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Guia del Contribuyente

QU ES EL IPI?

QU HACER PARA REGISTRAR


EL INMUEBLE?

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del


patrimonio inmobiliario de las personas fsicas, cuyo valor
sea mayor de seis millones setecientos cincuenta y dos mil
doscientos pesos (RD$6,752,200.00).

Para registrar su inmueble debe presentarse directamente


a la Administracin Local que le corresponda, con los
documentos siguientes:

Tambin se aplica sobre los establecimientos comerciales,


profesionales e industriales, propiedad de las personas
fsicas, independientemente de su ubicacin.

Copia del Ttulo de Propiedad (en su defecto, Carta


Constancia o Sentencia del Tribunal de Tierra y/o Acto
de Venta de la Propiedad).
Mensura Catastral (si existe).

QU GRAVA ESTE IMPUESTO?


El patrimonio de las personas fsicas, superior a seis millones
setecientos cincuenta y dos mil doscientos pesos
(RD$6,752,200.00) conformado por:
Edificaciones destinadas a viviendas o actividades
comerciales, profesionales e industriales, y/o solares
urbanos edificados o no.

Plano de la mejora edificada en la propiedad (si aplica).


Copia de la Cdula de Identidad (del propietario y del
representante si lo hubiere) y Pasaporte en caso de
extranjeros o dominicanos residentes en el extranjero
que no poseen Cdula de Identidad.
Direccin exacta del inmueble.
Tasacin privada (opcional).

CUL ES LA TASA A PAGAR?


HAY ALGUNA EXENCIN PARA
EL PAGO DEL IMPUESTO?

IMPUESTO AL PATRIMONIO
INMOBILIARIO
(IPI)

S. Estn exentos del pago de este impuesto los inmuebles:


1. Ubicados en zonas rurales, dedicadas a labores
agropecuarias.
2. Acogidos a la ley 158-01 sobre fomento turstico,
pertenecientes a los primeros adquirientes (personas
fsicas), cuyo contrato sea anterior a la Reforma Tributaria
(Ley 253-12).
3. La vivienda cuyo propietario tenga sesenta y cinco (65)
aos de edad o ms, siempre que dicha vivienda
constituya el nico patrimonio inmobiliario del propietario.
4. Que formen parte de un patrimonio inferior a seis millones
setecientos cincuenta y dos mil doscientos pesos
(RD$6,752,200.00).
Notas:
No forman parte de la base imponible los inmuebles que disfruten
de algunas de las exenciones mencionadas del 1 al 3.
La forma en que se adquiera el inmueble no excluye a su propietario
del pago de IPI.

Uno por ciento (1%) sobre el excedente de la suma total


de los bienes inmobiliarios, siempre que sea superior a
seis millones setecientos cincuenta y dos mil doscientos
pesos (RD$6,752,200.00).
Nota:
Si desconoce el valor de su propiedad y quiere saber si califica
para el pago, consulte nuestro sitio en internet: www.dgii.gov.do
en la Seccin de Consulta opcin Consulta Inmobiliaria (IPI) o
dirjase a la Administracin Local correspondiente con la direccin
exacta y los metros cuadrados de construccin de la mejora.

QU HACER SI NO ESTA DE ACUERDO


CON EL VALOR DETERMINADO POR
IMPUESTOS INTERNOS?
En caso de que el contribuyente este en desacuerdo con
el valor de su inmueble, podr utilizar las vas siguientes:
Solicitar por escrito a la Administracin Local, la revisin
de la valoracin mediante una inspeccin fsica del
inmueble.

Si an no est conforme con la revisin efectuada por


la Administracin Local, puede elevar ante la Direccin
General de Impuestos Internos (DGII) un Recurso de
Reconsideracin solicitando una nueva tasacin o
presentar un avalo efectuado por la Direccin General
del Catastro Nacional.

CUNDO SE PAGA EL IPI?


Este impuesto ser pagadero en dos (2) cuotas semestrales,
siendo la primera dentro de los siguientes diez (10) das
contados a partir de la fecha lmite de presentacin de la
Declaracin Jurada, como aparece a continuacin:
Concepto

Fecha Lmite

Lugar

Presentacin de la
Declaracin Jurada

Los primeros 60
das del ao

Administraciones
Locales

Primera Cuota

11 de Marzo

Administraciones
Locales,
Colecturas y
Bancos autorizados

Segunda
Cuota

QU PASA SI PAGA DESPUS DE LA


FECHA ESTABLECIDA?
Si paga despus de la fecha lmite, se le aplicar un 10%
de recargo por mora sobre el valor del impuesto a pagar,
por el primer mes o fraccin de mes, un 4% progresivo e
indefinido por cada mes o fraccin de mes subsiguiente;
y un 1.73% acumulativo de inters indemnizatorio por cada
mes o fraccin de mes, sobre el monto a pagar de la cuota
atrasada.

Administraciones
Locales,
11 de Septiembre
Colecturas y
Bancos autorizados

Nota:
Puede obtener su autorizacin de pago va internet, ingresando
a nuestra pgina: www.dgii.gov.do, en la seccin Servicios Web,
opcin Consulta, seleccionar Cuotas IPI y posteriormente
realizar el pago en la Administracin Local, Colectura o en Bancos
autorizados.

CMO Y DNDE PAGAR?


Cuando el monto a pagar supere los diez mil pesos
(RD$10,000.00), y los pagos se realicen en las
Administraciones Locales de la DGII, debe hacerse con
cheques certificados o de administracin a nombre del
Colector de Impuestos Internos.
Bancos Autorizados: BDI, BHD, Len, Progreso, Reservas,
Lpez de Haro, Scotiabank, Santa Cruz, Vimenca, ADEMI
Va Internet banking: BHD, Popular, Len, Reservas,
Citi Group
Base Legal: Ley 18-88 d/f 19/01/1988 y sus modificaciones / Ley 253-12 d/f 09/11/12

Para ms informacin comunicarse al


809-689-3444
Para el resto del pas sin cargos 1-809-200-6060
Quejas y sugerencias 809-689-0131
Pgina Internet: www.dgii.gov.do
Correo Electrnico: informacion@dgii.gov.do
DIRECCIN GENERAL DE IMPUESTOS INTERNOS
Departamento de Educacin Tributaria
Febrero 2014

Publicacin informativa sin validez legal