CENTRO UNIVERSITRIO DE FORMIGA-UNIFOR-MG

BACHAREL EM ENGENHARIA CIVIL

MATERIAIS DE CONSTRUO I

PATOLOGIA DAS EDIFICAES

DAVI MESSIAS CORRA DE FIGUEIREDO
ITALO BERNARDO
RENATO COSTA
DIONES ARAJO
THIAGO FARIA
RAFAEL DUARTE BATISTA

OUTUBRO/2012
FORMIGA-MG.

DAVI MESSIAS CORRA DE FIGUEIREDO

ITALO BERNARDO
RENATO COSTA
DIONES ARAJO
THIAGO FARIA
RAFAEL DUARTE BATISTA

PATOLOGIA DAS EDIFICAES

Trabalho

apresentado

disciplina

de

MATERIAIS DE CONSTRUO I, pelos

alunos do 4 perodo de Engenharia Civil do
UNIFOR-MG, para obteno de notas e
crditos.
Professor: Mateus

OUTUBRO/2012
FORMIGA-MG.

SUMRIO

1.0

INTRODUO....................................................................................................4

2.0

DEFINIO DE PATOLOGIA E SEU CONCEITO NA CONSTRUO CIVIL...5

3.0

PRINCIPAIS ERROS NAS FAZES DE REALIZAO DE UMA EDIFICAO. 6

3.1 PATOLOGIAS DECORRENTES DE ERROS DE PROJETO ESTRUTURAL....6

3.2 PATOLOGIAS DECORRENTES DE ERROS NA EXECUO..........................6
3.3 PATOLOGIAS DECORRENTES DE ERROS NA FASE DE UTILIZAO.........7
4.0

PRINCIPAIS PATOLOGIAS EM EDIFICAES................................................7

4.1 DANOS OCASIONADOS PELA UMIDADE........................................................7

4.1.1 TIPOS DE DANOS PELA UMIDADE RELACIONADA ORIGEM..............8
4.2 FISSURAS.........................................................................................................10
4.2.1 TIPOS DE FISSURAS QUANTO A ORIGEM DO PROBLEMA..................11
4.3 DESCOLAMENTOS DE REBOCOS E PISOS..................................................11
4.3.1 DESTACAMENTOS OU DESCOLAMENTOS............................................12
4.3.2 GRETAMENTO...........................................................................................13
4.4 CARBONATAO.............................................................................................13
4.5

RECALQUES ESTRUTURAIS......................................................................14

4.5.1 TIPOS DE RECALQUES............................................................................14

5.0

CONCLUSO....................................................................................................16

6.0 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS......................................................................17

1.0 INTRODUO

A construo civil uma rea que vem crescendo a cada dia mais. Com o
aumento populacional e o crescimento da economia, a competio entre as
construtoras para se firmarem e conseguirem espao no mercado intenso.
Como nessa competio quem ganha na maioria das vezes a empresa que
cobrar o preo mais baixo, e entregar a obra em menor prazo, a qualidade das
edificaes muitas vezes comprometida. Para acompanhar essa tendncia de
baixo preo e custo, as construes atualmente seguem a tendncia de serem cada
vez mais leves e com materiais de ultima gerao que podem reduzir
consideravelmente os custos e o tempo dessa construo.
O importante que, necessrio certo critrio e tcnica para a utilizao destes
matrias, que por muitas vezes devido a cobrana e competio que o mercado
impe, deixada de lado pelas construtoras e colaboradores. Com a m utilizao
dos materiais e tcnica inadequada as edificaes apresentam cada vez mais
patologias, ou seja defeitos seja a longo ou curto prazo.
Essas patologias podem ser superficiais, quando no atingem a parte estrutural
atingindo somente a parte de acabamento, ou em casos mais graves a parte
estrutural e fundaes.
Todavia, qualquer tipo de patologia deve ser tratada e resolvida rigorosamente,
pois podem acarretar uma sequencia de eventos, culminando em um defeito
estrutural grave.
No trabalho a seguir sero abordadas as principais patologia, suas fontes de
origem e sintomas, presentes nas edificaes.

2.0 DEFINIO DE PATOLOGIA E SEU CONCEITO NA CONSTRUO CIVIL

A palavra PATOLOGIA a cincia que estuda a origem, os sintomas e a
natureza das doenas.
PATHOS= DOENA
LOGOS= ESTUDO.
No caso da construo civil, o conceito de patologia utilizado no sentido de
anomalias e fatores que degradam as construes das mais diversas maneiras tanto
como estrutural ou na parte de acabamentos.
Segundo o grupo de Patologia das Construes, da Escola Politcnica da USP,
"patologia das edificaes" pode ser entendida como o estudo das origens, causas,
mecanismos de ocorrncia, manifestao e consequncias das situaes em que os
edifcios ou suas partes construtivas apresentem um desempenho insatisfatrio.
Uma edificao deve ser apropriada para as utilizaes e exigncias que foram
projetadas, no entanto as reaes exercidas pelas cargas impostas nas edificaes
devem ser sempre avaliadas, pois a edificao pode perder resistncia devido a
algum tipo de patologia, que, no sanada, pode acarretar o comprometimento de
toda a estrutura.
Inspecionar, avaliar e diagnosticar as patologias da construo so tarefas que
devem ser realizadas sistematicamente e periodicamente, de modo a que os
resultados e as aes de manutenes devem cumprir efetivamente a reabilitao
da construo, sempre que for necessria.
Dentre dos diferentes parmetros que contribuem para a degradao das
construes so decorrentes de inmeros fatores, como variaes de temperatura,
reaes qumicas, vibraes, eroso, e, um dos mais srios, o fenmeno da
corroso das armaduras do concreto armado, que ocupa um importantssimo
fenmeno patolgico, contribuindo de sobremaneira para a degradao da
construo.
Como as patologias so um problema que podem ocorrer em diversas fazes
da construo, necessrio que se acompanhe as trs fazes constituintes de sua
realizao: fase de projeto, fase de execuo e fase de utilizao.

3.0 PRINCIPAIS ERROS NAS FAZES DE REALIZAO DE UMA EDIFICAO.

Uma patologia resultado de algum erro cometido em determinada faze de
realizao da mesma. Abaixo sero descritos os principais erros em cada fase de
projeto, de acordo com OLIVARI,2003.
3.1 PATOLOGIAS DECORRENTES DE ERROS DE PROJETO ESTRUTURAL
Os principais erros ocorridos em projetos estruturais podem ser resumidos a:

Falta de detalhes;
Erros de dimensionamento;
No considerao do efeito trmico;
Divergncia entre os projetos;
Sobrecargas no previstas;
Especificao do concreto deficiente;
Especificao de cobrimento incorreta;

3.2 PATOLOGIAS DECORRENTES DE ERROS NA EXECUO

Na fase de exibio so comuns os seguintes erros:

Erros de interpretao dos projetos;

Falta de controle tecnolgico;
Uso de concreto vencido;
Falta de limpeza ou estanqueidade das formas;
Falta de saturao das formas;
Armadura mal posicionada;
Falta de espaadores e pastilhas para garantir o cobrimento;
Falta de cuidado com os ferros superiores das lajes, permitindo o seu

rebaixamento;
Segregao do concreto por erro de lanamento;
Falta de cura ou cura mal executada;
Cibramentos mal executados e desformas antes do tempo;
Erros de vibrao
Juntas de concretagem mal posicionadas ou mal executadas;
Adio de agua no concreto fora das especificaes;
Falta de fiscalizao;
Erro de dimensionamento ou posicionamento das formas.
6

3.3 PATOLOGIAS DECORRENTES DE ERROS NA FASE DE UTILIZAO

As principais causas de patologias na fase de utilizao so:

Falta de programa de manuteno adequado;

Sobrecargas no previstas no projeto;
Danificao de elementos estruturais por impactos;
Carbonatao e corroso qumica ou eletroqumica;
Eroso por abraso
Ataque de agentes qumicos.

4.0 PRINCIPAIS PATOLOGIAS EM EDIFICAES

4.1 DANOS OCASIONADOS PELA UMIDADE
Na construo civil, os defeitos mais comuns so decorrentes da penetrao
de gua ou devido formao de manchas de umidade. Esses defeitos geram
problemas bastante graves e de difceis solues, tais como:
Prejuzos de carter funcional da edificao;
Desconforto dos usurios e em casos extremos os mesmos podem afetar a
sade dos moradores;
Danos em equipamentos e bens presentes nos interiores das edificaes;
E diversos prejuzos financeiros.
Os problemas de umidade podem se manifestar em diversos elementos das
edificaes paredes, pisos, fachadas, elementos de concreto armado, etc.
Geralmente eles no esto relacionados a uma nica causa.

4.1.1 TIPOS DE DANOS PELA UMIDADE RELACIONADA ORIGEM

INFILTRAES NO TELHADO: A umidade originada por infiltraes nos

telhados das edificaes tem como fonte geradora a gua da chuva. Isto se
deve ao fato das coberturas de telhas apresentarem muitos vazamentos no
7

sistema de escoamento dessas guas pluviais (calhas e tubos de queda) ou

no prprio telhado. Estes vazamentos, dentre os demais que sero citados
nas prximas pginas, so os mais fceis de localizar e de efetuar a correo.
VAZAMENTOS NA REDE PLUVIAL: Conforme VEROZA (1991) so
bastante comuns os vazamentos em calhas, condutores, algerozes e outros
aparelhos que so utilizados com a finalidade de se coletar a gua vinda de
chuvas. Estes vazamentos so manifestados atravs de manchas nos forros
ou paredes que lhe ficam abaixo, assim como por goteiras.
VAZAMENTOS EM LAJES DE COBERTURA TERRAOS: O grande
problema que contribui para vazamentos em lajes de cobertura e terraos o
defeito na impermeabilizao. A impermeabilizao neste caso mal feita ou
nem se quer foi realizada. Existindo a infiltrao atravs de uma laje de
cobertura, deve-se inicialmente ter a certeza se existe ou no sistema de
impermeabilizao. Caso a resposta seja negativa sobre a existncia do
sistema, a soluo ser realiz-la por completo e com perfeio para a no
ocorrncia de problemas futuros.

MANCHAS E BOLOR: O termo bolor ou mofo e entendido como a

colonizao por diversas populaes de fungos filamentosos sobre vrios
tipos de substrato, citando-se, inclusive, as argamassas inorgnicas
(SHIRAKAWA, 1995).
O termo emboloramento, de acordo com Allucci (1988), constitui-se
numa alterao observvel macroscopicamente na superfcie de diferentes
materiais,

sendo

uma

consequncia

do

desenvolvimento

de

micro-

organismos pertencentes ao grupo dos fungos. O desenvolvimento de

fungos em revestimentos internos ou de fachadas causa alterao esttica de
tetos e paredes, formando manchas escuras indesejveis em tonalidades
preta, marrom e verde, ou ocasionalmente, manchas claras esbranquiadas
ou amareladas. (SHIRAKAWA, 1995).
8

 VAZAMENTOS EM PISOS E PAREDES: Segundo KLEIN, 1999, a umidade

em parede e pisos pode se originar conforme esses trs meios:
Por vazamentos pela ruptura de canalizaes de gua fria, quente, esgoto
pluvial;
Pela penetrao de gua da chuva;
Pela percolao de gua oriunda do solo, por ascenso capilar.
Um tipo de infiltrao em parede, de acordo com VEROZA (1991), o que
acontece em muros e platibandas na parte superior. As manchas aparecem nos
forros, bem junto parede, ou na prpria.
Outro tipo de infiltrao bastante encontrado em parede a umidade que sobe
do solo por capilaridade, quando no h impermeabilizao da base da parede ou
em casos que a mesma mal feita.
Outra forma de vazamento em paredes o tipo de umidade generalizada, quase
permanente que acontece logo aps chuvas vindas de determinadas direes. Uma
causa poderia ser o reboco poroso, outra o reboco salpicado, que capaz de reter
gua, que ir atravessar a parede. Em se tratando de paredes de tijolo vista, a
causa de infiltrao devido s juntas mal feitas. A infiltrao mais particular
existente a por vazamentos em canos dispostos no interior da parede, o local do
vazamento fica exposto a agua tendo o reboco e pintura exteriores afetados.
4.2 FISSURAS
Fissura so o segundo defeito mais comum em uma construo, ficando atrs
somente dos problemas de umidade. Elas so causadas pela movimentao de
materiais e componentes da construo e, em geral, tendem a se acomodar. Podem
ainda ser consequncia da ocorrncia de vibraes na rea.
Fissuras so classificadas de acordo com a profundidade e caractersticas da
abertura, assumindo nomes diferentes:
FISSURAS: as fissuras apresentam-se geralmente como estreitas e
alongadas aberturas na superfcie de um material. Usualmente so de gravidade
9

menor e superficiais, como, por exemplo, fissuras na pintura, na massa corrida ou no

cimento queimado, no implicando problemas estruturais. Porm, toda rachadura
comea como uma fissura, por isso importante ficar atento e observar se h
evoluo do problema ao longo do tempo, ou se a fissura permanece estvel.
TRINCAS: as trincas so aberturas mais profundas e acentuadas. O fator
determinante para se configurar uma trinca a separao entre as partes, ou seja,
o material em que a trinca se encontra est separado em dois. Uma parede, por
exemplo, estaria dividida em duas partes. As trincas podem ser muito difceis de
visualizar e categorizar, exigindo equipamentos especializados. Por isso, sempre
desconfie se o que parece uma fissura no , na verdade, uma trinca. As trincas so
muito mais perigosas do que as fissuras, pois apresentam ruptura dos elementos,
como no caso mencionado da parede, e assim podem afetar a segurana dos
componentes da estrutura de sua casa ou prdio.
RACHADURAS: as rachaduras tm as mesmas caractersticas das trincas
em relao separao entre partes, mas so aberturas grandes, profundas e
acentuadas. So bastante pronunciadas e facilmente observveis. Para serem
caracterizadas como rachaduras, essas aberturas so de tal magnitude que vento,
gua e at luz passam atravs dos ambientes. Por terem as mesmas caractersticas
das trincas, mas em um estgio mais acentuado, as rachaduras requerem imediata
ateno.

4.2.1 TIPOS DE FISSURAS QUANTO A ORIGEM DO PROBLEMA

FISSURAS POR RECALQUE DE FUNDAO: As fissuras provocadas por
recalque diferencial so inclinadas indo em direo ao ponto de maior
recalque e so provocadas pelas tenses de cisalhamento.
FISSURAS POR MOVIMENTAO TERMICA: provocadas pelos movimentos
de dilatao e contrao oriundos das variaes de temperatura diria. Nas
edificaes residenciais ocorrem geralmente sobre as lajes provocando
fissuras horizontais logo abaixo das lajes.

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 FISSURAS POR SOBRECARGAS OU ACUMULOS DE TENSES: As peas

de uma estrutura de concreto armado so normalmente dimensionadas
admitindo-se determinadas deformaes e acaba acarretando a ocorrncia de
fissuras na regio tracionada da pea.
FISSURAS POR RETRAO DE CIMENTO: Com o uso excessivo de agua
no cimento, ocorre uma retrao provocando a diminuio do volume do
concreto. Como as peas estruturais so impedidas de movimentarem entre
si acaba ocorrendo s tenses de trao no concreto, se essas tenses forem
maiores que a resistncia trao do concreto acaba surgindo fissuras.
4.3 DESCOLAMENTOS DE REBOCOS E PISOS
Revestimentos so todos os procedimentos utilizados na aplicao de
materiais de proteo e de acabamento sobre superfcies horizontais e verticais de
uma edificao ou obra de engenharia, tais como: alvenarias e estruturas. Nas
edificaes, consideraram-se trs tipos de revestimentos: revestimento de paredes,
revestimento de pisos e revestimento de tetos ou forro.
Os revestimentos de paredes tm por finalidade regularizar a superfcie,
proteger contra intempries, aumentar a resistncia da parede e proporcionar
esttica e acabamento. Os revestimentos de paredes so classificados de acordo
com o material utilizado em revestimentos argamassados e no-argamassados.
Nos revestimentos argamassados constitudo por trs etapas:
Chapisco: Chapisco argamassa bsica de cimento e areia grossa, na
proporo de 1:3 ou 1:4, bastante fluda, que aplicada sobre as
superfcies previamente umedecidas e tem a propriedade de produzir
um vu impermeabilizante, e produzir substrato.
Emboo: O emboo a argamassa de regularizao que deve
determinar a uniformizao da superfcie, corrigindo as irregularidades,
prumos, alinhamento dos painis e cujo trao depende do que vier a
ser executado como acabamento
11

 Reboco: a argamassa bsica de cal e areia fina, onde a nata de cal

(gua e cal hidratada) adicionada em excesso no trao, constitui uma
argamassa gorda, que tem a caracterstica de pequena espessura (na
ordem de 2 mm) e de preparar a superfcie, com aspecto agradvel,
acetinado, com pouca porosidade, para a aplicao de pintura.
O processo de revestimento em edificaes crucial para a obra e deve
atender as exigncias das NBRs para que no acontea nenhuma patologia.
As principais patologias dos processos de revestimentos so:
4.3.1 DESTACAMENTOS OU DESCOLAMENTOS
Os destacamentos so caracterizados pela perda de aderncia das placas
cermicas do substrato, ou da argamassa colante, quando as tenses surgidas no
revestimento cermico ultrapassam a capacidade de aderncia das ligaes entre a
placa cermica e argamassa colante e/ou emboco.
Devido probabilidade de acidentes envolvendo os usurios e os custos para
seu reparo, esta patologia e considerada a mais seria.
As situaes mais comuns de descolamento costumam ocorrer por volta de
cinco anos apos a concluso da obra. A ocorrncia cclica das solicitaes, somadas
as perdas naturais de aderncia dos materiais de fixao, em situaes de
subdimensiona mento do sistema, caracterizam as falhas que costumam resultar em
problemas de quedas.

4.3.2 GRETAMENTO
O gretamento constitui-se de uma serie de aberturas inferiores a 1 mm e que
ocorrem na superfcie esmaltada das placas, dando a ela uma aparncia de teia de
aranha.
A expanso por umidade pode ser responsvel pelo gretamento das placas
cermicas para revestimento, quando provoca aumento nas dimenses da sua base,
forcando a dilatao do esmalte, material que e menos flexvel. Sem absorver a
variao de tamanho da placa cermica provocada pela expanso por umidade, a
12

camada esmaltada sofre tenses progressivas de trao, originando as fissuras

capilares caractersticas do gretamento.
4.4 CARBONATAO
O processo de carbonatao uma importante fonte de degradao das
estruturas de concreto armado. O composto qumico que desencadeia o fenmeno
da carbonatao do concreto bem conhecido, facilmente encontrado nos centros
urbanos. Um bom exemplo so os tneis e viadutos. Nestes ambientes, o concreto
est exposto alta concentrao de gs carbnico (CO 2). Esse dixido de carbono
penetra nos poros do concreto, dilui-se na umidade presente na estrutura e forma o
composto chamado cido carbnico (H2CO3).
Este cido reage com alguns componentes da pasta de cimento hidratada e
resulta em gua e carbonato de clcio (CaCO 3).
O composto que reage rapidamente com (H 2CO3) o hidrxido de clcio
(Ca(OH)2). O carbonato de clcio no deteriora o concreto, porm durante a sua
formao consome os lcalis da pasta (ex: Ca(OH)2 e C-S-H) e reduz o pH.
O concreto normalmente possui pH entre 12,6 e 13,5. Ao se carbonatar, estes
nmeros reduzem para valores prximos de 8,5. A carbonatao inicia-se na
superfcie da estrutura e forma a frente de carbonatao, composta por duas zonas
com pH distintas (uma bsica e outra neutra). Esta frente avana em direo ao
interior do concreto e quando alcana a armadura ocorre a despassivao do ao e
este se torna vulnervel.
Aps a despassivao, o processo de corroso ser iniciado se ao mesmo
tempo houver umidade (eletrlito), diferena de potencial (exemplo: diferena de
aerao ou tenses entre dois pontos da barra ou do concreto), agentes agressivos
(exemplo: CO2 ou fuligem) e oxignio ao redor da armadura.
Os danos causados so vrios, como fissurao do concreto, destacamento do
cobrimento do ao, reduo da seo da armadura e perda de aderncia desta com
o concreto.

13

4.5 RECALQUES ESTRUTURAIS

O recalque definido como deslocamento vertical da estrutura em virtude das
deformaes oriundas de carregamentos impostos ao solo.
Devido heterogeneidade dos solos, real grandeza das cargas solicitantes,
bem como forma aproximada de obteno de parmetros de deformabilidade do
solo, de senso comum, que recalques podem ser apenas estimados.

4.5.1 TIPOS DE RECALQUES

O RECALQUE ABSOLUTO (RTOT): definido pelo deslocamento vertical
descendente de um elemento estrutural de fundao. A diferena entre os
recalques absolutos de dois quaisquer pontos na estrutura denomina-se
recalque diferencial.
O RECALQUE DE ADENSAMENTO, tpico das argilas saturadas sob
carregamentos

permanentes,

resulta

de

deformaes

volumtricas,

expressas pela reduo do ndice de vazios. O adensamento se processa

com a dissipao do excesso de presso neutra, gerado pelo carregamento,
no decorrer do tempo. No caso de argilas com baixa permeabilidade, o
recalque por adensamento pode se perdurar por anos.
O RECALQUE IMEDIATO: Como o prprio nome sugere, processasse em
tempo muito curto, quase simultaneamente aplicao do carregamento.
preponderante em solos granulares.
RECALQUES DIFERENCIAIS: So os principais tipos de recalques
diferencias, com base na velocidade de ao de cada um deles:

Recalque de origem gradual, com a ocorrncia de grandes recalques

durante tempo relativamente elevado. Caso no ocorra estabilizao, aps
um determinado instante poder existir riscos eminentes de at mesmo uma
eventual runa da estrutura;
14

Recalque de origem colapsoidal, ocorrido de forma instantnea e

inesperada, com danos (rompimentos) em elementos estruturais de
sustentao. Danos provocados pela brusca alterao das caractersticas
reolgicas do solo de sustentao, podendo ser provocado por uma alterao
imprevista do nvel do lenol fretico, uma infiltrao de grande quantidade de
gua oriunda de vazamentos inesperados, ou at mesmo por situaes de
construes vizinhas provocando desconfinamento do solo que envolve a
infraestrutura ou alteraes bruscas de carregamento.

5.0 CONCLUSO
Como vimos no trabalho as patologias representam um grave problema da
construo civil, acarretando gastos financeiros e principalmente perigos aos
moradores.
O reparo desta patologia geralmente realizado de forma corretiva e urgencial, o
que gera altos custos e um transtorno maior, devendo geralmente realizar inspees
preventivas e reformas para que o problema no se agrave.
Portanto, as construtoras e empreendedores do ramo devem, realizar inspees
e acompanhar as suas obras para que no acontea problemas futuros, que
atualmente a lei ampara os clientes e obriga os construtores a arcarem com todos os
prejuzos decorrentes de patologias. O lema principal PREVENIR MELHOR DO
QUE REMEDIAR.

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6.0 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

OLIVARI,G.Patologia em edificaes.So Paulo, 2003. Internet, disp em:

http://engenharia.anhembi.br/tcc-03/civil-01.pdf. Acesso em: 15/10/2012.

ANTONIAZZI,J.P;SOARES,J.M.Patologia da construo: abordagem e

diagnstico. Internet, disp. em:
http://www.ufsm.br/engcivil/TCC/PROJETO_TCC_JULIANA.pdf. Acesso em
15/10/2012.

LICHTENSTEIN,N.B.Patologia das construes.Boletim tcnico 06/86.

Companhia
cimento
Portland
ita.Internet,
disp.
em:
http://publicacoes.pcc.usp.br/PDF/btpcc06.pdf. Acesso em 15/10/2012.

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