ACTA DE CANCELACION DE HIPOTECA CON INSTITUCION

Buen dia colega, lo que debe de hacer si tiene la escritura de constitucion de

hipoteca, es una acta de cancelacin de hipoteca y se la va a firmar la persona a
favor de quien est hipotecada, si es alguna institucion ser la persona facultada
para ello, para lo cual deber solicitar antes la personeria juridica. Y si no tiene la
escritura donde se constituy la hipoteca, tiene que hacer una escritura de
cancelacion de hipoteca y se la tienen que firmar de la misma forma, y luego de
elaborada cualquiera de las dos paga los derechos correpondientes en un banco y
la presenta al registro para su cancelacion. puede buscar formatos en la zona de
descargas.

TIENES QUE HACER LA CANCELACION DE HIPOTECA SI TIENE LA ESCRITURA DE

CONSTITUCIN LO HACES MEDIANTE ACTA NOTARIAL SI NO DE LO CONTRARIO EN
ESCRITURA PUBLICA ARTICULO 743 C. CIVIL Y LA ENLAZAS JUNTAMENTE LO QUE TIENES
QUE HACER ES HACER TODO EL ESCRITO DE CANCELACION PRESENTARLO AL LUGAR
DONDE SE HIZO LA HIPOTECA Y DESPUES QUE TE LA REVISEN LA PRESENTAS AL
REGISTRO CREO QUE DERECHOS DE REGISTRO SOLO SON $23.21 EN CUANTO A
COBRAR DEPENDE DEL CRITERIO PERSONAL ES UN POCO COMPLICADO PORQUE TE LA
REVISAN Y OBSERVAN VARIAS VECES TIENES QUE IR CUANDO ES UNA INSTITUCIN
BANCARIA, DESPUES DE CANCELADO VAS AL REGISTRO LA PRESENTAS Y
POSTERIORMENTE RETIRAS LA CANCELACION, Y SI ES INSTITUCION SOLICITAS LA
PERSONERIA JURIDICA PORQUE HAY QUE AGREGARLA

En la Ciudad de San Salvador, a las nueve horas con treinta minutos del da dos de
mayo de dos mil doce. Ante mi __________________________, Notario del domicilio de
Soyapango y del de esta ciudad, Departamento de San Salvador, COMPARECE: el
Licenciado JOSE ERNESTO ORELLANA JUAREZ, que firma J.E. Jurez, de cuarenta
y cuatro aos de edad, Abogado y Notario, de este domicilio, a quien conozco, pero lo
identifico por medio de su Documento nico de Identidad nmero cero cero seiscientos
treinta y tres mil ciento tres-cinco, con Nmero de Identificacin Tributaria un mil ciento
trece-ciento noventa mil trescientos sesenta y ocho-ciento uno-uno; actuando como
Apoderado General Judicial y Administrativo con Clusula Especial del FONDO SOCIAL
PARA LA VIVIENDA, Institucin de Crdito, Autnoma de Derecho Pblico, de este

domicilio, creada por ley, que aqu se llamar el Fondo, con Nmero de Identificacin
Tributaria: cero seiscientos catorce-cero setenta mil quinientos setenta y cinco-cero cero
dos-seis, y ME DICE: Que segn la Escritura Pblica que antecede otorgada en la Ciudad
de San Salvador, a las nueve horas y cincuenta minutos del da treinta de noviembre de
mil novecientos noventa y dos, ante los
CHAVARRIA,
Asiento

oficios del Notario ROBERTO ROSALES

inscrita bajo la Matrcula nmero

__________________________,

_________, del Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas de la Primera

Seccin

del

Centro,

Departamento

de

San

Salvador.

El

seor

__________________________, en aquella fecha de veintids aos de edad, Estudiante,

de

este

domicilio,

con

Nmero

de

Identificacin

Tributaria

__________________________, constituy PRIMERA HIPOTECA a favor del FONDO,

por un monto de __________________________ COLONES EXACTOS, equivalentes a
__________________________

DLARES

CON

__________________________

CENTAVOS DE DLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA, para un plazo de

DOSCIENTOS CUARENTA MESES, al once por ciento de inters anual. Que por este
medio el Fondo, por haber recibido la totalidad del capital e intereses CANCELA
TOTALMENTE LA EXPRESADA HIPOTECA y declara libre de

dicho gravamen el

inmueble que se relaciona en la misma. En consecuencia el Fondo no teniendo nada ms

que reclamar de la obligacin

antes expresada, por este medio declara LIBRE Y

SOLVENTE al deudor seor __________________________, de las generales antes

dichas. DOY FE: De ser legtima y suficiente la personera con que acta el Licenciado
Jos Ernesto Orellana Jurez, por haber tenido a la vista: Testimonio de la Escritura
Pblica de Poder General Judicial y Administrativo con clusula Especial, otorgado a favor
del compareciente y otros, por el Licenciado Francisco Antonio Guevara, en su calidad
de Presidente y Director Ejecutivo del Fondo, en esta Ciudad, a las dieciocho horas con
treinta y cinco minutos, del da veintisis de octubre de dos mil once, ante los oficios del

Notario Luis Marco Soriano Garca, en el que consta que los faculta para que en
representacin del Fondo en forma conjunta o separada con los otros apoderados
nombrados pueda celebrar actos y contratos como el presente. En dicho Testimonio se da
fe de la personera del Licenciado Francisco Antonio Guevara, y de la existencia legal
del Fondo. As se expres el compareciente a quien le expliqu los efectos legales de
esta acta notarial consta de dos folios tiles, y leda que se la hube ntegramente en un
solo acto ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.