ARQUITECTURA , INGENIERIA Y CONSTRUCCION OBRAS CIVILES SANTIAGO

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ESPECIFICACIONES TECNICAS

1.

GENERALIDADES.

Las presentes especificaciones se refieren a la Construccin de una vivienda unifamiliar,

Brisas de Santo domingo sector F, consistente en estructura estructuras de perfiles de
acero y de cubierta de acero y madera, instalacin de revestimientos de piso y muros,
cielos, mobiliario en obra, instalaciones elctricas, sanitarias y gas.

2.

DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS
Las obras se encuentran expresadas en los planos emitidos por los Arquitectos y los asesores de especialidades
con la visacin de conformidad de los Arquitectos.

3.

OBRAS PRELIMINARES:

1.1

Trazados Y Niveles.

Se consulta como cota al interior de la casa como 0.40.

El trazado de obra se realizar en estricta concordancia con los planos de arquitectura y
deber contar con el visto bueno del Arquitecto.
4.

OBRA GRUESA

En general la obra gruesa deber realizarse segn lo definido en proyecto de clculo.

1.1 Fundaciones
1.1.1

Cimientos

En el caso de albaileras reforzadas, se contemplan fundaciones bajo muro corridas,

segn trazados y niveles. La dosificacin mnima de stas y su profundidad se definen
en el proyecto de clculo y deben ser aprobadas por el calculista. Ver plano de detalle.
1.1.2

Sobrecimiento

Se consulta de hormign armado, con cadenas de fierro estriado de 9.2 mm.

1.1.3

Poyos de hormign

En pilares de refuerzo que se ubiquen fuera del rea contemplada por la fundacin
corrida debern contemplarse la colocacin de poyos de hormign segn lo definido
en plano respectivo.
1.1.4

Radieres

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Los radieres se contemplan de 8 cm. En todas las areas interiores, menos en cocina
donde el radier terminado quedara de 10 cm, terrazas, de 10 cm. En toda su
extensin.
1.1.5

Relleno Ripio

El relleno en ripio se contempla de un espesor mnimo de 20 cm., sobre film de

polietileno de 0.2mm. Se ejecutarn con una resistencia mnima de 200kg. / cm2.
1.1.6

Boln

El boln se contempla de un espesor mnimo de 30 cm o mayor.

1.1.7

Polietileno

Se contempla polietileno de 0.2mm, bajo cama de ripio.

1.1.8

Moldajes

Los moldajes debern ser de dimensiones y formas exactas, resistentes a las cargas a
las que sern sometidos, estancos, limpios y de textura uniforme.
1.2 Cubiertas
1.2.1

y techumbre

Estructura de Cubierta

La estructura de cubierta se contempla de cerchas de perfil en U con costanera de

angulo. con refuerzo y anclada a la estructura existente atreves de los tensores
estructurales de los muros, en general toda su extensin forrada con paneles de OSB
de 11,5 mm. De espesor para recibir futura cubierta Teja colonial nueva.
1.2.2

Cubierta

Se contempla cubierta de teja colonial, sobre panel de OSB de 11,5 mm forrado con
membrana asfaltica y membrana anti humdada de aluminio

1.3 Refuerzos

1.3.1

Estructurales

Pilares, y estructura de fierro

La estructura de la vivienda se compone de muros de estructura metalica de perfiles

rectangulares de 60*40*3mm. Las dosificaciones, espesores y tipos de enfierraduras
estn definidas por clculo.
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Las dosificaciones y confeccin de hormigones debern realizarse bajo estricto control

de obra.
Para los pilares y elementos de hormign que deban afianzarse a la estructura
existente deber contemplarse los adherentes correspondientes para cada situacin.
1.4 Aislacin

tabiques y cielos

Para cielos se contempla en general lana mineral Aislanglass 1 cara.

Sern colchonetas de 50 mm.
Su colocacin ser continua sobre cadeneado.
1.5 Impermeabilizacin

5.

En fundaciones Sika 1 segn especificaciones del fabricante.

Estuco exterior: Sika 1 segn especificaciones del fabricante

TERMINACIONES
5.1. Revestimientos

5.1.1.

interiores

Empaste Interior

Se contempla el empaste de todos los muros interiores y exteriores a excepcin de

las superficies que sern de cermica, en general todos los muros de un mismo
recinto debern quedar a un plomo nico.
Deber ser considerada la diferencia entre empaste interior y el exterior

5.1.2.

Cermica

UBICACIN EN OBRA
MARCA
FORMATO
COLOR
ADHESIVO
SEPARACIN ENTRE PALMETAS
FRAGE

5.2. Revestimientos
5.2.1.

Baos y cocina (segn detalles respectivos)

Atika o eleccin cliente
60*33 cm. o eleccin cliente
Blanco, mate o eleccin cliente
Bekron AC
1 mm. (con separadores plsticos especiales)
Befrage Blanco o eleccin cliente

exteriores

pastisen

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Todos los muros exteriores de de la vivienda, contemplarn este revestimiento en

toda su superficie. sobre poliuretano expandido, se deben contemplar mallas y
esquineros para evitar fisuras y grietas por retraccin.
5.2.2.

Empaste Exterior

Se contempla el empaste exterior de todos los paramentos tanto nuevos como

existentes.
5.3. Pavimentos

Loa pavimentos debern quedar perfectamente aplomados, y nivelados

5.3.1.

Piedra Pizarra

UBICACIN EN OBRA
FORMATO
ADHESIVO
SEPARACIN ENTRE PALMETAS
FRAGE

En toda la vivienda a excepcin de los

dormitorios
40*40 cm. o piso flotante 8 mm
Bekron AD
1 mm. (con separadores plsticos
especiales)
Befrage Gris (igual a palmeta)

5.4. Cielos
5.4.1.

Volcanita

Sobre estructuras de acero galvanizado o estructura de palos de 2 x 2se

colocarn planchas de Volcanita
10 mm, La terminacin es mediante cinta tipo
joint gard, empaste y pintura segn especificacin de pinturas.
5.4.2.

Volcanita RH

En los baos y Cocina deber contemplarse Volcanita RH

5.4.3.

Cornisas

Se contempla la colocacin de cornisas en todos los muros y tabiques a excepcin

de cocina y bao.
5.5. Pinturas:

Todos los muros interiores, tanto interiores como exteriores y cielos llevarn
terminacin de pintura esmalte al agua Sherwin Williams, se aplicarn mnimo
dos manos o las necesarias para obtener una terminacin pareja del color de
pintura.

5.6. Puertas
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Se ejecutarn segn detalles de planos y previa verificacin de medidas en terreno

por el constructor. Se contempla en esta partida la pintura e instalacin de los
elementos.
5.7. Ventanas

Se ejecutarn segn detalles de planos y previa verificacin de medidas en terreno

por el fabricante.
5.8. Guardapolvos

En la unin de muro con cielo se dar la terminacin con cinta cubre

junturas y empaste otorgando una terminacin continua de ambos
elementos.

5.9. Baos

y Cocina

5.9.1.

Bao 1

5.9.2.

Bao 2

A DEFINIR CON MANDANTE

6.

INSTALACIONES

1.1 Agua

Potable, Alcantarillado

Ver Proyecto

1.2 Gas

Ver Proyecto

1.3 Instalacin

Elctrica

Ver Proyecto

Las placas y artefactos (enchufes, tapas e interruptores) sern de la lnea Modus de

BTICINO.
Los artefactos de iluminacin sern comprados por propietario.

7.

ASEO Y ENTREGA

La obra se entregar limpia de escombros, libre de residuos de materiales, con todos

los sistemas funcionando y probados. El aseo general es vlido tanto para los
exteriores como los interiores, donde se verificar que las pinturas se encuentren en
buen estado, as como todo tipo de revestimiento de piso, cielos y muros.

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Para el acto de entrega de las obras se deber contar con la aprobacin del ITO, SO y
del mandante. Previo a la entrega se realizar junto con el mandante una visita
inspectora final de las obras donde se tomar nota de las observaciones finales.

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