MANDATO ESPECIAL DE COMPRA DE BIENES RACES

DE

MARIA CAROLINA
A

CARLOS IGNACIO VILLANUEVA ESPINDOLA

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EN SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE, a treinta das del mes de Agosto del ao dos mil catorce, ante m
PATRICIO HERNN CATHALIFAUD MOROSO, Abogado, Notario pblico de la ciudad de Santiago, con domicilio
en calle Teatinos nmero trescientos treinta y uno, de esta ciudad, comparece: MARIA CAROLINA, chilena,
casada, separada totalmente de bienes, ingeniero civil industrial, cdula nacional de identidad y rol nico tributario
doce millones cuatrocientos catorce mil cincuenta y ocho, con domicilio para estos efectos en condominio santa
Sofa de Liray sin nmero, comuna de Colina, regin Metropolitana, compareciente mayor de edad, quien acredita
su identidad con su cdula ya indicada, doy fe y exponen: PRIMERO: MANDATO ESPECIAL DE COMPRA: Que
por el presente instrumento el compareciente viene en conferir mandato especial para comprar a don CARLOS
IGNACIO VILLANUEVA ESPINDOLA, chileno, soltero, , cdula nacional de identidad y rol nico tributario
nmero cinco millones trescientos cincuenta y cinco mil ochocientos cuarenta y uno guin cero, con domicilio en
calle Pamplona nmero seiscientos ochenta y cinco, comuna y ciudad de Temuco, , para que el mandatario lo
represente en todos y cada uno de los negocios que el poderdante le encomiende. En el ejercicio del presente
mandato, el mandatario dispondr de las siguientes facultades especiales a) Dispondr de la facultad para que en
nombre y representacin del mandante compre, la propiedad ubicada en calle Lillo nmero ciento ochenta y uno,

de la comuna y ciudad de Padre Las Casas, rol de Avalo Fiscal nmero dos mil cincuenta y seis guion veintids,
consistente en una parte del sitio nmero cincuenta y tres del plano de la poblacin de Padre Las Casas, de doce
metros de frente por cincuenta de fondo, correspondiente, que deslinda segn sus ttulos: NORTE, con sitio
nmero cincuenta y uno; ORIENTE, con sitio nmero cincuenta y cuatro; SUR, con calle pblica; y PONIENTE,
con parte del sitio nmero cincuenta y tres.- La propiedad raz se encuentra inscrita en dominio a favor del
vendedor a fojas diez mil ciento veintinueve vuelta nmero seis mil doscientos ochenta y cuatro del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de la ciudad de Temuco del ao dos mil cuatro, para que el
mandatario lo represente en todos y cada uno de los negocios que el poderdante le encomiende; en especial para
que en su nombre y representacin actu en calidad de comprador de la referida propiedad. b) El mandatario
podr concurrir a la suscripcin de contrato de promesa o de compraventa, por escritura pblica, que recaigan
sobre el inmueble anteriormente detallado. c) En el desempeo del cometido el mandatario queda expresamente
facultado para fijar cabidas y deslindes, entregar el precio de la compraventa, para otorgar y recibir recibos y
cancelaciones y para requerir judicial o extrajudicialmente el cumplimiento total de las obligaciones del vendedor,
en especial el de la de la entrega material y formal de la propiedad d) Podr asimismo, en nombre y
representacin del poderdante asumir todas las gestiones que sean necesarias ante el Banco Estado de Chile y/
o ante cualquiera otra entidad bancaria, a objeto de tramitar vales vistas, cheques u otros instrumentos para el
efectivo pago del precio de la compraventa y de esta forma que dicho precio sea enterado al momento de la
suscripcin del contrato al vendedor y/o representantes que acrediten referida calidad. De la misma forma, el
mandatario deber gestionar todos y cada uno de los trmites conducentes a realizar de forma completa y
definitiva el encargo de la compraventa del bien raz, pudiendo al efecto solicitar autorizaciones ante quienes
corresponda, ya sea organismos pblicos o privados, con el propsito de dar cabal cumplimiento al encargo. As
en el evento de que la concrecin de la compraventa dependa de la autorizacin de terceros, podr representar a
la poderdante, ante los organismos que correspondan solicitando las autorizaciones que sean del caso. e) Podr
el mandatario presentar cartas de compromiso, ejecutar contratos de promesa y toda otra clase de actos y
contratos conducentes al mejor desempeo del presente mandato y pactar todas las clusulas accesorias que

estime convenientes. TERCERO: VIGENCIA DEL PRESENTE MANDATO: La vigencia del presente mandato se
extender, en lo sucesivo, hasta la completa compra del inmueble antes sealado, salvo que el poderdante
decida revocar el presente mandato, debiendo notificar con al menos sesenta das de antelacin a travs de carta
certificada al mandatario. DOCUMENTO: Se deja constancia que la presente minuta fue redactada por el
abogado de esta ciudad, don JUAN ANDRS ROJAS PREZ. En comprobante y previa lectura as lo otorga y
firma el compareciente conjuntamente con el notario que autoriza.

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MARIA CAROLINA RUZ RAMREZ
C.I. 11.909.469-0.