Entre C.C.

GAUD DE DARLY CATHERIN LA CRUZ RIVAS, domiciliada en la Ciudad de Ejido, debidamente

registrada, en fechas 21 de Junio de 2013 bajo el N 9, tomo 37-B RM1MRIDA, representada en este acto
por la ciudadana: DARLY CATHERIN LA CRUZ RIVAS, venezolana, soltera, mayor de edad, titular de la
cdula de identidad N 17.341.480, domiciliada en el Municipio Campo Elas del Estado Mrida y civilmente
hbil, quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se denomina la ARRENDADORA por una
parte, y por la otra, la empresa denominada FRAISA BOUTIQUE C.A., constituida segn documento inscrito
ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripcin Judicial del Estado Mrida, el da 23 de Julio del
2014, numero 4, Tomo 162-A

RM1MRIDA, representada en este acto por FRANK MARTINIANO

AVENDAO MARQUINA, venezolano, titular de la cdula de identidad No V-18.125.220, domiciliado en la

ciudad de Mrida y hbil; quien para los efectos de este contrato se denominar EL ARRENDATARIO, han
convenido en celebrar un contrato de arrendamiento que se regir por las siguientes clusulas conforme a lo
establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulacin del Arrendamiento Inmobiliario
para el uso Comercial (Gaceta Oficial N40.418 del 23 de mayo de 2014). PRIMERA: LA ARRENDADORA,
da en alquiler a EL ARRENDATARIO, un (1) inmueble, constituido por un local comercial, identificado con el
nmero 7, con un rea aproximada de ONCE METROS CUADRADOS CON SESENTA CENTMETROS
CUADRADOS (11,60 m2). Quien a su vez forma parte del Centro Comercial GAUD conformado por un
conjunto de 10 locales comerciales con una superficie total arrendable de ciento once metros cuadrados con
cincuenta centmetros cuadrados, y se encuentra en la planta baja del Centro Comercial Gaudi, ubicado en la
calle Ayacucho Nro. 37 de la Ciudad de Ejido, Parroquia Montalbn del Estado Mrida. SEGUNDA: El canon
de arrendamiento es fijado por comn acuerdo entre las partes actuantes, por la cantidad fija mensual de
DOS MIL OCHOCIENTOS BOLVARES CON CERO CNTIMOS (Bs. 2.800,00), ms el impuesto al valor
agregado, durante el primer ao de arrendamiento; transcurrido el ao y en la prorroga legal, el canon se
ajustar tomando el porcentaje de variacin anual del grupo Bienes y Servicios Diversos considerado en el
ndice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) del ao inmediatamente anterior dictado por el Banco
Central de Venezuela acorde al artculo 33 numeral 1 de la Ley de Regulacin del Arrendamiento Inmobiliario
para el uso Comercial (2014). TERCERA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el canon de
arrendamiento dentro de los primeros cinco (5) das de cada mes, en moneda de curso legal, en el Banco
Sofitasa

en la Cuenta Corriente N 0137-0032-07-0001306311 a nombre de C.C. GAUD DE DARLY

CATHERIN LA CRUZ RIVAS.-CUARTA: Los gastos comunes causados por el rgimen de condominio se
calculan en base a la alcuota parte que corresponde al inmueble. La misma ser pagada por mes vencido

dentro de los diez (10) primeros das siguientes al trmino de cada mes en la oficina de la Administracin de
Condominio o con depsitos o transferencia a la cuenta bancaria destinada para tal fin. QUINTA: El trmino
fijado para la duracin de este contrato es de un (1) ao, es decir, desde el 01 de junio de 2014 hasta el 31 de
mayo de 2015, prorrogable automticamente por perodos iguales, siempre y cuando haya cumplido con lo
establecido en el artculo 25 de la ley especial ya sealada. LA ARRENDADORA debe notificar por escrito a
EL ARRENDATARIO antes del vencimiento del contrato, su deseo de no prorrogarlo ms, con por lo menos
dos (02) semanas de anticipacin; as mismo EL ARRENDATARIO podr disolver el contrato y entregar el
local avisando con 60 das de anticipacin a la fecha de la entrega. Queda entendido entre las partes que la
notificacin a la que se refiere la presente clusula podr hacerse en las personas de EL ARRENDATARIO,
sus empleados o de cualquier otra persona que se encontrar en el inmueble para el momento de ser
practicada la misma, pudindose realizar esta notificacin por cualquiera de los siguientes medios: telegrama
con acuse de recibo, carta certificada o publicacin por prensa y en todo caso ambas partes se acogen a lo
estipulado en el Artculo 1.615 del Cdigo Civil. En caso de que EL ARRENDATARIO, est obligado a la
desocupacin del inmueble y no lo hicieren, pagarn a la Arrendadora por cada da transcurrido el precio
diario de arrendamiento ms una cantidad adicional equivalente al cincuenta por ciento (50%) de dicho monto
conforme lo establecido en el numeral 3 del articulo 22 del decreto ley. Sin perjuicio de los gastos judiciales,
honorarios de abogados e indemnizacin de los daos y perjuicios a que hubiere lugar o estn obligados a
cancelar. SEXTA: El inmueble arrendado, objeto del presente contrato ser destinado por EL
ARRENDATARIO, para las actividades relacionadas a su objeto principal de compra venta, distribucin,
importacin y exportacin de ropa para dama, caballeros y nios y calzado general. El inmueble antes
determinado, no podr en ningn caso ser subarrendado o traspasado, ni dado en comodato a otra persona,
sin haber obtenido previamente y en cada caso autorizacin expresa de LA ARRENDADOR, dada por escrito.
SPTIMA: Ser por cuenta del EL ARRENDATARIO, todo lo relativo al servicio de alumbrado elctrico,
telfono, agua, aseo urbano domiciliario y cualquier otro servicio pblico que contratare. Queda entendido que
LA ARRENDADORA no est obligado a recibir el inmueble arrendado si no le son presentados previamente
por EL ARRENDATARIO los respectivos certificados de solvencia de los servicios pblicos mencionados.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO, se obliga expresamente hacer uso del inmueble arrendado como un Buen
Padre de Familia, por lo tanto se compromete a respetar las normas que LA ARRENDADORA le dictara en
el momento oportuno. Y como quiera que EL ARRENDATARIO recibe el inmueble objeto del presente
contrato y sus pertenencias, en perfectas condiciones, comprometindose a devolverlo en el mismo perfecto
estado en que lo recibieron; y a entregarlo al vencerse el contrato completamente desocupado y limpio, sin
ningn dao, y sern de su exclusivo cargo las reparaciones menores que necesite el inmueble, durante la
vigencia de este contrato, tales como mantenimiento de pintura, instalaciones elctricas, reparaciones de

paredes, pisos, puertas, ventanas, obstruccin de caeras, griferas, tuberas en general, cerraduras,
reposicin de baldosas, vidrios, cielo raso, entre otras. As mismo quedan obligados a poner en conocimiento
de LA ARRENDADORA, por escrito y a la mayor brevedad posible, cualquier dao o indicio de que pueda ser
necesaria alguna reparacin mayor del inmueble. LA ARRENDADORA, se reserva el derecho de
inspeccionar el inmueble a los efectos que hubiere lugar, por medio de si mismo o a quien para dichos efectos
considerase necesario y EL ARRENDATARIO se comprometen a facilitarle la entrada a sus diversas
dependencias.

NOVENA: EL ARRENDATARIO, puede realizar mejoras dentro del inmueble objeto del

arrendamiento, necesarias para su funcionamiento previa presentacin por escrito y autorizacin del
Arrendador, quedando estas a beneficio del inmueble alquilado, y los gastos en que se incurra sern por
cuenta del arrendatario, conforme lo establecido en el artculo 12 de la ley especial que rige esta materia.
DECIMA: EL ARRENDATARIO entrega en este acto a LA ARRENDADORA, y ste recibe en calidad de
depsito, a los fines de garantizar las clusulas del presente contrato de arrendamiento, la cantidad de DOS
MIL OCHOCIENTOS BOLVARES CON CERO CNTIMOS (Bs. 2.800,00), monto que representa un mes del
canon de arrendamiento: y que ser ajustado en la medida que el canon de arrendamiento sea igualmente
ajustado. DECIMA PRIMERA: El incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato, o
cualquiera de las causales expresadas en el articulo 40 de la Ley de Regulacin del Arrendamiento
Inmobiliario para el uso Comercial, dar derecho a LA ARRENDADORA, para poner trmino al mismo y
podr exigir la inmediata desocupacin por su incumplimiento. EL ARRENDATARIO se compromete a
contraer un SEGURO, para responder de los riesgos de incendio y robo del rea alquilada y contra terceros.
EL ARRENDADOR no ser responsable en ningn caso por incendio, daos, prdidas, robos y hurtos que
sufran EL ARRENDATARIO. LA ARRENDADORA, no reconoce en ningn caso por parte de EL
ARRENDATARIO punto o denominacin comercial, o venta de mobiliario, decoracin o cualquier otra
modalidad de cobro de Bolvares por parte de ellos, ya que cualquier pago por dichos conceptos configuran el
delito de estafa contemplado por nuestra Legislacin Penal. Se hacen dos ejemplares a un mismo tenor y a
un solo efecto, en la ciudad de Mrida la cual se elige como domicilio especial el da 15 de agosto de 2014.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO