por gradas, las gradas estn formadas por pasos y contrapasos
6.- Condiciones que deben cumplir las escaleras son las siguientes:
En las escaleras de uso general, el descanso de las escaleras en el nivel del piso al
que sirven pude ser el pasaje de circulacin horizontal del piso.
Las edificaciones deben tener escaleras que comuniquen a todos, los niveles
Las escaleras contaran con mximo de 17 pasos. Entre descansos .La altura mnima
ser 2.10 m.
Adems.
La dimensin mnima de los descansos deber ser, cuanto menos igual al ancho de
la escalera.
En cada tramo de la escalera, los pasos y los contrapasos sern uniformes.
Las escaleras de 1.20 hasta 2.40 tendrn pasamanos a ambos lados,
Las escaleras de uso pblico tendrn las siguientes caractersticas.
El paso de los escalones tendrn un ancho mnimo de 28 centmetros, el contrapaso
tendr un mximo de 17 centmetros.
-Las huellas y contrahuellas debern regirse por la formula; dos contrahuellas ms
una huella igual a 0.60 metros hasta 0.64 metros ( 2c + 1 h = 0.60 hasta 0.64 )
donde la huella tendr 0.25 metros mnimo y la contrahuella tendr 0.17 m. Mximo,
0.15 m. mnimo. Las dimensiones de las huellas y contrahuellas de los peldaos sern
siempre las mismas en una escalera, sirva a uno o varios niveles.

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7.- Escaleras auxiliares de servicio: Podrn tener un ancho mnimo de 0.75 m. En caso
de edificios estas escaleras no sern computadas para efecto de las distancias mximas
ni como escaleras de escaleras.
8.- Escaleras en espiral: En las escaleras en espiral, la relacin indicada ser tomada
sobre la lnea de huella ubicada a una distancia libre de 0.35 m. Desde la proyeccin
del pasamano interior, a falta de este, desde la superficie del apoyo central.
En escaleras helicoidales de 1.50 m. De dimetro se admitirn de 0.18 a 0.20 m
mximo. (Llamadas de servicio) .
9.- Huellas y contrahuellas especiales: El nivel de pisos de los baos deber ser el mismo
que del ambiente anterior, pero, en el caso de ampliaciones de construcciones
existentes y en los que resulte imposible conseguirlo, se admitir un desnivel de hasta
0.80 ml de elevacin del bao.
10.-Rampas.- Deben tener la siguiente caracterstica. Tendr un ancho mnimo de
0.90 centmetros entre los paramentos que lo limitan,
La pendiente mxima ser de 12%
Debern tener baranda a ambos lados.
N.- Dimensiones de los vanos para la instalacin de puertas de acceso tendr el
siguiente requisito. Anchos mnimos
Vivienda ingreso principal

1.00

Vivienda habitaciones

0.80

Vivienda baos

0.70

Acceso a edificios multifamiliares.

Segn el calculo de evacuacin para casos

de emergencia con un mimito de 1.20

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O.- Distancia entre edificaciones

Toda edificacin deber guardar una distancia entre edificaciones vecinas.
En los conjuntos residenciales:
Para edificaciones con vanos de ambientes de dormitorios y salas de estar la distancia
de separacin deber ser mayor as un tercio de la altura de la edificacin ms alta.
Con una distancia mnima de 6 metros. Cuando los vanos se encuentran frente al
lmite de propiedad la distancia ser mayor a un tercio de la altura de la edificacin.
Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas, pasajes y patios techados, la
distancia de separacin, deber ser mayor a un cuarto de la altura de la edificacin
ms alta, con una distancia mnima de cuatro metros.
P.- Estacionamiento.
1.- Las dimensiones mnimas de un espacio de estacionamiento residencial sern:
Cuando se coloquen.
Tres o mas estacionamientos

Ancho 2.40 de cada uno

Dos estacionamientos continuos

Ancho de 2.50 de cada uno

Estacionamiento individual

Ancho 2.70 de cada uno

En todos los casos largo= 5.00m Altura 2.10m.

2.- Las dimensiones mnimas de espacio pblico de estacionamiento sern:
Tres o mas estacionamientos continuos

Ancho 2.50 cada uno

Dos estacionamientos continuos

Ancho 2.60 cada uno

Estacionamiento individual

Ancho 3.00 metros cada uno

En todos, los casos Largo = 5.00 Altura 2.10.

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PAGINA 24

BIBLIOGRAFIA

-BOLETINES DE CAP COLEGIO DE ARQUITECTOS

-REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
-MANUAL DE LECTURA DE PLANOS - SENCICO

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