EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA COMARCA DE PARNAMIRIM, NESTE ESTADO.

Ao de Adjudicao Compulsria
Autores: Antnio Roberto Lisboa de Paula e Hiramisis Paiva de Paula
Rus: Herdeiros dos de cujus Olavo Lacerda Montenegro e Neyde Galiza Montenegro

ANTNIO

ROBERTO

LISBOA DE

PAULA,

brasileiro,

casado,

professor, e HIRAMISIS PAIVA DE PAULA, brasileira, casada, portadores do CPF no

143.057.554-91 e 108.447.674-68, respectivamente, residentes e domiciliados Rua Poeta
Jorge Fernandes, 2150, Ponta Negra, nesta Capital, vm, mui respeitosamente, a presena
de V. Exa., por intermdio de seu procurador e advogado in fine assinado, instrumento
procuratrio incluso (doc. 01), com fulcro no art. 16, do Decreto-lei n o 58/37, e art. 16, 1o,
alneas a e b do Decreto no 3.079/38, promover a presente AO DE ADJUDICAO
COMPULSRIA contra os herdeiros e sucessores do Sr. Olavo Lacerda Montenegro e
Neyde Galiza Montenegro, de endereo incerto, aduzindo, para tanto, os motivos de ordem
ftica e jurdica a seguir expostos:

I DOS FATOS
01.

O Autor, em 13 de outubro de 1978, efetuou a compra de um imvel

constitudo de um terreno prprio, designado pelo lote no 01 (um), da Quadra Q-2-E,

situado Rua Projetada, s/no, integrante do Loteamento denominado Parque das
rvores, encravado no municpio de Parnamirim, neste Estado, pelo preo certo e ajustado

de Cr$ 67.200,00 (sessenta e sete mil e duzentos cruzeiros), conforme prova o Contrato de
Promessa de Venda e Compra de Terrenos em Prestaes em anexo, devidamente
registrado sob o no R.1-4.804, do livro 2 de Registro Geral, que se encontra averbado no
Registro de Imveis do 1o Ofcio de Notas de Parnamirim/RN (doc. 02).

02.

Aludido imvel mede 1.000,00m2 (mil metros quadrados) de superfcie e

possui as seguintes medidas e confrontaes: ao norte, com Rua Projetada, com 20,00m; ao
sul, com o lote no 2, com 20,00m; ao leste, com Avenida Projetada, com 50,00m; e ao oeste,
com o lote no 3, com 50,00m.

03.

Conforme Declarao anexa (doc. 03) passada pelo representante dos

promitentes Vendedores - Abreu, Soares & S Ltda. -, datada de 10 de janeiro de 1983, o

Autor da presente demanda liquidou o preo ajustado para a aquisio do referido terreno,
estando, portanto, autorizado a efetivar a Escritura Definitiva de Compra e Venda do imvel.

04.

Ocorre Excelncia que, fatidicamente, veio a ocorrer o bito do Sr. Olavo

Lacerda Montenegro, antigo proprietrio do terreno, bem como o de sua esposa, Neyde
Galiza Montenegro, o que tornou impossvel que estes procedessem a assinatura da
competente Escritura Definitiva de Compra e Venda do multi aludido imvel, em favor do
Autor.

05.

Ademais, releva ainda assinalar que o imvel em tela encontra-se

registrado em nome do Autor junto Prefeitura de Parnamirim, para fins e efeitos de

pagamento do Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU, estando
quite com os impostos e taxas municipais, conforme constata-se das cpias de pagamento
do IPTU referentes ao exerccio dos anos de 1994 a 1999 (docs. 04-05).

06.

MM. Juza, sabido que a obrigao de o promitente vendedor outorgar

a escritura definitiva do imvel, uma vez cumprida a parte do compromissrio comprador,

resulta do prprio contrato, consistindo numa obrigao de fazer que, uma vez no satisfeita
por quem deveria cumpri-la perfeitamente substituvel por deciso judicial, nos exatos
termos do art. 641 do Cdigo de Processo Civil ptrio, alis expressamente inserido no texto
antigo do art. 22 do Decreto-Lei 58/37, pela Lei n 6.014/73.

07.

Assim, ante a impossibilidade de outorga da Escritura Definitiva de

Compra e Venda, haja vista o falecimento do promitente vendedor, Sr. Olavo Lacerda
Montenegro, bem como de sua esposa, Sra. Neyde Galiza Nontenegro, ao Autor no
ofertada outra atitude seno a de vir presena desse honrado Juzo propor a presente
Ao de Adjudicao Compulsria, forte e pilastrado no plasmado do art. 16, do Decreto-lei
no 58/37, e art. 16, 1o, alneas a e b, do Decreto no 3.079/38.

II DO PEDIDO
08.

Diante do todo exposto, a presente para requerer a V. Exa. que

digne-se:
a) determinar a CITAO por EDITAL, dos herdeiros e sucessores
do de cujus Olavo Lacerda Montenegro e sua esposa Neyde Galiza Montenegro, para,
querendo, responderem aos termos da presente ao, sob pena de revelia e confesso;
b) determinar a INTIMAO do Ilustre Representante do Parquet
Estadual, para, querendo, funcionar no presente feito;
c) julgar antecipadamente a lide, por se tratar de matria de direito, uma
vez que o imvel j se encontra registrado junto Prefeitura de Parnamirm em nome do
Autor;
d) caso entenda necessrio, aprazar audincia de estilo;

e) julgar PROCEDENTE o presente pedido de adjudicao, decretandose, por sentena, a Adjudicao Compulsria do imvel consistente em um terreno prprio,
designado pelo lote 01, da Quadra Q-2-E, situado Rua Projetada, s/n o, integrante do
Loteamento Parque das rvores, encravado no municpio de Parnamirim, neste Estado,
em nome dos Autores ANTNIO ROBERTO LISBOA DE PAULA e HIRAMISIS PAIVA DE
PAULA, determinando, por fim, a conseqente expedio da competente Carta de
Adjudicao, para fins de transcrio do imvel no Cartrio de Registro Imobilirio.
Protesta provar o aqui alegado, mediante todos os meios de prova
permitidos em Direito, notadamente testemunhal, documental, bem como pelo depoimento
das partes, o que fica desde logo requerido.
Causa a que se atribui o valor de R$ 3.000,00 (trs mil reais), somente
para efeitos processuais.
Termos em que,
Pede e espera deferimento.
Parnamirim/RN, 20 de novembro de 2000.

Jos Maurcio de Arajo Medeiros

Advogado OAB/RN 2101