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01. ARQUITECTURA
A.- ASPECTOS GENERALES
I GENERALIDADES
El presente captulo, dentro de las especificaciones de la obra, corresponde al
PROYECTO DE ARQUITECTURA, el mismo que comprende:
a) Planos
b) Especificaciones
c) Metrados
Los que servirn para la elaboracin del presupuesto y del procedimiento de
construccin, se complementan entre ellos en forma que ms adelante se detalla.
II CONDICIONES GENERALES:
materiales silceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos
vegetales u otras medidas perjudiciales.
Mtodo de Construccin
Preparacin del Sitio
Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el revoque. Los
revoques slo se aplicarn despus de las seis semanas de asentado el muro de
ladrillo.
El revoque que se aplique directamente al concreto no ser ejecutado hasta que
la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente
aspereza
como para obtener la debida ligazn.
Se rascar, limpiar y humedecer muy bien previamente las superficies donde
se vaya a aplicar inmediatamente el revoque. Se coordinar con las instalaciones
elctricas, sanitarias, mecnicas, equipos especiales y trabajos de decoracin.
Previamente a la ejecucin del tarrajeo, debern instalarse las redes, cajas para
interruptores, tomacorrientes, pasos y tableros, las vlvulas, los insertos para sostener
tuberas y equipos especiales, as como cualquier otro elemento que deba quedar
empotrado en la albailera.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo
se har con cintas de mortero pobre (1:7 arena cemento), corridas verticalmente a lo
largo del muro.
Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque (tarrajeo).
Estas cintas sern espaciadas da metro o metro y medio partiendo en cada parmetro
lo ms cerca posible de la esquina. Luego de terminado el revoque se sacar,
rellenando el espacio que ocupaban con una buena mezcla, algo ms rica y cuidada
que la usada en el propio revoque.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando la
plomada de albail. Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las
veces de guas, para lograr una superficie pareja en el revoque, completamente plana.
Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2).
Norma de Medicin: Se computarn todas las reas netas a vestir o revocar. Por
consiguiente, se descontarn los vanos o aberturas y otros elementos distintos al
revoque, como molduras, cornisas y dems salientes que debern considerarse en
partidas independientes.
02.02 TARRAJEO DE MUROS EXTERIORES C:A 1:5 e=1.5 cm
Descripcin
Todo lo indicado para tarrajeo en interiores. Incluso el paeteo, es vlido para el
tarrajeo frotachado en exteriores. Se considera en partida aparte, porque generalmente
requiere de un andamiaje apropiado para su ejecucin.
Materiales
Se emplearn los materiales indicados para tarrajeo en interiores.
Mtodo de Construccin
Ser utilizado el mismo mtodo especificado para tarrajeo en interiores.
Mtodo de Medicin
Lo indicado para tarrajeo en interiores.
Materiales
Se usara baldosa similares al modelo OPTIMA OPEN PLAN con numero de articulo
similar al 3150 (24 x 24 x ) y sistema de suspensin similar al 15/16 prelude, y
alambre de sujecin galvanizado N 12 fijo al techo con clavos de disparo.
Procedimientos
Antes de instalar los perfiles, se determinar la altura en la que se instalar el
cielo raso, debindose previamente nivelar en todo el permetro del ambiente. Se
fijarn los ngulos perimetrales a la pared con una separacin entre cada uno de los
fijadores de 24, estos debern considerar juntas de expansin en caso de un
movimiento ssmico. Al colocar los perfiles principales T, se harn con una separacin
de 1.22 m., una de otra, sujetndolas con los alambres previamente instalados, fijados
mediante clavos de disparo tipo Hilti o similar, tanto vertical como diagonalmente en
dos sentidos.
El falso cielo raso resultante ser flotante pues estar separado de las paredes
mediante un perfil de 1 como detalle tpico de brua perimetral, fijo a los muros
mediante tornillos y tarugos
Los perfiles T debern ser nivelados previamente a la colocacin de los paneles.
Mtodo de Medicin
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2).
Se medir el rea neta ejecutada, comprendida entre las caras laterales de las paredes
o vigas que la conforman.
Condiciones de Pago
Se pagar por metro cuadrado instalado, incluyendo los accesorios necesarios. El
precio unitario incluye el pago de material, mano de obra, equipo, herramientas y
cualquier imprevisto necesario para su buena ejecucin.
04.00 PISOS Y PAVIMENTOS
04.01 CONTRAPISO
Descripcin
Este sub piso se construir en los ambientes en que se vaya a colocar pisos de
vinlico o piso cermico. El contrapiso, efectuado antes del piso final sirve de apoyo y
base para alcanzar el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana que
se necesita especialmente para pisos pegados u otros.
El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena en
1:4 y de un espesor mnimo de 3 cm. y acabado 1.0 cm. con pasta 1:2.
Se aplicar sobre el falso piso en los ambientes del primer piso o sobre las losas
en los pisos superiores. Su acabado debe ser tal que permita la adherencia de una
capa de pegamento.
Materiales
Cemento
Deber satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Prtland del Per
y/o las Normas ASTM C-150, Tipo 1.
Arena Gruesa
Deber ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos,
libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y escamosas,
esquistos o pizarras, cal libre, lcalis, cidos y materias orgnicas. En general, deber
estar de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T.
Piedra Partida
Ser la proveniente de la trituracin artificial de cantos rodados formados por slice,
cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas de fierro ni micas
en proporcin excesiva. El tamao mximo ser de 1/4". Debe satisfacer la Norma STM
C-33-55 T.
Hormign Fino o Confitillo
En sustitucin de la piedra triturada podr emplearse hormign natural de ro o
confitillo, formado por arena y cantos rodados.
Agua
Ser potable y limpia; que no contenga sustancias qumicas en disolucin u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las
mezclas.
Impermeabilizante
Se utilizar impermeabilizante hidrfugo (tipo Sika o similar), donde el contrapiso lo
especifique.
Mtodo de construccin
La superficie del falso piso, se limpiar y regar con agua.
Este sub piso se colocar sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida
del falso piso o de la losa del concreto. La nivelacin debe ser precisa, para lo cual ser
indispensable colocar reglas adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por medio
de cintas debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general de los pisos. El
trmino ser rugoso, a fin de obtener una buena adherencia con la segunda capa, la
cual se colocar inmediatamente despus de la primera y ser igualmente seca.
El acabado de esta ltima capa ser frotachado fino, ejecutado con paleta de
madera y con nivelacin precisa. El espesor del contrapiso se establece en un
promedio de 5 cm. menos el espesor del piso terminado. Este nivel inferior ser igual al
del piso terminado que se indica en los planos para el ambiente, menos el espesor del
vinlico.
La ejecucin debe efectuarse despus de terminados los cielos rasos y
tarrajeos, debiendo quedar perfectamente planos, con la superficie adecuada para
posteriormente proceder a la colocacin de los pisos definitivos.
Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2.)
Norma de Medicin: El rea del contrapiso ser la misma que la del piso al que sirve de
base. Para ambientes cerrados se medir el rea comprendida entre los paramentos
de los muros sin revestir y se aadirn las reas correspondientes a umbrales de vanos
para puertas y vanos libres. Para ambientes libres se medir el contrapiso que
corresponda a la superficie a la vista del piso respectivo.
En todos los casos, no se descontarn las reas de columnas, huecos, rejillas, etc.,
inferiores a 0,25 m2.
En el metrado se consideran en partidas independientes los contrapisos de espesores
y acabados diferentes.
Condiciones de Pago
Se pagar por metro cuadrado terminado, pagado al precio unitario del contrato.
colocarn en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales
coincidentes y separadas en 5mm, como mximo.
La unin del zcalo con el muro, as como con el contrazcalo sanitario de
terrazo tendr una brua perfectamente definida. La unin del zcalo con el piso ser
en ngulo recto en los ambientes donde indique el cuadro de acabados.
Para el fraguado de las baldosas se utilizar cemento blanco, el que se
humedecer y se har penetrar en la separacin de estas por compresin de tal forma
que llene completamente las juntas. Posteriormente, se pasar un trapo seco para
limpiar el cermico; as como para igualar el material de fragua (porcelana). De ser
absolutamente necesario el uso de partes de cermico (cartabones) stos sern
cortados a mquina, debiendo presentar corte ntido, sin despostilladuras, quiaduras,
etc.
Mtodo de Medicin
Unidad de medicin: La unidad de medicin es por metro cuadrado (m2).
Se tomar el rea realmente ejecutada y cubierta por las piezas planas, por
consiguiente, agregando el rea de derrames y sin incluir la superficie de las piezas
especiales de remate. Si la superficie al revestir es rectangular, el rea se obtendr
multiplicando la longitud horizontal por la altura correspondiente, midindose sta
desde la parte superior del contrazcalo, si hubiera, hasta la parte inferior de la moldura
o remate.
Condiciones de Pago
La partida se pagar de acuerdo al precio unitario indicado en el Contrato.
07.00 REVESTIMIENTOS
07.01 REVESTIMIENTO DE FACHADA CON PANEL ALUZINC
Descripcin
Esta partida hace referencia al revestimiento que llevaran las fachadas, sern del tipo
Multipanel:
- El panel sera similar a Multipanel F Hunter Douglas, se usa principalmente como
revestimiento de fachadas; se puede instalar en forma vertical, horizontal o diagonal.
- Su forma permite atractivas soluciones arquitectnicas, permitiendo la opcin de
emplearse con o sin cantera. Al ser una solucin con portapanel y sin fijaciones a la
vista, permite la dilatacin trmica libre del panel.
- Este revestimiento, por sus caractersticas es ideal para reciclaje de fachadas
existentes en aplicaciones residenciales, comerciales e industriales, permitiendo la
incorporacin de aislamiento a la solucin constructiva.
Materiales
Se va a usar un Multipanel que tenga las siguientes caractersticas:
10.00 PINTURA
10.01 PINTURA IMPRIMANTE EN MUROS INTERIORES
Antes de comenzar la pintura, ser necesario efectuar resanes y lijado de todas las
superficies, las cuales llevarn una base de imprimante de calidad, debiendo ser ste
de marca conocida.
Se aplicarn dos manos de pintura. Sobre la primera mano de muros y cielo rasos, se
harn los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva. No se
aceptarn, sino otra mano de pintura del pao completo.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y debern
dejarse tiempos suficientes entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de
permitir que sta seque convenientemente.
Las franjas de sealtica debern ser empastadas, previo a la pintura. Ningn pintado
exterior deber efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que sta fuera. Las
superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el nmero de manos
de pintura especificadas, debern llevar manos adicionales segn requieran para
producir un resultado satisfactorio sin costo adicional alguno para el propietario.
Proteccin
Los trabajos terminados como pisos, zcalos, contrazcalos, vidrios, etc. Debern ser
debidamente protegidos durante el proceso de pintado.
Mtodo de Medicin
1. Para pintura en general
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2)
Norma de Medicin: El cmputo se efectuar midiendo el rea neta a pintarse.
2. Para casos especficos (elementos no comprendidos en el acpite anterior)
Unidad de medida
Se usar el Metro cuadrado para todos los muros interiores.
Norma de medicin:
Para superficies y estructuras de fierro y de madera, especialmente en techos, se
tomar como referencia el permetro de la estructura, en proyeccin horizontal, y se
sumar el rea efectiva a pintarse en cada superficie individual.
Condiciones de Pago
Los trabajos descritos sern pagados segn las cantidades medidas, de acuerdo al
precio unitario indicado en el Contrato.
10.02 PINTURA OLEO MATE EN MUROS INTERIORES
Descripcin
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la
ejecucin de los trabajos de pintura en la obra (paredes, cielo rasos, vigas,
contrazcalos, revestimientos, carpintera en general, etc.).
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin carga, y otros
aditivos dispersos homogneamente, con un vehculo que se convierte en una pelcula
slida, despus de su aplicacin en capas delgadas y que cumple con una funcin de
objetivos mltiples. Es un medio de proteccin contra los agentes destructivos del clima
y el tiempo; un medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y
luminosas, de propiedades aspticas, un medio de ornato de primera importancia y un
medio de sealizacin e identificacin de las cosas y servicios.
Requisitos para Pinturas
1. La pintura no deber ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y
deber ser fcilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y
homogneo. La pintura no deber mostrar engrumecimiento, de coloracin,
conglutimiento ni separacin del color y deber estar exenta de terrenos y natas.
2. La pintura al ser aplicada deber extenderse fcilmente con la brocha, poseer
cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse, al
ser aplicada en las superficies verticales y lisas.
3. La pintura no deber formar nata, en el envase tapado en los perodos de
interrupcin de la faena de pintado.
5. La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas,
granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie.
El contratista propondr las marcas de pintura a emplearse. Los colores sern
determinados por la Institucin y aprobados por la Supervisin.
El contratista ser responsable de los desperfectos o defectos que pudieran
presentarse, despus de la recepcin de la obra, quedando obligado a subsanarlas a
entera satisfaccin.
Materiales
Son pinturas compuestas a base de resinas alqudicas modificadas.