CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE TERRENO

Contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: por una parte el seor
,por su propio derecho y a quien en lo sucesivo se les denominar el
vendedor y por la otra parte la seor EDER VALDIR PREZ RAMREZ, tambin por su
propio derecho y a quien ms adelante se le designar como el comprador, personas con
capacidad legal para contratar y obligarse vlidamente, sin que conste nada en contrario y
quienes manifiestan que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones
y clusulas:
DECLARACIONES
I.- Declaran el seor
, que es dueo en legtima
propiedad, posesin y pleno dominio del siguiente inmueble: "Fraccin de terreno ubicada
dentro de la Finca Palmera Xolhuitz, del municipio de El Palmar, del departamento de
Quetzaltenango, la cual consta de dos (02) cuerdas.
Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato al
tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: El seor
, por sus propios derechos, en este acto y
por medio del presente instrumento Vende, Cede y Traspasa, de manera irrevocable, libre de
todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitacin alguna, en favor del seor EDER
VALDIR PREZ RAMREZ, quien compra para s el inmueble que ha quedado plenamente
descrito e identificado en la declaracin primera de este instrumento, con todos sus usos,
costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto ms que de hecho y por derecho le
corresponda o pueda corresponder, con las medidas que ah se mencionan y que se dan aqu
por reproducidas.
Segunda: Ambas partes fijan como precio de esta operacin la cantidad de Q.12,000.00 (doce
mil quetzales 00/100 moneda nacional), suma que el vendedor reconoce tener recibida con
anterioridad a este acto de parte del comprador, a su entera satisfaccin, otorgndole por medio
de este instrumento formal recibo de pago de dicha suma y renunciando, desde luego, a la
accin de repetir lo pagado.
Tercera: El otorgante declara que en este contrato no existen ignorancia, inexperiencia,
enriquecimiento ilegtimo, error, dolo, violencia, lesin ni incapacidad y que el precio convenido
es el justo, real y legtimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley les
concede para intentar las acciones que puedan derivarse de las causas expresadas.
Renunciando tambin a toda accin rescisoria proveniente de exceso o defecto en la cosa o en el
precio.
Quinta: Ambas partes contratantes aceptan este contrato en todas y cada una de sus partes, por estar
redactada en los trminos convenidos, dndose la parte compradora por recibida de la posesin y dominio
del inmueble que en virtud de este contrato adquiere, tenindose por perfecta, vlida y consumada la
traslacin del mismo y por verificada la entrega a su favor. Dado en Retalhuleu, Municipio y departamento
de Retalhuleu a los veinticuatro das del mes de enero del ao dos mil quince.

VENDEDOR f. _________________________
DPI CUI

COMPRADOR f._________________________
DPI CUI