VARIVEIS

BREVE CONCEITO

Produto Interno Bruto (PIB)

Tem como objetivo quantificar a atividade econmica de uma regio em determinado perodo de tempo e
representa a soma (em valores monetrios) de todos os bens e servios finais produzidos

Renda mdia domiciliar per

capita

Identifica a relao existente entre a renda nominal global, representada pela soma dos valores dos
rendimentos nominais mensais em R$ dos moradores; e os domiclios construdos cujo objetivo
exclusivo a habitao

Pessoas ocupadas

Correspondem quantidade de vnculos empregatcios referentes as relaes de trabalho dos celetistas,

dos estatutrios, dos empregados regidos por contratos temporrios, por prazo determinado, e dos
empregados avulsos, quando contratados por sindicatos

Empresas atuantes

Empresa que atua no municpio com pelo menos uma unidade local

ndice de Gini

Mede a desigualdade de distribuio de renda e consiste em um nmero entre 0 e 1, onde 0

corresponde completa igualdade de renda e 1 corresponde completa desigualdade.

ndice de Desenvolvimento
Humano Municipal (IDH-M)

Mede o grau de desenvolvimento econmico e a qualidade de vida oferecida populao. So

computados os seguintes fatores: renda, educao e sade (longevidade)

Populao faixa etria entre 20

e 49 anos

Classifica a populao de acordo com sua idade em anos (de 20 a 49 anos).

Migrantes de data fixa

Representam pessoas que em uma data fixada cinco anos antes do recenseamento, residiam em outro
municpio.

Densidade Demogrfica

Expressa a relao entre a populao e a superfcie do territrio.

Populao por nvel de

instruo

Classifica a populao de acordo com anos de estudos. Dentro desta perspectiva esta varivel foi
segmentada em 4 intervalos: sem instruo e fundamental incompleto; ensino fundamental completo e
ensino mdio incompleto; ensino mdio completo e ensino superior incompleto; e ensino superior
completo.

Taxa de urbanizao

Dficit imobilirio

Domiclios prprios quitados

rea do municpio

Corresponde ao percentual ou a percentagem da populao da rea urbana em relao populao

total.

Contempla o universo dos domiclios na condio de alugados e cedidos.

Quando o domiclio de propriedade, total ou parcial, de um ou mais moradores, estando integralmente

pago

Expressa a rea em quilmetros quadrados do municpio

JUSTIFICATIVA DE UTILIZAO

PARTICIPAO

GRUPO

As atividades econmicas geram empregos, que consequentemente geram renda que viabiliza o consumo da
populao

Direta

O nvel da renda, atrelado capacidade de endividamento est diretamente associado aos padres de
consumo da populao

Direta

Para recorrer a financiamentos, as comprovaes de vnculo empregatcio bem como a de renda so

indispensveis .

Direta

O aumento do nmero de empresas possui correlao com o nmero de empregos ofertados. Ressalta-se que
nem sempre o aumento do nmero de empresas vai ser traduzido no nmero de empregos formais no
mercado.

Direta

Regies com renda melhor distribuda, tm a tendncia de influenciar de maneira positiva o nvel de consumo
da populao.

Inversa

Possui em sua composio duas variveis fundamentais para o consumo que so a renda e a longevidade (no
caso de aquisies de mdio a longo prazo).

Direta

A faixa da populao entre 20 a 49 anos, representa parte da populao jovem e adulta classificada pelo IBGE,
considerada como varivel de interesse, visto que os indivduos situados no intervalo supracitado esto
economicamente ativos, e consequentemente aptos ao consumo, inclusive no caso de financiamentos
bancrios de mdio e longo prazo.

Direta

A populao atrada para os locais que apresentam um melhor conjunto de variveis que permitam seu
desenvolvimento.

Direta

Lugares que possuem maiores adensamentos populacionais, inicialmente exercem atrao centrpeta e no
momento de saturao da regio influenciam nos mecanismos de transbordamentos para regies vizinhas.

Direta

Sem instruo e fundamental

incompleto: Inversa

Ensino fundamental completo e

ensino mdio incompleto:
Inversa

Ensino mdio completo e ensino

superior incompleto: Direta

Ensino superior completo: Direta

reas mais urbanizadas, exercem inicialmente fora de atrao centrpeta, caracterizada pelo processo de
concentrao populacional. O que demanda o aumento da aquisio de moradias, em regies urbanizadas ou
em processo de urbanizao

Direta

A existncia de populao em domiclios alugados e cedidos apresenta a oportunidade de absoro de

produtos imobilirios, pois subtende-se que quem est no dficit possui interesse de migrar para a condio de
aquisio de domiclio prprio.

Direta

Os indivduos que possuem um domiclio na condio de prprio e quitado podem caracterizar uma demanda
por produtos imobilirios, especialmente para investimento.

Direta

Regies com maior disponibilidade de reas apresentam maior probabilidade de implantao de novos
empreendimentos imobilirios.

Direta

Quanto mais instruda for a populao, esta tende a ter maiores nveis de renda