Informe Pericial OBRAS REPARACION Peru 17 Garajes

Meyln Arquitectos
Peritos Judiciales
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DICTAMEN PERICIAL
SOBRE LAS OBRAS DE REPARACIN REALIZADAS
EN EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE PER N 17
EN EL TRMINO MUNICIPAL DE COSLADA.
SOLICITANTE:
COMUNIDAD DE GARAJES CALLE PER 17
AUTOR DEL
DICTAMEN:
D. JUAN JOS MEYLN MARTN

Arquitecto
3 MAYO 2011
Meyln Arquitectos
Peritos Judiciales
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NDICE
I.
SOLICITANTE
II.
AUTOR DEL DICTAMEN
III. OBJETO DEL DICTAMEN

IV. DECLARACIN DE TACHAS
V.
DECLARACIN DE RECUSACIN
VI. JURAMENTO
VII. LIMITACIONES DEL ENCARGO
VIII. VISITA A LOS INMUEBLES
IX. IDENTIFICACIN DEL OBJETO DEL DICTAMEN
X.
DICTAMEN
1 ANTECEDENTES
2 INFORME DE LAS ACTUACIONES REALIZADAS
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SOBRE LAS OBRAS DE REPARACIN REALIZADAS EN EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE PER N
17 EN EL TRMINO MUNICIPAL DE
COSLADA.
AUTOR DEL DICTAMEN: D. JUAN JOSE MEYLAN MARTIN, ARQUITECTO
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I.
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SOLICITANTE
El solicitante del presente Dictamen Pericial es la Comunidad de Propietarios de
garajes calle Per 17 de Coslada (Madrid), provisto con CIF H85472355.
II.
AUTOR DEL DICTAMEN

La aceptacin del encargo se efectu el 16 de marzo de 2011.
El presente dictamen lo realiza el Arquitecto Superior D. Juan Jos Meyln Martn,
colegiado n7095 en el COAM, Agente de la Propiedad Inmobiliaria n1073,
perteneciente a la "Asociacin Nacional de Peritos Judiciales" a la "Asociacin
de Peritos Colaboradores con la Administracin de Justicia de la Comunidad de
Madrid" y Master en Direccin, Ejecucin y Control de Empresas Constructoras y
Promotoras Inmobiliarias por la Universidad Politcnica de Madrid (MDI).
III.
OBJETO DEL DICTAMEN

La prueba pericial solicitada por la Comunidad de Propietarios de garajes calle
Per 17 de Coslada (Madrid) consiste en el siguiente extremo:
Extremo nico: Informe sobre las obras realizadas por EMVICOSA para la
reparacin de las patologas existentes en el edificio.
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IV.
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DECLARACIN DE TACHAS. (Art. 343 L.E.C.)

El suscrito manifiesta:
1.
No ser cnyuge o pariente por consanguinidad, dentro del cuarto grado

civil de una de las partes o de sus Abogados o Procuradores.
2.
No tener inters directo o indirecto en el asunto o en otro semejante.
3.
No estar o haber estado en situacin de dependencia o de comunidad o

contraposicin de intereses con alguna de las partes o con sus Abogados o
Procuradores.
4.
No tener amistad ntima o enemistad con cualquiera de las partes o sus

Procuradores o Abogados.
5.
No creer que exista ninguna otra circunstancia que le haga desmerecer en

el concepto profesional.
V.
DECLARACIN DE RECUSACIN (ART. 124 L.E.C.)

El suscrito manifiesta:
1.
No haber dado anteriormente sobre el mismo asunto dictamen contrario a

la parte recusante, ya sea dentro o para el proceso.
2.
No haber prestado servicios como tal perito al litigante contrario o ser

dependiente o socio del mismo.
3.
No tener participaciones en la sociedad, establecimiento o empresa que

sea parte del proceso.
VI.
JURAMENTO
El perito declara bajo promesa de decir verdad, que ha actuado y, en su caso,
actuar con la mayor objetividad posible, tomando en consideracin tanto lo
que pueda favorecer como lo que sea susceptible de causar perjuicio a
cualquiera de las partes y que conoce las sanciones penales en las que podra
incurrir si incumpliere su deber como perito.
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VII.
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LIMITACIONES DEL ENCARGO

El suscrito ha aceptado el encargo, si bien sealando las limitaciones siguientes:
A.
Limitaciones en pruebas y ensayos.

La documentacin manejada ha sido la aportada por la Comunidad de
garajes c/ Per n17 que a continuacin se detalla.
En consecuencia, al no proceder realizar calas, ensayos y comprobaciones,
basaremos las opiniones tcnicas exclusivamente en la documentacin que
obra en nuestro poder, en la inspeccin ocular realizada in situ en las
sucesivas visitas, y segn el leal saber y entender del que suscribe este
dictamen.
B.
Discusin sobre cuestiones jurdicas.

Los aspectos jurdicos quedan al margen del objeto de este dictamen,
limitndonos a responder los extremos que se plantean, desde el punto de
vista tcnico, sin entrar a valorar cuestin jurdica alguna por entenderla
fuera de nuestro encargo y competencia profesional.
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VIII.
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VISITA A LOS INMUEBLES

Se visita la totalidad de las plantas del garaje los das 22 y 30 de marzo y 26 de
Abril de 2011 realizando una inspeccin ocular tanto del interior como del exterior
de la edificacin y realizando un reportaje fotogrfico.
Se ha decidido visitar en diferentes das para verificar los efectos e incidencias de

las lluvias sobre el edificio.
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IX.
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IDENTIFICACIN DEL OBJETO DEL DICTAMEN

DATOS IDENTIFICATIVOS DEL EDIFICIO
Descripcin de la obra:
Aparcamiento subterrneo.
Municipio:
COSLADA.
Direccin
C/. Per, n17
C.Postal:
28823
Provincia:
Madrid
C.I.F.:
A 79/289096
DATOS REGISTRALES
Tomo:
1608
Libro
926
Folio
166
N Finca:
47546
Registro de Inscripcin:
COSLADA
PROMOTORA
Nombre:
EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE COSLADA S.A.
CIF:
A-80422421
Direccin:
Av. de la Constitucin n47
Poblacin:
Coslada
C.Postal:
28821
Provincia:
Madrid
Nombre:
Francisco Moreno Matas
AUTORES DEL PROYECTO

Titulacin:
Ingeniero de Caminos, Puertos y Canales de Madrid.
Colegio
Profesional:
Ingeniero de caminos puertos y canales
Direccin:
Paseo de la Estacin n2 bajo
Poblacin:
Torrejn de Ardoz
Provincia:
Madrid
Nombre:
Juan F. Vzquez Ruiz de Castroviejo
Titulacin:
Colegio
Profesional:
Direccin:
Poblacin:
Torrejn De Ardoz
Provincia:
Madrid
DIRECCIN FACULTATIVA
DIRECCIN DE OBRA
Nombre:
Titulacin:
Colegio
Profesional:
Direccin:
Poblacin:
Torrejn de Ardoz
Provincia:
Madrid
Nombre:
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Titulacin:
Colegio
Profesional:
Direccin:
Poblacin:
Torrejn de Ardoz
Provincia:
Madrid
Nombre:
DIRECCIN DE EJECUCIN DE OBRA

Titulacin:
Colegio
Profesional:
Direccin:
Poblacin:
Torrejn de Ardoz
Provincia:
Madrid
Nombre:
Titulacin:
Colegio
Profesional:
Direccin:
Poblacin:
Torrejn de Ardoz
Provincia:
Madrid
Nombre:
Jos Vicente Monterde Rodrguez
Titulacin:
Arquitecto Tcnico
Colegio
Profesional:
Colegio Oficial de Arquitectos Tcnicos y Aparejadores
Direccin:
Poblacin:
Provincia:
Organismo Tcnico de Control de Calidad

Nombre:
SE DESCONOCE
Nombre:
O.H.L. S.A.
EMPRESA CONSTRUCTORA
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CARACTERSTICAS DE LA EDIFICACIN
El inmueble objeto del presente dictamen se encuentra ubicado en la calle Per n17 de
Coslada (Madrid).
La concesin de licencia dada por el Ayuntamiento de Coslada data del 18 de Enero de
2007 con n de Licencia 06/1675.
El certificado final de obra se extendi por la direccin facultativa, dando por finalizadas
las obras el da 4 de marzo de 2008, y visado en el Colegio Oficial de Ingenieros de
Caminos Puertos y Canales de Madrid el da 19 de marzo de 2008.
La edificacin objeto de dictamen consta de tres plantas bajo rasante destinadas a garaje
sobre una parcela de 3.316 m de extensin.
El edificio posee tres plantas bajo rasante destinadas a garaje-aparcamiento de vehculos.
En la planta baja se sitan las zonas de acceso peatonales, la rampa de acceso de
vehculos y los cuartos de instalaciones.
La superficie total construida es de 9.858,30 m, distribuida en tres plantas bajo rasante.
-
Planta 1
3.286,10 m.
Planta 2
3.286,10 m;
Planta 3
3.286,10 m.
El acceso principal es desde la calle Per n17.

El inmueble se compone de un edificio en forma rectangular en el que se encuentran
enterradas bajo rasante, tres plantas de aparcamiento para vehculos.
El conjunto presenta en fachada enfoscados y pintados y carpintera exterior de aluminio.
Las fachadas estn compuestas por pie de ladrillo visto de 5cm. de espesor recibido con
mortero de cemento con inclusin de aislante trmico proyectado de espuma rgida de
poliuretano, con trasdosado en ladrillo hueco sencillo tendido de yeso.
Los cargaderos de los vanos y arranques de fbricas son de chapa de acero plegada en
perfilera de acero angular PNL 50.
El proyecto en su conjunto consiste en la realizacin de un aparcamiento subterrneo para
vehculos automviles de residentes, en parte del subsuelo del polideportivo de la calle
Per con nuevos vestuarios, gradas y frontn realizado por encargo de la Empresa
Municipal de la Vivienda de Coslada S.A. entidad dependiente del Ayuntamiento de
Coslada. Las obras realizadas incluyen los edificios y la reurbanizacin del resto de la
cubierta del aparcamiento y de su entorno inmediato.
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La ubicacin de dicho aparcamiento es esencialmente en el subsuelo correspondiente a

antiguas gradas y vestuarios adosados a la calle Per y al espacio entre ambos, as como
el ocupado por el frontn y sin afectar a las pistas de atletismo ni a la calle Per. Las dems
obras proyectadas se sitan sobre la cubierta del propio aparcamiento.
Las instalaciones deportivas demolidas eran antiguas, y segn el proyecto de ejecucin
tenan cierto nivel de deterioro.
La configuracin general del aparcamiento es de tres plantas, de forma sensiblemente
rectangular, con dos viales de circulacin interior en cada una, y aparcamiento en batera
a 90 a ambos lados.
Resultan cuatro lneas de aparcamiento en batera por planta.
Dada la topografa de la zona, las tres plantas se sitan bajo el nivel de las pistas
deportivas, mientras que la rasante de la calle Per se encuentra sensiblemente ms alta,
especialmente, en el tramo prximo a la calle Colombia. Esto ha llevado a situar el acceso
de vehculos y uno de los accesos peatonales en la parte ms baja de la calle Per, junto
a la entrada del polideportivo. El otro acceso peatonal est situado en el tramo alto de la
referida acera, junto a la calle Colombia.
Uno de los accesos peatonales est dotado de ascensor, en cumplimiento de la normativa
sobre eliminacin de barreras arquitectnicas.
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X.
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DICTAMEN
1. ANTECEDENTES
El da 9 de marzo de 2011 D. Fernando Gmez Gonzlez, presidente de la comunidad

de propietarios garajes calle Per, 17, enva una carta a EMVICOSA hacindole
conocer las numerosas deficiencias pendientes de reparacin en los garajes de la
calle Per n17.
El contenido de la carta est referida en su punto primero a parte de la informacin
que este perito evacu en su dictamen pericial de 20 de enero de 2011.
Dicho escrito concluye de la siguiente manera:
Segundo: las intervenciones que Uds. han venido realizando hasta la fecha no han
solucionado las causas de los problemas surgidos, toda vez que han sido meramente
superficiales y tendentes a enmascarar las verdaderas causas originadoras de los defectos.
Tercero: Por ello y en nuestro nimo de evitar la correspondiente reclamacin judicial, y con
carcter previo a permitirles que continen Uds. con las obras, les requerimos que en el plazo
mximo de diez das a fin de que:
A- Nos indiquen cuales han sido las reparaciones o subsanaciones que en relacin a las
deficiencias relacionadas en el apartado 1 han realizado hasta el momento y que nos
enven justificacin documental de las certificaciones acreditativas de dichos trabajos.
B-
Nos indiquen si estn dispuestos a realizar las subsanaciones expuestas en el apartado 1 o

en su caso qu obras piensan Uds. realizar para la subsanacin de los defectos,
indicndonos detalladamente las actuaciones que estn dispuestos a realizar.
C- Por otra parte, solicitamos explicaciones con respecto a las obras que han realizado en las
perforaciones en los casetones de forjados y colocacin de chapa en parte de stano -3
con la consiguiente reduccin en las superficies en algunas de las plazas y nos indiquen si
piensan definitivamente dejar esas obras en la situacin que actualmente se encuentran o
bien van a proceder a ejecutar las obras en las debidas condiciones tal y como se
propone en el apartado 1 precedente. Tambin les solicitamos nos indiquen si los baos
cumplen con la normativa de uso para personas con minusvalas.
D- Tambin les requerimos para que una vez se hayan subsanado los defectos se proceda a
la reparacin esttica de todos los elementos que hayan sido deteriorados entre los que se
encuentran los solados accesos peatonales, tuberas de instalaciones, pintura en general
tanto en paramentos horizontales y verticales como en cerrajera, luces en todas las
plantas, comprobacin de la instalacin elctrica en todo el parking, etc.
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E-
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Una vez que nos hayan informado y remitido la documentacin con relacin a todo lo
anteriormente expuesto le indicaremos lo procedente sobre la continuacin por su parte.
Igualmente les reiteramos nos hagan llegar copia del proyecto de construccin del parking en
formato digital, copia del seguro decenal, la colocacin de un canaln o medida similar para
la recogida de agua en la entrada a las instalaciones, copia del informe OTC y libro de
rdenes.
Y por ltimo, al estar actualmente sin servicio el ascensor se le requiere para que con carcter
urgente y con independencia del resto de los trabajos procedan a las reparaciones oportunas
a fin de que dicho servicio quede de forma inmediata plenamente operativo, significndoles
que dicho fallo puede tener relacin directa con las humedades y filtraciones toda vez que el
mismo se ha producido a la vez que realizaron la prueba de estanqueidad.
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Con fecha 15 de marzo de 2011 D. Jos Garca Alba, en representacin de

Arquitectos Garca Alba S.L. dirige carta en contestacin al escrito remitido por la
comunidad de propietarios de garajes calle Per n17, en la que detalla las siguientes
actuaciones realizadas en la ltima fase de reparacin:
ACTUACIONES REALIZADAS EN LA LTIMA FASE DE REPARACIONES:
Ejecucin de una nueva impermeabilizacin (doble lmina) sobre la cubierta del

aparcamiento excluyendo el edificio del polideportivo.
Sustitucin de colector paralelo al aparcamiento, junto a las pistas de atletismo,

colocacin de rejilla para recogida de aguas, conexionado de las bajantes
pluviales de las gradas a esta rejilla, y acometida del colector a la red general de
saneamiento.
Elevacin de las chimeneas de ventilacin y reparacin de las mismas, para evitar

la entrada de agua.
Eliminacin de las humedades de la cmara bufa del aparcamiento, mediante

ejecucin de canaleta en stano -3 conectada con el drenaje, sustitucin del
cerramiento de ladrillo sencillo por uno de chapa con paragolpes, colocada de
manera que permita la ventilacin de la cmara, as como la ejecucin de
perforaciones puntuales en los forjados superiores que permiten discurrir el agua a
travs de forjados por las cmaras de las distintas plantas, hasta alcanzar la
canaleta del stano -3.
Impermeabilizacin del vaso de las duchas de los vestuarios hasta una altura de
1m. as como de la canaleta de evacuacin.
Apertura de huecos de ventilacin a nivel de calle para ventilar la cmara situada

entre el edificio del polideportivo y el aparcamiento.
Se ha corregido la embocadura del tubo de saneamiento que acomete a la

arqueta del stano -3, situada en plaza 364.
Tratamiento interior del foso de ascensor para obturar las vas de entrada de agua.
Reparacin de peldaos en escalera B.
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ENUMERACIN DE LAS PATOLOGAS DETECTADAS
1. FILTRACIONES DE AGUA POR JUNTA DILATACIN ESTRUCTURAL.

2. FILTRACIONES DE AGUA A TRAVS DEL FORJADO DE LA PLANTA DEL
POLIDEPORTIVO
3. FILTRACIONES DE AGUA POR LAS REJILLAS DE VENTILACIN
4. FISURA EN PARAMENTO
5. ENTRADA DE AGUA RAMPA DE ACCESO AL APARCAMIENTO
6. HUMEDAD EN VESTBULOS ESCALERA A PLANTA 3
7. ENCHARCAMIENTO EN ENTRADA
8. PELDAOS SUELTOS EN ESCALERA B
9. FILTRACIN DE AGUA EN ESCALERA B POR MURO DE CIERRE EN LA JUNTA
DE HORMIGN-FBRICA DE LADRILLO
10. FILTRACIONES DE AGUA EN PLAZAS 39, 40, 41, 42 y 43.
11. HUMEDAD EN PARAMENTO JUNTO PUERTA DE ENTRADA DE VEHCULOS.
12. FILTRACIN DE AGUA EN PLAZA 126.
13. FILTRACIONES DE AGUA EN EL FOSO DEL ASCENSOR.
14. HUMEDAD EN CMARA BUFA.
15. DETERIORO DE CAPA DE RODADURA.
16. DEFECTO DE EVACUACIN DE LA CUBIERTA DEL APARCAMIENTO.
17. FILTRACIONES EN CARPINTERA METLICA DEL TORREN DE LA ESCALERA A.
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Se ha procedido al desmontado de la bandeja situada bajo la junta de

dilatacin.
Las filtraciones persisten a travs de la junta de dilatacin.
No se ha procedido a su reparacin
FILTRACIN DE AGUA A TRAVS DE LA JUNTA DE DILATACIN
DETALLE DEL ENCHARCAMIENTO
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ENCUENTRO DE JUNTA DE DILATACIN ENTRE LOS DOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES: PILAR Y FORJADO
EL AGUA SE FILTRA A TRAVS DE LA JUNTA
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LAS FILTRACIONES PERSISTEN. DETALLE DEL DETERIORO DE LA JUNTA
ENCHARCAMIENTO DE AGUA
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DETALLE DE ENCUENTRO ESTRUCTURAL Y FILTRACIN
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POLIDEPORTIVO
No se ha procedido a su reparacin.
VISTA GENERAL DE LA FILTRACIN A TRAVS DEL FORJADO
DETALLE DE PLAZA ENCHARCADA
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DETALLE DEL CASETN DEL FORJADO
FILTRACIN DE AGUA DE LA PLANTA DEL POLIDEPORTIVO
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No se observan patologas dignas de mencin.

Se ha procedido a su reparacin.
DETALLE DEL CORRECTO ESTADO
VISTA GENERAL
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PLAZA DE GARAJE
PARAMENTO VERTICAL Y ENCUENTRO CON HUECO DE RESPIRADERO
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No han sido reparadas
FISURAS EN PLAZA 235
FISURAS EN PLAZA 236
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FISURA EN PLAZA 234
FISURA EN PLAZA 275
FISURA LONGITUDINAL EN PLAZA 243
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FISURA EN PLAZA 242
GRIETA EN ENCUENTRO DE PARAMENTOS VERTICALES
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No se ha procedido a la reparacin
El agua sigue entrando y se desliza por la rampa cayendo a travs de la
rejilla de la misma, penetrando en las plantas inferiores.
MANCHAS DE HUMEDAD EN PARAMENTO VERTICAL
VISTA GENERAL
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DETALLE DE FILTRACIN EN CASETN DE FORJADO
ENCHARCAMIENTO EN RAMPA Y DESLIZAMIENTO DEL AGUA
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Las filtraciones han ido en aumento. Se detecta el tendido de yeso en la
parte inferior junto al rodapi en la meseta.
No se puede comprender como el Sr. Garca Alba puede expresar lo
siguiente: Esta incidencia ya ha sido reparada.
El nico tratamiento que se ha dado al paramento es el mencionado
tendido de yeso, opcin sta inslita, cuando el muro est empapado
debido a las filtraciones descritas en el informe emitido por este perito en
fecha 20 de enero de 2011.
PARAMENTO EMPAPADO
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Tendido de yeso
DETALLE DE LA ACTUACIN
DETALLE DE LA ZONA AFECTADA
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ENCUENTRO JUNTO AL SUELO DE LA MESETA
DETALLE DEL ASCENSO DE LA HUMEDAD POR TODO EL PARAMENTO DEL

PELDAEADO DE LA ESCALERA
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VISTA GENERAL
ENCHARCAMIENTO DE AGUA
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No se aprecian que los peldaos estn sueltos.

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Se ha procedido a la reparacin, pues no se observan patologas dignas

de mencin.
VISTA GENERAL
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No se observan signos de humedad.
LAS MANCHAS EN EL SUELO ESTN SECAS
LAS HUMEDADES ESTN SUBSANADAS
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DETALLE DEL ENCUENTRO CON EL FORJADO
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Este perito no ha podido comprobar el estado actual del foso del

ascensor. El Sr. Garca Alba expone que esta incidencia ya ha sido
reparada.
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El Sr. Garca Alba sostiene que esta incidencia ya ha sido reparada,

describiendo las actuaciones realizadas para la eliminacin de las
humedades de la cmara bufa de la siguiente manera:
Eliminacin de las humedades de la cmara bufa del aparcamiento,
mediante ejecucin de canaleta en stano -3 conectada con el drenaje,
sustitucin del cerramiento de ladrillo sencillo por uno de chapa con
paragolpes, colocada de manera que permita la ventilacin de la cmara,
as como la ejecucin de perforaciones puntuales en los forjados superiores
que permiten discurrir el agua a travs de forjados por las cmaras de las
distintas plantas, hasta alcanzar la canaleta del stano -3.
La solucin no es aceptable.
Este perito se remite a su informe elaborado el 20 de enero de 2011.
VISTA GENERAL DE LA ACTUACIN SOBRE LOS MUROS
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El Sr. Garca Alba explica que esta incidencia no formaba parte de las
actuaciones destinadas a eliminar las humedades que afectaban al
aparcamiento, por lo que ser objeto de estudio con posterioridad.
Obviamente las patologas no se han reparado y el deterioro va en
aumento.
La patologa no est reparada
DETALLE DE DESPERFECTOS EN LA CARA DE RODADURA
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La patologa no est resuelta.
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La patologa no est reparada.
DETALLE CON SIGNOS DE OXIDACIN DE LA CARPINTERA
DETALLES DE PERFILERA
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CONCLUSIONES
Se ha procedido al desmontado de la bandeja situada bajo la junta de
dilatacin.
Las filtraciones persisten a travs de la junta de dilatacin.
No se ha procedido a su reparacin

POLIDEPORTIVO

No se observan patologas dignas de mencin.
No han sido reparadas

No se ha procedido a la reparacin
El agua sigue entrando y se desliza por la rampa cayendo a travs de la
rejilla de la misma, penetrando en las plantas inferiores.

Las filtraciones han ido en aumento. Se detecta el tendido de yeso en la
parte inferior junto al rodapi en la meseta.

No se aprecian que los peldaos estn sueltos.
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Se ha procedido a la reparacin, pues no se observan patologas dignas
de mencin.


No se observan signos de humedad.

Este perito no ha podido comprobar el estado actual del foso del
ascensor. El Sr. Garca Alba expone que esta incidencia ya ha sido
reparada.

El Sr. Garca Alba sostiene que esta incidencia ya ha sido reparada,
describiendo las actuaciones realizadas para la eliminacin de las
humedades de la cmara bufa de la siguiente manera:
Eliminacin de las humedades de la cmara bufa del aparcamiento,
mediante ejecucin de canaleta en stano -3 conectada con el drenaje,
sustitucin del cerramiento de ladrillo sencillo por uno de chapa con
paragolpes, colocada de manera que permita la ventilacin de la cmara,
as como la ejecucin de perforaciones puntuales en los forjados superiores
que permiten discurrir el agua a travs de forjados por las cmaras de las
distintas plantas, hasta alcanzar la canaleta del stano -3.
La solucin no es aceptable.
Este perito se remite a su informe elaborado el 20 de enero de 2011.
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Obviamente las patologas no se han reparado y el deterioro va en
aumento.

La patologa no est resuelta.

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El presente dictamen consta de 54 pginas.
Y para que as conste a los efectos oportunos, extiendo el presente dictamen certificado,
segn mi leal saber y entender y a la prctica de la profesin, sometindolo a otro mejor
fundado pericialmente, en Madrid a 3 de mayo de 2011.
D. Juan Jos Meyln Martn

Arquitecto Colegiado n 7095
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COMUNIDAD DE GARAJES CALLE PER 17

D. JUAN JOS MEYLN MARTN

AUTOR DEL DICTAMEN

III. OBJETO DEL DICTAMEN

AUTOR DEL DICTAMEN: D. JUAN JOSE MEYLAN MARTIN, ARQUITECTO

AUTOR DEL DICTAMEN

OBJETO DEL DICTAMEN

AUTOR DEL DICTAMEN: D. JUAN JOSE MEYLAN MARTIN, ARQUITECTO

DECLARACIN DE TACHAS. (Art. 343 L.E.C.)

No ser cnyuge o pariente por consanguinidad, dentro del cuarto grado

No tener inters directo o indirecto en el asunto o en otro semejante.

No estar o haber estado en situacin de dependencia o de comunidad o

No tener amistad ntima o enemistad con cualquiera de las partes o sus

No creer que exista ninguna otra circunstancia que le haga desmerecer en

DECLARACIN DE RECUSACIN (ART. 124 L.E.C.)

No haber dado anteriormente sobre el mismo asunto dictamen contrario a

No haber prestado servicios como tal perito al litigante contrario o ser

No tener participaciones en la sociedad, establecimiento o empresa que

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LIMITACIONES DEL ENCARGO

Limitaciones en pruebas y ensayos.

Discusin sobre cuestiones jurdicas.

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VISITA A LOS INMUEBLES

Se ha decidido visitar en diferentes das para verificar los efectos e incidencias de

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IDENTIFICACIN DEL OBJETO DEL DICTAMEN

C/. Per, n17

EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE COSLADA S.A.

Av. de la Constitucin n47

Francisco Moreno Matas

AUTORES DEL PROYECTO

Ingeniero de Caminos, Puertos y Canales de Madrid.

Ingeniero de caminos puertos y canales

Paseo de la Estacin n2 bajo

Juan F. Vzquez Ruiz de Castroviejo

Ingeniero de Caminos, Puertos y Canales de Madrid.

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Paseo de la Estacin n2 bajo

Francisco Moreno Matas

Ingeniero de Caminos, Puertos y Canales de Madrid.

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Paseo de la Estacin n2 bajo

Juan F. Vzquez Ruiz de Castroviejo

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Ingeniero de Caminos, Puertos y Canales de Madrid.

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Paseo de la Estacin n2 bajo

Francisco Moreno Matas

DIRECCIN DE EJECUCIN DE OBRA

Ingeniero de Caminos, Puertos y Canales de Madrid.

Ingeniero de caminos puertos y canales

Paseo de la Estacin n2 bajo

Juan F. Vzquez Ruiz de Castroviejo

Ingeniero de Caminos, Puertos y Canales de Madrid.

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Paseo de la Estacin n2 bajo

Jos Vicente Monterde Rodrguez

Colegio Oficial de Arquitectos Tcnicos y Aparejadores

Organismo Tcnico de Control de Calidad

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El acceso principal es desde la calle Per n17.

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