I N F O R M E ACOP CNSI N 10

MATERIA:

Enajenacin de bienes derivados de la reforma agraria, Ley 19.590.

FECHA:

19 de octubre de 2000.

I.

A N T E C E D E N T E S.

1.- En el artculo primero de la Ley 19.590, publicada en el Diario Oficial de 11 de

noviembre de 1998, se estableci lo siguiente: Sin perjuicio de las normas
legales vigentes sobre la materia, la primera enajenacin que se realice a
partir de la vigencia de esta ley, ya sea a ttulo gratuito u oneroso, de
parcelas, de sitios y de derechos sobre bienes comunes derivados del
proceso de reforma agraria, deber hacerse por separado, mediante
escrituras pblicas diferentes para cada uno de los bienes indicados;
2.- La norma indicada en el nmero anterior ha dado lugar a diversas dificultades,
ya que su incumplimiento acarreaba el vicio de nulidad del respectivo contrato;

3.- En virtud de la Ley 19.690, publicada en el Diario Oficial de 12 de octubre de

2000, se estableci que en los actos o contratos destinados a transferir, a ttulo
oneroso o gratuito, el dominio de parcelas, sitios o derechos sobre bienes
comunes derivados del proceso de la reforma agraria, pertenecientes a
asignatarios originarios o adjudicatarios en la liquidacin de cooperativas o
sociedades agrcolas de la reforma agraria, debe singularizarse en forma
separada cada uno de los bienes o derechos incluidos en el acto o contrato y su
respectivo precio o valor;

4.- Por consiguiente, por ejemplo, si se transfiere una parcela, un sitio y derechos
en bienes comunes, es necesario que en el respectivo acto o contrato se
singularicen en forma separada cada uno de estos bienes y el valor que las partes
le asignan. Esta obligacin es tanto aplicable a las promesas de compraventa
como a las escritura definitivas de compraventa;

5.- En relacin a los contratos suscritos con anterioridad a esta fecha que
adolecieran de un vicio de nulidad por no haberse cumplido la norma fijada en el
texto primitivo del artculo 1 de la Ley 19.590, se entienden saneados los vicios
por el solo ministerio de la ley, en virtud de esta nueva normativa;
II.

CONCLUSION
Debe tenerse presente tanto en las promesas

como en las escrituras de compraventas que se celebren a partir del 12 de octubre

de 2000, relativa a parcelas, sitios o derechos sobre bienes comunes de
propiedades derivadas de la reforma agraria, deben cumplir con las exigencias
establecidas en esta nueva normativa, en el sentido de individualizar debidamente,
y por separado, los bienes que se incluyen en la venta, y asignarles valor
individual o precio a cada una de ellos.

Es cuanto puedo informar.

JUAN EDUARDO FIGUEROA VALDES

Asesor Legal de ACOP CNSI