Universitatea Tehnica a Moldovei

Facultatea Urbanism si Arhitectura

Catedra Costructii Arhitectonice

Referat
La disciplina: Reabilitarea termica a cladirilor
Tema: Tehnici de reabilitare termica a acoperisurilor/ planseelor

Introducere

1. De ce reabilitarea termica?
2. Ce presupune reabilitarea termica?
3. Esenta reabilitarii utilitar- functionala
4.Tipuri de alcatuire a acoperisurilor existente
5. Condiii privind alctuirea planeului din lemn
6. Condiii privind alctuirea planeului din beton armat sau elemente prefabricate din beton
armat
7. Izolarea termica a planseelor
8. Avantajele reabilitarii termice
9. Concluzie

Orice reabilitare (reamenajare, reconfigurare) la nivelul acoperiurilor cldirilor existente,

impune expertizarea de rezisten mecanic i stabilitate a ntregii construcii, n conformitate cu
prevederile standardelor i reglementrilor (privind rezistena i stabilitatea), aflate n vigoare
(nu este necesar expertizarea de rezisten mecanic i stabilitate la reabilitarea termic i
hidrofug a teraselor i la nlocuirea nvelitorilor acoperiurilor cu pant, n soluii mai uoare
dect cele nlocuite).

Acoperi - definete subansamblul constructiv, format din elemente structurale i nestructurale,

care nchid cldirea la partea superioar, peste ultimul nivel; acoperiul poate fi n pant sau tip
teras;
Reabilitarea utilitar-funcional a acoperiurilor cldirilor existente: cuprinde aciunile de
concepie i de execuie privind amenajarea sau reamenajarea funcional a acoperiurilor
existente, n condiiile tehnice i de calitate ce se impun privind rezistena mecanic i
stabilitatea, securitatea la incendiu, igien, sntate i mediu, sigurana n exploatare, protecia
mpotriva zgomotului i economia de energie i izolare termic (i hidrofug).

1. De ce reabilitarea termica?

Reabilitarea termic a blocurilor de locuine- un program promovat de Ministerul

Dezvoltrii Regionale i Locuinei, n colaborare cu autoritile administraiei publice
locale.

Reabilitarea termic a blocului n care locuii va reduce factura de ntreinere pe perioada

iernii cu pn la 40%.

Reabilitarea termica duce la reducerea fenomenului de igrasie.

2. Ce presupunea reabilitarea termica?

Reabilitarea termica a blocurilor de locuit presupune :

Izolarea termica a peretilor exteriori;

Inlocuirea ferestrelor si usilor exterioare existente , inclusiv timplaria aferenta accesului

in blocul de locuinte, cu timplarie performant energetic;

Termo-hidroizolarea terasei/ termo-hidroizolarea planseului peste ultimul nivel in cazul

existentei sarpantei;

Izolarea termica a planseului peste subsol , in cazul in care prin proiectarea blocului sunt
prevazute apartamente la parter;

Lucrari de montare a instalatiilor si a echipamentelor montate aparent pe fatadele/ terasa

blocului de locuinte, precum si remontarea acestora dupa efectuarea lucrarilor de izolare
termica;

Lucrari de refacere a finisajelor anvelopei.

3. Esenta reabilitarii utilitar- functionala.

Reabilitarea utilitar-funcional poate consta n realizarea urmtoarelor tipuri de spaii:

- spaii utile, construite, tip mansard sau etaj mansardat ca nivel funcional independent
sau ca nivel n sistem duplex;

- spaii utile, tip terase circulabile i/sau plantate.

not:

- aceste tipuri de spaii pot fi totale, pe ntreaga suprafa construit sau n combinaii, n
diverse proporii;

- terasele circulabile i/sau plantate vor cuprinde i o zon cu spaii construite,

pentru asigurarea circulaiei verticale i accesului.

Reabilitarea utilitar-funcional la nivelul acoperiurilor cldirilor existente, ce implic

intervenii/modificri la structura de rezisten i/sau majorarea ncrcrilor statice i implicit
a celor dinamice, impune expertizarea tehnic privind rezistena mecanic i stabilitatea
ntregii construcii iar reamenajarea podurilor existente n mansarde impune expertizarea
tehnic privind securitatea la incendiu.

Tipurile de construcii existente ce comport reabilitarea utilitar-funcional a

acoperiurilor sunt:

construcii civile (n general de locuit, individuale) cu regim mic i mediu de nlime

(maxim P+4E), cu acoperiuri cu pant sau terase;

construcii civile (n general de locuit, colective) cu regim mediu i mare de nlime

(peste P+3E), cu acoperiuri cu pant sau terase;

not:
la aceste dou tipuri de construcii civile, motivaia amenajrii utilitar-funcional este cea de
majorare a capacitii funcionale i de agrement.

construcii civile, (pentru locuit, administraie, comer, sntate, cultur, nvmnt,

sport, turism, etc.) cu acoperiuri cu pant sau terase, cu motivaia amenajrii utilitarfuncional n vederea creterii capacitii funcionale, a diversificrii utilitare i/sau
pentru agrement;

construcii industriale i agricole cu acoperiuri teras sau cu pant redus (5%20%) cu

motivaie redus de reabilitare utilitar-funcional privind producerea de energie termic
i/sau electric i/sau de reconfigurare ecologic prin creerea de suprafee plantate.

4. Exemple
Sisteme de reabilitare la acoperiuri cu pant mare, cu arpant i pod circulabil, sau la
acoperiuri cu pant mic, cu pod necirculabil
Reabilitarea spaiului existent aflat sub acoperiurile cu pant mare, prin creerea de
spaii utile (mansarde), fr intervenii constructive majore, ce implic categorii i faze
de lucrri de amenajare a podului funcie de natura planeului ultimului nivel (de sub
pod).

simbolul + indic temperaturi pozitive (n spaii climatizate)

simbolul indic temperaturi negative sau mai mici dect cele pozitive (n spaii fr
climatizare), pentru sezonul rece

4. Tipuri de alcatuire a acoperisurilor existente

2.1.Acoperiurile existente protejate cu hidroizolaie bituminoas sunt alctuite n general din:
a)structura de rezistent;
b)structura de protecie (termo-hidroizolaia).
2.1.1.Structura de rezisten, ca strat suport al termo-hidroizolaiei, este realizat n una din
urmtoarele variante:
- beton armat monolit;
- elemente prefabricate din beton armat sau precomprimat (plane, curbe sau ondulate);
- foi metalice cutate (protejate anticorosiv);
- produse din lemn (cherestea sau panouri fibrolemnoase).
2.1.2.Structura de proiecie a acoperiului este alctuit din:
1.termoizolaie (izolaia termic)
2.hidroizolaie (izolaia hidrofug)
3.componente auxiliare
4.racorduri la elemente adiacente
2.1.2.1.Termoizolaia este alctuit din unul din urmtoarele produse:
- plci din beton celular autoclavizat aezate pe un strat de nisip i protejate la partea superioar
cu o ap din mortar de ciment, ce constituie straiul suport pentru hidroizolaie;
- plci din vat mineral lipite cu mastic bituminos sau lipite i ancorate mecanic, n funcie de
panta acoperiului, i protejate cu un strat din produse (foi) bitumate caerate pe plcile cu p >
120 kg/m sau cu o ap armat peste plcile cu p < 120 kg/m3;
- plci din polistiren expandat lipite cu mastic de bitum i protejate pe faa superioar cu un
produs bitumat caerat sau o ap de ciment cu aracet (2-3 mm);
- plci din deeuri celulozice (tala, fibre sau achii de lemn, paie, stuf) sau textile sintetice n
amestec cu ciment sau liani sintetici lipite pe suport cu mastic de bitum;
- spum de poliuretan n alctuirea panourilor cu tabl cutat;
- produse vrac (cenu de termocentral, zgur expandat sau granulat, granulit) acoperite cu o
ap din mortar de ciment.
2.1.2.2.Hidroizolaia bituminoas este realizat n majoritatea cazurilor din straiuri multiple
alctuite cu unul sau dou. din urmtoarele produse (foi):
a)membrane pe baz de bitum oxidat:

- carton bitumat: pnz bitumat;

- mpslitur din fibre de sticl bitumat;
- estur din fire de sticl bitumat;
- idem, placat pe o fa cu folie de aluminiu.
b)membrane pe baz de bitum aditivat (SBS. APP) pe suport armat cu un strat sau combinaii ale
acestora din:
- mpslitur din fibre de sticl;
- estur din fire de sticl; folie metalic (aluminiu); voal i esturi poliesterice.
2.1.2.3.Componentele auxiliare care se ntlnesc la acoperiuri sunt:
a)strat pentru protecia termoizolaiei mpotriva vaporilor de ap (bariera contra vaporilor)
Bariera este executat din produse (foi) bitumate.
b)unul sau dou straturi de difuzie, decompresiune i compensare realizate din produse (foi)
bitumate perforate blindate:
Observaie: n execuia unor terase s-a realizat bariera i difuzia dintr-un singur strat prin
utilizarea foilor bitumate blindate aplicate cu protecia de nisip grunjos spre suportul de beton i
lipite discontinuu (n puncte sau benzi)
c)protecia hidroizolaiei realizat n urmtoarele variante:
- produse bitumate cu autoprotecie n mas sau pe faa superioar (granule, paiete, folii
metalice);
- o pelicul de vopsea (bronz aluminiu, vinarom, etc.);
- un strat de minim 5 cm grosime din pietri;
- tencuieli armate din mortar de ciment (pentru protecia hidroizolaiei verticale);
- dale (din beton, piatr sau ceramic) pe pat din nisip, mortar de ciment i strat de separare sau
pe ploturi (suporturi);
- dale din beton cu mbrcminte asfaltic.
d)betoane pentru pante (locale sau generale);
e)ape din mortar de ciment utilizate pentru egalizri, protecia termoizolaiei, scale i tencuieli;
f)profile de tinichigerie (copertine, orturi, lcrimare, compensatori la rosturi, etc.) executate de
regul din tabl de oel cu grosimea de minim 0,4 mm protejat prin zincare i/sau vopsire;
2.1.2.4.Racordurile la elementele de construcie sau instalaii care intersecteaz acoperiul
strpungnd izolaia, impun lucrri specifice pentru asigurarea continuitii hidro i
termoizolaiei. Aceste elemente sunt:

a)elemente care strpung local acoperiul:

- receptoare pluviale, alctuite din produse speciale pentru racordul hidroizolaiei la instalaia de
colectare a apei pluviale i protecia acesteia mpotriva colmatrii;
- tubulatur tehnologic (couri, ventilaii, etc.);
- suporturi metalice pentru susinerea cablurilor, reelelor de instalaii, platformelor, scrilor, etc.;
-

chepenguri.

b)elemente care ntrerup parial continuitatea hidroizolaiei acoperiului:

- luminatoare i deflectoare;
- jgheaburi de dolie;
- cas scar, etaj tehnic sau alte construcii care depesc planul hidro izolaiei.
c)elemente perimetrale:
- jgheaburi cu burlane;
- rosturi de nivel sau la construcii alturate, cu nlimi diferite.(cu sau fr rosturi de separare).
2.2.Acoperiurile n funcie de structura de rezisten, ca strat suport al termoizolaiei, se
clasific astfel:
a)acoperiuri cu suport rigid realizat din beton sau elemente de beton;
b)acoperiuri cu suport semirigid realizate din tabl cutat, lemn sau plci fibrolemnoase.
2.3.Termoizolaia, ca suport a hidroizolaiei, n funcie de masa produsului termoizolant utilizat
i a proieciei acestuia, poate fi:
a)component termoizolant grea (>50 kg/m2) care constituie un suport rigid realizat dintr-o ap
simpl sau armat din mortar de ciment aplicat peste termoizolaia din:
1.plci de BCA (sau similare);
2.produse vrac (zgur, cenu, etc.);
3.plci de vat mineral cu densitate p <120 kg/m3
b)component termoizolant uoar (<50 kg/m2) care constituie un suport semirigid realizat cu
un strat din foi bitumate, caerate sau simplu aezate, pe plci din:
- polistiren expandat;
- vat mineral cu densitate p >120 kg/m3;
- spum de poliuretan;
- granule de plut;

- deeuri lemnoase sau textile, liate i presate;

- sticl spongioas.

2.4.Protecia hidroizolaiei, n funcie de masa produsului utilizat, poate fi:

a)protecie grea (>20 kg/m2) realizat din:
1.pietri n strat de aprox. 5 cm grosime;
2.dale pe pat de nisip, mortar sau ploturi;
3.ap armat (pentru hidroizolaia vertical).
b)protecie uoar
- vopsea reflectant (aplicat pe faa superioar a hidroizolaiei dup executarea acesteia);
- produse rezistente la UV, granule, paiete sau folii metalice (uzual folie din aluminiu) aplicate n
fabric pe faa superioar a membranelor bitumate;
n funcie de structurile i clasificri se pot ntlni acoperiuri cu urmtoarele alctuiri principale:

Reabilitarea acoperiurilor cu pant mare n mansarde, fr intervenii constructive majore

5. Condiii privind alctuirea planeului din lemn:

-protecia biocid i ignifugarea elementelor structurale din lemn (grinzi, grinzioare, duumea
oarb), inclusiv tratarea (antiputrezire) capetelor elementelor din lemn ncastrate n zidrie sau
beton;
-tavan cu plci din gips-carton, plci celulozice aglomerate, lambriu din lemn, etc., peste care se
prevede umplutura cu rol termoizolant din vat mineral (minim 60 kg/m3) pozat pe folie cu rol
de barier vapori, inclusiv prevederea traseelor instalaiei electrice;
- duumea oarb i pardoseal.

6. Condiii privind alctuirea planeului din beton armat sau elemente prefabricate din beton
armat:
- refacerea instalaiei elecice nglobate sau pozate pe planeu;
- prevederea pe planeul eventual consolidat, dup caz, a unui strat termoizolant (PEX,
PUR, PIR) i/sau a unor membrane sau plci de atenuare a zgomotului de impact;
- pardoseal.

Reabilitarea spaiului existent aflat sub acoperi avnd planeul din lemn:

desfacerea i ndeprtarea pardoselii i umpluturii (considerate cu rol termoizolant) aflate

ntre grinzioarele/grinzile planeului (cloraie, zgur, nisip, etc.)

desfacerea i ndeprtarea plafonului fals suspendat realizat din scnduri, ipci, trestie
i/sau rabi, tencuite/gletuite;

expertizarea tehnic privind rezistena mecanic i stabilitatea cldirii, a planeului i

acoperiului i, n funcie de starea n care se afl, se va opta pentru una din urmtoarele
soluii de reabilitare a planeului: consolidarea structurii planeului, n sistemul existent
de sprijinire/ancorare la structura portant de nchidere i compartimentare sau desfacerea
structurii planeului i realizarea unei noi structuri de sprijinire/ancorare la structura
portant de nchidere i compartimentare;

realizarea pardoselii, plafonului i umpluturii (termo i fono izolante) aferente structurii

planeului, inclusiv asigurarea accesului i circulaiei verticale;

eventuala consolidare a structurii acoperiului i/sau reconfigurarea interioar, n

concordan cu partile de compartimentare/amenajare funcional a mansardei;

reabilitarea nvelitorii existente prin meinerea acesteia, cu executarea golurilor i

montarea elementelor de iluminare/ventilare, a instalaiilor i echipamentelor necesare i
repararea i finisarea nvelitorii sau desfacerea acesteia, repararea/refacerea suportului
(rigle, pane) i executarea unei nvelitori noi, prevzute cu toate dotrile necesare; la
aceste soluii se pot prevede i monta sisteme de producere a energiei termice i/sau
electrice;

realizarea structurii de izolare termic i, dup caz, a izolaiei acustice, montate

sub nvelitoare;

realizarea compartimentrii/amenajrii funcionale, interioare, a plafonului, a

instalaiilor i finisajelor;

toate elementele din lemn aferente planeului i acoperiului vor fi ignifugate i

tratate biocid.

Reabilitarea spaiului existent aflat sub acoperi avnd planeul din beton armat, sau
elemente prefabricate din beton armat:

desfacerea i ndeprtarea pardoselii i/sau a umpluturii cu rol de protecie termic aflate

peste planeul din beton armat, inclusiv a instalaiilor electrice aflate pe planeu sau n
interiorul acestuia;

expertizarea tehnic privind rezistena mecanic i stabilitatea cldirii, a planeului i

acoperiului n concordan cu soluia preconizat de compartimentare/amenajare
interioar i, dup caz, consolidarea acestora;

asigurarea accesului i circulaiei verticale;

reabilitarea nvelitorii existente;

realizarea structurii de izolare termic i, dup caz, a izolaiei acustice montate sub
structura de nvelitoare i peste planeu;

realizarea compartimentrii/amenajrii interioare, a plafonului, instalaiilor i finisajelor;

toate elementele din lemn aferente acoperiului vor fi ignifugate i tratate biocid.

Este de preferat izolarea planseului ,atunci cind este posibil din urmatoarele ratiuni:
- cantitatea de material este mai mica si in general mai usor de montat;
- volumul de incalzit este mai mic;
- eficienta izolatie este mai ridicata;
- sarpanta ramine mai accesibila pentru eventualele reparatii;
Izolarea la nivelul planseului se poate realiza;
- pe partea superioara atunci cind podul este neutilizabil;
- pe partea inferioara atunci cind podul este utilizat ca spatiu de depozitare.
In cazul cind podul este locuibil (mansarde) sau cind se doreste ca ca temperatura sa fie
apropiata de temperatura interioara din celelalte niveluri se adopta solutia de termoizolare la

nivelul invelitorii. Materialul izolator in acest caz fiind vata de sticla, vata minerala in rulouri,
polisteren expandat ignifugant etc.
Este contraindicata amplasarea stratului de izolare termica in contact direct cu invelitoarea
deoarece impedicaventilarea eficienta a invelitorii. In acest caz trebuie de amplasat o lamela de
aeri n invelitoare. Grosimea lamelei, masurata de la suportul invelitorii pina la partea superioara
a stratului izolator trebuie sa fie de minim:
- 2 cm in cadrul invelitorii discontinue;
- 4 cm in cazul invelitorii continuie.
Spatiul de aer ventilat va fi prevazut cu orificii de admisie si evacuare a aerului in partea
inferioara ,respectiv superioara a invelitorii.
Sectiunea orificiilor de ventilare va fi mai mare de:
- 1/400 din suprafata podului in cazul unei invelitori etansa la aer;
- 1/300 din suprafata podului in cazul invelitorii discontinue.

Este indicata alegerea unui material termoizolant prevazut cu bariera de vapori. Izolatia trebuie
montata cu bariera de vapori spre interior.
In functie de grosimea stratului de termoizolatie ( vata de sticla, vata minerala in rulouri ) exista
mai multe soluii pentru montarea acestuia si a placajului interior (placi de ipsos, lemn sau placi
aglomerate):
- izolatia se fixeaza cu agrafe la fata interioara a capriorilior peste care se executa placajul;
- se fixeaza termoizolatia intre capriori prin intermediul unor rigle din lemn prinse in lungul
capriorilor;
- se fixeaza rigle perpendicular pe caprior. Primul strat de termoizolatie se pozitioneaza intre
capriori, urmatorul intre rigle;
- in cazul utilizarii unei termoizolatii rigide ( vata minerala, poliuretan) se poate fixa intr-un
singur strat la partea inferioara a capriorilor prin intermediul unor dispozitive metalice.
Reabilitarea spaiului existent aflat sub acoperiurile cu pant mare sau cu pant mic,
cu intervenii constructive majore prin crearea de mansarde i/sau terase.

simbolul + indic temperaturi pozitive (n spaii climatizate)

simbolul indic temperaturi negative sau mai mici dect cele pozitive (n spaii fr climatizare), pentru
sezonul rece

Reabilitarea acoperiului existent pentru creerea de spaii utile la construcii cu planeul

ultimului nivel (de sub pod) din lemn, beton armat sau elemente prefabricate din beton armat:

expertizarea tehnic privind rezistena mecanic i stabilitatea cldirii, n concordan cu

soluia preconizat de amenajare;
desfacerea i ndeprtarea nvelitorii i a structurii acoperiului (arpant) existente; caz
particular l constituie liftarea ansamblului acoperiului (structur de acoperi-arpant i
nvelitoare) i repoziionarea provizorie la cota stabilit (numai n cazul n care ansamblul
de acoperi este n bun stare i permite acest mod de intervenie, fiind avantajos din
punct de vedere tehnico-economic);
reabilitarea/refacerea planeului din lemn, sau reabilitarea, dup caz, a planeului din
beton armat sau elemente prefabricate din beton armat conform celor enunate la, inclusiv
asigurarea accesului i circulaiei verticale;
realizarea structurii de nchidere perimetral i de compartimentare n soluia stabilit, pe
structura suport din zidrie structural cu sau fr smburi din beton armat sau structur
cu elemente din lemn (fasonat sau stratificat, cu accesoriile de prindere i asamblare
corespunztoare);
realizarea structurii de acoperi (arpant, ferme), recomandabil ntr-o soluie uoar
(lemn sau metal) i corelarea acesteia cu structura nchiderii perimetrale i de
compartimentare;
realizarea noii nvelitori, a structurii de izolare termic i, dup caz, a izolaiei acustice,
montate sub nvelitoare, inclusiv executarea i montarea elementelor de
iluminare/ventilare, a instalaiilor i echipamentelor necesare i prevederea i montarea,
dup caz, a sistemelor de producere a energiei termice i/sau electrice;
realizarea amenajrii interioare, a plafonului, instalaiilor i finisajelor.

Reabilitarea acoperiului existent n terase circulabile i/sau plantate, total sau parial, cu
planeul ultimului nivel (de sub podul existent) din lemn, beton armat sau din elemente
prefabricate din beton armat:

expertizarea tehnic privind rezistena mecanic i cldirii, n concordan cu soluia

preconizat de amenajare;
desfacerea i ndeprtarea nvelitorii i a structurii acoperiului (arpant), existente;
reabilitarea/refacerea planeului din lemn, sau reabilitarea, dup caz, a planeului din
beton armat sau elemente prefabricate din beton armat, conform celor enunate la inclusiv
asigurarea accesului i circulaiei verticale;
realizarea sistemului perimetral de protecie a terasei (parapet, parapet cu balustrad, etc.)
realizarea structurilor funcionale ale terasei (circulabil i/sau plantat): sistem de
dirijare, preluare i evacuare a apelor pluviale inclusiv evacuarea de siguran-preaplin i
structura termohidroizolant, conform reglementrilor din domeniu, n vigoare;
realizarea structurii de uzur a circulaiei i/sau a structurii aferente spaiilor verzi;
realizarea instalaiilor necesare i a finisajelor.

simbolul + indic temperaturi pozitive (n spaii climatizate)

simbolul indic temperaturi negative sau mai mici dect cele pozitive (n spaii fr
climatizare), pentru sezonul rece

Sisteme de reabilitare la acoperiuri teras, avnd planeul suport din beton armat sau
elemente prefabricate din beton armat:

simbolul + indic temperaturi pozitive (n spaii climatizate)

simbolul indic temperaturi negative sau mai mici dect cele pozitive (n spaii fr
climatizare), pentru sezonul rece

Reabilitarea teraselor existente n terase plantate i/sau terase circulabile, fr intervenii

constructive i de amenajare majore:

expertizarea tehnic privind rezistena mecanic i stabilitatea cldirii i

planeului;

desfacerea i ndeprtarea ntregii structuri termohidroizolante i de protecie a

terasei;

reabilitarea (repararea, refacerea, consolidarea) dup caz, a elementelor

structurale suport (planeu) i nestructurale (parapete, pri de construcie aflate
pe teras), inclusiv asigurarea accesului i circulaiei verticale;

refacerea structurii termohidroizolante;

realizarea structurii de uzur a circulaiei i/sau a structurii aferente spaiilor verzi;

realizarea instalaiilor i finisajelor, inclusiv, dup caz, a sistemelor de producere

a energiei termice i/sau electrice.

Termoizolarea acoperisurilor tip terasa este , in cea mai mare parte, dependenta si influentata de
comportarea si etanseitatea hidraoizolatie.
Acoperisul terasa poate fi reabilitat din punct de vedere termic prin interventii numai la partea
superioara , in urmatoarele variante:
- inlocuirea integrala a structurii existente a acoperisului, cu o structura noua, care sa cuprinda
un strat termoizolant eficient, cu grosimea corespunzatoare cerintelor de rezistenta termica;
- inlocuirea numai a stratului termoizolant existent, a protectiei acestuia si a hidroizolatiei daca
in cursul exploatarii au avut loc degradari sau acumulari de apa;
- mentinerea intregii structurii a acoperisului existent si suplimentarea rezistentei termice prin
pozitionarea unui strat de termoizolatiei dintr-un material eficient si durabil, protejat
corespunzator, direct pe hidroizolatia veche care devine astfel bariera de vapori suplimentara,
solutia este posibila atunci cind se constata conservarea calitatilor de rezistenta si de izolare a
materialor straturilor;
- realizarea unui acoperis cu pod sarpanta si invelitoare usoara , cu suplimentarea termoizolatiei
pe structura veche sau refacerea dupa solutia clasica a planseelor la cladirile cu pod.

Reabilitarea teraselor existente n spaii utile (spaii utile la nivel sau n sistem duplex cu
spaiile aflate la nivelul inferior), cu intervenii constructive de amenajare majore, prin crerea
de mansarde:

expertizarea tehnic privind rezistena mecanic i stabilitatea cldirii i planeului;

desfacerea i ndeprtarea ntregii structuri termohidroizolante i de protecie a

desfacerea aticelor i capetelor elementelor structurale (stlpi, smburi, diafragme) din

beton armat;

terasei;

reabilitarea (repararea, refacerea, consolidarea), dup caz, a elementelor structurale

suport (planeu, centuri, grinzi) i nestructurale (parapete, pri de construcie aflate pe
teras), inclusiv asigurarea accesului i circulaiei verticale;

realizarea structurii mansardei, a pereilor de anvelopare i de compartimentare;

realizarea acoperiului (nvelitoare, izolaie termic/acustic, plafon, a sistemului de

colectare, dirijare i evacuare a apelor pluviale) inclusiv executarea i montarea
elementelor de iluminare/ventilare, a instalaiilor i echipamentelor necesare i
prevederea i montarea, dup caz, a sistemelor de producere a energiei termice i/sau
electrice;

realizarea instalaiilor i finisajelor.

simbolul + indic temperaturi pozitive (n spaii climatizate)

simbolul indic temperaturi negative sau mai mici dect cele pozitive (n spaii fr
climatizare), pentru sezonul rece
7. Izolarea termica a planseelor
La cladirile existente principalele tipuri de plansee utilizate sunt:
- pe grinzi din lemn;
- pe grinzi metalice;
- din beton armat sau pe grinzi din beton arma.
Problema izolatie termice nu se justifica decit la planseele care separa spatiile incalzite de
spatiile neincalzite. Astfel singurele plansee care necesita termoizolatie sunt urmatoarele:
- plansee sun poduri neincalzite;
- plansee peste spatii neincalzite (subsol) sau peste ganguri si pasaje;
- plansee in contact cu terenul.

Izolarea termica a planseelor sub poduri neincalzite

Materialele izolatoare utilizate curent sunt:
- Saltele de vata minerala sau de sticla;
- materiale in vrac.
Saltele din vata minerala pot fi montate intre grinzi , peste grinzi sau pe doua directii. Pentru
toate solutiile este obligatoriu amplasarea unei bariere de vapori la partea inferioara a
materialului termoizolant.
Materialele in vrac dispuse pe planseu constituie o solutie foarte usor de executat. Cele mai
utilizate procedee sunt cu vermiculit, deseuri textile, sticla expandata; in mod obligatoriu peste
termoizolatie se dispune un strat de protectie pentru a impedica imprastierea acestuia datorita
circulatiei.

Izolarea termica a planseelor peste spatii neincalzite

Acest tip de planseu se intilneste in cazul pasajelor deschise si a subsolurilor neincalzite. Izolatia
termica se pozitioneaza, in majoritatea cazurilor, la partea inferioara a planseului in urmatoarele
variante:
- tavan fals cu termoizolatie, utilizat adesea la spatiile comerciale, cu vata de sticla sau minerala
cu bariera de vapori montata la partea superioara a termoizolatiei;
- placarea cu panouri izolatoare tip sandvis fixate la partea inferioara a planseului.
Termoizolatia este sub forma de panouri prefabricate din polisteren sau poliuretan placate pe
amble fete cu azbociment , tabla , regips;
- executarea unui strat te tencuiala termoizolanta la partea inferioara a planseului.

Izolarea termica a planseelor in contact cu terenul

Pierderile de caldura la nivelul subsolului sunt importante pe o zona periferica a planseului in
contact cu peretii exteriori. Acesta este motivul pentru care nu este obligatorie montarea izolatiei
termice pe toate suprafata planseului, ci numai pe o latime de 1 m pe conturul peretilor exterori.
Fenomenele de ascensiune capilara a apei din teren sunt frecvente in aceste situatii. Chiar si in
absenta umiditatii izolatia termica se afla in conditii hogrometrice severe de exploatare. In aceste
situatii este absolut necesara conservarea pe o perioada cit mai lunga a calitatilor materialului
termoizolant. Materialele izolatoare indicate , cu proprietati reduse de absorbtie a apei sunt vata
de sticla, polistirenul extrudat.
O alta solutie consta in dispunerea termoizolatiei in exteriorul costructiei in pozitie verticala dea lungul fundatiei sau pe peretele de subsol, cu bariera de vapori pe fata calda.

8. Avantajele reabilitarii termice

Termoizolarea corespunzatoare a locuintelor contribuie cu aproximativ 40-50% la reducerea
consumului de energie termica per ansamblul cladirii.
- economii substaniale att financiare, cat i de resurse necesare producerii energiei;
- ridica nivelul de confort prin meninerea unei temperaturi regulate n ntreaga casa;
- are o influenta directa asupra temperaturii pereilor, acoperiurilor i a pardoselilor, fcnd ca
acestea sa fie mai calde, iarna, i mai reci, vara.

9. Concluzie
Izolaia termic slab duce n primul rnd la costuri mari de nclzire. La interior, cldura nu se
menine, ci se pierde repede prin ziduri, iar ncperea are nevoie n mod continuu de o surs de
cldur funcional. Pe lng faptul c locatarii vor avea o senzaie permanent de disconfort,
vor crete substanial i costurile la nclzire.
Un alt fenomen neplcut, care poate afecta sntatea i care este cauzat tot de lipsa termoizolaiei
pereilor exteriori, este apariia igrasiei. De asemenea, temperatura i umezeala din interiorul
zidurilor pot afecta i chiar deteriora calitatea construciei.

Multumesc pentru atentie!