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y designacin
Lima
- Provincia:
Callao
- Distrito:
Callao
- Direccin:
Urbanizacin
Asociacin
de
propietarios
de
la
DESCRIPCION
AREA OCUPADA
USO
1 piso
99.17 m2
VIVIENDA
U.I. N 2
1 piso
VIVIENDA
U.I. N 3
2 piso
97.50 m
55.13 m2
2
U.I. N 1
VIVIENDA
U.I. N 4
U.I. N 5
2 piso
3 piso
77.60 m
55.13 m2
VIVIENDA
VIVIENDA
U.I. N 6
3 piso
71.82 m2
VIVIENDA
U.I. N 7
4 piso
55.13 m2
FUTURA VIVIENDA
U.I. N 8
4 piso
71.82 m2
FUTURA VIVIENDA
AREA OCUPADA
COMUN
AREA COMUN N 1
AREA COMUN N 2
AREA COMUN N 3
AREA COMUN N 4
POZO DE LUZ N 1
POZO DE LUZ N 2
POZO DE LUZ N 3
POZO DE LUZ N 4
POZO DE LUZ N 5
TERRENO
ARTICULO QUINTO.-
3.33 m2
18.87 m2
18.87 m2
18.87 m2
53.40 m2
5.78 m2
53.40 m2
5.78 m2
53.40 m2
200.00
DESTINO
INGRESO COMUN
INGRESO COMUN
INGRESO COMUN
INGRESO COMUN
POZO DE LUZ
POZO DE LUZ
POZO DE LUZ
POZO DE LUZ
POZO DE LUZ
VIVIENDA
en
PORCENTAJES DE PARTICIPACIN
Unidad Inmobiliaria N 1
Unidad Inmobiliaria N 2
17.01 %
16.72 %
Unidad Inmobiliaria N 3
9.45 %
Unidad Inmobiliaria N 4
13.30%
Unidad Inmobiliaria N 5
9.45 %
Unidad Inmobiliaria N 6
12.31 %
Unidad Inmobiliaria N 7
9.45 %
Unidad Inmobiliaria N 8
12.31 %
100.00%
TOTAL
PORCENTAJES DE PARTICIPACIN
Unidad Inmobiliaria N 1
Unidad Inmobiliaria N 2
17.01 %
16.72 %
Unidad Inmobiliaria N 3
9.45 %
Unidad Inmobiliaria N 4
13.30%
Unidad Inmobiliaria N 5
9.45 %
Unidad Inmobiliaria N 6
12.31 %
Unidad Inmobiliaria N 7
9.45 %
Unidad Inmobiliaria N 8
12.31 %
TOTAL
100.00%
CAPITULO II
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS
ARTICULO SEPTIMO.- Son derechos de los propietarios los siguientes:
reglamento.
b)
c)
d)
las buenas
costumbres.
e)
f)
ARTICULO NOVENO:
que
a las
de los
bienes en Propiedad.
d) Aprobar y modificar el reglamento interno por mayora calificada.
e) Aprobar por mayora calificada la transferencia gravamen cesin en uso o
la celebracin de cualquier otro acto o contrato que importe disposicin o
limitacin de uso de las reas y los bienes en propiedad susceptibles de
ser transferidos.
f) Aprobar el presupuesto anual de ingresos, gastos administrativos.
g) Delegar funciones y responsabilidades de la junta a favor de administrar o
administradores ser fuera el caso.
h) Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que corresponde a sufragar a
cada
propietario
para
atender
la
conservacin
mantenimiento
poseedor.
k) Las de ms atribuciones que se desprendan de su naturaleza.
SESIONES DE LA JUNTA
ARTICULO DECIMO PRIMERO.La Junta de Propietarios se reunir en sesiones ordinarias y extraordinarias.
Las sesiones ordinarias se realizan una vez al ao durante el primer trimestre.
Las sesiones extraordinarias se efectuarn cuantas sea necesario a criterio
del presidente o peticin de un nmero de propietarios que represente cuanto
menos el veinticinco por ciento (25%) del total de las cuotas ideales en las
reas y los bienes en propiedad.
6
y hora
para la
del total de
convocatoria debe mediar tres das para el caso de las sesiones extraordinarias
las dos convocatorias en el mismo aviso sealando fecha y hora de cada una.
simple de los
de los bienes
y los
servicios comunes.
8
j)
Requiere
interponer cualquier
m)
n)
Estas atribuciones
distinto en cuyo caso se deber sealar en este artculo las que el acuerdo
asigne al Presidente.
CAPITULO V
DISPOSICIONES FINALES
PRINCIPIOS SECTORES
ARTICULO DECIMO SEPTIMO:
El rgimen de sanciones debe estar sustentado en el principio de legalidad
gradualidad y fomento del cumplimiento de las obligaciones.
APROBACIN
ARTICULO DECIMO OCTAVO.El rgimen de sanciones y sus modificaciones debe ser aprobado por la Junta
de propietarios por unanimidad. Estos acuerdos se adoptaron en junta y s
asientan en el libro de actas correspondientes puede ser o no inscritos en el
registro correspondiente.
CAPITULO VI
DISPOSICIONES FINALES
SOLUCION CONTROVERSIA
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Normas Reglamentarias.
CONOCIMIENTO DEL PRESENTE REGLAMENTO
ARTICULO VIGESIMO PRIMERO.
Todos los propietarios declaran conocer el texto del presente reglamento y se
comprometen a guardarlo y cumplirlo de forma escrupulosa y de ser el caso
hacer conocer el texto del mismo a sus arrendatarios asumiendo la condicin
de responsable solidario ante la junta de propietarios por las obligaciones de
orden econmico.
DESIGNACIN DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
ARTICULO VIGESIMO SEGUNDO.
El Presidente de la Junta de Propietarios ser:
NARVAEZ TRUJILLO EDGAR quin ejercer el cargo por 2 aos a partir de la
inscripcin de este rgimen.
Callao, 20 de Junio del 2014
____________________________
NARVAEZ TRUJILLO EDGAR
D.N.I
11
06990013