EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO

DA ___ VARA CVEL DA COMARCA DE TERESINA/PI.

AUTORA DA SILVA, brasileira, casada,

aposentada, filha de PAI DA AUTORA DA SILVA e MAE DA
AUTORA DA SILVA, inscrita no CPF sob o n 000.000.00000, portadora da CI n M.000.000 SSP/PI, residente e
domiciliada nesta cidade de Teresina/PI, na Rua Professora
Maria do Rosrio n 00, Centro, CEP n 64.100-000, por seu
advogado que esta subscreve (doc. 01), com endereo
profissional ..., onde receber intimaes, observando o
procedimento previsto nos artigos 941 e seguintes do CPC,
vem presena de Vossa Excelncia propor a presente

AO DE USUCAPIO
EXTRAORDINRIO
em face do ESPLIO DE
MARIA JOAQUINA, cuja existncia de herdeiros e seus
respectivos endereos so ignorados, pelos fatos a seguir
expostos:
1Inicialmente, por versar a ao sobre direito
real imobilirio propriedade , junta a autora o
consentimento de seu cnjuge MARIDO DA AUTORA DA
SILVA para a propositura da presente, bem como a certido
de casamento (docs. 02 e 03).
DOS FATOS
2No incio do ano de 1971, a autora adquiriu
a propriedade do lote de terreno n 40, da Rua Maria do
Rosrio, Bairro Cohab, nesta cidade de Teresina/PI, no qual
edificou uma casa residencial onde mora com sua famlia.
3Esclarea-se que divisando com os fundos
do terreno da residncia da autora, existia existe um

lote de terreno e contguo a ele, outro lote, que estavam

vazios e abandonados, ambos com entrada pela Rua Santa
Helena.
4Os citados lotes, objetos do presente
usucapio,
esto
cadastrados/registrados
junto

municipalidade em nome do esplio-ru, e como j

mencionado, a autora no tem qualquer informao
sobre a existncia eventuais herdeiros.
5Ocorre que h mais de 40 (quarenta)
anos, a autora vem exercendo a posse mansa,
pacfica e ininterrupta sobre os 02 (dois) lotes, tendo
construdo muro de alvenaria em torno dos mesmos,
plantado vrias rvores frutferas, edificado um pequeno
cmodo num lote e uma residncia de dois pavimentos no
outro em fase final de acabamento , conforme se verifica
das fotografias anexas (docs. 04/09).
6Junta certido negativa expedida pelo
Cartrio do Distribuidor, na qual se verifica que contra a
autora no foram ajuizados feitos cveis, em especial, aes
possessrias, o que demonstra o exerccio da posse
sem oposio (doc. 10).
7O IPTU vem sendo pago pela autora desde
o incio da posse sobre os imveis, inexistindo dbito junto
municipalidade (docs. 11 e 12). Ressalte-se que nos
carns do referido imposto consta o endereo da autora
(docs. 13 e 14).
8Conforme
levantamento
topogrfico
realizado por profissional competente (doc. 15), os
imveis usucapiendos possuem as seguintes medidas e
confrontaes:
a) LOTE N 04 (Q4): rea total de 245,86m (duzentos e
quarenta e cinco vrgula oitenta e seis metros quadrados),
situada na antiga Rua F, atual Rua Santa Helena, Cohab,
nesta cidade de Teresina/PI, medindo 11,10 m (onze metros
e dez centmetros) DE FRENTE para a referida Rua; LADO
DIREITO, medindo 22,15m (vinte e dois metros e quinze
centavos), confrontando com VIZINHO DE SOUZA e seu

cnjuge
MULHERDOVIZINHO
DE
SOUZA;
LADO
ESQUERDO, medindo 22,15m (vinte e dois metros e
quinze centavos), confrontando com o LOTE 05 (tambm
imvel usucapiendo); FUNDOS, medindo 11,10m (onze
metros e dez centmetros), confrontando com VIZINHO
MIRANDA e seu cnjuge MULHER DO VIZINHO
MIRANDA.
b) LOTE N 05 (Q4): rea total de 265,80m (duzentos e
sessenta e cinco vrgula oitenta metros quadrados), situada
na antiga Rua F, atual Rua Santa Helena, Cohab, nesta
cidade de Teresina/PI, medindo 12,00 m (doze metros) DE
FRENTE para a referida Rua; LADO DIREITO, medindo
22,15m (vinte e dois metros e quinze centavos),
confrontando com o LOTE 04 (tambm imvel
usucapiendo); LADO ESQUERDO, medindo 22,15m (vinte
e dois metros e quinze centavos), confrontando com
VIZINHO TRINDADE e seu cnjuge MULHER DO
VIZINHO TRINDADE; FUNDOS, 12,00 m (doze metros),
confrontando com a prpria autora e seu cnjuge MARIDO
DAAUTORA DA SILVA.
9Assim, ao longo dos ltimos 40 (quarenta)
anos a autora vem exercendo a posse sobre os imveis
usucapiendos com animus domini, tendo preenchido todos
os requisitos do artigo 1.238 d0 CCB, para adquirir-lhes a
propriedade. Eis o texto do citado dispositivo legal:
Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem
oposio, possuir como seu um imvel, adquire-lhe a
propriedade, independentemente de ttulo e boa-f;
podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentena,
a qual servir de ttulo para o registro no Cartrio de
Registro de Imveis.
DO PEDIDO
10 Pelo exposto, requer seja declarado o
domnio da autora sobre os imveis usucapiendos descritos
e individualizados na planta anexa, com a expedio do
competente mandado para o Cartrio de Registro de
Imveis desta Comarca, bem como seja condenado o
esplio-ru ao pagamento das custas processuais e

honorrios advocatcios a serem fixados nos termos do

artigo 20, 3, do CPC.
DOS REQUERIMENTOS DAS CITAES E DAS
INTIMAES
11 Requer a CITAO POR EDITAL dos
eventuais herdeiros de MARIA JOAQUINA, diante do
desconhecimento da existncia e dos endereos dos
mesmos (artigo 231, incisos I e II, do CPC), e de eventuais
interessados, para, querendo, oferecerem contestao, sob
pena de serem tidos como verdadeiros os fatos narrados
nesta inicial.
12 Requer, ainda, a CITAO PELO CORREIO
dos confinantes abaixo listados, para os fins legais:
a) VIZINHO DE SOUZA e seu cnjuge
MULHERDOVIZINHO DE SOUZA, com qualificaes
ignoradas, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua
Santa Helena n 35, apartamento n 201, Cohab, CEP n
64.100-000.
b) VIZINHO MIRANDA, brasileiro, pedreiro,
e seu cnjuge MULHER DO VIZINHO MIRANDA,
brasileira, do lar, residentes e domiciliados nesta cidade, na
Rua Maria do Rosrio n 00, Cohab, CEP n 64.100-000.
c)
VIZINHO
TRINDADE,
brasileiro,
aposentado,
e
seu
cnjuge
MULHERDOVIZINHO
TRINDADE, brasileira, do lar, residentes e domiciliados
nesta cidade, na Rua Maria do Rosrio n 00, Cohab, CEP n
64.100-000.
13 Requer, tambm, a INTIMAO PELO
CORREIO dos representantes das Fazendas Pblicas
Federal, Estadual e Municipal, para que manifestem
interesse na causa.
14 Requer, por fim, a intimao do Ministrio
Pblico para intervir no feito ad finem.
DAS PROVAS

15 Pretende provar o alegado com os

documentos que instruem a presente, e a oitiva das
testemunhas a serem oportunamente arroladas.
DA GRATUIDADE DA JUSTIA
16 Requer os benefcios da gratuidade da
justia, uma vez que no tem condies de arcar com as
custas processuais e honorrios advocatcios sem prejuzo
do prprio sustento e da famlia. Junta declarao de
carncia (doc. 16).
DO VALOR DA CAUSA
17 Atribui causa o valor de R$ 40.OOO
(QUARENTA MIL REAIS)
Pede deferimento.
Teresina, PI, 13 de outubro de 2014.
Advogado
OAB/MG n