Entre EMILSE JESSICA ROJAS, venezolana, mayor de edad,

casada, de profesin Profesora, titular de la cdula de identidad

nmero V-14.876.771, y domiciliado en 3era calle con 2da
transversal Las Delicias, casa s/n, parroquia Higuerote, Municipio
Brin del Estado Miranda, quien en lo adelante se denominar LA
ARRENDADORA por una parte, y por la otra GILMER VILLEGAS,
venezolano, mayor de edad, soltero, mecnico, titular de la cdula
de identidad nmero V- 20.639.251, y de este domicilio, quien en
lo adelante se denominar EL ARRENDATARIO, se ha convenido
en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
VIVIENDA contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: EL
ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un
inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en un anexo de
la casa, ubicada en la misma direccin antes descrita. El
respectivo inmueble tiene las siguientes caractersticas: 24mts2
de construccin; paredes de bloques frisadas; techos de
platabanda; pisos de terracota; 1 baos, 1 habitaciones; La
vivienda le pertenece a LA ARRENDADORA segn documento
de propiedad inscrito en el Registro Pblico del Municipio Brin ,
bajo el nmero 32, tomo 8, de fecha 09 de marzo del 2007.
SEGUNDA: EL INMUEBLE antes descrito ser exclusivamente
para ser usado exclusivamente a CASA-HABITACIN
UNIFAMILIAR, y a habitarlo lcitamente como VIVIENDA no
pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: LA
DURACIN del Contrato ser de un (06) seis meses pudiendo ser
prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el
mismo antes de la culminacin del contrato decidir no continuar la
relacin arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o
cnones restantes. CUARTA: EL CANON de arrendamiento ser
por la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS BOLIVARES (Bs.
2.500,00) los cuales sern cancelados en efectivo a LA

ARRENDADORA y ser cancelado los das 15 y 30, es decir en

dos partes. Adjunto se anexa original y copia para su vista y
devolucin de la RESOLUCION DE CANON MAXIMO del
inmueble plenamente identificado nmero 58 de fecha 12 junio
2012 de la Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL
ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se
encuentra en perfectas condiciones, obligndose a preservar el
buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente
a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las
reparaciones mayores a LA ARRENDADORA, no obstante los
daos maliciosos determinados por las autoridades competentes
corrern sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO.
SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no
efectuar modificaciones en la estructura y disposicin del
inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el
inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las
disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores,
tales como mantenimiento de caeras, sanitarios, pequeas
filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de
ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades
competentes, e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL
ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en
perfecto estado de conservacin, limpieza y aseo el inmueble
objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la
instalacin elctrica, los grifos, las cerraduras y dems accesorios
del inmueble en cuestin, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el
mismo buen estado al trmino del presente contrato salvo por el
deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: LA FALTA de
cumplimiento de las clusulas del presente contrato ser causa
suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vas
administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar

cualquier vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento.

NOVENA: LOS GASTOS de luz, agua, cable, aseo urbano
cualquier otro servicio pblico o privado sern por cuenta de LA
ARRENDADORA. DECIMA: EN CASO de separacin del
cnyuge, concubino, miembro del grupo familiar o fallecimiento
siendo este EL ARRENDATARIO
no podr subrogarse el
presente contrato en la otra persona que habite la vivienda.
DECIMA PRIMERA: A TODOS los efectos, inclusive la de dirimir
cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de Higuerote,
Municipio Brin Edo. Miranda, como domicilio competente al ser el
de la ubicacin de la vivienda objeto del presente contrato.
DECIMA SEGUNDA: no podr realizar fiestas sin consentimiento
de
LA
ARRENDADORA.
DECIMA
TERCERA:
EL
ARRENDATARIO
Queda prohibido
almacenar sustancias
peligrosas, inflamables, corrosivas, deletreas o ilegales dentro
del inmueble. DECIMA CUARTA: LA ARENDADORA no ser
responsable por los daos que sufra el inmueble objeto materia
del arrendamiento, o los bienes del EL ARRENDATARIO que se
encuentren dentro del inmueble, por caso fortuito, fuerza mayor o
actos de la naturaleza que pudieran ocurrir, ni ser responsable
de los daos, lesiones o fallecimiento de EL ARRENDATARIO o
del personal, familiares que co-habiten el inmueble y/o visitas de
EL ARRENDATARIO cuando ocurran dichas circunstancias.
DECIMA QUINTA: EL DEPSITO EN GARANTA.- QUEDA
Como garanta para que el inmueble materia del presente contrato
sea devuelto en buen estado y con las caractersticas expuestas
en la Declaracin ,EL ARRENDATARIO constituye depsito en
efectivo a favor de LA ARRENDADORA, por la cantidad de dos
mil quinientos (2.500,00) bolvares Dicho depsito ser devuelto a
EL ARRENDATARIO al entregar el inmueble materia del
presente contrato, siempre que ste no presente dao alguno,
est completo el inventario y no existan adeudos. En caso
contrario, dicha suma ser aplicada por LA ARRENDADORA

para el pago de las obras de reparacin que se hicieran

necesarias o la compra de los objetos faltantes y ser devuelto
una vez ya desocupado por EL ARRENDATARIO. DECIMA
SEXTA: EL ARRENDATARIO deber entregar a LA
ARRENDADORA en la fecha convenida el inmueble dado en
arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad.
DECIMA SEPTIMA: EL ARRENDARIO se obliga expresamente a
conservar aseado el inmueble (LA CASA-HABITACION)
arrendada, por medio de la persona o personas que contrate para
tal efecto, e impedir la acumulacin de basura o cualquier otro
material que ocasione falta de higiene dentro o fuera del inmueble
DECIMA OCTAVA: Se le prohbe la CONTAMINACIN SNICA
AMBIENTAL a EL ARRENDATARIO previsto y sancionado en el
artculo 110 de la Ley Penal del Ambiente DECIMA NOVENA: EL
ARRENDATARIO no podr incluir a vivir dentro del inmueble a
nios, nias y adolescentes exceptuando su nica hija de meses.
VIGESIMA: TODO lo no estipulado en el presente contrato ser
regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularizacin
y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta
Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y
su Reglamento. VIGECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO y LA
ARRENDADORA manifiestan su conformidad con todas y cada
una de las clusulas que aqu se exponen y en seal de
conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres
ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y uno a
fines de ser consignado ante la Superintendencia de
Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un
solo efecto. En la fecha de su presentacin.