UNIVERSIDAD MARIANO GLVEZ DE GUATEMALA

"Conoceris la verdad y la verdad os har libres"

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES
DECANATO
CURSO: DERECHO REGISTRAL
CDIGO: 050-250
PRIMER SEMESTRE AO 2015
V I S I N DE LA FACULTAD
Ser una facultad acreditada po r su excelencia acadmica, mediante la
implementacin de programas innovadores y especializacin de sus docentes, con el
objetivo de formar profesionales del ms alto nivel acadmico y ticamente
responsables, generadores de nuevos conocimientos del Derecho a travs de la
investigacin.
M I S I N DE LA FACULTAD
Formar profesionales del Derecho con conocimientos actualizados, desarrollando en
ellos habilidades y destrezas que permitan su competitividad con xito en el campo
laboral,

comprometidos

en

la

bsqueda

del

bien

comn

para

el

fortalecimiento del Estado de Derecho, proponiendo alternativas de soluciones

viables a la problemtica social que coadyuven al desarrollo del pas.
OBJETIVOS DE LA FACULTAD
1. Inculcar en los estudiantes una conducta fundamentada en la tica
profesional, crtico del contexto nacional y consciente que el Derecho est al servicio
de la sociedad.
2. Desarrollar en los estudiantes una capacidad de anlisis, para el estudio de la
doctrina e interpretacin y aplicacin del ordenamiento jurdico guatemalteco.
3. Dotar a los estudiantes de conocimientos profundos del Derecho procesal
guatemalteco, facilitndoles las herramientas terico-prcticas para la resolucin
de casos concretos.
4. Propiciar las relaciones interpersonales hacia una cultura de paz a travs de la
justicia, fortaleciendo y valorando la identidad nacional, para una convivencia
intercultural con pleno conocimiento de los derechos y deberes que nos corresponden
como ciudadanos.
5. Fomentar en el futuro profesional un sentido de responsabilidad y que su actuar
est apegado a la moral y la tica, para dignificar a la casa de estudios superiores
que lo ha formado.
6. Formar profesionales con un alto nivel acadmico, preparndolos para
incursionar en la demanda laboral del sector justicia, administracin pblica, iniciativa
privada y en el ejercicio profesional.
7. Que los profesionales egresados de la Facultad, participen en el desarrollo social,
poltico y econmico del pas, generando acciones tendentes a la instauracin y
consolidacin de un Estado de Derecho, para la realizacin del bien comn como fin
supremo.
8. Incentivarlos en el estudio y especializacin del Derecho a travs de los
diferentes

programas

de

posgrados,

orientndolos

la

bsqueda

de

nuevos

conocimientos ante un mundo globalizado.

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Facultades, Escuelas e Institutos de Derecho de Amrica Latina) e IIDEA
(Instituto Internacional de Acreditacin del Derecho, A.C)

VALORES DE LA FACULTAD
Justicia: Es la inclinacin a dar a cada uno lo que le corresponde, es lo que
debe hacerse segn el Derecho, la razn y la equidad.
Bien Comn: Es el conjunto de condiciones sociales de todo tipo que
posibilitan y favorecen el desarrollo de todos los miembros de la sociedad.
Servicio: Es toda accin, esfuerzo, compromiso y hasta sacrificio para
ayudar a que los dems se superen y para proporcionar a travs de nuestra
actuacin como profesionales del Derecho, un beneficio a otros.
Excelencia: Es el grado eminente de perfectibilidad, de superior calidad
bondad que hace digna de singular aprecio y estimacin las actividades
acadmicas.
Solidaridad: Es todo acto de colaboracin mutua entre las personas, que las
mantiene unidas en todo momento, sobre todo cuando se viven
experiencias difciles de las que no resulta fcil salir.
PERFIL DEL EGRESADO
Los programas de estudios actualizados de la Facultad de Ciencias Jurdicas
y Sociales, permiten a sus egresados desarrollar cualidades,
destrezas y competencias pertinentes a la profesin, entre stas:
a) Sentido de responsabilidad fundamentado en la tica profesional, con
respeto hacia los Derechos Humanos, especialmente hacia la dignidad de la
persona.
b) Involucrado en el proceso investigativo, para aplicar las metodologas y
tcnicas jurdicas apropiadas en el desarrollo de casos prcticos del
Derecho Pblico, Privado y Social.
c) Crtico del contexto poltico, social y econmico del pas, generando
propuestas de soluciones viables a la problemtica nacional y que las
mismas, respondan a las demandas requeridas por los guatemaltecos,
contribuyendo as a la realizacin del bien comn, como fin supremo.
d) Competente para incursionar en la demanda laboral del sector
justicia, administracin pblica, iniciativa privada y en el ejercicio profesional.

PROGRAMA
I. DESCRIPCIN DEL CURSO
Derecho Registral, es una materia fundante y prerrequisito de la
asignatura Introduccin al Derecho I, contenida en el pensum de estudios,
instituido por Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales, de la Universidad
Mariano Glvez de Guatemala, para asignarse el curso es imperativo haber
aprobado el curso Derecho Civil VI y Derecho Mercantil II.
Esta disciplina comprende la temtica siguiente: Derecho Registral sus
antecedentes y evolucin, sistemas registrales, principios y clasificacin
registral, inmatriculacin, inscripcin registral, registros en Guatemala, el
Derecho registral y su vinculacin con el Derecho Notarial.

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II. OBJETIVO GENERAL

Inducir a los estudiantes en el conocimiento de los principios y fundamentos que
dieron origen al Derecho Registral y su evolucin, sistemas registrales e
i n m a t r i cu l ac i n ,
asimismo
se
les
p r o po r c i o n a r n
los
p r o ce di m i e n to s implementados en Guatemala para el registro respectivo
de bienes muebles e inmuebles, y analizarn la vinculacin existente entre
el Derecho registral y Notarial.
III. OBJETIVOS ESPECFICOS DE APRENDIZAJE
Al finalizar el curso los estudiantes estarn en la capacidad de:
a) Explicar los principios y fundamentos que inspiraron la creacin
del Derecho registral, su relacin con otras disciplinas jurdicas y los
efectos que se originan de la misma.
b) Analizar las diferencias y similitudes existentes en los diferentes
registros existentes en Guatemala.
c) Definir las caractersticas esenciales de cada uno de los
sistemas registrales y selecciona el ms idneo para implementar en los
registros respectivos, considerando la realidad guatemalteca.
d) Proponer y aplicar los mecanismos registrales que generen certeza y
seguridad jurdica de los actos inscribibles.
e) Explicar coherentemente la vinculacin que existe entr e el Derecho
Registral y Notarial guatemalteco.
IV. UNIDADES TEMTICAS
PRIMER MDULO
Antecedentes histricos del Derecho registral.
1. Roma.
2. Grecia.
3. Alemania.
4. Francia.
5. Guatemala.
6. Espaa.
SEGUNDO MDULO
El Derecho registral.
1. Concepto.
2. Definiciones.
3. Denominaciones.
4. Naturaleza jurdica.
5. Caractersticas.
6. Contenido.
TERCER MDULO
Sistemas registrales.
1. Sistema francs.
2. Sistema alemn.
3. Sistema suizo.
4. Sistema espaol.
5. Sistemas mixtos.

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CUARTO MDULO
Principios registrales y clasificacin.
1. Especialidad.
2. Publicidad.
3. Inscripcin.
4. Prelacin o prioridad.
5. Rogacin.
6. Fe pblica.
7. Legalidad.
8. Clasificacin.
9. Oponibilidad.
10.El principio de no convalidacin.
11.El principio de tracto sucesivo.
QUINTO MDULO
Inmatriculacin.
1. Procedimientos.
2. Naturaleza jurdica.
3. Requisitos.
4. Medios.
SEXTO MDULO
Inscripcin registral.
1. Definicin.
2. Asiento.
3. Inscripcin.
4. Clases de inscripciones.
5. El tercero en la anotacin y otros asientos registrales.
6. Tratamiento especial a las inscripciones del estado: suelo y subsuelo.
SPTIMO MDULO
Registros.
1. Definiciones.
2. Evolucin histrica.
3. Fundamento legal.
4. Funcin socio-econmico.
5. Importancia.
6. Modernizacin.
7. Gestin electrnica.
8. Firma electrnica.
9. Publicidad registral en lnea.
10. Coordinacin de los registros con otras instituciones.
OCTAVO MDULO
Registros en Guatemala
1. Registro general de la propiedad.
2. Registro mercantil.
3. Registro civil.
4. Registro nacional de personas.
5. Registro de personas jurdicas.
6. Registro reas protegidas.
7. Registro propiedad intelectual.
8. Registro de ciudadanos.
9. Registro forestal.
10. Registro fiscal.

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NOVENO MDULO
El derecho registral y la prctica notarial guatemalteca.
1. Definicin conceptual registral.
2. Sistemas registrales.
3. Publicidad y registro.
4. Registros.
5. Relacin del notariado con los diferentes registros.
6. Procedimientos registrales.
7. Documentos registrales.
8. Inscripciones o matriculaciones registrales.
9. El registro general de la propiedad.
10.El mercantil general de la Repblica.
V. METODOLOGA DE LA ENSEANZA
Paralelo a la clase magistral, se aplicar una metodologa activa,
participativa, prctica e interactiva, en las diferentes disciplinas que integran
el estudio del Derecho, induciendo a los estudiantes en la investigacin, la
cual fundamentar y ampliar con los nuevos conocimientos y experiencias
adquiridos en el desarrollo del curso.
El proceso de enseanza-aprendizaje, se desarrollar a travs de una
formacin integral, interdisciplinaria y de alta calidad acadmica en la
bsqueda de una educacin con excelencia, acorde a los avances cientficos y
tecnolgicos del Derecho, aplicando las diferentes tcnicas de enseanza,
entre stas: exposicin oral dinamizada, anlisis de casos, trabajos
acadmicos de investigacin, conferencias interactivas, lecturas obligatorias y
actividades extra- aula.

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VI. EVALUACIN ACADMICA

EL SISTEMA EVALUATIVO IMPLEMENTADO POR LA FACULTAD DE
CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES DE LA UNIVERSIDAD MARIANO GLVEZ DE
GUATEMALA; TIENE COMO PARTE DEL MISMO PROMOVER LOS
TRABAJOS ACADMICOS DE INVESTIGACIN.
La ponderacin que a continuacin se describe es parte integrante de los
programas de estudios en su parte evaluativa, el cual debe ser aplicado por los
docentes, a excepcin de los cursos especiales de clnicas procesales.
La Evaluacin de las diferentes actividades acadmicas sern observadas como
un proceso integral, contnuo y objetivo. Las asignaturas se aprueban con
una calificacin mnima de sesenta y un puntos.
A las pruebas objetivas escritas se les asignarn, el punteo siguiente:
Primer parcial, mximo

15 puntos

Segundo parcial, mximo

20 puntos

Evaluacin final, mximo

50 puntos

Otras actividades

15 puntos

Total de ponderacin

100 puntos

Nota: cada estudiante deber acreditar una zona mnima de 20 puntos para tener
derecho a la evaluacin final y recuperacin, asimismo deber tener una asistencia
mnima del 80% durante todo el semestre.
Ningn catedrtico podr modificar la presente ponderacin de pruebas
objetivas, trabajos acadmicos de investigacin y otras actividades.
En otras actividades el docente a travs de una lista de cotejo, deber incluir:
Asistencia, participacin, trabajos individuales o grupales atinentes al curso,
informes ejecutivos, comprobacin de lectura, mapas conceptuales,
anlisis de textos e informes, laboratorio, panel foro, experiencias vivenciales,
mesas redondas, etc.
A los trabajos acadmicos de investigacin especificados en el programa
correspondiente, se les asignar el punteo siguiente:
Sntesis

05 puntos

(otras actividades 10 puntos)

Ensayo

10 puntos

(otras actividades 05 puntos)

Monografas

10 puntos

(otras actividades 05 puntos)

Estudio de casos 10 puntos

(otras actividades 05 puntos)

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VII. LNEAS DE INVESTIGACIN

Estas lneas de investigacin estn fuera de los trabajos acadmicos y se
orientarn nica y exclusivamente a las actividades que los docentes debern
asignar en el desarrollo del programa, con el objeto de fortalecer la investigacin.
Derecho Registral.
Sistemas Registrales.
Principios Registrales.
Asientos Registrales.
Clasificacin de los Registros Pblicos.
Relacin del Derecho Registral con otras ramas del Derecho.
Alcances de la calificacin registral.
Funcin de los Registros pblicos.
Registros en Guatemala.
Otras formas de organizacin en los Registros Pblicos.
Jurisprudencia Registral.
VIII. BIBLIOGRAFA:
Texto gua
Figueroa Perdomo, Claudia Lavinia y Daniel Ubaldo Ramrez Gaitn
"Derecho Registral" Editorial Zona grfica, Guatemala. 2,010.
Textos complementarios
1. Carral Luis y de Teresa. "Derecho Notarial y Registral" Editorial Porra,
Mxico, Distrito Federal, 1995.
2. Prez Fernndez del Castillo, Bernardo. "Derecho Registral" Editorial
Porra, Mexico Distrito Federal. 1997.
3. Matta Consuegra, Daniel. "Derecho sucesorio y registral guatemalteco"
Editorial Mayte, Guatemala 2005.
Legislacin
1. Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.
2. Cdigo de Notariado.
3. Ley del Organismo Judicial.
4. Cdigo Procesal Civil y Mercantil.
5. Cdigo Civil.
6. Cdigo de Comercio.
7. Cdigo de tica Profesional.
8. Cdigo Municipal.
9. Ley del impuesto de timbres fiscales y de papel sellado especial para protocolos.
10. Ley del impuesto nico sobre inmuebles.
11. Ley del timbre forense y timbre notarial.
12. Ley de parcelamientos urbanos.
13. Ley de herencias, legados y donaciones.
14. Ley del impuesto al valor agregado.

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