CONSTRUCCIONES 74-04

Trabajo Prctico N 1
Aplicaciones de los Cdigos de Edificacin (CE) y de Planeamiento
Urbano (CPU)
A)

Dibujar el Plano Municipal del edificio seleccionado por el grupo, el que deber incluir como mnimo:
Planta Baja, Planta Tipo, Cortes, Perfil edificable, Planilla de Iluminacin y Ventilacin de Locales,
Balance de Superficies, clculo del FOS y del FOT y Cartula de Obra Nueva.

B)

Basndose en el plano realizado en el tem anterior, desarrollar y justificar:

1 ) Verificar si el Uso se ajusta a lo dispuesto en el CPU.
2 ) Verificar si se cumplen las disposiciones sobre Estacionamiento y Lugar de Carga y Descarga.
3 ) Verificar si se cumplen disposiciones sobre FOS, FOT, LFI, Planos lmites, Perfil edificable,
Espacio urbano, Patios auxiliares y Lnea de edificacin particularizada.
4 ) Verificar salientes tras la Lnea de Edificacin (LE) y detrs de la Lnea de Frente Interno (LFI).
5 ) Verificar las reas mnimas, lados mnimos y alturas mnimas de todos los locales (Estar Comedor,
Dormitorios, Cocinas, Baos, Lavaderos, Pasos, etc.).
6 ) Verificar los medios de salida.
7 ) Verificar el cumplimiento de protecciones contra incendio.
8 ) Hacer un cuadro de Clasificacin de los locales segn el CPU, por ejemplo dormitorio = local de 1
clase.

C)

A partir de los datos que se dan en la tabla adjunta, ejecutar los siguientes ejercicios:
1 ) Indicar la zonificacin segn el CPU de los predios cuya ubicacin se detalla.
2 ) Determinar para el primero de los predios mencionados en el punto anterior, cuyas caractersticas
particulares son:
a Frente

c Ancho de calle

b Profundidad

d Distancia a la esquina

a) Que clase de edificacin se puede ejecutar segn el Cuadro de Usos.

b) Si puede ejecutarse Basamento, Edificio entre Medianeras y Edificio de Permetro Libre.
c) rea total edificable para edificio entre medianeras y edificio de permetro libre.
d) Indicar lnea de Frente Interno en ambos casos.

e) Trazar un corte con el Perfil Edificable del edificio entre medianeras, considerando que se hace
Planta Baja Libre.
f) Determinar la cantidad total de pisos que se pueden edificar, considerando altura entre solados de
2,80 m.
3 ) Para el segundo de los predios, indicar si se puede edificar un sitio destinado a:
a ) Local comercial de materiales de la construccin sin exclusiones.
b ) Instituto tcnico nivel terciario.
c ) Playa de estacionamiento.
4 ) Calcular las dimensiones mnimas (alto y ancho) de las aberturas destinadas a iluminacin y
ventilacin de los siguientes locales:
LOCAL

D)

CARACTERISTICAS

a Comercio

Vano a espacio urbano con galera

b Oficina

Vano a espacio urbano sin galera

c Cocina (anexa a oficina)

Ventana de hojas corredizas Vano a espacio urbano con galera

d Dormitorio

Vivienda permanente

e Estar comedor

Vivienda permanente Puerta ventana con hojas corredizas

f Bao

Vivienda permanente

Proteccin contra incendio.

Dado el local cuyos datos se dan en la tabla adjunta, determinar:
a ) Riesgo permitido.
b ) Condiciones especficas de Situacin, Construccin y Extincin.
c) Carga de fuego.
d ) Materiales y espesores de las paredes.
e ) Materiales y espesores de los revestimientos protectores de la estructura.