1. BRAJA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA S.A.

tiene por objeto dedicarse a la industria de la

construccin en general, tales como construccin de obras civiles, viviendas, edificios, hospitales,
colegios, caminos, construcciones viales, portuarias, elctricas y afines, construccin en sistema
drywall y techos acsticos, servicio de mantenimiento, reparacin y remodelacin de edificaciones
construidas en cualquier sistema, celebrar en calidad de contratistas generales, contratos, realizar
prestaciones de servicios de construccin por parte de terceros o tcnicos especiales, prestar servicio
de corretaje y servicios inmobiliarios en general, realizar estudios, proyectos, as como la prestacin
de asesoras, servicios y consultoras en general, compra, venta, distribucin, representacin y
arrendamiento de bienes inmuebles en general y cualquier tipo de construcciones, supervisin
de obras, trabajos de ingeniera, diseos, estructuras y maquetas; importacin y exportacin de
materiales de la industria ferretera, maquinaria y herramientas en general para la construccin,
entre otros. A continuacin, se muestran sus saldos contables en miles de soles al 31.12.2013:
ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO
Amortizacin o pago de prstamos
1,505.00 Financiacin
Compra de propiedades planta y equipo
5.00 Inversin
Dividendos pagados
151.00 Financiacin
Efectivo y equivalente al efectivo al inicio del ejercicio
1,558.00 Saldo inicial
Impuestos a las ganancias pagados
91.00 Operacin
Otros cobros de efectivo relativos a la actividad de operacin
187.00 Operacin
Pagos a y por cuenta de los empleados
1,500.00 Operacin
Proveedores de bienes y servicios
5,512.00 Operacin
Venta de bienes y prestacin de servicios
7,549.00 Operacin
ESTADO DE RESULTADOS, ESTADO DE SITUACIN FINANCIERA
Arrendamientos financieros y pagars l.p.
3,788.00 Pasivos no corrientes
Capital social
876.00 Patrimonio
Costos de la construccin
5,272.00 Gastos
Cuentas por cobrar comerciales
1,464.00 Activos corrientes
Facturas por pagar
288.00 Pasivos corrientes
Ganancias por diferencia de cambio
101.00 Ingresos
Gastos de administracin
1,240.00 Gastos
Gastos de ventas y distribucin
15.00 Gastos
Impuesto a la renta
30% Gastos / Pasivos corrientes
Intereses devengados
332.00 Gastos
Materias primas para productos inmuebles
171.00 Activos corrientes
Obligaciones por tributos
219.00 Pasivos corrientes
Otras cuentas por pagar (c.p. 30%; l.p. 70%)
1,487.00 Pasivos corrientes / no corrientes
Otros activos corrientes
364.00 Activos corrientes
Otros gastos de gestin
21.00 Gastos
Prdidas por diferencia de cambio
423.00 Gastos
Productos inmuebles en proceso
4,489.00 Activos corrientes
Propiedades, planta y equipo
157.00 Activos no corrientes
Remuneraciones y participaciones por pagar
110.00 Pasivos corrientes
Reserva legal
60.00 Patrimonio
Ventas
7,549.00 Ingresos
* La compaa no reparti participaciones de los trabajadores.
a. Elabore los estados financieros: Estado de Flujo de Efectivo / Estado de Resultados / Estado de

Situacin Financiera (9 puntos)

b. Responda: En general, qu opina acerca de la situacin financiera de BRAJA CONSTRUCTORA
INMOBILIARIA S.A.? (1 punto)

Pasivos no corrientes

Activos corrientes
Pasivos corrientes

Gastos / Pasivos corrientes

Activos corrientes
Pasivos corrientes
Pasivos corrientes / no corrientes
Activos corrientes

Activos corrientes
Activos no corrientes
Pasivos corrientes

BRAJA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA S.A.

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO
Al 31.12.2013
Efectivo y equivalentes al efectivo al inicio del ejercicio
Actividades de operacin
Venta de bienes y prestacin de servicios
Otros cobros de efectivo relativos a la actividad de operacin
Proveedores de bienes y servicios
Pagos a y por cuenta de los empleados
Impuestos a las ganancias pagados
Flujo de efectivo de actividades de operacin
Actividades de inversin
Compra de propiedades planta y equipo
Flujo de efectivo de actividades de inversin
Actividades de financiacin
Amortizacin o pago de prstamos
Dividendos pagados
Flujo de efectivo de actividades de financiacin
Efectivo y equivalentes al efectivo al fin del ejercicio

-1,505.00
-151.00
-1,656.00
530.00 Efectivo y equivalentes de efectivo

BRAJA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA S.A.

ESTADO DE RESULTADOS
Al 31.12.2013
Ventas
Costo de ventas
Resultado bruto
Gastos de administracin
Gastos de ventas
Resultado operativo
Otros gastos de gestin
Ingresos financieros
Gastos financieros
Resultado antes de impuestos
Impuesto a la renta
Resultado del ejercicio

7,549.00
-5,272.00
2,277.00
-1,240.00
-15.00
1,022.00
-21.00
101.00
-755.00
347.00
-104.10 Tributos y contraprestaciones por pagar
242.90 Resultados acumulados

1,558.00
7,549.00
187.00
-5,512.00
-1,500.00
-91.00
633.00
-5.00
-5.00

BRAJA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA S.A.

ESTADO DE SITUACIN FINANCIERA
Al 31.12.2013
Activos
Activos Corrientes
Efectivo y equivalentes de efectivo
Cuentas por cobrar comerciales
Existencias
Otros activos corrientes
Total Activos Corrientes
Activos No Corrientes
Inmuebles, maquinaria y equipo
Total Activos No Corrientes
TOTAL DE ACTIVOS
Pasivos y Patrimonio
Pasivos Corrientes
Tributos y contraprestaciones por pagar
Remuneraciones y participaciones por pagar
Cuentas por pagar comerciales
Otras cuentas por pagar
Total Pasivos Corrientes
Pasivos No Corrientes
Otras cuentas por pagar
Obligaciones financieras
Total Pasivos No Corrientes
Total Pasivos
Patrimonio
Capital social
Reserva legal
Resultados acumulados
Total Patrimonio
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO

530.00
1,464.00
4,660.00
364.00
7,018.00

7%
20%
65%
5%
98%

157.00
157.00
7,175.00

2%
2%
100%

323.10
110.00
288.00
446.10
1,167.20

5%
2%
4%
6%
16%

1,040.90
3,788.00
4,828.90
5,996.10

15%
53%
67%
84%

876.00
60.00
242.90
1,178.90
7,175.00

12%
1%
3%
16%
100%

Obligaciones financie
Arrendamientos finan

Capital social
Capital social

Reserva legal
Reserva legal

b.
BRAJA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA S.A. tiene activos endeudados por pasivos en 84%, y por
patrimonio en 16%, es decir, en su mayora, por terceros, lo cual puede ser desfavorable porque
no tiene autonoma sobre la mayora de sus activos, paga interes, y est sometido a opresivas
condiciones bancarias.

Efectivo y equivalentes de efectivo

Ventas
Ventas

Costo de ventas
Costos de la construccin

Gastos de administracin
Gastos de administracin
Tributos y contraprestaciones por pagar
Resultados acumulados
Gastos de ventas
Gastos de ventas y distribucin

Otros gastos de gestin

Otros gastos de gestin

Ingresos financieros
Ganancias por diferencia de cambio

Gastos financieros
Intereses devengados
Prdidas por diferencia de cambio

7,549.00
7,549.00

5,272.00
5,272.00

1,240.00
1,240.00

15.00
15.00

21.00
21.00

101.00
101.00

332.00
423.00

755.00
Impuesto a la renta
30%

Efectivo y equivalentes de efectivo

Efectivo y equivalentes al efectivo al fin del ejercicio
530.00
530.00
Cuentas por cobrar comerciales
Cuentas por cobrar comerciales

Existencias
Materias primas para productos inmuebles
Productos inmuebles en proceso

Otros activos corrientes

Otros activos corrientes

Inmuebles, maquinaria y equipo

Propiedades, planta y equipo

Tributos y contraprestaciones por pagar

Obligaciones por tributos
Impuesto a la renta

Remuneraciones y participaciones por pagar

Remuneraciones y participaciones por pagar

Cuentas por pagar comerciales

Facturas por pagar

Otras cuentas por pagar

Otras cuentas por pagar (c.p. 30%; l.p. 70%)

Otras cuentas por pagar l. p.

Otras cuentas por pagar (c.p. 30%; l.p. 70%)

1,464.00
1,464.00

171.00
4,489.00
4,660.00

364.00
364.00

157.00
157.00

219.00
104.10
323.10

110.00
110.00

288.00
288.00

446.10
446.10

1,040.90

1,040.90
Obligaciones financieras
Arrendamientos financieros y pagars l.p.

Capital social
Capital social

Reserva legal
Reserva legal

Resultados acumulados
Resultado del ejercicio

3,788.00
3,788.00

876.00
876.00

60.00
60.00

242.90
242.90