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LIRCAY - ANGARAES
HUANCAVELICA
PROPUESTA
URBANA
VOLUMEN II
ABRIL 2010
PRESENTACION
ALCALDE:
PLANIFICADORES
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
ARQ./b ELIO LOPEZ OBREGON
ADMINISTRADOR PLANIFICADOR
ADM. PERCY PAUL ORE CHANCA
SOCIOLOGO FACILITADOR
SOC. JUAN JOSE ECHEVARRIA ZACARIAS
C.S.P. N 1197
TCNICO TOPOGRAFO
TEC. SAMUEL ORTEGA PAUCAR
ASISTENTE TCNICO
E/ Arq. EDISON VIVANCO PEREZ
CONTENIDO
PRESENTACIN
V.
VI.
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.4.1
5.4.2
5.4.3
5.4.4
5.4.5
5.4.5.1
5.4.5.2
5.4.5.3
5.4.5.4
5.4.5.5
5.4.6
VII.
:
NORMAS DE EDIFICACION
:
NORMAS GENERALES
:
ZONAS DE USO RESIDENCIAL
:
ZONAS DE USO COMERCIAL
:
ZONA INDUSTRIAL
:
ZONAS DE USOS ESPECIALES
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
EQUIPAMIENTO DE SALUD
ZONA DE RECREACION PBLICA
0TROS USOS
:
ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL
ZONA DE PROTECCIN ECOLGICA
ZONA DE RESERVA PARA EXPANSIN URBANA
TITULO II
CAPITULO I
CAPITULO II
:
:
:
NORMAS DE HABILITACION
NORMAS GENERALES
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA
TITULO III
CAPITULO I
CAPITULO II
CAPITULO III:
CAPITULO IV
CAPITULO V
:
:
:
SISTEMA VIAL
DEFINICIONES
SISTEMA VIAL PRINCIPAL
SISTEMA VIAL SECUNDARIO
VIAS PEATONALES
NORMAS COMPLEMENTARIAS
:
:
TITULO IV
V. PROPUESTA GENERAL DE
DESARROLLO LOCAL
LCONSIDERACIONES
GENERALES
DIODIAGNOSTICO
URBANO
PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO DE COLISCANCHA 2010 2020
V.
5.1
aportan
mejores
iniciativas
de
desarrollo
ITEM
OBJETIVOS
ESTRATEGICOS
RESULTADOS
Saneamiento
Vivienda
de
higiene,
as
como
en
el
Centro Poblado.
Productivo
Eje
Vial
5.3
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
a)
b)
5.4
acciones
de
Promocin
Negociacin
con
los caminos de herradura, que son las vas que permitirn integrar
al Centro Poblado con los principales mercados del pas y del
extranjero.
5.5
CENTRO
POBLADO
270
332
348
358
374
403
AO
1993
2007
2010
2012
2015
2020
TASA DE CRECIMIENTO
1,5%
POB.
AOS CIUDAD
INCREMENTO.
REQUERIMIENTO
POBLACIONAL POB. ABSOR.
POB.
S ACUMULADOS
CON
POR
ABSOR.
DE AREA PARA
RESPECTO AL DENSIFICACI
POR
EXPANSION
AO 2007 (1)
N
EXPANSIN URBANA (Has)
0
0%
0
0%
0
16
100%
58
100%
129
0%
Elaboracin: Equipo Tcnico 2010
100%
AL AO
348
2010
16
AL AO
374
2015
42
AL AO
403
2020
71
1
1
2
Va Regional
Conformada por la Va de Integracin Regional; siendo su principal
funcin la de servir a desplazamiento e interconectar la ciudad capital
con el resto del Centro Poblado. Esta va
(carretera hacia
permitan minorizar su
b) Equipamiento de Salud
Posta Mdica
En cuanto a la infraestructura de Salud se propone la rehabilitacin e
implementacin de la Posta de Salud, y equipamiento de la nueva
infraestructura a brindar el servicio de atencin a la poblacin del
Centro Poblado de Coliscancha y los dems Centros Poblados de la
cuenca del rio Coliscancha (Carhuapata).
c) Equipamiento de Recreacin
La propuesta de Equipamiento de Recreacin, es dotar al centro
poblado de 1.44 Has de reas deportivas y de parques al 2020, entre
ellos se encuentran: la construccin de parque principal, parque
ecolgico, complejo polideportivo, complejo recreacional y recreo
turstico; la ubicacin de estos equipamientos se sealan en el plano de
equipamiento urbano.
PROYECCIONES DEL REQUERIMIENTO DE
EQUIPAMIENTO RECREATIVO
CENTRO POBLADO DE COLISCANCHA
TIPO
AREAS
DEPORTIVAS
-1
PARQUES DE
SECTOR
-2
REQUERIMIENTO POR
INCREMENTO POBLACIONAL
2010-2012 2013-2015 2016-2020
(m2)
(m2)
(m2)
DEMANDA
ACUMULADA
2010
2015 2020
(m2)
(m2) (m2)
600
5200
5380
600
10580 11180
500
1000
1100
500
2100
2600
d) Otros Equipamientos
Se
considera
adems,
la
implementacin
de
los
siguientes
equipamiento programado; a
CAUDAL
DE AGUA N
DE
CONEXIONES
(1)
NUEVAS (2)
POBLACIN
POR
AOS (Hab.)
TOTAL
TOTALES
PERIODO
2010
348
104400
71
2012
358
107400
73
73
2015
374
112200
77
150
2020
403
120900
83
233
NOTAS:
1.
2.
(1)
(Hab)
TOTALES
POR PERIODO
2012
358
73
73
2015
374
77
150
2020
403
83
233
NOTAS:
1.
2.
ATENCIN
(1)
NORMATIVA
100%
POBLACIN
(HAB)
REQUERIMIENTOS
TOTALES
REQUERIDA N DE CONEXIONES
DOMICILIARIAS
POR
POR
PERIODO
TOTALES
PERIODO
2012
358
3.00
3.00
73
73
2015
374
3.14
0.14
77
150
2020
403
3.38
0.24
83
233
AO
ENERGA
(MW)
NOTAS:
1. Se ha considerado la atencin al 100% debido a la disponibilidad de
energa. Econmica proveniente de la planta.
2. En base a la frmula: MD = N de lotes x w/lote x factor de simultaneidad
donde: w/lote=800, de acuerdo al R.N.E. Factor de simultaneidad= 1.05
(alumbrado pblico, otros)
3. El nmero de conexiones corresponde al n de lotes cuyo ndice es 5
Hab/Lote
Elaborado: Equipo Tcnico.
PRODUCCION
REQUERIMIENTO
ACUMULADA
PERIODO tn/da
PERIODO
tn/da
2010-2012 0,0358
2012
0,0358
2013-2015 0,0016
2015
0,0374
2016-2020 0,0029
2020
0,0403
ZONIFICACION
USOS
RESIDENCIAL DE BAJA
DENSIDAD R-1
UNIFAMILIAR
RESIDENCIAL DE BAJA
DENSIDAD R-2
ZONIFICACION RESIDENCIAL
DENSIDAD
LOTE
FRENTE
NETA
MINIMO
MINIMO
UNA VIVIENDA
450 M2
15
ALTURA
COEFICIENTE
EDIFICACION EDIFICACION
2 Pisos+Azotea
AREA
LIBRE
1,2
40%
3 Pisos
1,8
40%
2 Pisos+Azotea
1,2
40%
1,6
40%
3 Pisos-condicionado
MULTIFAMILIAR
500 HAB/HA
600 M2
15
UNIFAMILIAR
UNA VIVIENDA
300 M2
10
3 Pisos-condicionado
MULTIFAMILIAR
500 HAB/HA
600 M2
15
4 Pisos
Uso Comercial.
Se aplica a las reas donde predomina o debe predominar el comercio.
Se admiten otras actividades urbanas compatibles como vivienda y
servicios, El uso comercial se clasifica en:
USOS COMERCIAL
CENTRO POBLADO DE COLISCANCHA
ZONIFICACION COMERCIAL
ZONIFICACION
NIVEL DE SERVICIO
LOTE
MINIMO
ALTURA
EDIFICACION
COEFICIENTE
EDIFICACION
RESID.
COMPATIBLE
ZONA DE COMERCIO
VECINAL C-2
HASTA 7,500
RESULTADO
DEL DISEO
3 Pisos+Azotea
4 Pisos
3,0
R-4
(1)
(2)
(*)
Uso Recreacional.
Se aplica a las reas destinadas a actividades de recreacin activa o
pasiva y actividades complementarias. Para Coliscancha el uso
recreacional se clasifica en:
USOS RECREACIONAL
CENTRO POBLADO DE COLISCANCHA
USO RECREACIONAL
NOMENCLATURA
ZRP
RECREACION PASIVA
RECREACION ACTIVA
RP
RA
ZONIFICACION
USOS
ALTURA
EDIFICACION
COEFICIENTE
EDIFICACION
AREA
LIBRE
ZONIFICACION
REGLAMENTACION
ESPECIAL
ZRE
UNIFAMILIAR
UNA VIVIENDA
90 M2
2 Pisos+Azotea
2,1
30%
MULTIFAMILIAR
500 HAB/HA
120 - 400M2
6a8
3 Pisos
2,8
30%
COMERCIAL
500 HAB/HA
RESULTADO
3 Pisos
3,0
NO EXIGIBLE
DISEO
PROTECCION ECOLOGICA
ZONIFICACION DE PROTECCIN ECOLGICA
LAS ZONAS DE PROTECCIN ECOLOGICA ZPE SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN URBANO DISTRITAL
Usos Permitidos.
Para establecer los usos permitidos en cada zona especifica se aplicar
las normas estipuladas en el Reglamento Nacional de Edificaciones
RNE; el Reglamento de Zonificacin Urbana del presente Plan; y otras
normas complementarias que sean aprobadas por la Municipalidad
Provincial de Angaras mediante ordenanzas (Reglamento de ndice de
Usos y Actividades, etc.)
OU
EQUIP.
SERVICIOS
COMERCIAL
RESIDENCIAL
VIVIENDAS UNIFAMILIARES
VIVIENDAS BIFAMILIARES
VIVIENDAS HUERTO
VIVIENDAS GRANJAS
VIVIENDAS TALLER
VIVIENDAS COMERCIO
COMERCIO LOCAL
COMERCIO IND. AGRICOLA
MERCADO LOCAL
MERC. NO TRADICIONAL-AUTOSRV
LOCALES INSTITUCIONALES
HOTELES ALOJAMIENTOS
RESTAURANT
BARES CANTINAS
RESTAURANT RECREOS
LOCALES EDUCATIVOS
LOCALES CULTURALES
CENTRO DE SALUD
CENTRO DE ESPARCIMIENTO
LOCALES DEPORTIVOS
TERMINALES DE TRANSPORTE
EQUIPAM. DE INFRAESTRUCTURA
CEMENTERIO
COMPATIBLE
C
C
C
C
C
C
C
R
C
C
C
C
C
R
R
C
C
C
C
C
C R
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
R
C R R R
C
R C
C
C
C
C
C
R
C
R
C C
R R C
C
C
C
C
R
CON RESTRICCIONES
OTROS USOS
MERCADO
EQUIPAMIEN. RECREACION
EQUIPAMIENTO SALUD
EQUIPAMIEN. EDUCACION
COMERCIAL
RESIDENCIAL
ZONAS
R2-R1-ZAI
COMPATIBILIDAD DE USOS
C R
R
NO COMPATIBLE
VI. SISTEMA DE
INVERSIONES URBANAS
CONSIDERACIONES
GENERALES
DIODIAGNOSTICO URBANO
PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO DE COLISCANCHA 2010 2020
6.1
INDICADORES DE SOSTENIBILIDAD
6.2
EJES ESTRATEGICOS
1. Educacin e Identidad Cultural
2. Salud y Ecologa Ambiental
3. Saneamiento Bsico, Ordenamiento Urbano y Vivienda
4. Participacin Ciudadana, Concertacin y Fortalecimiento
Inst.
5. Repotenciacin Econmica y Productiva
6. Comercio y Apertura de Nuevos Mercados
7. Integracin al Sistema Vial provincial
8. Mejoramiento de la Infraestructura de Riego
9. Equipamiento Informtico y de Comunicaciones
TOTAL
Elaborado: Equipo Tcnico.
PROYECTOS
TOTAL
2
3
2
6
2
1
2
1
1
20
PRIORIDAD
INVERSION
NIVEL DE
US$
ESTUDIO
SECTOR
350.000
3
EDUCACION
50.000
PERFIL
EDUCACION
300.000
PERFIL
180.000
5
SALUD
80.000
PERFIL
17
SALUD
50.000
NO TIENE
18
SALUD
50.000
NO TIENE
500.000
1
SANEAMIENTO
300.000
PERFIL
SANEAMIENTO
200.000
PERFIL
INSTITUCIONAL
100.000
INSTITUCIONAL
70.000
PERFIL
INSTITUCIONAL
70.000
NO TIENE
INSTITUCIONAL
50.000
NO TIENE
10
INSTITUCIONAL
100.000
NO TIENE
11
INSTITUCIONAL
60.000
PERFIL
12
PRODUCTIVO
100.000
NO TIENE
13
PRODUCTIVO
150.000
NO TIENE
TOTAL
22
450.000
NO TIENE
250.000
250.000
14
COMERCIO
250.000
NO TIENE
250.000
19
TRANSPORTE
150.000
PERFIL
20
TRANSPORTE
100.000
NO TIENE
50.000
16
AGRICULTURA
50.000
NO TIENE
10.000
15
COMUNICACIONES
MULTISECTORIAL
10.000
2.290.000
NO TIENE
PRIORIDAD
SECTOR
US$
350.000
3
EDUCACION
50.000
EDUCACION
300.000
SALUD
80.000
17
SALUD
50.000
18
SALUD
50.000
SANEAMIENTO
300.000
SANEAMIENTO
200.000
INSTITUCIONAL
100.000
INSTITUCIONAL
70.000
INSTITUCIONAL
70.000
INSTITUCIONAL
50.000
10
INSTITUCIONAL
100.000
11
INSTITUCIONAL
60.000
12
PRODUCTIVO
100.000
13
PRODUCTIVO
150.000
TOTAL
180.000
500.000
450.000
250.000
250.000
14
COMERCIO
250.000
250.000
19
TRANSPORTE
150.000
20
TRANSPORTE
100.000
50.000
16
AGRICULTURA
50.000
10.000
15
22
COMUNICACIONES
MULTISECTORIAL
10.000
2.290.000
PRIORIDAD
17
18
10
11
12
13
14
19
20
16
15
22
el
bienestar
de
la
poblacin,
as
como
mejorar
6
7
D.
8
9
10
11
12
13
E.
14
15
F.
16
G.
17
18
H.
19
I.
20
ORDEN
SANEAMIENTO
SANEAMIENTO
INSTITUCIONAL
INSTITUCIONAL
INSTITUCIONAL
INSTITUCIONAL
INSTITUCIONAL
INSTITUCIONAL
PRODUCTIVO
PRODUCTIVO
COMERCIO
TRANSPORTE
TRANSPORTE
AGRICULTURA
COMUNICACIONES
7
6
8
9
10
11
12
13
14
19
20
16
15
SALUD
SALUD
SALUD
EDUCACION
EDUCACION
SECTOR
1
2
5
17
18
3
4
PRIORIDAD
300.000
200.000
450.000
100.000
70.000
70.000
50.000
100.000
60.000
250.000
100.000
150.000
250.000
250.000
250.000
150.000
100.000
50.000
50.000
10.000
10.000
2.290.000
500.000
80.000
50.000
50.000
180.000
50.000
300.000
INVERSION
US$
350.000
X
X
X
X
X
X
X
X
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
NO TIENE
PERFIL
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
PERFIL
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
PERFIL
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
X
X
X
X
X
X
X
X
PLAZO
CP MP LP
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
ANGARAES
RESPONSABLE
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
LIRCAY
DITRITO/ PROVINCIA
PERFIL
PERFIL
PERFIL
NO TIENE
NO TIENE
PERFIL
PERFIL
NIVEL DE
ESTUDIO
VII. INSTRUMENTOS
TECNICOS NORMATIVOS
CONSIDERACIONES
GENERALES
DIODIAGNOSTICO
URBANO
PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO DE COLISCANCHA 2010 2020
VI.
INTRODUCCIN
INDICE GENERAL
TITULO I
:
NORMAS DE EDIFICACION
CAPITULO I
:
NORMAS GENERALES
CAPITULO II :
ZONAS DE USO RESIDENCIAL
CAPITULO III :
ZONAS DE USO COMERCIAL
CAPITULO IV :
ZONA INDUSTRIAL
CAPITULO V :
ZONAS DE USOS ESPECIALES
V.1
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
V.2
EQUIPAMIENTO DE SALUD
V.3
ZONA DE RECREACION PBLICA
V.4
0TROS USOS
CAPITULO VI :
ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL
VI.1
ZONA DE PROTECCIN COLGICA
VI.3
ZONA DE RESERVA PARA EXPANSIN URBANA
TITULO II
CAPITULO I
CAPITULO II
:
:
:
NORMAS DE HABILITACION
NORMAS GENERALES
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA
TITULO III
CAPITULO I
CAPITULO II
:
:
:
SISTEMA VIAL
DEFINICIONES
SISTEMA VIAL PRINCIPAL
CAPITULO III:
CAPITULO IV
CAPITULO V :
TITULO IV
: REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y
SEGURIDAD FSICA ANTE DESASTRES
CAPITULO I
:
DEFINICIONES, NORMAS DE CONTROL URBANO
Y AMBIENTAL
RELACION DE CUADROS NORMATIVOS
GENERALIDADES
1 El presente Reglamento constituye el instrumento legal de los aspectos
tcnicos y normativos del Plan Especfico de Coliscancha. Establece las
definiciones, caractersticas y compatibilidades de cada una de las zonas
establecidas en el Plano de Zonificacin General.
TITULO I
NORMAS DE EDIFICACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1
LICENCIA DE CONSTRUCCION
I.1.1
I.1.2
Reglamento Nacional de
Edificaciones
I.2
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
I.2.1
I.2.2
I.3
ZONAS
Para los efectos del presente Reglamento el rea urbana est subdividida en
zonas, a cada una de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de
caractersticas comunes (Titulo I Captulo III: Reglamento Nacional de
Edificaciones).
I.3.1
Tipos de Zonas
Zonas de Reglamentacin
Especial:
R
1
R
2
Zona de Proteccin
Ecolgica
Zona de Tratamiento
Especial
Z
P
E
Z
T
E
Zonas
Comerciales:
Comercio
Vecinal
C
2
Zonas Industriales:
Industria
Liviana
Recreacin Pblica
E
H
R
A
R
P
I
2
Otros Usos
O
U
I.3.2
Delimitacin de Zonas
lneas
I.4
USOS
I.4.1
Usos Permitidos
Ver Cuadro
Para establecer los usos permitidos en cada zona se aplicar el ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas del presente reglamento y el Cuadro de
Niveles Operacionales para fines Industriales del
Reglamento Nacional de
Edificaciones.
I.4.2
Uso No Conforme
I.5
UTILIZACION DE DENSIDADES
I.5.1
que
I.6
CAPITULO II
ZONAS DE USO RESIDENCIAL
ZONIFICACION
USOS
RESIDENCIAL DE BAJA
DENSIDAD R-1
UNIFAMILIAR
RESIDENCIAL DE BAJA
DENSIDAD R-2
ZONIFICACION RESIDENCIAL
DENSIDAD
LOTE
FRENTE
NETA
MINIMO
MINIMO
UNA VIVIENDA
450 M2
15
ALTURA
COEFICIENTE
EDIFICACION EDIFICACION
2 Pisos+Azotea
AREA
LIBRE
1,2
40%
3 Pisos
1,8
40%
2 Pisos+Azotea
1,2
40%
1,6
40%
3 Pisos-condicionado
MULTIFAMILIAR
500 HAB/HA
600 M2
15
UNIFAMILIAR
UNA VIVIENDA
300 M2
10
3 Pisos-condicionado
MULTIFAMILIAR
500 HAB/HA
600 M2
15
4 Pisos
II.1
II.1.1
Definicin
Densidades Normativas
DENSIDADES
Densidad Bruta
(hab/Ha)
Densidad Neta
(hab/Ha)
Unifamiliar
50z
450
II.1.3
Frente Mnimo de
Lote
15 ml.
rea Libre
El rea libre mnima dentro del lote es del 40% del rea total de lote en todos los
casos.
II.1.5
Retiros
II.1.6
Altura de Edificacin
Estacionamiento
Usos Permitidos
A. Residencial
A.1 Quintas
Se permitir la edificacin de quintas de cuerdo al reglamento
especfico. (Ttulo III, Captulo XX, R.N.E.).
A.2 Vivienda - Taller
Se permitir la edificacin de viviendas - taller siempre que se cumpla
con las normas establecidas para el Uso Residencial de Baja
Densidad.
B. Uso Comercial
Se permitir la construccin de locales para uso de comercio local,
siempre y cuando las edificaciones se adecuen a las normas
adicionales establecidas para dicha zona. El uso de comercio local es
permitido siempre que se observen las normas sealadas para la
Zona Residencial de Baja Densidad. (R-1).
C. Uso Industrial
Se permitir el establecimiento de locales industriales compatibles,
(Industria Elemental y Complementaria) de acuerdo al ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas, del presente reglamento y del
Reglamento Nacional de Edificaciones, en funcin a las normas
establecidas en el Cuadro de Niveles Operacionales para fines
industriales.
D. Usos Especiales
Se permitirn los locales de usos compatibles sealados en el ndice
para la ubicacin de Actividades Urbanas del presente Reglamento.
II.2
II.2.1
Densidades Normativas
DENSIDADES
Densidad Bruta (hab/Ha)
Densidad Neta (hab/Ha)
Unifamiliar
Densidad Neta (hab/Ha)
Multifamiliar
II.2.4
Unifamiliar
50
300
500
Frente Mnimo de
Lote
300 m2
10 ml.
En las reas Urbanas Consolidadas como Lote Normativo se considerara a los
existentes
II.2.5
rea Libre
II.2.6
Altura de Edificacin
Estacionamiento
II.2.8
Retiros
En las zonas nuevas a habilitarse, las edificaciones debern adoptar los retiros
siguientes:
Retiro mnimo frontal
3.00 m.
En las zonas ya habilitadas no sern exigibles los retiros salvo en los casos en
que la Comisin Tcnica Municipal establezca para cada caso la lnea
municipal de fachadas.
II.2.9
Usos Permitidos
A. Uso Residencial
A.1 Quintas
Se permitir la edificacin de quintas siempre que se cumpla con las normas
establecidas para la zona R-2 y con las del
Reglamento Nacional de
Edificaciones.
A.2 Vivienda Taller
Se permitir la edificacin de viviendas - taller siempre que se cumpla
con las normas establecidas para el Uso Residencial de Densidad
Baja.
B. Uso Comercial
Se permitir la construccin de locales para uso de comercio vecinal
siempre y cuando las edificaciones se adecuen a las normas
adicionales establecidas para dicha zona. El uso de comercio local es
permitido siempre que se observen las normas sealadas para la Zona
Residencial de Densidad Baja.
C. Uso Industrial
Se permitir el establecimiento de locales industriales compatibles,
(Industria Elemental y Complementaria) de acuerdo al ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas, del
Reglamento Nacional de
CAPITULO III
ZONAS DE USO COMERCIAL
ZONIFICACION COMERCIAL
ZONIFICACION
NIVEL DE SERVICIO
LOTE
MINIMO
ALTURA
EDIFICACION
COEFICIENTE
EDIFICACION
RESID.
COMPATIBLE
ZONA DE COMERCIO
VECINAL C-2
HASTA 7,500
RESULTADO
DEL DISEO
3 Pisos+Azotea
4 Pisos
3.0
R-4
(1)
(2)
(*)
III.1
III.1.1
Definicin
Nivel de Servicio
En las zonas habilitadas se considerar el rea del lote existente. En las nuevas
habilitaciones se considerar el rea resultante del planeamiento integral.
III.1.4
III.1.5
Altura de Edificacin
III.1.6
Retiros
Estacionamiento
Usos Permitidos
A. Usos Comerciales
Los sealados en el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas del
presente Reglamento, con coeficientes de edificacin mximo de 2.0
veces el rea del lote.
B. Usos Residenciales
La zona de comercio distrital permite el uso residencial de densidad
media, con un coeficiente de edificacin mximo de 3 veces el rea del
lote.
C. Otros Usos
Los sealados en el ndice para la Ubicacin de Actividades urbanas del
presente Reglamento.
CAPITULO IV
ZONA INDUSTRIA LIVIANA I2
IV.1. ZONA INDUSTRIA LIVIANA I-2
ZONIFICACION INDUSTRIAL
ZONIFICACION
NIVEL DE SERVICIO
LOTE
MINIMO
FRENTE
MINIMO
ALTURA
EDIFICACION
COEFICIENTE
EDIFICACION
AREA
LIBRE
USO
PERMITIDO
ZONA DE INDUSTRIA
LIVIANA I2
NO MOLESTO
NO PELIGROSO
1,000 M2
20 M
SEGN
PROYECTO
SEGN
PROYECTO
SEGN
PROYECTO
I1 HASTA 20%
IV.1.1
DEFINICION
Son las zonas industriales orientadas al rea del mercadeo local, cuyo contacto
con el distrito y la Provincia le permite desarrollar ventas al por mayor, cuenta
con una dimensin econmica media y no son molestas no peligrosas.
IV.1.2
1,000 m2
IV.1.3
20 m.
IV.1.4
RETIROS
El retiro frontal ser el necesario para resolver la salida de los vehculos. Los
retiros lateral y posterior sern los necesarios para seguridad del propio
establecimiento
IV.1.6
IV.1.6.1
IV.1.6.2
USOS PERMITIDOS
IV.1.7.1
con ninguna de las zonas de uso establecidas en el Plan Especifico, por lo que
su ubicacin deber estar fuera del lmite del rea urbana.
ZONIFICACION INDUSTRIAL
ZONIFICACION
ZONA DE INDUSTRIA
LIVIANA I2
NIVEL DE SERVICIO
CAPITULO
FRENTE V
LOTE
MINIMO
MINIMO
ALTURA
EDIFICACION
COEFICIENTE
EDIFICACION
AREA
LIBRE
USO
PERMITIDO
SEGN
PROYECTO
SEGN
PROYECTO
I1 HASTA 20%
1,000 M2
20 M
SEGN
ZONAS DE
USOS ESPECIALES
PROYECTO
NO MOLESTO
NO PELIGROSO
V.1
V.1.1
Definicin
Normas Genricas
A. Las reas existentes o destinadas a uso de Equipamiento Educativo
no podrn subdividirse, en cambio s podrn incrementarse en los
casos que el diseo vial y urbano as lo permitan.
V.2
V.2.1
Definicin
Normas Genricas
A. Las reas existentes o destinadas al equipamiento de salud no
podrn subdividirse, ni reducirse, en cambio s podrn incrementarse
en los casos que el diseo vial y urbano as lo permitan.
B. Las edificaciones para uso de equipamiento de salud, adems de
ceirse a lo establecido en el R.N.E y las disposiciones del Ministerio
de Salud, debern respetar las disposiciones urbansticas municipales
en lo referente a retiros, altura de edificacin y volumetra del entorno
en que se ubican.
C. Los centros de salud y/o postas sanitarias requeridas en las reas
de expansin urbana, podrn localizarse en las reas de aporte de las
nuevas habilitaciones.
D. La localizacin de nuevas edificaciones destinadas al Equipamiento
de Salud debern ubicarse de acuerdo al ndice de Usos para la
Ubicacin de Actividades Urbanas.
V.3
V.3.1
Definicin
V.3.2
V.3.3
Normas Genricas
A. En los parques zonales, el 10 % del rea total podr ser ocupada
por edificaciones deportivas, culturales-recreacionales y/o de servicios,
con ambientes techados.
V.4
V.4.1
Definicin
Normas Generales
A. Las edificaciones en esta zona, adems de cumplir con lo
establecido en el R.N.E. debern ceirse a las normas sobre retiros,
alturas de edificacin, etc. de las zonas inmediatas adyacentes.
VI.1.1
Definicin
Normas
A. Las zonas de proteccin ecolgica no podrn ser utilizadas para el
desarrollo de actividades urbanas, excepto aquellos usos indicados en
ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas; siempre y
cuando no produzcan alteraciones en el ecosistema y se adecuen a su
entorno paisajstico.
VI.2
VI.1.1
Definicin
VI.1.2
Normas
A. Las zonas de tratamiento especial no podrn ser utilizadas para el
desarrollo de actividades urbanas, excepto aquellos usos indicados
en ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas;
siempre y cuando no produzcan alteraciones en el ecosistema y se
adecuen a su entorno paisajstico.
TITULO II
NORMAS DE HABILITACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1
urbana, se regirn por las normas establecidas en el presente Ttulo, por las
disposiciones contenidas en la Ley N 26878, Ley General de Habilitaciones
Urbanas, y su Reglamento, D.S. N 011-98-MTC y por las dems disposiciones
del Ttulo II del Reglamento Nacional de Edificaciones.
I.2 CLASES DE HABILITACIN
I.2.1
siguientes:
1.- Para fines recreacionales y/o clubes
2.- Para centros comerciales y /o mercados
3.- Para puestos de venta de combustibles y/o estaciones de servicios.
4.- Para fines educacionales
5.- Para fines de salud
6.- Para fines religiosos o culturales
7.- Para fines de seguridad
8.- Otros.
Estos tipos se realizan fundamentalmente para habilitar lotes nicos.
I.2.3
CAPITULO II
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA
II.1
como para el pago de tasas o derechos se tendr en cuenta que el rea Bruta
Habilitable no incluye las reas correspondientes a:
II.1.1
Zonificacin General.
II.1.3
la ciudad, slo pueden ser utilizadas para fines de arborizacin, recreacin y/o
como parte del Sistema Vial (quebradas, lecho de ros, terrenos erosionables,
etc.).
II.2
500 m2
Zona
R2
R1
Denominacin
RESIDENCIAL
BAJA
DENSIDAD
RESIDENCIAL
BAJA
DENSIDAD
Recreacin
Pblica
Servicio
de Parques
Aportes %
Servicios Pblicos Complementarios
Gratuitos
Vendible
Minist.
Otros
Mnim o
(1)
Educac.
Fines
(Com ercio)
(1) Para la determinacin de este aporte se sumar al valor del terreno el valor de las obras de habilitacin.
II.4
fines no cumplan con las reas mnimas establecidas en el numeral II.3 del
presente Captulo, stas se acumularn en un solo lote el que ser destinado a
los siguientes fines:
II.6.1
II.6.2
II.7
En
todos
los
procesos
de
habilitacin,
ser
obligatoria
la
TITULO III
SISTEMA VIAL
CAPITULO I
DEFINICIONES
I.1 El Sistema Vial conformante del Plan Especifico se presenta grficamente en
el Plano respectivo
I.2 El sistema vial arterial principal proporciona un sistema de estructura
continua y tiene como finalidad establecer las relaciones funcionales de la
ciudad, as como canalizar los flujos principales ms intensos del rea urbana,
permitiendo los movimientos masivos tanto de pasajeros como de carga.
I.3 El sistema vial secundario tiene como finalidad complementar, dentro del
mbito urbano al sistema vial principal y est conformado por vas colectoras
secundarias, las vas locales y/o calles y vas peatonales, estas vas se forman
como producto de los procesos de habilitacin urbana.
CAPITULO II
SISTEMA VIAL PRINCIPAL
II.1
Vas Regionales
Vas Arteriales
Son aquellas que ordenan los flujos principales de transporte zonal de la ciudad
de Coliscancha.
II.3
Vas Colectoras
Son aquellas que completan con las vas Arteriales el esquema vial de la
ciudad.
CAPITULO III
SISTEMA VIAL SECUNDARIO
III.1
vas del sistema vial principal y podrn ser utilizadas para el servicio de
transporte pblico.
III.4
CAPITULO IV
VIAS PEATONALES
IV.1
CAPITULO V
NORMAS COMPLEMENTARIAS
V.1
V.3
TITULO IV
REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y SEGURIDAD
FSICA ANTE DESASTRES
CAPITULO I
DEFINICIONES
NORMAS DE CONTROL URBANO Y AMBIENTAL
I.1 CONTROL AMBIENTAL
Corresponde a la Municipalidad Comunal de Coliscancha en coordinacin con
el Consejo Nacional del Medio Ambiente, Ministerio de Salud (DIGESA),
Ministerio de Energa y Minas (Direccin General de Hidrocarburos), en
aplicacin de las disposiciones contenidas en el Cdigo de Medio AmbienteDecreto Legislativo 613, Ley Marco para el crecimiento de la Inversin PrivadaDecreto Legislativo 757; propender al Ordenamiento ambiental de su
jurisdiccin con el fin de alcanzar una calidad de vida compatible con la
dignidad humana.
I.2 BIENES DE USO PBLICO
Las Vas, parques, plazas, alamedas, reas de conservacin y proteccin,
zonas paisajistas y otras reas de uso pblico sealadas en el Plan Especifico,
son de carcter intangibles, inalienables e imprescriptibles. La municipalidad no
permitir su uso aplicacin a fines o modalidades de uso diferente a las que
su carcter y naturaleza les impone.
se
permitirn
las
reparaciones
que
se
consideren
VIII.
PROPUESTA DE GESTION
DE DESARROLLO LOCAL
VIII.
- La Asamblea General:
- El Directorio:
- Las Comisiones Tcnicas:
Ruedas de negocios
a)
La Cooperacin Internacional
instrumentos
tambin
son
ofrecidos
por
organizaciones
no
b)
inversionistas privados.
econmica.
6. Estabilidad jurdica para la inversin con arreglo a la Constitucin y
las leyes.
1. Venta de activos
2. Concesiones
3. Asociacin en participacin
4. Contratos de Gerencia
5. Especializacin en servicios (OUTSOURCING)
6. Otras permitidas por la ley.
1)
El cronograma de actividades
2)
3)
4)
Son informes peridicos sirven para la evaluacin intermedia y final del Plan
Especifico. La evaluacin intermedia se realiza al cabo de los primeros 5 aos
de ejecucin del Plan. Posteriormente, en el ao 2020, una vez efectuado el
cierre de las actividades del Plan, se procede a la evaluacin final del mismo
por parte de las autoridades competentes, la que hace posible determinar si el
Plan tuvo xito o no en la promocin del crecimiento y desarrollo de la
localidad.
ANEXOS:
o PLANOS DE INTEGRACION URBANA CON EL
CENTRO POBLADO DE COLISCANCHA.