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POPULAR DE VALPARASO.
M. Ximena Urbina C.*
Resumen
Este es un estudio que analiza, parcialmente, el impacto urbano en los barrios y
viviendas populares de Valparaso provocado por el terremoto del 16 de agosto de 1906
y el posterior incendio desatado en dicha ciudad. A travs del anlisis de la
documentacin municipal y la prensa, apoyado por la escasa pero valiosa bibliografa
relativa a la Historia Urbana de Valparaso, es posible sostener con precisiones y
cuantificaciones, que el habitar popular de la ciudad se concentraba en los cerros
(encumbramiento con ranchos improvisados) y a los pies de stos (aconventillamiento o
tugurizacin), en viviendas precarias. Los ranchos serranos resistieron el terremoto,
pero los conventillos del plan no, por lo que aument la presin sobre los que quedaron
en pie, con la consiguiente especulacin del rentable negocio. El problema se fue
resolviendo con los aos: la colonizacin de las partes ms altas de los cerros y la
construccin de nuevas viviendas multifamiliares, ahora higinicas.
I. En 1906, Valparaso era una ciudad con bullente vida comercial y social, de
infraestructura moderna y espritu de progreso. Pero por sobre todo, era una ciudad de
contrates. Lo era por la heterogeneidad de su poblacin: los ingleses, germanos y latinos, y
por el otro lado, los chilenos de distintas procedencias. Dicha variedad de naciones se
manifestaba tambin en el mbito de lo social y en la religin: cada nacin europea se senta
colonia y tena sus propias iglesias, clubes, diarios y colegios.
Era una ciudad de contrastes, tambin, por la peculiaridad de su emplazamiento: la
ciudad del plan y la ciudad del cerro o de los cerros. El plan era a la vez residencial y
comercial. Por all corran los tranvas, los carros de sangre y el ferrocarril, concentraba las
tiendas, el alto comercio, los mejores edificios y el puerto con su incesante actividad. El
puerto y el Almendral eran tambin dos realidades diferentes. Estrecho y de antigua
ocupacin el primero, y amplio y lleno de posibilidades de proyeccin el segundo. La ciudad
de los cerros era netamente residencial, pero internamente dismil, porque mientras los
cerros Alegre y Concepcin tenan lomas ms suaves y a propsito para trazar algunas calles
rectas, aunque cortas, calles que mostraban aspecto ms europeo en sus casas con
ventanales, corredores y jardines, los dems cerros variaban entre los socialmente
heterogneos, como el Cordillera, hasta los puramente populares, como el Barn.
Contrastes en la ciudad, adems, por la ventura y la desventura, que era la msica
de fondo de la vida cotidiana. La ostentacin y el lujo, nunca vistos en Chile, fueron muy
notorios entre los porteos de la lite en los ltimos aos del siglo, cuando a la antigua
mesura sucedi el derroche y el recargo. Al otro lado de la moneda, el acontecer infausto
chileno, del que habla Rolando Mellafe,1 parece tener su mayor expresin en Valparaso.
2. PETROVICH LITKE, Fiodor; Viaje alrededor del mundo en el sloop militar Seviavin en 1826-1829, en:
NORAMBUENA, Carmen y ULIANOVA, Olga; Viajeros rusos al sur del mundo, Ediciones de la Direccin de
Bibliotecas, Archivos y Museos, Centro de Investigaciones Diego Barros Arana, Santiago, 2000, p. 261.
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En los cerros viva la mayor parte de la poblacin. Era la ciudad de los pobres. Las
excepciones eran los citados cerros Alegre y Concepcin, que por sus casas y pobladores
pertenecan ms al plan. Hasta hoy, salvo excepciones, se conserva en el imaginario
colectivo porteo los cerros como suburbio: los pobres arriba y el barrio alto, abajo.
III. Valparaso era una curiosidad tambin en otro sentido. Desde los albores del
siglo XIX, haba recibido contingentes de inmigrantes nacionales y extranjeros atrados por
las conveniencias que ofreca el principal puerto del Pacfico, flujo que aument en la
segunda mitad del siglo, con la masiva llegada de campesinos del interior y de todo el pas
gracias al ferrocarril, que desde la dcada de 1850 uni a Santiago con Valparaso, en un
fenmeno migracin campo-ciudad que experimentaron todos aquellos pases a los que
alcanz la revolucin industrial. El crecimiento poblacional por inmigracin y vegetativo fue
vertiginoso. De 5 6.000 habitantes en 1822, pas a tener 52.413 en 1854 y un ao antes
del terremoto, en 1905, registraba 162.447 habitantes.3
La demanda de vivienda plante un indito desafo para la ciudad. Esta no contaba
con espacio para crecer. La mayora de los que llegaron construyeron sus habitaciones o
buscaron acomodo donde lo permita la topografa de los cerros y su propia pobreza. As, la
respuesta a la presin demogrfica sobre el escaso terreno plano de la ciudad fue, por un
lado, el aconventillamiento, y por otro, el encumbramiento hacia los cerros con ranchos
improvisados.
Los terrenos ms apetecidos para levantar una vivienda pobre (ranchos o chozas)
eran los cercanos al puerto, donde los nicos sitios disponibles eran las quebradas entre
cerro y cerro, terrenos que podan fcilmente convertirse en ros y lodazales en invierno, o las
laderas de las mismas, donde con ingenio, incrustaban sus casas. Proliferaron las frgiles
construcciones plantadas como palafitos, hechos de madera, caas, ramas y barro. Eran
llamados por sus contemporneos cuchitriles, covachas o chincheles, y desafiaban la
gravedad. En el cerro Monjas se podan ver verdaderos milagros en equilibrio...,
habitaciones que ...se tambalean en el aire.4 Ya en 1850 se sorprendan los viajeros al
observar que dondequiera que las rocas lo permitan se levantaban ranchos.
Otra modalidad eran las viviendas que se iban instalando en las partes altas de las
lomas, cada vez a mayor altura. En este caso, se empinaban por los cerros en un habitar
singular que llamaba la atencin de los pasajeros de los barcos que se acercaban a la baha,
cmo se sube hasta all?. El poblador segua huellas tortuosas y empinadas escasamente
accesibles para las cabras.5
En el arrabal, que era el Almendral, se instalaban otros. Un extramuros de principios
de siglo, que poco a poco iba dejando su apariencia de chacras y baldos para mostrar un
aspecto ms formal, con casas y palacios. All se dejaban las carretas para entrar a pie al
3. URBINA, Mara Ximena; Los conventillos de Valparaso, 1880-1920. Fisonoma y percepcin de una
vivienda popular urbana, Ediciones Universitarias de la Universidad Catlica de Valparaso, Valparaso,
2002, pp. 70-71.
4. La Unin, Valparaso, 31 de marzo de 1911.
5. LONGEVILLE VOWELL, Richard; Campaas y cruceros en el Ocano Pacfico, Editorial Francisco de
Aguirre, Buenos Aires, 1968, p. 40.
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Panorama desolador en el Plan de Valparaso. Fuente: Archivo Histrico Patrimonial de Via del Mar, Fondo Familia
Vergara lvarez.
de cerros, en terrenos que eran receptculos de basuras, aguas y barro de invierno, o en las
subidas. Otros ocupaban terrenos ms holgados, como en la calle Maip, actual Av. Pedro
Montt, donde estaba el famoso conventillo La Troya, que albergaba 500 personas.
Se construan -con poco esmero- casas de arriendo, y se transformaban antiguas
casonas para alquilarlas por cuartos, para aprovechar el negocio que ofreca la demanda, o
en terrenos que se despejaban para tal fin. Se llamaba arrendar a piso.7 Era el negocio de
la clase rentista: la demanda era mucha y creciente, y escasa la oferta.
IV. Se entiende, entonces, que las viviendas de los grupos sociales pobres de
Valparaso a comienzos del siglo XX no pudieran haber sido sino precarias. Estas eran las de
inminente derrumbe, situadas en las quebradas, al pie de cerro y en las laderas; o las
viviendas en lugares casi inaccesibles en las partes altas de los cerros; o las que podan
tener ms holgura, pero extramuros a lo largo del Estero de las Delicias antes del terremoto.
Todas ellas eran miserables por su emplazamiento, pero tambin por la fragilidad de los
materiales de su construccin y por el modo de vida de sus pobladores. Los barrios pobres
como estos preocupaban a las autoridades, porque ante los temblores e incendios los
ranchos ponan en peligro a todo el sector. A pesar de la Ley de Transformacin de Valparaso
que prohiba, desde 1876, la construccin de ranchos o galpones de madera o de otro
material combustible y techos cubiertos con esta clase de material,8 las viviendas como
estas seguan aumentando en la misma medida que se intensificaba la inmigracin campociudad.
El ya insoluble problema habitacional de Valparaso se transform en caos con el
devastador terremoto de la noche del 16 de agosto de 1906. En medio de la llovizna de aquel
da domingo, ya oscuro, a las 7: 58 de la tarde, rugi la tierra y todo se sacudi con inusitada
fuerza. Fue un minuto y medio de horror, seguido de varias rplicas, entre ellas una de 20
segundos, a las 8:07, que, se dijo, fue peor que el terremoto. El Director del Observatorio
Meteorolgico de Santiago, el Sr. Kranhass, describi as el terremoto: principi
bruscamente a las 19 horas, 58 minutos, 36 segundos, sin ruido previo y con una fuerte
oscilacin de norte a sur. La amplitud de las oscilaciones aument progresivamente hasta
alcanzar los 10 cms., y su perodo era de 5 a 6 oscilaciones simples por segundo. A cada
cambio de sentido se senta un sordo retumbar subterrneo. Estas grandes oscilaciones
duraron hasta las 20 horas en que hubo una calma relativa, reanudndose nuevamente a
las 20 horas, 7 minutos, 26 segundos sin ruido previo y durante 20 segundos de duracin 9
El epicentro del fenmeno estuvo situado entre Limache y Valparaso; en toda esta regin los
movimientos fueron verticales e irradiaron en forma ondulatoria el resto del pas.
Aquietada la tierra, y entre el humo de los incendios y la polvareda levantada por los
7. WALPOLE, Federico; Visin de Valparaso al finalizar la primera mitad del siglo XIX, en: Boletn de la
Academia Chilena de la Historia, N 6, 1935, p. 200.
8. Ley de Transformacin de Valparaso, Santiago, 6 de diciembre de 1876, en: Recopilacin de leyes,
ordenanzas, reglamentos y dems disposiciones vigentes en el territorio municipal de Valparaso sobre la
administracin local, Valparaso, Babra y Ca. Impresores, 1902.
9. URBINA BURGOS, Rodolfo; Valparaso, auge y ocaso del viejo Pancho, 1830-1930, Editorial
Puntngeles, Universidad de Playa Ancha, Valparaso, 1999, p. 382.
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derrumbes, pudo evaluarse el dao. La peor parte se la llev la ciudad de abajo, que se
desplom, a excepcin de las edificaciones en las calles pegadas a los cerros como Prat,
Esmeralda y Condell, vereda sur. Pero lo que no fue destruido por el sismo, se convirti en
cenizas por los incendios que estallaron en 39 puntos diferentes, por volcamiento de
cocinas y rotura de las caeras de gas.10 La prensa describi la ciudad ardiendo: todo el
fragor de los incendios, el estridor de las llamas los estadillos de las maderas que saltaban
en la inmensa hoguera, la crepitacin de los mil objetos devorados por el fuego y el trueno
sordo de los muros que se desplomaban sacudiendo la tierra En el Almendral los
incendios abrazaban ambos lados de las calles, y las llamas, reunindose en la altura,
formaban inmensas bvedas de fuego, tneles de llamas bajo las cuales se caldeaba el
pavimento.11
Este ltimo sector, el Almendral, fue el que sufri la mayor destruccin. Fue un
espectculo dantesco. Desde la Plaza Anbal Pinto hasta las Delicias el fuego consumi 41
manzanas y dej un saldo de 3.882 muertos y 20.000 heridos en una poblacin de 163.000
habitantes.12 El 8 de abril de ese mismo ao su competidora San Francisco haba sido
destruida tambin por un terremoto, ambas situadas en la costa ms inestable del planeta.
La sectorizacin del derrumbe de las viviendas populares era evidente, ya antes de
los incendios: los ranchos, fundamentalmente serranos, resistieron mucho mejor al impacto
que los conventillos del plan, levantados sobre terrenos menos consistentes. Los porteos
que perdieron sus viviendas -unos 60.000, entre ricos y pobres- convirtieron las plazas y
lugares abiertos en un enorme campamento, copado de carpas y toldos. Pronto se
comenzaron a construir barracones de emergencia. Improvisados campamentos se
instalaron en los sectores perifricos, como el de Las Habas, conformado por una ladera de
Playa Ancha frente al mar, y vecino al lugar donde los carretones de la Polica Urbana
depositaban las basuras.13
El derrumbe de edificaciones y el desmoronamiento de ranchos, por deslizamiento
de laderas de cerro, aumentaron la presin sobre los pocos conventillos que lograron
mantenerse en pie.14 Otras edificaciones daadas, pero sobrevivientes, quedaron
disponibles al ser abandonadas por algunos vecinos porteos, que se fueron a refugiar en la
ms holgada Via del Mar. 15 stos, y otros individuos, de marcado espritu comercial,
entregaron sus antiguas casas a la por entonces vieja prctica de la subdivisin y alquiler por
el sistema de cuartos. En la necesidad se vio la oportunidad para un negocio lucrativo:
subieron los precios del alquiler mensual y nada se pudo hacer para evitarlo. Siete meses
despus del terremoto haba constancia del alza del valor de la propiedad y la subida de los
arriendos en ms de un ciento por ciento.16 En los aos posteriores al sismo era
universalmente reconocido el adjetivo usurero para los dueos de conventillos. La Defensa
Obrera se refera a ellos como burgueses judaicos.17 La alta demanda de habitaciones y la
escasez de cuartos hizo que se llegara al extremo de cobrar cifras que se consideraban
increbles, y a discriminar el tipo de arrendatario, negndose muchos a alquilar cuartos a
18
familias con nios, como lo denunci la Revista de la Habitacin en 1921.
La especulacin con la vivienda afect tambin al sistema de arriendo a piso, que
era el ms seguro. Pero se pagaba caro por el arriendo en una propiedad privada de corto
sitio o patio para levantar una choza con escombros del terremoto, cuando las carpas
comenzaban a ser erradicadas de las plazas y avenidas. El Director de Sanidad de la
Municipalidad portea describa as los ranchos que proliferaron como soluciones al
terremoto y que se fueron perpetuando: sobre los techos de zinc, muchas de cuyas
planchas estn sujetas slo por piedras o ladrillos, se ven canastos, trapos, gangochos,
jaulas, madera y fierro viejo.19
Dos meses despus de la destruccin de la ciudad, las autoridades municipales
decretaban para el desalojo de las familias establecidas en los campamentos de
emergencia en la Plaza de la Victoria,20 y en la Avenida Brasil, entre las Delicias y Merced. Los
afectados se quejaban formalmente ante la autoridad, porque adems de la escasez de
casas, tropezamos -escriban- con el grave inconveniente de no poder pagar los subidos
cnones de arrendamiento que exigen los propietarios.21 La erradicacin fue lenta, lo
mismo los desalojos que la Direccin de Obras Municipales determinaba realizar por riesgo
de derrumbe. Los arrendatarios se negaban a marcharse dnde iban a dormir?, mientras
los propietarios procuraban mantener sus casas daadas y alquiladas, perpetuando el
negocio. Tampoco realizaban las reparaciones ordenadas. Transcurridos ocho meses desde
el terremoto, la revista Zig-Zag aseguraba, ilustrando con fotografas, que an haba ms de
50.000 personas que seguan pereciendo (sic) bajo la techumbre carcomida y entre las
murallas escuetas de unos miserables conventillos,22 por no poder abandonarlos.
Y casi ninguna fiscalizacin se llevaba a cabo en los sectores serranos de ranchos,
cmo examinarlos o prohibir su habitacin, si eran casi inaccesibles?. Se opt por la
responsabilidad individual y cada uno asuma su propio riesgo. Los conventillos llamaban
ms la atencin por estar en el plan, ser colectivos, pero sucios, y estar en vecindad con
casas formales y edificios pblicos y comerciales.
terremoto dio pie a que se generalizara, entre las autoridades, la idea de que la solucin al
problema conventillo no era higienizar, sino construir viviendas nuevas para los obreros
(as se les llamaba, habitaciones para obreros), cercanas a las fuentes de trabajo y a
precios alcanzables, que marcarn las dcadas siguientes. Sin embargo, casi no se
advierten casos de cits higinicos, lo que fue la solucin en Santiago.25
En cambio, s se advierten nuevas casas particulares, progresivamente mejor
construidas en todos los cerros. Estos se hicieron accesibles por medio de ascensores que
comenzaron a instalarse desde 1900: el Panten en 1900; El Peral y Reina Victoria en 1902;
el Mariposa en 1904; el Arrayn y Esmeralda en 1905; el Florida, Barn y Villaseca en 1906,
etc. Tambin, el sistema de provisin de las aguas del embalse Peuelas contemplaba el
abastecimiento de los cerros, desde 1903. En 1907 se autoriz a los tranvas de Playa Ancha
su desviacin hacia el Camino de Cintura, lo que indica que para entonces haba all un
ncleo importante de poblacin, comparable, a su vez, al del cerro Barn, residencia de los
trabajadores ferroviarios.
La solucin fue individual, pero la ciudad provey la necesaria infraestructura para
la colonizacin de los cerros, incluso ms arriba del Camino Cintura.
25. Vase a ORTEGA, Oscar; El cit en el origen de la vivienda chilena, en: CA, Revista del Colegio de
Arquitectos de Chile, N 41, 1985.
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