Atividade Dissertativa 1

Atividade Dissertativa Individual

Pesquise no site do Tesouro Direto (www.tesouro.fazenda.gov.br/tesouro_direto/) como funcionam as
NTN-F (ttulos pr-fixados) e monte o DFC para a de prazo mais longo.
Em meados de janeiro de 2012, a NTNF com vencimento em 01/01/2021 era vendida por R$ 927. O
DFC para a questo ser:
Uma sada de caixa em t=0; 17 entradas de caixa a cada semestre (01/07/2012, 01/01/2013, 01/7/2013 e
assim sucessivamente) de R$ 48,81. Uma entrada final de R$ 1.048,81 em 01/01/2021.
Continue a atividade realizando os seguintes passos:
1.

Com base nos DFCs traados e nos preos que so negociadas, determine o retorno em bases
semestrais. Para facilitar os clculos, trabalhe com semestres cheios (correspondentes s datas de
01/01 e 01/07). Admita ainda que hoje (a data para a qual voc viu os preos no site) exatamente
um semestre antes do primeiro cupom da NTNF (por exemplo: se o prximo cupom da NTNF for
01/07/2012, hoje 01/01/2012).

2.

Partindo da taxa semestral que voc encontrou, aumente-a em 1 ponto percentual (por exemplo:
se encontrou 5,6%, aumente para 6,6%) e calcule por quanto a NTNF deveria estar sendo
vendida.

3.

Partindo da taxa semestral que voc encontrou, diminua-a em 1 ponto percentual (por exemplo:
se encontrou 5,6%, diminua para 4,6%) e calcule por quanto a NTNF deveria estar sendo

4.

vendida.
O que voc pode concluir?

Atividade Dissertativa 2
Atividade Dissertativa Individual
A Empresa XYZ ir utilizar uma rea de sua propriedade, atualmente desocupada, para implementar um
estacionamento rotativo. As seguintes premissas sero adotadas na avaliao, na qual todos os valores
esto expressos em milhares, em moeda constante:
5.

Para que o lugar fique disponvel para o recebimento dos veculos, ser necessria a compra de
equipamentos de segurana, orados em $150,00 e sem valor de revenda ao trmino do projeto.

6.

No passado foram gastos $30,00 com pequenas reformas destinadas a transformar a rea em um
galpo industrial, projeto que, entretanto, foi abandonado.

7.

H equipamentos na rea que podero ser revendidos como sucata, por $12,00 lquidos (ou seja,
j considerados os impostos).

8.

As vendas anuais brutas foram estimadas em $120,00 e os custos de manuteno e do pessoal

encarregado da operao do estacionamento em $40,00 (salrios acrescidos dos encargos), valores
at bastante razoveis se considerada a demanda por vagas na regio.

9.

Para este tipo de atividade, a Prefeitura cobra 5,00% sobre a receita bruta a ttulo de Imposto
Sobre Servios (ISS).

10. Um imvel nesta regio pode ser alugado por $20,00 anuais.
11. A proximidade do estacionamento a um cinema de propriedade da Empresa XYZ ir gerar
(garantem os especialistas de marketing), um acrscimo na venda de ingressos estimado em
termos lquidos em $18,00 anuais.
Espera-se que o estacionamento funcione por 5 anos, quando ento planeja-se utilizar a rea para outros
fins.
12. Com base nas premissas listadas, estime o fluxo de caixa para cada um dos 5 anos de vida do
projeto.
13. Represente o DFC.
14. Se o custo de oportunidade for de 20% aa, a empresa deve ou no fazer o estacionamento? Por
qu?