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Cosas No Fungibles:
i. Son aquellas que fuera de su individualidad no tienen otras que las sustituyan.
ii. Se identifican por s mismas, son inconfundibles.
iii. Entidades nicas e irrepetibles (Ej. Una pintura)
iv. Se denominan ordinariamente de forma especfica.
Los romanos no reconocieron esta clasificacin. Ellos hacan una distincin similar:
a. Cosas Genricas: Aquellas que se consideran por sus caractersticas comunes a otras. Se identifican por nmero, peso o medida.
b. Especies o Cuerpos Ciertos: Aquellas cosas que son objeto de relaciones jurdicas en atencin a sus caractersticas individuales.
La distincin es escogida por las partes (A. Bilateral) o por el autor del negocio jurdico (A. Unilateral, es decir, la denominacin de especies o cuerpos ciertos y cosas genricas es convencional o
voluntaria.
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Segn su consumibilidad
a. Cosas Consumibles: Aquellas de que no puede hacerse uso de su naturaleza sin destruirlas. El primer uso las hace desaparecer.
i. Fsicamente: Su uso conforme a su naturaleza hace desaparecer su substancia.
ii. Jurdicamente: Por su uso conforme a su naturaleza se pierden slo para su dueo. Se produce respecto de aquellas destinadas a la enajenacin. No desaparece su sustancia.
b.
Segn su divisibilidad
a. Divisin Material:
i. Materialmente Divisibles: Aquellas que sin causar dao a su valor, pueden ser fraccionadas en otras de su misma naturaleza. (La divisin material de un terreno en parcelas)
ii. Materialmente Indivisibles: Aquellas que no pueden fraccionarse en otras de su misma naturaleza sin detrimento de su valor.(Ej. Mascota)
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Divisin Imaginaria: Se distinguen las partes fsicas de un todo, sin separarlas realmente. (Ej. Hay un ro pblico, con el cual colindan varios ribereos, el ro se divide en dos brazos que
vuelven a juntarse, con lo que surge una nueva isla, la que se dividirn entre los propietarios segn la prolongacin de los lmites de sus predios hasta la perpendicular que pase por el
medio de la isla).
c.
Divisin Intelectual: Esta no incide en el todo fsico de la cosa, que permanece tanto fsica como imaginariamente indivisa. El todo se divide en cuotas o fracciones aritmticas iguales o
desiguales, se denominan partes pro indiviso, y son atribuidas a distintas personas.
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Segn su composicin
a. Cosas Simples: Aquellas que por su naturaleza forman un todo orgnico.
b. Cosas Compuestas: Aquellas que son el resultado de la unin de varias cosas simples.
i. Compuestas Coharentium: Aquellas que surgen de la unin de cosas simples que se juntan de manera que llegan a confundirse fsicamente (Ej. Pan).
ii. Compuestas: Distantium: Aquellas que surgen de la unin de cosas simples que conservan su existencia separadas.
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Productos: Cosas que son partes sustanciales de otra y cuya extraccin va ocasionando el deterioro de la cosa, que resulta incapaz de reproducirlas (Ej. Minerales de yacimiento).
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Mejoras o Impensas: Desembolsos hechos en una cosa determinada o en razn de ella. Tomar en cuenta que dependa del contexto social de la situacin especfica.
i. Necesarias: Aquellas indispensables para la conservacin de la cosa (Ej. Bencina o aceite para un automvil).
ii. tiles: Aquellas que sin ser necesarias, aumentan el valor o rendimiento de la cosa (Ej. Cambio de carburador)
iii. Voluptuarias: Aquellas que slo tienen fines de recreo, placer o lujo.
Segn su mancipabilidad
a. Res Mancipi: (Segn Bonfante)
i. Cosas determinadas a la agricultura (Inmueble por destinacin).
ii. Destinadas al uso productivo y no al consumo.
iii. Bienes estables, permanentes e identificables, cuyo dominio se transfera slo por mancipatio o in iure cessio, evitando su adquisicin por extranjeros.
iv. Cosas esenciales para la propiedad gentilicia de la antigua familia romana
v. Etimolgicamente representaban el botn de guerra
vi. Correspondan a las cosas censadas
Se distingue:
i. Fundos Itlicos
ii. Esclavos
iii. Bestias de tiro y carga, y bestias que son domadas por el cuello o lomo.
iv. Servidumbres rsticas sobre fundos itlicos.
b. Res Nec Mancipi: Bienes destinados al consumo y al cambio. Su dominio se transfiere por traditio
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II.- Aprovechamiento de las cosas
Los bienes proporcionan beneficios o utilidades a los individuos. Las ventajas de una cosa dependen del tipo de bien del que se trate, y su aprovechamiento depender del derecho que sobre ella se
tenga. En general, respecto de las cosas cabe:
i. Uso (Uti)
ii. Goce (Fruti)
iii. Disposicin (Habere)
iv. Tenencia (Possidere)
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Uso: Aplicacin de los bienes al destino que les son naturales segn su organizacin natural y fsica, con tal de que no resulte afectada su integridad (Slo recae sobre cosas no consumibles).
Goce: Permite aprovecharse de los frutos que la cosa es capaz degenerar, sean estos naturales o civiles.
Disposicin: Implica afectar a las cosas en sustancia o integridad materiales o su pertenencia.
a. Disposicin Fsica:
i. Fsica Total: La cosa es destruida sin perjuicio de los residuos aprovechables que deje o no deje.
ii. Fsica Parcial: Son simples transformaciones, en algunos casos meramente funcionales.
b. Disposicin Jurdica:
i. Jurdica Total: La cosa deja de pertenecer al dueo en virtud de un acto suyo (Ej. Enajenacin, abandono, renuncia)
ii. Jurdica Parcial: Consiste en gravar una cosa con Derecho real a favor de terceros.
Tenencia: Es el tipo de aprovechamiento ms tenue, y excluye a los otros tres.
a. Posesin Civil: Posesin de dueo, es la ms estable.
b. Posesin Civil 2: Amparada por una causa que objetivamente justifica esa tenencia. Es menos estable que la anterior.
c. Posesin Natural: Mera tenencia, emana de un ttulo jurdico que no justifica el dominio.
d. Tenencia a ttulo precario: Su duracin depende de la voluntad del dueo. Es la ms inestable.
Posesin Jurdica:
i. Poder fsico que se ejerce sobre una cosa con la intencin de tenerla para s.
ii. Si el poseedor civil no es dueo puede llegar a serlo por el transcurso del tiempo, siempre que concurran los dems requisitos legales.
Elementos de la posesin
a. Elemento Material o Corpus: Es la posibilidad fsica de disponer de la cosa, tenerla materialmente bajo su poder, con exclusin de los dems.
b. Elemento Subjetivo o Animus: Es la voluntad de conducirse como dueo, es decir, no reconocer dominio ajeno.
Clasificaciones de la Posesin
a. Segn la existencia de un Derecho a poseer.
i. Justa: Aquella basada en un Derecho a poseer, el que corresponde al propietario de la cosa.
ii. Injusta: Aquella que no se basa en el Derecho a poseer (Ej. Ladrn). Dependiendo del tipo de fe, se sub clasifica en:
1. De buena fe (subjetiva): Aquella posesin que nace con la conviccin de tener Derecho a la cosa, siempre que el error sea excusable (razonable).
2. De mala fe: Aquella que nace teniendo conciencia de su ilicitud o faltando esa conciencia, por un error inexcusable.
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Ad Interdicta y Ad Usucapionem:
i. Ad Interdicta: Aquella que slo da lugar a la proteccin de los interdictos posesorios. Es en realidad una mera tenencia. Son estos poseedores:
1. Acreedor pignoraticio: aqul que tiene una cosa ajena en su poder, en garanta del cumplimiento de una obligacin.
Importancia de la Posesin
a. El poseedor es considerado dueo mientras otro no justifique serlo
b. La posesin se encuentra amparada por interdictos posesorios y la accin publiciana.
- INTERDICTOS POSESORIOS: Son aquellas acciones concedidas por el pretor, que tienen por fundamento la posesin y por objeto protegerla.
- ACCIN PUBLICIANA: Aquella que permita al poseedor bonitario desposedo, que estaba en vas de adquirir el dominio por usucapin, recuperar la cosa.
c. En algunos casos conduce a la adquisicin inmediata del dominio, esto ocurre cuando se aplica el modo de adquirir de la ocupacin.
- OCUPACIN: Modo de adquirir el dominio de as cosas susceptibles de propiedad privada y que no pertenecen a nadie, mediante la aprehensin material de ellas con el animo
de convertirse en propietario.
d. Posesin de buena fe conduce a la adquisicin del dominio por usucapin.
e. Poseedor de buena fe hace suyos los frutos mientras conserva la buena fe. La buena fe termina con la Litis Contestatio.
Perdida de la Posesin
a. Prdida del Corpus: El poseedor es impedido de disponer libremente de la cosa (Ej. Hurto de bienes muebles; inundacin permanente de un inmueble)
b. Prdida del Animus: El poseedor conserva la cosa bajo su poder fsico, pero manifiesta la voluntad de no continuar retenindola para s. (el que dono pasa a comportarse como mero
tenedor).
c. Prdida del Corpus y el Animus: Se pierde el control material y la conciencia de dueo de la cosa. (Ej. Traditio de la cosa a un tercero; abandono de la cosa; manumisin de un esclavo)
Proteccin Posesoria: La posesin est protegida por acciones especiales denominadas interdictos. Estos se clasifican en:
a. De recuperandae possessionis: Tienen por objeto recuperar la posesin que se ha perdido.
i. Derecho Clsico:
1. Interdicto de Vi Armata: Se concede al que ha sido despojado violentamente de la posesin de un inmueble, por una banda de hombres armados. La posesin
primera, podra haber sido violenta o precaria.
2. Interdicto de Vi Non Armata: Se concede al que ha sido privado por fuerza que no provino de hombres armados, de la posesin. El que usa el interdicto no debe haber
posedo violenta, clandestina o precariamente.
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Comprende facultades de uso, goce y disposicin: (Revisar pgina anterior). El propietario slo puede desprenderse de Ius Utendi y del Ius Fruendi, debe conservar el Ius Abutendi, ello
se denomina nuda propiedad.
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Dominio bonitario:
i. Caractersticas:
1. Concurren slo dos requisitos: Ius Comercium en el sujeto, Res Mancipi. Falta el requisito de la legitimidad del modo de adquirir. Esto ocurre cuando se transfiere una
res mancipi por tradicin.
2. Es propia del Ius Gentium
3. El propietario bonitario para recuperar la cosa perdida cuenta con la accin publiciana.
4. Si el propietario bonitario manumite a un esclavo le concede la libertad latina (Carece de todos los privilegios)
ii. Proteccin al dominio bonitario:
1. Exceptio rei venditae et traditae: El propietario bonitario paraliza la accin reivindicatoria del quirite que le vendi y entrego la cosa. El propietario bonitario debe
demostrar que hubo compraventa y que se le hizo la tradicin de la cosa vendida para obtener el rechazo de la demanda.
2. Exceptio doli: Propietario quiritario demanda al bonitario para obtener la devolucin de la cosa, pero en actos distintos al de compraventa. El bonitario tiene la cosa en
su poder. Quiritario ejerce acciones para recuperar la cosa antes de que se cumplan los plazos de prescripcin.
3. Accin Publiciana: Accin real anloga a la reivindicatoria, que se otorga al bonitario y se funda en una ficcin del plazo de usucapin cumplido para que pueda exigir
la devolucin de la cosa de manos de quien la tenga.
iii. Otros casos de propiedad bonitaria:
1. El llamado por el pretor a suceder: El pretor determina quien toma el control material de una herencia vacante. (Herencia Yacente)
2. Bonorum emptor: El que adquiere los bienes del fallido cuando se venden en masa. Los bienes se los entrega un tercero al adquirente y este tercero al no ser dueo
vende cosa ajena, por lo que tcnicamente no transfiere el dominio. Sin embargo el adquirente tendr el dominio por usucapin.
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Propiedad de los suelos provinciales: Falta el requisito de idoneidad de la cosa (estas son nec mancipi inmuebles). Las tierras de Roma se dividen en:
i. Pblicas: Pertenecen al estado romano.
1. Ventajas:
a. Puede transferirse inter vivos por traditio y por mortis causa.
b. Exceptio longis temporis praescriptio: paraliza accin Reivindicatoria que busca privarles de inmuebles.
c. Accin reivindicatoria utilis: Se funda en la ficcin de que el fundo es itlico, les permite recuperar la posesin del fundo cuando la han perdido.
ii. Privadas: Pertenecen a particulares, quienes las cultivan y pagan un impuesto por ello:
1. Stipendium: Provincias senatoriales.
2. Tributum: Provincias imperiales.
Extincin de la propiedad:
a. Aquellas que dependen de la voluntad del dueo: Enajenacin, abandono, destruccin total voluntaria de la cosa
b. Aquellas que no dependen de la voluntad del dueo: Destruccin fortuita, salida del comercio humano y cuando el animal salvaje recobra su libertad o el domesticado pierda la
costumbre de volver al dueo.
Entre vivos: son aquellos que no precisan la muerte de una persona para la adquisicin del dominio. (tradicin, ocupacin, accesin y prescripcin) transmite
Por causa de muerte: son aquellos en los cuales la muerte de una persona es el requisito indispensable para que se produzca la adquisicin del dominio. transfiere
a.
Originarios: son aquellos que cuando operan, el dominio se adquiere en forma independiente del derecho de dominio que otra persona haya tenido sobre la cosa. (ocupacin, accesin,
prescripcin)
Derivativos: son aquellos en los cuales la adquisicin del dominio se basa en un derecho de propiedad anterior que otra persona tena sobre la cosa y requieren en una relacin jurdica
entre quien adquiere el dominio y el propietario anterior. (tradicin, por causa de muerte, mancipatio, in iure cessio)
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a.
b.
Del D Civil Romano: son aquellos contemplados por dicho derecho y que son slo utilizables por ciudadanos romanos, y latinos o peregrinos que cuenten con el ius commercium.
i. Son formales y solemnes
ii. Se subclasifican:
1. Acuerdo previo: mancipatio, in iure cessio
2. Sin acuerdo previo: adjudicatio, lex, usucapin
Del D de Gentes: son aquellos contemplados por este derecho y pueden ser utilizados tanto por ciudadanos romanos como por peregrinos.
i. No requieren formalidades ni solemnidades
ii. Accesibles a todos
iii. Ocupacin, accesin, tradicin
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Cosas Inanimadas:
a. Se pueden ocupar aquellas que nunca han pertenecido a nadie, que dejaron de tener dueo y las que fueron abandonadas por su dueo.
b. Que nunca han pertenecido a nadie, invencin o hallazgo
i. Res inventa in litore maris: aquellas cosas que el mar arroja a la playa o a sus orillas, perlas, coral, etc., son adquiridas por quin las toma
ii. Que dejaron de tener dueo
iii. Descubrimiento de un tesoro: conjunto de monedas, joyas u otros efectos preciosos que elaborados por el hombre han estado largo tiempo
sepultados o escondidos sin que haya memoria o indicio de su dueo.
1. Tesoro encontrado en terreno propio: ste pertenece por completo al descubridor, quien lo adquiere por ocupacin
2. Tesoro descubierto en terreno ajeno:
a. Si el descubridor es fortuito: la mitad del tesoro corresponde al descubridor quien lo adquiere por ocupacin, y la otra mitad
corresponde al dueo del terreno quien lo adquiere por disposicin de la ley
b. Si el descubridor no ha sido fortuito: el tesoro ha sido buscado sin autorizacin del dueo del terreno, el descubridor pierde el
derecho a su parte y el dueo del terreno adquiere la totalidad del tesoro por ley
c. Que fueron abandonadas por su dueo
ABANDONO: dejacin definitiva de la posesin de una cosa en condiciones tales que cualquier persona pese a actuar como seor o dueo
i. Derecho Justinianeo:
1. Sabinianos: el dominio se pierde por el dueo anterior en el momento mismo del abandono (prevaleci)
2. Proculeyanos: sostenan que el dominio no se perda mientras otro no se apropiase de las cosas
Accesin: Modo de adquirir el dominio por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de los que ella produce o de lo que se junta a ella
i. Requisitos:
1. Existencia de una cosa principal y otra accesoria
2. Principal: aquella que conserva su individualidad
3. Accesoria: la que se une a aquella para completarla aunque sea ms valiosa
4. Que la cosa resultante sea un todo homogneo o mecnico
5. La unin no debe producirse por voluntad comn de las partes, debe ser obra de una sola de ellas o del ocaso
6. La cosa accesoria debe ser nullius o del dominio de una persona distinta del dueo de la cosa principal
ii. Clases de Accesin:
1. De frutos: Los frutos corresponden : al dueo de la cosa, al usufructuario, al enfiteuta y finalmente al poseedor de buena fe
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Tradicin: Es el modo de adquirir el dominio de las cosas que consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro habiendo por una parte facultad e intencin de transferir el
dominio y por la otra, capacidad e intencin de adquirirlo.
i. Partes:
1. Tradente: es quien por la tradicin transfiere el dominio
2. Adquirente: es quien por la tradicin adquiere el dominio
ii. Requisitos:
1. Entrega de la cosa cuyo dominio se pretende transferir
2. El tradente debe ser dueo de la cosa y capaz de enajenar
3. El accipiens debe ser capaz de adquirir el dominio
4. Se requiere la intencin mutua de transferir y adquirir el dominio
ENTREGA: acto material de pasar la cosa de manos del tradente a manos del accipiens. No toda entrega constituye tradicin (Ej. El arrendador entrega la cosa arrendada y ello
no constituye tradicin)
a. Hay diferentes formas de hacer la entrega
1. Entrega Real: Consiste en colocar materialmente la cosa en poder del adquirente, esto es, la entrega corporal de la cosa cuyo dominio se pretende transferir.
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Requisitos:
1. El tradente debe ser dueo de la cosa cuyo dominio pretende transferir.
2. El adquirente debe ser capaz de adquirir el dominio.
3. Debe haber intencin mutua de transferir el dominio: Para que la entrega sea tradicin el acto previo debe ser una justa causa traditionis, es decir un ttulo
translaticio de dominio. Dar en donacin, dar en dote, pagar, compraventa.
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Efectos de la Tradicin
-Derecho Clsico:
1. Si la cosa es mancipi: el adquirente slo se transforma en propietario bonitario. Quedaba expuesto a que el propietario quiritario
reivindicara la cosa mientras no se haya cumplido el plazo de usucapin
2. Si la cosa es nec mancipi mueble: el adquirente se transforma en propietario quiritario.
-Derecho Justinianeo: La tradicin aplicada a cualquier tipo de cosa transfiere el dominio.
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Caractersticas de la Mancipatio:
a. Slo es utilizable por los que posean el Ius Commercium
b. Slo se aplica a cosas mancipi y transfiere slo el dominio quiritario.
c. Requiere la presencia de ambas partes.
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Efectos de la Mancipatio:
a. Transfiere de inmediato el dominio quiritario al adquirente quien pasa a ser titular de la accin reivindicatoria.
b. Confiere eficacia a las declaraciones verbales (nuncupatios) hechas en presencia de 5 testigos, quienes pueden dar a conocer a la comunidad dicho
acontecimiento, de tal forma que actan como medida de publicidad (de simple noticia) ante terceros absolutos.
c. Se concede al adquiriente 2 acciones:
i. Actio auctoritatis: Permite obtener el doble del precio pagado (como castigo al patrimonio), en caso de eviccin.
ii. Actio de modo agri: Permite obtener el doble del precio correspondiente a una parte faltante en un predio que se declar ms grande de lo que es.
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Utilidades de la Mancipatio:
a. Transferir el dominio.
b. Crear la manus (poder del marido sobre la mujer)
Caractersticas:
i. Requiere la presencia de ambas partes y del magistrado.
ii. Es aplicable tanto a las cosas mancipi como nec mancipi.
iii. Es un modo de adquirir derivativo.
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Aplicaciones:
Transferir el dominio - Manumitir esclavos - Enajenar hijos - Emancipar hijos, lo que pone fin a la patria potestad
Adoptar hijos - Ceder herencia - Transmitir la tutela a un nuevo tutor
. Modos de adquirir el dominio del derecho civil romano que no suponen acuerdo
i. ADJUDICATIO: Es un modo de adquirir el dominio por sentencia judicial dictada en un juicio de particin que se ha iniciado por la familia erciscundae, la communi dividundo o
la finium regundorum.
1. Requisitos:
a. Se requiere de una sentencia dictada por un juez partidor, la cual pondr fin a una comunidad existente sobre uno o ms bienes.
b. Supone la existencia de una demanda interpuesta por uno de los codueos, deduciendo la accin correspondiente. La sentencia en Roma es constitutiva, con
ella nace el dominio.
c. En nuestro derecho civil la adjudicacin no es considerada.
ii. LEY: Hay adquisicin del dominio ex lege en aquellos casos en que la propiedad de una cosa es atribuida a una persona en virtud de una disposicin legal.
1. Casos de adquisicin del dominio por ley:
a. Poseedor de buena fe se hace dueo de los frutos de la cosa mientras conserva la buena fe.
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iii. USUCAPIN: Modo de adquirir el dominio de las cosas ajenas por haberlas posedo durante cierto tiempo concurriendo los dems requisitos legales.
1. Requisitos de la Usucapin:
a. Derecho Clsico:
i. Ius commercium en el sujeto.
ii. Res habilis: son aquellas cosas que pueden ser posedas y cuya usucapin no este prohibida.
iii. Posesin continua: es aquella no interrumpida. La interrupcin de la posesin puede ser:
1. Natural: es aquella que resulta de la perdida de la posesin, ya sea que el poseedor la abandone voluntariamente, la pierda por fuerza
mayor o que un tercero se la arrebate.
2. Civil: tiene lugar cuando el propietario sale de su inactividad y deduce la accin reivindicatoria y se produce en el momento de la litis
contestatio (acto solemne en virtud del cual los litigantes acuerdan someterse al juez que va a conocer del juicio)
Efectos interrupcin: En cualquiera de sus dos formas, hace perder el tiempo de posesin anterior, de manera que si la posesin continua el
tiempo debe empezar a computarse de nuevo.
iv. Tiempo de posesin, un ao para muebles y de dos aos para inmuebles.
v. Buena fe
1. Romanos exigieron solamente buena fe inicial, vale decir, se requiere estar de buena al momento de adquirirse la posesin
2. Si posteriormente, durante el transcurso del tiempo se pierde la buena fe, vale decir, se adquiere conciencia y pleno conocimiento de
que la cosa es ajena, igualmente se puede llegar a adquirir el dominio por usucapion
vi. Justo ttulo
1. Juristas romanos no dan definicin
2. Una def. podra ser: acto jurdico insuficiente para transferir el dominio pero que inicia y justifica la posesin.
3. Se clasifican en:
a. Pro emptore: Este justo titulo surge en aquellos casos en que se compra una cosa a quien no es dueo o no es capaz de
enajenar
b. Pro donato: Surge cuando se recibe una cosa en donacin de quien no es dueo de ella o no es capaz de donarla
c. Pro legato: Surge cuando se recibe un legado de quien no es dueo de la cosa legada o estando viciado la disposicin
testamentaria (Ej. Testador demente)
d. Pro soluto: Surge cuando se recibe en pago una cosa que no pertenece a quien paga.
e. Pro derelicto: Surge cuando se cree que una cosa no tiene dueo y efectivamente lo tiene
f. Pro herede: Se produce cuando se comienza a poseer una cosa perteneciente a una sucesin creyendo ser heredero
g. Pro suo: Este justo ttulo comprende a todos los dems, porque surge de cualquier caso en que se toma posesin de una cosa
creyendo adquirir el dominio de ella
b. D Justinianeo:
i. Clasificacin:
1. Usucapin ordinaria:
a. Res habilis.
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Usucapin Extraordinaria
a. Res habilis.
b. Posesin continua.
c. Tiempo de posesin, treinta aos, cualquiera sea el tipo de bien que se posea.
d. Buena fe
Excepciones que permiten paralizar la accin reivindicatoria (porque sta es realizada fuera de plazo)
a. Longi temporis prescriptio
i. Fue creada para favorecer a los ocupantes de los fundos provinciales, pero Diocleciano la hizo aplicable adems a los fundos itlicos
ii. Requisitos
1. Posesin continua
2. Tiempo de posesin, diez aos entre presentes y veinte aos entre ausentes
3. Buena fe
4. Justo titulo
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3.
Posesin continua.
Tiempo de posesin, tres aos para los muebles y diez aos entre presentes o veinte aos entre ausentes, para los inmuebles.
Se entiende que es entre ausentes si adquirente y antiguo propietario viven en distintas provincias.
Buena fe.
Justo titulo
SERVIDUMBRE: gravmenes impuestos sobre un predio o una cosa en beneficio de otro predio de distinto dueo o de una persona, distinta del dueo de esa cosa
a. Caractersticas.
i. Son derechos reales
ii. Protegidas por acciones de ley
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Clasificacin:
i. Servidumbres prediales: gravamen impuesto sobre un predio en beneficio de otro predio de distinto dueo
ii. Servidumbres personales: gravamen impuesto sobre una cosa o predio en beneficio de una persona distinta del dueo de esa cosa o predio
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Diferencias
i. Su titular: que o quien se beneficia con la servidumbre
1. Predial: Dueo distinto del predio sirviente
2. Personal: persona distinta del dueo de la cosa o predio
ii. Su duracin:
1. Predial: perpetuas y duran mientras subsista la causa que las justifica
2. Personales: se prolongan por toda la vida del titular y si ste es una persona jurdica nunca ms de cien aos
iii. Elementos constitutivos:
1. Predial: Predio sirviente y predio dominante
2. Personal: 1 cosa, 1 persona
-Servidumbres Prediales
1. Caractersticas
a. Son derechos reales
b. Requieren dos predios (sirviente y dominante). Ambos predios deben ser vecinos (permitir y aprovechar servicio)
c. Inseparables de los predios a que activa o pasivamente pertenecen
d. Deben tener causa perpetua (satisfacer un inters permanente de predio dominante)
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Clasificacin
a. Positivas: aquellas que imponen al dueo del predio sirviente la obligacin de dejar hacer algo (Ej. de trnsito)
b. Negativas: aquellas que imponen al dueo del predio sirviente la obligacin no hacer algo (Ej. de luces)
NOTA: Una servidumbre jams impone al dueo de la servidumbre sirviente la obligacin de hacer algo.
c. Continua: Aquellas que para ejercerse no requieren un hecho actual (Ej. de acueducto)
d. Discontinua: Aquellas que se ejercen con intervalos ms o menos largos, y su ejercicio supone un hecho actual del hombre (Ej. de trnsito)
e. Aparentes: manifestadas por signos exteriores (acueducto de vista)
f. Inaparentes: No se conocen por signos exteriores
g. Rsticas: pueden subsistir sin un edificio. Se subclasifican en:
1. De trnsito:
a. Iter (senda): es aquella que permite pasar a pie, caballo o litera
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De acueducto: aquella que permite pasa el agua a travs del predio sirviente por canales o conductos.
De pecoris pacendi: aquella que autoriza a hacer pastar ganado en el predio sirviente
Pecoris ad aqua apellandi: aquella que permite abrevar ganado en aguas ajenas
Aqua educendi: aquella que permite hacer pasar al predio propio, agua que sale del predio vecino, producto de trabajos de desecacin
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