INSTRUMENTO CONTRACTUAL No.

TIPO DE INSTRUMENTO:

20140064
SERVICIOS

PARTES DEL INSTRUMENTO CONTRACTUAL:

CONTRATANTE
Caja Compensacin Familiar CAFAM
Nit 860 013 570 - 3
Representante Legal
GABRIEL QUIONES SUREZ
C.C. No. 19.276.685 de Bogot

CONTRATISTA
G. LONDOO BRAVO Y CIA. LTDA
Nit 890.601.038-3
Representante Legal
VICTORIA EUGENIA BRAVO
LOZANO
C.C. No. 41.679.611

Entre los arriba sealados, se ha convenido en otorgar el siguiente

instrumento contractual, regido por Derecho Privado, obedeciendo la
naturaleza jurdica de los contratantes, bajo la autonoma de la voluntad
de las dos partes y concertado en los siguientes trminos:
PRIMERA.- OBJETO.-El CONTRATISTA se compromete para con CAFAM
a realizar el diseo hidromecnico de las piscinas, turcos y saunas, para el
desarrollo del proyecto Piscinas Madelena en un rea aproximada de
1.736 M2, as como el diseo de los planos generales y detalles para
licitacin
de
montajes
de
especialidades,
y elaboracin
de
especificaciones tcnicas generales para licitacin de montajes y
ejecucin de montajes de especialidades, ajustados a la normatividad
colombiana, de acuerdo con las condiciones y especificaciones descritas
en la cotizacin 001-2014, la cual hace parte integral del presente
contrato.
SEGUNDA.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: Para la ejecucin del
objeto del presente contrato, el CONTRATISTA se obliga a:
1. Contar con personal profesional calificado en la materia, que
cuente con tarjeta profesional vigente, experiencia suficiente y alto
conocimiento en construccin y tratamiento de piscinas y
estructuras similares.
2. Entregar los planos, clculos y detalles de todo lo relacionado con
el tema hidrulico de las piscinas, turcos y saunas del Proyecto
objeto del contrato.
3. Realizar cuatro (4) visitas al lugar de la obra o al sitio que CAFAM
determine, en la ciudad de Bogot, con el fin de aclarar dudas,
socializar el proyecto, realizar los ajustes en diseo, y en general
todo lo necesario para el correcto desarrollo de la etapa de diseo y
planeacin del proyecto.

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TERCERA.-OBLIGACIONES DE CAFAM:
1. Facilitar el ingreso al CONTRATISTA a las instalaciones donde se
va a desarrollar el objeto contractual.
2. Pagar al CONTRATISTA el valor acordado en el presente contrato,
de acuerdo con lo estipulado en el mismo.
3. Atender y resolver toda consulta que formule el CONTRATISTA
acerca de la correcta interpretacin de los planos.
4. Estudiar y recomendar los eventuales cambios sustanciales durante
el desarrollo de la obra.
5. Entregar al CONTRATISTA los planos de distribucin arquitectnica
acotados a escala 1:50.
CUARTA.-DURACION.-El trmino de duracin del presente contrato ser
desde el 5 de enero de 2015, hasta el 6 de febrero de 2015.
QUINTA.- VALOR DEL CONTRATO - CAFAM pagar como
contraprestacin al CONTRATISTA por el servicio prestado durante toda
la vigencia del presente contrato, la suma de DOCE
MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($12.500.000.oo), sin IVA incluido.
SEXTA.- FORMA DE PAGO.- CAFAM pagar, el valor total del contrato
de la siguiente manera:
a)
b)

c)

Un anticipo por el equivalente al 50% del valor total del

contrato, dentro de los ocho das siguientes a la fecha de firma
del presente contrato previa constitucin de la pliza respectiva.
Un segundo pago equivalente al 30% del valor total del
contrato, una vez se realice la primera entrega de los planos
para la licitacin, aproximadamente dentro de los quince (15)
das siguientes a la firma del contrato.
El saldo, es decir el 20% restante del valor total de contrato,
contraentrega final de los planos
y toda la informacin
relacionada con el objeto contractual.

PARAGRAFO.- Para efecto de los pagos anteriores EL CONTRATISTA

presentar las respectivas facturas y/o cuenta de cobro, con el lleno de
los requisitos exigidos por la ley tributaria y la aprobacin del Jefe Divisin
Vivienda y Servicios Inmobiliarios de CAFAM.
SPTIMA.- GARANTIAS.- EL CONTRATISTA se obliga para con CAFAM a
constituir a travs de una Compaa de Seguros legalmente establecida
en el pas las siguientes plizas:

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1. POLIZA DE BUEN MANEJO DEL ANTICIPO: Por el 100% del valor

total del anticipo, con una vigencia igual a la del contrato y tres (3)
meses ms.
2. POLIZA DE CUMPLIMIENTO: Por el equivalente al 20% del valor
total del contrato con una vigencia igual a la del mismo y tres (3)
meses ms.
OCTAVA.- RESPONSABILIDAD DEL SEGUIMIENTO EN LA EJECUCION
DEL INSTRUMENTO CONTRACTUAL, NOVEDADES Y VERIFICACION
DE CUMPLIMIENTO.- CAFAM autoriza y delega a Gabriel Hernn Ortiz
Guerrero, Interventor, para que durante la ejecucin del presente, haga
el seguimiento, monitoreo, reporte de novedades y todo aspecto relativo a
su ejecucin, informando al Departamento de Contratacin Jurdica de la
Subdireccin Jurdica, cualquier situacin irregular que pueda generar
riesgo, posible dao o similares y en las cuales est implicado el inters de
CAFAM.
La funcin aqu atribuida a nombre de CAFAM, implica entre otras
actividades, el estar atento a los plazos del contrato, a las fechas de
entrega y pago; velar por el cabal cumplimiento de las obligaciones
contradas por EL CONTRATISTA; presentar informes al Departamento de
Contratacin Jurdica de la Subdireccin Jurdica de CAFAM en caso de
presentarse incumplimiento o irregularidades en la ejecucin, as como
cualquier otro que sea de inters en el desarrollo de esta funcin.
El trabajador aqu designado, en lo que aplique, segn el tipo de contrato,
dar cumplimiento al MANUAL DE BUENAS PRACTICAS PARA
FUNCION DE SEGUIMIENTO EN LA ETAPA DE EJECUCION DE
INSTRUMENTOS CONTRACTUALES, el cual le ser dado a conocer por
el Departamento de Contratacin Jurdica de CAFAM y solicitar asesora
en caso de cualquier duda frente a su aplicacin con el Departamento de
Contratacin Jurdica.
NOVENA.- OBLIGACIONES LABORALES.- Para la ejecucin de este
contrato el CONTRATISTA utilizar su propio personal, el cual no tendr
ningn vnculo laboral con CAFAM. Por consiguiente sern por cuenta del
CONTRATISTA, la totalidad de las obligaciones laborales tales como
sueldos, prestaciones sociales, aportes parafiscales e indemnizaciones, de
este personal en caso de utilizarlo, quedando en esta forma CAFAM
exenta de las mismas.

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DCIMA.- DAOS Y PERJUICIOS.- Los daos y perjuicios causados por

el CONTRATISTA o por el personal vinculado directa o indirectamente
con l, que lesionen los intereses de CAFAM durante la ejecucin del
contrato desde su iniciacin hasta su terminacin, sern cubiertos directa
y totalmente por el CONTRATISTA.
DCIMA PRIMERA.- PROHIBICION DE CESION.- El CONTRATISTA no
podr ceder el presente contrato en todo o en parte, sin autorizacin
escrita de CAFAM.
DCIMA SEGUNDA.- CLAUSULA COMPROMISORIA.- Toda controversia
o diferencia relativa a este contrato y a su ejecucin, interpretacin,
liquidacin y terminacin, se resolver de mutuo acuerdo entre las partes
contratantes, en caso contrario se acudir a un Tribunal de Arbitramento,
que se sujetar al reglamento del Centro de Arbitraje y Conciliacin de la
Cmara de Comercio de Bogot, de acuerdo con las siguientes reglas: a.El Tribunal estar integrado por un rbitro que ser abogado titulado,
designado por la Cmara de Comercio de Bogot. b.- El Tribunal decidir
en derecho. c.- Los gastos que genere l trmite del arbitramento sern a
cargo de la parte que resulte vencida.
DCIMA TERCERA.- INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES.- Las
partes manifiestan no encontrarse incursas en ninguna causal de
inhabilidad, incompatibilidad o conflicto de inters para la suscripcin de
este contrato, en especial de aquellas que se contemplan en el Decreto
2463 de 1981, artculo 23 de la Ley 789 de 2002 y Cdigo de Buen
Gobierno Corporativo de CAFAM.
DCIMA CUARTA.- CLAUSULA PENAL.- Las partes acuerdan que la
parte que incurra en incumplimiento total o parcial de cualquiera de las
obligaciones consagradas en el presente contrato pagar a favor de la
otra parte, una suma equivalente al Veinte por ciento (20%) del valor total
del contrato. Lo anterior sin menoscabo del ejercicio de las acciones
correspondientes para el cobro de los perjuicios no cubiertos por la suma
estipulada en la clusula penal. As mismo podrn exigir al tiempo el
pago de la pena y el cumplimiento de la obligacin. Cuando quien
incumpla sea EL CONTRATISTA, el valor de esta pena se cancelar
aplicando el descuento directo de cualquier suma que CAFAM adeude a
EL CONTRATISTA, si la hay. Para los efectos de cobro de la clusula
penal, las partes acuerdan que el presente contrato presta suficiente
mrito ejecutivo.

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DCIMA QUINTA.- ENTENDIMIENTO GENERAL, BUENA FE, TITULOS

Y ENCABEZADOS: Una vez suscrito y formalizado este instrumento, no
existe salvo que se exprese lo contrario restriccin o condicin que impida
la validez o efectividad de lo que aqu est acordado.
Las partes expresan haber procedido de buena fe en la negociacin y se
obligan a efectuar todo acto o acuerdo complementario necesario o
conveniente para desarrollar satisfactoriamente el instrumento y las
obligaciones que d l se deriven.
Los ttulos que aparecen al principio de las diferentes clusulas se
insertan para efectos de identificacin y referencia, no para la
construccin o interpretacin del instrumento.
DCIMA SEXTA.- CONTRATO COMPLETO.- Al presente contrato se
integran para su entendimiento e interpretacin, los siguientes anexos
que forman un solo cuerpo con este instrumento:

Formato nico de Contratacin 2 folios

Cotizacin No. 001-2014 emita por EL CONTRATISTA 3 folios.
Fotocopia Certificado de Cmara de Comercio de Girardot 3 folios
RUT 1 folio

DCIMA SPTIMA.- DOMICILIO.- Las partes acuerdan como domicilio

para todos los efectos legales del presente contrato, la ciudad de Bogot
D.C.
Para constancia se suscribe a los (13) das del mes de enero
Dos Mil Quince (2015).

CAFAM
CONTRATISTA

GABRIEL QUIONES SUREZ

EUGENIA BRAVO LOZANO
Representante Legal

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del ao

EL

VICTORIA

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Jefe Divisin Vivienda y Servicios Inmobiliarios

Jefe Seccin Interventora

Departamento Contratacin Jurdica

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Elaborado Por: Porras MY

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