ANTECEDENTES

Como consecuencia del Decreto Ley 953 de 15 de Octubre de 1977 y la ley

18.796 de 24 de Mayo de 1986, se derog el Registro Nacional de Corredores
de Propiedades1 el cual regulaba de manera general el ejercicio del corretaje
de propiedades. Dicho sistema contemplaba la inscripcin obligatoria en un
Registro Nacional de Corredores de Propiedades, tal como en la actualidad
sigue ocurriendo en algunas actividades que cumplen funciones de
intermediacin.
La asociaciones de corredores de propiedades han manifestado al gobierno y a
representantes del poder legislativo que a su juicio el no contar con un rgano
fiscalizador o sistema que permita controlar quines pueden ejercer, y bajo
qu condiciones, la actividad de corretaje de propiedades, influye de manera
negativa en esta actividad debido a la inexistencia de condiciones mnimas
que aseguren que quienes ofrecen el servicio tienen la capacidad de prestarlo
en forma adecuada y confiable. Por esta razn, estas asociaciones han
planteado la conveniencia de introducir algunas normas que regularan la
actividad, planteamiento que ha sido recogido en una mocin parlamentaria, la
que se encuentra siendo revisada por el Ministerio de Economa.
El Ministerio ha encargado a este consultor un anlisis de los mritos,
beneficios y costos de legislar sobre esta materia, y una opinin sobre el
proyecto bajo consideracin. Este informe presenta la opinin de los
consultores, organizado de la siguiente manera. En el captulo introductorio se
describe la mocin parlamentaria, y el marco conceptual para el anlisis de la
propuesta; en el segundo, se presenta una revisin del sector de corretaje en
Chile y sus principales caractersticas; en el tercero, se efecta un anlisis
comparado con experiencias internacionales; el cuarto captulo analiza

experiencias de otros sectores que realizan funciones de intermediacin en

Chile y que exigen la existencia de registros; en el quinto captulo, y a la luz
de los captulos anteriores, se analizan los eventuales beneficios y costos que
representara la legislacin propuesta, y finalmente en el sexto, se resumen las
conclusiones y recomendaciones de los consultores.