MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

EDIFICIO DE OFICINAS

TIPO DE LOCAL

COMERCIAL

PROPIETARIO

INMOBILIARIA SANTANDER S.A.

UBICACIN

CALLE SANTANDER 186 SANTA

CRUZ MIRAFLORES, LIMA

El edificio en referencia tiene los siguientes linderos:

Por el frente, Lnea recta de 26.91 ml, Olinda con Calle Santander.

Por la derecha, Lnea recta de 20.11 ml, colindaron propiedad de terceros de dos
niveles.

Por la izquierda, Lnea recta con 20.25 ml, colinda con Av. Prolongacin
Arenales.

Por el fondo, Lnea recta de 27.00 ml, colinda con propiedad de terceros de tres
niveles.
Este proyecto se ha desarrollado sobre la base de lo normado en el reglamento

nacional de Edificaciones (RNE), considerando los respectivos parmetros instructivos.

A continuacin la descripcin de las reas comunes y accesos.
Se ingresa por un pasillo de 3.65m de ancho y 6.00m de largo y encontramos
una primera puerta de aluminio y cristal por la cual se ingresa por una puerta del mismo
material de 1.20m de ancho se accede a un hall previo de 1.30m por 3.60m donde
encontramos una reja de seguridad por la cual accedemos a la recepcin mediante una
puerta del mismo material de 1.10m de ancho. Una vez en la recepcin encontramos un
counter a la mano derecha, continuamos y siempre a la derecha encontramos una puerta
de 0.84m de ancho que nos conduce al rea de estacionamientos derecha donde tenemos
los dos portones en reja metlica y policarbonato y espacio para dos vehculos.
Continuamos y a la izquierda encontramos una puerta de 1.00m de ancho que
accede al rea de estacionamientos izquierda donde encontramos seis estacionamientos
a las cuales se accede por cinco portones de reja metlica, ingresamos a dicha rea y a la

mano izquierda encontramos los servicios higinicos de la guardiana que consta de un

inodoro y un lavatorio; tambin se ubica otro rea de estacionamiento cerrado al cual se
ingresa mediante una puerta de 0.90m de ancho y que posee un portn en reja metlica
hacia el exterior. Continuando en el espacio encontramos una puerta de 1.05m de ancho
que da hacia la lavandera y hacia un pasillo de 1.05m de ancho que nos lleva al cuarto
de bombas.
Continuamos por la recepcin e ingresamos al hall principal del edificio donde a
la mano derecha encontramos una puerta que accede a la administracin que consta de
tres ambientes; sala de espera, servicios higinicos completo y la administracin
propiamente dicha. Adyacente a estas reas, en la parte del fondo del predio, se ubica un
patio exterior al cual se accede desde la sala de espera, pasillo de cuarto de bombas y de
la administracin por una mampara de 2.05m de ancho, puerta metlica de 1.05m de
ancho y puerta de 1.00m de ancho respectivamente. En este patio exterior encontramos
el tanque cisterna de la edificacin, un closet y una cocineta de sistema constructivo en
seco.
Una vez ingresado al hall principal nos encontramos con la escalera principal de
la edificacin de 1.20m de ancho y el ascensor con una capacidad de seis personas
marca Otis de 2.50m por 1.50m. Mediante las escaleras accedemos al segundo piso
donde nos encontramos con un hall de distribucin de 5.20m por 1.60m, con las puertas
de las oficinas 201, 202, 203, 204 y con el ascensor. Esta misma distribucin se repite
en el tercer y cuarto pisos. En el quinto piso encontramos un hall de distribucin de
5.20m por 1.60m y las puertas principal y falsa que acceden a la oficina 501 y adems al
ascensor. Seguimos subiendo por las escaleras y accedemos al sexto piso donde a la
izquierda encontramos un espacio de 1.95m por 1.00m que alberga una escalera de gato
que lleva hacia el cuarto de maquinas y al tanque elevado siendo estas dos reas
ubicadas en un nivel superior al sexto piso; as mismo se ubica la lavandera y un
deposito, y la derecha encontramos otro depsito como dos dormitorios de servicio con
su respectivo servicio higinico completo y zona de estar. Si se contina derecho desde
las escaleras accedemos mediante una puerta de 0.90m de ancho a la azotea
propiamente dicha. A este nivel no llega el ascensor.