LAS CASONAS DE FEDERICO ELGUERA y

RICARDO PALMA Y SU POTENCIAL

TURISTICO

INTRODUCCIN
Centro Histrico de Lima
Siglos XVIXXI
La ciudad de Lima fue fundada por Francisco Pizarro en 1535 como la ciudad de los reyes y
presentada segn el plan espaol estndar de la cuadrcula de la colonia, que fue sobrepuesta
posiblemente sobre un cruce de caminos preexistentes. En 1544, Lima se convirti en el centro
poltico y administrativo del Virreinato del Per, y hasta la creacin de los Virreinatos de Nueva
Granada y del Ro de la Plata en el siglo XVIII, control un territorio que se extenda de Panam
hasta el Estrecho de Magallanes. Desde su fundacin hasta el establecimiento del libre comercio
al nal del siglo XVIII, el puerto de Lima, Callao era el punto de la entrada de todo el comercio de
Espaa, Mxico, y China a toda Amrica del Sur. Este monopolio promovi el establecimiento de
una clase rica que durante el apogeo de la ciudad en el siglo XVII construy casas, palacios,
jardines, e iglesias importantes, consideradas las ms opulentas y ostentosas en Amrica. La
riqueza de la ciudad atrajo a piratas tales como Francis Drake, que atac la ciudad en 1579 e
incit la construccin de murallas protectoras y el fortalecimiento de monasterios. En 1746, un
terremoto devastador, destruy una gran parte de la ciudad que fue reconstruida por el Virrey
Jos Manso de Velasco, Conde de Superunda que es considerado su segundo fundador.
Despus de la independencia de Espaa en el siglo XIX, la ciudad perdi su anterior riqueza y su
tejido urbano, empez a deteriorarse, mientras que su poblacin creci de manera incontrolada
debido a la migracin de campesinos de los Andes. En 1870 el sistema de Murallas, fue
desmantelado y substituido por los bulevares que permitan la expansin urbana. El auge
econmico de la primera mitad del siglo XX, trae muchas mejoras urbanas a la ciudad, tal como
calles pavimentadas, mercados, plazas, y edicios pblicos, mientras que el centro histrico,
empez a ser abandonado por los propietarios ricos, los cuales se trasladaron hacia los
suburbios y centros de negocio creados recientemente. Como resultado de este proceso,
arrendatarios ms pobres se mudaron al centro, y las mansiones antes sealadas fueron
subdivididas y la infraestructura de la ciudad se sobrecarg. En 1991 el centro histrico de Lima
fue designado Patrimonio Mundial de la Humanidad, como ejemplo excepcional de un conjunto
arquitectnico que ilustra una etapa signicativa de la historia humana.
A pesar de varias tentativas de rehabilitacin por varios alcaldes de la ciudad, la situacin actual
del centro histrico presenta un centenar de monumentos y millares de residencias
abandonadas y amenazadas por el colapso. La contaminacin, el acceso de vehculos
incontrolado, las ordenanzas municipales que liberalizan el uso del suelo y las intervenciones en
las edicaciones, se suman a la carencia de la conciencia pblica, y contribuyen a la prdida
progresiva de monumentos arquitectnicos signicativos y a la disminucin de la calidad de vida
en el centro histrico de Lima.

FORMULACION DEL PROBLEMA:

LAS CASONAS DE FEDERICO ELGUERA y

RICARDO PALMA Y SU POTENCIAL
TURISTICO
1. ELEMENTOS DEL PROBLEMA:

Daos irreversibles en la infraestructura por obras realizadas.

Uso de instalaciones para el mbito comerciales

Falta de mantenimiento de los casonas.

Intensa actividad comercial en la zona.

Demolicin de los lugares.

Falta de concientizacin tanto de los habitantes como de las entidades del

gobierno.

2.

FORMULACIN DEL PROBLEMA:

IMPLEMENTACION DE LAS CASONAS ELGUERA Y RICARDO PALMA PARA GENERAR
UN POTENCIAL TURISTICO
Luego de una investigacin sobre la problemtica que enfrentan los diferentes
lugares tursticos en nuestra capital, sobre todo en el centro histrico de Lima,
hemos logrado identificar el estado lamentable en el que se encuentran la casa de
Federico Alguera (Jr. Huallaga 458 466) y la casa de Ricardo Palma (Jr. Ayacucho
358), ambas declaradas monumento nacional, pese a la importancia historia que
alberga cada una de ella.

Despus de analizar el estado actual de estas casonas, y darnos cuenta que dentro
los principales problemas que enfrentan se encuentran: la falta de restauracin, lo
que es consecuencia de un sin nmero de autoridades despreocupas que a lo largo
de los aos vienen haciendo esfuerzos mnimos por la conservacin de estos
lugares, problema que va de la mano con la falta de concientizacin de las personas,
que contribuyen al deterioro de estos lugares, siendo tambin de gran
preocupacin la intensa actividad comercial que se realizar en ambos lugares.
Planteamos el proyecto de restauracin y concientizacin, con el cual pretendemos
realizar un estudio el cual nos permitir conocer ms a fondo las causas y las
soluciones de la problemtica ya planteada.

3. OBJETIVOS:

3.1Objetivos Generales:
- Lograr crecimiento y desarrollo turstico en estas zonas.
- Generar preservacin del centro histrico de Lima
3.2Objetivos Especficos:

Buscar el compromiso de las autoridades correspondientes, para que con ellos, se

lleve a cabo las acciones para poder mejorar el estado de estas casonas, la
prohibicin de la demolicin y un control de la excesiva actividad comercial que se
viene llevando a cabo en estas zonas.

Lograr concientizacin en las personas, buscando que se sientas identificados y

orgullos de la belleza e importancia que tienen estos lugares, para que con ellos
contribuyan a la conservacin y no al deterioro de estos lugares.

Dar a conocer la importancia y el valor histrico que representan estos

monumentos nacionales.

4. JUSTIFICACIN:

En la actualidad la ciudad de los reyes es una lugar que recibe diariamente a

miles de personas las cuales se llevan una impresin desagradable debido al mal
estado en que se encuentran sus calles e edificaciones es por ello que hemos visto
de gran importancia implementar un proyecto que si bien no es de gran magnitud
colabore a la restauracin de este lugar.
Las casonas de Federico Elguera y Ricardo Palma son lugares que son muy
transitados pero muy poco apreciados por la belleza y el valor histrico que
representan, es por ello que a travs de su restauracin buscamos el crecimiento y
reconocimiento turstico de estas zonas, as como tambin lograr una mayor
identificacin de las personas con lo suyo, logrando as el orgullo nacional sobre la
belleza del entorno que nos rodea.

5. MARCO TERICO:
5.1 Antecedentes:

A pesar de varias tentativas de rehabilitacin por varios alcaldes de la ciudad,

la situacin actual del centro histrico presenta un centenar de monumentos
y millares de residencias abandonadas y amenazadas por el colapso. La
contaminacin, el acceso de vehculos incontrolado, las ordenanzas
municipales que liberalizan el uso del suelo y las intervenciones en las
edicaciones, se suman a la carencia de la conciencia pblica, y contribuyen a
la prdida progresiva de monumentos arquitectnicos signicativos y a la
disminucin de la calidad de vida en el centro histrico de Lima.

5.3 Estado actual del problema:

La casa que habit el alcalde Federico Elguera, en la antigua calle La Virreina
(Jr. Huallaga 458 466), no est recibiendo el justo tributo que nuestra ciudad
debera rendirle a un ilustre hijo. Si bien hasta hace poco en la fachada se
exhiba una placa conmemorativa y fue declarada Monumento Nacional
(2001), hoy su esencia viene siendo desvirtuada por las obras que se vienen
ejecutando. En el exteriorbajos nobles balcones de cajn republicanosse
abren amplios vanos en los antiguos muros de adobe, el patio principal
muestra gigantografas con imgenes que evocan tradicionales casas
limeas, tras las cuales se oculta la desaparicin de sus traspatios, para dar
paso a pequeas tiendas que no aportan a la calidad del inmueble.
Este es otro ejemplo del fachadismo que se viene imponiendo en nuestro
Centro Histrico, declarado Patrimonio Mundial por UNESCO (1991), lo cual
no es una propuesta responsable de conservacin de un signicativo centro
urbano de Latinoamrica.
Hoy la casa de Ricardo Palma ubicada en Jr. Ayacucho 358, declarada
Monumento Nacional (1989) se encuentra dentro del Centro Histrico de
Lima y comprendida dentro del rea que UNESCO reconoci como
Patrimonio Mundial (1991).
Asimismo est situada en una zona donde la intensa actividad comercial
genera presin para ganar cada vez ms reas. Esto hace peligrar la
integridad de los monumentos, que cuentan con ambiguas normas de
proteccin, las mismas que han delimitando reas intangibles y que al ser
errneamente interpretadas, llegando a desproteger las reas tangibles en
las que se permite hasta la demolicin, tal como ha sucedido con esta notable
casa que fue testigo de los primeros pasos de Don Ricardo. De ella slo
quedan en pie el amplio balcn neoclsico, el zagun y las habitaciones que
colindan con la fachada, la cual exhibe dos placas que nos recuerdan que all

vivi nuestro insigne escritor. El interior ha desaparecido para dar lugar a ms

espacio comercial.
Una proteccin fachadista es lo nico que se merece nuestro patrimonio
cultural, material e inmaterial?

- Casa de Fernando Helguera. ( Jr. Huallaga 458 466)

- Casa de Ricardo Palma (Jr. Ayacucho 258)

6. Hiptesis:
Con la mejora, implementacin y concientizacin pblica del
proyecto se lograra el potencial turstico de las casonas Ricardo
Palma y Federico Elguera.
7.

Operacionalidad de las variables

8. MARCO METODOLOGICO
8.1 Tipo de investigacin
El tipo de investigacin que se desarrolla en el presente trabajo de
investigacin es: investigacin de campo, ya que se acudir al lugar de los
hechos para realizar la investigacin, tambin se empleara la investigacin
bibliogrfica, porque se acudir a textos, folletos, revistas y peridicos para
extraer informacin que sirve al marco terico. As mismo se utilizara la
investigacin web grafica debido al uso de internet

8.2 Nivel de investigacin

Se emplearan los niveles explicativos, ya que se auscultara sobre la
aglomeracin de comerciantes
informales en estos centros culturales y como afecta al incremento de turistas
asi como a su bienestar y calidad de servicio del local.
Tambin se utilizara el nivel descriptivo para plasmar y detallar el diagnostic
analizado de las caractersticas o factores que influyen dentro del comercio
informal y desorden en la casonas de Federico elguerari y Ricardo palma tras
la investigacin.

8.3 Poblacin y Muestra

El Universo o poblacin son las unidades de anlisis de la investigacin
conformado por personas que usualmente transitan por estos lugares, para el
cual se utiliz criterios razonados. La muestra va estar determinada por una
porcin representativa del total de personas que al da transitan por las
avenidas donde se encuentran ubicados estas casonas, en la que se recogern
datos necesarios para la investigacin, siendo: Muestreo Probabils

ENERO-DICIEMBRE 2013: INDICES MENSUALES DE Visitas A LAS

CASONAS FEDERICO ELGUERA y RICARDO PALMA
Dpto : Lima
Provincia: Lima
Distrito : Lima

Meses

Categora :
Todas consolidadas

Clase:
Todas Consolidadas

Ene Feb Mar Abr May Jun JuL Ago Sep Oct Nov Dic Total %

Visitantes
Nacionales

399 454 499

520 355

339 444 432 510 595 402 263

8472 100
Internacionales

192 400 249

135 320

326 300 245 202 384 404 113

Muestra del estudio:

La muestra est calculada mediante la frmula que se aplica estadsticamente:
(N) Poblacin = 8,472
(Z) Nivel de confianza = 1.96 = 95 %
(E) Margen de error posible = 0.05 = 5 %
(P) Probabilidad = 0.50 = 50 %
Q = (1 p) = 0.50
n= Muestra total del estudio
n=

Z2 pq N

= 89.3091546

e2 (N 1) + Z2 pq
Es decir nuestra muestra son 89 Turistas a encuestar

Anlisis
- En el mes de Enero de 2012 la presencia de visitantes fue
de 654 visitantes, por lo que en el 2013 del mismo mes fue
de 591 disminuyendo los visitantes.
- En los meses de Febrero, Marzo y Abril, del 2012 tuvieron
respectivamente los meses, Febrero con 639 vits , Marzo
con 482 vits , Abril con 488 visitantes. Aumentando de
forma positiva el ao siguiente 2013 con los visitantes en
dichos meses Febrero con 854 , Marzo con 748 y Abril con
655 .
-

Teniendo los meses con ms visitantes y positivos en el

Ao 2012 los siguientes: Agosto con 798 y Septiembre con
956.

- En el ao 2013 teniendo los meses de octubre con 978

visitantes y Noviembre con 806 visitantes.
- En ambos aos las estadsticas indican que el mes con
menos acogida de visitantes es en el mes de Diciembre en
el ao 2012 con 381 visitantes y en el ao 2013 con 376
visitantes.

ANEXOS

ANEXO 1
ENCUESTA PARA MEDICION DE NIVEL DE APROBACION A POSIBLE REESTRUCTURACION DE LAS
CASONAS FEDERICO ELGUERARI y RICARDO PALMA
Estimado Turista:
Mediante la presente encuesta, queremos conocer su opinin acerca de la infraestructura y
servicio que puede percibir al visitar las casonas Federica Elguera y Ricardo Palma.
Marque con un aspa (X) la alternativa que usted considere la mejor alternativa:
Muy malo
1

Malo
2

Regular
3

Bueno
4

Muy bueno
5

ENCUESTA DERIVADA DE VARIABLE INDEPENDIENTE

Califique la situacin actual de instalaciones e infraestructura que pudo percibir despus de visitar
las casonas del centro histrico de lima
Muy malo

malo

regular

bueno

muy bueno

Califique la limpieza y mantenimiento de las reas internas que pudo percibir despus de visitar las
casonas del centro histrico de lima
Muy malo

malo

regular

bueno

muy bueno

Califique el grado de concientizacin y promocin que pudo percibir despus de visitar las casonas
del centro histrico de lima
Muy alto

alto

regular

bajo

muy bajo

Califique el grado de actividad comercial informal percibida en las casonas del centro histrico de
lima
Muy alto

alto

regular

bajo

muy bajo

Califique la atencin que recibi al visitar las casonas

Muy malo

malo

regular

bueno

muy bueno

Califique el grado de conocimiento que percibi de los guas y personal al visitar las casonas del
centro histrico de lima
Muy alto

alto

regular

bajo

muy bajo

ANEXO 2
Variables demogrficas:
Pas: ______________

Edad:_______

Sexo: Masculino

Femenino

Profesin:
Obrero.
Estudiante.
Ama de casa.
Mercader.

Mdico / Profesor Jubilado

Mando medio

Desempleado

Oficinista

Empleado del sector pblico

Mando Superior

Nivel estudios:
Sin estudios Estudios Primarios. Bachiller Universitarios Medios Univ. Superiores.
Tipo de turismo que ms gusta
Turismo cultural

turismo de aventura turismo rural

turismo vivencial

Si gusta del turismo cultural, cul de los siguientes es su favorito

Eventos y ferias

museos y casonas

monumentos, plazas iglesias monasterios

Cul es el lugar que prefiere visitar del Per?

Lima

Cusco

Tacna

Arequipa

ANEXO 3
DEPARTAMENTOS QUE PREFIEREN VISITAR LOS TURISTAS EXTRANJEROS

ANEXO 4
PERFIL DE LOS LUGARES QUE PREFIERE VISITAR LOS TURISTAS EXTRANJEROS
EN PERU

AEXO 5

ANEXO 6

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

BIBLIOGRAFIA

Perfil del turista extranjero (2012)

Perfil de los No viajeros - Un mercado potencial (2013)
La Revitalizacin del Centro Histrico de Lima: Transporte Pblico como Factor para
el Desarrollo - Megan E. Lewis Becaria Fulbright Lima, Per 2006-2007

WEBGRAFIA

Nivel de satisfaccin del turista extranjero 2012

http://media.peru.info/IMPP/2012/TurismoReceptivo/DemandaActual/Publi
cacionNSTE2012.pdf

Perfil del vacacionista internacional 2013

http://media.peru.info/IMPP/2013/TurismoInterno/DemandaActual/Tips%2
0PVN2013%20Vacacionistas%20que%20visitaron%20Lima.pdf

Promperu
http://intranet.promperu.gob.pe/IMPP/2010/TurismoInterno/Demanda%20P
otencial/Perfil%20del%20No%20Viajero%20Lima/Publicacion%20No%20viajer
o%20-%20Lima.PDF

Revista digital centro de lima

http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.com/2011/08/lima-centrohistorico-centro-vivo-arq.html

INEI
http://www.inei.gob.pe/