Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
1. CONCEPTO
2. CARACTERSTICAS DE LA HIPOTECA
2.1.
Derecho real
artculo 2428 del Cdigo Civil, que le permite perseguir la finca hipotecada
de manos de quien se encuentre y a cualquier ttulo que la haya adquirido.
(p. 3)
2.2.
Derecho inmueble
2.3.
Derecho accesorio
del
artculo
2427
del
Cdigo
Civil);
determinada
indeterminada (art. 2427); actual o futura (artculo 2413 del Cdigo Civil);
emanada de cualquiera de las fuentes de las obligaciones.
5. Donde quiera que vaya el crdito lo sigue la hipoteca. Tal acontece con
la cesin o subrogacin del crdito hipotecario, con la transmisin que de
ste se haga al heredero o legatario, etc. (p. 7)
2.4.
2.5.
2.6.
Especialidad
2.7.
Es indivisible
El
principio
manifestaciones:
de
la
indivisibilidad
recibe
diversas
3. CLASES DE HIPOTECA
3.1.
Hipoteca legal
4. ELEMENTOS DE LA HIPOTECA
4.1.
Capacidad
4.2.
4.3.
por
destinacin,
no
pueden
hipotecarse
intransferibles,
intransmisibles
inembargables.
La hipoteca sobre el usufructo ofrece al acreedor una
seguridad relativa e incierta, ya que extinguido el usufructo,
igual suerte corre la hipoteca; pero esta regla admite
excepciones, porque si se extingue el usufructo por: renuncia
del usufructuario; por consolidacin del dominio -ya sea en
manos del usufructuario o del nudo propietario-; o por
sentencia judicial en el caso del artculo 809, subsistir la
hipoteca (artculo 803). La solucin contraria equivaldra a
entregar la eficacia del derecho del acreedor hipotecario en
manos del usufructuario.
De
cualquier
forma,
lo
aconsejable
sera
hipotecar
Se rige por las mismas disposiciones del Cdigo Civil y por los
artculos 217 a 222 del Cdigo de Minera. La hipoteca se
constituye sobre la concesin minera, siempre que se
encuentre inscrita. Salvo estipulacin en contrario, la hipoteca
sobre una concesin afecta tambin a los inmuebles
accesorios de la concesin (artculo 3 Cdigo de Minera): las
construcciones, instalaciones y dems objetos destinados
permanentemente por su dueo a la investigacin, arranque y
extraccin de sustancias minerales. La hipoteca sobre
concesin minera no da al acreedor los derechos que otorga
el artculo 2427 del Cdigo Civil, salvo que el deterioro o la
prdida se produzcan por dolo o culpa grave del deudor. Para
proceder al remate de una concesin hipotecada no ser
necesaria su tasacin.