SUBIECTUL NR. 1 (10 p.

)
Proprietatea lui Primus este delimitat n mod natural de cea a lui Secundus, printr-un ru cu
un debit mic de ap. n anotimpurile ploioase acesta se umfl i devine adnc i periculos,
apele sale fiind tulburi i greu de trecut dac nu exist un pod sau ceva improvizat n acest
sens. Dup topirea brusc a zpezii, acesta s-a umflat i a inundat proprietile celor doi
riverani. Dup retragerea apelor ntre acetia a izbucnit un litigiu, care a fost dedus judecii
instanei competente. Conflictul de interese adus n faa instanei const n urmtoarele:
- la momentul retragerii rul i-a schimbat cursul, cu alte cuvinte a lsat o poriune de teren
n plus pe proprietatea lui Secundus i a ocupat o poriune corespunztoare pe proprietatea
lui Primus; n aceast situaie, Primus a revendicat de la Secundus partea din terenul cu care
proprietatea lui Secundus a crescut, respectiv proprietatea lui Primus s-a diminuat;
- de asemenea, n momentul umflrii rului, din poriunea de teren proprietatea lui
Secundus s-a desprins o bucat nsemnat de teren care s-a alipit la proprietatea lui Primus;
Secundus a reclamat aceast poriune de teren, dar Primus a refuzat, considernd c, prin
situaia creat, preteniile prilor au fost compensate;
- n aceast stare de nenelegere, Primus a prins de multe ori n capcanele sale o serie de
animale de cas ale lui Secundus, acesta din urm solicitnd despgubiri pentru animalele
prinse i ucise. Primus a recunoscut c acestea au fost prinse de el, dar nu le-a ademenit, ci
au venit singure i nu vede de ce s le mai restituie. Instana a dat dreptate att lui Secundus,
dar i lui Primus.
Probleme de soluionat:

1. Ce instituie de drept civil este incident n spe?

AVULSIUNEA este o form a accesiunii imobiliare naturale ce const n alipirea la un
teren a unei buci de pmnt smulse de la un alt teren, prin aciunea unei ape
curgtoare, bucat de teren care devine proprietatea titularului terenului la care s-a produs
alipirea, cu posibilitatea pentru fostul proprietar de a o revendica n termen de un an de la
data faptului.
Codul civil CAPITOLUL II Accesiunea SECIUNEA a 2-a Accesiunea imobiliar
natural
Art. 572

Avulsiunea
Proprietarul terenului de la care o ap curgtoare a smuls brusc o poriune de mal din
teren, alipind-o la terenul altui proprietar riveran, nu pierde dreptul de proprietate asupra
prii desprinse dac o revendic n termen de un an de la data faptului.

2. De cte feluri este aceasta, stabilind si exemple pentru fiecare caz.

Accesiunea este mobiliar sau imobiliar, natural sau artificial.
Art. 568 Formele accesiunii
Accesiunea este natural, cnd unirea sau ncorporarea este urmarea unui eveniment
natural, ori artificial, cnd rezult din fapta proprietarului ori a unei alte persoane.
Art. 598 Accesiunea mobiliar
(1) Bunul mobil produs cu materialele altuia aparine celui care l-a confecionat sau, dup
caz, proprietarului materialelor, n funcie de raportul dintre manoper i valoarea
materialelor, determinat la data confecionrii bunului.
(2) Proprietarul bunului datoreaz despgubiri egale cu valoarea manoperei sau, dup caz,
cu valoarea materialelor.

3. Definii modalitatea i artai sediul materiei.

n aceast spe, i gsete aplicare instituia accesiunii imobiliare naturale prin
avulsiune, prevzut art. 572, Proprietarul terenului de la care o ap curgtoare a smuls
brusc o poriune de mal din teren, alipind-o la terenul altui proprietar riveran, nu pierde
dreptul de proprietate asupra prii desprinse dac o revendic n termen de un an de la
data faptului, i accesiunea natural asupra animalelor, reglementat de art. 576 din
Codul civil:
(1) Animalele domestice rtcite pe terenul altuia i revin acestuia din urm dac
proprietarul nu le revendic n termen de 30 de zile de la data declaraiei fcute la primrie
de ctre proprietarul terenului.
(2) Porumbeii, iepurii, petii i alte asemenea animale care trec pe fondul altui proprietar
aparin acestuia ct timp rmn pe fond, cu excepia cazului n care trecerea a fost
provocat prin fraud sau prin artificii.
(3) Roiul de albine trecut pe terenul altuia revine proprietarului acestuia numai dac

proprietarul roiului nu l urmrete sau nceteaz s l urmreasc timp de dou zile.

4. Cte tipuri ale instituiei identificai n spe?

Regsim n spe dou tipuri, forme ale instituiei accesiunii, respectiv, accesiunea
imobiliar natural prin avulsiune, prevzut de art. 572, i accesiunea natural asupra
animalelor, reglementat de art. 576 din Codul civil.

5. Cum soluionai spea?

n conformitate cu prevederile legale n materie, cele dou pri vor redobndi dreptul de
proprietate, Primus asupra poriunii de mal desprinse i asupra animalelor, i Secundus
asupra poriunii de mal, n condiiile n care, acetia solicit instanei revendicarea
poriunilor de teren, respectiv, a animalelor, strmutate pe terenul celuilalt, prin aciunea
rului, n termenele prevzute de art. 572 din Codul civil, 1 an de la data smulgerii brute a
poriunii de mal, respectiv, de art. 576 alin. (1), 30 de zile de la data declaraiei fcute la
primrie de ctre proprietarul terenului.

SUBIECTUL NR. 2 (5 p.)

Analizai comparativ uzucapiunea pornind de la prevederile acestora n Vechiul Cod

civil i actuala reglementare.
Uzucapiunea (prescripia achizitiv) este un mod originar de dobndire a drepturilor
reale, ca efect al exercitrii posesiei utile asupra unui bun, un interval de timp clar stabilit de
lege.
n in nou cod civil uzucapiunea este reglementat de art. 930-934, iar n vechiul cod
civil de art. 1890-1896, prevederile vechiului cod civil avnd aplicabilitate i n viitor n
domeniul uzucapiunii, deoarece dispoziiile noului cod civil referitoare la uzucapiunea
imobiliar se aplic numai cazurilor n care posesia a nceput dup data intrrii in vigoare a
acestuia, adic dup data de 1 octombrie 2011. Pentru cazurile n care posesia a nceput
nainte de aceast dat, sunt aplicabile dispoziiile n vigoare la data nceperii posesiei, iar
dac se invoc i jonciunea posesiilor se vor aplica i dispoziiile art. 1859-1860 din vechiul

cod civil. Totodat, aceeai situaie va fi aplicabil i n cazul uzucapiunii n regim de carte
funciar privind Decretul-lege nr. 115/1938, dac uzucapiunea a fost nceput sub imperiul
acestuia n loc de aplicarea Legii nr. 7/1996.
Uzucapiunea, conform vechiul cod civil, este de lung durat (30 ani) i de scurt
durat (de la 10 ani pn la 20 de ani). Condiiile uzucapiunii de lung durat sunt ca
posesia s fie nentrerupt, continu, public, netulburat i sub nume de proprietar fr a fi
absolut necesar i buna credin. n cazul celei de scurt durat, posesia trebuie s fie util,
cu bun credin i fcut n baza unui just titlu.
Justul titlu este, de fapt, un act translativ de proprietate (vnzare, schimb) care
provine de la o ter persoan ce nu are calitatea legal de proprietar. Principalul efect al
uzucapiunii este acela c posesorul devine titular al dreptului de proprietate sau al dreptului
real, dup caz, de la momentul nceperii posesiei i nu de la momentul mplinirii termenului,
adic retroactiv.
Uzucapiunea prevzut de dispoziiile noului cod civil a nlocuit uzucapiunea de
lung i scurt durat cu uzucapiunea tabular (de 5 ani-art. 931 cod civil) i uzucapiunea
extratabular (de 10 ani-art. 930 cod civil). n cazul uzucapiunii extratabulare, cerinele sunt
ca posesia s fi fost neviciat timp de 10 ani i imobilul s nu fi fost nscris n cartea
funciar sau dac a fost nscris, proprietarul s fi decedat (persoane fizice)/s-i fi ncetat
existena (persoane juridice) ori s fi fost nscris n cartea funciar o declaraie de renunare
la dreptul de proprietate asupra acelui imobil.
Uzucapiunea extratabular are ca efect dobndirea proprietii de la momentul
nregistrrii declaraiei de nscriere n cartea funciar. n cazul acestui tip de uzucapiune,
termenul ncepe s curg de la momentul n care imobilul posedat a rmas fr proprietar,
chiar dac posesia a nceput anterior.
Uzucapiunea tabular, cea de 5 ani, va fi aplicabil doar n cazul n care posesorul de
bun credin i nscrie dreptul asupra imobilului n cartea funciar n baza unei cauze
nelegitime. Cauza nelegitim este reprezentat de un titlu nevalabil lovit de nulitate
absoluta. Posesia trebuie s fie util, neviciat i fcut cu bun credin att la momentul
intrrii n posesie ct i la momentul nregistrrii cererii de nscriere n cartea funciar. n
cazul acestui tip de uzucapiune, termenul ncepe s curg de la momentul n care se
nregistreaz cererea de nscriere a dreptului de proprietate n cartea funciar.