REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

I Congreso Internacional BIM

AO XLIX N 298 AGOSTO 2014

EXCON 2014

Tecnologa integral

XIX Exposicin de la Construccin

FIIC otorga

Entrevista Jos Antonio Vallarino

Premio de RSE a Cosapi

Escasez de terrenos en Lima

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LAS CONDICIONES MAS

EXTREMAS

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Telfono: 044-612-760, Celular: 94783-7608.
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XIX ESTUDIO AO 2014

Indice

Presidente de Capeco plantea adoptar el cambio tecnolgico

10 Proveedoras Pymes deben usar BIM

12 Diseos arquitectnicos de vanguardia
14 BIM en gerencias de proyectos
16 BIM es un gran apoyo para la construccin sustentable
18 UNI potenciar tecnologa BIM en nuevo laboratorio
20 FIIC otorga a Cosapi el premio de RSE

20
22

22

Excon 2014 comienza el 30 de setiembre

24

Constru.Pe prev ventas por ms de US$ 16 mllns.

26

JJC obtiene verificacin de la Gua G4 del GRI

28

Obrainsa trabaja para ampliar frontera agrcola de Moquegua

30

Gobiernos de Loreto plantean diez proyectos Obras por Impuestos

32

Hemos congregado lo mejor del arbitraje

34 Hay poco suelo para construir y eso eleva precio de terrenos

28

36 Nuevo hub empresarial: Skytower 757 Business Center

38 Hay que contactar al vecino antes de empezar el proyecto
40 Semana de la Calidad 2014
42 Comit de Productividad y Seguridad del ICD
44

Exhibicin de servicios para Inmobiliarias y Construccin

46 Qu opinan de formalizar Prevencin de Riesgos Laborales?

48 Nicaragua tendr hidroelctrica ms grande de Centroamrica
52 Fuerza Compactadora
56 Chilina: Puente de estructura segmental ms largo del pas

34
46

58 Encofrados Alsina participa en intercambio vial de Trujillo

60 Cmo instalar de manera segura un calentador de gas
62 Municipios de Lima Sur en pos de reconocimiento ambiental
64 Firth lanza marca CONCREMAX
65 Gras y Maniobras adquiere supergra Terex Superlift 3800
66 Mack Trucks renueva apuesta por el Per
68 Reconocen funcionalidad de las baldosas cermicas
70 Terreno Empresarial

Foto: Capeco

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

I Congreso Internacional BIM

Tecnologa integral
FIIC otorga

Premio de RSE a Cosapi

AO XLIX N 298 AGOSTO 2014

EXCON 2014

XIX Exposicin de la Construccin

Entrevista Jos Antonio Vallarino

Escasez de terrenos en Lima

Portada

52

71 Publicaciones
76 Nuevos Socios
PORTADA:
Proyectos con BIM
Cada vez ms profesionales y empresas del sector construccin descubren la utilidad de
trabajar con la metodologa BIM para as acelerar las obras y reducir los costos de las mismas.
El I Congreso Internacional BIM desarrollado en agosto, organizado por Capeco, Comit BIM
y Costos, permiti difundir ms esta metodologa y dar a conocer los proyectos trabajados en
Building Information Modeling (BIM).

BOLETN:
Boletn especial agosto 2014 con el ms completo informe sobre
normas legales, informacin tcnica y estadsticas.

Editorial
ooooo

Directorio de

CAPECO
PRESIDENTE
Ing. Lelio Balarezo Young
1er. VICEPRESIDENTE
Ing. Hernando Graa Acua
2do. VICEPRESIDENTE
Ing. Fernando Ibrcena Bossio
TESORERO
Ing. Fernando Castillo Dibs

PRO TESORERO
Ing. Marcelo Rizo Patrn de la Piedra
DIRECTORES
Ing. Ernesto Tejeda Moscoso
Ing. Fernando Camet Piccone
Ing. Andrs Chiappori Samengo
Ing. Pompeyo Meja Salas
Ing. Alberto del Corral Olaya
Lic. Jess Elas Martn Plaza Parra-Morzn
Ing. Miguel Angel Viacava Molinelli
Arq. Carlos Bebin Crovetto
Ing. Stefano Camaiora Giuffredi
Ing. Alberto Aramayo Pinazo
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
GERENTE GENERAL
Ing. Carlos Vegas Quintana
SECRETARIO GENERAL
Dr. Marco Paz Ancajima
CONSEJO EDITORIAL
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
Ing. Herles Loayza Casimiro
Ing. Jos Luis Aylln Carreo
Ing. Erick Rojas Carlotto
Abog. Richard Chang Lobatn
Lic. German Loyaga Aliaga
Lizette Alcal Gutirrez
La revista Construccin e
Industria es una publicacin
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin
CAPECO
Va Principal 155, Edificio Real III
Of. 402, Centro Empresarial Real,
San Isidro
T.: 230-2700 / Fax: 441-7028
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Editores
Prensa Grupo S.A.C.
Diseo e Impresin
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Corrector de Estilo
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Mariella Pereda Burga
Impresin
Punto & Grafa S.A.C.
Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525

ara el Consejo Directivo de Capeco, ha sido muy

alentador la realizacin de manera exitosa del
Primer Congreso Internacional BIM Maximizando
los resultados de sus proyectos los das 27 y 28
de agosto, organizado por la Cmara Peruana de la
Construccin (Capeco), el Comit BIM Capeco y Costos SAC,
evento al cual concurrieron casi 200 participantes de 5 pases
de Amrica Latina (Ecuador, Bolivia, Chile, Mxico y Per),
as como 11 conferencistas nacionales y 14 extranjeros, con
el fin de compartir experiencias sobre el Building Information
Modeling (BIM). Este es un potente sistema de trabajo
que genera un modelo de informacin de un proyecto de
construccin que abarca la geometra del edificio, las relaciones
espaciales, la informacin geogrfica, as como las cantidades
y las propiedades de sus componentes.
En ese sentido, y siguiendo con el trabajo de difusin de los
beneficios que otorga la industria de la construccin, el Consejo
Directivo y la Comisin EXCON 2014, como desde hace 18
aos, hemos preparado la XIX Exposicin Internacional de
Innovaciones de la Construccin EXCON 2014, que se llevar
a cabo del 30 de setiembre al 4 de octubre, en el Centro de
Exposiciones Jockey (Hipdromo de Monterrico), evento que
esperamos sea un punto de encuentro para aquellas empresas
que buscan el posicionamiento de sus marcas, ampliar su
cartera de clientes, desarrollar inteligencia comercial, entre
otros objetivos, debido a que en la activad ferial encontrarn
a su pblico objetivo y tendrn la opcin de tomarle el pulso al
mercado.
En efecto, como datos histricos de EXCON podemos
mencionar que durante estos 18 aos se ha recibido 720 mil
visitantes, un promedio de US$ 784 millones en negocios
generados; han participado 3 945 empresas en todo este
tiempo, algunas de las cuales han provenido de 3 continentes;
asimismo han participado 19 725 marcas y se han dictado 410
conferencias y 8 Ruedas Internacionales de Negocios.
Es por estos motivos que los invitamos a participar de esta XIX
edicin de EXCON, con el fin de seguir promoviendo los bajos
costos de financiamiento, la apertura comercial, pero, sobre
todo, fomentar la competitividad del pas.

Ing. Lelio Balarezo Young

Presidente

Institucional

I Congreso Internacional BIM

Presidente de Capeco plantea

adoptar el cambio tecnolgico

El presidente de Capeco Lelio Balarezo, inaugur el Congreso Internacional BIM.

Obras de construccin cada vez ms complejas demandan la

utilizacin de metodologas ms sofisticadas, y es por eso que
Lelio Balarezo Young, presidente de la Cmara Peruana de la
Construccin (Capeco) salud la celebracin del I Congreso
Internacional BIM Maximizando los resultados de sus proyectos,
desarrollado entre el 27 y 28 de agosto.

n la inauguracin del Congreso,

Balarezo resalt que en el 2001 el PBI
del Per apenas llegaba a los 30 000
millones de dlares y se inverta poco
ms del 1% en proyectos; es decir,
unos 300 millones de dlares.
Pero a partir del 2002 se empez a mover la
rueda y hoy hemos gozado de altas tasas de
crecimiento durante ms de diez aos y han
aparecido nuevas tecnologas tan complejas
como las que el Per necesita, sostuvo.

En ese sentido, Balarezo destac la difusin de la

metodologa BIM como un paso fundamental para la
modernizacin del sector y dijo esperar que ms empresas
empiecen a utilizarlo, pues permitir que la actividad
constructora se modernice.
Hoy sera inconcebible hacer obras como la Lnea de
Transmisin Elctrica Moyobamba Iquitos sin el uso
de las herramientas tecnolgicas que ayudan a mapear
detalladamente. Igualmente, las tecnologas como BIM
estn ayudando a modelar correctamente la Lnea 2
del Metro de Lima, o la remodelacin de la Refinera La

Institucional

El Congreso Internacional BIM congreg a los expertos en esta tecnologa.

Pampilla y el gasoducto al sur, precis. Para el

presidente de Capeco, todava falta que el sector
pblico empiece a utilizar estas tecnologas.

Recuperacin
Sobre las perspectivas del sector, Lelio Balarezo
indic que si bien existe una desaceleracin en el
incremento de la economa, sta dar paso a un
nuevo ciclo de crecimiento.
El Gobierno est convencido de que se puede
superar este momento y que la construccin
volver a ser el motor de la economa, afirm.
Pero necesitamos un motor moderno, insisti
y plante la necesidad de que las empresas
adopten rpidamente el cambio tecnolgico que se
est produciendo. Ojal que muchos se sumen,
expres el mximo directivo del gremio constructor.
Balarezo dijo entender que los problemas
polticos por los que atraviesa el pas impiden una

recuperacin rpida del crecimiento, pero aclar

que no se trata de problemas tan graves como
los que tenamos antao. En los ltimos 13 o
14 aos hemos logrado estabilidad poltica,
seal.
Vamos a superar esta cada, aunque no ser
tan rpido como quisiramos. Quizs en el
segundo bimestre del 2015 volvamos a tener
tasas de dos dgitos, manifest e indic que
el Per tiene en cartera gran cantidad de
proyectos de infraestructura por impulsar.

Congreso
El I Congreso Internacional BIM desarrollado
en el Per fue inaugurado por el presidente de
Capeco y las palabras de bienvenida estuvieron
a cargo de mar Alfaro, presidente del Comit
BIM del Per. Se cont con la presencia de
expositores de Estados Unidos, Mxico, Chile,
Canad, Pases Bajos, y del Per.
9

Institucional

Arq. Jorge Quiroz DCV Consultores:

Proveedoras Pymes deben usar BIM

l mayor provecho en cuanto al uso de las

herramientas Building Information Modeling
(BIM) lo obtendr el sector construccin
nacional conforme todas las empresas
productoras y de servicios las utilicen. Para
ello es clave que se deje de pensar que el BIM es
solo para grandes empresas, sino que toda la cadena
productiva la puede implementar.

Trabajo coordinado
Quiroz precis que BIM permite trabajar desde el inicio
del proyecto, y de manera coordinada, con todas las
reas involucradas en el diseo y la construccin;
definindose de forma ms realista, la planificacin y
el cronograma de obras, el clculo de presupuestos y
la logstica.
El contar con el modelado visual de
un proyecto, en las primeras etapas
del proceso de diseo, promueve la
participacin de las partes interesadas
y mejora la comunicacin entre los
propietarios, el equipo de diseo y de
cualquier otro actor que interviene en
el proceso, sostuvo el expositor.
Mientras ms complejo es el proyecto,
se obtiene un mayor provecho de la
tecnologa, indic Quiroz, pero aclar
que ello no significa que tengan que
ser proyectos grandes. El BIM puede
ser muy til, incluso en un proyecto
inmobiliario pequeo y simple como
una oficina, explic.
Pero el principal foco de desarrollo
para el BIM son las empresas
pequeas, que brindan servicios a
las ms grandes que ya utilizan estos
procesos tecnolgicos.
Una empresa de muros de cortina,
por ejemplo, que no utiliza BIM, va a
terminar siendo dejada de lado por
las empresas grandes que quieren
minimizar costos y tiempo.

Con esta premisa, el arquitecto Jorge Quiroz Zuzunaga,

gerente general de DCV Consultores, una de las
empresas que ms apuesta por el desarrollo BIM,
expuso sobre BIM para Proyectos Pequeos, Medianos
y Grandes. Fue en el I Congreso Internacional BIM.
Maximizando los Resultados de sus Proyectos.
Quiroz destac que lo principal de un proceso BIM es
que permite a las empresas a cargo de un proyecto
mantener, con una buena base grfica de datos,
toda la informacin del proyecto; posibilitando,
a la vez, el intercambio de comunicacin y una
representacin virtual de la parte fsica y funcional
de una construccin.
El BIM es un conjunto de herramientas tecnolgicas y
software que se aplican desde el diseo de una obra
hasta el cierre y mantenimiento del mismo, por lo cual
no solo sirve para materializar el proyecto, sino para
manejar aspectos logsticos y operativos como la
compra de insumos, o calcular las interferencias.

10

Es por eso que el reto est en implementar la tecnologa

en todas las fases de desarrollo de un proyecto y la
masificacin del estndar en las pequeas empresas
proveedoras. El proceso de adopcin viene siendo
rpido, pero todava se est lejos de Brasil y Mxico
en la regin, y de Inglaterra a nivel mundial, pases en
donde se ha adoptado por completo el estndar, revel.
Quiroz expres tambin que no es difcil sumarse,
aunque tampoco fcil. Adems de adquirir los software
respectivos, tambin se requiere capacitacin,
modificacin e implementacin de nuevos procesos.
Y hay que tener en cuenta, agreg, que se trata de
un cambio cultural y, por tanto, siempre habr mucha
resistencia, pero conforme se aprenda y conozca ms
la tecnologa, la adopcin ser ms rpida.
Tras seis meses desde el inicio de la adopcin de
esta tecnologa, se podr notar que la productividad es
superior, subray el arquitecto Jorge Quiroz Zuzunaga.

Institucional

Exposicin de Arq. Ricardo Martn de Rossi

Diseos arquitectnicos
de vanguardia

l desarrollo de la metodologa BIM ha permitido

que los estudios de arquitectura dejen de poner
reparos al uso de herramientas digitales para
el diseo de sus proyectos. En el I Congreso
Internacional BIM. Maximizando los Resultados
de sus Proyectos, Ricardo Martn de Rossi, gerente general
Altiba, Pragma Arquitectos, expuso acerca de cmo se
viene empleando estos procesos en su trabajo.
En la exposicin BIM en el diseo arquitectnico, Martn
de Rossi dio a conocer que cuando acometen un nuevo
proyecto, por lo general el primer trazo del inmueble a
disear se hace a mano. Yo me encargo de hacer ese
primer boceto, que luego es modelado por los arquitectos
del estudio usando BIM, indic
Con ese proceso, en Pragma han resuelto la ardua
discusin que existe en las escuelas de arquitectos
respecto de la conveniencia o no de utilizar los programas
digitales. Hasta hace poco, en el Per y en el mundo, los
arquitectos miraban con recelo los software de diseo,
debido a que, en general, el perfil del arquitecto es poco
compatible con el de programador.
Este recelo estuvo alimentado porque en los software
todos los objetos a emplearse en un proyecto venan
configurados de fbrica, lo cual limitaba la creatividad de los
arquitectos. Ante eso, los profesionales del diseo preferan
el dibujo con papel y lpiz.

Madurez distinta
Pero ahora los programas de diseo tienen una madurez
distinta y han dejado de imponer limitaciones a los diseos.
Casi todos los nuevos programas permiten la creacin
de otros objetos paramtricos mediante programacin

sencilla, o incluso grfica. El concepto BIM tambin permite

que todo el proyecto se trate desde un punto de vista global
y multidisciplinario.
En el caso de Pragma, Martn de Rossi coment que los
dibujos a mano son modelados en BIM con la informacin
existente, teniendo en cuenta la cabida arquitectnica, es
decir, el terreno y los parmetros que haya establecido la
autoridad.
Martn de Rossi sostuvo que la parte ms tediosa de
su trabajo siempre ha sido la compatibilizacin de los
diseos con las necesidades de quienes se encargan de
la estructura, la construccin y el tendido de los servicios
de los edificios.
Lo bueno es que el BIM facilita este trabajo. Se puede
hacer en reuniones con los responsables de las diversas
fases para compatibilizar el proyecto. Con ello se logra
reducir los errores en las obras porque en el proceso de
modelacin se puede llegar a detalles, explic.
El gerente de Pragma resalt que tantos los planos como
las impresiones salen perfectas y permiten un trabajo
adecuado.
Consider que ms empresas deben sumarse a trabajar
con los procesos BIM, pero dijo que todava existe alguna
reticencia de los ingenieros, quienes creen que implementar
estos procesos puede resultar costoso.
Es cierto que hay que contratar asesora y hay que pagar
capacitacin, software, pero los resultados que se obtienen
son ptimos. Debemos trabajar para que el mercado
considere estos sobre costos al momento de pagar el costo
de nuestros servicios, expres Ricardo Martn de Rossi.

12

13

Institucional

Tres ejecutivos cuentan sus experiencias

BIM en gerencias de proyectos

a metodologa BIM sirve para que los gerentes

de proyectos realicen mejor planeamiento y
gestin de las obras, y un reconocimiento
de ello se dio en el I Congreso Internacional
BIM desarrollado el mes pasado. All, tres

destacados ejecutivos del sector construccin,

reunidos en la ponencia BIM en las Gerencias
de Proyectos, hablaron sobre cmo su trabajo ha
mejorado gracias a la tecnologa. Aqu un resumen de
sus exposiciones.

Ing. Jorge Montero

gerente general de PMS Desarrollo Inmobiliario

Un proyecto de construccin tiene diferentes etapas,
desde la idea, la factibilidad, los estudios, presupuesto,
diseo, construccin, etc. y cada etapa requiere la
participacin de diferentes especialistas. Lo que
hacemos los gerentes de proyectos es la coordinacinr
de todos los especialistas. Somos nosotros lo que no
podemos perder la visin holstica del proyecto.
Y somos los gerentes de proyectos los que estamos
pendientes de sumar valor agregado a cada etapa del
proyecto.
Sabemos que para que un proyecto cumpla sus
objetivos, es fundamental un buen trabajo en la parte
inicial y es all donde un sistema como BIM juega un rol
importante, porque permite conjugar la informacin de
los diferentes especialistas.
En cualquier proyecto, las variables claves son tiempo,
calidad y costo, y BIM ayuda en todos esos campos.

14

BIM permite una compatibilizacin rpida y cambios

de informacin, lo que ayuda a disminuir el tiempo de
trabajo.
En cuanto a la calidad, ahora todos los proyectos
inmobiliarios, sean premium o sociales, exigen mayor
calidad y la nica forma de alcanzarla es con sistemas
tecnolgicos como el BIM. Igualmente, los costos
pueden reducirse enormemente gracias a la tecnologa.
Hemos estimado que gracias al BIM se puede reducir en
un 70% las obras adicionales que tiene todo proyecto.
Tenemos que hacer entender que con el BIM se
puede conseguir mejora de costos, tiempo y aumento
de calidad, para que as ms empresas se sumen,
porque en la medida que lo hagan la velocidad,
confiabilidad y costos de los proyectos sern
mejores. Necesitamos que todos se sumen a esta
tecnologa para que el sector construccin del Per
sea ms competitivo.

Institucional

Ing. Carlos Jurado

Jefe de proyectos de Proyecta

Ingenieros Civiles

Como empresa de gerencia, sabemos que el cliente

lo que quiere es obtener beneficios del proyecto.
Nosotros, como gerencia, tenemos que conseguir eso
y nos valemos del BIM para ello. Alcance, costos, plazo
calidad, riesgo, beneficio. BIM nos ayuda a calcular todo
eso
Desde la idea del proyecto, el BIM nos permite estimar
sin planos; con los componentes macro podemos tener
una idea de los costos con un margen de error de 10%.
Para eso nos valemos de los datos histricos de los
proyectos ya desarrollados
El control de materiales nos sirve como alternativa para
reducir costos. Aplicamos la ingeniera de valor. En diseo
las estimaciones son ms confiables, adems el cliente
conoce su proyecto, lo ve en 3D, mejora calidad de planos.
En Construccin, reduce los RFI, reduce cambios al cliente y
reduce cambios por interferencias. En Operacin, tenemos
menores costos. Todo ello hace que aumente la rentabilidad
del cliente y, por tanto, hace que l se sienta ms satisfecho.
En el proyecto de la Universidad del Pacfico pudimos
comprobar que gracias al trabajo con BIM las consultas
se reducen en un 30%.

Ing. Daniel Uehara

Gerente de Operaciones de
Constructora Arcadia
Nosotros supervisamos obras y tenemos
que decir que en nuestra labor se utiliza
BIM para poder avanzar ms rpido y
perfeccionar el proyecto.
Este sistema permite contar con informacin
para acelerar la solucin de consultas,
identificando soluciones idneas para cada
caso.
Encontramos que las empresas ms
preparadas en el uso de esta tecnologa son
las constructoras, debido a que el sistema les
disminuye los costos de inmediato, pero si la
supervisin no est equiparada, la cantidad
de RFI y adicionales son incontables.
Calculamos que se reduce la variacin
del costo de obra en un 7,1% del monto
contractual y del 20% del costo estimado
inicialmente.
Este ahorro en RFI y adicionales, nos
permite decir que el uso de la tecnologa no
es un sobrecosto.

15

Institucional

Se logra eficiencia ambiental al disear un edificio

BIM es un gran apoyo para

la construccin sostenible

a construccin de edificios sostenibles y

que puedan obtener la certificacin LEED,
green star, breeam u otras similares,
es cada vez ms comn no solo por un
compromiso con el medio ambiente, sino
porque al usuario le resultar menos costoso
mantenerlo durante el tiempo de vida del edificio.
El arquitecto Leo Salce, consultor senior de
Microdesk, destac que el uso de los modelos BIM
se han convertido en un gran aliado al momento
de disear edificios sustentables, pues facilitan
incluir en el modelo parmetros climticos como
la cantidad de luz solar que llegar al edificio o la
fuerza de los vientos, y luego simular o comparar
los ahorros que pueden producir distintos diseos.
El BIM permite conocer las ventajas de hacer
el edificio con una orientacin hacia el sol
determinada, y tambin posibilita introducir al
modelo informacin climtica, asegur Salce.
Antes haba que contratar tcnicos para elaborar
estudios de ese tipo (climticos), pero ahora mucha
de esa informacin ya est en el modelo BIM,
agreg durante su exposicin Sustentabilidad
LEED utilizando un Modelo BIM en el I Congreso
Internacional BIM.

Integracin con LEED

Una de las ventajas adicionales del sistema BIM es
que est integrado completamente a los estndares
LEED, de modo tal que se tiene la opcin de calcular
si el diseo que se est realizando del edificio te
permitir obtener los puntos suficientes para alcanzar
la certificacin LEED.
Basta con saber los criterios bsicos y subirlos al
sistema para que te arroje un resultado que puedes
ir mejorando, haciendo cambios al diseo y a los
materiales que se utilizan, hasta alcanzar los puntos
necesarios, explic.
El sistema, por ejemplo, facilita calcular la eficiencia
que tendr el inmueble en lo que se refiere al uso del
agua, materiales y recursos, energa y atmsfera,
calidad ambiental interior, parcelas sostenibles, entre
otras particularidades.

En efecto, Salce detall que el BIM ayuda en la

generacin de documentacin, en la consistencia
de los dibujos y planos, en el manejo de propiedades
y atributos, en la capacidad de usar frmulas y
hacer clculos, estructura de topologa y deteccin
de conflictos, entre otros aspectos.
Las empresas de arquitectura estn promoviendo
el uso del BIM, porque es til para medir el impacto
del agua, la luz, los materiales. Permite calcular el
ahorro, incluso calcular el ciclo de vida del material
y su impacto en el medio ambiente, resalt.

16

BIM

Conocer, investigar, adoptar y mejorar

UNI potenciar tecnologa

BIM en nuevo laboratorio

Ingeniero Wilfredo Ulloa dirige el Laboratorio de Diseo y Construccin Virtual..

La Facultad de Ingeniera Civil de la Universidad Nacional de

Ingeniera (UNI) inaugur su Laboratorio de Diseo y Construccin
Virtual, el primero de su tipo en el Per, y en el que los alumnos
se podrn capacitar en el uso de la tecnologa BIM.

n personaje clave para este logro ha

sido el ingeniero Wilfredo Ulloa, jefe del
Laboratorio, quien cont que venan
persiguiendo la posibilidad de ensear
el uso del diseo y la construccin
virtual desde los aos 90. Pero, explic, que al fin,
con la popularizacin del sistema BIM en el Per,
han logrado concretar esa enseanza.
En los 90 conocimos la tecnologa BIM. Estbamos
investigando lo que exista como tecnologa de
punta en la gerencia de proyectos de construccin
en Estados Unidos y encontramos el BIM. En
ese momento, las herramientas tecnolgicas no
estaban a nuestro alcance, as que transmitamos
ese avance solo de manera terica, dijo.

18

Recin en estos ltimos aos las empresas privadas

peruanas estn haciendo un esfuerzo para construir con
BIM y para lograr que todo el sector utilice esta tecnologa,
potenciando sus beneficios. Esta llegada del BIM era lo que
necesitaba Wilfredo Ulloa para concretar su anhelo.
Las empresas de consultora DCV y Autodesk, junto con la
Cmara Peruana de la Construccin, propusieron a Ulloa
sumar esfuerzos con la Facultad de Ingeniera Civil para
impulsar la BIM, consiguindose con ello la creacin del
Laboratorio de Diseo y Construccin Virtual.

Gran aporte
Aunque se cont con el apoyo de las empresas para tener
acceso a los software BIM y revit, la UNI tambin ha tenido
que hacer un esfuerzo en infraestructura y equipos para

BIM

formar el laboratorio. Este laboratorio es un gran aporte

para los docentes y alumnos. Es un taller real. Incluso
los egresados podrn venir a hacer sus tesis, destac
Duany Mosquera, representante del Decano.El objetivo
ahora es ser el centro lder en uso de tecnologa virtual
para la infraestructura sostenible, agreg.
La preparacin determin que los profesores de la
Facultad donaran su sala de reuniones para que el
laboratorio tuviera dnde instalarse, segn cont el
ingeniero Juan Ros Segura, jefe del Departamento de
Construccin de la Facultad.
El trabajo del profesor Ulloa ha sido ejemplar. Pienso
que ha puesto la semilla para que en el futuro se
desarrolle el laboratorio de tecnologa, gestin y
organizacin de la construccin, afirm Ros.

Los retos no son pocos

El mercado est buscando aplicar el sistema BIM.
Nosotros tratamos, adems, de hacer desarrollo
del software para adaptarlo a la realidad peruana.
Queremos optimizar su uso y para eso buscamos y
encontramos un grupo de alumnos interesados en esta
lnea de trabajo, indic el ingeniero Ulloa.
De esta manera, el laboratorio de la UNI cumplir el
rol no solo de preparar a los futuros ingenieros civiles
en el conocimiento y uso de esta tecnologa, sino que
se adaptar y apropiar de la tecnologa para su mejor
uso en el Per.
Adems, Ulloa manifest que tambin tratarn de
manejar los sistemas virtuales que se estn utilizando
en Europa. Queremos incorporar el estudio de
la plataforma europea para as poder ampliar el
conocimiento de nuestros egresados, sostuvo.

UNI construye edificio

modelado en BIM
con aisladores ssmicos
El Laboratorio de Diseo y Construccin Virtual
de la Facultad de Ingeniera Civil de la UNI no solo
ser utilizado para la enseanza
sino que su existencia
y el entusiasmo de
profesores y alumnos
ha determinado
que rpidamente
se utilice en la
construccin de un
edificio en el propio
campus de la universidad.
Al tiempo que se implementaba el laboratorio, la
Facultad de Ingeniera Civil de la UNI empezaba
a trabajar en el proyecto de construccin del
Centro de Informacin e Investigacin, lo que
brindaba la posibilidad de poner en prctica
los conocimientos de diferentes profesores y
alumnos de ese centro de estudios.
Ello aprovech el ingeniero Wilfredo Ulloa, jefe
del Laboratorio, para conseguir que se aceptara
la construccin del edificio con tecnologa
BIM. Junto con un grupo de alumnos ya
hemos modelado el edificio. Hemos elaborado y
adecuado herramientas BIM para que sirvan de
apoyo en esa construccin, afirm Ulloa.
Y los beneficios del uso de esta tecnologa
ya se manifiestan. Ya hemos encontrado
incompatibilidades, lo que nos est permitiendo
solucionar los problemas de manera anticipada y
as no tener prdidas ni retrasos cuando estemos
en la obra, explic.
Adems, vamos a conseguir grandes ahorros.
Por ejemplo, en el fierro. Hemos optimizado
el corte de los fierros, eliminando con ello la
generacin de desperdicios, indic
El edificio a construir tendr 8 pisos y un rea total
de 2 400 metros cuadrados.

La especialidad de la ingeniera civil es la gerencia

de proyectos para lograr mejores resultados en
tiempos y costos. Estas tecnologas permiten resolver
anticipadamente los problemas, permiten simular y
encontrar incompatibilidades, recalc. .
Hacerlo en la UNI, adems, permite acercar a profesores
de diferentes especialidades a la tecnologa. Quizs en
el futuro podamos prestar servicios al sector privado y
al estatal, plante el ingeniero Wilfredo Ulloa.

El BIM no es la nica novedad con la que se

est trabajando en este proyecto, sino que se
ha conseguido hacer una construccin utilizando
la tecnologa de los aisladores ssmicos, que
tambin acaban de llegar al pas.
En ese campo, trabajan los profesores de estructuras,
quienes utilizarn el conocimiento prctico para
opinar a la hora de hacer los reglamentos de
construccin y diseo con aisladores ssmicos.
Adems, podrn monitorear con sensores la
respuesta del edificio a los temblores y terremotos
que se puedan producir en la ciudad.

19

Sector
Empresa peruana destaca a nivel latinoamericano

FIIC otorga a Cosapi

el premio de RSE

FIIC resalt la preocupacin de Cosapi por promover los derechos laborales.

or su gestin empresarial, que respeta los

derechos de sus colaboradores, proveedores,
clientes y de sus comunidades, as como por
su cuidado del medio ambiente y el patrimonio
cultural, la empresa peruana Cosapi recibi
el Premio Latinoamericano de Responsabilidad Social
Empresarial de la Federacin Interamericana de la
Industria de la Construccin (FIIC).
En ceremonia realizada el 27 de agosto, como parte de
su 29 Congreso Internacional realizado en Medelln,
Colombia, dicha institucin, que agrupa a las Cmaras de
la Industria de la Construccin de 18 pases, otorg junto
con el Banco de Desarrollo de Amrica Latina (CAF) su
ms importante reconocimiento institucional al ingeniero
Walter G. Piazza, presidente ejecutivo de Cosapi.
Durante la entrega del Premio Latinoamericano de
Responsabilidad Social, se destacaron las polticas de
gestin de la empresa de ingeniera y de construccin
del Per, que deben servir de ejemplo y estmulo para las
dems compaas constructoras de Amrica Latina.
En tal sentido, se destac, por ejemplo, la poltica de
gestin de Cosapi para respetar y promover los derechos
humanos, laborales, la igualdad de oportunidades y la no
discriminacin; la calidad; la relacin con la comunidad, el
desarrollo local, la gestin de conflictos, la salud, seguridad
y medio ambiente, y el patrimonio cultural.
De entre todas las empresas de la regin, fueron tres las
empresas galardonadas por la FIIC: Cementos Argos de
Colombia, Y&V Ingeniera y Construccin de Venezuela y
la peruana Cosapi.

20

Varias distinciones
En los ltimos aos, la empresa de ingeniera y construccin
Cosapi ha sido premiada con diversas distinciones que
reconocen sus polticas ticas de gestin empresarial.
Entre las distinciones recibidas figura haber sido incorporada
como miembro de la Asociacin de Buenos Empleadores
(ABE), que patrocina la Cmara de Comercio Americana
del Per; as tambin su desempeo en salud y seguridad
ocupacional ha sido reconocido con diversas distinciones
otorgadas por las compaas Rmac Seguros, Pacfico
Seguros, Minera Antamina, Minera Hoscshild, Jacobs y
tambin por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones.
Adems, su sistema de gestin de seguridad y salud
ocupacional cuenta con el certificado de la norma ISO
18001 y en el 2011 obtuvo el premio SUMAGJ en la
categora Gestin del Desarrollo Humano,otorgado la
empresa minera Antamina.
Cosapi tambin ha implementado sus programas No
juguemos a la construccin, creado en el 2011 para
capacitar a los obreros sobre las normas de seguridad
que deben cumplir. Asimismo, ha logrado reducir a
estndares internacionales el nmero de accidentes
y percances en sus obras. Del mismo modo, ha
implementado su Universidad Corporativa Cosapi (UCC),
para capacitar y desarrollar a sus colaboradores como
personas y mejores profesionales. Incluso, dentro de
su centro acadmico ha dictado un programa de Mster
Corporativo en Gestin de Proyectos de Construccin.
Tambin cuenta con diversos programas a favor de las
familias de sus colaboradores.

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EXCON 2014

Exposicin internacional de innovacin en la construccin

Excon 2014 comienza

el 30 de setiembre

Evento se desarrollar en 30 000 metros cuadrados del Jockey.

Excon 2014, la XIX Exposicin Internacional de Innovaciones de la

Construccin, abrir sus puertas del 30 de setiembre al 4 de octubre
en el Centro de Exposiciones del Jockey. Se trata de un encuentro
de alcance internacional donde desde hace 18 aos- se presentan
las ms importantes innovaciones y tendencias del sector.
Ms de 450 firmas expositoras estarn presentes en
Excon 2014, una feria que se espera reciba 45 mil
visitantes en sus 30 000 metros cuadrados de rea
de exhibicin.
Este gran punto de encuentro entre la oferta y la demanda
es organizado por la Cmara Peruana de la Construccin
Capeco- y cuenta con el apoyo institucional de
PromPer, del Colegio de Arquitectos del Per, el Colegio
de Ingenieros del Per, sede Lima, y de la Federacin
Interamericana de la Construccin - FIIC, lo cual convierte
al evento en uno de los principales escenarios en
Latinoamrica para la proyeccin y crecimiento del sector
constructor.
EXCON ofrece un entorno especializado donde
profesionales y empresas establecen relaciones y
sinergias; y tanto conferencistas como expositores,
nacionales e internacionales, enuncian las temticas ms
relevantes para el sector.
22

Novedades
Para este 2014, EXCON presentar una versin renovada
y mejorada, con la finalidad de satisfacer las nuevas
necesidades y requerimientos del sector. Este ao
tendr como temtica: Infraestructura para desarrollar
mejores Ciudades, la cual, mediante destacados
conferencistas nacionales y extranjeros, promover un
debate cargado de experiencias respecto a la importancia
de una adecuada gestin de la infraestructura en el Per;
al tiempo que se sealarn los caminos a seguir para
enfrentar exitosamente los desafos del sector.
Adems, se presentar una serie de encuentros
destacando:
XIX Encuentro Internacional de la Construccin,
en el cual expositores y participantes debatirn sobre
las principales novedades e inquietudes del sector
en Simposium Internacional Infraestructura para el

EXCON 2014

Premio Capeco
en tres categoras
Datos

Fecha: Del 30 de setiembre al 04 de octubre del 2014

Horario de atencin: De 11:00 a.m. a 09:00 pm
rea de exposicin: 30 000 mts2
Tarifa: Diez Nuevos Soles (S/.)
Tipo de Cambio: S/. 2.80 x Dlar Americano
Lugar: Av. Javier Prado Este s/n, con Carretera
Panamericana Sur. Puerta N 01, Lote I. Hipdromo
de Monterrico.
Desarrollo de Ciudades Sostenibles. All se expondr
sobre la gestin necesaria para contar con una mejor
infraestructura en el Per. Fecha: mircoles 01 de octubre.
Seminario Internacional Calidad en Obras en Ingeniera
Civil - Conferencistas Internacionales expertos en
la aplicacin de la calidad total en la construccin,
presentarn las actuales tendencias que se aplican en
las ms importantes obras del mundo. Se buscar de esta
forma contribuir con la actualizacin del ingeniero para lo
que tenga planificado implementar en obras nacionales.
De ese modo se contribuir a la rentabilidad y eficiencia
de esas obras..

La XVIII Exposicin Internacional de Innovacin

de la Construccin otorgar el Premio Capeco
a las empresas que destaquen con su
participacin, en reconocimiento a la innovacin,
resaltando los ms importantes esfuerzos de
las empresas del sector construccin. Todo ello
en la implementacin de productos y servicios
innovadores que contribuyan directamente al
desarrollo del sector.
Tres sern las categoras en las que se premiar
a las empresas participantes:
- Innovacin en Edificaciones
- Innovacin en Infraestructura
- Innovacin en Productos y Servicios
Todas las empresas nacionales e internacionales
presentes en el recinto ferial del Centro de
Exposiciones del Jockey, sern evaluadas y
reconocidas con este gran incentivo de la Cmara
Peruana de la Construccin.
Grandes, medianas y pequeas empresas,
continan inscribindose para ser parte de una
distincin que premia y reconoce la innovacin.

Conferencias tcnicas, dirigidas a profesionales y

especialistas del sector, dictadas por expertos en las
materias.
IX Rueda de Negocios Internacionales Mac Per 2014,
evento coordinado con PromPer, donde importantes
empresas importadoras del exterior compartirn una
agenda con exportadores peruanos del sector constructor.
Segunda Rueda de Negocios Nacional CONSTRU.PE,
cuyo fin es brindar un escenario propicio para que
las empresas nacionales puedan establecer alianzas
comerciales entre ellas.
Cinco salones diferenciados, donde se expondrn los
productos segn categora y necesidad del visitante:
Saln del acabado; de materiales de obra; de equipos y
maquinarias; de constructoras, contratistas y servicios, y
Saln de equipamiento e instalaciones.
Paseo de las Innovaciones, el lugar perfecto para que
los visitantes puedan saber todo lo que se viene para el
sector de la construccin.
Salas de Reuniones Exclusivas, zona especial para los
expositores que pueden recibir y establecer relaciones
comerciales con sus clientes con la mayor comodidad y
privacidad.
Zona de Demostraciones, lugar especialmente
acondicionado con graderas para que aquellas empresas
expositoras interesadas, puedan dar a conocer el
adecuado uso de sus productos.

Ruedas de Negocios
La XIX versin de la Excon alojar la IX Rueda
Internacional de Negocios MAC PERU, la cual
viene siendo organizada y dirigida por PromPer.
Este organismo ha convocado a una importante
misin comercial de compradores internacionales
provenientes de Norte, Centro y Sudamrica (90
aproximadamente) acorde a la oferta exportadora
de la feria.
El evento se desarrollar en una gran sala de
negocios VIP ubicada dentro del recinto ferial. La
gestin de agendas y citas se realizar gracias a
una avanzada plataforma tecnolgica.
Por segundo ao consecutivo, en el marco de
EXCON, se llevara a cabo la gran Rueda de
Negocios Nacional CONSTRU.PE, en la que se
unir a la oferta proveedores de la industria
de la construccin- con la demanda; es decir,
constructoras, contratistas, gobiernos locales y
regionales.

23

EXCON 2014

Negocios en materiales de construccin, acabados y servicios

Constru.Pe prev ventas

por ms de US$ 16 mllns.

Ms de 70 empresas pblicas y privadas, entre ofertantes y

solicitantes de productos y servicios, participarn en la II Rueda
de Negocios para el Sector de la Construccin Constru.Pe que es
organizada por la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco).

Gerard Fort y Enrique Pajuelo esperan que en Constru.Pe se encuentren 410 acuerdos de negocios.

onstru.Pe se desarrollar en la feria

EXCON 2014 y se proyecta que se logren
ventas superiores a los US$ 16 millones y
que se concreten ms de 410 acuerdos de
negocios.

Este evento tiene por objetivo contribuir con las

mejoras en la competitividad del sector, a travs
de la generacin de alianzas estratgicas entre los
principales agentes que intervienen en su constante
desarrollo. Los productos que sern negociados son,
principalmente, de los rubros de materiales, acabados,
ferreteros y servicios en general, indic Enrique
Pajuelo, presidente del Comit General de Proveedores
de Bienes y Servicios de Capeco.
Pajuelo sostuvo que el sector comercializ durante el
2013 S/. 18 294.8 millones durante el 2013, esperndose
para este ao un crecimiento del 5% hasta alrededor
de S/. 19 500 millones. Aproximadamente el 60% de
esos montos corresponde a produccin local y el 40%
a productos importados.

24

Se estima que para los meses entrantes el sector

presentar un nuevo impulso gracias a la puesta en
marcha de obras de infraestructura; adems, se espera
un incremento en la venta de viviendas sobre todo para
los niveles socioeconmicos C, D y E, coment el
directivo de Capeco.
En cuanto a los precios, el presidente del Comit de
Proveedores del gremio constructor anot que en lo
que va del ao no se han presentado incrementos
por encima del promedio de los ltimos doce meses,
estimndose entre julio 2013 y julio 2014 un aumento
de precios menor al 1%. No se avizora incrementos en
los precios de los materiales, precis.
El escenario para esta segunda edicin de Constru.
Pe es el mejor, pues se prev un incremento de los
negocios en el sector, asever Pajuelo.

Rueda de Negocios
En tanto,, Gerard Fort, organizador de Constru.Pe, dijo
que el objetivo del evento ser facilitar el contacto entre

EXCON 2014

los principales agentes que intervienen en el desarrollo

del sector, generar alianzas estratgicas, promover
mejoras en la competitividad y fomentar el intercambio
de informacin tcnico comercial.
La rueda se desarrollar el 2 de octubre en el Centro
de Exposiciones del Jockey Plaza. Tomando en cuenta
los resultados de la primera versin de la rueda de
negocios, Fort dijo que los ofertantes son gerentes
comerciales, gerentes y jefes de ventas, mientras
que entre los solicitantes acuden gerentes y jefes de
compras, de logstica y de operaciones.
En la versin 2013 se concretaron un total de 410 citas
de negocios, tomaron parte del evento 72 empresas y
se logr un total de US$ 16.3 millones en proyecciones
de ventas, estimadas a seis meses de concluido el
evento, seal Fort.

Constru.Pe 2014
Segn las inscripciones presentadas hasta el momento,
en la rueda de negocios del 2 de octubre la oferta
estar constituida en su mayor parte por productos de
materiales (40%) y acabados (35%), ocupando el sector
servicios un 15%. El 60% ser oferta nacional.
En funcin a la experiencia de los participantes, el
83% afirma que ha tenido experiencia de intervenir en
ruedas similares, lo que hace prever que es elevado el
inters por concretar acuerdos. Se estima que estarn
presentes firmas que venden por ms de US$ 1 000
millones anuales.

Satisfaccin del evento CONSTRU.PE 2013

Se encuentra conforme con el servicio
recibido durante el evento?

4.17

1.39

SI
NO
NS/NO
94.44
Considera que el evento aporta
al cumplimiento de sus objetivos?

3.00

7.00
SI
NO

NS/NO
90.00
Elaboracin: Comit organizador Constru.Pe
Fuente: Encuestas parcipantes.

Mercado crecer 5%
este ao y se redefinir

El mercado de materiales y acabados para la

construccin est constituido por fierro, cemento,
ladrillos, tuberas, entre otros, en cuanto a materiales
de construccin; y en acabados por revestimentos
cermicos, pisos, puertas, pinturas, etc; y en
ferreteros: griferas, fregaderos, entre otros.
Cerca del 40% del aporte del sector edificaciones
al PBI corresponde a materiales y acabados, el
monto registrado en el 2013 ascendi a cerca de
S/. 11 000 millones. Del mismo modo, el 40% del
PBI de Infraestructura est representado por los
materiales de construccin con S/. 7 000 millones
en el ao pasado.
El 75% de lo comercializado responde al canal
tradicional (ferretera y depsitos) y el 25%
restante al canal moderno (retail).

Reconversin
Enrique Pajuelo, presidente del Comit General
de Proveedores de Bienes y Servicios de
Capeco, dijo que este ao el sector inmobiliario
se est reconvirtiendo para atender a los niveles
socioeconmicos C y D, que son en la actualidad
los mayores demandantes de vivienda.
Se debe empezar a ofertar viviendas con un
precio menor a los US$ 60 000. De este modo, se
comenzar a atender la demanda real y efectiva
del pas, afirm Pajuelo.
En opinin de Pajuelo, este nuevo segmento a
atender tiene mucho potencial de desarrollo, sobre
todo en la periferia de la capital y en regiones como
Arequipa, La Libertad, Piura y Lambayeque.
Esta tendencia en el mercado tambin conlleva retos
para las empresas proveedoras de las inmobiliarias,
pues tienen que ofrecer productos de costos que
ayuden a las inmobiliarias a reducir sus precios.
Pajuelo manifest que las empresas productoras
de insumos y servicios a la construccin ya estn
haciendo el esfuerzo necesario. En ese sentido,
sostuvo que la prxima rueda de negocios
Constru.pe permitir que los empresarios se
informen a fondo sobre esta tendencia y adecen
su oferta a la nueva demanda existente.

25

Infraestructura
Es primera empresa peruana de construccin en lograrla

JJC obtiene verificacin

de la Gua G4 del GRI

JJC trabaja comprometido con el desarrollo sostenible.

JC se convirti en la primera empresa peruana del

sector construccin en recibir la verificacin con
los nuevos estndares de la Gua G4 del Global
Reporting Initiative (GRI), reconocimiento que
pone en el eje central la gestin de la sostenibilidad
y que a la fecha ha sido concedida a ocho compaas
nacionales.
Contamos desde el ao 2009 con un sistema de gestin
orientado a contribuir con nuestros grupos de inters,
el cual se despliega en misiones participadas y tableros
de control para nuestras reas y proyectos. Por ello,
estbamos preparados para reportar nuestro desempeo
econmico, social y ambiental bajo los nuevos estndares
del GRI, donde se consideran los aspectos relevantes del
negocio, destac Fernando Camet, gerente general de
JJC.
A diferencia de la Gua G3, los nuevos estndares de la
Gua G4 se han considerado mucho ms rigurosos, y
contribuyen a una mayor transparencia, compromiso y
confianza con los grupos de inters.
El reporte de sostenibilidad de JJC comprende la gestin
del perodo que va desde el 1 de enero al 31 de diciembre
de 2013, e incluye informacin de las operaciones de sus
empresas, as como de los consorcios. El documento
cuenta con el sello Materiality Check otorgado por el GRI
y est en su pgina web.
Mediante este documento queremos transmitir que JJC
est comprometido con su rol como empresa y agente de
cambio, capaz de integrarse y contribuir para alcanzar el
desarrollo sostenible, agreg Fernando Camet.

26

Qu es GRI?
El consultor en temas de responsabilidad social y
ambiental, Jorge Melo Vega, gerente general de
Responde, explic que la Global Reporting Initiative (GRI)
es una directriz que puede emplearse principalmente
para los procesos de elaboracin de reportes de
sostenibilidad, basado en indicadores del mbito social,
econmico, ambiental,
laboral, cadena de
suministro y de derechos
humanos.
La compilacin de esta
informacin permitir
conocer cul es el
estado de la empresa
en sostenibilidad y
establecer compromisos
en materia de RS. Asimismo, el proceso de la GRI indica
consultar a los grupos de inters sus expectativas
respecto de la empresa.
Lo ideal es que la empresa utilice la GRI no solo para
reportar, sino tambin para gestionar sostenibilidad
de verdad a partir del estado de su gestin (reseado
en su ltimo reporte anual) y de los compromisos que
establece para el siguiente perodo.
JJC Contratistas Generales se dedica al desarrollo
de proyectos de ingeniera y construccin, entre
los que destacan obras de minera, hidrulicas e
hidroenergticas, viales, entre otras. Ha formado JJC
Chile y JJC Colombia.

II RUEDA NACIONAL
DE NEGOCIOS PARA EL

SECTOR DE LA CONSTRUCCIN
La Cmara Peruana de la Construccin CAPECO, con el rme objetivo de promover la
competitividad sectorial, generando alianzas estratgicas entre los principales agentes que
intervienen en el desarrollo del sector, lo invita a tomar parte de la II Rueda Nacional de
Negocios para el Sector de la Construccin Constru.Pe.
Evento generador de contactos comerciales.
Evento que contar con el marco de Excon 2014.
Ofertantes: productos y servicios para la Construccin.
Demandantes: Constructoras, inmobiliarias, desarrolladoras
de infraestructuras, contratistas, entre otros.

Tomarn parte del evento

Benecios de participacin

Gerentes Comerciales

Incrementar sus posibilidades de negocio

Gerentes de Compras

Establecer nuevas relaciones comerciales

Gerente de Logstica
Jefes de Compras

Intercambio de informacin tcnico - comercial,

tendencias e innovaciones

Jefes de Ventas

Acceder a informacin actualizada del mercado.

Entre Otros

Entre otros.

Para mayor informacin y descara de ca de inscripcin o invitamos a visitar:

www.excon.pe/construpe o directamente a:
Email: informes@constru.pe / Telfonos: (+51 1) 224 8809 224 8865

FECHA:

Jueves 02 de octubre de 2014

HORA:

Fecha lmite de inscripciones:

De 8.30am - 6.00 pm

29 de Agosto de 2014

Organizado por:

LUGAR:

Centro de exposiciones jockey

Cupos Limitados

Infraestructura

Proyecto prev irrigar 3500 hectreas de tierras moqueguanas.

Proyecto del Gobierno Regional para irrigar Lomas de Ilo

Obrainsa trabaja para ampliar

frontera agrcola de Moquegua
En lo que va del presente ao, el Consorcio Obrainsa-Astaldi
inici el desarrollo de la construccin de la lnea de Conduccin
No. 1 Jaguay-Lomas de Ilo y Sistema de Riego I Etapa del Proyecto
Ampliacin de la Frontera Agrcola Lomas de Ilo, Moquegua.
El proyecto fue encargado por el Gobierno Regional de
Moquegua como parte del Proyecto Especial Regional
Pasto Grande (PERPG).
La cuenca del ro Moquegua tiene como una de sus
principales caractersticas la presencia de suelos
hidromrficos en la parte andina, zonas donde se
desarrollan pastos naturales que sirven de alimento al
ganado auqunido, principalmente, El proyecto Pasto
Grande ha devenido as en la solucin del problema hdrico
del departamento de Moquegua y su agricultura altamente
productiva de la costa; por lo cual el aprovechamiento de
los ros Chilota-Chincune, en las Lomas de Ilo, impactar
positivamente para el desarrollo de la regin.
Con el PERPG se regar 3 500 hectreas de las Lomas de
Ilo, en donde se espera desarrollar 2 500 hectreas de olivo
y 1 000 de vid, totalmente con riego presurizado.
28

Uso eficiente del recurso hdrico

El traslado de aguas hasta las Lomas de Ilo y su utilizacin
para riego recomienda un uso muy eficiente de ellas, por
lo que se planific la conduccin mediante tuberas y la
aplicacin del riego por mtodos modernos de aspersin
y/o goteo, posibilitando as un sustantivo ahorro por
evaporacin, infiltracin, manejo, etc.
El planteamiento de factibilidad concluye en el requerimiento
de 1.47 m3/s para el mes de mxima demanda (noviembre),
por lo cual se establece la necesidad de aportar a las Lomas
de Ilo un caudal de 1.50 m3/s fijndose ese caudal como el
necesario para el riego de las 3,500 hectreas planteadas.
En resumen, el Proyecto Ampliacin de Frontera Agrcola
Lomas de Ilo Moquegua, contempla:
1. Expediente Tcnico de la conduccin en tubera Jaguay
- Lomas de Ilo. (con una longitud total de 63.3 km.)

Infraestructura

2. Expediente Tcnico del sistema de riego (dos reservorios

y red troncal).

en zanjas que se excavarn a un mnimo de 1.80 m de

profundidad.

Esta conduccin est compuesta por dos lneas de tubera;

una con capacidad para 0.90 m3/s y otra paralela a esta
con capacidad para 0.60 m3/s, que entre ambas totalizan
los 1.50 m3/s requeridos para el riego de las 3,500 ha de
las Lomas de Ilo.

Estructura de inicio, que corresponde a la transicin de

canal trapezoidal a tubera.

Sin embargo, por razones de oportunidad de disponibilidad

de agua y racionalizacin del gasto pblico, el PERPG ha
decidido instalar inicialmente la lnea de Conduccin No.
1 de 0.90 m3/s. La tubera considerada es de polyester
reforzado con fibras de vidrio (PRFV) y cumple la
determinacin del Estudio de Factibilidad y los Trminos
de Referencia para su uso al cumplir con las normas de
fabricacin.
La descripcin de las principales obras por construir en la
Lnea de Conduccin No. 1 son:
Lnea de conduccin de 0.90 m3/s con tubera PRFV.
Plataforma de conduccin. Las lneas de tubera se
construirn sobre una plataforma con un ancho promedio
de 8.20 m de amplitud (4.20 m para la instalacin de las dos
lneas y otros 4.00 m para el camino de vigilancia), donde
se ubicarn las dos lneas que irn totalmente enterradas,

Desarenador
Cmaras disipadoras de energa
Bloques de anclaje, que consisten en bloques de concreto
armado construidos alrededor de codos, ampliaciones o
reducciones de dimetro, derivaciones en T, bifurcaciones
en Y, o cualquier otro cambio de direccin, que evitan el
desplazamiento y vibracin de los tubos adyacentes,
preservando la estanqueidad de estos.
Vlvulas a aire y vlvulas de purga.
El proyecto tendr una duracin total de diez meses de trabajo.
Una vez culminado permitir que el Estado invierta recursos
en la oportunidad adecuada con relacin al desarrollo de las
tierras destinadas a su incorporacin agrcola.
Paralelamente, durante este lapso se preparar al
conjunto de posibles beneficiarios en el uso de sistemas
modernos de riego, en remozadas organizaciones de sus
asociaciones de regantes para asumir las consiguientes
inversiones de operacin y mantenimiento.

El proyecto tendr una duracin de diez meses de trabajo.

29

Infraestructura
Inversin en regin amaznica llegara a S/.26.1 millones

Gobiernos de Loreto plantean diez

proyectos Obras por Impuestos

pe.worldmapz.com

Municipio distrital de Beln impulsar tres importantes proyectos.

os gobiernos locales de la regin Loreto se

han interesado en el mecanismo de Obras por
Impuestos y ya tienen priorizados diez proyectos
por 26.1 millones de nuevos soles, que podran ser
tomados en cuenta por empresas del pas, inform la
Direccin de Inversiones Descentralizadas de Pro Inversin.
Una de las iniciativas de mayor monto es la priorizada por el
Gobierno Regional de Loreto que consiste en el mejoramiento
del servicio policial de prevencin, mediante la implementacin
de sistemas de video vigilancia y comunicaciones en la ciudad
de Iquitos, que corresponde a la jurisdiccin de la V Direccin
Territorial Policial Dirtepol-Regin Loreto. Este proyecto tiene
una inversin estimada de 6 millones de nuevos soles.
Otro de los gobiernos locales activos es el municipio distrital
de Beln, en Maynas, que tiene tres proyectos. El primero se
refiere a la Instalacin del sistema elctrico en las comunidades
Dos de Mayo de Padre Isla, Padre Isla, Nuevo Jerusaln,
Santa Martha, Caro Cocha, San Pedro de Huashalado y
Nueva Amazona. Este proyecto requerir una inversin de 1.9
millones de nuevos soles.
El segundo proyecto en Beln es la instalacin del sistema
elctrico rural en Isla Iquitos con una inversin de 1.3 millones
de nuevos soles; y el tercero corresponde a la construccin
de la calle Yurimaguas, entre la prolongacin Prspero y la
calle 6 de Octubre, con una inversin de 1.1

En Educacin
El municipio provincial de Alto Amazonas tiene un proyecto
educativo de gran dimensin y que demandar la inversin
de 6 millones de nuevos soles. La iniciativa consiste en el
mejoramiento de la prestacin del servicio de educacin en
la Institucin Educativa Pblica Integral N62500 del Pueblo
Joven 82, en la ciudad de Yurimaguas.
Tambin en Alto Amazonas, pero en el distrito Teniente Csar
Lpez Rojas, el municipio distrital impulsa tres proyectos de
mejoramiento de los servicios educativos, en la IE Inicial 146 del
Centro Poblado El Tigre (0.5 millones de nuevos soles), y en la
Inicial de la IEP 94 de la comunidad Nuevo Canan (2millones
de nuevos soles); adems de la rehabilitacin del camino vecinal
Libertad de Cuiparillo a Gloria por 2.4 millones de nuevos soles.
30

Finalmente, la municipalidad provincial de Requena

ha priorizado dos proyectos de infraestructura vial:
mejoramiento de las calles Ayacucho y San Martn de
Porras en el Pueblo Joven San Jos, por 2.9 millones
de nuevos soles; y la avenida Jenaro Herrera, entre
el albergue Manos Unidas y el Pueblo Joven Epifanio
Flores Quispe.
Como se ha establecido, el mecanismo de Obras por
Impuestos es una modalidad de inversin pblica con
participacin de la empresa privada, que fomenta la
ejecucin rpida y eficiente de la infraestructura que las
comunidades necesitan.
Los proyectos priorizados por los gobiernos locales
pueden ser ejecutados por empresas privadas, con
financiamiento propio, que luego recuperarn a travs
de un certificado que les permitir descontar lo invertido
del pago de su Impuesto a la Renta.
En lo que va del ao, mediante ese mecanismo se ha
adjudicado un total de 35 proyectos por un monto de
inversin de S/. 398.1 millones, que beneficiarn a ms
de 2.8 millones de peruanos.

Cementos Pacasmayo
har obras en Sullana
La empresa Cementos Pacasmayo y la municipalidad
provincial de Sullana (Piura) firmaron un convenio para el
mejoramiento del servicio de trnsito vehicular y peatonal
de la Av. Jos de Lama. La obra beneficiar a ms de
171 mil personas y requerir una inversin aproximada
de S/. 13.7 millones.
Se realizarn diversas obras para el trnsito peatonal y
vehicular entre la Av. Dos de Mayo y valo: construccin
de pistas, veredas, estacionamientos, equipamiento
(mobiliario urbano, principalmente paraderos dotados
de asientos techados), parques e iluminacin de las vas.
El proyecto se iniciar prximamente y tendr un periodo
de ejecucin de nueve meses.

Legal
Jess Plaza, Centro de Conciliacin de la Construccin:

Hemos congregado
lo mejor del arbitraje

Por qu ser diferente solucionar un

conflicto con la Junta de Disputas?
En la conciliacin, el conciliador es un facilitador para
que las controversias se solucionen. Ve cules son
las pretensiones de cada una de las partes, y trata de
llegar a un acuerdo, pero no resuelve. Ayuda a que
las partes tengan soluciones mutuas. En el caso del
arbitraje -que puede ser de rbitro nico o un tribunal
arbitral de hasta tres miembros- son los rbitros
quienes resuelven las controversias que se planteen.
En el caso de la Junta de Disputas, es un mecanismo
que permitira tener conocimiento de las diferentes
controversias que se pudieran suscitar desde el
inicio del contrato hasta el final del contrato, pero
en ejecucin de obra. Bsicamente la intencin es
que cualquier problema del expediente tcnico se
resuelva durante la ejecucin de la obra, y no que el
problema quede latente hasta una instancia posterior
cuando se convierte en una controversia. Esa es la
gran diferencia.
Sin embargo, que exista una Junta de Disputas
que resuelva estas controversias que se suscitan
durante la ejecucin del contrato, no significa que se
reemplaza el arbitraje. Si una de las partes no est
de acuerdo con lo que resuelven los adjudicadores,
tendra como ltima instancia recurrir al arbitraje.

Jess Elas Plaza Parra Morzn.

l Centro de Arbitraje y Conciliacin de la

Construccin es una entidad autnoma
especializada, que desde hace 15 aos
presta servicios a empresas y entidades
estatales que buscan solucionar sus
controversias y conflictos en lo referente a contratos
de ejecucin de obras. Para conocer ms sobre esta
entidad y los nuevos servicios que pronto se ofrecern,
Construccin e Industria entrevist al licenciado Jess
Elas Plaza Parra Morzn, presidente del directorio de
esa institucin.

Cmo ha evolucionado la solucin de

conflictos en el sector construccin?
Llevamos 15 aos prestando servicios para la
solucin de controversias por la aplicacin de
la normativa de las contrataciones del Estado y
ante las controversias que surjan entre privados
por la ejecucin de obras pblicas o privadas, de
infraestructura o de edificacin. En el ao 1988 se
cre el sistema de arbitraje en el Per, incluyndose
los mecanismos de solucin de controversias como la
conciliacin, el arbitraje y la negociacin. Ahora, con
la nueva ley que todava no entra en vigencia, se est
introduciendo otro sistema alternativo que es la Junta
de Disputas, mecanismo que ser complementario a
lo que ya estableca la norma.
32

Un hecho importante que trae la norma es que antes,

el arbitraje poda ser de derecho o de conciencia,
pero hoy solo se contempla el arbitraje de derecho.
Con la junta de disputas, podramos estar regresando
a un tema ms tcnico que normativo. Lo que se
quiere es que el expediente tcnico sea interpretado
correctamente.

El Centro de Arbitraje y Conciliacin de

la Construccin ya se prepar para esta
nueva modalidad?
S, nos hemos adecuado, ya tenemos proyectado
el reglamento de la Junta de Disputas y lo estamos
considerando para participar en esta nueva etapa.
Calculamos que esta junta empezar a prestar
servicios el prximo ao para los casos que involucren
a entidades pblicas y empresas privadas, pues
todava falta que la ley entre en funcionamiento (el
plazo para hacer el reglamento es hasta diciembre).
Sin embargo, en temas netamente privados s
podemos actuar como Junta de Disputas.

Estos nuevos servicios obligan tambin

a la entidad a reforzarse?
Constantemente estamos mejorando. Tanto los
directores, el comit ejecutivo y la administracin del
centro participamos en cuanto evento pueda darse en
el Per sobre solucin de controversias. Procuramos

Legal

siempre tener una participacin bastante activa.

Contamos con un Consejo Directivo de primer
nivel. El ingeniero Alberto Aramayo Pinazzo ha sido
presidente de este centro, as como el ingeniero
Parcemn Franco Riofro, el doctor Francisco Osores
Snchez y el ingeniero Juan Pablo Vsquez Ganoza.
Y adems, ahora tenemos un Consejo Consultivo
formado por rbitros de reconocido prestigio como
el doctor Mario Castillo Freyre (gran promotor de
los temas de arbitraje), el ingeniero Carlos Lpez
Avils (con gran experiencia en la supervisin de
obras y asesor de entidades en controversias), y los
doctores Ricardo Rodrguez Ardiles (gerente general
y director tcnico del centro y vocal del Tribunal
de Contrataciones del Estado) y Ricardo Salazar
Chvez (ex presidente del Organismo Supervisor de
las Contrataciones del Estado). El consejo consultivo
que tenemos y los directores representan en esencia
lo mejor del arbitraje.

El crecimiento econmico del pas

y el de la construccin ha elevado la
demanda por los servicios del centro?
S. En toda contratacin pblica y privada pueden
surgir controversias que generan que cada vez la
conciliacin y el arbitraje sean mecanismos alternativos
para solucionar cualquier cuestionamiento.

La alternativa es mucho ms costosa,

verdad?
El Poder Judicial, no es que sea ms costoso sino
que es ms lento.

Adems, hay otras instituciones gremiales que tienen

centros de arbitraje y algunas tienen una mayor
concentracin de proveedores del Estado, y a pesar
de eso, no se ve alguna parcializacin de esos centros.

Ser un centro especializado debera ser

ventajoso para todas las partes, no?
Somos el nico centro especializado en ejecucin de
obras, pblicas como privadas. Esta especialidad nos
permite actuar con mayor celeridad en los procesos.
No recibimos disputas comerciales o acotaciones del
Estado; nosotros solo vemos ejecucin de obras.
Aqu los casos toman entre 6 meses y un ao, en
promedio, y queremos reducir ese tiempo. Nos hemos
propuesto darles ms impulso a los rbitros, para que
los rbitros no esperen el ltimo momento para laudar,
o que pidan ampliacin de fecha.
Otra de las ventajas que ofrecemos es que el centro
tiene toda la infraestructura necesaria para el
desarrollo de los procesos, y, sobre todo, est muy
bien ubicado en el centro de San Isidro (Torre 3 del
Centro Empresarial), lo que facilita el acceso. Y por
ltimo, nuestros costos estn por debajo de los que
tienen otros centros de similar prestigio. Por todo eso,
invitamos a las entidades pblicas y a los proveedores
del Estado tanto de la ejecucin de obra como de
la parte inmobiliaria, a que acudan a nuestro centro
para poder resolver o conciliar cualquier controversia
o conflicto que se suscite durante la ejecucin de sus
contratos.

Cuntos casos manejan en promedio?

Tenemos entre 15 y 20 casos, lo que implica que
hemos crecido un 100% desde que entr la nueva
administracin en el 2013. Son ms los casos con
el Estado que entre privados. Esperamos seguir
de manera ascendente y a esas mismas tasas. Por
eso vamos a participar ms en los diversos foros
y eventos para brindar mayor difusin de nuestras
actividades; y adems tenemos que luchar para
combatir la percepcin de que el Centro de Arbitraje
y Conciliacin de la Construccin no puede ser
imparcial.

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En el Estado temen que al estar dentro

de Capeco se tenga algn sesgo a favor
de las empresas?
Algunas entidades usan ese argumento para no
designar a esta entidad como centro arbitral. Pero
eso no tiene sustento. Nosotros tenemos una amplia
relacin de rbitros, tenemos rbitros con muha
experiencia y que han demostrado en diversos
laudos actuar siempre dentro de las normas.
Al final quienes resuelven son los rbitros. Nosotros
solamente administramos el proceso, la instancia
arbitral, no resolvemos. Lo que s hacemos es
apoyarlos con la relacin de rbitros que hemos
logrado conformar. Y el mecanismo es igual que
en otros centros: las partes nombran sus rbitros y
en conjunto designan al tercero, que puede ser de
nuestra lista de rbitros.

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33

Edificaciones

Entrevista al arquitecto Jos Antonio Vallarino

Hay poco suelo para construir

y eso eleva precio de terrenos

Arq. Jos Antonio Vallarino, explica situacin del sector inmobiliario.

l arquitecto Jos Antonio Vallarino Vinatea,

gerente general de Proa2, miembro del Comit
General de Obras de Edificacin de Capeco
y director de Asuntos Gremiales y Comunales
del Colegio de Arquitectos Regional Lima,
explica en esta entrevista la difcil situacin en la que
se encuentra la actividad inmobiliaria. Seala cules
son los grandes problemas del sector y las medidas
que podran tomarse para solucionarlos. Estamos en
un punto crucial para el desarrollo del sector, sostiene.

Cmo evala la situacin del sector

inmobiliario en el ltimo semestre?
El sector se ha frenado. El sector ha tenido una reduccin
significativa de las operaciones, validando una tendencia
que vena desde inicios del 2013. El bajn del primer y
segundo trimestre ha sido muy importante.

A qu se ha debido?
Lo interesante del movimiento de las cifras es que se han
manifestado en tres cosas: Han disminuido las ventas,
los nuevos proyectos y el stock de viviendas. La teora
dira que si cae la demanda y se mantiene la oferta,
se podra haber tenido un impacto en los precios, pero
al caer los tres indicadores casi de manera paralela,
entonces los precios casi no se han movido. Esto hace
que las expectativas jueguen un papel incierto. Algunos
34

piensan que ya estamos en una condicin en que los

precios tienen que comenzar a ceder, pero otros piensan
que dada esta condicin de reduccin de oferta, los
precios no tendran porque moverse.
Yo creo que estamos en un momento difcil para
analizar las perspectivas futuras. El gobierno ha tomado
medidas, pero creo que son medidas que no resuelven
el problema de manera integral.

En el sector inmobiliario se considera que

la restriccin crediticia es la que ha frenado
la demanda y por consiguiente tambin la
oferta.
Ese es uno de los factores. La Superintendencia de
Banca, Seguros y AFP ha hecho que los bancos eleven
las exigencias para otorgar un prstamo hipotecario,
mientras que el Banco Central de Reserva tom medidas
macro prudenciales, y desde mi punto de vista, se han
equivocado. Han partido de un diagnstico errado;
esas instituciones crean que se estaba generando una
burbuja inmobiliaria y han restringido la oferta para hacer
disminuir los precios, pero eso no ha sucedido.
Es hora de que corrijan sus medidas. No se dieron
cuenta que tomar medidas en el sector inmobiliario
requiere una precisin muy sofisticada. El sector
inmobiliario es muy sensible, aqu en el Per y en todo el

Edificaciones

mundo. Para los bancos es un sector de mucho riesgo.

Cuando algo empieza a ir mal, no se afecta a una sola
empresa, sino que a todo el sector le va mal. Por eso
mismo, las medidas de la SBS hicieron que disminuya
el financiamiento al sector.

Qu otros factores influyeron para el

enfriamiento del sector?
El crediticio es uno de los tres grandes problemas
del sector inmobiliario, pero el principal es el suelo.
Existe muy poco suelo donde construir en Lima y
eso ha generado que el precio de los terrenos se
eleve demasiado. Normalmente, el costo del terreno
representaba un 20% del total, pero ahora yo he visto
proyectos en los que el suelo representa el 50%. Esta
situacin est haciendo que algunas inmobiliarias estn
comprando suelo para vender suelo, cuando el valor
debera venir de la construccin, del valor agregado.

Cmo enfrentan las inmobiliarias este

incremento del valor de los terrenos?
Hasta el 2013, los precios de los departamentos tambin
suban, as que por all se lograba hacer negocio. Pero
desde el 2013 los precios se han estancado debido a que
la demanda ya no responde tan bien por las medidas de
restriccin crediticia, y por tanto, hacer proyectos con
precios de terrenos tan altos ya no es muy rentable.
Como consecuencia, lo que se est viendo es un
estancamiento del sector.

de avanzar en el Plan. La anterior gestin, a cargo de

Luis Castaeda, sabiendo que el Plan venca el 2010,
simplemente no quiso tocarlo y ahora estamos pagando
las consecuencias.

La falta de actualizacin del Plan hace que

el sector inmobiliario est trabajando con
parmetros de hace catorce aos
Lo que es peor, como en la gestin de Castaeda no
quisieron plantearse el problema de hacer el Plan,
terminaron por ceder las decisiones a los municipios
distritales y ahora tenemos una serie de disposiciones
segn el criterio de cada alcalde. Entonces tenemos que
alguien quiere que su distrito sea residencial y entonces
implementa parmetros que hacen que no sea rentable
construir. No se toman medidas para solucionar la
necesidad de los consumidores. En algunos distritos se
piden reas mnimas para departamentos increbles. No
hay mucha demanda para departamentos tan amplios.
Ni siquiera los actuales habitantes de esos distritos
pueden comprar departamentos de los niveles mnimos
que se estn planteando.

Cul es el otro problema?

El de los servicios. Sedapal es una empresa que ha
tenido que padecer la expansin de la ciudad, llevando
el servicio a zonas poco eficientes si de resultado
econmico se habla. Como Lima creci por invasiones,
Sedapal tuvo que acompaar ese crecimiento y hoy es
una empresa quebrada. Ahora hay muchos espacios que
podran convertirse en suelo inmobiliario pero no tienen
los servicios de agua y alcantarillado.
Lo que se requiere es que empresas privadas ayuden a
Sedapal a prestar estos servicios.

El sector ha llegado entonces a un

entrampamiento?
Yo creo que estamos en un punto crucial para el
desarrollo del sector. Tenemos que elegir un modelo
de crecimiento para la ciudad. O apostamos porque
la ciudad siga creciendo en base a las invasiones
de terrenos eriazos y que luego demandan servicios
pblicos, para despus de diez o veinte aos convertirse
en urbanizaciones; o apostamos por remediar estos
tres problemas que he indicado para crear complejos
habitacionales.

Le corresponde a las autoridades optar

por uno de estos modelos?
Al Estado, pero sobre todo a las municipalidades. En
el caso de Lima, la Municipalidad Provincial debera
tener listo el Plan Metropolitano que venci el 2010.
Espero que lo consiga terminar, aunque existan algunas
crticas a que en algunos puntos puede resultar muy
idealista. Pero se debe resaltar que la actual gestin
de Susana Villarn, al menos ha tomado la decisin

O sea, los hijos de esos residentes estn siendo

expulsados a otros distritos. Si un jubilado quiere vivir en
un departamento chico, no puede porque est prohibido
construir viviendas para ellos en esos distritos. Esa
forma de regular tiene que cambiar.

Se requiere poner orden de nuevo?

La Municipalidad Provincial debe volver a pensar en el
desarrollo de la ciudad. Es entendible que un alcalde
distrital ponga tantos requisitos para contentar a los
vecinos es cierto que a nadie le gusta que le construyan
un edificio al costado-, pero alguien tiene que ver el
desarrollo de la ciudad como un todo.

Podremos salir de este entrampamiento

de oferta y de demanda?
Como deca antes, tenemos que optar por el mejor
modelo de desarrollo. Actualmente, el futuro del
sector inmobiliario es incierto. Las medidas dadas por
el Gobierno de ampliar los programas estatales y los
anuncios que dicen que harn son medidas buenas,
pero no atacan los problemas de fondo. Estamos en
un momento en el que tenemos que tomar decisiones
de fondo.

35

Edificaciones
German Loyaga Aliaga

EDIFICA construye

Nuevo hub empresarial:

Skytower 757 Business Center

ara nadie es un secreto el crecimiento inmobiliario

que ha venido teniendo Lima sustentado en el
crecimiento de la economa y la llegada de
inversionistas al atractivo mercado peruano. Una
muestra de este crecimiento es el dinamismo del
segmento de oficinas que exhibe un importante crecimiento
no solo en cuanto al tipo de construccin, sino tambin en
implementacin y modernos conceptos arquitectnicos,
adems de ir adoptando con una mayor velocidad los
criterios de edificacin sostenible.
El crecimiento econmico ha generado la aparicin
de muchos nuevos negocios y a la vez determin un
importante crecimiento de los negocios ya existentes que
de una u otra manera requieren oficinas para instalarse;
todo ello con el fin de l alcanzar la ms alta rentabilidad
para las inversiones.
En este marco, la empresa inmobiliaria y constructora
Edifica viene construyendo en una exclusiva zona de San
Isidro el nuevo Hub Empresarial Skytower 757 Business
Center, ubicado en la Av. Javier Prado 757, en un rea de
1,690 m2 y que constar de 20 pisos.
La moderna edificacin se encuentra emplazada
estratgicamente con accesos inmediatos a los puntos
ms importantes de la ciudad, as como tambin a pocos
minutos del centro financiero y empresarial de Lima.
La inversin aproximada del proyecto ser de S/.130
millones, previendo entregarse la obra aproximadamente
en enero del 2016.
El proyecto contempla 4 frentes de luz que corresponden
a vistas panormicas privilegiadas en todo el proyecto
desde Javier Prado hacia la Costanera; por la parte lateral
la vista ser hacia San Isidro desde el directorio, skybar y
sala de conferencias;
la otra vista lateral ser mirando hacia Magdalena del
Mar, y la vista posterior permitir tener una visin hacia
la Av. Pershing.

Edificio empresarial contar con una sala de conferencias.

El proyecto edificatorio ser eco-amigable, lo que facilitar

ahorro energtico, as como una iluminacin natural en
todo el proyecto.

Espacios de lujo
Se ha proyectado un Lobby de doble altura de 330 m2 con
una amplia sala de espera, ingreso al hall de ascensores
y reas comunes del primer piso. Un Sky Bar de lujo con
jardn y vista al mar. Tambin se dispondr de 4 Directorios
Gourmet con capacidad para 10, 12 y 14 personas, que
dispondrn de excelentes vistas panormicas; asimismo
contar con una Sala de Conferencias con capacidad para
80 personas, que contar con terrazas y reas verdes
para recreacin.
36

Edificaciones

El diseo arquitectnico estuvo a cargo de Metropolis y BMA Arquitectos.

Igualmente Skytower 757 Business Center contar

con una cafetera con diseos vanguardistas, terrazas
y reas verdes perimetrales, y estar provisto de un
Fitness Center habilitado con baos y vestuarios con vista
panormica.

Estructura
El Hub Empresarial Skytower 757 Business Center
contempla en el primer piso un Lobby, recepcin, control
de acceso, hall de ascensores, comedor, cuarto de control,
oficinas administrativas y recepcin de proveedores.
Igualmente se ha previsto que disponga de sistema de
aire acondicionado centralizado con chillers, escaleras
presurizadas, 8 ascensores positivos (del 1 piso al
20) y 2 ascensores negativos (1 al 9 stano), hall de
ascensores y reas comunes con aire acondicionado;
cafetera, rea verde y terrazas alrededor del edificio,
control de accesos y cmaras de seguridad. Asimismo
se contar con 2 subestaciones elctricas y 9 stanos de
estacionamientos, cisterna de agua y cuarto de mquinas
y bombas.
En la azotea se ubicar el jardn interior, la terraza, sala
bar, gimnasio, la sala de conferencias, as como el hall de
ascensores y los directorios gourmet.
Las plantas tpicas de oficinas sern de Tipo A que
tendrn un rea de 198.33 a 202.31 m2 que albergar 20
oficinas. Las de Tipo B sern de 127.58 a 131.28 m2 que
igualmente albergar 20 oficinas. Las de Tipo C, donde
tambin habr 20 oficinas, el metraje ser de 124.88 a
145.98 m2.
Mientras las de Tipo D, el rea ser de 124.83 a 153.12
m2, en la que igualmente habr 20 oficinas. En tanto que
en las de Tipo E, el metraje ser de 125.33 a 153.60 m2,
en la que tambin se dispondr de 20 oficinas; en la de
Tipo F el rea ser de 214.01 a 263.51 m2 en la que se
construirn 19 oficinas.

Diseo arquitectnico

El diseo arquitectnico estuvo a cargo de los estudios

Metrpolis y BMA Arquitectos que unieron su talento y
creatividad para lograr el moderno diseo del complejo de
oficinas, crendose una gran sinergia que le dio inigualable
calidad arquitectnica al proyecto.

La estructura prevista ser sismo-resistente y se usar

sistema estructural con losas postensadas y muro cortina.
Igualmente dispondr de sistema de alarma y prevencin
de incendios. Contar con reas comunes con vistas
panormicas en azotea, Skybar, fitness center, directorios
gourmet y sala de conferencias.
En la parte de los stanos se ubicar el grupo electrgeno,
los estacionamientos para bicicletas y motorizados, as
como un sistema de extraccin de monxido de carbono
e inyeccin de oxigeno para estacionamientos.

Especialistas
La parte de estructuras de lo que ser el moderno edificio
de oficinas estar a cargo de Rene Lagos Engineers,
empresa multinacional de ingeniera estructural, lder en
el desarrollo de edificios de altura y obras arquitectnicas,
con 35 aos de experiencia siempre orientadas hacia un
diseo sostenible.
La parte de instalaciones sanitarias, elctricas y mecnicas
estar a cargo de Fernando Mendoza Tejada E.I.R.L.,
empresa de gran prestigio y calidad con ms de 15
aos de experiencia en servicios de desarrollo elctrico,
sanitario, contra incendio y edificaciones en el Per.
La parte de asesora de trfico vertical (ascensores),
estar a cargo de Alejandro Molina, ingeniero aeronutico,
especialista internacional en ascensores y trfico vertical,
especializado en ascensores, escaleras mecnicas y
rampas mviles.
37

Edificaciones

Importancia de convivencia armoniosa en sector inmobiliario

Hay que contactar al vecino

antes de empezar el proyecto
El desarrollo inmobiliario en Lima y las principales ciudades del
pas, al tiempo que alabado como fuente de empleo y riqueza,
ha empezado a generar en los ltimos aos una reaccin adversa
de los vecinos de las obras de edificacin, lo que ha llevado a
que las empresas inmobiliarias cada vez pongan ms peso a las
relaciones con el vecindario.
Es la construccin de edificios bien vista
por los vecinos?
Si bien el boom inmobiliario ha crecido de manera
exponencial en los ltimos aos, este proceso no se ha
visto reflejado en las percepciones de los vecinos y de
la comunidad en general. An vemos gran resistencia
al cambio por algunos vecinos que no terminan de
aceptar la idea de que Lima viene creciendo hacia
arriba, dejando atrs el concepto de barrio y de ciudad
residencial.
La resistencia al cambio se refleja de muchas
maneras, que van desde las quejas e inquietudes
que se canalizan a travs de la Municipalidad o
acciones legales, hasta adoptar formas ms activas y
negativas, como el bloquear el paso de los camiones,
colocar carteles de oposicin en las viviendas, utilizar
los medios de comunicacin y hasta realizar presin
poltica para ejercer y canalizar sus denuncias.

Cules son las principales razones por

las cuales se genera esta percepcin?

Las percepciones negativas provienen de la

incomodidad que experimentan ante el proceso de
construccin, como puede ser el cambio en la dinmica
de la zona, el incremento de la poblacin, el polvo y la
bulla que pudiera generarse, a pesar de las medidas
de mitigacin que adopten las empresas, entre otros
factores. Siempre va a existir un componente que
dispare el estrs de los vecinos y que las compaas
inmobiliarias no van a poder controlar.

Para tratar estos temas, entrevistamos a Mara del

Carmen de la Flor, gerente general adjunta de Porter
Novelli Per y cabeza del rea de Relacionamiento
Vecinal de esa consultora.

Tambin, en muchos de los casos esta percepcin

negativa es producto de que las empresas
constructoras desarrollan su proyecto sin tomar
en cuenta las necesidades, preocupaciones e
inquietudes que tienen los vecinos que viven en las
zonas aledaas. Por eso, es importante que antes
de desarrollar un proyecto inmobiliario, se realice un
manejo estratgico de los stakeholders a travs de
un trabajo de involucramiento y comunicacin con los
vecinos de la zona.

Mara del Carmen de la Flor.

dems, una vez vendido el proyecto, se

empieza a tener en cuenta la conveniencia
de que se cree una convivencia armoniosa,
pues as los nuevos propietarios estarn ms
contentos de la inversin realizada, lo que
repercutir en recomendaciones para otros proyectos
de la empresa constructora. Esto es especialmente
importante porque muchos de estos proyectos son
condominios y grandes edificios familiares, lo cual
ha llevado a un gran cambio en los patrones de
comportamiento de las familias, ya que muchas de
ellas vivan en casas y espacios unifamiliares, y pasan
a residir en complejos multifamiliares.

38

Edificaciones

Es importante tomar en cuenta que ante una nueva

construccin inmobiliaria, especialmente si esta es
de gran magnitud, surgen sentimientos entre los
vecinos, que van desde el aumento de la sensacin
de incertidumbre hasta el aumento de la ansiedad,
al no saber de qu manera el proyecto les va a
afectar. El aumento de la incertidumbre y la ansiedad
empaan los procesos normales de comunicacin
entorpeciendo el dilogo y haciendo ms difcil y
complejo el lograr un mutuo entendimiento entre las
partes.

En el caso de una inmobiliaria, cul

es el mejor momento para entablar la
relacin con los vecinos?
Desde antes de empezar el proyecto, incluso
cuando se est en la etapa de evaluacin por los
inversionistas. El proyecto debe comenzar con una
exploracin de la percepcin de riesgo que tienen los
vecinos ante el potencial proyecto. Tambin se debe
indagar en las actitudes y opiniones que tienen los
vecinos ante el proyecto. En base a estos resultados,
se recomienda implementar y ejecutar una campaa
de comunicacin e informacin a medida que
permita reducir los niveles
de incertidumbre y ansiedad
que surgen ante este tipo de
proyectos.

Una mala relacin con los vecinos puede

terminar por paralizar un proyecto?
As es, especialmente si hay una mala relacin instaurada
desde el principio. El proyecto se puede dilatar, e incluso llegar
a paralizarse. La construccin puede llegar a paralizarse si ha
perdido la batalla ante el fuero de la opinin pblica. La presin
que pueden ejercer los vecinos y los medios es importante.

Considera que las inmobiliarias peruanas

estn tomando el asunto con seriedad?
S, especialmente entre las inmobiliarias ms serias e
importantes del medio. Estas empresas son cada vez
ms conscientes que si el proyecto no cuenta con el
respaldo de los vecinos, esto supone un gran riesgo en
su reputacin y en su nombre. Seran ms los costos
que las ganancias. Es por este motivo, que muchas de
ellas ha abierto exclusivamente oficinas que se encargan
de gestionar el relacionamiento con los vecinos. Otras,
contratan los servicios de empresas terceras. Pero todas
apuntan a lo mismo: establecer, cultivar y mantener
relaciones mutuamente beneficiosas con los vecinos a fin
de ganar su respaldo y confianza, lo cual tendr un impacto
intangible en la empresa, en trminos de reputacin.

El proceso de involucramiento
de stakeholders debe
empezar por una deteccin
de objeciones e inquietudes.
Luego del diagnstico, se debe
formular e implementar un plan
de comunicacin orientado
a desterrar mitos e ideas
tergiversadas que normalmente
surgen, y paralelamente estar
acompaado de un programa
de mitigacin dirigido a
aminorar y amortiguar los
efectos negativos que pudieran
generarse como consecuencia
de la construccin misma del
proyecto.

Considera que la participacin vecinal

est ganando cada vez ms poder frente
a las autoridades?
Definitivamente, y esto es gracias al advenimiento de
las nuevas tecnologas y al empoderamiento de las
redes sociales. La cara de las comunicaciones ha
cambiado, y no es la misma que hace algunos aos.
Hoy en da, cualquier persona puede convertirse en
un lder de opinin, en un activista y puede hacer or
su voz ante las autoridades, ejercer presin y hacer
valer sus derechos como ciudadano, ya sea a travs
del facebook, twitter, blogs. Estos medios tambin
ejercen influencia sobre los medios tradicionales
y masivos de comunicacin. Como resultado,
las autoridades cada vez estn ms orientadas a
escuchar a los ciudadanos, y tienden a ser ms
cuidadosas y sensibles ante la presin que estos
pudieran ejercer.

Cmo se maneja este asunto en otros

pases?
El relacionamiento estratgico dirigido a ganar confianza,
respaldo y lograr mutuo entendimiento entre la empresa y
sus pblicos de inters, es un elemento clave en cualquier
proyecto que involucre a mltiples stakeholders, y esta es
una realidad en el Per y en cualquier pas del mundo. En
otros pases que tienen ms trayectoria en el desarrollo
urbanstico, el programa de involucramiento a los vecinos
se inicia desde mucho antes de comenzar el proyecto y
contina durante todas las fases que dura su ejecucin;
incluso hasta despus de finalizado con la implementacin
de programas de acompaamiento social que orientan a
lograr que los vecinos alcancen la convivencia en armona.
En el Per, recin se est dando peso a este tipo de
programas, y, en general, cada vez veremos que tendrn
ms peso e importancia.
39

ICD - Capeco

Innovacin y Productividad

Semana de la Calidad 2014

ntre el 29 de setiembre y el 03 de octubre,

en las instalaciones del Hotel Country Club,
se llevar a cabo la vigsima cuarta versin
de la Semana de la Calidad, evento que ser
una excepcional oportunidad para compartir
avances, aprendizajes e intercambiar informacin clave
sobre los desafos que imponen los tiempos de cambio
y la forma de enfrentarlos con xito.
El evento es organizado por las 21 instituciones
integrantes del Comit de Gestin de la Calidad,
entre las que se encuentra la Cmara Peruana de la
Construccin/ Capeco.

Programa
Lunes 29 de setiembre (de 5:00 a 8:30 pm)

Jornada inaugural
- Premio Nacional a la Calidad 2014
- Presentacin de organizaciones ganadoras 2014
- Conferencia Liderazgo e Innovacin

Martes 30 de setiembre (de 9:00 - 6:00 pm)

Experiencias nacionales e internacionales
- Taller: Impulsando el trabajo en equipo

Conferencias:
Innovacin y desarrollo
Sistema de gestin integrado en Refinera Talara
Sostenibilidad del Modelo de Excelencia
Orientacin hacia el personal - PNC
I&C: Calidad de talla mundial al servicio del Per
Alineacin Estratgica
Gestin social y ambiental actual y futuro - Refinera
Talara
Calidad y el boom inmobiliario
Calidad en la educacin
Nuevos tiempos para las ISO. La nueva ISO 9001:2015
Proyecto modernizacin Refinera Talara
Automatizacin de los Sistemas de Gestin
- Reconocimiento a Organizaciones con Sistemas de
Gestin Certificados

Se dar a conocer, durante la Semana, qu empresas

han sido galardonadas con el Premio Nacional a la
Calidad; los ganadores del Reconocimiento a Proyectos
de Mejora y los Reconocimientos a Sistemas de Gestin
Certificados.
Los objetivos que se persiguen son: compartir aprendizajes
y experiencias de xito en la gestin con nfasis en la
transformacin, innovacin y cambio; conocer mtodos,
tcnicas y herramientas para el fortalecimiento de
las organizaciones; y promover el intercambio entre
personas, organizaciones e instituciones que promueven
la calidad y la gestin de excelencia.

Miercoles 01 de octubre (de 8:00 - 2:00 pm)

Visita tcnica a Refinera Conchn - Petroper

Encuentro sectorial con Educadores*. Lugar: Country
Club Lima Hotel
*Previa inscripcin a travs de www.senati.edu.pe

Jueves 02 de octubre (de 9:00 a 6:00 pm)

Taller: La calidad crece con la actitud

Encuentro sectorial con Mypes. Hotel Sonesta El Olivar.
*Previa inscripcin a travs de www.produce.gob.pe
Conferencias:
Trabajo y calidad de vida
Escenario actual de la seguridad en el comercio
internacional
Liderazgo y naturaleza humana
Gestin de calidad en artesanas
Responsabilidad social, clave para el desarrollo
competitivo de las naciones
Calidad en operaciones de mantenimiento de Camisea
Lean 6 Sigma
- Reconocimiento a organizaciones con proyectos de mejora

Viernes 03 de octubre

Encuentros sectoriales*:
Sector Salud. Lugar: Cmara de Comercio de Lima.
www.ins.gob.pe
Jvenes. Lugar: Auditorio Derecho PUCP. www.pucp.edu.pe

Informes e inscripciones en el Centro de Desarrollo Industrial de la Sociedad Nacional de Industrias,

sito en Los Laureles 365, San Isidro. Telf. 215-8888 anexo 146, Email: semanadelacalidad@sni.org.pe

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Cel: 994-813-720

ICD - Capeco

Ing. Ivan Palacios Rodrguez, nuevo presidente

Comit de Productividad y Seguridad del ICD

Durante la sesin realizada el 04 de julio ltimo, el
Comit de Productividad y Seguridad del Instituto
de la Construccin y el Desarrollo ICD, organismo
bsico de CAPECO eligi por unanimidad al nuevo
Presidente en la persona del Ing. Ivn Palacios
Rodrguez quien se desempea como Gerente de
HSE y Aseguramiento de la Calidad de HAUG S.A.
Asimismo el Ing. Marcos Vidal Fuertes, PdRGA de la
Divisin de Edificaciones de GYM ocupar las veces
de Vice-Presidente.
El seor Palacios agradeci el tiempo en que el Ing.
Christian Navarro (Motta-Engil) se haba desempeado

como Presidente del Comit de Productividad y

Seguridad del ICD/CAPECO as como miembro
representante de la CONFIEP en el Consejo Nacional de
Seguridad que coordina el Ministerio de Trabajo.

Capeco recibe visita de directivos chilenos

Feria de Construccin el 2015

El gerente de Asuntos Internacionales de la Cmara
Chilena de la Construccin, Juan Pablo Glasinovich,
as como el coordinador de EDIFICA y Expo
Hormign, Carlos Erdmann, visitaron el 7 de agosto
el local de la Cmara Peruana de la Construccin
(Capeco), con el fin de realizar las coordinaciones
correspondientes a los eventos que se realizarn el
prximo ao en Santiago.
La Feria Internacional de la Construccin se llevar a
cabo en Santiago de Chile del 21 al 24 de octubre del
2015 y abarcar tres eventos en uno slo: EDIFICA,
CONEXPRO Latin America y Expo Hormign. Entre
las materias que se tratarn figuran: Arquitectura
& Interiorismo, Ingeniera & Gestin, Energa &
Sustentabilidad y el Pabelln Internacional.

Por Capeco participaron en la reunin Enrique

Pajuelo, presidente del Comit de Proveedores del
gremio; el Ing. Carlos Vegas, gerente general; el Ing.
Jos Luis Aylln, Director del ICD, y Lizette Alcal,
del rea de Promociones.

Reconocimiento a Gestin de Proyectos

Capeco integr consejo evaluador

En forma similar al ao pasado, la Cmara Peruana
de la Construccin (Capeco) integr el Consejo
Evaluador del Premio Nacional a la Calidad y del
Reconocimiento a la Gestin de Proyectos de Mejora
del ao 2014, que organiza la Semana de la Calidad.
La reunin del Consejo Evaluador tuvo lugar en la
Universidad de Lima donde los finalistas del Premio
Nacional a la Calidad realizaron la sustentacin de
sus trabajos.
El Consejo Evaluador estuvo compuesto por Luis
Tenorio del Comit de Gestin de la Calidad de la
Sociedad Nacional de Industrias; Wilfredo Giraldo,
de la Universidad San Martn de Porres; Bertha Daz,

42

de la Universidad de Lima; Eduardo Mindreau, de la

Universidad del Pacfico; Augusto Mello, del Indecopi,
Oscar Nez del Senati. Y en representacin de
Capeco fue invitado a formar parte del Consejo el Ing.
Jos Luis Aylln, Director Tcnico del ICD.

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Obra:
Construye:

Hay una empresa cuidando cada detalle.

DESDE LOS PRIMEROS TRAZOS,

HASTA EL FINAL DEL PROYECTO.

ICD - Capeco

VIII Saln propiciar negocios e inversiones

Exhibicin de servicios para

Inmobiliarias y Construccin

El Saln de exhibicin permitir conocer la oferta de servicios para la construccin.

a Cmara Peruana de la Construccin - Capeco,

mediante su Instituto de la Construccin y el
Desarrollo ICD, presentar el VIII Saln de
Exhibicin de Servicios al Desarrollo Inmobiliario
y la Construccin. Ser en el Foro Internacional
del XIX Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas
en Lima Metropolitana y el Callao que se llevar a cabo
prximamente en el Swisstel.
El objetivo principal de esta exhibicin ser conocer
los principales servicios al desarrollo inmobiliario
y la construccin que vienen ofreciendo en Lima y
otras ciudades del pas, las empresas de estudios de
arquitectura, de ingeniera, inmobiliaria, investigacin,
corretajes especializados, fondos de inversin, entre
otras.
El Saln de Exhibicin de Servicios al Desarrollo
Inmobiliario y la Construccin permitir conocer
las posibilidades de promocin y oportunidades de
desarrollo de los gestores de ciudades, institutos,
empresas pblicas y empresas proveedoras, que
plantearn las bases para el progreso de la ciudad de
Lima.
El evento propiciar conocer los avances en el desarrollo
tcnico que busquen elevar la competitividad de las

44

empresas, as como pgenerar inversiones por lo que

es importante la participacin de las empresas y
profesionales del sector inmobiliario y de la construccin.
El VIII Saln de Exhibicin de Servicios al Desarrollo
Inmobiliarios y la Construccin tendr lugar el 20 de
noviembre entre las dos de la tarde y las ocho de la noche.
en los salones Inka III, IV y V del Swisstel Lima.
Las empresas interesadas en participar, podrn
comunicarse al 230-2700 anexos 212, 216 y 208 o
enviando un correo a jvalverde@capeco.org, cbereche@
capeco.org y/o a tecnico@capeco.org

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ICD - Capeco

Seguridad y salud ocupacional es vital.

Proteccin real para el recurso humano

Jorge Domnguez Gonzlez (*)

Qu opinan de formalizar
la prevencin del riesgo laboral?
Desde el ao 2007 hemos visto cmo la gua OHSAS 18001 ha
servido para que las empresas ejecuten mejores prcticas. El ao
2016 tendremos a nivel mundial la gua ISO 45001 para seguridad
y salud ocupacional.

S
46

egn las estadsticas de mortalidad, no solo

en mi pas sino en todo el mundo, vemos
que ha sido insuficiente implementar y
seguir las guas internacionales, sistemas
de seguridad y normas nacionales.
Tenemos que trabajar para el cambio de cultura
de la seguridad, con un compromiso y participacin
sostenida de la gerencia general de cada empresa;
si logramos formalizarla podremos conseguir
prevencin real para proteger a nuestro valioso
recurso humano.

Esta metodologa viene a ser una interaccin

formal del supervisor con cada uno de sus
colaboradores, buscando conocer sus fortalezas
y debilidades, alineando la prevencin de riesgos
tanto al supervisor que realiza la interaccin
como al trabajador entrevistado y reforzando los
valores de la empresa. Esta entrevista debe ser
estructurada y debe estar documentada en una
hoja de vida preventiva de manera que quede
registrado el nivel de prevencin que tiene cada
trabajador.

Formalizar la prevencin de riesgos laborales

para cada trabajador es cuidar a quien se sigue
accidentando, con motivacin personalizada,
recibiendo un protocolo de bienvenida preventiva
tan igual como lo hace recursos humanos cuando
ingresamos a una empresa, pero para efectos
estrictamente preventivos y estandarizada con una
poltica de prevencin de riesgos laborales.

Esta entrevista se recomienda realizarla primero

al gerente general, luego a cada gerente y as
de esta manera en cascada, cada supervisor
entrevistar a cada colaborador de su equipo
de trabajo. Este protocolo termina definiendo
compromisos preventivos de cada supervisor y
trabajador con un seguimiento y mejora continua
en el tiempo.

ICD - Capeco

Resultados que podemos lograr al Formalizar la

Prevencin de Riesgos Laborales:
1. Ms confianza de cada supervisor con sus
trabajadores.
2. Reconocer el FODA y mejorar el desempeo por
cada trabajador.
3. Determinar riesgos y reconocer el nivel preventivo
de cada uno, seguimiento y control.
4. Entrevista personal que queda registrada en una
hoja de vida preventiva para mejora continua.
5. Compromiso escrito realizado por cada supervisor
con cada uno de sus trabajadores.
6. La prevencin en el corto plazo apoyar la gestin
sostenida para el largo plazo y se lograr reducir los
accidentes.

Algunas conclusiones interesantes:

Como se ha podido comprobar en muchas ocasiones,
la formacin en prevencin de riesgos laborales,
diseada con mensajes persuasivos, consigue atraer
la atencin de las personas; pero esto no garantiza
el cambio de actitudes ni de conductas, por esto es
importante formalizarlo.
La mejora de la prevencin personalizada se debe
dar para todo el personal por ser un proceso nuevo y
se espera que sea considerada como una motivacin
preventiva para todos los empleados de la empresa,
contando por supuesto con el compromiso de la
gerencia general.

Jorge Domnguez Gonzles.

Salud ocupacional. No puede existir una empresa

responsable socialmente sin tener resuelta, de
forma eficaz y eficiente, su gestin de prevencin de
riesgos laborales.
La prevencin no es simplemente una necesidad
legal; es fundamentalmente una necesidad social por
tratarse de personas que corren riesgos para lograr
producir.
Al personalizar la prevencin de riesgos laborales, se
logra que los trabajadores sean retribuidos de manera
justa y equitativa; son ms productivos y estn ms
inclinados a guardar fidelidad a la empresa.
(*) Sub gerente de CSSM de JJC Contratistas Generales y
Miembro del Comit de Productividad y Seguridad del ICD/Capeco

VISTANOS EN
PABELLON
INTERNACIONAL USA
- Stand B-157 y B-162

47

Internacional
Con 323 megavatios

Nicaragua tendr hidroelctrica

ms grande de Centroamrica

La central tendr tres conjuntos de generadores con turbinas Kaplan.

En Nicaragua, un consorcio de empresas brasileas construir,

en asociacin con el Estado, el mayor complejo hidroelctrico de
Centroamrica gracias a la Central Hidroelctrica Tumarn. La obra
ser terminada el 2019.

entrales Hidroelctricas de Nicaragua

(CHN), consorcio formado por las
empresas brasileas Eletrobras y
Queiroz Galvo, est a cargo de la obra
que empezar a ser construida en el
primer trimestre del 2015, luego de varios aos de
postergaciones.
A fines de agosto, el presidente nicaragense, Daniel
Ortega, firm el contrato respectivo que brinda al
consorcio empresarial licencia de generacin por
39 aos y establece un plazo de construccin de
4 aos. Cumplido el plazo de 39 aos, la central
pasar a manos del Estado nicaragense.
Se estima que la inversin para construir dicho proyecto
ser de US$1 100 millones y que se generarn 5 000
empleos directos y 25 000 familias sern beneficiadas
de manera directa. Adems, se construir una planta
ms pequea, Boboqu, con lo que alcanzar una
inversin total de US$ 1 345 millones.

48

La central de Tumarn poseer una capacidad de

generacin de 253 megavatios y llegar a los 323
megavatios con el aporte de Boboqu.
En los primeros 11 aos de operacin comercial se garantizar
al desarrollador el pago de la energa media estimada en 1
184 gwh/ao (Gigawatts hora al ao), siempre y cuando la
disminucin de la generacin no sea imputable a CHN.
Del ao 12 al 35 de operacin comercial de Tumarn, la
energa facturada ser la generacin real entregada por
el proyecto, sin riesgo de despacho y no imputable al
desarrollador CHN.

La Central
El proyecto Tumarn constituir la mayor inversin
extranjera en Nicaragua para aprovechar las aguas
del Ro Grande de Matagalpa y abastecer al 21% de
la demanda energtica del pas centroamericano.
Actualmente, la mayor parte de la energa se genera en
Nicaragua con centrales trmicas a diesel.

Internacional

Segn la pgina web de Centrales Hidroelctricas

de Nicaragua (CHN) el arreglo general del proyecto
fue idealizado en estructuras de concreto, una
presa de tierra (enrocado con ncleo de arcilla), una
subestacin de 230 kv y una Lnea de Transmisin de
230 kv, doble circuito.
La cota de la cresta de las estructuras es 49.50 metros
arriba del nivel del mar, y su eje tiene una extensin
de 605.00 metros de un extremo al otro.
En la margen izquierda del ro se proyect un
canal para su desvo durante parte del tiempo de
construccin de la obra. En su lecho natural ser
construido un vertedero de concreto, donde sern
instaladas 7 compuertas metlicas tipo segmento,
para posibilitar el desage de las aguas en una crecida
normal o excepcional.
Tambin, en la estructura del vertedero,se ha previsto
4 descargadores de fondo que servirn para auxiliar
el desage en caso de una crecida excepcional y,
adems, facilitarn la liberacin de los sedimentos que
arrastre el agua, contribuyendo as, de forma efectiva,
en la vida til del aprovechamiento.
Contiguo al vertedero, en la margen derecha del ro,se
ha previsto la construccin en concreto del circuito
de generacin, compuesto por la central propiamente
dicha, la bocatoma y el rea de montaje/mantenimiento.
La central estar provista de tres conjuntos generadores
equipados con turbinas Kaplan de eje vertical, siendo
dos conjuntos de 110 MW cada uno y otro de 33 MW;
adems contar con otros equipos auxiliares.
La bocatoma estar constituida por aducciones para
cada unidad generadora, cada una dotada de pilares
centrales para apoyo de las rejas y compuertas vagn
y ataguas. Las rejas tienen la funcin de retener
detritos y/o objetos sumergidos arrastrados por el ro,
que puedan daar las turbinas.

Socio de Capeco
entre protagonistas
El consorcio CHN est conformado en partes iguales
por el socio de Capeco, Grupo Queiroz Galvo y por
Electrobras.
Constructora Queiroz Galvo ha tenido una actuacin
destacada en los principales movimientos de
la ingeniera nacional en Brasil, desde grandes
proyectos de integracin ejecutados a mediados
del siglo XX, hasta el montaje de las sofisticadas
plataformas y plantas requeridas por la moderna
industria del petrleo.
Actualmente es responsable de las obras civiles
y de ingeniera de la que ser la mayor central
hidroelctrica instalada completamente en suelo
brasileo y la tercera ms grande del mundo,
Hidroelctrica Belo Monte.
En el exterior, construy la represa Paso Severino, en
Uruguay. El ao pasado, en el Per, particip de dos
proyectos de construccin de carreteras, totalizando
130 km.
Electrobras es la mayor empresa del sector elctrico
en Amrica Latina, enfocndose en las reas de
generacin y transmisin de energa elctrica.
La capacidad generadora de Eletrobras, incluyendo la
mitad de la potencia de Itaip que pertenece al Brasil,
es de 41.621 MW. La empresa posee 37 centrales
hidroelctricas, 120 termoelctricas, 3 elicas y 2
termonucleares.

Todas las operaciones de instalacin, retirada,

mantenimiento y transporte de los equipos de la
bocatoma, se prev que sean realizadas a travs de
un prtico rodante en la cresta de las estructuras.
ste equipo tambin ser utilizado para todas las
operaciones necesarias en el vertedero.

El Ro Grande de Matagalpa proveer a la central.

49

Internacional

FICHA TCNICA
Potencia Instalada:
253 MW
Unidades Generadoras:
2 de 110 MW y 1 de 33 MW
Tipo de Turbina:
Kaplan de Eje Vertical
Generacin Media de Energa: 1.184 GWH/ao
rea de Embalse:
40.75 km
Volumen del Embalse:
443 millones de m
Caudal Medio de Largo Plazo: 463.6 m/s
Cada Neta:
34.71 m

El cierre del Canal de Desvo, en la margen

izquierda, ser hecho con una presa de concreto
con 60 metros de altura que se unir a la estructura
del vertedero. En la margen derecha, se proyecta
la construccin de una presa de concreto ligada a
la estructura de la bocatoma, que dar condiciones
para que se realice un cierre con una presa de tierra
(enrocado con ncleo de arcilla) que tendr una
altura mxima de 20 metros.
La subestacin de 230 kv ser ubicada en la
margen derecha, aguas abajo de la presa, y se
enlazar con el sistema interconectado del pas, en
Mulukuk, a travs de una lnea de transmisin de
230 kv de 81 km, de doble circuito.

Sern 4 fases

Tumarn ser la planta hidroelctrica ms grande que se

habr construido en la historia de Nicaragua, y adems
ser la mayor de la regin centroamericana.
Actualmente, la central hidroelctrica Francisco Morazn
(tambin conocida como El Cajn) en el curso del ro
Comayagua, en el departamento de Corts, Honduras, es
la ms grande.
El Cajn tiene una represa del tipo de arco doble, la cual
distribuye parablicamente el agua hacia las paredes de
las montaas que actan como contrafuertes, siendo la
quinta represa ms alta de Amrica y la decimosexta ms
alta en el mundo. Adems, es la represa en arco ms
grande del hemisferio occidental y la sexta en el mundo.

L a o b r a a b a r c a r c u a tr o fa s e s . L a p r i m e r a
comprende la excavacin en el canal de desvo, en
el estribo izquierdo del ro, y las excavaciones en
casa de mquinas y vertedero.

Esta central se termin de construir en 1985 hubo

estudios ambientales por 15 aos- con una capacidad
para generar 300 megavatios cada hora. Durante muchos
aos abasteci ms del 100 % de la demanda energtica
del pas.

La segunda etapa es la del desvo del ro por el

canal, la construccin de ataguas en el lecho del
rio, aguas arriba y aguas abajo, y la construccin
del vertedero y de la casa de mquinas.

Tumarn superar a El Cajn, pero ver amenazado su

lugar de privilegio por la probable construccin de la planta
hidroelctrica El Diquis, que desde hace aos planea el
Instituto Costarricense de Electricidad. El Diquis generar
631 megavatios gracias a una represa de 55 kilmetros
cuadrados en el Ro Grande de Trraba, en el sur de
Costa Rica.

La tercera fase comprende el flujo del ro por el

vertedero despus de la remocin de las ataguas
aguas arriba y aguas abajo; el cierre del canal de
desvo y la construccin de la presa de concreto en
el estribo izquierdo.
La cuarta fase ser el llenado de embalse Tumarn
y la generacin de energa.

50

Ranking Centroamericano

Se estima que la inversin para esta central ser de US$

1 850 millones, pero el inicio del proyecto no es seguro
debido a la oposicin de pueblos indgenas dueos de las
tierras a inundarse y que debern ser reubicados (1 100
personas en total).

Especial Rodillos Vibratorios

Los rodillos y su funcin

Fuerza Compactadora

No hay carretera en el mundo actual en la que no se haya utilizado

algn tipo de mquina apisonadora para mejorar las condiciones
mecnicas de los suelos en los que han sido tendidas. Para aplanar
y compactar sus vas que conducan generalmente a sus centros
ceremoniales, los antiguos mayas utilizaron rodillos de piedra.

S
52

e encontr uno en el estado mexicano de

Yucatn. El historiador Sylvanus Morley y su
equipo, y que citan Alfonso Rico Rodrguez y
Hermilo del Castillo, describen el rodillo que
utilizaron para el trabajo: una roca de cinco
toneladas de peso, 65 centmetros de dimetro y cuatro
metros de largo que era empujada por quince hombres.

Para compactar arcilla, los tcnicos optan por el rodillo

pata de cabra. Esta mquina concentra su peso sobre las
pequeas salientes que circundan el cilindro. Conforme
se pasa, las puntas romoprofundizan cada vez menos en
el suelo, hasta el momento en el que ya no se produce
ninguna compactacin.

Los romanos fueron ms creativos (aunque no sabemos

si ms efectivos). Compactaban sus vas con las miles
de pezuas de sus animales. Una vez trazado el camino,
hacan uso de los cientos de cabras, ovejas y vacas que
pastaban por los campos cercanos. El ganado pasaba
y repasaba por la va, hasta que el ingeniero romano
quedaba satisfecho con el acoplamiento territorial
conseguido. Hoy ya no se hace as. Ahora se utiliza
maquinaria especial para esta tarea.

Un compactador de hoy es un tractor unido a un cilindro

pesado, tambin llamado tambor. Los rodillos vibratorios
son relativamente nuevos: los hay monocilndricos (de
un tambor) y bicilndricos (de dos tambores). Y se llaman
vibradores porque, gracias no solo a que presionan, sino
tambin a que vibran mientras presionan, acomodan
mejor los elementos granulares. En sntesis, reducen el
espacio entre piedra y piedra.

Vibradores

Especial Rodillos Vibratorios

Segn el ingeniero mexicano doctorado en Harvard y

experto en mecnica de suelos, Eulalio Jurez Badillo,
desde el siglo cuatro se dice que los materiales
puramente friccionantes, como la arena, se compactan
eficientemente por mtodos vibratorios.
La funcin de los rodillos compactadores vibratorios no
se limita a la construccin. Tambin son utilizados para
evitar que el ambiente se deteriore an ms. Son muy
tiles para compactar los relaves mineros producidos por
la extraccin de cobre. Hay varias de estas mquinas en
Quebrada Honda, el reservorio de la minera Southern
Copper, y a donde llegan los relaves provenientes de
las minas Cuajone y Toquepala, que se encargan de
acomodarlo y compactarlo a tal punto que no se puede
incrustar una pala ms all de los quince centmetros.

Compactacin mecnica
La compactacin es prdida de volumen y ganancia de
resistencia mecnica. Se compacta para construir sobre
ella, y cuando lo construido sobre un terreno compactado
no se mantiene erguido y en su sitio, entonces los
estudios sobre la compactacin y los cimientos son los
que han fallado. La torre inclinada de Pisa, ms que
una curiosa atraccin turstica, es una muestra de que
el genio renacentista no fue tan genial. Si lo miramos
con el ojo crtico de un ingeniero, el que la dise o
construy fue un tonto completo, pues obvi lo bsico:
estudiar las propiedades fsicas del suelo toscano. Y si
las estudi, entonces es dos veces tonto. La inclinacin
de la torre de Pisa nos dice que si bien los renacentistas

saban mucho de pintura al leo, de mecnica de suelos

conocan poco o nada.
Curiosamente y por ahora, en el Per no tenemos
ese tipo de tontos pero s muchos temerarios. Villa el
Salvador es uno de los poblados de Lima en donde vive
la mayor cantidad de kamikazes limeos. Las casas en
este distrito han sido levantadas sobre un terreno con
propiedades mecnicas que asustan a los expertos y
preocupan (esperamos) a las autoridades.
Han sido erguidas sobre arena fina, un suelo tan
inestable como las promesas de los polticos. Nadie, en
su sano juicio, construye casas de dos, tres y hasta cinco
plantas en una superficie como esta, pero el sano juicio
no es muy comn.
Por eso, antes de siquiera compactar, los cientficos,
en el laboratorio, y no al aire libre, intentan recrear las
condiciones climatolgicas, naturales y estructurales de
la superficie que se planea apisonar. Se compacta, se
acopla primero en el laboratorio; la entrada en accin de
los rodillos vibratorios es posterior.
Se suele hacer uso intensivo de este mtodo, es cierto,
ms en la construccin y asfaltado de carreteras que
en viviendas. No obstante, tambin se utiliza para la
agricultura, aunque en esta se debe hilvanar finamente.
En la agricultura, la degradacin de la estructura del
suelo es difcil de localizar pues es un fenmeno que
ocurre en el subsuelo. A diferencia de la erosin y

53

Especial Rodillos Vibratorios

La compactacin en el espacio tambin se da con los

gases. No es verdad que los planetas gaseosos sean
tan etreos. La gravedad, la apisonadora universal,
ha hecho de las suyas con los planetas exteriores de
nuestro sistema solar.
Jpiter es gaseoso solo por el exterior. Sus capas
interiores son lquidas, acaso slidas. Los cientficos
sospechan que en la dentrura de Jpiter, por las altas
presiones, por las infernales temperaturas, existe
hidrgeno en estado lquido e hidrgeno metlico
incluso. En Neptuno, creen los cientficos, el fenmeno
de la compactacin natural ha elaborado, literalmente,
una joya: un ncleo de diamante. Todava no hay rodillo
que pueda hacer eso en la Tierra.
Fuentes:
Fao.org / Del Castillo, Hermilo y Alfonso Rico Rodrguez. Ingeniera
de suelos en las vas terrestres: carreteras, ferrocarriles y aeropistas.
Volumen 1. Editorial Limusa, Mxico DF, 2005.
Kuroiwa, Julio. Disaster Reduction.Living in harmony with nature.
Editorial NSG, Lima, 2004. History Channel. Programa El Universo.
Ipci.org

Variedad de rodillos
en su forma y peso
la salinizacin, evidentes para el ojo entrenado, la
degradacin de la estructura, su declinacin requiere
exmenes en el laboratorio.
En agricultura, se entiende como degradacin de la
estructura del suelo la reduccin de la porosidad entre
los agregados. El suelo compactado es nocivo para el
crecimiento de los alimentos, pues no almacena mucho
aire y el agua de la lluvia o de los sistemas de regado
se filtra muy lentamente. Segn la FAO, los poros que
han sido compactados hasta 0.3 milmetros de dimetro
tienen consecuencias graves para el cultivo: las races
de las plantas no penetran el suelo y, aun si el agua
puede filtrarse a travs de estos diminutos poros (el
agua puede drenar por gravedad a travs de poros de
solo 0.01 milmetros de dimetro), la cantidad no es
suficiente para mantener vivos los cultivos. Empero,
para la construccin de carreteras es importante todo
lo contrario.

Compactacin exterior
La compactacin es ms maravillosa en el espacio
exterior. Algunos le llaman sobre compactacin. All
no solo la gravedad une sino hasta reescribe las
posibilidades de la materia. La compactacin es una
consecuencia de la existencia de una fuerza invisible que
nos mantiene anclados al suelo y no flotando, a la deriva,
por el espacio. Uno de los fenmenos ms densos que
conoce la humanidad son las estrellas de neutrones,
estrellas cuyo tamao se ha reducido y compactado
hasta sus lmites fsicos. La fuerza de la gravedad
comprime la estrella hasta el punto de llegar a unir no
piedra con piedra sino lo impensable: la carga negativa
de los electrones con la carga positiva de los protones.
Una cucharadita de la superficie de este cadver estelar
pesa tanto como el monte Everest.
54

Hay rodillos vibratorios de diferentes tipos, tanto

en su forma como en el peso que tienen, y esta
variedad responde al tipo de material sobre el que se
va a actuar, el nivel de humedad existente o cuanta
presin o peso es requerido para compactarlos.
Por ejemplo, el rodillo de tambor nico es especial
para compactar materiales no cohesivos tales como
piedra chancada, grava, mezclas de arena, relleno
de roca y suelo arenoso.
Tambin se tiene los rodillos con pie detrs, diseados
para compactar y mantener la construccin de
edificios, canales, fosas de canalizacin y drenajes.
Las mquinas tndem son de tamao pequeo
y adecuadas para el parchado y mantenimiento
de carreteras, veredas, jardines y zonas de
aparcamiento.
En realidad, un rodillo vibratorio podra servir para
compactar cualquier tipo de terreno, pero existen
diversos tipos de mquinas con el objetivo de hacer
un uso eficiente de la energa. Que no se desperdicie
energa haciendo trabajar mquinas demasiado
pesadas, o que mquinas con poca capacidad
demoren mucho tiempo en terminar una obra.

CALIDAD
Y EFICIENCIA
QUE SATISFACEN

Hydraulics & Gaskets

Rumbo al ISO-9001

MyM REPUESTOS Y SERVICIOS S.A. Av. Nicols Arriola N 1723, La Victoria, Lima

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55

Proveedores

S/. 245 mllns. de inversin y con soluciones de ingeniera ULMA

Chilina: Puente de estructura

segmental ms largo del pas

En Arequipa, sobre el ro Chili, es construido el quinto puente ms

largo del pas y el mayor realizado con la tcnica de estructura
segmental, lo que signific un desafo que es superado, con
creces, tanto en trminos de construccin como de seguridad.

enimos trabajando alrededor de 300

personas, entre personal obrero y
empleado. Empezamos a fines de
febrero del 2013 y estimamos concluir
el 23 de noviembre prximo, afirma
Rosa Mara Pastor Nicols, gerente de Proyecto de esta
obra valuada en S/ 245 millones.
El puente Chilina, como se llama este viaducto de 562
metros de largo, es materializado por el Consorcio
Constructor Puente Chilina, constituido por tres
empresas: Isolux Corsan, Incot Contratistas Generales
y Metric Engineering Group Per. El ente constructor fue
contratado por el Consorcio Puente Chilina integrado por
Southern, Backus e Interbank, que utilizan el mecanismo
de Obra por Impuestos.

El proceso
Pastor explica que el puente continuo segmental es
construido mediante un procedimiento de avance en
voladizos simtricos, con carros de avance para la
ejecucin del tablero sobre los pilares, y con dos tramos
cimbrados anexos uno a cada estribo.
56

La fase inicial consiste en la ejecucin de los pilotes de

cimentacin y los cabezales que unen los pilotes, sobre
los que apoyarn los pilares y estribos. La ejecucin de
pilares se realiza con la ayuda de encofrado trepante en
tramos de 5 m.
Una vez ejecutada la subestructura, es decir, pilares y
estribos, se comienza la construccin de cada tablero.
Sobre el pilar se ejecuta la dovela 0 de 6+6m sobre
consolas especiales, de tal manera que conseguimos
un primer tramo de tablero de 12 metros de longitud,
indica la gerente.
El mtodo constructivo de avance en voladizos consiste
en la ejecucin de tramos del tablero, llamados dovelas,
avanzando desde la dovela cero en coronacin de un pilar,
de forma simtrica de manera que el tablero a un lado de la
pila se vea balanceado con el tablero al otro lado. Los tramos
o dovelas son, generalmente, de una longitud aproximada
de 5 m y se ejecutan con la ayuda de un elemento auxiliar
llamado carro de avance que se desplaza a medida
que progresa la construccin, completando su voladizo
correspondiente, desde el eje de apoyo a cada lado.

Proveedores

Despus de alcanzada la
se realizan las dovelas
los estribos (unindolos
ejecutado en falso puente)
cierre central.

ltima dovela
de cierre en
con el tramo
y la dovela de

Tecnologa ULMA
Pastor seala que la cimentacin se ha
realizado in situ, teniendo dimensiones
mximas de 28.3, 16.5 y 3.5 y, en total,
ms de 1400,000 kg de acero y ms de
7,000 m3 de concreto.
Los encepados de pila y estribo se
hicieron con el encofrado ORMA de
ULMA; los pilares se han ejecutado en
tramos de hasta 5m. El primer tramo del
pilar se realiza con el encofrado apoyado
en la cimentacin, sin elementos de
trepado. Posteriormente se incorporan los
elementos de trepado, apoyados sobre
conos que hemos dejado embebidos en
el concreto, detalla Rosa Mara Pastor,
gerente del proyecto.
Precisa que para ejecutarlo hemos
empleado el sistema Encoform VMK
apoyo sobre las consolas BMK. Para los
accesos en altura estamos empleando el
sistema multidireccional BRIO.
La ejecutiva afirma que los estribos se
han efectuado en varias fases debido a
su altura y complejidad geomtrica. Las
dovelas 0 se han ejecutado con consolas
sobre el pilar. Estas se realizaron en
tres fases: losa inferior, hastiales y losa
superior. Hemos empleado encofrado
ORMA reforzado con cimbra BRIO, ms
vigas de arriostramiento MK, revela.
Debido a la premura de la Obra se
tuvo que disear un sistema mixto de
CONSOLAS G (especiales para dovela
0) y consolas BMK (las empleadas para
pilares). Colocamos las BMK en las zonas
laterales, ya que solo aguantan el peso
de los aleros y empuje de hastiales, pero
no el grueso de las cargas y as, al ser
ms ligeras, conseguimos construir las
dos dovelas de tablero norte y sur casi
en paralelo con los pilares 1 y 2 . De
esta manera, las soluciones empleadas
de ULMA fueron un sistema mixto de
CONSOLA G + CONSOLAS BMK, sistema
ENCOFORM VMK, sistema BRIO y vigas
ULMAFLEX, indica la gerente.
Se estima que toda la construccin del
puente requerir de 30 mil metros cbicos
(m3) de cemento (suficiente para construir
tres estadios similares al de la Universidad
Nacional de San Agustn (Unsa) de
Arequipa. Adems, solo en la plataforma
del viaducto se requerir ms de 12 millones
de toneladas mtricas de acero.

ULMA nos otorg seguridad

que le da su experiencia
Para conocer ms acerca
de cmo es la relacin entre
la empresa constructora y
uno de sus principales
proveedores, ULMA, en este
megaproyecto arequipeo,
conversamos con la gerente
del proyecto Rosa Mara
Pastor Nicols, quien ampli
la informacin.

Qu aspecto destacara
de su relacin con los
profesionales de ULMA?
El aspecto ms destacado ha
sido, desde luego, la cercana
que siempre han demostrado.
Un compromiso fuerte con el
proyecto, tanto en brindar soluciones tcnicas para las necesidades
de la obra, as como en el envo de material adaptndose a la
necesidad del cumplimiento de las fechas establecidas.

Brndenos detalles sobre el soporte tcnico que ofrece

ULMA y las soluciones de ingeniera que se brind para
este proyecto
La seguridad que brinda ULMA es la extensa experiencia que tiene
en ejecucin de todo tipo de grandes proyectos. Este punto es de
gran importancia para los tcnicos a cargo de la produccin, ya
que sabes que en un momento dado, ante esos contratiempos
que siempre surgen en estos grandes proyectos, vas a obtener
una respuesta. En este proyecto, en concreto, nos encontramos
con la necesidad de acomodar material de apoyo de dovelas cero
(consolas G), al mismo tiempo en cada par de pilas, de las que
est constituido el puente. Al ser incompatible la existencia de
estas estructuras por falta de espacio, ULMA brind una solucin
mixta a base de consolas BMK y consolas G, como apoyo de dicho
material de encofrado de dovelas. Esto nos hizo avanzar con ms
rapidez al poder trabajar en varios frentes al mismo tiempo.

El servicio que brinda ULMA incluye algn tipo de

capacitacin que ayude al operario a aumentar su
capacidad para el manejo de soluciones en obra.
Este es otro de los servicios que nos ha brindado ULMA. Todos
sabemos que este tipo de proyectos no se ven muy a menudo,
y, por tanto, aunque se ha trado mano de obra cualificada y
acostumbrada a ejecutar este tipo de obra, hay otra parte de esa
mano de obra que hemos tenido que capacitar, sobre todo en el
manejo de este material, as como en medidas de seguridad, ya
que la mayora de los trabajos se ejecutan en altura. En este punto,
los supervisores de ULMA han sido de gran ayuda, y se puede
decir que esta obra, adems del beneficio intrnseco del puente
cuando se culmine, tambin ha servido para capacitar a muchos
trabajadores de la zona en labores de gran envergadura.

Recomendara a ULMA para otros proyectos?

Nuestra relacin con ULMA en este proyecto y en anteriores
ha sido satisfactoria, por lo que seguiremos contando con sus
servicios, y a la par recomendaremos a otros que hagan lo mismo.

57

Proveedores

Conecta cuatro avenidas con viaducto elevado de 450 m.

Encofrados Alsina participa

en intercambio vial de Trujillo
Encofrados Alsina viene colaborando en la construccin del
Intercambio Vial Grau, importante proyecto en la ciudad de Trujillo,
en la regin La Libertad, que tiene como finalidad conectar cuatro
importantes avenidas de la urbe y cuya fecha de inauguracin ha
sido prevista para agosto de este ao.

El Intercambio Val Graul tendr dos viaductos separados.

a obra comprende dos viaductos elevados

de unos 425 metros de longitud, compuestos
por 96 vigas postensadas pre-fabricadas,
soportadas por 22 pilares o columnas Ala de
gaviota, con rampas de una pendiente de 6%.
Adems de la reconstruccin del ovalo, o rotando por
debajo, y fuentes ornamentales.

La obra permitir una disminucin del trnsito en

la avenida Amrica, con el consiguiente ahorro en
combustible y menor dao ambiental y sonoro.
El proyecto prev la construccin de paseos peatonales
en el valo Grau para aprovechar el espacio, e incluye
como elemento central hacia el sur una cascada de
agua entre los dos puentes, as como fuentes de agua
hacia los laterales.
Actualmente Alsina Per ha colaborado como nico
proveedor de encofrados en todo el proyecto con el uso
de los sistemas Alsiply Muros y de Andamios para los
22 pilares en Ala de gaviota del proyecto, as como
en el encofrado del tablero del puente con los sistemas
de Cimbra AR-80 y Multiform.
Adems de las soluciones tradicionales de encofrado,
se utiliza un sistema de anclajes colgados que
disminuyen la necesidad de cimbra en un 80%, dejando
la obra mucho ms limpia para la realizacin de los
dems trabajos.

58

Proveedores

El proyecto demandar una inversin de 18 millones de dlares.

La obra, con una duracin de 6 meses, est

a cargo de la UTE, Consorcio La Libertad,
integrado por las empresas Terrak S.A.C.,
Corporaciones AMC S.A.C y Torres Cmara
y CIA de Obras S.A. Sucursal del Per. La
inversin total del proyecto asciende a unos 18
millones de dlares y se han fletado alrededor
de 15 trailers para el transporte de los equipos
de encofrado de Lima hasta Trujillo.
El intercambio vial conecta las avenidas
Amrica Sur, Av. La Marina, Av. Moche y
Calle Manco Inca, por un monto aproximado
de S/.48 millones.
Esta nueva infraestructura vial, consistente
en un viaducto elevado con 60 metros de
largo por rampa y un total de 450 metros,
busca ayudar a solucionar el caos que se
genera por la alta densidad de trnsito
que tiene el valo Grau, en especial en las
denominadas horas punta.
Para la concepcin del proyecto vial se ha
tomado en cuenta los volmenes de trnsito
existentes y las proyecciones de estos, las
caractersticas topogrficas y el aspecto
esttico del proyecto integral. Hay que
recordar que el primer intercambio de Trujillo
se ubica en lo que fue el valo Mansiche.
Como ya se seal y se observa en la foto,
la obra comprende dos puentes paralelos
que tienen pendientes de 6%. En el arranque
de las rampas hay muros de contencin con
una longitud de 60 metros, y luego se ubican
los apoyos del paso elevado con longitudes
que varan de los 25 a los 30 metros,
aproximadamente.
Segn el Estudio de Impacto Ambiental de la
obra, para realizar la ejecucin del proyecto se
emplear aproximadamente 48 393.6 metros
cbicos de concreto premezclado y 315.6
toneladas de acero de construccin.
59

Proveedores
Recomendaciones de Bosch

German Loyaga Aliaga

Cmo instalar de manera

segura un calentador de gas

La seguridad es uno de los aspectos ms valorados por los usuarios de

tecnologas para el hogar y un poco de prevencin puede ser de mucha
utilidad cuando se trata de proteger su propiedad. Un poco de tiempo
invertido anticipadamente puede ahorrar inconvenientes financieros
y posibles pesares como consecuencia de daos y desastres.

on la llegada del invierno, la gran mayora de

hogares cuenta con un calentador que permite
tener agua a temperaturas agradables al
momento de tomar un bao o lavar los platos,
pero estos calentadores pueden ser peligrosos
si en sus fuentes de calefaccin no se usan o no se les da
mantenimiento adecuado.
Tradicionalmente los calentadores domsticos a gas que
se comercializaban mantenan el diseo y la tecnologa de
control y seguridad que se usaba en la dcada de los aos 70,
contando estos con llama piloto, descarga de gases de forma
natural, con sistemas de proteccin totalmente mecnicos,
algunos con partes y piezas plsticas etc. Sin embargo,

60

todos cumplen la misma funcin: calentar agua a un flujo

determinado utilizando el gas como combustible en sus dos
versiones: gas licuado de petrleo (GLP) gas natural.
Por esas razones, al usar un calentador de gas es
importante que se cumplan las instrucciones del fabricante
y, ms an, solo usar el combustible recomendado por el
fabricante y nunca sustituirlo con otro tipo de combustible.
En ese sentido, antes de iniciar la instalacin de un
calentador a gas se deben tener en cuenta dos aspectos
importantes: contar con un rea ventilada donde se ubicar
el calentador y verificar la presin de agua y gas requerida
por el equipo.

Proveedores

Uno de los principales miedos que una familia puede tener

al momento de contar con instalaciones a gas en su hogar
es que se presenten fugas que daen la salud. Por ello,
Bosch -pensando en la seguridad del usuario- implement
en cada uno de sus modelos de calentadores un dispositivo
de bloqueo de fuga de gas que se activa a los 5 segundos
de detectarla.
Adems, estos equipos cuentan con tres dispositivos que
complementan la seguridad ofrecida al usuario. Con estos
dispositivos al identificar cualquier inconveniente, ste se
apaga y bloquea el sistema de gas.
Bosch recomienda que la instalacin de un calentador
debe ser realizada por un tcnico autorizado de la marca
y altamente certificado. Si la instalacin de un calentador
a gas est mal efectuada, la familia estara propensa
a encontrarse con problemas, adems que perdera la
garanta del equipo Bosch de 36 meses.
Si se presentase una emergencia por fuga de gas, lo
primero que se debe hacer es ventilar todo el ambiente,
abrir las puertas y ventanas; luego hay que evitar manipular
equipos elctricos; cerrar la llave de gas y evacuar. Una vez
fuera del ambiente se debe llamar a los bomberos, empresa
proveedora de gas y al personal tcnico autorizado para
manipular el equipo.
Para evitar cualquier inconveniente con el equipo, Bosch
recomienda realizar un mantenimiento general, al menos
una vez al ao, pero este proceso debe realizarlo el
personal tcnico autorizado de la marca del equipo.

El cumplimiento de un adecuado mantenimiento anual

permitira que el calentador pueda ser utilizado de 15
aos a ms.

Sistemas de seguridad
Desde hace 127 aos se viene innovando en el
desarrollo de nuevos equipos para la comodidad de sus
usuarios, por lo que los ltimos modelos de calentadores
de Bosch, adems de ser pequeos y prcticos, son
los nicos de su tipo que cuentan con 5 sistemas de
seguridad, que ante cualquier situacin de emergencia
se apagar automticamente para evitar la fuga de los
gases, seal Vctor Salinas Gargurevich, gerente de la
Divisin Termotecnologa de Robert Bosch Per.
Aadi que entre esos sistemas se encuentran
falla en la llama, en la que si se apaga la llama, la
vlvula de gas se cierra automticamente evitando
las fugas; proteccin y confianza para el hogar con
el interbloqueo agua-gas, donde si el suministro se
interrumpe de pronto, la llama del quemador se apaga
de inmediato; el regulador de caudal de agua permite
que el paso del agua sea siempre caliente aun cuando
la presin de entrada vare.
Salinas indic adems que hay proteccin
de sobrepresin, que si la presin pasa el lmite
determinado, el equipo lo regula automticamente para
garantizar la seguridad del calentador y del usuario; y,
sensor por falta de oxgeno en que la vlvula de gas
se cerrar y apagar el calentador en el caso de que se
presente aire viciado.

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Proveedores

UNACEM apoya proceso GALS 2014

Municipios de Lima Sur en pos

de reconocimiento ambiental

UNACEM asesora en la formulacin de planes de desarrollo.

on el fin de brindar apoyo en el proceso de

obtencin de reconocimiento a la Gestin
Ambiental Local Sostenible (GALS) 2014,
la Unin Andina de Cementos (UNACEM)
realiza algunas actividades, entre ellas
asesorar en la formulacin de planes de desarrollo
de los Comits Ambientales Zonales (CAZ), apoyar
en la insercin de proyectos que cuiden el medio
ambiente en Presupuestos Participativos, as como
en capacitaciones para la implementacin de las
Agendas Ambientales Locales.
Para el efecto se efectu una reunin en las instalaciones
del Centro de Formacin de Asociacin UNACEM,
en la que participaron las cinco Municipalidades de
Lima Sur (Villa Mara del Triunfo, Villa El Salvador,
Pachacmac, San Juan de Miraflores y Lurin) para
brindar asistencia tcnica y evaluar conjuntamente
con las municipalidades los expedientes para su
postulacin.
En dicha reunin estuvo presente el equipo de
relaciones comunitarias de Asociacin UNACEM,
representantes de las cinco Municipalidades de
Lima Sur y especialistas del Ministerio del Ambiente
(Minam).
Para la obtencin del reconocimiento, las
municipalidades, en coordinacin con sus aliados,
vienen reuniendo las evidencias que muestran los
avances en su desempeo ambiental, teniendo en

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cuenta los requisitos establecidos en la Resolucin

Ministerial N 119-2014-MINAM, los cuales sern
verificados por el Minam que reconocer y difundir
los logros de los gobiernos locales participantes.
El reconocimiento GALS 2014 es promovido desde la
Direccin General de Polticas, Normas e Instrumentos
de Gestin Ambiental del Ministerio del Ambiente
(Minam). La iniciativa busca reconocer el desempeo
de la Gestin Ambiental Municipal. Los interesados en
participar debern acceder al link de GALS: http://www.
minam.gob.pe/gals/, donde encontrarn la informacin
necesaria para preparar la documentacin.
El plazo de presentacin de los documentos es del
01 al 30 de setiembre, la evaluacin se realizar del
01 al 30 de octubre y el reconocimiento a aquellas
Municipalidades que lo ameriten se llevar a cabo en
diciembre del presente, en la Vigsima Conferencia
de las Partes de la Convencin Marco de las Naciones
Unidas sobre el Cambio Climtico (COP20).

Aliado
En el 2009, cinco Municipalidades de Lima Sur (Villa
Mara del Triunfo, Villa El Salvador, Pachacmac, San
Juan de Miraflores y Lurin), obtuvieron la Certificacin
GALS 1, teniendo a UNACEM como aliado importante,
empresa que los acompa durante todo el proceso,
motivndolos, brindndoles asistencia tcnica con
especialistas para presentacin de expedientes y
facilitndoles el acercamiento con el Minam.

ORGANIZA:

DIRECCIN GENERAL:

SPONSORS GOLD:

SPONSORS SILVER:

CON EL APOYO DE:

ASOCIACIN DE FERIAS DEL PER

FEDRERACIN INTERAMERICANA
DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCIN

MEDIA PARTNERS:

Proveedores
Primera marca con identidad propia para el concreto premezclado

Firth lanza marca CONCREMAX

Firth Industries Per, especialista en la produccin y distribucin

de concreto premezclado, lanz su nueva marca: CONCREMAX.

irth viene comercializando desde hace 19 aos

el Concreto Premezclado Firth, sin embargo
a travs de CONCREMAX, se convierte en
la empresa pionera en la industria en trabajar
una propuesta con identidad propia para esta
importante lnea de negocios.
La compaa nacional busca estar un paso adelante y
ofrecer al pblico lo que desea, una marca que lleva la
trayectoria de una empresa como Firth y la esencia de los
peruanos, una marca comprometida, veloz y slida.

Ms all del producto

CONCREMAX atender a sus clientes con la calidad y
vocacin de servicio de siempre, as como en procesos
controlados desde la materia prima hasta la entrega del
producto en obra.
El producto ofrece calidad certificada, mezcla homognea,
mnima segregacin, trabajabilidad adecuada para
sistemas de colocacin por bombeo y entregas a tiempo.
CONCREMAX trabajar tenazmente para ser reconocida
como lder del sector a travs del mximo compromiso,
mxima rapidez y mxima solidez.

Mximo Compromiso:
CONCREMAX cuenta con un equipo de profesionales de
reconocida trayectoria, quienes velan tanto por la calidad
del producto como por el despacho a tiempo y un servicio
valorado.
El concreto premezclado CONCREMAX est
especialmente diseado para ser bombeado a travs de
tuberas, alcanzando largas distancias -tanto horizontales
como verticales- en estructuras con difcil acceso. Sus
agregados son reconocidos por su alta calidad, provienen
de canteras propias, garantizando as la consistencia de
este crtico insumo.
64

Mxima Rapidez:
Para estar cerca de sus clientes, CONCREMAX ha
desplegado sus plantas en ubicaciones estratgicas
en Lima Metropolitana. Cuenta con sistemas de rastreo
que localiza a los camiones concreteros e identifica la
etapa del proceso de despacho y vaciado en la que se
encuentran. Esto permite llegar a tiempo a cada fase del
servicio y resguardar la calidad del producto.
CONCREMAX se caracteriza, adems, por brindar
soluciones oportunas a sus clientes, desarrollando
productos a medida que alcancen las especificaciones
ms complejas en el menor tiempo del mercado.

Mxima Solidez:
CONCREMAX consolida la reconocida trayectoria de la
Unidad de Negocios de Concreto Premezclado de Firth
Industries Per desde 1995 ofreciendo un servicio con
identidad propia que representa el reto de ser la compaa
ms valorada por sus clientes.

Sobre Firth
Firth ofrece gran variedad de productos de alta calidad
orientados a brindar a la obra las soluciones ms eficientes.
Su indiscutible calidad y servicio la han consolidado
como una de las principales empresas proveedoras de
soluciones de concreto en el pas
La empresa opera a travs de procesos industrializados
regulados por normas que certifican la calidad de los
productos, el tiempo de entrega y el nivel de servicio en
la organizacin.
Ofrece adicionalmente viguetas pretensadas y
mezclas secas embolsadas (Concreto Fcil, Mortero
Fcil y Tarrajeo Fcil), disponibles en las grandes
superficies, ferreteras y atenciones a medida de
acuerdo al pedido.

Proveedores

Es la ms grande que ha llegado al pas

Gras y Maniobras adquiere

supergra Terex Superlift 3800

La Terex Superlift 3800 puede desplazarse con la carga suspendida en diversas clases de terrenos.

a Terex Superlift 3800 se convertir prximamente

en la gra nueva sobre orugas ms grande que
ha llegado al pas. La gra ha sido adquirida por
la organizacin Gras y Maniobras a la empresa
Ferreyros, representante de Terex en el Per.

La Superlift 3800 tiene una capacidad de carga de

650 toneladas y una longitud de pluma de hasta 140
metros. Es, adems, la
primera de su tipo que
llega a Sudamrica. La
inversin realizada es
de US$8 millones.
La gra, idnea para
trabajos de gran
envergadura, iniciar
operaciones este ao en
un proyecto energtico
en el pas. Con un peso
total del equipo de
900 toneladas, puede
utilizarse en el desarrollo
de infraestructura
de puertos, puentes,

refineras y plantas termoelctricas, as como en el

montaje de turbinas elicas, entre otras aplicaciones.
Lanzada en marzo a nivel mundial, la Terex Superlift
3800 se caracteriza por su movilidad, ya que la
configuracin sobre orugas le permite desplazarse con
la carga suspendida en diversas clases de terreno.
Tambin incorpora un moderno sistema de proteccin
anticadas, ubicado en la pluma, para elevar la seguridad
del personal, tanto en las operaciones como en el
proceso de armado y desarmado.
Este equipo presenta, adems, una nueva tecnologa para
simplificar y reducir el tiempo de montaje y desmontaje, un
aspecto clave debido a que ser destinado a diferentes
proyectos, en diversos puntos del pas.
Con ms de 12 aos de experiencia, Gras y Maniobras
es una empresa de capitales peruanos especializada en
montajes, maniobras y transportes especiales. La firma est
enfocada en proyectos energticos y con trabajos realizados
en diversos sectores a nivel nacional. Viene desarrollando
proyectos en centrales termoelctricas, infraestructura
portuaria y vial, ampliacin de plantas industriales, minera,
entre otros importantes escenarios.
65

Proveedores
Lanz modelo top de tracto camin Vision High Rise

Mack Trucks renueva

apuesta por el Per

Per ha sido elegido pas piloto de Mack Trucks para difundir su nueva imagen.

ack Trucks present el tracto camin Vision

High Rise, un modelo top en la lnea de la
legendaria marca estadounidense y que
ha elegido al Per como pas piloto en
Latinoamrica para posicionar la nueva
imagen de la organizacin.
El Vision High Rise rene toda la confiabilidad y durabilidad
de Mack con mxima comodidad al volante. Con este
lanzamiento, la empresa representada por Volvo espera
incrementar considerablemente su participacin en el
mercado peruano. El ao pasado, Mack fue la marca
estadounidense de mayor crecimiento de ventas en el
Per, con un alza de 116%.
Nocle East, vicepresidenta Global y de Estrategia de
Mack, dijo que el lanzamiento forma parte de la nueva
identidad de marca de Mack Trucks, la misma que ofrece
un significativo mensaje con el icnico smbolo del bulldog
con una postura de seguridad.
East afirm que el Per ser el pas piloto en la regin, durante
15 meses, para implementar una estrategia de comunicacin,
como de identificacin de los concesionarios y el apoyo al
posicionamiento de la marca en dimensin nacional.
Esto nos da credibilidad en la creacin de un futuro
muy brillante para Mack, nuestros distribuidores y
nuestros clientes, seal. Desde 2010 la empresa ha
invertido alrededor de US$100 millones en sus plantas
estadounidenses que producen todos los motores,
transmisiones, camiones y el diseo, desarrollo y pruebas.

66

El nuevo Vision High Rise,

seguridad y comodidad
El tracto camin top de lnea de Mack brinda seguridad y
comodidad al conductor, otorgndole un nuevo estndar
de confort. Para ello, cuenta con 2 400 mm de altura
en el habitculo y una amplia litera con 1 700 mm de
profundidad, siendo una de las cabinas ms espaciosas
del mercado.
Tiene espejos aerodinmicos, calefactados y
motorizados; cierre centralizado de puertas, interior de
cabina con terminaciones de lujo, asientos Premium de
conductor y pasajero con ajuste neumtico y soporte
lumbar; doble litera, closet, control de volmenes y luces
de lectura en la litera.
Su motor Mack MP8 de 12,8 litros entrega 440 HP de
potencia, con opcin a caja de cambios automatizada
Drive de 12 velocidades o Eaton Fuller de 18 velocidades,
y computador a bordo (Mack Copilot) que optimiza su
funcionalidad. Tiene, adems, mxima autonoma por su
capacidad de tanques de combustible de 980 litros.

En el Per tenemos una base muy slida y estamos

presentes en forma directa porque consideramos que este
mercado es de suma importancia para la marca Mack,
la cual es parte del portafolio de marcas de Volvo Truck
Group, precis Marcus Hrberg, gerente general de Volvo
del Per.

Simposio Internacional de Actualidad

INFRAESTRUCTURA
PARA EL DESARROLLO DE MEJORES CIUDADES
01 DE OCTUBRE DEL 2014 - DE 17:00 A 20:00hrs

Un simposio para reflexionar, conocer e intercambiar experiencias y proponer alternativas de solucin

a la problemtica actual de infraestructura en el Per.

Exposicin Magistral
Infraestructura, ciudades y desarrollo cultural en casos internacionales

Arq. Rafael de La-Hoz

CEO de Rafael de La-Hoz Arquitectos

Espaa

Las polticas del desarrollo urbano territorial en el pas:

Nuevos programas y los casos de las ciudades de Olmos y de Majes
Arq. Luis Tagle Pizarro

Director General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

La visin global de las infraestructuras y las ciudades

en el eje del Pacco
Eco. Kurt Burneo Farfn

Vicerrector de Investigacin
Universidad San Ignacio de Loyola

El crecimiento de las ciudades del Per y el rol de la infraestructura:

El caso de la ciudad de Pisco
Arq. Miguel Romero Sotelo

Decano de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Territorio de USIL

Presidente del Comit Organizador

Pre inscrbase en

www.excon.pe/simposiodeinfraestructura
Lugar: Sala 1 del Recinto Ferial EXCON 2014
Centro de Exposiciones Jockey (Hipdromo de Monterrico)
Informes: (+51 1) 230 2712 - eventos@capeco.org

ORGANIZA:

EN EL MARCO DE:

Especial Pisos y Cermicos

Esenciales en proyectos inmobiliarios

Reconocen funcionalidad
de las baldosas cermicas

Las baldosas cermicas han evolucionado mucho en materiales y diseos.

uando mencionan que lo digital ha invadido

el mundo, no bromean. La Agrupacin
Empresarial Innovadora del Pavimento
Inteligente de Espaa (ASEPI) trabaja en el
tendido e implementacin de 150 metros de
lneas de baldosas de piedra muy poco usuales en una
de las plazas ms concurridas: la Plaza Mayor.
Son baldosas que en su interior acogen cierta cantidad
de sensores que pueden medir la presin atmosfrica
y comunicar si se acerca una helada o si escampar
la lluvia muy pronto. Por si fuera poco, estas baldosas
ofrecen tambin conexin Wi-Fi a Internet con un ancho
de banda de 256 kbps.
Los azulejos tambin son utilizados como canales
de informacin va bluetooth. Los paseantes, con
el bluetooth activado, reciben comunicados del
ayuntamiento o informacin cultural; no publicidad. Flix
Navarro, el presidente de la ASEPI, dice que este es solo
el comienzo pues el potencial es muy grande. Navarro
cree que, en un futuro no muy lejano, la conjuncin
baldosas e Internet harn ms fcil, por ejemplo, la labor
de hallar a un nio extraviado, comunicar un atraco en
tiempo real, etctera.
Hay tambin baldosas-batera. En una parte del
mundo en dnde lo verde, lo sano, lo ambientalmente
aceptable ha calado como en ninguna otra, y medios de
comunicacin como la BBC recomiendan dar cien pasos

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por minuto para mantenernos el mayor tiempo posible

con vida; no es de extraar que alguien haya dado con
la idea de unir los dos conceptos.

Producir electricidad
Una nublada maana, un estudiante de la Universidad
de Loughborough, condado de Leicestershire, en
Gran Bretaa, mientras esperaba el tren y observaba
el vaivn acostumbrado de personas en hora punta,
razon de este modo: si caminar es energa y la energa
se transforma, por qu no utilizar la energa que las
piernas generan al contacto con el suelo para producir
electricidad?
Con la energa que se desprende de las caminatas que
da la humanidad, en un da se podra iluminar 25 mil
hogares durante todo un ao.
Lo mismo haban pensado en Japn. All, las baldosasbateras estn siendo utilizadas desde el 2008. Se
sabe de un lugar del archipilago asitico en el que han
sido instaladas: la estacin este del metro de Tokio.
Localizacin inteligente debido a que al da cuatro
millones de apresurados japoneses utilizan este sistema
de transporte. Una persona promedio, que pesa sesenta
kilogramos, generar solo 0.1 vatios en el segundo
requerido que demora en dar dos pasos a travs de la
baldosa, explic Yoshiaki Takuya, un trabajador de la
Soundpower Corp., empresa duea de la innovacin en
Japn, al Daily Mail.

Especial Pisos y Cermicos

A diferencia de ASEPI, el proyecto de Laurence KemballCook, es ya una realidad palpable (o pisoteable). Se

les conoce como baldosas Pavegen y miden 45 x
60 centmetros cada una. Han sido colocadas en un
colegio cerca de Canterbury y sirven para iluminar el
pasillo de este. La energa la proporcionan 1.100 nios y
adolescentes inquietos y con acn de la Simon Langton
Grammar School.
Se encuentra uno con baldosas Pavegen en la estacin
de West Ham, de Londres, en varias oficinas y en otros
liceos, incluso en los alrededores del Parque Olmpico
de Londres, donde 12 millones de pisadas, algunas
delicadas y pausadas como el mar tranquilo y otras
colricas y apresuradas, produjeron la energa suficiente
para cargar miles de telfonos mviles o cientos de
computadoras porttiles.

revestir todo Lima Metropolitana. El crecimiento de la

produccin y consumo de losetas ha sido tal que, cuando
lo comparamos con la produccin de inicios del 2000,
advertimos que el crecimiento ha sido de un noventa
por ciento.
Una baldosa cermica se hace de arcilla y agua. Sin
embargo, hay un tipo de baldosa que le est ganando
el lance a todas. Se trata de la baldosa hidrulica, a la
que diversas revistas de interiores han llamado ya la
tendencia de decoracin del 2014 y 2015.

Doce baldosas podran generar la luz que necesitan las

farolas de dos calles. Lo hemos utilizado en festivales
para que los asistentes puedan cargar sus mviles con
la energa que producen al bailar, explic Kemball a
The Guardian. Saba que esta idea tena piernas. Por
ahora, la energa que generan las pisadas y transforman
las baldosas Pavegen es utilizada en el alumbrado
pblico, en la sealizacin y para cargar dispositivos
electrnicos.
El revestimiento superior de las baldosas Pavegen es
de goma reciclada de neumticos, y aproximadamente
el 80% de los polmeros utilizados para el resto de los
componentes puede ser reciclado. Un paso genera 7
vatios de electricidad, aunque depende del peso de la
persona, y cada paso empuja 5 milmetros hacia abajo
la goma.

Origen, tendencia, consumo

Si las baldosas tuvieran vida, deberan sentirse muy
orgullosas de ellas mismas. Desde sus humildes inicios,
como simples cuadrilteros de barro a hoy, han logrado
mucho: literalmente, han comenzado desde muy abajo,
revistiendo los pisos de los mesopotamios, los templos
de los egipcios, el gora de los griegos, las casas de
los nobles macedonios, los baos romanos, las salas
carolngeas y hasburgas y borbonas; ahora cubren
tambin paredes.
Las baldosas cermicas no tienen la elegancia del
parqu pero s la funcionalidad de estos tiempos.
Son ms baratas de conseguir, son ms rpidas de
implementar, las alternativas son infinitas, as como sus
diseos. As y todo, no podemos dejar de mencionar
que el xito de las losetas en el Per, en el mundo, es
una consecuencia de la ley del menor esfuerzo: ya nadie
suele encontrar a su madre, de rodillas, encerando el
piso con un trapo viejo.
La baldosa es un material de arcilla vidriosa y horneada;
tambin de porcelana e incluso de metal. La produccin
de baldosas cermicas demuestra lo esencial que son
estas para todo proyecto inmobiliario en cualquier parte
del mundo. Una habitacin o pieza sin baldosas da
la impresin de inacabada. Ya en el 2012 el planeta
necesit 10.300 millones de metros cuadrados de
baldosas de cermica, segn el Foro Mundial de
Cermica. Con esa cantidad de losetas se podra

Ms artesanal
Las baldosas hidrulicas se diferencian del resto
por su mtodo de fabricacin. Su proceso es ms
artesanal. Estas baldosas son adquiridas por sus tonos
encendidos, muy difciles de imitar, sus geometras
diversas y sus motivos florales. La baldosa hidrulica
surgi en Francia. Era un producto que no necesitaba ser
metido en un horno, pues no requera coccin; se haca
de cemento comprimido con una prensa hidrulica. Hoy
se fabrican con agua, con polvo de mrmol, cemento,
arena y pigmentos.
Desde luego, la imaginacin humana no tiene lmites. Las
baldosas han sido utilizadas tambin como escondites
para las drogas. En un puerto de Espaa, un can le
arruin las celebraciones a los malhechores al detectar,
con su sensible y entrenado olfato, que algo ola mal en
un cargamento de baldosas destinadas a Mozambique.
Los policas antidroga sospecharon del cargamento al
enterarse de que sera enviado al frica. Pero quin
demonios hace negocio en Mozambique con cermicos.
Y tenan razn para hacerse esa pregunta. Si los
delincuentes hubieran revisado las cifras y optado mejor
por el mercado estadounidense, su historia hubiese sido
ms creble. EE.UU. es de los mayores importadores de
baldosas cermicas.
Fuentes:
nationalgeographic.com / tudiscovery.com / casas.excite.es
elpais.com / abc.es / bbc.co.uk

69

Terreno Empresarial

GAM Alquiler invertir

US$ 25 millones en Per

Aprueban obras de Terminales

Portuarios Euroandinos

El 09 de agosto, la Autoridad Portuaria Nacional (APN) hizo

entrega oficial del acta de aprobacin de las obras realizadas por
Terminales Portuarios Euroandinos (TPE) en el puerto de Paita.

General de Alquiler de Maquinaria (GAM),

multinacional especializada en la gestin integral
de maquinaria, anunci que durante el primer
semestre ha logrado un crecimiento del 15%
respecto al mismo periodo del ao pasado. Ante
el incremento de las obras de infraestructura y
minera, GAM Alquiler se vio en la necesidad de
invertir ms de US$11 millones en su centro de
operaciones de Piura y Arequipa, donde estn
participando en grandes obras.

Las obras aprobadas incluyen la Construccin del Muelle de

Contenedores, el cual comprende el dragado a menos de 13m,
el amarradero de 300m, el patio de contenedores de 12 has, la
instalacin de una gra prtico de muelle, as como otras dos
gras prtico de patio, y equipamiento menor. Tambin incluye
como obras adicionales la inversin realizada en 0,64 has y el
refuerzo del muelle espign existente del puerto de Paita, a travs
de 3 Duques de Alba.
TPE, consorcio conformado por Andino Investment Holding y el
Grupo Mota Engil, realiz la entrega de la solicitud de recepcin
a APN y Ositrn el 09 de junio, cumpliendo con los plazos
establecidos en el contrato de concesin.

Charla informativa

Cdigos de tica en Capeco

El 25 de setiembre a las 6:30 p.m., en la sede
Institucional de Capeco se realizar la Charla Informativa
Conversatorio Cdigos de tica en la Construccin y
Experiencias en otros Sectores.
La citada convocatoria tiene como objetivo presentar los
modelos de tica Empresarial, a fin de que mediante el
desarrollo de principios y cdigos pueda coadyuvar la
formalizacin de un Cdigo en el Sector Construccin.
Las economas de la APEC, entre las cuales se
encuentra nuestro pas, estn dispuestas a incrementar
la participacin de las empresas en este sector vital si
se cuenta con cdigos de tica que garanticen a los
ciudadanos un acceso a servicios de la calidad en la
construccin.
Las personas interesadas debern confirmar su
asistencia llamando al telfono 230-2700 anexos 208,
212 y 216, o remitiendo un mail a jvalverde@capeco.
org y/o a cbereche@capeco.org
Primera Reunin de Coordinacin
El martes 26 de agosto se realiz la primera reunin de
coordinacin en Capeco para la elaboracin de Cdigos
de tica en el Sector Construccin, la que cont con
la asistencia de Carlos Cayo Aza, gerente de Recursos

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Humanos de GyM, Javier Flores Ligarda, asesor legal

de Odebrecht, la Ing. Jetsy del Carpio, sub gerente del
Sistema Integrado de Gestin de Mota-Engil; Elizabeth
Uribe, jefe de Comunicaciones de JJC Contratistas
Generale; Melquiades DaminJara, gerente de Gestin
del Talento Humano y Sostenibilidad de Cosapi, y el Dr.
Bratzo Bartra Ibazte, asesor de la Coordinacin General
de la Comisin de Alto Nivel Anticorrupcin CAN.
Los representantes de las empresas asistentes
convinieron en esbozar un plan de trabajo a fin de
proponer un Cdigo de tica en la Construccin.
Tambin se propuso revisar otros elementos y cdigos
de organismos internacionales de manera que se genere
un slo esfuerzo.
Se estructurar un documento base a fin de que sea
enviado a las empresas para su revisin.

Publicaciones

Manual de obras sanitarias y aplicaciones

prcticas para la industria de la construccin
El libro contiene normatividad, especificaciones tcnicas y planos de diseo. En lo que
refiere a Instalaciones Sanitarias, contempla instalaciones sanitarias para edificaciones y
tanques spticos. En lo que concierne a Especificaciones Tcnicas se precisa sobre obras
de habilitacin urbana, obras de instalaciones sanitarias en edificaciones, en obras de drenaje
pluvial urbano, as como en redes de agua potable y redes de desage.
En lo que se refiere a proyectos de construccin de obras sanitarias, se detallan los planos
de diseo de vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar, bao sauna, local para oficina, para
almacn, centro de salud, casa de cultura y centro multicine. El material incluye un CD ROOM.

Manual de especifiaciones tnicas para la

construccin de pavimentos flexibles
El material bibliogrfico ha sido elaborado sobre la base del Manual de Carreteras,
Especificaciones Tcnicas Generales para la Construccin, EG-2013, de dicho Manual
se ha consierado el captulo concerniente a Pavimentos Flexibles, seccin 415 hasta la
seccin 437, en la que adems se ha incluido un trabajo prctico completo relacionado a
la elaboracin del Expediente Tcnico en la Construccin del Asfaltado de pistas. El libro
se complementa con un CD ROOM que contiene el Manual de Dispositivos de Control
del Trnsito automotor para calles y carreteras.

Reglamento Nacional de Edificaciones RNE - 2013

El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios y requisitos mnimos
para el Diseo y ejecucin de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones, permitiendo de esta
manera una mejor ejecucin de los Planes Urbanos. Es la norma tcnica rectora en el territorio
nacional que establece los derechos y responsabilidades de los actores que intervienen en el
proceso edificatorio, con el fin de asegurar la calidad de la edificacin. El Reglamento Nacional
de Edificaciones es de aplicacin obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitacin
urbana y edificacin en el mbito nacional, cuyo resultado es de carcter permanente, pblico
o privado. El Reglamento Nacional de Edificaciones comprende tres ttulos. El Ttulo Primero
norma las Generalidades y constituye la base introductoria a las normas contenidas en los dos
Ttulos siguientes. El Ttulo Segundo norma las Habilidades Urbanas y contiene las normas
referidas a los tipos de habilitaciones, los componentes estructurales, las obras de saneamiento
y las obras de suministro de energa y comunicaciones. El Ttulo Tercero norma las Edificaciones
y comprende las normas referidas a arquitectura estructuras, estructuras, instalaciones
sanitarias e instalaciones elctricas y mecnicas.

Anlisis de precios unitarios en edificaciones

El presente texto tiene por finalidad establecer una breve explicacin de cmo se elabora los
Anlisis de Precios Unitarios en Edificaciones, adems se complementa con Normatividad y
Rendimientos Tipo establecidos por la Cmara Peruana de la Construccin - CAPECO, ya
que la misma se utiliza para poder establecer sus Ediciones y/o sus publicaciones Mensuales.
El presente libro forma parte de la prestigiosa COLECCIN DEL CONSTRUCTOR, y es la
primera edicin de esta publicacin. La obra constituye una herramienta de consulta necesaria
para los estudiantes, profesionales y empresas involucradas en el sector de la construccin,
es por ello que se desarrollo 664 Partidas y 22 Sub Partidas, que estn involucradas
directamente en la elaboracin de presupuestos en edificaciones, la informacin presentada
en el presente texto, sirva como gua y manual de usuario para poder elaborar un Presupuesto
de Obra empleando criterios tcnicos, cuyos anlisis de costos son empleando rendimientos
oficiales de mano de obra y de maquinaria. El autor del libro es el Ing. Erick Rojas Carlotto,
erojas@capeco.org

El equipo y sus costos de operacin

La obra ofrece una metodologa para desarrollar en forma tcnica y ordenada los costos
de reparacin y mantenimiento, considerando todas las variables que incidan en los
costos. De esta manera, se le garantiza al propietario la capacidad de su reposicin.
Ningn mtodo de clculo de costos de posesin y operacin de maquinaria de
construccin resulta exacto, por ello son importantes las estadsticas de costos de las
empresas constructoras que deben ser fuente de informacin referencial cuando fuera
necesario. El libro es una fuente de consulta obligatoria para todo profesional, contratista y
propietario para estimar costos y rendimiento de maquinarias en la actividad constructora.
71

Nuevos Socios
El Consejo Directivo de Capeco da
la ms cordial bienvenida a los nuevos asociados

CONSTRUCCIONES Y MAQUINARIAS DEL SUR S.A.

Actividad: Construccin en general
Representante: Johny Edwin Morales Herrera
Direccin: Av. Las Amricas 1800, Pisco - ICA
Telfono: (+51 56) 536-059
www.comasur.com.pe

TALLER DE DISEO CONSTRUCTIVO S.A.C.

Actividad: Construccin de edificios completos
Representante: Rodrigo Guillermo Villanueva Ubills
Direccin: Psj. Mrtir Olaya N 201 Ofic. 340, Miraflores
Telfono: (+51 1) 446-2097
www.taller.pe

SAINT-GOBAIN PERU S.A.

Direccin: Av. Los Faisanes 157 La Campia

Distrito: Chorrillos, Tel.:(51) (1) 252-4034 / 252-4035

V.S.G. PROYECTOS S.A.C.

Actividad: Arquitectura e ingeniera
Representante: Carlos Enrique Vega Biorggio
Direccin: Av. Caminos del Inca N 2356, Surco
Telfono: (+51 1) 279-1190
www.vsgproyectos.com

Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) se complace en expresar su especial
saludo a los asociados que en el mes de setiembre estn de aniversario, desendoles toda
clase de xitos y mejores augurios en sus actividades empresariales.
Futuro Invest S.A. 02
Menorca Inversiones S.A.C. 06
SKC Maquinarias 07
HV Contratistas S.A. 08
San Jos Inmobiliaria Per S.A.C.
08
08
My Home Organizacin Inmobiliaria S.A.C.
Altonzano Desarrollo y Construccin S.A.C.
09
B y LL S.R.L. Contratistas Generales
09
Conalvas Construcciones S.A.S. Sucursal Per
10
JJC Contratistas Generales S.A.
10
Mecteno Per S.A. 12
R Propiedades S.A.C. 13
Neptuno Contratistas Generales S.A.C.
15
PMS Desarrollo Inmobiliario S.A.C.
15
Techint S.A.C. 16
Tecno Fast Atco S.A.C. 17
Obras de Ingeniera S.A. 18
Alva Eyzaguirre Alberto Armando
20
De la Piedra Consultores S.A.C.
21
Ascensores S.A. 22
Besco S.A.C. 22
CBI Peruana S.A.C. 22
Ingeniera Constructiva Inmobiliaria S.A.C.
23
T.S.M. Asociados S.R.L. 24
Aramsa Contratistas Generales S.A.C.
26
J.G.J. Proyectistas S.A.C. 26
Mota Engil Per S.A. 26
Xcmg Per S.A.C. 27
Came Contratistas y Servicios Generales S.A.
29
Servicios y Construcciones La Venturosa S.A.C.
29

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NUEVO SISTEMA MECANOFLEX

ENCOFRADO RENTABLE PARA TODO TIPO DE LOSAS

/ Losas Macizas
/ Losas Aligeradas
/ Losas Postensadas
/ Encofrado de Vigas

" Mecanoflex: Ms de 120 obras realizadas en Per nos respaldan"

Mecanoex Fcil

"Fcil de montaje y desmontaje,

mayor productividad y
rendimientos en obra. Ahorro de
costos en horas hombre."

Mecanoex Flexible

"Las vigas metlicas se adaptan

y solapan entre si para resolver
la losa y la viga al mismo
tiempo."

Mecanoex Rentable

" Mecanizacin en vez de

madera, menos material perdido
en la liquidacin. No se usan
piezas pequeas ni cabezales"

Encofrados Alsina del Per S.A.C.

Unidad Inmobiliaria Nro. 04
Fundo Santa Rosa - Lurn
Lima 16 - Per
Telefno: (0051) 1 717 -7377
E-mail: peru@alsina.com

www.alsina.pe

@Alsinanews

Mecanoflex Seguro

"Las vigas primarias de acero poseen

dientes cada 10cm para alojar, fijar y
estabilizar las vigas secundarias
durante el proceso de montaje."

Grupo Alsina: Mas de 60

aos aportando
soluciones de valor al
sector de la Construccin

GrupoAlsina

AVISO FIRTH

Vistenos en:

CONCRETO PREMEZCLADO VIGUETAS PRETENSADAS

MEZCLAS SECAS EMBOLSADAS
Telf.: 217-2700
sac@firth.com.pe
www.firth.com.pe