CREACIN DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL DEL BARRIO SAN PEDRO,

DISTRITO DE PUCARA, PROVINCIA DE HUANCAYO JUNN

MEMORIA DESCRPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL DEL PROYECTO

I.

ASPECTOS GENERALES

1.1. NOMBRE DEL PROYECTO

CREACIN DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL DEL BARRIO SAN
PEDRO, DISTRITO DE PUCARA, PROVINCIA DE HUANCAYO
JUNN

1.2. UBICACION Y LOCALIZACION

- DEPARTAMENTO

: JUNIN

- PROVINCIA

: HUANCAYO

- DISTRITO

: PUCARA

- LUGAR

: Barrio San Pedro

II. INTRODUCCIN

Como es poltica institucional de la Municipalidad Distrital de Pucara implementar

infraestructura de comercio pblico para el servicio de la localidad para que desarrollen
ingresos econmicos. Para eso el presente documento da a conocer el estudio definitivo del
proyecto Creacin del Centro Comunal Comercial del Barrio San Pedro, Distrito de Pucara,
Provincia de Huancayo Junn; el mismo que presenta

en su memoria descriptiva la

justificacin y dems puntos importantes a considerar en la realizacin del proyecto, adems

cuenta con los diferentes estudios tcnicos de construccin, costos y tiempo de realizacin
debidamente sustentados, con criterios tcnicos, y enmarcado en la Municipalidad Distrital de
Pucara, para cuyo efecto es menester contar con un expediente tcnico que pueda regir el
proceso de construccin de dicho centro comunal comercial para el servicio de
comercializacin de productos de primera necesidad del barrio San Pedro distrito de Pucara,
Provincia de Huancayo - Junn. Siendo estas necesarias para el bienestar de la poblacin.

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MEMORIA DESCRPTIVA

III. ANTECEDENTES.

El rea donde se construir el centro comunal de comercializacin de productos de primera

necesidad del barrio San Pedro distrito de Pucara, Provincia de Huancayo - Junn, pertenece a
la poblacin de Pucara. Como es poltica de la Municipalidad Distrital de Pucara, mejorar los
niveles de vida de los pobladores del distrito, preocupndose por el bienestar de su poblacin e
impulsar de esta manera el desarrollo urbano y rural de su jurisdiccin; el presente Expediente,
est enmarcado en la real necesidad de efectuar la Construccin del Centro Comunal
comercial para la comercializacin de productos de primera necesidad del barrio San Pedro
distrito de Pucara, Provincia de Huancayo - Junn.
Para el desarrollo del Proyecto: Creacin del Centro Comunal Comercial del Barrio San Pedro,
distrito de Pucara, Provincia de Huancayo Junn, se tuvo en cuenta la necesidad de la
poblacin de Pucara de contar con el creacin del Servicio de comercializacin de productos
de primera necesidad en el distrito de Pucara, para obtener un centro de comercializacin de
mejor calidad, por lo cual debe construirse dicho proyecto.

Por lo que; la Municipalidad, previa revisin y evaluacin de la necesidad poblacional de dicho

sector, elaboran el presente expediente tcnico para su posterior ejecucin, en coordinacin
con las autoridades representativas del lugar.

3.1. JUSTIFICACIN SOCIAL.

En la actualidad La Poblacin de Pucara, no cuenta con un centro de comercio como el

proyecto Creacin del Centro Comunal Comercial del Barrio San Pedro, Distrito de Pucara,
Provincia de Huancayo Junn, lo que limita a la poblacin.
IV. DESCRIPCION DEL PROYECTO
4.1.- TOPOGRAFA Y CARACTERSTICAS GEOGRAFICAS
CLIMA
La zona presenta un clima fro a templado, cuya temperatura mxima en verano alcanza
los 18C y la temperatura mnima en invierno es de, -3 C. De otro lado, la precipitacin
pluvial es relativamente abundante, 300 m. En promedio anual, la cual est relacionada
con la formacin de alta nubosidad que existe en el invierno, precipitando granizadas,
vientos fuertes y lluvias.

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TOPOGRAFA DEL PROYECTO

La topografa del lugar es semiplano.
La lnea poligonal que delimita el permetro Creacin del Centro Comunal Comercial del
Barrio San Pedro, Distrito de Pucara, Provincia de Huancayo Junn es de 136 ML

4.2.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

La Creacin del Centro Comunal Comercial del Barrio San Pedro, Distrito de Pucara,
Provincia de Huancayo Junn se va a construir en un rea:

Centro Comunal Comercial:

558.01 m2

Administracin

16.48 m2

Servicios Higinicos

25.74 m2

Puestos de Venta

213.20 m2

Pasadizos

250.87 m2

El rea encerrada dentro de la poligonal descrita por los

linderos y medidas

perimtricas, es de: 600 M2

4.3.- OBJETIVOS

El Objetivo es cumplir con la inquietud de la poblacin de contar con la creacin del

Servicio de comercializacin de productos de primera necesidad barrio San Pedro distrito
de Pucara, Provincia de Huancayo - Junn con todas las comodidades constructivas que
sta requiere, para la poblacin de Pucara.
4.4.- METAS

La Construccin se realizara en un rea de 558.01 m2 y comprende lo siguiente:

Creacin del Centro Comunal Comercial del Barrio San Pedro, distrito de Pucara,
Provincia de Huancayo Junn.

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4.5.- HABILITACION

En el distrito de Pucara se cuenta con:

- Servicio de energa elctrica.
- Servicio de agua potable.
- Servicio de Desage.
- Telefona fija y Celular.
4.6.- NORMAS TECNICAS

El presente Expediente Tcnico, ha sido elaborado bajo las Normas Tcnicas

siguientes:

Reglamento Nacional de Construcciones

Normas de la Cmara Peruana de la Construccin CAPECO.

Reglamento de ACI para el Concreto Armado.

4.7.- PRESUPUESTO

El costo total del presente proyecto asciende a la suma de S/. 318,266.48 nuevos
soles, donde la mano de obra est de acuerdo al rgimen de costos de la regin, los
materiales y precios de la

hora mquina con IGV,

disgregados como sigue a

continuacin:

LOSA

39,046.79

MODULOS DE PUESTOS

17,951.68

CERCO PERIMETRICO

34,964.92

AREA ADMINISTRATIVA

84,122.23

TECHO METALICO

69,111.98

TOTAL COSTO DIRECTO

245,197.60

GASTOS GENERALES 7%

17,163.83

UTILIDAD 8%

19,615.81

SUB TOTAL 1

281,977.24

IGV 18%

50,755.91

COSTO TOTAL

332,733.15

SUPERVISION

18,000.00

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MEMORIA DESCRPTIVA

COSTO TOTAL

350,733.15

FUENTES DE FINANCIAMIENTO

La principal fuente de financiamiento para la ejecucin del presente proyecto, es el

Ministerio de vivienda y construccin.
DURACION DE LA OBRA

De acuerdo al Plan de Ejecucin (Cronograma) que forma parte del proyecto, se ha

establecido que el plazo de ejecucin ser de 120 das calendarios a partir de la
iniciacin de Obra.
MODALIDAD DE EJECUCION

La modalidad de la ejecucin de la Obra ser por Contrata

V. SUPERVISION, RESIDENCIA Y CONTROL DE CALIDAD

Durante la realizacin de los trabajos, estos sern supervisados por un Ingeniero

Civil o Sanitario Colegiado, con experiencia y conocimiento de trabajos relacionados
al proyecto presentado. El supervisor tendr las siguientes atribuciones sin carcter
limitativo:
Verificar y exigir la correcta ejecucin de los trabajos y asegurar el fiel cumplimiento
de las condiciones estipuladas en el expediente tcnico del proyecto.
Exigir que los materiales empleados en la obra, cumplan las especificaciones
tcnicas sealadas. Cuando sea pertinente, deber exigir que se retire los
materiales que hayan sido rechazados por mala calidad, as como el desmonte y
otros desechos.
Exigir al ejecutor el buen comportamiento de su personal de acuerdo a las reglas y
exigencias mnimas sujetas al desarrollo de la obra.
Exigir al ejecutor el cumplimiento de los cronogramas de obra.
Absolver consultas, interpretar planos, especificaciones tcnicas, manuales y
cualquier otra informacin tcnica relacionado con la obra.

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MEMORIA DESCRPTIVA

DE LA RESIDENCIA DE LA OBRA: Contar con un Residente de Obra a tiempo

completo por ser trabajos de construccin.
DATOS TECNICOS

Se determinaron datos especficos para la realizacin de la obra, como el control

permanente de la calidad del concreto, diseo del mismo, reas y dimensiones
establecidas en el expediente tcnico y otros aspectos tcnicos necesarios para la
ejecucin del proyecto, se encuentran en las especificaciones tcnicas del estudio
RECOMENDACIONES

El proyecto se enmarco bajo los trminos tcnicos y normativos legales que permitirn
el desarrollo de la obra bajo las caractersticas y diseos requeridos, estableciendo
de esta forma, como requisito indispensable el contar con el expediente tcnico para
la ejecucin de los elementos que Involucre el proyecto.