Contrato de obras

El contrato de obras es un tipo de contrato relativo al rgimen de contratacin del sector

pblico en Espaa. Su regulacin esencial est contenida en el Real Decreto Legislativo
3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de
Contratos del Sector Pblico
El contrato de obras abarca la realizacin de los trabajos enumerados en el Anexo I,1 o la
realizacin de obra que satisfaga las necesidades descritas por la parte contratante.2Tales
obras consistirn en el resultado de un conjunto de trabajos de construccin o de
ingeniera civil, destinado a cumplir por s mismo una funcin econmica o tcnica, que
tenga por objeto un bien inmueble.3
ndice

1 Clases

2 Procedimiento
o

2.1 Preparacin

2.1.1 Elaboracin del proyecto

2.1.2 Supervisin

2.1.3 Replanteo

2.2 Ejecucin

2.3 Modificacin

2.4 Cumplimiento

2.5 Resolucin

3 Vase tambin

4 Referencias

Clases[editar]
Segn sus efectos y naturaleza, la Ley clasifica las obras en las siguientes categoras:4

Grupo A:

Obras de primer establecimiento: La obra da lugar a la creacin de un inmueble

que antes no exista.5

Obras de reforma: La obra se realiza sobre un inmueble ya existente, y consiste

en trabajos de ampliacin, mejora, modernizacin, adaptacin, adecuacin o
refuerzo.6

Obras de gran reparacin: Las obras encaminadas a reparar el dao de la

estructura resistente del inmueble, originados por accidentes o causas fortuitas.7

Grupo B:

Obras de reparacin: Las obras encaminadas a reparar el dao de un inmueble,

provocado por accidente o causa fortuita, y que no afecte a la estructura
resistente.7

Obras de restauracin: Las obras destinadas a reparar un inmueble, conservando

su esttica, respetando su valor histrico y manteniendo su funcionalidad.8

Obras de rehabilitacin: Tienen la misma naturaleza que las obras de

restauracin, salvo que no se mantiene la funcionalidad del inmueble, sino que se
introduce otra nueva.9

Grupo C:

Obras de conservacin y mantenimiento: Las obras encaminadas a reparar los

daos de un inmueble, originados por el paso del tiempo o el uso.10

Grupo D:

Obras de demolicin: Las obras de demolicin, como su nombre indica, tienen por
objeto la destruccin del inmueble.11

Procedimiento[editar]
Preparacin[editar]
El contrato de obras se inicia con una fase preparatoria, que incluye la elaboracin,
supervisin, aprobacin y replanteo del correspondiente proyecto, y que necesariamente
preceder a la adjudicacin del contrato.12
Elaboracin del proyecto[editar]
La elaboracin del proyecto corresponder normalmente al ente del sector pblico que
contrata. Excepcionalmente, la elaboracin del proyecto podr ser realizada por la propia
empresa contratista. Tal supuesto se contempla para situaciones de gran dificultad
tcnica,13 e implica la necesidad de que la Administracin presente un anteproyecto al que
se ajustar el proyecto que elabore el contratista.14
El contenido del proyecto es descrito en detalle por la Ley de Contratos del Sector Pblico
(memoria, planos, pliego de prescripciones tcnicas, presupuesto, plan de obra,
referencias para el replanteo, as como un estudio de seguridad y salud),15 algo que no
obsta para que se introduzca un rgimen flexible en el que se puede prescindir de algn
elemento siempre que la documentacin sea suficiente para definir y ejecutar las obras. En
todo caso, se excluye de ste rgimen flexible a los contratos de obras del Grupo A (nuevo
establecimiento, reforma, gran reparacin) cuya cuanta supere los 350.000 .16
Finalmente, el proyecto habr de incluir todos los estudios e informes que sean necesarios
para la definicin del objeto del contrato. A menos que no sea posible por la naturaleza de
las obras, ser obligatorio incluir un estudio geotcnico de los terrenos sobre los que se va
a ejecutar la obra.17
Supervisin[editar]
La solicitud de informe de la oficina o unidad de supervisin correspondiente ser
obligatoria para las obras de cuanta igual o superior a 350.000 , y para las obras que
afecten a la estabilidad, seguridad o estanqueidad del inmueble. En los dems casos, la
solicitud de informe ser potestativa.18
El informe verificar que el proyecto respeta las disposiciones generales y la normativa
tcnica exigible a la obra en cuestin, pudiendo suponer el nacimiento de la
responsabilidad que corresponda. Dada su naturaleza, el informe preceder a la
aprobacin del proyecto.18
Replanteo[editar]

El replanteo del proyecto de obra consiste en la comprobacin de la realidad geomtrica

de la misma y la disponibilidad de los terrenos precisos para su normal ejecucin. El
replanteo se producir tras la aprobacin del proyecto, y antes de la tramitacin del
expediente de contratacin.19
De esta manera, el proyecto se incorporar al expediente de contratacin cuando se haya
realizado el replanteo correspondiente.20

Ejecucin[editar]
21

Modificacin[editar]
La modificacin del contrato, por parte de la Administracin, puede suponer el aumento de
las unidades del contrato. Si tal aumento est comprendido en el proyecto, la modificacin
ser obligatoria para el contratista.22 Si no est comprendido en el proyecto, la
Administracin fijar los precios, pudiendo rehusar el contratista. En tal caso, la
Administracin proceder por sus propios medios, o contratando la realizacin del
aumento con otro contratista.23
La modificacin del contrato tambin puede consistir en la reduccin o supresin de
unidades, algo que no hace nacer derecho de indemnizacin alguno a favor del
contratista.22
Finalmente, la Ley tambin plantea la posibilidad de que se produzca una modificacin por
decisin del Director facultativo, previa autorizacin del rgano de contratacin. A tal
efecto, se plantea un procedimiento a tramitar con carcter de urgencia que eventualmente
desemboca en una modificacin del proyecto, as como la aprobacin de los gastos
complementarios que suponga.24

Cumplimiento[editar]
Respecto al cumplimiento del contrato de obras, la Ley establece el rgimen de su
recepcin, garanta y responsabilidad por vicios ocultos.
Tras terminarse la obra, se producir el acto de recepcin, al que concurrir el responsable
de la obra (si lo hubiera), el facultativo de la Administracin, el facultativo encargado de la
direccin de las obras y el contratista.25
El facultativo de la Administracin podr darlas por recibidas o declarar que no se hallan
en estado de ser recibidas, en funcin del estado de la obra y su sujecin a las
prescripciones previstas en el contrato. En el supuesto de que d por recibidas las obras,
levantar el acta correspondiente, dando as comienzo el plazo de garanta.26
Dentro de los quince das anteriores a que venza el plazo de garanta, el Director
facultativo de la obra emitir informe sobre el estado de las obras. Si dicho informe es
aprobatorio, desaparece la garanta, y con ella, la responsabilidad del contratista. Si es
denegatorio, se dar instrucciones al contratista para que proceda con las
correspondientes reparaciones y una eventual ampliacin del plazo de garanta.27
Finalmente, la responsabilidad del contratista, ms all del plazo de garanta, abarca los
vicios ocultos que pudieran aparecer en la obra en el plazo de 15 aos.28 Transcurrido
dicho periodo, el contratista ver totalmente extinguida su eventual responsabilidad.29

Resolucin[editar]
La Ley de Contratos establece unas causas especficas de resolucin del contrato de
obras, a las que hay que sumar las causas genricas de resolucin de los contratos,
contenidas en el artculo 206, y que son comunes a toda la contratacin del sector pblico.
Como causas especficas hay que sealar la demora en la comprobacin del replanteo; la
suspensin de la iniciacin de las obras por plazo superior a seis meses por parte de la
Administracin; el desistimiento o la suspensin de las obras por un plazo superior a ocho
meses acordada por la Administracin; los errores materiales que pueda contener el

proyecto o presupuesto elaborado por la Administracin que afecten al presupuesto de la

obra al menos en un 20 %; las modificaciones en el contrato, que en conjunto impliquen
alteraciones del 20 % del precio primitivo del contrato, o representen una alteracin
sustancial del proyecto inicial.30
Los efectos de tal resolucin suponen la comprobacin, medicin y liquidacin de las obras
realizadas, con fijacin del saldo correspondiente, a favor o en contra del contratista.31As
mismo, se establecen una serie de porcentajes sobre el precio como indemnizacin al
contratista por resolucin del contrato imputable a la Administracin.

Contrato de obra o servicio

determinado
Contrato de obra o servicio determinado
Es el que se concierta para la realizacin de una obra o prestacin de un servicio, con autonoma y
sustantividad propia dentro de la actividad de la empresa y cuya ejecucin, aunque limitada en el
tiempo, sea en principio de duracin incierta.
Los convenios sectoriales estatales y de mbito inferior, incluidos los convenios de empresa,
podrn identificar aquellos trabajos o tareas que pueden cubrirse con estos tipos de contratos.

o
o
o

Duracin
Por el tiempo exigido para la realizacin de la obra o servicio. No obstante, los contratos suscritos
a partir de 18 de junio de 2010 no podrn tener una duracin superior a tres aos ampliable hasta
doce meses ms por convenio colectivo sectorial de mbito estatal o, en su defecto, por convenio
colectivo sectorial de mbito inferior.
Si fuere superior a un ao, para proceder a la extincin del contrato se necesita preaviso con 15
das de antelacin a la finalizacin de la obra o servicio. Si se incumpliera por parte del
empresario, existe obligacin de indemnizar por el equivalente a los salarios correspondientes al
plazo incumplido.
Si la duracin efectiva de estos contratos fuese inferior a siete das, la cuota empresarial a la
Seguridad Social por contingencias comunes se incrementar en un 36 por 100.
Se transforma en indefinido, salvo prueba en contrario que acredite la naturaleza temporal de la
prestacin:
Por falta de forma escrita.
Por falta de alta en la Seguridad Social si hubiera transcurrido un plazo igual o superior al perodo
de prueba.
Si llegado el trmino no se hubiera producido denuncia de alguna de las partes y se continuara
realizando la prestacin laboral.
Tambin adquirirn la condicin de trabajadores fijos de la empresa los trabajadores contratados
por obra o servicio determinado cuando transcurran tres aos de contrato, ampliables hasta doce
meses ms por convenio colectivo sectorial de mbito estatal o, en su defecto, por convenio
colectivo sectorial de mbito inferior. Este rgimen se aplicar a los contratos por obra o servicio
determinado suscritos a partir del 18 de junio de 2010.
Asimismo, se presumirn por tiempo indefinido los celebrados en fraude de ley.
(Ver contrato indefinido).
Jornada
A tiempo completo o a tiempo parcial.
Formalizacin del contrato
Por escrito, y deber especificar e identificar suficientemente, con precisin y claridad, el carcter
de la contratacin y la obra o servicio para el que se contrata. El empresario deber comunicar el
contenido del contrato en el plazo de los diez das hbiles siguientes a su concertacin en el
correspondiente Servicio Pblico de Empleo.
Indemnizacin

A la finalizacin del contrato, el trabajador tendr derecho a recibir una indemnizacin de cuanta
equivalente a la parte proporcional de la cantidad que resultara de abonar doce das de salario por
cada ao de servicio, o la establecida, en su caso, en la normativa especfica que sea de
aplicacin. Para los contratos suscritos a partir de 18 de junio de 2010, la indemnizacin ser de
doce das de salario por cada ao de servicio segn el siguiente calendario:

Ocho das de salario por cada ao de servicio para los contratos temporales que se hayan
celebrado hasta el 31 de diciembre de 2011.
Nueve das de salario para cada ao de servicio para los contratos temporales que se hayan
celebrado a partir del 1 de enero de 2012.
Diez das de salario para cada ao de servicio para los contratos temporales que se celebren a
partir del 1 de enero de 2013.
Once das de salario para cada ao de servicio para los contratos temporales que se celebren a
partir del 1 de enero de 2014.
Doce das de salario para cada ao de servicio para los contratos temporales que se celebren a
partir del 1 de enero de 2015.
Deber de informacin
El empresario informar a los trabajadores sobre la existencia de puestos de trabajo vacantes, con
el fin de garantizarles las mismas oportunidades de acceder a puestos permanentes que los dems
trabajadores. Esta informacin podr facilitarse mediante un anuncio pblico en un lugar adecuado
de la empresa o centro de trabajo.
Los convenios colectivos establecern medidas para facilitar el acceso efectivo de estos
trabajadores a la formacin profesional continua, para mejorar su cualificacin y favorecer su
progresin y movilidad funcionales.

Este acuerdo tiene por objeto la realizacin de obras o servicios autnomos y reales dentro de
la actividad de la entidad, cuya ejecucin es, en principio, de duracin incierta.

Formalizacin
El contrato, y sus prrrogas sea el caso, deber hacerse por escrito y debe especificar
claramente el carcter de la contratacin e identificar debidamente la obra o el servicio, la

duracin del acuerdo y la labor a desarrollar. Asimismo, se comunicar al Servicio Pblico de

Empleo en los 10 das posteriores a su celebracin.
Los Convenios Colectivos identifican las tareas con sustantividad propia dentro de la actividad
de la entidad que los contratos de esta naturaleza puedan cubrir.
Duracin
Puede celebrarse este tipo de acuerdos a tiempo completo o parcial. Asimismo, depender del
tiempo exigido para la realizacin del servicio. Si el acuerdo fijara una duracin, stos deben
considerarse de ndole orientativa en funcin a lo establecido anteriormente.
Extincin
Con previa denuncia de cualquiera de las partes, cuando finalice el servicio objeto del contrato.
Si la duracin del contrato es superior a un ao, la parte que haga la denuncia est obligada a
notificar a la otra la finalizacin del contrato con una anticipacin mnima de 15 das. Si el
empresario no cumple este plazo, estar obligado a abonar una indemnizacin igual al salario
correspondiente a los das en que dicho plazo se haya incumplido.
Si al terminar la obra no hubiera denuncia, y el trabajador siguiera prestando sus servicios, el
acuerdo se considerar prorrogado tcitamente por tiempo indefinido, excepto en casos que
se acredite el contrato como temporal.
Al finalizar el contrato, el trabajador tiene derecho a una indemnizacin de valor equivalente a
la parte proporcional de la cantidad que resultara de abonar ocho das de salario por ao de
servicio, o la establecida, en su caso, en la norma especfica que sea de aplicacin.
Este contrato puede transformarse en indefinido, excepto si se posee pruebas que acrediten
su naturaleza temporal:
Por falta de forma escrita. En el supuesto de contrato a tiempo parcial, la falta de forma escrita
determinar asimismo que el contrato se presuma celebrado a tiempo completo.
Por falta de alta en la Seguridad Social si hubiera transcurrido un perodo superior al de
prueba.
Si llegado el trmino, no haya denuncia de alguna de las partes y se continuara realizando la
prestacin laboral.
Asimismo, tambin se presumirn por tiempo indefinido los celebrados en fraude de ley.

Supuesto que queda suspendido hasta el 30 de diciembre de 2012: Los trabajadores que
en un perodo de treinta meses hubieran estado contratados durante un plazo superior a
veinticuatro meses, con o sin solucin de continuidad, para el mismo o diferente puesto de
trabajo con la misma empresa o grupo de empresas, mediante dos o ms contratos
temporales, sea directamente o a travs de su puesta a disposicin por empresas de trabajo
temporal, con las mismas o diferentes modalidades contractuales de duracin determinada,
adquirirn la condicin de trabajadores fijos. Tambin esto ser de aplicacin cuando se
produzcan supuestos de sucesin o subrogacin empresarial conforme a lo dispuesto legal o
convencionalmente.

MANDATO
I.

II.

El contrato de mandato esta definido en el Art. 1790 del CC. El aquel mediante el cual una persona
(mandante) encarga a otra (mandatario), el desempeo de ciertos negocios o fa realizacin de
determinados actos jurdicos que los toma a su cargo.
El mandato es un contrato (negocio bilateral), obligatorio inter partes, en virtud del cual el mandatario
se compromete a realizar una actividad por cuenta del mandarte, pero sin que pueda obrar a nombre
de ste.
CONCEPTO:

III.

ELEMENTOS:
Intervienen en el mandato dos partes denominadas
1. Mandante; es la persona que encomienda la realizacin de uno o varios actos jurdicos al mandatario
por Su cuenta o en inters de l.
2. Mandatario; es la persona que desempea el mandato, ejercita la representacin del mandante y
acta por cuenta de ste, siguiendo sus instrucciones.

I.

Para ser mandante o mandatario se requiere tener capacidad civil, esto es, capacidad de ejercicio
(mayores de 18 aos)
CAPACIDAD
CARACTERSTICAS

II.
III.
a.
b.
c.
d.

e.

f.

I.

Consensual; porque se perfecciona con el consentimiento de las partes contratantes.

Oneroso; porque los servicios que presta el mandatario son retribuidos.(Art1791)
Conmutativo; porque existen prestaciones recprocas. Mientras el mandatario realiza los actos
jurdicos que se le encomienda, por cuanta del mandante y en su inters, por su parte, el mandante
deber pagar esos servicios, en razn de que el mandato es esencialmente oneroso.
Preparatorio; El mandato, tiene que ser ejercido en el tiempo para que tenga eficacia. Al mandato se
le considera un contrato finalista que se evala por el resultado. Es el fin de la procuracin 1 que
cuenta.
Personalismo; el mandato se base en la confianza que se tiene en una persona determinada. En
forma genrica debe ser desempeada personalmente por el mandatario y slo excepcionalmente se
puede permitir la sustitucin a persona igualmente de confianza, bajo responsabilidad.
CLASES:

1.
2.
3.

4.
5.
6.

Mandato Civil; cuando los actos que deber ejecutar el mandatario son de naturaleza civil.
Ejemplo: poder para contraer matrimonio.
Mandato Comercial; cuando los actos a realizar por el mandatario son de carcter mercantil, as por
ejemplo, poder para administrar un negocio.
Mandato General; cuando el mandante faculta al mandatario la celebracin de todo acto o contrato
sin especificar alguno determinado. El mandato general comprende adems los actos necesarios
para la administracin ordinaria.(Art.1792)
Mandato Especial; cuando se concede al mandatario una facultad concreta.
Mandato Individual; cuando es una sola persona quien va a ejercitar el poder.
Mandato Mltiple; cuando dos o ms personas son nombradas como mandatarios. Su
responsabilidad es solidaria cuando actan conjuntamente. (Art. 1795)

Obligaciones del Mandatario.

Artculo 1793.- El mandatario est Obligado:
1. A practicar personalmente, salvo disposicin distinta, los actos comprendidos en el mandato y
sujetarse a las instrucciones del mandante.
2. A comunicar sin retardo al mandante la ejecucin del mandato.
3. A rendir cuentas de su actuacin en 18 oportunidad fijada o cuando lo exija el mandante.
Obligaciones del mandante.
Artculo 1796.- El mandante est obligado frente al mandatario:
1.
2. A facilitarle los medios necesarios para la ejecucin del mandato y para el cumplimiento de las
obligaciones que a tal fin haya contrado, salvo pacto distinto.
3. A pagarle la retribucin que le corresponda y a hacerle provisin de ella segn los usos.
4. A reembolsarle los gastos efectuados para el desempeo del mandato, con los intereses legales
desde el da en que fueron efectuados.
5. A indemnizarle los daos y perjuicios sufridos como consecuencia del mandato.

El mandante est obligado tambin a facilitar al mandatario los medios necesarios para el cumplimiento
de las obligaciones que haya contrado al ejecutar el mandato.
Si el mandato es remunerado, el mandante est obligado a pagar al mandatario la retribucin que le
corresponde. Su monto ser el pactado en el contrato.
Para que la indemnizacin proceda es necesario que exista un vnculo de causalidad entre
el dao producido y el ejercicio del mandato.
Mora del mandante
Artculo 1797.- El mandatario puede abstenerse de ejecutar el mandato en tanto el mandante estuviera en
mora frente a l en el cumplimiento de sus obligaciones.
El presente articulo, autoriza al mandatario a no ejecutar el mandato mientras el mandante se encuentre
en mora frente a l en el cumplimiento de sus obligaciones.
Derecho de retencin
Artculo 1799- Tambin puede el mandatario retener los bienes que obtenga para el mandante en
cumplimiento del mandato, mientras no cumpla aqullas obligaciones que le corresponden segn los
incisos 3 y 4 del artculo 1796.
Dicho artculo tiene el propsito de brindar al mandatario una garanta para el cumplimiento de las
obligaciones por parte del mandante.
El derecho de retencin opera, cuando el mandante no cumpla con las obligaciones a que se refieren los
incisos 3 y 4 del artculo 1796: reembolso de los gastos efectuados para el desempeo del mandato, con
105 intereses legales desde el da en que fueron efectuados, e indemnizacin por los daos y perjuicios
sufridos como consecuencia del mandato.
Causas da extincin del mandato.
Artculo 1801.- El mandato se extingue por:
1. Ejecucin total del mandato.
2. Vencimiento del plazo del contrato.
3. Muerte, interdiccin o inhabilitacin del mandante o del mandatario.
1.

2.

Por ejecucin del mandato, es el cumplimiento de todas las prestaciones derivadas de la relacin
obligatoria contrato .En otras palabras es la realizacin de actos jurdicos que el mandante le ha
encargado al mandatario.
Por vencimiento del plazo del contrato, se trata de un plazo resolutorio. podr ser fijo o indeterminado.

El Plazo ser fijo:

a. Determinado.- cuando se indica la oportunidad de su vencimiento. Ej., da, mes y ao. Precisando un
periodo.
b. Determinable.- Cuando se indica un elemento de referencia que permite establecerlo con toda
precisin Ej. Que el contrato dure hasta que termine el viaje que ha efectuado el mandante o hasta su
muerte.
El Plazo es Indeterminado:
Cuando no se indica un plazo determinable o determinado, desconocindose por completo cuando
terminara.
Tratndose de un mandato que no tenga plazo determinado cualquiera de las partes puede ponerle fin,
mediante aviso previo remitido por la va notarial, con una anticipacin no menor de 30 das, transcurrido
el plazo, el contrato queda resuelto de pleno derecho.
1. Muerte, interdiccin o inhabilitacin del mandante o del mandatario.
Mandato con Representacin: (Art. 1806)
Se produce cuando el mandatario ha recibido poder, para actuar en nombre del mandante. En este caso
le son aplicables las normas propias de la representacin convenidas en los artculos 145 a 167 del
Cdigo Civil.
Se presume que el mandato es con representacin. (Art. 1807)
Se extingue el mandato con representacin por renuncia del poder o revocacin.(Art. 1808)
Mandato sin Representacin: (Art. 1809)
Se produce cuando el mandatario acta en nombre propio y en inters del mandante, adquiriendo
derechos y asumiendo obligaciones. En este caso, el mandatario queda automticamente obligado a
transferir al mandante los bienes adquiridos, salvo los derechos adquiridos por terceros de buena fe.

Por su parte el mandante est obligado a asumir las obligaciones contradas por el mandatario en
ejecucin del mandato.

Leer ms: http://www.monografias.com/trabajos42/contratos/contratos3.shtml#ixzz3MDCS4MEl

CONTRATO DE MANDATO
HISTORIA
Lo frecuente, dentro del comn desarrollo de las actividades humanas, es que quien haga
la declaracin de voluntad sea la misma persona que se obliga. De ah resulta que los
actos jurdicos, ordinariamente, sean perfeccionados, por quien tenga inters en el
negocio. Pero, desde los romanos, no siempre la declaracin de voluntad era expresada
por quien quera los efectos jurdicos del negocio como cuando un
amigo, "Officium" prestaba un servio a otro, por cuenta y riesgo de este.
El cdigo civil, en su articulo 1505, habla de la representacin, en los siguientes trminos:
"Lo que una persona ejecuta a nombre de otra, estando facultada por ella o por la ley para
representarla, produce respecto del representados iguales efectos que si hubiere
contratado el mismo".
En este el aspecto general de la representacin, que luego adquiere relevancia en el
contrato de mandato, en lo que se refiere a la facultad que le confiere una persona a otra
para que en su nombre gestione uno o varios negocios.
De acuerdo con el contenido del articulo 1505, se desprende que la representacin puede
ser:
a) LEGAL, o sea la que confiere la ley y se aprecia en los casos de los guardadores frente
al pupilo, o el padre frente al hijo no emancipado.
b) VOLUNTARIA O CONVENCIONAL, la que nace de la voluntad de los particulares,
como ocurre en el mandato.
DEFINICION
El mandato es un contrato en virtud del cual una parte llamada mandante, encarga a otra,
llamada mandatario, la gestin de uno o ms negocios, por cuenta y riesgo de la primera.
El mandante tambin es conocido con el nombre de comitente o poderdante, y el
mandatario, con el nombre de procurador o apoderado.
Los negocios de que trata la definicin son eminentemente jurdicos, o sea, actos jurdicos
que sirven para crear, modificar, o extinguir obligaciones, en manera alguna recae sobre
actos materiales, los cuales se rigen por normas especiales, como el contrato de trabajo, el
contrato de obra, etc. Los actos jurdicos determinan el objeto del mandato; as que en la
gestin en donde prevalezca la realizacin de un acto jurdico sobre uno material, nos
situamos frente al mandato.
Por excepcin, hay actos jurdicos que no se pueden confiar a otra persona:
EL TESTAMENTO, que al decir del articulo 1060 del C.C es indelegable, esto es, que no
se puede confiar a otra persona su realizacin, por se una manifestacin de voluntad
personal del testador.
LA ABSOLUCION DE POSICIONES O INTERROGATORIO DEPARTE, El interrogatorio
de parte debe ser absuelto personalmente por quien va a vincularse con los efectos de su

declaracin, la confesin por apoderado solamente es pertinente cuando es judicial, que

se presume para la demanda, las excepciones y las correspondiente contestaciones (el
art. 197 del C.P.C)
REPRESENTACION EN EL MANDATO
ORIGEN Y CONCEPTO
El concurso de los Intermediarios que obran en nombre del verdadero interesado y el
mecanismo jurdico de la representacin se justifican por necesidades prcticas de la vida
cotidiana. As, al incapaz se le da un representante legal, porque de lo contrario quedara
privado del ejercicio de sus derechos y de la defensa de sus intereses; al demandado que
se le oculta o cuyo paradero se ignora, se le designa un representante para el juicio, un
curador ad litem, a fin de no condenarlo sin darle la posibilidad de defensa ni dejar de
juzgarlo privando al demandante de la administracin de justicia; a quien pide una decisin
judicial, sea como demandante o como demandado, se le exige que lo haga por intermedio
de un abogado, para que sus intereses queden mas tcnica y hbilmente defendidos, a
quien se halla en un lugar y debe celebrar un negocio en otro, se le permite designar por
su propia voluntad el intermediario que acte en su nombre, para no forzarlo a efectuar un
desplazamiento imposible o difcil; y a quien prefiere valerse de otra persona, por que esta
es mas experta en la celebracin de un negocio delicado o por cualquier otro motivo, se le
ofrece igualmente la oportunidad de otorgarle poder.
Los casos mencionados siempre la actuacin del intermediario o representante produce
sus efectos en forma directa sobre el interesado como si este la hubiera realizado
personalmente.
REQUISITOS
Para que se cumpla la representacin deben darse tres requisitos:
1. Intervencin de la voluntad propia del el presentante cuando emite o recibe la
manifestacin, pues es el quien la emite o recibe, no el representado.
Esta caracterstica distingue el representante de otros colaboradores simples auxiliares
que ejercen meras actividades materiales en la celebracin de los negocios como el
anuncio o mensajero y l interprete que se limitan a transmitir la manifestacin emanada
de otro; el escribiente el que firma a ruego.
La intervencin de la voluntad propia del representante tiene como consecuencias
prcticas en el enfoque de los vicios de la voluntad: Dado que de ordinario la voluntad del
representado no interviene en la conclusin del negocio celebrado por el representante en
principio solo afecta la validez de las manifestaciones los vicios que padezca el
representante, no los que sufra el representado.
2. Actuacin del intermediario en nombre del interesado. Con esta se revela la intencin de
que los efectos se produzcan directamente en cabeza de este. Es la llamada comtemplatio
domini, exigencia tan esencial que a falta de ella tales efectos recaen nicamente sobre el
intermediario.

Actuacin del intermediario con poder. Es decir con la facultad de obrar en nombre del
interesado. Si utiliza el nombre de este pero sin poder o excediendo los limites del poder, la gestin
resulta inoponible al interesado.
EL PODER

Es simplemente la facultad conferida a un intermediario de actuar en nombre de la persona

interesada en la celebracin de algn negocio y de manera general en la emisin o
recepcin de alguna manifestacin de voluntad; es decir, el poder es la facultad de
representacin.
El poder por si solo no obliga al apoderado a actuar, apenas autoriza a representar al
interesado. Dicha facultad puede emanar de ley o de la voluntad del propio interesado.
CARACTERISTICAS

ES CONSENSUAL: Por regla general el mandato es consensual. Basta el acuerdo expreso o tcito
sobre la gestin que se encarga, entre el mandante y el mandatario, para que se perfeccione. Desde el
Derecho romano, el mandato figuraba entre los contratos eminentemente consensuales; cuando un
amigo prestaba a otro un servicio, se entenda, por ese solo hecho, que haba mandato. El poder,
como facultad expresa de representacin, requiere en casos excepcionales de determinada
solemnidad:

Cuando el contrayente ausente constituye apoderado especial ante notario publico para la
celebracin del matrimonio. Debe hacerlo mediante poder escrito y revocable.

El mandato general, o sea, aquel que encierra el encargo de todos los negocios del mandante,
requiere que se constituya por escritura pblica, en atencin a la magnitud del poder que se confiere
en donde no solo hay facultades administrativas, sino tambin dispositivas.

El que se otorga a un abogado para la representacin judicial. En este caso requiere de un

memorial dirigido al juez donde se ventile el proceso con autenticacin de la firma del poderdante
mediante comparecencia ante el secretario de cualquier despacho judicial o ante notario de cualquier
circulo.

ES UNILATERAL: Cuando en el mandato no hay remuneracin a favor del mandatario, o sea

que adquiere carcter gratuito, se convierte el contrato, por ese mismo efecto, en unilateral, ya que
no genera obligaciones sino para el mandatario, quien se encargara de la gestin sin que surjan
obligaciones, al celebrarse el contrato, para el mandante, quien tan solo, cmo consecuencia
posterior del mandato, estar obligado, de acuerdo con lo establecido en el articulo 2184 del Cdigo
Civil, proveer al mandatario de lo necesario para la ejecucin del mandato, a pagarle los gastos
razonables causados por la ejecucin de la gestin, y a indemnizarle de las perdidas en que haya
incurrido sin culpa y por causa del mandato.

ES BILATERAL: Si el mandato es remunerado se entiende que es bilateral, ya que al momento

de surgir validamente el acto jurdico, nace una obligacin tambin esencial y concomitante para el
mandante: de pagar la prestacin pactada.

Cuando el mandato es remunerado por regla general es conmutativo por cuanto el mandatario
conoce al celebrarlo, cual es el valor de su remuneracin o sea que de antemano sabe que utilidad o
perdida va a tener en la realizacin del mandato. Pero puede darse el caso de que el contrato sea
aleatorio como cuando un abogado se compromete a realizar una gestin judicial o extrajudicial,
recibiendo como posibles honorarios una parte de las utilidades, llamado comnmente cuota litis,
entendindose, que si no es posible ningn resultado favorable perder todos los actos ejecutados en
cuanto hace a su inters de recibir remuneracin por su gestin profesional.

Es PRINCIPAL: No requiere de otro contrato para existir. Tiene vigencia propia

Es NOMINADO: Tiene su calificacin, denominacin y desarrollo en el cdigo civil.
ELEMENTOS NECESARIOS EN LA FORMACION DE MANDATO.
Los elementos del mandato son los comunes a todos los contratos: a) Consentimiento, que
no es otra cosa que las declaraciones reciprocas de la voluntad de los contratantes; b)

Capacidad; c) Objeto, o sea el contenido de las declaraciones de voluntad, lcitamente

expresadas; d) Causa lcita.
CONSENTIMIENTO
Consentimiento del mandante; El mandante puede expresar su voluntad en forma expresa
o tcita, porque as lo preceptua el artculo 2149 del Cdigo Civil cuando permite que la
declaracin del mandante pueda ser recogida bien en escritura publica o privada, por
cartas, verbalmente... o por cualquier otro medio de comunicacin, que en sntesis,
constituya un consentimiento expreso, el cual contrapone al tcito, que no encierra una
declaracin directa del mandante, sino que supone al aceptar una gestin de un tercero en
su nombre y con su consentimiento pero sin desconocerlo o desautorizarlo.
Consentimiento del mandatario: El consentimiento del mandatario esta revestido bajo la
forma de aceptacin, expresa o tcita. La aceptacin expresa consisten en la voluntad
exteriorizada de una manera inequvoca de realizar la gestin que le encarga el mandante.
La aceptacin tcita se aprecia cuando hay acto en ejecucin del mandato (artculo 2150
C.C). Sin embargo, exigiendo el artculo 2150 una aceptacin, expresa o tcita, el Cdigo
Civil consagra una excepcin, establecida en el artculo 2151, cuando el silencio del
mandatario se mira como una aceptacin.
Como aspecto principal, la aceptacin por parte del mandatario, ya sea expresa o tcita, o
por medio del silencio, vincula a las partes contractualmente, por cuando se entiende que
el mandato se reputa perfecto.
ASPECTO PROBATORIO DEL CONSENTIMIENTO
El mandato, en s mismo, puede ser acreditado por cualquier medio probatorio idneo,
bajo la nocin fundamental de que es eminentemente consensual. Sin embargo, cuando el
poder como facultad de representacin requiere ser extendido en escritura pblica o en
otro documento, no se debe separar la suerte probatoria del mandato a la del poder. En
otras palabras: conferida la representacin mediante la solemnidad exigida por la ley, y se
quiere acreditar el contrato de mando, o sea el acuerdo de las partes para la gestin de
uno o varios negocios, debe acompaarse, tambin la prueba del poder, porque resultara
incompleta la probanza sobre el particular. Alegar el mandato, sin acreditar el poder es
romper la armona probatoria sobre el particular.
CAPACIDAD
El artculo 1502 del Cdigo Civil consagra la capacidad como requisito para que la
declaracin de la voluntad sea valida. Entonces en el mandato se exige, el mismo modo, la
capacidad como requisito de este contrato pero bajo efectos diferentes, como lo veremos
mas adelante, del y mandante y mandatario.
CAPACIDAD DEL MANDANTE: Por constituir el mandato gestin o gestiones que van a
comprometer la 0bita patrimonial del mandante, es obvio que se requiera la capacidad
legal y plena de este. Al encargar una gestin o varias gestiones esta comprometiendo su
patrimonio, su inters, su responsabilidad, como si fuera un acto celebrado directamente
por el, ya que el mandatario no hace otra cosa que emitir una declaracin de voluntad por
su cuenta, aunque ante un tercero que obra en su propio nombre. Si todo esto es as, es
fcil entender que se requiera de la capacidad absoluta del demandante, segn las reglas
que informan este requisito para todo negocio jurdico o convencin.
CAPACIDAD DEL MANDATARIO: No opera el mismo criterio frente a la capacidad del
mandatario. Este no hace a otra cosa que contratar para otro; luego, no se puede decir lo
mismo en cuanto hace a la capacidad del mandatario. Claro esta, que en principio, el

mandatario debe ser capaz, porque el tambin emite una declaracin de voluntad al
celebrar el contrario con el mandante. Pero el Cdigo Civil ofrece un aspecto contrario, ya
que el artculo 2154, conviene en la constitucin de un mandatario incapaz, tratndose de
un menor de edad, Sin embargo, la ley 27 de 1977 derog la figura de la habilitacin de
edad. Por eso, es importante estudiar este aspecto de la condicin del menor frente a dos
situaciones que se pueden presentar.
a) Frente a terceros: cuando l menor contrata con un tercero a nombre del mandante, los
actos son validos, y en consecuencia, producen plenos efectos entre el mandante y el
tercero, esto es actuar el menor mandatario a nombre del mandante dentro de los limites
del mandato.
b) Frente al mandante y al mandatario: El contrato celebrado entre el mandatario menor y
el mandante, produce plenos efectos. Como secuela de ello, la relacin jurdica es valida y
compromete el inters del mandante. Si el mandatario menor se extralimita en el ejercicio
del mandato, la responsabilidad general del contrato sufre una variante; el mandatario
menor no responde frente al mandante, sino hasta la concurrencia del beneficio obtenido,
de acuerdo con el artculo 1747 del Cdigo Civil, y si el menor obra en su propio nombre
se vincula directamente frente al tercero.
OBJETO
CONCEPTO
El contenido de la declaracin de voluntad, el propsito de la gestin, constituye el objeto
del mandato. Por eso, resulta importante precisar que el contenido declaracin de voluntad
tiene que versar sobre la ejecucin de actos jurdicos y no sobre actos materiales.
Que esa manera, no constituye mandato:
a. Los actos materiales: los cuales se regulan por normas especiales, bien del
arrendamiento de servicios, bien del contrato de trabajo.
b. El negocio que solo interesa al mandatario, se tiene como mero consejo que no produce
los efectos propios del mandato.
c. La simple recomendacin de negocios ajenos. Aqu corresponde al juez decidir si las
circunstancias detienen un contenido de mandato.
d. La ejecucin de un mandato nulo, pero de buena fe, cuando se ha conferido mandato a
dos personas para que obren conjuntamente y una sola procede.
De acuerdo con el articulo 2148, el mandatario que se excede de los limites del mandato
por una necesidad imperiosa se convierte un agente oficioso. La misma calidad adquiere
cuando el mandatario ejecuta de buena fe un mandato nulo.
INTERES EN EL OBJETO DEL MANDATO
El negocio que constituye el objeto del mandato puede reflejar distintos intereses.
1. Que interese al mandato y al mandatario, conjuntamente
2. Que interese solo al mandante
3. Que interese al mandante y a un tercero.
4. Que interese al mandario y a un tercero.
5. Que interese al mandate, al mandatario y a un tercero

6. Que interese solamente a un tercero.

Si el mandante obra sin el consentimiento del tercero se producir entre estos dos un
cuasicontrato de agencia oficiosa (Artculo. 2146 del Cdigo Civil).
CLASES DE MANDATO
El mandato se puede clasificar en dos grandes grupos, segn sea el nmero de personas
que intervienen:
1. Mandato individual: Cuando una persona es el mandante y una persona es el
mandatario.
2. Mandato plural o colectivo: Se presenta cuando son dos o ms los manantes o los
mandatarios (artculo. 2152 del Cdigo Civil)
En tratndose de pluralidad de mandantes, no ofrece ninguna complicacin, por cuanto se
entiende que el encargo no es conferido por una persona, sino por varias simplemente
opera un fenmeno de gestin a nombre de dos o ms personas.
Sin embargo, no tiene la misma sencillez al tratar de pluralidad de mandatario; ya que ah
nos encontramos con diferentes situaciones, a saber;
a) Mandato conjunto: Cuando se le confiere poder a dos o ms personas y se le prohibe
actuar, en relacin con la gestin encomendada, separadamente (inciso final del artculo
2153 del Cdigo Civil).
b) Mandato solidario: Cuando se le confiere poder a dos o ms personas, y estas pueden
actuar separadamente, pero en cumplimiento de la gestin total.
c) Mandato divisible: Cuando al constituirse dos o ms mandatarios, pueden dividir entre si
la gestin bien por autorizacin o por el silencio al conferirse el mandato (artculo 2153 del
Cdigo Civil).
d) Mandato sustitutivo: Cuando al conferirse el mandato a varios mandatarios, se seala el
orden o la forma en que deber actuar a falta de cualquiera de los principalmente
sealados.
3. Segn sea la gestin que se encargue, el mandato puede ser a) especial y b) general
(artculo 2156 del Cdigo Civil)
a) Mandato especial: cuando se confiere bien a una o ms personas, por una o ms
personas para uno o varios negocios determinados.
b) Mandato general: cuando se confiere a uno o ms mandatarios por uno o ms
mandantes, para todos los negocios, salvo las excepciones ya conocida enunciadas.
RESPONSABILIDAD DELMANDATRIO
El artculo 2155 del Cdigo Civil fija la responsabilidad del mandatario cuando es titular: El
mandatario responde bastado la culpa leve, el cumplimiento de su encargo... Esta
responsabilidad recae mas estrictamente sobre el mandatario remunerado
El artculo 255 incorpora tres grados de culpa; la leve simple, es decir la responsabilidad
que se deriva cuando se trata de un contrato gratuito; la leve estricta, cuando el mandato
es remunerado, y la leve menos estricta, cuando el mandatario ha manifestado
repugnancia al encargo y se ha visto en cierto modo forzado a aceptarle, cediendo a las
instancias del mandante (artculo 2155 inciso final). Estos tres grados de responsabilidad
no deberan de existir por cuando los contratos deben regirse por los principios generales.

RESPONSABILIDAD ESPECIAL DEL MANDATRIO

El mandatario puede, por un pacto especial tomar bajo su responsabilidad la solvencia de
los deudores y todas las incertidumbres y embarazos de cobro, constituyese entonces, en
principal deudor para con el mandante y son de su cuenta hasta los casos fortuitos y la
fuerza mayor (artculo 2178 del Cdigo Civil).
ADMINISTRACION DEL MANDATO
Para lograr un acoplamiento en el estudio de este contrato lo dividiremos en cuatro
grandes aspectos:
A) La ejecucin del mandato.
B) Actos a que esta obligado y puede ejecutar el mandatario
C) Prohibiciones al mandatario.
D) Delegacin del mandato.
EJECUCION DEL MANDATO
Al producirse la manifestacin de voluntad del mandante y del mandatario, surge para
estela primera y principal obligacin; cumplir la gestin encomendada cindose
rigurosamente a los trminos del mandato. De all que si el mandatario se coloca en la
imposibilidad de obrar con arreglo a las instrucciones del mandante, deber tomar todas
las medidas conservativas que las circunstancias exijan, y si necesariamente debe actuar
de algn modo deber hacerlo consultando lo ms posible las instrucciones del
demandante y que mas convengan a los intereses de este, tal como lo regula el artculo
2176 del Cdigo Civil
Cuando al mandatario se le imposibilita llevar acabo las ordenes del mandante por fuerza
mayor o caso fortuito le corresponde probar dichas causales de exoneracin de
responsabilidad por existir una presuncin de cumplimiento desde el momento mismo que
se celebra el contrato. Quien alega fuerza mayor o caso fortuito, debe probarlo.
EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO EN LA EJECUCION DEL MANDATO
Si el mandatario a los trminos del mandato, se coloca, necesariamente, en caso de
incumplimiento de un contrato; si de ese incumpliendo sobrevienen perjuicios al mandante,
puede este demandar al mandatario para que le resarzan dichos perjuicios.
En esta forma la responsabilidad del mandatario opera sobre dos aspectos;
a. Cuando se excede en los limites del mandato, pero obrando como mandatario o sea
nombre del mandante. Aqu se presenta el fenmeno de la responsabilidad entre las
partes que dan vida a la relacin jurdica de mandatario o mandante;
b. Cuando el mandatario no pone en conocimiento suficiente al tercero de su calidad de tal
obra personalmente. La responsabilidad que pueda presentarse por los perjuicios al
tercero, se ventilan directamente entre el mandatario y tercero. El mandante no queda
obligado frente al tercero se puede convertir en simple agente oficioso, con los efectos de
esta figura.
La ejecucin parcial del mandato cuando no esta debido atenderse de esta manera, por
convenirlo as las partes o derivarse de ese modo por la naturaleza del negocio, no obliga
al mandante si no en cuanto le aprovechare.
EJECUCION EN BENEFICIO DEL MANDANTE

El mandatario debe actuar en cumplimiento del mandato, bajo la consigna de favorecer al

mandante en sus interese, por que de no hacerlo de esta manera, sino por el contrario,
con menos beneficio o mas gravamen que los designados en el mandato, le ser
imputable la diferencia (artculo 2173, inciso final).
El mandatario debe abstenerse cumplir el mandato cuya ejecucin seria manifiestamente
perniciosa al mandante, como cuando se encomienda la compra de un vehculo
determinado y el mandatario conoce de antemano su procedencia ilcita, o porque adolece
de vicios redhibitorios.
RIESGOS DE LAS ESPECIES METALICAS
Los dineros y en general las especies metlicas parecen para el mandatario aun por fuerza
mayor o caso fortuito salvo que estn contenidas en cajas o sacos sellados o cerrados en
los cuales recaiga el accidente o la fuerza, o que por otro medios inequvocos pueda
probarse incontestablemente la identidad.
FORMAS DE CONTRATAR EL MANDATARIO
El mandatario, en cumplimiento de la gestin, puede celebrar el contrato frente al tercero
de dos maneras;

En nombre del mandante o sea poniendo en conocimiento del tercero la calidad con que actu,
esto es, en representacin del mandante.
o

En su principio nombre, es decir, omitiendo frente al tercero su calidad de mandatario, o no dando a

conocer los poderes suficientes con que acta. Es decir, el tercero al contratar con el mandatario lo
hace en consideracin a la persona misma del mandatario no a su condicin de tal.
Frente a esa doble forma de contratar, los efectos que se derivan de la ejecucin y del
cumplimiento. son diferentes. Veamoslo;

Si obra en nombre del mandante. Este es el tpico caso que con lleva representacin. El mandatario
no hace otra cosa que transmitir la voluntad del mandante, por lo cual el tercero al celebrar el
contrato respectivo conoce la calidad real del mandatario y de la persona que se obliga, que es el
mandante, quedando comprometida frente a ese tercero su rbita patrimonial, ya que los resultados
jurdicos y econmicos se entienden para el mandante, tanto en sus aspectos activos como pasivos.
El patrimonio del mandatario queda libre de cualquier pretensin del tercero. La responsabilidad se
radica en el mandante, exclusivamente, para el cumplimiento posterior del contrato.

Cuando el mandatario contrata en su propio nombre, los efectos que produce su gestin tienen que
enfocarse de distinta manera; a) frente a los terceros, y b) Frente al mandante.

Frente a terceros: si al obrar el mandatario oculta su condicin frente al terceros contratante, y

este desconoce esa calidad, la responsabilidad de aquel queda plenamente comprometido, esto es, en
su propia jurdica se fijan los efectos por el acto realizado.

Frente al mandante: si el mandatario procede en cumplimiento puede ejercer la retencin, por no

existir el nexo entre lo que se retiene y lo que se cobra o pide.
EFECTOS DEL MANDATO FRENTE A TERCEROS
Desde el instante en que el mandante expresa su voluntad por medio de su representante,
el mandatario, se obliga frente al tercero contratante, como sentido directo de su querer. El
mandante, dice el artculo 2186 del Cdigo Civil, cumplir todas las obligaciones que a su
nombre ha contrado el mantario dentro de los limites del mandato.

El mandante cuando contrata por medio de un representante, que se acoge a los trminos
del mandato, lo hace como si hubiera negociado el mismo. Se convierte, por tanto, en
acreedor o deudor del tercero segn el caso.
La expresin frente a terceros produce plenos efectos cuando el mandatario ha cumplido
el encargo dentro de los limites del mandato y as es conocido por el tercero.
Todo acto que se separa del mandato no obliga al mandante en relacin con terceros,
salvo que el mandante ratifique expresa o tcitamente cualquiera obligacin contraa a su
nombre.
TERMINACION DEL MANDATO
Las causales de terminacin del mandato esta consagrada en el artculo 2189 del Cdigo
Civil y son las siguientes:

Por el desempeo del negocio para que fu constituido;

Por la expiracin del termino o por el evento de la condicin prefijados para la terminacin del
mandato.

Por la revocacin del mandante;

Por la renuncia del mandatario;
Por la muerte del mandante o del mandatario;
Por la quiebra o insolvencia del uno o del otro;
Por la interdiccin del uno o del otro;
Por las cesaciones de las funciones del mandante, si el mandato ha sido dado en ejercicio de ellas.
Estas causales las podemos concretar:

Por el desempeo del negocio y cesacin de las funciones y expiracin del termino o el evento de
la condicin sealada;

Por acto unilateral de los contratantes;

Por la muerte del mandante o del mandatario
Por la quiebra o insolvencia del mandante o mandatario y por la interdiccin del mandante del
mandatario.
Del encargo conferido, el mandante puede obligar al mandatario a la transferencia de los
efectos del contrato celebrado por este. Al mandante en consecuencia, le asiste el derecho
de obtener del mandatario el cumplimiento de su gestin a pesar de que hubiera obrado en
su propio nombre frente al tercero, ya que no es necesario para efectos internos del
mandato, la consideracin de que el mandatario acte frente al tercero en nombre del
mandante, sino que haya cumplido con el encargo encomendado y como quiera que el
inters del mandante se satisface por la gestin del mandatario, obviamente, debe
procurar dar cumplimiento al mandato. De no hacerlo, correr con los perjuicios
consiguientes.
ACTOS DEL MANDATARIO
Es sabido que los actos que hacen relacin al patrimonio de una persona pueden
clasificarse as.

 De conservacin, o sea aquellos que tienden a evitar que los derechos que se tienen desaparezcan
o se destruyan, es decir asegurar el cumplimiento de esos derechos.

De administracin o sea los que sirven no solo para asegurar el caudal patrimonial sino tambin,
para obtener una produccin, por lo menos normal de dicho patrimonio y

Actos de disposicin, o sea los que persiguen una enajenacin patrimonial.

ACEPTACION DEL MANDATARIO DE LO QUE SE LE DEBE AL MANDANTE
Entre los actos que puede realizar el mandatario, cuando media una obligacin, se cuenta
el de dar el paz y salvo correspondiente o finiquito, que produce plenos efectos cuando la
cosa que se entrega hay sido designada en el contrato y responde a los que el mandatario
ha recibido. De no ser as, la aceptacin expresa del mandatario de lo que se le debe al
mandante no se mirara como aceptado por este artculo 2166 del Cdigo Civil.
MANDANTOS ESPECIALES
La naturaleza especial de ciertos mandatos; exigen poder especial:

La transaccin, por encerar facultades de disposicin, requiere de encargo especial. La transaccin

consiste en un contrato por medio del cual las partes terminan extrajudicialmente un litigio eventual
(artculo 2469 del Cdigo Civil) y el compromiso es el acuerdo de las partes de renunciar a llevar
una pretensin a la justicia ordinaria, para someterla a la decisin de rbitros.

La venta es el tpico caso de disposicin y como tal requiere de poder especial, el acreedor debe
conceder poder especial a una persona para demandar en juicio al deudor, para que aquel a su vez
pueda recibir el pago de la deuda.

Para hipotecar, por parte del mandatario, se requiere encargo especial, por cuanto la hipoteca
contiene un gravamen y por ello afecta directamente el patrimonio del mandante. Pero si se confiere
poder para hipotecar no por eso se faculta para vender, ya que son, esencialmente, dos contratos
diferentes.

Para que el mandatario pueda comprar las cosas que el mandante le haya entregado o vender de lo
suyo al mandante, requiere la aprobacin expresa del mandante o la facultad especial en tal sentido.

Para que el mandatario pueda colocar a inters dineros del mandante requiere encargo especial o
autorizacin expresa; tampoco podr tomar prestado el dinero que le haya dado el mandante sin
facultades especiales.
RENDICION DE CUENTAS DEL MANDATARIO
Dentro de los actos a que esta obligado el mandatario encontramos el de dar cuentas de
su administracin al mandante, o sea, el de presentarle una relacin pormenorizada, con
las partidas correspondientes del ingreso y egreso obtenido y realizado con motivo de la
gestin. Es la presentacin de las pruebas en que se asienten las diferentes partidas,
salvo que se trate de gastos parqueos que no requieren ser acreditados por el mandatario
como los gastos de un taxi, propinas, etc.
Esas cuentas pueden ser peridicas y producen plenos efectos, al tenor de la exigencia
del artculo 2181 del Cdigo Civil.
PROHIBICIONES AL MANDATARIO

Al mandatario le esta prohibido aprovecharse de las causas que el demandante le entrega o de las
que recibe de a gestin, en beneficio personal. Un caso de que se trate de dineros deber los intereses
corrientes, cuando haya utilizados dineros en utilidad propia.

 Auto contratacin. El Cdigo Civil en sus artculos 2170 y 2171 prohibe la auto contratacin, o
sea que en cabeza del mandatario se da, adems, la calidad de parte contratante. A manera de
tercero, como puede suceder cuando el mandante le confiere el encargo para que venda una cosa de
su propiedad, y el mandatario la compra.

Al mandatario le esta prohibido, salvo mandato especial, colocar dineros del mandante a inters
(artculo 2172) y hacer donaciones de bienes del mandante.
DELEGACION DEL MANDATO
Consisten en el acto por medio del cual el mandatario encarga a otra persona de la
ejecucin parcial o total de la facultad de gestin recibida del mandante. La delegacin
implica en cambio en la persona que ejecuta mandato, de tal suerte que el mandante, al
conferir el encargo a determinada persona, puede colocarse frente al evento de que el
acto, por el querido, sea realizado por otra, siempre y cuando que expresamente no haya
prohibido la delegacin en cuyo caso el mandatario deber abstenerse del mandato.
Con relacin a la delegacin se pueden presentar diferentes situaciones con efectos
propios:

Que la delegacin haya sido prohibida expresamente por el mandante. En este caso se estn
obligando el mandatario y el delgado, pero no el mandante. Como consecuencia. El mandatario
responde de los perjuicios que sobrevengan de la delegacin y de los actos del delegado. Pero si el
mandante ratifica la gestin del delegado, se entiende vinculado al acto del tercero delegado.

Si la delegacin no ha sido prohibida ni autorizada por el mandante. Esto significa que cuando no se
ha prohibido ni expresamente autorizado, puede el mandatario delegar en un tercero la ejecucin del
mandato, sin que entre el mandante y el tercero delegado surja relacin alguna y mucho menos
mandato; no se traba ninguna responsabilidad entre el mandante y el tercero delegado. Todo efecto
se produce entre el mandatario y el delegado por nacer un verdadero mandato entre ellos.

Autorizacin del mandante para delegar, pero sin designacin del delegado. Se presenta aqu una
proyeccin del mandato inicial por cuanto el mandatario ha consentido, de antemano la delegacin.
El mandatario al separase de la gestin mediante la delegacin a un tercero, queda liberado frente al
mandante y sin responsabilidad por los actos del delegado, salvo (Cuando delega a persona incapaz y
resulta perjudicado el mandante) Cuando delega en persona insolvente.

Autorizacin del mandante para delegar con designacin de la persona delegada. En este caso el
delegado es un nuevo mandatario del mandante, por lo tanto, al encomendarse o realizarse la
delegacin, el mandatario queda sin excepcin o salvedades, libre de toda responsabilidad frente al
mandante, aun en la circunstancia de que el delegado sea persona incapaz o insolvente, por cuanto el
mandante mismo escogi el delegado. Los efectos se producen directamente entre el mandante y el
delegado - mandatario.
ACCIONES DEL MANDANTE FRENTE AL DELEGADO
Las acciones del mandatario que le ha conferido el encargo: Esto es cuando el mandatario
tiene acciones frente al delgado, se confiere una accin oblicua al mandante: pedir al
delegado todo cuanto pueda hacer el mandatario por el encargo conferido.
OBLIGACIONES DEL MANDANTE
El artculo 2184 del Cdigo Civil establece las obligaciones a cargo del demandante:

A proveer al mandatario de lo necesario para la ejecucin del mandato.

A reembolsarle los gastos razonables causados por la ejecucin del mandato.

 A pagarle la remuneracin estipulada o usual

A pagarle las anticipaciones de dinero con los intereses corrientes.
A indemnizar de las perdidas en que haya incurrido sin culpa, por causa del mandato.
De acuerdo con esas obligaciones podemos precisar:
La primera, de proveer al mandatario de lo necesario para la ejecucin del encargo, surge
del inters mismo del mandato. Como el mandatario va a procurar una gestin por cuenta
del mandante, le corresponde a este suministrar los elementos indispensables para la
realizacin oportuna y conveniente de la misma. De no hacerlo se coloca en una situacin
de incumplimiento que permite al mandatario abstenerse de cumplir el encargo; y no
puede el mandante al mandatario obligarlo a ejecutar la gestin.
Tanto los gastos razonables causados por la ejecucin del mandato como el pago de las
anticipaciones de dinero con los intereses corrientes, se desprenden del desarrollo mismo
del mandato: si el mandatario hace gastos e invierte dinero para el cumplimiento del
encargo, el mandante debe satisfacerlos plenamente. Sobre los gastos no podr exigir, en
cambio, el reconocimiento y pago de ese rendimiento del capital, por cuanto la norma no lo
regula.
El numeral cuarto del Art. 2184 consagra la obligacin del mandante de pagar una
remuneracin que bien puede ser la convenida, cuando hay pacto expreso sobre el
articular, o la usual, al ocurrir un silencio de los contratantes en esta materia, por que,
insistimos, moderadamente, el contrato es remunerado, salvo expreso acuerdo sobre su
gratuidad.
Al igual si al mandatario le sobreviven perjuicios el mandante, esta obligado a
indemnizarlos siempre y cuando estos se causen por motivo de la gestin y sin culpa de
aquel, porque estos son los dos supuestos que enuncia el numeral 5 del artculo 2184. Es
de anotar que dicho numeral presenta estos dos eventos o condiciones cuando se sabe
que la indemnizacin se hace obligatoria cuando las perdidas ocurren sin culpa del
mandatario, como primera condicin, o por causa del mandato, como una segunda
posicin.
EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO DE
LAS OBLIGACIONES DEL MANDANTE
El mandante que no cumple con aquello a que esta obligado, autoriza al mandatario para
desistir de su encargo, segn la preceptua el artculo 185 del Cdigo Civil particularmente,
tiene vigencia esta norma en la obligacin legal de proveer de lo necesario para la
ejecucin del mandato, porque ese desistimiento opera de plano, sin intervencin judicial
alguna, y su aplicacin se enmarca desde el momento en que el mandante incumple esa
obligacin. Esto mismo se puede sostener cuando el mandante, convencionalmente, se
obliga al incumplimiento de ciertos hechos y a los cuales no da el tratamiento impuesto por
el acuerdo de voluntades.
No se puede confundir el desistimiento con la terminacin del mandato por renuncia del
mandatario. El desistimiento se origina en el incumplimiento de las obligaciones a cargo
del mandante; la renuncia, en cambio, es un acto unilateral que proviene del mandatario.
El desistimiento es, por tanto el resultado de una conducta contra - contrato, que disuelve
l vinculo entre el mandante y mandatario y terceros, por las causales expresadas de ley
de no - cumplimiento.

DERECHO DE RETENCION DEL MANTARIO

El artculo 2188 del Cdigo Civil incorpora l derecho de retencin a favor del mandatario
diciendo: Podr el mandatario retener los efectos que se le hayan entregado por cuenta
del mandante para la seguridad de las prestaciones a que este fuere obligado por su parte.
Al tener el mandatario efectos del mandante puede ejercer el derecho de retencin para el
pago tanto de la remuneracin, como de los reembolsos, anticipaciones e indemnizaciones
a cargo del mandante. Empero, no se puede extender esa garanta sobre todas las cosas
del mandante:
Solamente puede y debe producir efecto sobre los elementos entregados por el mandante
para el cumplimiento del encargo. Si el mandatario tiene en su poder bienes del mandante,
que no guardan relacin con el encargo, sino que tienen un origen contractual diferente,
no.

EL DESEMPEO DEL NEGOCIO COMO FORMA DE TERMINACION DEL

MANDATO
Si expira el evento de la condicin, cuando se ha contratado bajo los efectos del
cumplimiento de una condicin suspensiva o resolutoria.
Al cesar las funciones del mandante y la gestin es dada en ejercicios de ella, es decir, el
encargo guarda directa relacin con las funciones principales del mandante.

POR ACTO UNILATERAL DE LOS CNTRATANTES

Son actos libres y voluntarios de los otorgantes, la revocacin que del encargo hace el
mandante, o la renuncia a hacer o continuar haciendo el encargo por parte del mandatario,
pacto de irrevocabilidad del mandato y pacto de irrenunciabilidad del mandato.

POR LA MUERTE DEL MANDANTE O DEL MANDATARIO

Por ser un acto donde se vinculan las voluntades de los contratantes mediante un sentido
de confianza reciproco, si es el mandante quien muere este hecho debe ser conocido por
el mandatario para poder que se aplique esta causal: los herederos lo suceden en sus
derechos y obligaciones. Pero si el mandatario es quien muere sus herederos debern
avisar al mandante dicho suceso y harn todo lo conducente a favor de este. La omisin
sobre dicho aspecto lo harn responsables sobre dicho aspecto

POR LA QUIEBRA O INSOLVENCIA DEL MANDANTE O MANDATARIO Y POR LA

INTERDICION DEL MANDANTE O DEL MANTARIO
Se entiende que si el mandante quiebra o cuando se ha sido declarado por interdiccin,
sus bienes entran a ser administrados por un tercero, quien en ejercicio de sus funciones
tiene el control patrimonial del quebrado. El tercero, por tanto, va a constituirse en un
administrador.
Con relacin al mandatario la quiebra, insolvencia o cuando ha sido declarado por la
interdiccin, que le sobrevena supone la perdida o ruina de la confianza requerida, si este
es declarado en quiebra con base a la mala administracin de sus negocios, no es
admisible que pueda ejecutar actos por cuenta de otra persona.