COMPRAVENTA.

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En Santiago, a 27 de dos mil nueve, comparecen don Juan Pablo Cceres Prieto, de
nacionalidad Chileno, de profesin albail, estado civil casado, domiciliado en
Las Perdices nmero 482, departamento nmero 21, de la ciudad de La Cisterna,
cdula nacional de identidad nmero 14.856.354-2, en adelante, "el vendedor"; y don
Juan Eduardo Cceres Morales, de nacionalidad Chileno, de profesin estudiante,
estado civil soltero, domiciliado en Las Perdices nmero 482, departamento nmero
21, de la ciudad de La Cisterna, cdula nacional de identidad nmero 20.864.359-6, en
adelante, "el comprador"; quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cdulas de identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el
siguiente contrato de compraventa.
PRIMERO. El vendedor es arrendador de la casa y sitio ubicadas en calle La
Esperanza nmero 695, de la comuna de Peaflor, ciudad de Peaflor,
correspondiente al sitio o lote nmero 15, de la manzana B-15, del plano de Loteo
"Villa Nueva Esperanza" archivado bajo el nmero 325 , en el Conservador de Bienes
Races de Peaflor, La propiedad se encuentra inscrita en el Registro de Hipotecas del
Conservador de Bienes Races de Peaflor, a fojas 26, bajo el nmero 358, del ao dos
mil nueve. Los deslindes de la propiedad son:
Al NORTE: a veinte centmetros de calla campolindo;
Al SUR: Edificio Los Almendrales 784;

Al ORIENTE: La Esperanza Numero 692;

Al PONIENTE: La Esperanza Numero 698

El vendedor la adquiri por ocupacin a don Luis Antonio Muoz Palma, segn
escritura privada otorgada ante el Notario de San Antonio, don Luis Andrs Cceres
Prieto, de fecha 11 de enero de dos mil nueve.
SEGUNDO. Por el presente instrumento, el vendedor vende, cede y transfiere a don
Juan Eduardo Cceres Morales, quien compra y adquiere para s, la propiedad ya
individualizada.
TERCERO. El precio de venta es la suma de treinta mil pesos, equivalentes al da de
hoy a 01 Unidades de Fomento, pagadero al contado, en dinero efectivo, que
el comprador entrega en este acto al vendedor, quien declara recibirlos a su entera
satisfaccin.
CUARTO. La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se halla,
actualmente, la propiedad vendida, con todo lo plantado y edificado, con sus derechos,
usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, hipotecada, con litigio pendiente,
eximiendo al vendedor del saneamiento de los vicios que la propiedad pudiere tener al
momento de celebrado el contrato. El comprador declara conocer en parte el estado
de la propiedad. Asimismo, el vendedor declara que el inmueble se halla con todas sus
cuentas de servicios y contribuciones al da, y por tanto, se vende libre de toda deuda.
QUINTO. La entrega material de la propiedad al comprador se har el da que estime
el vendedor.
SEXTO. Todos los gastos e impuestos que se generen a causa o como consecuencia del
otorgamiento del presente instrumento, sern pagados por el vendedor y los del
Conservador de Bienes Races, que lo sern por el vendedor.

SEPTIMO. Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Cuncumen sin nmero

perteneciente a la Quinta Regin, para todos los efectos de este contrato.
OCTAVO. Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir
y firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan, en los
registros correspondientes del Conservador de Bienes Races respectivo. El
otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y NO persistir cuando
sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes.

En comprobante, firman.

Juan Pablo Cceres Prieto

14.856.354-2

Juan Eduardo Cceres Morales

20.864.359-6

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