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Rua do Turismo c/ Alameda das Thermas Qd. 08 Lt. 11, B. Turista Caldas Novas-Go - CEP: 75690-000
ESTADO CIVIL:
EXPEDIDO POR:
PROFISSO:
SP CONSTRUTORA LTDA.
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a) A antecipao s ser feita sobre a (s) ltima (s) parcela (s) vincenda (s);
b) O Promitente Adquirente pagar o alm do valor reajustado para o ms em que se
efetivar a antecipao, a quantia correspondente variao "pr-rata die" do ndice pactuado no
contrato entre o dia do aniversario mensal do contrato at o dia em que se efetivar o pagamento.
nico: As antecipaes de pagamento no implicaro em novao ou modificao dos
critrios de reajustamento ou quanto maneira de pagamentos aqui estipulados.
Clusula 11 - DO ATRASO NO PAGAMENTO DAS PARCELAS
Caso no sejam pagas em seu vencimento, as parcelas ficaro sujeitas, at o seu efetivo
pagamento, a reajuste Pr-rata die, ao ndice pactuado vigente ao ms do pagamento, juros
compensatrios de 12% (doze por cento) ao ano, acrescidos de 1% (um por cento) de juros moratrios e
multa de 2% (dois por cento), sobre o valor do dbito atualizado, a ttulo de multa moratria, e honorrio
de advogado, que tenha promovido interveno de cobrana, na base de 20% (vinte por cento), alm de
outras cominaes previstas.
1 - As sanes supra sero automaticamente aplicadas to somente pela mora "ex
persona" sem dependncia de notificao ou interpelao , e sem prejuzo de cominaes outras desta
escritura, Fica certo que o recebimento de parcelas em atraso, no. constituir novao ou renncia s
garantias previstas.
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reconstitudas, se necessrio, por pessoas habilitadas; (c) rever, a cada doze meses, atravs do
condomnio, as fachadas e repor os reajustes ou revestimentos que estiverem faltando, em decorrncia
da ao do tempo (sol, chuva, vento) ou outros fatores; (d) rever, tambm a cada doze meses e atravs
do condomnio, a cobertura do prdio, a fim de repor danos derivados da ao do tempo (sol, chuva,
vento) ou outros; (e) rever, tambm a cada doze meses e atravs do condomnio, a laje
impermeabilizante dos pavimentos de utilizao comum; (f) zelar, conservar e manter todos os
equipamentos e acessrios da unidade e das partes comuns do prdio, promovendo o seu uso
adequado e fazendo os necessrios reparos atravs de assistncia tcnica direta dos fabricantes
1 - No que se relaciona com possveis defeitos existentes na data da entrega da
unidade e que venham surgir dentro do prazo de 180 (Cento e oitenta) dias, sero observados,
obrigatoriamente, as seguintes regras: (a) o Promitente Adquirente pedir a interveno da
Promitente Alienante, por carta protocolada, conforme modelo prprio especificando com detalhes a
natureza e a origem do defeito; (b) se comprovado que o defeito decorreu de mau uso da unidade ou
das suas instalaes, equipamentos e componentes, ou de atos praticados por terceiros, no
obrigao da construtora de sanar o defeito.
2 - Os servios para consertos de defeitos verificados s podero ser feitos pela
Promitente Alienante, pela assistncia tcnica do fabricante, ou pessoa autorizada pela fbrica,
constituindo o descumprimento das regras aqui estipuladas a perda do direito de reclamao, contra a
Promitente Alienante.
Clusula 16 - POSSE PRECRIA
Poder a Promitente Alienante, conceder ao Adquirente, em carter excepcional, a
posse do imvel prometido aps o HABITE-SE e antes da outorga da escritura definitiva, desde que
esteja em dia com suas obrigaes; tal posse ser exercida, no entanto, em carter precrio temporrio,
sempre em nome da Promitente Alienante, sendo vedado ao Adquirente realizar benfeitorias que no
possam ser removidas, sem prejuzo da coisa.
1 - O Adquirente, imitido na posse precria dever manter, por sua prpria conta, o
imvel segurado contra incndio e outros danos, tendo como beneficiria a Promitente Alienante
2 - Posse, assim tolerada cessar de pleno direito em caso de inadimplncia do
Adquirente ou de resciso do contrato, qualquer que seja a sua causa, hiptese em que se dever
restituir o imvel no prazo de 15 (quinze) dias aps a sua notificao, atravs do Cartrio de Registro de
Ttulos e Documentos, sob pena de constituir-se em possuidor de m-f e caracterizar-se esbulho o
possessrio, sujeito reintegrao liminar, independentemente de qualquer outra ao ou procedimento
cautelar visando o cumprimento ou execuo deste contrato.
Clusula 17 - OUTORGA DA ESCRITURA DEFINITIVA
A Promitente Alienante obriga-se a outorgar a escritura definitiva de compra e venda
do imvel cm favor do PROMITENTE- ADQUIRENTE, aps a comprovao do cumprimento do
pagamento do preo e encargos da aquisio, sob pena de adjudicao compulsria em favor do
Promitente Adquirente.
Clusula 18 - AUTORIZAO A PROMITENTE ALIENANTE
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tais despesas se tornarem exigveis. A iseno ficar automaticamente, suspensa caso quaisquer das
mencionadas unidades venha a ser, por qualquer forma, ocupadas, vigorando quanto s unidades que
permanecerem vazias.
6 - As partes elegem o foro da comarca de Goinia, Estado de Gois, com exceo de
qualquer, mesmo decorrente de atual ou futuro domicilio das partes.
E por estarem justos e contratados, as partes assinam o presente instrumento em duas
vias de igual teor e forma perante as testemunhas abaixo que a todo ato assistiram e compreenderam.
PROMITENTE ADQUIRENTE
TESTEMUNHAS:_____________________________________
NOME:
ENDEREO:
CPF-MF n.:
CI n.:
__________________________________
NOME:
ENDEREO:
CPF-MF n.:
CI n.:
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