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LECTURA DE PLANOS

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LECTURA DE PLANOS

MDULO NI
PROYECTO DE ARQUITECTURA I
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

PLANO- PLANO DE ARQUITECTURA

ESCALA
REPRESENTACIN DE LNEAS
PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACIN) TIPOS DE ZONIFICACIN
CUADRO NORMATIVO Y CUADRO DE AREAS
CERTIFICADO DE PARMETROS NORMATICVOS Y EDIFICATORIOS
CUADRO DE COORDENADAS UTM
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LECTURA DE PLANOS MODULO I SESION I

1. PLANO

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PLANO
Constituye un medio utilizado para llevar a cabo una obra. Su conjunto revela
y disecciona las entraas del proyecto, desde el planteamiento estructural
general hasta los mnimos detalles y acabados finales.

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PLANO DE ARQUITECTURA
Medio en el que se representa grficamente formas y dimensiones de
una edificacin, as tambin se plasma el lenguaje grfico de los
arquitectos para lograr el entendimiento de lo que se presenta en el
plano.
La representacin de edificaciones incluye el grafico de espacios y
volmenes tridimensionales sobre el plano
Un plano de arquitectura se apoya en tres proyecciones, que conforma el
modelo descriptivo de una obra: la planta, la fachada y la seccin.
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Un plano de arquitectura se apoya en tres proyecciones, que conforma el modelo

descriptivo de una obra: la planta, la fachada y la seccin.

PLANTA
Representa la proyeccin del corte horizontal de una edificacin realizado generalmente a la
altura de las ventanas, sobre un plano paralelo al de seccin. En estos planos la vista
seccionada es mirando hacia abajo donde vemos los elementos seccionados (cortados).
Un plano de planta de piso da como resultado la representacin sobre el plano de los muros
con su ancho, interrumpidos por ventanas y puertas; y un plano de planta de altillo
usualmente se ve un espacio cruzado con diagonales que nos indican las juntas debidas a los
planos inclinados que surgen en la azotea para la evacuacin del agua.
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Planta de piso

Planta de piso

Vistas de las diferentes plantas

proyectadas. Planta de piso y Planta
de piso

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PLANO DE PLANTA

Ver: DWG- plano de planta, elevacin y seccin de una casa

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PLANTA DE PISO

DWG- 2 plano planta, elevacin y seccin de una casa

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ALZADO
En estos planos se representa la visualizacin en dos dimensiones de la proyeccin de los
distintos planos verticales de una obra de arquitectura.
Son utilizados para mostrar alturas y/o profundidades y materiales de los elementos
constructivos que conforman un cerramiento y muestran distintas fachadas de la obra.

SECCIN
Un plano de seccin se diferencia de una plano de alzado, en que la seccin visualiza todos los
elementos estructurales y otros que han sido cortados por el plano vertical, estos es, no se
muestra la fachada, sino la seccin (corte) vertical dentro de una edificacin
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seccin

seccin

Fachada o alzado

Proyeccin de las fachada y

la seccin en planos
verticales y paralelos a
stas.

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PLANO DE ALZADO

FACHADA ESTE

FACHADA OESTE
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Elevacin o alzado
de un edificio de 4
pisos

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PLANO DE SECCIN

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Corte de un edificio de 4
pisos (seccin vertical)
Ver: DWG- plano planta,
elevacin y seccin de una
casa.
DWG- 2 plano planta,
elevacin y seccin de una
casa
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2. ESCALA

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ESCALA
La escala es la relacin que existe entre la representacin grafica del objeto y el
propio objeto en la realidad
Se dice que un plano esta hecho a escala cuando la figura que aparece en l es
semejante a la de la pieza real que representa, es decir, cuando las anchuras,
alturas, longitudes, radios y , en general, todos los tipos de medidas que se pueden
tomar sobre el plano guardan la misma proporcionalidad con la figura del objeto
que representan
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EXPRESIN DE LA ESCALA
Una escala se expresa mediante una divisin o quebrado,
en la que el numerador es una medida del plano y el
denominador, la medida correspondiente al objeto real.
Por ejemplo , cuando se indica que un dibujo esta a escala 1:50
este se debe leer uno partido por cincuenta o uno en
cincuenta. Esto seala que el dibujo es cincuenta veces menor
que el modelo de la realidad; en otras palabras, cada unidad del
dibujo representado en el plano (en cm, m o mm) le corresponde
50 de estas mismas unidades en la realidad .

E= /50
E= 1:50 E= 1/50
Si la unidad esta en cm :
1 cm en el plano, este representa 50
cm o 0.5 m del objeto real
As, cuando se dice que un plano esta en
escala 1:1, se indica que el dibujo en plano
y el objeto guardan idnticas medidas en
todas sus partes.
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EXPRESIN DE LA ESCALA
Una escala se expresa mediante una divisin o quebrado,
en la que el numerador es una medida del plano y el
denominador, la medida correspondiente al objeto real.
Por ejemplo , cuando se indica que un dibujo esta a escala 1:50
este se debe leer uno partido por cincuenta o uno en
cincuenta. Esto seala que el dibujo es cincuenta veces menor
que el modelo de la realidad; en otras palabras, cada unidad del
dibujo representado en el plano (en cm, m o mm) le corresponde
50 de estas mismas unidades en la realidad .

E= Dibujo/realidad
E= 1:50 E= 1/50
Si la unidad esta en cm :
1 cm en el plano, este representa 50
cm o 0.5 m del objeto real
As, cuando se dice que un plano esta en
escala 1:1, se indica que el dibujo en plano
y el objeto guardan idnticas medidas en
todas sus partes.
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TIPOS DE ESCALA

Escala natural : cuando la representacin grfica tiene las mismas dimensiones que el
objeto real. Se representa como 1:1
Escala de ampliacin: cuando la representacin grfica tiene mayores dimensiones que
el objeto real.
Escala de reduccin : cuando la representacin grfica tiene menores
dimensiones que el objeto real. Este tipo de escala es usada siempre por planos
de arquitectura o construccin a detalle, ya que muestra con minuciosidad las
caractersticas de un elemento determinado en la obra o una parte del mismo.
Tambin se usan para representacin de maquinaria, muebles y elementos
decorativos.
Las escalas ms usuales son : 1/2.5 ; 1/5; 1/10; 1/20 y 1/25
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Escala de reduccin

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Escala de ampliacin

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3. REPRESENTACIN DE LNEAS

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Lnea de contorno visible (trazo de 02 o 03mm)

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Lnea de

muro con

techo (trazo de 06 o 08mm)

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Muro sin techo (trazo de 04 o 05mm)

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Lnea de
02mm)

acotacin

de

dimensiones (trazo de 01 o

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Lnea de contornos proyectados (02 o 03mm)

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Lnea de ejes y centros (trazo de 01 o 02mm)

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Lnea de plano de corte (trazo de 03, 04, 05mm)

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Lnea de rotura corta (trazo de 01, 02mm)

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Ventanas

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Mamparas: se denominan as a elementos de vidrios con marcos que

llegan al piso, cerrando un vano o separando un ambiente, con
una o ms puertas.

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4. PLANO DE ARQUITECTURA A1 (PLANO DE

UBICACIN Y LOCALIZACIN)

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Formato de un plano e ubicacin y localizacin

Esquema de localizacin

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VER : PDF FORMATO DE UN PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACIN

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PLANO DE UBICACIN

Tienen por objeto definir la ubicacin de la edificacin o rea donde se ubica el proyecto. Es decir,
nos dan informacin la manzana completa en la que el lote se encuentra, la forma exacta de este con
sus mediciones perimtricas, la distancia con el borde externo del terreno a la esquina con la va
publica transversal ms cercana, los frentes de las manzanas circundantes, las vas pblicas con el
detalle de la calzada, bermas, aceras, jardines, rboles, postes (frentes al terreno), el norte, nombre de
la urbanizacin, numero de manzana y lote, nombre de las vas y otras referencias.
En el plano debe remarcarse la edificacin o la parcela, y adems, indicar nombre y nmero del edificio,
vas de acceso, referencias topogrficas (distancias a lindes, caminos, carreteras, lneas elctricas,
servicios generales, otras construcciones, etc). Generalmente estos planos se hacen a una Escala de
1/200 a 1/2.000 (mayormente 1/500).
Si lo permite el tamao se pueden representar conjuntamente en un mismo plano la localizacin y el
emplazamiento.
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Plano de ubicacin

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Plano de ubicacin

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PLANO DE LOCALIZACIN

El plano de localizacin esta normalmente a una escala de 1/10000 y nos

muestra la ubicacin de la manzana donde se ubica el lote en relacin con las
vas principales (avenidas o vas colectoras) y lugares pblicos notables
(Plazas, parques, valos, etc. Indicndose las zonificaciones vigentes
correspondientes, as como las manzanas vecinas. Un plano de localizacin al
igual que del de ubicacin debe indicar la orientacin. Adems, se indican lo
cercano y lejano que se encuentra el proyecto a los accesos mencionados.

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Plano de localizacin

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PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACIN

VER :
DWG- PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACION

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5. TIPOS DE ZONIFICACIN

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TIPOS DE ZONIFICACION
ZONIFICACION RESIDENCIAL

TIPOS DE ZONIFICACIN
ZONIFICACION INDUSTRIAL

I4 (Industria pesada bsica)

I3 (Gran industria)
R5 R6 R8 (Residencial de alta
I2 (Industria liviana)
densidad)
E3 R4 (Residencial de media densidad) I1 (Industria elemental y bsica)
R2 R1 E1S (Residencial de baja
densidad)
ZONIFICACION EDUCATIVA
ZONIFICACION COMERCIAL

C9 (Comercio metropolitano)
C7 (Comercio interdistrital)
C5 (Comercio distrital)
C3 (Comercio sectorial)
C2 (Comercio vecinal)
C1 (Comercio local)
CE (Comercio especializado)
CIn (Comercio interdistrital)

E (Centros de Educacin inicial)

E1 (Centro de Educacin bsica)
E2 (Escuelas superiores de enseanza
profesional)
E3 (Universidades e institutos superiores
de Educacin Profesional)

OTROS
ZRE (Zonas de Reglamentacin especial)
ZRP (Zona de recreacin pblica)
ZHR (Zona de Habilitacin recreacional)
OU (Otros usos especiales)
ZM (Zona monumental)
PU (Zona pre-urbana)
ZR (Zona recreacional)
SP (Servicios pblicos complementarios)
ZF (Zona de forestacin)

ZONIFICACION DE SALUD
H1 H2 H3 H4 (Equipamiento de salud)
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PLANOS DE ZONIFICACIN

Plano en el que se representa la distribucin de la ciudad mediante la

cual se propone la aptitud de la tierra.
En el aspecto civil, estos planos brindan informacin sobre cuales son
los tipos de construccin y las densidades urbanas permitidos en un
municipio o delegacin encargado del rea donde se establecer el
proyecto. El plano incluye todas las manzanas y localidades y ah se
identifica la ubicacin del predio para dar a conocer cual es el uso de
suelo permitido para el mismo
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PLANO DE ZONIFICACIN

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5. CUADRO NORMATIVO Y CUADRO DE REAS

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CUADRO NORMATIVO
Cuadro que indica los criterios regulativos de la obra que se ejecutar, las
restricciones y permisiones en cuestiones de espacio, altura y densidad; las
cuales deben ser respetadas por las personas que deseen efectuar una obra .
Adems es aqu donde se indica el tipo de zonificacin del predio y el uso que
se dar sujeto al proyecto. Evidentemente la actividad que se realice debe
estar conforme al tipo de zonificacin para obtener el permiso de la ejecucin
del proyecto.
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Ver: DWG- plano de ubicacin y localizacin 3

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DENSIDAD NETA
POBLACIN: Nmero total de habitantes de una determinada
rea.
- Densidad de Poblacin Bruta (Densidad Urbana): Relacin entre
el nmero de habitantes y la superficie total comprendida en una
demarcacin territorial Ejm. Habilitacin urbana.
- Densidad de Poblacin Neta (Aplicable exclusivamente a zonas
residenciales): Relacin entre el nmero de habitantes de un
rea urbana y la superficie destinada a los edificios de vivienda.
Excluyendo la ocupada por vas, parques, reas del estado.
PARA EFECTOS DEL CUADRO NORMATIVO SE TRABAJAR SOLO CON
DENSIDAD NETA.

COEFICIENTE DE
EDIFICACIN
Es un valor constante (propio de cada
municipalidad) que nos indica el rea
mxima a techar en el rea del Lt.

Se obtiene:

EL COEFICIENTE DE EDIFICACIN RESULTANTE DEBE

SER IGUAL O MENOR DEL ESTABLECIDO POR LOS
PARMETROS NORMATIVOS.
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REA LIBRE
Es el rea no cubierta. Considerar
proyecciones de otros niveles.
Se obtiene: Restando

EL REA LIBRE SER IGUAL O MAYOR AL ESTABLECIDO POR LOS

PARMETROS NORMATIVOS.

USO DEL TERRENO

Determinada por el rea de
Estructuracin Urbana
Ejm:
- Si es vivienda se reconocer con la
letra R (residencia)
- Si es comercio se reconocer con la
letra C (comercio)
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CUADRO DE REAS
Cuadro en el cual se indica el rea en m2 de los diferentes pisos
constituyente a una edificacin, as como el rea del predio,
rea techada, rea libre y rea ocupada.

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CUADRO DE REAS

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EJEMPLOS DE CUADROS NORMATIVOS Y CUADRO DE

AREAS
VER CUADRO NORMATIVO DE AREA EN :
DWG- PLANO DE UBICACIN Y COORDENADAS

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6. CERTIFICADO DE PARMETROS NORMATICVOS Y

EDIFICATORIO

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CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS Y

EDIFICATORIOS
El Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios es un
documento que emiten las municipalidades distritales, o por la
municipalidad metropolitana de Lima para el Cercado de Lima. En
este documento se detallan, como su nombre lo indica, los
parmetros que regulan las edificaciones sobre un predio
urbano. En general, casi todos los parmetros dependen de la
zonificacin en la que se ubica el predio.

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En el certificado de parmetros se puede encontrar:

La zonificacin del predio.

Usos de suelo permitido y compatible.
Coeficientes de edificacin.
Porcentaje mnimo obligatorio de rea libre.
Altura mxima y mnima de edificacin.
Retiros municipales.
rea de lote normativo.
Densidad neta de poblacin.
Fecha de emisin.
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El certificado de parmetros urbansticos y edificatorios es documento

previo indispensable para obtener una licencia de construccin y de
habilitacin urbana, es vlido para un solo predio, y tiene una vigencia de
treinta y seis (36) meses a partir de su fecha de emisin.

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VER PDF- CERTIFICADO DE PARMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

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7. CUADRO DE COORDENADAS UTM

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CUADRO DE COORDENADAS UTM

Ubicacin, por medio de las coordenadas UTM, del rea del proyecto.

VER PDF-PLANO DE UBICACIN Y COORDENADAS

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