Flash Informativo

Jurispru
Jurisprudncia & Legislao
Fevereiro 2015

JURISPRUDNCIA NACIONAL RELEVANTE

- CIVIL Acrdo do Tribunal da Relao do Porto, de 22 de
janeiro de 2015
Contrato de arrendamento Condomnio
Locatrio Rendas Dever de vigilncia
O proprietrio/locador de frao autnoma de
prdio constitudo no regime de propriedade
horizontal no responde perante o seu locatrio
pelas consequncias danosas decorrentes da
demora na reparao dos estragos nela causados
pela gua cada de um tubo condutor das guas
pluviais dos terraos, cuja curva se soltou, e que
coisa comum. De facto, no lhe sendo o evento e
suas consequncias imputveis a qualquer ttulo,
no h incumprimento da obrigao, decorrente
do contrato de arrendamento, de aquele assegurar
a este o gozo da coisa arrendada para os fins a
que se destina.
Assim, compete ao locatrio lesado defender os
seus direitos diretamente contra o terceiro lesante
(condomnio),
nomeadamente
exigir-lhe
a
indemnizao pelos prejuzos sofridos.
Por isso, no pode ele invocar perante o locador,
para se eximir obrigao de pagamento das
rendas enquanto a frao estiv er por reparar, a
exceo de no cumprimento, maxime se este se
inteirou que o sinistro estava coberto pela aplice
de seguro contratado pelo condomnio e que o
administrador logo efetuou a participao.
A Jurisprudncia mostra preocupao de assegurar
a ressarcibilidade dos danos ainda que se
desconhea a origem exata do evento (vcio da
coisa, falta de cuidado na manuteno) e se no
possa fazer a sua efetiv a imputao ao
responsvel, generalizando o conceito
de
perigosidade e o consequente dever de vigilncia
e, consequentemente, reduzindo as hipteses de
afastamento da presuno de culpa.
Admite-se
uma
modalidade
especial
de
responsabilidade delitual a que se associa um
acrescido rigor e exigncia na interpretao e
aplicao dos requisitos necessrios para ilidir
aquela
presuno,
que
o
aproxima
da
responsabilidade pelo risco decorrente do dever
geral de preveno do perigo ou dos deveres de
segurana no trfego em que se insere o dever de

vigilncia da coisa e que impendem sobre o

dominus, facilitando a reparao em detrimento
da sano.
Deve o detentor da coisa no caso, o condomnio,
em particular o administrador a quem cabe, nos
termos do art 1436, alnea f), realizar os atos
conservatrios dos direitos relativos aos bens
comuns informar-se e conhecer todas as
circunstncias relativas ao projeto e s condies
em que foi e se encontra edificado o prdio
(verificando as plantas das redes, sua regularidade
tcnico-legal, perfeita e normal funcionalidade), de
modo a cabalmente sobre todas as partes comuns
exercer profcua, constante e eficaz vigilncia, de
modo a prevenir a consumao de todas as
ocorrncias potenciadas pelos riscos imanentes e a
evitar prejuzos que a terceiros elas podem causar.
Ora, presumindo-se que o evento resultou do
incumprimento do dever de vigilncia, logo de
culpa do condomnio, cabia a este e
especialmente r seguradora, para quem pelo
contrato
de
seguro
transferira
a
sua
responsabilidade civil extracontratual, alegar e
provar que aquele empreendeu todas as
diligncias devidas de modo a convencer que
nenhuma omisso censurvel na viglia nem,
portanto, qualquer culpa houve da sua parte na
produo do resultado lesivo ou que os danos se
teriam igualmente produzido ainda que no
houvesse culpa sua.

Acrdo do Tribunal da Relao de Coimbra, de 27

de janeiro de 2015
Propriedade horizontal Condomnio Defeitos
Parte Comum
Numa ao em que um condmino pretende a
reparao dos defeitos das paredes comuns dum
prdio em propriedade horizontal, bem como ser
ressarcido dos prejuzos sofridos na sua frao e
causados pela existncia desses defeitos, parte
legtima o Condomnio desse prdio.
O Administrador desse Condomnio, na sua prpria
pessoa, parte ilegtima e intervir na ao
apenas
enquanto
representante
legal
do
Condomnio.

data da interpelao dos Avalistas para o

pagamento da dvida global. Apurado este valor,
deve a execuo prosseguir, tendo por ttulo
executivo as livranas dadas execuo, com o
valor restringido ao apurado.

Acrdo do Supremo Tribunal de Justia, de 5 de

fevereiro de 2015

Cheque Portador legtimo Endosso Assinatura Procurao

Prestao de servios Revogao antecipada

Indemnizao por lucros cessantes
A revogao unilateral de um contrato de
prestao de servios oneroso pela parte
solicitante constitui-a na obrigao de indemnizar a
prestadora dos servios pelos danos provocados,
abarcando tanto os danos emergentes como os
lucros cessantes (art. 1172, al. c), ex vi art. 1156 do
CC).
Tratando-se de prestao de servios por tempo
determinado, a quantificao da indemnizao
por lucros cessantes deve equivaler diferena
entre a situao patrimonial que existiria se o
contrato tiv esse sido integralmente executado e
aquela que resultou da revogao antecipada.
A quantificao dos lucros cessantes em funo
das receitas projetadas para o perodo contratual
em falta satisfaz os requisitos da probabilidade e da
previsibilidade do dano a que se reportam os arts.
563 e 564, n 2, do CC.

- PROCESSO CIVIL Acrdo do Tribunal Constitucional n. 770/2014, de

6 de fevereiro de 2015
Penhora de prestaes peridicas
No julga inconstitucional a norma extrada da
conjugao do disposto na alnea b) do n. 1 e no
n. 2, do art. 824., do Cdigo de Processo Civil, na
parte em que permite a penhora at 1/3 de
prestaes peridicas (lim ites penhorabilidade de
penses ou prestaes sociais).
Tribunal da Relao de vora, de 29 de janeiro de
2015
Livrana Ttulo executivo Preenchimento abusivo
Existe preenchim ento abusivo das liv ranas dadas
execuo, na parte que excede o montante das
prestaes em dvida e respetivos juros de mora

- BANCRIO Acrdo do Supremo Tribunal de Justia, de 29 de

janeiro de 2015

O banco a que apresentado a pagamento um

cheque tem um dever geral de proteo da sua
fidedignidade e genuinidade que se no esgota na
estrita verificao dos pressupostos formais e literais
da legitimao aparente do portador do ttulo
implicando antes a realizao das diligncias que,
sendo viveis e adequadas e proporcionais s
exigncias do trfico, permitam confirmar a
legitimidade substantiva da posio de quem se
apresenta na veste de portador do ttulo, evitando
ou obstando na medida do possvel e sob pena
de no ser liberatrio o pagamento efetuado ao
xito de procedimentos fraudulentos que passem
pela respetiv a falsificao.
Porm, aps o cheque ter entrado em circulao
mediante endosso, est restringido este dever geral
de proteo da fidedignidade do ttulo, j que o
art. 35. da LUCH d, neste caso, prevalncia aos
aspetos formais e literais, ao estatuir que o sacado
que paga um cheque endossvel obrigado a
verificar a regularidade da sucesso dos endossos
verificando o cumprimento das regras formuladas
nos arts. 14. e seguintes da LUCH mas no a
genuinidade da assinatura dos endossantes.
Este regime, que se basta com a legitimao formal
ou aparente do portador do titulo, assenta na
autonomia e literalidade do direito cartular nele
contido, vinculando o banco obrigao de
satisfazer tal direito prprio e autnomo do
portador do ttulo, bem como na impossibilidade
prtica objetiva de o banco controlar a
genuinidade e autenticidade das assinaturas que
integram a cadeia de endossos.
Tal regime no , porm, aplicvel no caso de o
portador fundar o seu direito em endosso imprprio
mero endosso por procurao que lhe no
confere o direito autnomo propriedade do
cheque e quantia nele titulada, mas apenas a
qualidade de procurador para proceder
respetiva cobrana, sendo-lhe oponveis as
excees que possam inquinar a posio do
anterior endossante por procurao.

empregador, indicia culpa do trabalhador na no

receo da comunicao.
A exclusiv idade da culpa do trabalhador na no
receo tempestiva da comunicao, relevante
nos termos do n. 7 parte final do artigo 357. do
Cdigo do Trabalho, afere-se da ponderao do
facto mencionado no nmero anterior, no contexto
das circunstncias que enquadrem a cessao da
relao de trabalho.
Neste caso, recai sobre o banco sacador/tomador
do cheque a obrigao de conferir a existncia e
suficincia da procurao invocada como base do
endosso im prprio, sempre que tal exigncia se
mostre proporcional e adequada s exigncias do
trfico o que ocorre quando o cheque, emitido
por seguradora (cliente do banco/ru a favor de
pessoa
singular) se
revela
de
montante
consideravelmente elevado sob pena de, no o
fazendo, o pagamento efetuado no se projetar
na esfera jurdica do pretenso representado.

- LABORAL Acrdo do Supremo Tribunal de Justia, de 22 de

janeiro de 2015
Despedimento Procedimento disciplinar
Comunicao da deciso
A deciso de despedimento proferida no
procedimento disciplinar comunicada ao
trabalhador visado, por cpia ou transcrio, e
determina a cessao do contrato de trabalho,
logo que chega ao poder do destinatrio, ou dele
conhecida por forma processualmente vlida. A
deciso de despedimento produz igualmente
efeitos e determina a cessao do contrato de
trabalho quando, por culpa exclusiva do
trabalhador visado, no foi por ele oportunamente
recebida.
O trabalhador tem o dever de comunicar ao
empregador a sua residncia e as alteraes da
mesma que ocorram no contexto da relao de
trabalho. Assim, a devoluo pelos servios postais
de carta registada com aviso de receo
destinada a efetuar a comunicao referida no n.
1 e enviada para a morada do trabalhador
constante dos servios do empregador, motivada
por alterao de residncia no comunicada ao

PRINCIPAIS ALTERAES LEGISLATIVAS

- FINANCEIRO Decreto-Lei N. 26/2015, 6 de fevereiro de 2015
Promove um enquadramento mais favorvel
reestruturao e revitalizao de empresas, ao
financiamento de longo prazo da atividade
produtiva e emisso de instrumentos hbridos de
capitalizao,
alterando
o
Sistema
de
Recuperao de Empresas por via Extrajudicial, o
Cdigo da Insolvncia e da Recuperao de
Empresas e o Cdigo das Sociedades Comerciais.

- FISCAL Portaria n. 2/2015, de 6 de janeiro de 2015

Define as caractersticas e estrutura do ficheiro
atravs do qual deve ser efetuada Autoridade
Tributria e Aduaneira a comunicao dos
inventrios.

- PROCESSO CIVIL Portaria N. 30/2015, de 12 de fevereiro de 2015

Segunda alterao Portaria n. 9/2013, de 10 de
janeiro, que regulamenta vrios aspetos do
Procedimento Especial de Despejo, procedendo
alterao do modelo do requerimento de despejo.

- REGISTOS Decreto-Lei N. 19/2015, 3 de fevereiro de 2015

Cria, no mbito da competncia funcional do
Registo Nacional de Pessoas Coletivas, o Registo de
Pessoas Jurdicas Cannicas.

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