ALEXANDER RODRIGUEZ ANDRADE

abogado

Seor
JUEZ CUARTO CIVIL DEL CIRCUITO DE PALMIRA
E.
S.
D.
Ref. Radicado N 2014-00006-00
Declarativo de Pertenencia por Prescripcin
Demandante: JOSE VIRLEY CANIZALES y MARIA FANNY LOZANO
VITONCO
Demandados: NELLY HENAO, CARLOS H. GIL y PERSONAS INCIERTAS E
INDETERMINADAS
ALEXANDER RODRIGUEZ ANDRADE, mayor de edad y vecino de esta ciudad, en mi
condicin de apoderado judicial de la parte demandante, en el proceso de la referencia,
y estando en la oportunidad legal, me permito presentar los alegatos de conclusin de
la siguiente manera:
Conforme a lo dispuesto por el artculo 2512 del Cdigo Civil, la prescripcin es un
modo de adquirir las cosas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse
posedo las primeras, o no ejercitarse los segundos durante cierto tiempo, concurriendo
adems los restantes requisitos legales.
Dispone el artculo 2518 de la citada codificacin, que se gana por prescripcin el
dominio de los bienes corporales, races o muebles, que estn en el comercio humano
y que se hayan posedo cumpliendo las condiciones legales, por tanto, para que opere
dicho fenmeno deviene necesario que el accionante demuestre haber posedo el bien
durante el lapso que establece la ley en cada caso.
La posesin que tiene los seores JOSE VIRLEY CANIZALES y MARIA FANNY
LOZANO VITONCO, sobre el bien objeto de prescripcin se apoya en dos presupuestos
bien definidos, en primer lugar el corpus, elemento material y objetivo constituido por la
detentacin material de la cosa, es decir, su mantenimiento dentro de la rbita de
manejo y disposicin suya y en el animus, elemento intencional y subjetivo que hace
referencia al aspecto psicolgico de reputarse a s mismo dueo, sin reconocer dominio
ajeno, de tal suerte que lo ha exteriorizado a los dems teniendo la creencia que es la
duea del bien inmueble objeto del proceso.
El ordenamiento legal reconoce dos clases de prescripcin adquisitiva, la ordinaria y la
extraordinaria, siendo la primera aquella que nace a la vida jurdica por el slo hecho de
tener el usucapiente un justo ttulo y cinco aos de posesin continua e ininterrumpida,
sin reconocer dominio ajeno; al paso que se reputar extraordinaria cuando a pesar de
encontrarse en ausencia de justo ttulo se haya posedo el bien por espacio de 5 aos
ininterrumpidos, como lo consagran los artculos 2527, 2529 modificado por el artculo 4
ley 791 de 2002 y 2532 del Cdigo Civil
Obra en el expediente las declaraciones del seor JORGE LUIS MORALES VALENCIA,
y la seora PAOLA ANDREA FLOREZ RINCON, quienes al unsono al declarado que
los demandantes han posedo el bien objeto de prescripcin desde el ao 2007 desde
que la constructora les entrego el inmueble, con nimo de seores y dueos, y sin
reconocer dominio ajeno, de manera pblica, pacifica e ininterrumpida, sin violencia,
declaraciones que se plasman en actos de posesin como es el pago del predial,
mejoras, es decir, que ha ejercido la posesin del bien como seores y dueos sin
reconocer dominio ajeno.
La prescripcin es un hecho jurdico, que se da en la hiptesis en que
un sujeto adquiere un bien del cual no es propietario. Aqu el acto de

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Celular 313-6844765 o 310-3883927
E-Mail: alexrodriguez_1965@hotmail.com

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adquisicin, si bien, en abstracto, es idneo y formalmente regular, no es

suficiente para producir la transferencia de la propiedad, y sin embargo, el
adquirente, en cuanto se dan otros hechos, concurrentes con el
primero( posesin decenal, conviccin de haber adquirido del propietario,
inscripcin del titulo de adquisicin), puede convertirse en propietario del
bien(...).La prescripcin se predica de situaciones de ventaja que tienen
un contenido que implica accin.

Por consiguiente, en este proceso se dan los presupuestos para la prosperidad de sta
clase de accin pues se han acreditado ntegramente lo siguiente:
-

La posesin material de los demandantes sobre el inmueble a usucapir,

prolongada en el tiempo que exige la ley de manera pblica, pacfica e
ininterrumpida.
Que la cosa o derecho sobre el cual se ejerce la posesin es susceptible de
adquirirse por prescripcin.
Que la demandante tiene legitimacin en la causa para solicitar la declaracin
de pertenencia, por ser poseedor del bien.
Que los demandantes han ejercido la posesin con nimo de seores y dueos,
desconociendo dominio ajeno, poseyendo el bien con los elementos constitutivos
de la posesin como lo son el corpus y animus.
Por lo anteriormente expuesto, solicito al despacho declarar la pertenencia sobre el
bien objeto del proceso a favor de los seores JOSE VIRLEY CANIZALES y
MARIA FANNY LOZANO VITONCO, pues quedo claramente demostrado en el
plenario que ha ejercido la posesin del inmueble a usucapir.

Del seor Juez,

Atentamente,

ALEXANDER RODRIGUEZ ANDRADE

CC No 16275.468 de Palmira Valle
TP No 118.195 del CS de la J.

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