CONDIES E DOCUMENTAO PARA REQUERER CONCESSO / RENOVAO DE

ALVAR PARA O EXERCCIO DE ACTIVIDADES NO DOMNIO DO CADASTRO PREDIAL

1. Suporte legal
1.1. De acordo com o artigo 35 do Regulamento do Cadastro Predial anexo ao Decreto-Lei
n. 172/95, de 18 de Julho, a requerimento de uma entidade, pblica ou privada, pode o
Instituto Geogrfico Portugus conceder-lhe, mediante emisso de alvar, autorizao para o
exerccio de actividades no domnio do cadastro predial, desde que a requerente demonstre
possuir capacidade tcnica adequada para o exerccio das referidas actividades. Esta
condio considera-se preenchida quando estiverem verificados os seguintes aspectos:
a)

Existncia de um quadro tcnico permanente, quantitativa e qualitativamente

suficiente, que compreenda um director tcnico habilitado com curso superior e com
os requisitos julgados necessrios para o desempenho do cargo;

b)

Existncia de equipamento especializado;

c)

Experincia da requerente em reas afins.

1.2. A autorizao concedida pelo Instituto Geogrfico Portugus tem a validade de cinco anos,
podendo a requerimento da entidade ser renovada por igual perodo.
Dentro daquele prazo, a autorizao concedida pode ser:
Suspensa
Revogada
Alterada (a requerimento da entidade)
2. Condies
2.1. Consideram-se como actividades no domnio do Cadastro Predial, para as quais a empresa
necessita demonstrar capacidade, as seguintes:

rea de topografia e reconhecimento:

o

Reconhecimento de campo sobre fotografia area/ortofotomapas;

Levantamentos Topogrficos para:

redes de apoio;
completamento cadastral.

rea de processamento cartogrfico/cadastral:

o

Edio de plantas topogrfico/cadastrais atravs de:

insero dos elementos provenientes do campo;
ligao de estremas de prdio;
medio de reas.

Manuseamento de Bases de Dados com ligao ao suporte cartogrfico/cadastral.

rea jurdica:
o

Conhecimentos jurdicos fundamentais no mbito dos Direitos Reais.

2.2. Relativamente ao ponto 1.1.,

a) Existncia dum quadro tcnico permanente, composto por tcnicos com contrato
sem termo, compreendendo:
i. Um Director Tcnico com curso superior e com os requisitos considerados
necessrios para o desempenho do cargo, ou seja, curso superior adequado e
experincia comprovada em actividades no mbito do Cadastro Predial;
ii. Um conjunto de tcnicos habilitados a produzirem as diversas actividades de
execuo do Cadastro Predial;
b) Existncia de equipamento especializado:
i. Para trabalhos de campo:

aparelhos topogrficos que garantam precises da ordem do decmetro,

nomeadamente Estaes Totais topogrficas, teodolitos, distancimetros,
receptores GNSS de fase (GPS e/ou GPS+GLONASS).

ii. Para trabalhos de gabinete:

Computadores e software que permitam produzir as tarefas de mbito

grfico, de tratamento alfanumrico e sua interligao.

c) Experincia do requerente: Na experincia do requerente considerado o

curriculum da empresa em outras actividades de mbito Cadastral, nomeadamente
levantamento cadastral, produo de plantas cadastrais e gesto de bases de dados,
estabelecimento de servides e expropriaes, etc..
3. Constituio do processo
O processo constitudo pelo requerimento e documentos de instruo, os quais devem ser
apresentados em lngua portuguesa ou, quando for utilizado outro idioma, acompanhados de
traduo legalizada, ou em relao qual o requerente declare aceitar a sua prevalncia, para todos
e quaisquer efeitos, sobre os respectivos originais. O processo e todos os documentos que o
integram sero considerados reservados, sem prejuzo da possibilidade do IGP, sobre o mesmo,
solicitar parecer a outros organismos pblicos.
3.1. Requerimento (conforme modelo em Anexo I)
3.2. Documentos de instruo para efeitos da verificao da capacidade tcnica:
3.2.1. Relao nominal do quadro tcnico permanente, na qual seja claramente identificado
o Director Tcnico; bem como a afectao do pessoal, por actividade no domnio do
Cadastro Predial;
3.2.2. Em relao a cada um dos funcionrios do quadro permanente, incluindo o Director
Tcnico dever ser apresentado:
3.2.2.1.

Original do curriculum vitae, devidamente assinado e datado, com indicao do

nmero do Bilhete de Identidade e respectiva validade;

3.2.2.2.

Cpia de cdula profissional, quando aplicvel, e comprovativos das

respectivas habilitaes literrias e profissionais e/ou a sua credenciao ou
acreditao por associaes profissionais representativas.

3.2.3. Certificado de habilitaes do Director Tcnico com a indicao da estrutura curricular

do respectivo curso;
3.2.4. Relao dos equipamentos especializados disponveis, com apresentao dos
certificados de calibrao do equipamento que de tal necessite (por ex. equipamento
de topografia), suas caractersticas e, se possvel, ano de fabrico;
3.2.5. Curriculum da requerente, com expressa indicao da sua experincia em domnios
relacionados com as actividades de cadastro predial, acompanhado de declaraes
sobre a qualidade dos servios prestados, emitidas pelos respectivos clientes.

3.2.6. Certido actualizada do Registo Comercial, quando aplicvel (ou indicao do cdigo
de acesso referida certido atravs de stio da Internet) de onde conste referncia
expressa no OBJECTO da Sociedade ao exerccio de actividades no domnio do
cadastro predial e/ou actividades similares.
3.2.7. Cpia do Quadro de Pessoal (Lei n. 35/2004, de 29 de Julho), com prova da
respectiva entrega no Ministrio do Trabalho e da Solidariedade Social.
3.2.8. No caso de algum scio e/ou gerente da empresa ser o nico elemento afecto a uma
das actividades a serem exercidas no domnio do Cadastro Predial, dever ser
entregue uma declarao, assinada por quem obrigue a sociedade, em como esse
tcnico exerce a sua actividade na sociedade integrado no respectivo quadro
permanente.
3.2.9. Quaisquer outros elementos que a requerente entenda relevantes para apreciao do
pedido.
4. Renovao de Alvar
No caso de pedido de Renovao de Alvar, o requerimento dever ser entregue no Instituto
Geogrfico Portugus at 3 meses antes da data do termo da validade do alvar anteriormente
concedido e incluir:
Relatrio da Actividade desenvolvida pela entidade requerente durante a vigncia do respectivo
alvar, elaborado de acordo com as instrues constantes do Anexo II.
5. Custos:
Os montantes devidos pelos processos de emisso ou renovao de autorizao e respectivo alvar
so os seguintes:
Concesso de alvar

884

Renovao de alvar

663

O pagamento deve ser efectuado na altura da apresentao do requerimento e no reembolsvel,

mesmo em caso de indeferimento. A este valor acresce o custo da publicao do Aviso em Dirio da
Repblica, a ser pago pelo requerente, quando do seu envio para a Imprensa Nacional Casa de
Moeda INCM.

ANEXO I

Requerimento tipo para o exerccio de actividades no domnio da actividade cadastral

Exmo. Senhor
Director-Geral do Instituto Geogrfico Portugus

REQUERIMENTO

A (entidade) , com sede em (localidade) ,

na (Rua, Avenida, ) ., inscrita na Conservatria do
Registo Comercial de . com o n , com o nmero de pessoa colectiva
, de acordo com o estabelecido no Regulamento de Cadastro Predial, aprovado
pelo Decreto-Lei n 172/95, de 18 de Julho, vem requerer a V. Exa. que lhe seja concedida, com
base na documentao apresentada e outra que eventualmente seja considerada necessria,
a Concesso/Renovao (consoante o caso) de licena para o exerccio de actividades no
domnio do cadastro predial.

Local, e data
Assinatura de quem obriga a entidade

ANEXO II

INSTRUES PARA APRESENTAO DO RELATRIO DA ACTIVIDADE DESENVOLVIDA PARA

EFEITOS DE RENOVAO DE ALVAR
PARA O EXERCCIO DE ACTIVIDADES NO MBITO DO CADASTRO PREDIAL
1. (Objecto)
As presentes Instrues estabelecem as regras de apresentao e o contedo mnimo do relatrio
da actividade desenvolvida, a elaborar pela entidade requerente do pedido de renovao do alvar
para o exerccio de actividades de produo cadastral.
2.

(Identificao do relatrio)
a. O relatrio dever ter uma folha de rosto com a seguinte informao, pela ordem
indicada:

Ttulo, com a seguinte formulao:

RENOVAO DE ALVAR PARA O EXERCCIO DE ACTIVIDADES NO MBITO DO
CADASTRO PREDIAL
RELATRIO DA ACTIVIDADE DESENVOLVIDA AO ABRIGO DO ALVAR CESSANTE
b. Denominao comercial da entidade requerente e endereos postal e de
comunicaes;
c. Identificao do alvar cuja renovao solicitada (n e data de emisso);
d. Perodo temporal a que respeita o relatrio.
3. (Estrutura do relatrio)
O contedo do relatrio dever obedecer seguinte estrutura:
1.

Introduo

2.

Meios humanos

3.

Meios de equipamento

4.

Organizao

5.

Actividade desenvolvida

6.

Dados complementares

ANEXOS : Anexo 1 Estrutura organizacional

Anexo 2 Fichas dos trabalhos realizados
4. (Introduo)
Neste captulo, com a dimenso mxima de 1 pgina A4, dever ser feita uma apresentao
sucinta da entidade requerente e da actividade desenvolvida, com referncia nomeadamente:
a. origem, data de criao, data de incio de actividade, natureza jurdica e objecto
social da entidade requerente;
b. importncia relativa que tiveram, no perodo em apreo, as diferentes reas tcnicas
de actividade para que est licenciada;
c. evoluo global da sua capacidade tcnica e organizacional no perodo a que
respeita o relatrio;
d. evoluo global da sua actividade produtiva no perodo a que respeita o relatrio;
e. Aos grandes grupos de clientes/destinatrios dessa actividade.
5. (Meios humanos)
Neste captulo, com a dimenso mxima de 2 pginas A4, dever ser feita uma apreciao sucinta
da evoluo anual, qualitativa e quantitativa, reportada a 31 de Outubro de cada ano, dos meios
humanos mobilizados pela entidade para a realizao da actividade desenvolvida no perodo a que
respeita o relatrio, nomeadamente atravs de:
a. Um grfico de barras indicando a sua composio em funo da habilitao
(licenciados, tcnicos especializados, administrativos, outros);
b. Um grfico de barras indicando a sua composio em funo do vnculo contratual
(quadro permanente/outros);
c. Um quadro com a distribuio anual do investimento realizado em formao desses
meios.
6. (Meios de equipamento)
Neste captulo, com a dimenso mxima de 1 pgina A4, dever ser feita uma apreciao sucinta
da evoluo, qualitativa e quantitativa, dos principais meios de equipamento mobilizados pela
entidade para a realizao da actividade desenvolvida no perodo a que respeita o relatrio.

7. (Organizao)
Neste captulo, com a dimenso mxima de 2 pginas A4, dever ser sumariamente descrita a
estrutura organizacional da entidade, com maior desenvolvimento no que respeita organizao do
sector tcnico, e feita uma apreciao sobre a sua evoluo ao longo do perodo a que respeita o
relatrio. A estrutura organizacional ser ilustrada por um organigrama, apresentado como Anexo
1.
Devero ainda ser expressamente referidos os procedimentos de programao, de controlo de
produo e de controlo de qualidade utilizados, atravs da identificao dos respectivos suportes
documentais, normativos e instrues tcnicas internas.
8.

(Actividade desenvolvida)
8.1 - Neste captulo dever ser sucintamente descrita a actividade desenvolvida no perodo a
que respeita o relatrio. Essa descrio dever incluir nomeadamente:
a. Um grfico de barras indicando o nmero de trabalhos contratados por ano
econmico;
b. Um grfico de barras indicando o valor dos trabalhos contratados por ano econmico;
c. Um grfico de barras indicando o nmero de trabalhos concludos por ano econmico;
d. Um grfico de barras indicando o valor dos trabalhos concludos por ano econmico.
8.2 -A descrio referida anteriormente ser completada por fichas dos trabalhos realizados no
perodo a que respeita o relatrio. Essas fichas sero reunidas sequencialmente como Anexo 2
e tero o seguinte contedo:
1. N de srie no relatrio (n sequencial/ano)
2. Designao do trabalho
3. Cliente
4. Incio/concluso
5. Valor contratual
6. Indicador quantitativo (superfcie de territrio cartografado ou n de folhas)
7. Descrio sucinta (natureza tcnica do trabalho, rea geogrfica abrangida, produtos
finais)

8. Observaes
9. (Dados complementares)
Neste captulo a entidade requerente poder acrescentar outra informao que julgue pertinente
para avaliao da sua experincia, da sua capacidade tcnica e do seu desempenho no exerccio
das actividades que so objecto do relatrio.
10. (Autenticao do relatrio)
O texto do captulo 1 (Introduo) ser datado, assinado e carimbado pelo representante legal da
entidade requerente. Todas as restantes pginas sero rubricadas e carimbadas.