UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR O

RREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA, U
RBANISMO
Y ARTES

TEMA:
ARQ. DEL GOBIERNO EN EL ASPECTO VIVIEND
A

CURSO:
ARQUITECTURA PERUANA II
DOCENTE:
ARQ. MARMANILLO CASAPINO LUIS
ALUMNO:
BEDON ROSARIO LUIS A.

FECHA DE ENTREGA:
Lunes 23 de junio del 2014

TRUJILLO PER
2014-I

INDICE

PRESENTACION...............................................................................................
.....................................................
3

I.

INTRODUCCION .....................................................................................

...................................................4

II.

DESARROLLO DEL

TEMA................................................................................................................
...........5
II.1

UNIDAD VECINAL UV-3 - LIMA..............................................................

.................................................8
II.2

RESIDENCIAL SAN FELIPE-JESUS MARIA LIMA

....................................................................................14
II.3

RESIDENCIAL FAP-

CHICLAYO.........................................................................................................
......19

III.

CONCLUSION ......................................................................................

................................................23
IV.

BIBLIOGRAFIA .....................................................................................

................................................24
V.

ANEXOS

........................................................................................................................
......................25

PRESENTACION
La realizacin del presente informe titulado Arq. Del
Gobierno en el Aspecto Vivienda, corresponde a la
ltima parte del curso, Arquitectura Peruana II, en la
Facultad

de

Arquitectura,

Urbanismo

Artes

de

la

Universidad Privada Antenor Orrego.

El desarrollo de la propuesta tuvo como desarrollo la Arq.
Del

Gobierno

en

el

Aspecto

Vivienda

mediante

el

estudio de lecturas basadas en el tema e investigaciones

realizadas

por

parte

del

alumno

para

concretar

responder al detalle del tema anterior mencionado.

El estudio y eleccin de los conjuntos residenciales ser

de

acuerdo

al

margen

de

realce

como

tengala

conformidad del Arquitecto.

El Autor

I.
INTRODUCCION
El siguiente trabajo se realiz en dos etapas, la primera
la
interpretacin de

textos, planos e informes; la segund

a
etapa
el

la

cual

se

elabora

este

informe,

explica

desarrollo

e importancia como manejo el

Gobierno e

l
detalle

de

la

Arq.

Del

Gobierno

en

el

Aspec

to
Vivienda.
PRIMERA ETAPA: con el fin de realizar un mejor informe d
el
tema, se analiz con un mayor detalle la informaci
n
recaudada sobre el tema para un mayor conocimiento
sobre los diferentes programas de vivienda.

II.

DESARROLLO DEL TEMA

La revista: EL ARQUITECTO PERUANO fue el medio de comunicacin que

publico, entre los aos de 1936 y 1977, las construcciones y proye
ctos
arquitectnicos de inters que se fueron realizando en el Per. Dirigida por el Arq.
Fernando Belaunde Terry; quien fue para el Per uno de los personajes clave
s
para el desarrollo de la arquitectura peruana en el siglo XX, esta revista n
os
permite acercarnos al desenvolvimiento de la arquitectura en el Per desde 1936

Luego del serio revs producido por la Guerra del Pacfico, el pas inici el
siglo XX con el apogeo del proyecto oligrquico orientado a la exportacin de
materias primas. El modelo entr en crisis a fines de los aos veinte cuando se
empez a ensayar una poltica econmica orientada al mercado interno
promovindose la industrializacin. Las actividades econmicas se diversificaron y
se consolidaron nuevos grupos sociales (clase media, proletariado urbano y
campesino, estudiantes universitarios) que desafiaron el orden de la antigua clase
dirigente. Surgieron nuevas doctrinas y partidos polticos que volvieron a
plantearse preguntas y problemas sobre la esencia del Per y el tipo de nacin
que queramos ser: centralista o federal, mestiza o multicultural, proteccionista o
abierta libremente al mundo.
De esta manera el Estado fue asumiendo nuevos papeles para fomentar el
desarrollo econmico y la integracin social. Crece la burocracia y la inversin
pblica; aparecen nuevos ministerios y la banca de fomento. Este proceso tuvo su
clmax en rgimen militar de 1962 a 1970.
Belaunde se presentaba como un poltico atrayente. Con la habilidad de un
estadista propuso construir una carretera transamaznica (Marginal de la Selva)
para abrir al desarrollo a esa regin del pas. Invoc el recuerdo de los incas y
alent a la poblacin aspirar nuevamente a la grandeza. Recorri el territorio y
habl con todos los sectores sociales para generar el consenso nacional. Tambin
reconoci la necesidad de modificar el Estado para ampliar sus servicios. Por
ltimo, quiso dar incentivos a la industria y realizar la tan ansiada reforma agraria.

En los aos de 1932, el Estado tena un problema de vivienda. Las mala

s
condiciones de la vivienda de las clases ms pobres de las ciudades peruanas son
tan antiguas como la repblica, y probablemente como las ciudades mismas. Pero
empiezan a tomar caractersticas de problema con el proceso de urbanizacin de
la poblacin. Lento al principio, hasta el primer tercio del siglo XX, se acelera,
especialmente en Lima, a partir de los aos 40. En la capital, a la secuela del
terremoto de 1940 se sum la migracin que cobra mpetu a partir de 1945. La
respuesta del Estado peruano es prime ro eventual. Quintas, casas obreros y
barrios fiscales se construyen espordicamente hasta 1942 promovidas ya por la
Sociedad de Beneficencia Pblica de Lima, ya por el Ministerio de Fomento. Slo

a partir de 1945 se asume como poltica coherente. Desde entonces puede

considerarse tres grandes etapas o tiempos, de lmites difusos entre ellos: los
Tiempos de la CORPORACIN (Corporacin Nacional de la Vivienda), los
Tiempos de la CRAV (Comisin Para la Reforma Agraria y la Vivienda, o Comisin
Beltrn) y los Tiempos del FONAVI (Fondo Nacional de Vivienda).
El gobierno de Bustamante
Es el gobierno de Bustamante y Rivero 1945-1948 el que implanta un
a
poltica habitacional consecuente con la campaa electoral que lo llev al poder, a
partir de una institucin ad-hoc: la Corporacin Nacional de la Vivienda, cuya vida
trascendi por varios lustros ms a la del efmero gobierno que le dio nacimiento.
El hecho de haberse logrado consenso para concretar la preocupacin por
la vivienda en un gobierno, esperanzador en su comienzo, pero debilitado muy
pronto por un parlamento adverso, se puede explicar por el papel que jug
Belaunde Terry, primero desde su revista El arquitecto peruano (all divulgaba las
corrientes europeas y norteamericanas sobre el planeamiento de conjuntos
habitacionales, as como artculos de profesionales peruanos preocupados por las
necesidades de vivienda de las clases trabajadoras)
La UV.3 con sus 1 115 viviendas, con todos los servicios de barrio para sus
6 mil habitantes fue un hito La idea haba sido desarrollar una serie de 4 o 5
unidades a lo largo de la ruta al Callao, al frente de la zona industrial y fue la
asignada con el nmero 3 la que encontr primero facilidades prcticas de
ejecucin. Las viviendas rodeaban un rea central para recreacin activa y pasiva
y para servicios comunales, desde escuelas hasta centro de compras, cine e
iglesia, comisara y biblioteca. La circulacin vehicular externa con calles ciegas
de servicio logr una radical defensa del trfico y la barrera verde del bosque
frontal, una eficiente proteccin del ruido de la avenida. El eficaz diseo urbano
que logr una densidad de 200 hab. x Ha. Con 88 % de rea libre, fue tambin
acertado en el de los departamentos para diversos tamaos de familias y en los
austeros sistemas constructivos propuestos.

El gobierno de Odra
Como hemos dicho, la obra de la Corporacin fue amplia. El gobierno del
general Odra (1949-1956), quien haba depuesto a Bustamante, cre el Fondo de
Salud y Bienestar, que encarg a la Corporacin tres Unidades Vecinales ms:
Matute, Mirones y El Rmac (1 250, 1 14 y 917 viviendas, respectivamente), cuyo
diseo considera, ya no un gran espacio verde central, sino espacios de menor
escala, formando vecindarios ms pequeos alrededor de las cunas aternales. Se
edifican tambin varios conjuntos habitacionales insertados en la trama urbana de
la ciudad: Angamos y Miraflores, (iniciados en el rgimen anterior), Alexander, San

Eugenio, Unanue Barboncito y otros, cada uno con 90 a 140 viviendas, en edificios
de 3 y 4 pisos. Y una obra de sumo inters, el Centro Vacacional Huampan, con
el que la Corporacin plane iniciar una serie de locales de vivienda temporal con
servicios de esparcimiento para trabajadores.
En provincias el Fondo financi y ejecut, segn el informe de Smirnof, 1
782 viviendas en Cusco, Ica, La Oroya, Tacna, Piura y por Trujillo (Conjunto
Residencial Luis Albrecht

El primer gobierno de Belaunde

La ley 13517 no fue entendida por Belaunde, quien en su gobierno (19631969) no le prest gran inters, prefiriendo priorizar la edificacin de vivienda
s
terminadas para la clase media. La Residencial San Felipe (1 600 departamentos)
y Santa Cruz (490) son las principales obras de este perodo que realizara
la
mencionada Junta Nacional de la Vivienda. De este mismo perodo es el Conjunto
Residencial Palomino que, con 1 675 viviendas, promovi y construy
la
Beneficencia Pblica de Lima. La Junta de la Vivienda complement las antiguas
Unidades Vecinales que haban quedado incompletas, termin las UPIS de Prado
y realiz una serie de conjuntos habitacionales en varias ciudades del pas. N
o
puede dejar de mencionarse el Proyecto Experimental de Vivienda, PREV
I,
iniciado por Belaunde y terminado en el gobierno siguiente. Promovido por la
s
Naciones Unidas, que consider un concurso internacional de diseo y sistemas
constructivos para viviendas de bajo costo; un subprograma de destugurizacin
que se realiz en Barranco; y otro de autoconstruccin que se ubic en
en
Bocanegra, Callao.

II.1. Unidad Vecinal UV-3

Fue diseada por el arquitecto Fernando Belande Terry y const

ruida en la dcada de
1950.
Se ubica en el distrito de El Cercado, junto a la avenida Colonial.

Fuente: Google maps

rea del terreno: 28 724.98 m2

rea construida total (viviendas): 90 295.68 m2
rea de equipamiento: 163 221.51 m2
% rea libre: 88.55
Poblacin: 6492 hab.
Densidad neta: 190.89 hab/Ha
Coeficiente de edificacin: 0.36
Viviendas
Cantidad: 1112
rea: 68.25 - 102.00 m2
Nmero de dormitorios: 1 - 5.
Proyectistas: A. Dammert, C. Morales, M.
Valega, L. Dorich, E. Montagne, J. Benites, F.
Belande.

Unidad Vecinal uv 3
Fuente: propia

"La UV.3 con sus 1 115 viviendas, con todos los servicios de barrio para s
us
6 mil habitantes fue un hito La idea haba sido desarrollar una serie de
4 o 5
unidades a lo largo de la ruta al Callao, al frente de la zona industrial y
fue la
signada con el nmero 3 la que encontr primero facilidades prctica
s de
ejecucin.
Las
viviendas
rodeaban un rea central
para recreacin activa y
pasiva y para servicios
comunales, desde escuelas
hasta centro de compras,
cine e iglesia, comisara y
biblioteca. La circulacin
vehicular externa con calles
ciegas de servicio logr una
radical defensa del trfico y
la barrera verde del bosque
frontal,
una
eficiente
proteccin del ruido de la
avenida. El eficaz diseo

Unidad Vecinal UV 3 Vista area

Fuente: revista EL ARQUITECTO PERU
ANO

urbano que logr una

densidad de 200 hab. x Ha. Con 88 % de rea libre, fue tambin acertado en el
de
los departamentos para diversos tamaos de familias y en los austeros siste
mas
constructivos propuestos." Crdova Valdivia, Adolfo. "El Estado y el Problema de la Vi
vienda, 19452005." UNI Facultad de Arquitectura, Seccin de Postgrado. May 2007.
Unidad Vecinal UV 3 Vista area
Fuente: revista EL ARQUITECTO PERUANO

"Esta primera 'ciudad en

miniatura' se encuentra ubicada
en la avenida Colonial (hoy Av.
Mariscal Benavides). Conformada
por un total de 1112 viviendas
distribuidas en ordenados
bloques
rectangulares,
consta
adems de un Centro Comercial

con veinte tiendas y un mercado;

un Centro Cvico con oficina de
correos, agencia municipal,

puesto
de
polica
y
post
a
sanitaria; un Edificio Recreativo
9

con teatro, restaurant y club; una iglesia y finalmente dos Escuelas.

Recorrido Fotogrfico (Actuales)

Unidad Vecinal uv 3
Fuente: propia

Unidad Vecinal uv 3
Fuente: propia

Al recorrer las diferentes calles, se va dibujando la arquitectura de la

poca, las personas quienes lo conforman son de una clase media, y por l
os
niveles ms bajos, se observa que ya fue
sometido a modificaciones.

Fuente: propia

Unidad Vecinal uv 3

Unidad Vecinal uv 3

Fuente: propia

10

11

Unidad Vecinal UV 3
Fuente: revista EL ARQUITECTO
PERUANO

La Unidad Vecinal N 3 es la primera Unidad Vecinal en el mundo que s

e
construye de forma integral. Lo de N3 se debe a que en el plano de ubicacin del
programa de vivienda del Frente Democrtico (siete unidades vecinales), se l
e
asign el n3, pero fue el primero en ser expropiado y de ese modo el que primero
se construye.
Este modelo se adelanta a sus pares britnicos de las New Tow
ns,
especialmente a las unidades vecinales de la primera New Town, Stevenag
e
(1946-1952). Segn el Plan del Gran Londres se programa inaugurar las d
os
primeras new towns en 1951. Sin embargo el concepto de unidad veci
nal
(neighbourhood unit) ha tenido una gran influencia en la evolucin del urbanismo
contemporneo. El concepto de Unidad Vecinal aporta al urbanismo lo siguiente:
1) la separacin del trfico vehicular del trfico peatonal; 2) la unidad urba
na
autnoma dotada de servicios propios; y 3) la idea de ciudad como agregado d
e
unidades urbanas.
Fue concebida para albergar a la clase trabajadora por su proximidad a las
industrias instaladas hacia la avenida Argentina. La UV3 cont desde un principio
con servicios tales como: Mercado, centro comercial, parroquia, escuelas, jardn
de infancia, posta mdica, correos, cine-teatro, local comunal, reas deportivas y
juegos
a,

infantiles,

complementado

con

portales,

prgolas,

espejos

de

agu

encontrndose aislada del entorno por un bosque (colindante con la av. O.

R.
Benavides) que sumado a las reas verdes aportaban dos rboles por persona,
haciendo de ella la primera agrupacin ecolgica en el Per. Igualmente
en
colindancia. Del mismo modo se proyecta aislado de la actual av. Ramn Herrera
mediante un gran retiro verde, lo que garantiza la tranquilidad de los vecin
os
colindantes con esa gran va. Igualmente disponase de una gran alameda hacia la
actual ciudad universitaria de San Marcos.
La

no

presencia

de

vehculos

motorizados

al

interior

de

la

uni

dad
garantizaba

la seguridad e integridad de los nios que podan jugar

despreocupadamente en el interior de la Unidad. Estas caractersticas de

la
Unidad Vecinal N 3 ha dejado en sus felices habitantes la excelente vivencia, no
gozada en ningn otro programa de vivienda en el Per, pblico o privado,
y
tampoco en toda Latinoamrica, de la experimentacin magnfica del mej
or

12

espacio urbano
latinoamericano.

residencial,

hbitat

inigualable,

reiteramos,

nivel

En el Congreso Panamericano de Arquitectos de 1947, el Per mostr a los

delegados de los pases de Amrica en General, las obras avanzadas de la UV3,
causando la admiracin general. Posteriormente estos arquitectos delegados
llevaron el modelo a sus respectivos pases. Una dcada despus se construye la
Unidad Vecinal Diego Portales en Santiago de Chile, que los chilenos veneran e
idolatran, no teniendo mayores virtudes que la UV3. Su mayor nivel cultural h
a
hecho que ellos valoren y respeten lo suyo, a diferencia nuestra, que teniendo un
bien valiossimo, no lo sabemos apreciar ni respetar.
Debido al desconocimiento y la ignorancia de estos valores que hacen de la

Unidad Vecinal n 3 nica a nivel mundial, se ha "lotizado" el "gran espacio-parque

central",

cercando

las

canchas

de ftbol,

de

fulbito,

la

piscina,

edificando informalmente el rea a espaldas del club deportivo, inclusive

la
Comisara y la parroquia han crecido invadiendo los jardines de la Unidad, jardines
pertenecientes a todos los vecinos propietarios de la UV3. El Gran Parque central
de la UV3 ha perdido transparencia y permeabilidad visual con tanta construccin
informal.
En Europa, el gran estudioso Carlo Aymonino reconoce en la UV3 el triunfo
del modelo de altura intermedia: ni las pequeas viviendas unifamiliarers, ni la
s
grandes unidades de habitacin del tipo Marsella.
La UV3 es paradigma urbanstico de aparicin primera en el mundo, co
n
equipamiento integral, construido en Democracia, impulsada por el joven Diputado
por Lima Fernando Belande Terry, dirigida por el primer urbanista nacional, Ing.
Luis Dorich T. La UV3, Diseado y construido entre 1945 y 1949.

13

II.2. Residencial SAN FELIPE

RESIDENCIAL SAN FELIPE
Enrique Ciriani

Fue diseada po
r el arquitecto

Fernando Bela
nde Terry y
construida en la
dcada de 1950
.
Se ubica en el d
istrito de El
Cercado (Jess
Mara), junto a l
a
avenida Colonia
l.

Fuente: Google maps

Fuente: arquitectura moderna

14

Como parte de un plan nacional de viviendas, Fernando Belaunde impuls la

construccin, entre muchas otras obras, de la residencial San Felipe, levantada en

lo que haba sido el hipdromo de Jess Mara. Lima
- Per
La Residencial San Felipe fue inaugurado en 1966, durante el primer gobierno del
presidente Belaunde.

A diferencia de las unidades vecinales que la precedieron, solucionadas con

densidad media a base de edificios de vivienda de 4 5 niveles, el diseo de la
Residencial San Felipe apost por un mejor aprovechamiento del terreno con
edificios de mayor altura, la mayora de ellos de 15 pisos. Pero como en aquellas
unidades, acompaando la vivienda con los servicios indispensables, adecuados
a la
magnitud
de
su
poblacin:
a) un centro comercial, bancario y de abastecimiento que, sin embargo se
extiende, infiltrndose en todo el conjunto con locales menores de muy diversos
rubros, ubicados en el primer nivel de los edificios habitacionales;
b) un centro de educacin primaria y secundaria, y tres locales para la educacin
inicial, estratgicamente ubicados con relacin a las viviendas; y
c) servicio religioso atendido en un templo catlico y en instalaciones parroquiales
que incluyen un velatorio.
Los edificios de viviendas. No se requiere mucho sentido de observacin para
notar dos concepciones diferentes en el diseo de los edificios habitacionales.
El conjunto de 4 torres de la llamada primera etapa, ubic ado en el extremo oeste,
en la esquina de las avenidas Snchez Carrin (Pershing) y Gregorio Escobedo,
es una. La otra es la que corresponde al resto de la unidad, 29 edificios de tres
diversos tipos diseminados ms libremente en el rea de jardines.
La primera etapa. Se caracteriza por obedecer a un diseo geomtricamente
determinado cuya rigidez le otorga una gran unidad y una evidente autonoma. En
las cuatro esquinas de un cuadrado de 75 x 75 metros estn ubicadas las cuatro
torres de 14 pisos que dejan un espacio en cruz cuya parte central resulta una
plazuela de unos 25 por 50 metros denominada gora, cuyos lados menores
alojan locales comerciales en dos niveles. Por fuera, entre las dos torres de cada
uno de los cuatro lados, se alinean, alejndose del gora, dos parejas de
volmenes de 4 pisos y, a continuacin, uno de dos. Estos cuatro grupos blancos
que apuntan a los cuatro puntos cardinales y alojan casas tipo dplex, constituyen
una suerte de basamento del conjunto. Las torres tienen en cada nivel cuatro
departamentos de 3 dormitorios de acertado diseo, cuyo acceso, sin embargo,
resulta especial. Con el objeto de abaratar costos disminuyendo las paradas de
15

ascensor, el diseador, arquitecto Enrique Ciriani, concibi la idea de reducirlas a

la mitad definindolas solo cada dos pisos pero a niveles intermedios con respecto

al de los departamentos de modo que, desde el hall de ascensores se suba

media escalera a cuatro departamentos y se baje otra media a otros cuatro. El
ahorro fue efectivo aunque a costa de una mayor rea de circulaciones.
Los edificios de calles areas
Con diez niveles para vivienda y el piso bajo para comercio son largos edificios
conformados por la repeticin de un mdulo de 20 departamentos de tipo dplex.
El hall de ascensores y escalera ubicado al centro de cada mdulo deja salir, cada
dos pisos, a corredores que dando acceso por un lado, a la planta baja (estar
comedor y cocina) de cuatro departamentos, tienen el otro lado abierto en balcn
al paisaje. De ese modo, al adosarse una sucesin de mdulos, los cinco niveles
de pasajes abiertos, conforman cinco verdaderas calles areas. Estas calles se
alternan con los pisos que corresponden a los dormitorios, los cuales ofrecen una
expresin ms cerrada, de muro perforado por ventanas verticales. En la fachada
opuesta, el contraste es semejante porque en el nivel de las calles areas se tiene
la terraza del estar comedor y la gran abertura del patio de servicio protegida de
piso a techo, por una celosa de unidades de concreto de 20 por 20 centmetros,
mientras en el nivel de los dormitorios el tratamiento es similar:
dominantemente cerrado. En el primer nivel los ingresos y las tiendas se retiran
del plomo de fachada de modo que dejan libres las columnas y un espacio de
circulacin a manera de portal.
(vase planos de la edificacin adjuntado levantamiento personal)

Fuente: personal

16

17

Fuente: porta concept

Fuente: por
ta concept

El tipo de personas que vivieron no fueron en primer lugar gente de grande

s
vienes, un nivel medio.

Fuente: propia

18

II.3. Residencial F.A.P- Chiclayo

Adolfo Crdova & Carlos

Williams, arquitectos
Chiclayo, Per. 1959.

El edificio residencial para la FAP fue un encargo directo, seguramente por

su carcter militar. Sin embargo, hay que aclarar que el encargo directo no fue
hecho a los arq uitecto s
autores del diseo, sino a
travs de la firma Proyectos &
Diseos S. A. cuyo titular,
Guillermo Payet, gozaba de la
confianza de las autoridades
militares de entonces. El
equipo de diseo se complet
con la firma Fernndez y Tola,
para las estructuras y con la
de Amzaga ingenieros, para
las instalaciones sanitarias y
electromecnicas.
Imgen proporcionada por el Arq. Eduardo Itabashi

19

EL PROGRAMA
El local estaba destinado

a alojar a los oficiales de la

Fuerza Area destacados

temporalmente en Chiclayo con

sus familias, dotando a unos y
otras,
adems
de
los
departamentos
correspondientes, con las
comodidades complementarias
propias de un hotel residencial:
salones
de
recepcin,
comedores, bar, juegos de
mesa, billar y juegos al aire libre
con piscina para mayores y para
nios. Se consider adems
cuatro alojamientos para

Fuente: propia

oficiales de alto rango, en misin

de visita temporal y un pabelln especial para personal subalterno y para
empleadas de las familias. El programa se complet con rea de estacionamiento
vehicular
y
talleres
de
mantenimiento.
El programa fue elaborado en
interesante intercambio de propuestas,
que buscaban superar los problemas de
habitacin colectiva en departamentos,
experiencia poco comn por entonces, y
que incluan bocetos preliminares, sobre
todo en relacin con la bsqueda de
fl e xi b il i da d
en
la s
u ni d a de s
habitacionales que deban admitir la
mayor diversidad posible en la
composicin familiar de los futuros
huspedes.

Fuente: propia

Adems del programa de necesidades

en reas para los diferentes usos y de la
mencionada flexibilidad, se puso nfasis
en otros determinantes de diseo que los
autores nos impusimos: el aislamiento
acstico entre departamentos vecinos y
la proteccin del calor y del soleamiento
exterior particularmente severo en la
regin nortea.
20

PLANTA BAJA
Fuente propia

EL DISEO
El bloque residencial, paralelo al frente principal del terreno, fue concebido como
una sucesin de prticos distanciados 4m con doble volado, el que mira al interior
para recibir el pasaje de circulacin y el que da a la calle para permitir una terraza,
accesible desde la sala de estar de cada vivienda, suficientemente profunda (algo
ms de dos metros) tanto para proteger del sol el espacio interior como para
obtener una mnima comodidad de tertulia en contacto con el aire libre en horas de
calor.
La planta baja es de doble altura tanto para obtener espacios con prestancia como
para contar con reas en entrepiso (mezanine) donde ubicar servicios generales
que requieran cierta privacidad. Desde la calzada, que llega desde la calle, una
prgola de techo bajo conduce al ingreso que se abre a esa doble altura, cuyo
fondo transparente revela la amplia terraza y a lo lejos la piscina, mientras el lado
derecho, salas de estar privadas y un bar en primer nivel, as como ambientes
para juegos de mesa y billar encima, con acceso por una escalera de pasos
volados desde una viga central curva.

21
PLANTA BAJA
Fuente FAUAUSM

Imgen obtenida de la revista El

Arquitecto Peruano Abril-Mayo 1961

Imgen proporcionada por el Arq.

Eduardo Itabashi

22

III. Conclusin:

A manera de conclusiones se puede decir:

pia poltica, aun contando con
instrumentos comunes (los tres sucesivos indicados). No se ha logrado una
poltica de estado.
dficit cualitativo estimado en 82% del dficit general. Los centros deteriorados y
tugurizados, las viviendas incompletas de las barriadas no han contado con
programas gubernamentales de mejoramiento. Slo exitosos, aunque escasos
trabajos de ONGs apoyadas por la cooperacin internacional.
rural ha estado ausente de la preocupacin de todos los
gobiernos. Al igual que la vivienda minera.
crecido caticamente.
e los sectores
medios, descuidndose a los ms pobres.
Su diseo con espacio central hace de la Unidad una verdad
era
Comunidad, pues permite la interaccin de los vecinos, fomentando y reforzando
los lazos de vecindad y solidaridad, muy lejos de los que pudiera suceder en las
zonas residenciales para ricos, donde prevalece el individualismo y el egosmo.
Un anlisis comparativo con los planos de la fundacional e
inconclusa Neighbourhood Unit de Radburn en Nueva York, otorga ventajas a la
UV3, por cuanto en Radburn se aprecian las unidades vecinales muy atravesadas
por el trfico rodado, siendo sus parques de carcter lineal, a diferencia del
nuestro, donde la unidad es una sola, los coches apenas si ingresan quedndose
en la periferia, dejando libre al centro un magnfico espacio-parque, en el cual se
encontraban "flotando" en medio la parroquia y las escuelas.

23

IV. Bibliografa:

Crdova Valdivia, Adolfo. "El Estado y el Problema de la Vivienda, 1945-

2005." UNI
Facultad de Arquitectura, Seccin de Postgrado. May 2007.
GARCIA BRYCE (1980) - ARQUITECTURA VIRREINAL Y LA REPUBLICA- Lima:
Editorial
Juan Meja Baca

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA (2000) ARQUITECTURA PARA UNA CIUDAD

FRAGMENTADA, ideas, proyectos y edificios en la lima del siglo XX. Primera
edicin.

http://arquitectura-moderna-peru.blogspot.com/2011/06/detalles-

residencialfap.html

http://blog.pucp.edu.pe/item/89252/la-unidad-vecinal-de-mirones

http://infraestructuraperuana.blogspot.com/2010/01/unidad-vecinalnumero-3.html

http://divagarquitectura.blogspot.com/2012/04/unidad-vecinal-n-3.html

http://arquitectura-moderna-peru.blogspot.com/2012/07/residencial-sanfelipe.html
http://arquitectura-moderna-peru.blogspot.com/2012/11/residencial-sanfelipe-conenrique.html

http://habitar-arq.blogspot.com/2009/06/residencial-san-felipe-ii.html

http://habitar-arq.blogspot.com/2011/07/residencial-fap-chiclayo.html

24

V. Anexos:

25