CONTABILIDAD DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

La compaa FOTOLAB, S.A. (Arrendadora) y la compaa NITIDAS, S.A. (Arrendataria) firman un contrato
de arrendamiento con fecha 01 de enero de 2009, dicho contrato estipula que la compaa arrendadora,
rentar equipo de fotocopiado a la compaa arrendataria a partir del 01 de enero de 2,009, el mismo
contiene las siguientes estipulaciones y trminos:
1 El Contrato de arrendamiento tiene una duracin de 5 aos; el contrato no es Renovable y exige
pagos de renta anuales iguales por valor de Q 48,715.54 al comienzo de cada ao.
2 Al comenzar el arrendamiento, el equipo tiene un valor justo de Q. 187,500.00 y una vida til
estimada en 5 aos y ningn valor residual.
3 La compaa Arrendataria, pagar todos los costos ejecutorios (seguros y mantenimiento) por un
valor de Q. 3,750.00 los cuales estn incluidos en los pagos anuales.
4 El contrato no contiene opciones de renovacin, pero s de opcin de compra, por valor de
Q. 7,500.00 de pago al terminar el plazo del arrendamiento.
5 La Ca. Arrendataria deprecia otros equipos similares por el mtodo de lnea recta.
6 La Ca. Arrendadora, fija la renta anual de manera que garantice una tasa de rendimiento del 10%
anual sobre su inversin. Este hecho es informado a la compaa arrendataria.
7 La inversin bruta es de Q. 224,827.62 (cinco rentas anuales de Q. 44,965.54 cada uno excluyendo
los costos ejecutorios, ms el valor residual no garantizado que es cero (0).
8 El ingreso por intereses no devengados es de Q. 37.327.69 (la inversin bruta es de Q. 224,827.69
menos Q. 187,500.00 La suma de los valores actuales de las rentas y el valor residual).
9 No se incurri en costos directos iniciales al negociar y cerrar la operacin del arrendamiento.
10 La posibilidad de cobrar est garantizada razonable y la compaa no incurrir en costos
adicionales.
11 Al finalizar el arrendatario, decide comprar el equipo haciendo el pago fijado para la opcin de
compra.
Se le pide:
a. Elaborar el cuadro de amortizacin del Arrendamiento.
b. Realizar las partidas correspondientes al arrendamiento durante los dos primeros aos, desde
el punto de vista del arrendatario y punto de vista del Arrendatario y Arrendador .
c. Realizar las partidas respecto a la ejecucin de la venta por la opcin de compra.

ARRENDATARIA
NITIDAS, S.A.
CUADRO DE AMORTIZACIONES
DEL 1 DE ENERO DE 2009 AL 31 DE DICIEMBRE DE 2013
EXPRESADO EN QUETZALES
Fecha

1
2
3
4
5

01/01/2009
01/01/2009
01/01/2010
01/01/2011
01/01/2012
01/01/2013

Pago Anual de
Arrendamiento

Costos
Ejecutorios

Intereses 10%
S/Obligacin

Reduccin de
Obligacin

48,715.54
48,715.54
48,715.54
48,715.54
48,715.54

3,750.00
3,750.00
3,750.00
3,750.00
3,750.00

14,253.45
11,182.24
7,803.91
4,088.11

44,965.54
30,712.09
33,783.30
37,161.63
40,877.43

243,577.70

18,750.00

37,327.70

187,500.00

Valor del Bien

Opcin de Compra

Saldo de la
Obligacin
187,500.00
142,534.46
111,822.37
78,039.06
40,877.43
(0.00)

187500
7500
ARRENDADORA
FOTOLAB, S.A.
CUADRO DE AMORTIZACIONES
DEL 1 DE ENERO DE 2009 AL 31 DE DICIEMBRE DE 2013
EXPRESADO EN QUETZALES

Fecha

1
2
3
4
5

01/01/2009
01/01/2009
01/01/2010
01/01/2011
01/01/2012
01/01/2013

Cobro Anual
de
Arrendamiento

Costos
Ejecutorios

Intereses 10%
S/Inversin

Reduccin de la
Inversin

48,715.54
48,715.54
48,715.54
48,715.54
48,715.54

3,750.00
3,750.00
3,750.00
3,750.00
3,750.00

14,253.45
11,182.24
7,803.91
4,088.11

44,965.54
30,712.09
33,783.30
37,161.63
40,877.43

243,577.70

18,750.00

37,327.70

187,500.00

5 rentas anuales de

44,965.54

Valor del Bien

Opcin de Compra
Inversin Bruta
Ingreso x Inter. No Devengad

187500
7500
224,827.70
37,327.70

Saldo de la
Inversin
187,500.00
142,534.46
111,822.37
78,039.06
40,877.43
(0.00)

PARTIDAS DE LOS PRIMEROS DOS AOS DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL ARRENDATARIO

PDA # 1

01/01/2009
EQUIPO RENTADO BAJO ARRENDAMIENTO DE CAPITAL

187,500.00

OBLIGACIONES BAJO ARRENDAMIENTO DE CAPITAL

REGISTRO DEL EQUIPO EN ARRENDAMIENTO

187,500.00
187,500.00 187,500.00

PDA # 2

01/01/2009
SEGUROS Y MANTENIMIENTO
OBLIGACIONES BAJO ARRENDAMIENTO CAPITAL
CAJA Y BANCOS
REGISTRO DE LA 1ER RENTA

PDA # 3

48,715.54

48,715.54
48,715.54

31/12/2009
INTERESES GASTO

14,253.45

INTERESES POR PAGAR

REGISTRO PROVISION DE INTERESES DEL SEGUNDO AO

PDA # 4

14,253.45

14,253.45
14,253.45

31/12/2009
DEPRECIACION

37,500.00

DEPRECIACION ACUMULADA EQUIPO ARRENDAMIENTO CAPITAL

REGISTRO DE LA DEPRECIACION PRIMER AO VIDA UTIL DE 5 AOS

PDA # 5

3,750.00
44,965.54

37,500.00

37,500.00
37,500.00

01/01/2010
SEGUROS Y MANTENIMIENTO
OBLIGACIONES BAJO ARRENDAMIENTO CAPITAL
INTERESES POR PAGAR
CAJA Y BANCOS
REGISTRO DE SEGUNDA RENTA

3,750.00
30,712.09
14,253.45
48,715.54
48,715.54

48,715.54

PDA # 6

31/12/2010
INTERESES GASTO

11,182.24

INTERESES POR PAGAR

11,182.24

REGISTRO PROVISION DE INTERESES DEL TERCER AO

PDA # 7

11,182.24

11,182.24

31/12/2010
DEPRECIACION

37,500.00

DEPRECIACION ACUMULADA EQUIPO ARRENDAMIENTO CAPITAL

REGISTRO DE LA DEPRECIACION SEGUNDO AO VIDA UTIL DE 5 AOS

37,500.00

37,500.00
37,500.00

Cuando la compaa decide quedarse con el bien

PDA # X

31/12/2013
EQUIPO
DEPRECIACION ACUMULADA EQUIPO ARRENDAMIENTO CAPITAL
EQUIPO RENTADO BAJO ARRENDAMIENTO DE CAPITAL
DEPRECIACION ACUMULADA EQUIPO
CAJA Y BANCOS
SE REALIZA LA COMPRA DEL BIEN ARRENDADO

195,000.00
187,500.00

382,500.00

187,500.00
187,500.00
7,500.00
382,500.00

Cuando la compaa regresa el bien luego de terminar el contrato

PDA # X

31/12/2013
DEPRECIACION ACUMULADA EQUIPO ARRENDAMIENTO CAPITAL

187,500.00

EQUIPO RENTADO BAJO ARRENDAMIENTO DE CAPITAL

DEVOLUCION DE EQUIPO ARRENDADO

187,500.00
187,500.00 187,500.00

PARTIDAS DE LOS PRIMEROS DOS AOS DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL ARRENDADOR

PDA # 1

01/01/2009
EQUIPO
CAJA Y BANCOS
COMPRA DE EQUIPO

PDA # 2

PDA # 3

187,500.00
187,500.00

01/01/2009
ARRENDAMIENTO POR COBRAR
EQUIPO
INTERESES DEVENGADOS
REGISTRO DEL EQUIPO EN ARRENDAMIENTO

PDA # 5

PDA # 6

224,827.70

224,827.70

187,500.00
37,327.70
224,827.70

01/01/2009
CAJA Y BANCOS
SEGUROS Y MANTENIMIENTO POR PAGAR
ARRENDAMIENTO POR COBRAR
PRIMER COBRO DE EQUIPO ARREDADO

PDA # 4

187,500.00
187,500.00

01/01/2009
SEGUROS Y MANTENIMIENTO POR PAGAR
CAJA Y BANCOS
PRIMER PAGO DE MANTENIMIENTO Y SEGURO

31/12/2009
INTERESES NO DEVENGADOS
INTERESES GANADOS
REGISTRO DE INTERESES GANADOS

01/01/2010
CAJA Y BANCOS
SEGUROS Y MANTENIMIENTO POR PAGAR
ARRENDAMIENTO POR COBRAR
SEGUNDO COBRO DE EQUIPO ARREDADO

48,715.54

48,715.54

3,750.00
44,965.54
48,715.54

3,750.00
3,750.00

3,750.00
3,750.00

14,253.45
14,253.45

14,253.45
14,253.45

48,715.54

48,715.54

3,750.00
44,965.54
48,715.54

PDA # 7

PDA # 8

01/01/2010
SEGUROS Y MANTENIMIENTO POR PAGAR
CAJA Y BANCOS
SEGUNDO PAGO DE MANTENIMIENTO Y SEGURO

31/12/2010
INTERESES NO DEVENGADOS
INTERESES GANADOS
REGISTRO DE INTERESES GANADOS

3,750.00
3,750.00

3,750.00
3,750.00

11,182.24
11,182.24

11,182.24
11,182.24

A) CUANDO EL ARRENDATARIO OPTA POR LA OPCION DE COMPRA

PDA # X

31/12/2013
BANCOS

7,500.00

GANANCIA EN VENTA DE ACTIVOS FIJOS

VENTA DE EQUIPO DADO EN ARRENDAMIENTO

7,500.00

7,500.00
7,500.00

B) CUANDO EL ARRENDATARIO NOS DEVUELVE EL EQUIPO

PDA # X

31/12/2013
EQUIPO

187,500.00

DEPRECIACION ACUMULADA EQUIPO

NOS DEVOLVIERON EL EQUIPO ARRENDADO

187,500.00
187,500.00 187,500.00

* Partida #2 Si el valor en que compra la arrendadora el bien no es igual al valor de venta

Ejemplo, si el la arrendadora compro el bien en
El bien lo dan en arrendamiento con un valor de
PDA # 2

01/01/2009
ARRENDAMIENTO POR COBRAR
COSTO DE VENTAS
VENTAS
EQUIPO
INTERESES DEVENGADOS
REGISTRO DEL EQUIPO EN ARRENDAMIENTO

150,000.00
187,500.00

224,827.70
150,000.00

374,827.70

187,500.00
150,000.00
37,327.70
374,827.70

Id y Ensead a Todos
Lic. Luis Suarez Decano Facultad de Ciencias Econmicas 2015-2019