Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA
JOSE LEONARDO ORTIZ

DATOS GENERALES
Distrito de la provincia de Chiclayo ubicado al norte de la ciudad de
Chiclayo.
Fue creado por Ley 13734 del 28 de noviembre de 1961, con el nombre
de San Carlos, el cual fue cambiado por el actual el 5 de febrero de
1966.
Este distrito surge debido a la explotacin demogrfica de la ciudad de
Chiclayo durante la dcada del 1940.
Su rea territorial es de 28.22 km2.
RELIEVE
Es llano en su totalidad.
RECURSOS NATURALES
Sus suelos son limosos y muy profundos, que disminuyen debido al
desarrollo urbano. La flora natural es escasa, predominan algunas
hierbas y matorrales que crecen mayormente en las orillas de las
acequias.
EVOLUCION URBANA
IDENTIFICACION DE HABILITACIONES JLO

N
SECTOR
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
TIPO DE HABILITACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION POPULAR
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
NOMBRE DE HABILITACION
URRUGANA I
URRUGANA II
URRUGANA III
URRUGANA IV
SAN CARLOS
4
2
LATINA
CARLOS STEIN
CARLOS STEIN I
CARLOS STEIN II
CARLOS STEIN III
CARLOS STEIN IV
CARLOS STEIN VI
CARLOS STEIN VII
CARLOS STEIN VIII
SAN EUGENIO
URRUNAGA V
SAN JUAN DE DIOS
SANTA MARIA
SALAMANCA
LAS FLORES
EL INGENIERO
CASA BLANCA I
CASA BLANCA II
MIRAFLORES
SAN BORJA
LUJAN
BARSALLO
GARCES
CARLOS STEIN
MICAELA BASTIDAS
FRANCISCO CABRERA
JOSE SANTOS CHOCANO
MEDIO MUNDO
NUEVO SAN LORENZO
SANTA ANA I
ENCARNACION
LOS CLAVELES
ALBERTO FUJIMORI
41
42
43
44
45
46
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
AMPLIACION PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
47
48
49
50
51
52
53
54
55
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
56
57
58
UPIS
UPIS
UPIS
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
UPIS
UPIS
UPIS
ASENTAMIENTO
ASENTAMIENTO
ASENTAMIENTO
ASENTAMIENTO
ASENTAMIENTO
ASENTAMIENTO
ASENTAMIENTO
ASENTAMIENTO
ASENTAMIENTO
ASENTAMIENTO
72
73
74
75
76
77
78
79
80
ASENTAMIENTO HUMANO
ASENTAMIENTO HUMANO
ASENTAMIENTO HUMANO
HABILITACION
HABILITACION
HABILITACION
HABILITACION
HABILITACION
HABILITACION
HUMANO
HUMANO
HUMANO
HUMANO
HUMANO
HUMANO
HUMANO
HUMANO
HUMANO
HUMANO
SANTA LUCIA
4 DE JULIO
SANTA LUCIA
LAS MERCEDES
RAMIRO PRIALE
SANTA ANA
MARIA PARADO DE
BELLIDO
ATUSPARIAS
1 DE MAYO I
1 DE MAYO II
1 DE MAYO III
1 DE MAYO IV
1 DE MAYO V
1 DE MAYO VI
1 DE MAYO VII
ARTESANOS
INDEPENDIENTES
MILAGROS DE DIOS
LA EXPLANADA
SAGRADO CORAZON DE
JESUS
SAN MIGUEL
SAN JOSE OBRERO
PANAGUES
7
SAN LORENZO
NUEVO SAN LORENZO
12 DE OCTUBRE
19
LAS PALMERAS
3
INDOAMERICA
NUEVO CULPON
LOS LIRIOS SAGRADO
CORAZON
JESUS NAZARENO
PARAISO DEL NORTE
13
FELIX MAXIMINO DIAZ
VILLA HERMOSA
17
8
18
81
82
83
84
85
HABILITACION
HABILITACION
HABILITACION
HABILITACION
HABILITACION
HABILITACION U.
PROGRESIVA
HABILITACION U.
PROGRESIVA
HABILITACION U.
PROGRESIVA
HABILITACION COMERCIAL
FUNDO
FUNDO
FUNDO
LOTIZACION
LOTIZACION
COMPLEJO
COMPLEJO
S.T
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
21
17
CRUZ DE CHALPON
20
LA PARADA
EL EDEN
22
MARIA DEL CARMEN
EL OBELISCO
SANTA ANA II
CASA BLANCA
FUNDO SALITRAL
VISTA ALEGRE
NUEVO HORIZONTE
MOSHOQUEQUE
LOS PATOS
BARRIO CULPON
ANALISIS DE TIPOLOGIA DE VIVIENDAS POR

HABILITACIONES:
Analisis de viviendas por habilitaciones llegando a concluir lo
siguiente:
Z.H
Z.H.
1
Z.H.
2
N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
SECTOR
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
LUJAN
BARSALLO
URRUGANA I
URRUGANA II
URRUGANA III
URRUGANA IV
GARCES
CARLOS STEIN
SAN CARLOS
4
2
LATINA
CARLOS STEIN
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Z.H.
3
Z.H.
4
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
HABILITACION
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
UPIS
UPIS
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
HABILITACION
ASENTAMIENTO
HUMANO
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
ASENTAMIENTO
HUMANO
URBANIZACION
UPIS
ASENTAMIENTO
HUMANO
ASENTAMIENTO
HUMANO
ASENTAMIENTO
HUMANO
ASENTAMIENTO
HUMANO
ASENTAMIENTO
HUMANO
FUNDO
URBANIZACION
POPULAR
URBANIZACION
POPULAR
PUEBLO JOVEN
CARLOS STEIN I
CARLOS STEIN II
CARLOS STEIN III
CARLOS STEIN IV
CARLOS STEIN VI
CARLOS STEIN VII
CARLOS STEIN VIII
SAN EUGENIO
13
MICAELA BASTIDAS
FRANCISCO CABRERA
MARIA PARADO DE BELLIDO
ATUSPARIAS
JOSE SANTOS CHOCANO
MEDIO MUNDO
12
PANAGUES
1 DE MAYO I
1 DE MAYO II
1 DE MAYO III
1 DE MAYO IV
1 DE MAYO V
1 DE MAYO VI
1 DE MAYO VII
7
FRANCISCO CABRERA
ARTESANOS
INDEPENDIENTES
SAN LORENZO
NUEVO SAN LORENZO
12 DE OCTUBRE
19
LAS PALMERAS
CASA BLANCA
CASA BLANCA I
CASA BLANCA II
NUEVO SAN LORENZO
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
Z.H.
5
60
61
62
63
64
65
66
67
Z.H.
6
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
UPIS
ASENTAMIENTO
HUMANO
UPIS
HABILITACION
PUEBLO JOVEN
HABILITACION
URBANIZACION
HABILITACION
COMERCIAL
UPIS
URBANIZACION
UPIS
PUEBLO JOVEN
HABILITACION
URBANIZACION
POPULAR
ASENTAMIENTO
HUMANO
FUNDO
ASENTAMIENTO
HUMANO
S.T
PUEBLO JOVEN
LOTIZACION
URBANIZACION
POPULAR
HABILITACION
LOTIZACION
PUEBLO JOVEN
AMPLIACION PUEBLO
JOVEN
PUEBLO JOVEN
URBANIZACION
URBANIZACION
HABILITACION
HABILITACION U.
PROGRESIVA
HABILITACION
UPIS
ASENTAMIENTO
HUMANO
URBANIZACION
SANTA ANA I
ENCARNACION
MILAGROS DE DIOS
3
LA EXPLANADA
FELIX MAXIMINO DIAZ
LOS CLAVELES
VILLA HERMOSA
URRUNAGA V
EL OBELISCO
SAGRADO CORAZON DE
JESUS
SAN JUAN DE DIOS
SAN MIGUEL
ALBERTO FUJIMORI
17
MIRAFLORES
INDOAMERICA
FUNDO SALITRAL
NUEVO CULPON
BARRIO CULPON
SANTA LUCIA
VISTA ALEGRE
SAN BORJA
8
NUEVO HORIZONTE
4 DE JULIO
SANTA LUCIA
LAS MERCEDES
SANTA MARIA
SALAMANCA
18
MARIA DEL CARMEN
21
SAN JOSE OBRERO
LOS LIRIOS SAGRADO
CORAZON
LAS FLORES
86
87
88
89
90
91
92
Z.H.
7
93
94
95
96
97
98
FUNDO
HABILITACION
PUEBLO JOVEN
HABILITACION
URBANIZACION
HABILITACION
PUEBLO JOVEN
ASENTAMIENTO
HUMANO
ASENTAMIENTO
HUMANO
HABILITACION
HABILITACION U.
PROGRESIVA
HABILITACION U.
PROGRESIVA
COMPLEJO
SANTA ANA II
17
RAMIRO PRIALE
CRUZ DE CHALPON
EL INGENIERO
20
SANTA ANA
JESUS NAZARENO
PARAISO DEL NORTE
LA PARADA
EL EDEN
22
MOSHOQUEQUE
HABILITACIONES TIPICAS DE ZONAS

HOMOGENEAS
1.1.1. P.I. URB. URRUNAGA (ZONA 1)
1.1.1.1. rea
Cuenta con un rea total de 260 Ha. Y sta, est distribuida en un 25%(65 Ha.), para
vas y el 75%(195 Ha.), para viviendas, aportes y servicios.
1.1.1.2. Uso de suelo
1.1.1.3. Lote
Presenta un total 1270 lotes con caractersticas diferentes, descontando los lotes que
no son viviendas, siendo las siguientes las ms importantes.
Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA
a)
rea
Encontramos lotes que presentan reas que va desde los 60 m2 hasta los 181 m2 a
ms, predominando con el 51.78%(656 lotes) el lote que tiene un rango de 61 m2 a 90
m2, el ms ausente con el 1.97%(25 lotes) son los de rango hasta 121m2 a 150m2.
b)
Linderos
Los linderos del lote predominante estn en los rangos de 4m x 20.3m
1.1.1.4. Vivienda
Para definir la vivienda que presenta urb. Urrunaga sector 2, es necesario estudiarla
atreves de cinco caractersticas importantes como son: el material de construccin, el
nmero de pisos, el estado de conservacin, la distribucin y la arquitectura.
a)
material de construccin
En cuanto a materiales de construccin encontramos viviendas construidas con
materiales de adobe y ladrillo; pero son las viviendas de ladrillo las que predominan,
abarcando el 94.32% con un total de 1195 viviendas. Sobre las viviendas de adobe que
abarcan tan solo el 5.68% con 72 viviendas.
b)
nmero de pisos
La altura de las viviendas estn determinadas por el nmero de pisos construidos,
oscilando estos entre 1 a 5 pisos, y es la vivienda de 2 pisos la que prevalece en cuanto
cantidades se refiere, representando el 49.72%(630 viviendas), seguido por las
viviendas de 1 piso con el 32.60%(413 viviendas)
c)
estado de conservacin
El principal determinante para definir el estado de conservacin de la vivienda es el
material de construccin, como anteriormente se haba estudiado que es la vivienda de
ladrillo la ms predominante, tenemos que el 93.69% (1187 viviendas) representan a las
viviendas de BUEN ESTADO y el 6.31%(80 viviendas) son las viviendas que se
encuentran en MAL ESTADO.
d)
distribucin
Para
estudio
degrupo
la Ndistribucin
deII laUNPRG_ARQUITECTURA
vivienda predominante son fundamentales las
Fuente:el
Elaboracin
propia
02 URBANISMO
caractersticas anteriormente estudiadas
PLANO DE DISTRIBUCION
1PLANT
A
e)
2PLANT
A
arquitectura
La fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos mdulos
rectangulares (puerta y ventana), los cuales generan una facha con un diseo sencillo y
simple.
Al margen de que el diseo de fachada sea sencillo o simple, estas determinan una
estructura visual en su mayora ordenada hasta llegar al punto de generar una imagen
urbana en contraste y transicin.
PERFILES:::
ANALISIS DE FACHADAS EN VIVIENDAS PREDOMINATES
1.1.1.5. Servicios
a)
Energa elctrica
El 100% de viviendas cuenta con el servicio de energa elctrica
b)
agua
El 100% cuenta con el servicio de agua potable
c)
desage
El 100% de las viviendas cuenta con este servicio.
1.1.2. PP JJ URBANIZACION LA TINA (ZONA2)

1.1.2.1. rea
La urbanizacin LATINA cuenta con un rea total de 7.57Ha. Y sta, est distribuida
en un 36.02%(2.77 Ha.), para vas y el 63.98%(4.80 Ha.), para viviendas, aportes .
1.1.2.3. Lote
Presenta un total 1057 lotes con caractersticas diferentes, siendo las siguientes las
ms importantes.
a)
rea
Encontramos lotes que presentan reas que va desde los de 60 m2 hasta los 181 m2
a ms, predominando con el 67.55%(714 lotes) el lote que tiene un rango de 121 m2 a
150 m2 y el lote ms ausente con el 0%(0 lotes) el que tiene un rea de hasta los 60
m2.
b)
Linderos
Los linderos del lote predominante estn en los rangos de 6.0-7.0 x 19.5-20.0
1.1.2.4. Vivienda
Para definir la vivienda que presenta la URB. LATINA, es necesario estudiarla atreves
de cinco caractersticas importantes como son: el material de construccin, el nmero de
pisos, el estado de conservacin, la distribucin y la arquitectura.
a)
En cuanto a materiales de la URB. LATINA construccin en encontramos viviendas
construidas con materiales de adobe y ladrillo; pero son las viviendas de ladrillo las que
predominan, abarcando el 96.69% con un total de 1022 viviendas sobre las viviendas
de adobe que abarcan tan solo el 3.31% con 35 viviendas.
b)
nmero de pisos
La altura de las viviendas de la URB. LATINA estn determinadas por el nmero de
pisos construidos, oscilando estos entre 1 a 3 pisos, y es la vivienda de 2 piso la que
prevalece en cuanto cantidades se refiere, representando el 68.12%(720 viviendas),
seguido por las viviendas de 1 pisos con el 17.88%(110 viviendas), las viviendas de 3
pisos con el 8.04%(13 viviendas) y final mente las viviendas .47%
c)
Fuente:de
Elaboracin
propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA
estado
conservacin
ladrillo la ms predominante, tenemos que el 36.42% (385viviendas) representan a las
d)
distribucin
Para el estudio de la distribucin de la la URB. LATINA ;vivienda predominante son
fundamentales las caractersticas anteriormente estudiadas, ya que de acuerdo a estas
tenemos, que la vivienda ms influyente en, es la vivienda de ladrillo de un 2 piso con
un rango de rea que va desde los 121 a 150 m2.
La distribucin de esta vivienda est compuesta por tres zonas: zona social, zona ntima
y zona de servicios, compuestas por diferentes ambientes como se detallan a
continuacin.
Zona Social: sala comedor
Zona Intima: dormitorio 1 y dormitorio 2
Zona de Servicios: cocina , sshh y tienda.
Patio corral (rea libre)
Circulacin
1 PLANTA
a)
arquitectura

rectangulares (puerta,puertones ( tienda o cochera), ventana y terraza , los cuales
generan una facha con un diseo sencillo , simple y comercial.

FOTOGRAFIA PANORAMICA PROLONGACION CALLE LOS CORREGIDORES
1.1.2.5. Servicios
a)
Energa elctrica
Es el servicio ms completo que presenta la URB. LATINA, siendo as que el 98.58%
de viviendas cuenta con el servicio de energa elctrica y solo el 1.42% no cuenta con
este servicio.
b)
agua
El 97.82%
correspondiente a 1034 viviendas cuenta con el servicio de agua potable y el
2.18 % con solamente 23 viviendas an no cuenta con este servicio.
c)
desage
El 98.77% de las viviendas cuenta con este servicio, quedando aun si abastecer 1044
viviendas que representa el 1.23% del total de 13 viviendas.
1.1.1.PPJJ FRANCISCO CABRERA (ZONA 3)

1.1.1.1. rea
El pueblo joven Francisco Cabrera cuenta con Un rea total de

7.71Ha. Y sta, est distribuida en un 32.01%(2.67 Ha.), para vas y el 67.99%(5.04
Ha.), para viviendas, aportes y servicios.
1.1.1.2 Uso de suelo
1.1.1.2. Lote
Presenta un total 443 lotes con caractersticas diferentes, siendo las siguientes las ms
importantes.
a)
b)
rea
Encontramos lotes que presentan reas que va desde los de 60 m2 hasta los 181 m2
a ms, predominando con el 88.31%(393 lotes) el lote que tiene un rango de 121 m2 a
150 m2 y el lote ms ausente con el 0.22%(1 lotes) el que tiene un rea de hasta los
91 m2 a 120m2.
Linderos
1.1.1.3. Vivienda
Para definir la vivienda que presenta el PPJJ Francisco Cabrera , es necesario
estudiarla atreves de cinco caractersticas importantes como son: el material de
construccin, el nmero de pisos, el estado de conservacin, la distribucin y la
arquitectura.
a)
En cuanto a materiales de construccin en el PPJJ. Francisco Cabrera encontramos

viviendas construidas con materiales de adobe y ladrillo; pero son las viviendas de
ladrillo las que predominan, abarcando el 80.36% con un total de 356 viviendas sobre
las viviendas de adobe que abarcan tan solo el 19.64% con 87 viviendas.
b)
Fuente: Elaboracin
propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA
nmero
de pisos
La altura de las viviendas del PPJJ. Francisco Cabrera estn determinadas por el
nmero de pisos construidos, oscilando estos entre 1 a 3 pisos, y es la vivienda de 2
piso la que prevalece en cuanto cantidades se refiere, representando el 48.96%(217
viviendas), seguido por las viviendas de 1 pisos con el 39.95%(117viviendas) ,de 3 pisos
con el 3.16%(14 viviendas) y final mente las viviendas 5 pisos a ms 2.03%(9 viviendas).
c)
Estado de Conservacin
ladrillo la ms predominante, tenemos que el 86.62% (382viviendas) representan a las
d)
distribucin
Para el estudio de la distribucin de la vivienda predominante son fundamentales las
caractersticas anteriormente estudiadas, ya que de acuerdo a estas tenemos, que la
vivienda ms influyente en el PPJJ Francisco Cabrera , es la vivienda de ladrillo de un
2 piso con un rango de rea que va desde los 121 a 150 m2.
continuacin
Zona de Servicios: cocina , sshh y tienda.
Circulacin
1 PLANTA
e)
arquitectura
rectangulares (puerta , ventana y puertones.), algunos con techos inclinados ,los cuales
generan una facha con un diseo diverso.
estructura visual en su mayora desordenada hasta llegar al punto de generar una
imagen urbanaque genera diversidad.
FOTOGRAFIA PANORAMICA PROLONGACION CALLE AVIACION
1.1.1.4. Servicios
a)
Energa elctrica
Es el servicio ms completo que presenta el PPJJ Francisco Cabrera, siendo as que el
96.83% de viviendas cuenta con el servicio de energa elctrica y solo el 3.17% no
cuenta con este servicio.
b)
agua
El 96.6% correspondiente a 426 viviendas cuenta con el servicio de agua potable y el
3.40% con solamente 15 viviendas an no cuenta con este servicio.
c)
desage
El 90.70% de las viviendas cuenta con este servicio, quedando aun si abastecer 41
viviendas que representa el 9.30% del total de viviendas.
1.1.3.
A.H. SAN LORENZO (ZONA 4)
1.1.3.1. rea
El A.H SAN LORENZO cuenta con un rea total de 51.56 Ha.
1.1.3.3. Lote
ms importantes.
a)
rea
Encontramos lotes que presentan reas de desde los 60 m2 a a los 181 m2 a ms,
siendo el predominante el de 151 m2 a 180 m2 con un 46.02 % (746 lotes).
b)
Linderos
Los linderos del lote predominante estn en los rangos de 8.0m-9.0m x 19.5m-20.0m
1.1.3.4. Vivienda
Para definir la vivienda que presenta el A.H San Lorenzo, es necesario estudiarla
a)
En cuanto a materiales de construccin en el A.H San Lorenzo encontramos viviendas
construidas con materiales de adobe y ladrillo; pero son las viviendas de ladrillo las que
predominan, abarcando el 92.81% con un total de 1505 viviendas sobre las viviendas
de adobe que abarcan tan solo el 7.16 % con 116 viviendas.
b)
nmero de pisos
La altura de las viviendas del A.H San Lorenzo estn determinadas por el nmero de
pisos construidos, oscilando estos entre 1 a 5 pisos, y es la vivienda de 1 piso la que
prevalece en cuanto cantidades se refiere, representando el 49.60%(804 viviendas),
seguido por las viviendas de 2 pisos con el 41.21%(668 viviendas) , las viviendas de 3
pisos con el 7.46%(121 viviendas), las de 4 niveles 1.54% (25 viviendas) y por ultimo las
de 5 mas niveles 0.19% (3).
c)
ladrillo la ms predominante, tenemos que el 91.24% (1479 viviendas) representan a las
d)
distribucin
caractersticas anteriormente estudiadas, ya que de acuerdo a estas tenemos, que la
vivienda ms influyente en el A.H San Lorenzo, es la vivienda de ladrillo de un 1 piso
con un rango de rea que va desde los 151 a 180 m2.
continuacin
e)
arquitectura
La
fachada
de la vivienda predominante se compone atreves de dos mdulos rectangulares (puerta
y ventana), los cuales generan una facha con un diseo sencillo y simple.
1.1.3.5. Servicios
a)
Energa elctrica
Este servicio esta cubierto en su totalidad en el A.H San Lorenzo, siendo as que el
100% de viviendas cuenta con el servicio de energa elctrica
b)
agua
100% de viviendas cuenta con el servicio de Agua.
.
c)
desage
100% de viviendas cuenta con el servicio de desage.
"HAB. URBANA FELIX MAXIMINO DIAZ MUOZ" (ZONA 5)

1.1.3.6. rea
La urbanizacin hab. urbana felix maximino diaz muoz cuenta con un rea total de
35.0923 Ha Y sta, est distribuida en un 22.31%(8.0853 Ha.), para vas y el
77.69%(28.1970 Ha.), para viviendas, aportes y servicios.
1.1.3.8. Lote
ms importantes.
a)
rea
Encontramos lotes que presentan reas que va desdelos de 60 m2 hasta los 181 m2 a
ms, predominando con el 98.50%(1510 lotes) el lote que tiene un rango de de 91M2 a
120M2 el lote ms ausente con el 0.3%(5 lotes)el que tiene un rea de hasta los
181m2. a mas.
b)
Linderos
(1510 lotes)
1.1.3.9. Vivienda
Para definir la vivienda que presenta hab. urbana felix maximino diaz muoz, es
necesario estudiarla atreves de cinco caractersticas importantes como son: el material
de construccin, el nmero de pisos, el estado de conservacin, la distribucin y la
arquitectura.
a)
En cuanto a materiales de construccin en hab. urbana felix maximino diaz muoz
encontramos viviendas construidas con materiales de ladrillo en su gran mayora
debido a que es una habilitacin urbana proyectada para un estrato que tiene una
solvencia econmica estable (215%-14.02 lotes); tabien encontramos en mayor
porcentaje (85.95%-1318 lotes) que actualmente se encuentran solo proyectadas o
marcadas mas no construidas debido a q es una habilitacin medianamente nueva.
b)
nmero de pisos
La altura de las viviendas de hab. urbana felix maximino diaz muoz estn
determinadas por el nmero de pisos construidos, oscilando estos entre 1 a 2 pisos, y
es la vivienda de 1 piso la que prevalece en cuanto cantidades se refiere, representando
el 78.14%(168viviendas), seguido por las viviendas de 2 pisos con el
21.86%(47viviendas)
c)

ladrillo la ms predominante, tenemos que las 215 viviendas representan a las viviendas
de BUEN ESTADO en general es su 100%.
d)
distribucin
caractersticas anteriormente estudiadas, ya que de acuerdo a estastenemos,que la
vivienda ms influyente en la hab. urbana felix maximino diaz muoz, es la vivienda de
ladrillo de un 1 piso rango de 90 m2 a 120 m2 (6-6,20-20).)La distribucin de esta
vivienda est compuesta por tres zonas: zona social, zona ntima y zona de servicios,
compuestas por diferentes ambientes como se detallan a continuacin
e)
arquitectura

rectangulares (puerta y ventana), los cuales generan una facha con un diseo sencillo y
simple.
estructura visual en su mayora ordenadahasta llegar al punto de generar una imagen
FOTOGRAFIA PANORAMICA PROLONGACION CALLE ARICA
1.1.3.10.
Servicios
En general los servicios servicios bsicos (energa elctrica, agua, desage) en esta
habilitacin urbana se encuentran en su totalidad en un 100% cubiertos, tanto como las
viviendas existentes y los lotes no construidos cuentan con estos tres servicios bsicos
y primordiales.
a)
Energa elctrica
b)
agua
c)
desage
1.1.4. PP JJ RAMIRO PRIALE (ZONA 6)

1.1.4.1. rea
El pueblo joven Ramiro Priale cuenta con un rea total de 10.69 Ha. Y sta, est
distribuida en un 28.7%(3.09 Ha.), para vas y el 71.3%( 7.6 Ha.), paraviviendas, aportes
y servicios.
1.1.4.3. Lote
ms importantes.
a)
rea
Encontramos lotes que presentan reas que va desdelos de 60 m2 hasta los 181 m2 a
ms, predominando con el 100% (564 lotes) el lote que tiene un rango de 61 m2 a 90
m2 y
b)
Linderos
Los linderos del lote predominante estn en los rangos de 5.5 6.0 x 15.0
1.1.4.4. Vivienda
Para definir la vivienda que presenta el PPJJ Ramiro Priale, es necesario estudiarla
a)
En cuanto a materiales de construccin en el PPJJ. Ramiro Priale encontramos
viviendas construidas con materiales de adobe y ladrillo; pero son las viviendas de
ladrillo las que predominan, abarcando el 97.34% con un total de 549 viviendas sobre
las viviendas de adobe que abarcan tan solo el 2.66% con 15 viviendas.
b)
nmero de pisos
La altura de las viviendas del PPJJ. Ramiro Priale estn determinadas por el nmero
de pisos construidos, oscilando estos entre 1 a 3 pisos, y es la vivienda de 2 piso la
que prevalece en cuanto cantidades se refiere, representando el 94.68 %(534
viviendas), seguido por las viviendas de 1 pisos con el 2.66 %(15 viviendas) y final
mente las viviendas de 3 pisos tambin con el 2.66%(15 viviendas).
c)
ladrillo la ms predominante, tenemos que el 100.% (564 viviendas) representan a las
viviendas de BUEN ESTADO.
d)
distribucin
caractersticas anteriormente estudiadas, ya que de acuerdo a estastenemos,que la
vivienda ms influyente en el PPJJ Ramiro Priale , es la vivienda de ladrillo de un 2
piso con un rango de rea que va desde los 61 a 90 m2.
continuacin
Zona de Servicios: cocina y sshh.
Circulacin
e)
arquitectura
La fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos mdulos rectangulares

(puerta y ventana), los cuales generan una facha con un diseo sencillo y simple.
1.1.4.5. Servicios
a)
Energa elctrica
Es el servicio ms completo que presenta el PPJJ Ramiro Priale , siendo as que el
100% de viviendas cuenta con el servicio de energa elctrica.
b)
agua
El 100% correspondiente a 564 viviendas cuenta con el servicio de agua potable.
c)
desage
El 100% de las viviendas cuenta con este servicio.
1. ASENTAMIENTO HUMANO PARAISO DEL NORTE. (ZONA 7)

1.1
rea.
El Asentamiento Humano paraso del Norte cuenta con rea total
de 2.8 Ha y esta distribuida 21.35 % para vas y 78.65 para
viviendas, aportes y servicios.
2. Lote.
El asentamiento humano, El Paraso del Norte, cuenta con una
rea total de 2.80 Ha. Y esta, distribuida en un 36.02%, para
vas y el 63.98%, para viviendas, aportes y servicios.
a) rea
Encontramos lotes que presentan reas que va desde los 60
m2 hasta los 181 m2 a mas, predominando con el 67.17%
(268 lotes) que tiene un rea de 91 a 120 m2 y el lote mas
ausente con 0.75%(3 lotes) el que tiene una rea de 151 a
180 m2
a) Linderos
Los linderos del lote predominante estn en los rangos 5.05.5 x 17.5-16.0
1. Vivienda
Para definir la vivienda que presenta a.h El Paraiso del Norte, es
necesario estudiarla
atreves de cinco caractersticas
importantes como son: el material de construccin, el nmero
de pisos, el estado de conservacin, la distribucin y la
arquitectura.
a) Material de Construccin
En cuantos materiales de construccin el a.h El Pariso
del Norte encontramos viviendas construidas con
materiales adobe en su mayora y algunas de ladrillo.
b) Numero de pisos.
La altura de las viviendas de la urbanizacin El Ingeniero
II estn determinadas por el numero de pisos
construidos, oscilando estos entre 1 a 2 pisos, y es la
vivienda de 1 piso la que prevalece en cuanto
cantidades se refiere, representando el 98.75% (394
viviendas).
c) Estado de conservacin.
El principal determinante para definir el estado de
conservacin de la vivienda es el material de
construccin, como anteriormente se haba estudiado
que es la vivienda de adobe lo mas predominante.
d) Distribucin.
DESCRIPCION:
ZONA SOCIAL
Sala comedor ( un solo ambiente)
ZONA INTIMA
1 solo dormitorio comn (padres e hijos
pequeos)
ZONA SERVICIO 1 Cocina, Bao recubierto por cartones-
ZONA INTIMA
ZONA SERVICIOS
ZONA SOCIAL
e) Arquitectura.
La Fachada de la vivienda predominante se compone
atreves de dos mdulos (puertas.. ventanas, vanos), los
cuales generan una fachada con un diseo simple
CONCLUSIONES ZONAS HOMOGENEAS:::

Z.HOMOGENEA 1
ALTURA
MATERIALES
: 1 PISO35%
2 PISO50%
: 95% LADRILLO
3 PISO15%
5% DE ADOBE
USOS
: 90% VIVIENDA 10% EQUIPAMIENTO.
CONSERVACIN
: BUENO
EXPANSION URBANA: 1960-1970
LOTE PRED.
: 4m x 20 m
SERVICIOS
: AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ALUMBRADO.
REAS VERDES
: 10%
TRAMA URBANA
: CONFIGURACION RETICULAR-TIPOLOGIA DAMERO
ESTRATO
ASFALTADAS CON VEREDAS EN UN 95%
Z.H
SECTOR
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Z.H
1
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
URBANIZACION
HABILITACION
HABILITACION
LUJAN
BARSALLO
URRUGANA I
URRUGANA II
URRUGANA III
URRUGANA IV
GARCES
CARLOS STEIN
SAN CARLOS
4
2
Z.HOMOGENEA 2
ALTURA
MATERIALES
USOS
: 1 PISO25%
2 PISO70%
: 99% LADRILLO
: 98% VIVIENDA
3 PISO15%
1% DE ADOBE
2% EQUIPAMIENTO.
CONSERVACIN
LOTE PRED.
: 8m x 20 m
SERVICIOS
REAS VERDES
: 15%
TRAMA URBANA
: CONFIGURACION RETICULAR-TIPOLOGIA DAMERO
ESTRATO
: BUENO
B,C
Z.H 2
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
URBANIZACION
HABILITACION
LATINA
CARLOS STEIN
CARLOS STEIN I
CARLOS STEIN II
CARLOS STEIN III
CARLOS STEIN IV
CARLOS STEIN VI
CARLOS STEIN VII
CARLOS STEIN VIII
SAN EUGENIO
13
Z.HOMOGENEA 3
ALTURA
MATERIALES
USOS
CONSERVACIN
: BUENO
: 1 PISO40%
2 PISO50%
: 80% LADRILLO
20% DE ADOBE
1960-1970
LOTE PRED.
: 7m x 19.5m
SERVICIOS
REAS VERDES
: 6%
TRAMA URBANA
: CONFIGURACION MIXTA
23
24
25
26
27
28
29
Z.H 3
30
31
32
33
34
35
36
37
38
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
UPIS
UPIS
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
HABILITACION
ASENTAMIENTO
HUMANO
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
UPIS
ASENTAMIENTO
HUMANO
MICAELA BASTIDAS
FRANCISCO CABRERA
MARIA PARADO DE BELLIDO
ATUSPARIAS
JOSE SANTOS CHOCANO
MEDIO MUNDO
12
PANAGUES
1 DE MAYO I
1 DE MAYO II
1 DE MAYO III
1 DE MAYO IV
1 DE MAYO V
1 DE MAYO VI
1 DE MAYO VII
7
Z.HOMOGENEA 4
ALTURA
MATERIALES
USOS
CONSERVACIN
: BUENO
LOTE PRED.
: 1 PISO50% 2 PISO40%
: 92% LADRILLO
: 7.50m x 19.50m
8% DE ADOBE
SERVICIOS
REAS VERDES
: 6%
TRAMA URBANA
39
URBANIZACION
40
UPIS
ASENTAMIENTO
HUMANO
ASENTAMIENTO
HUMANO
ASENTAMIENTO
HUMANO
ASENTAMIENTO
HUMANO
ASENTAMIENTO
HUMANO
FUNDO
URBANIZACION
POPULAR
URBANIZACION
POPULAR
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
PUEBLO JOVEN
41
42
43
Z.H 4
44
45
46
47
48
49
50
51
FRANCISCO CABRERA
ARTESANOS
INDEPENDIENTES
SAN LORENZO
NUEVO SAN LORENZO
12 DE OCTUBRE
19
LAS PALMERAS
CASA BLANCA
CASA BLANCA I
CASA BLANCA II
NUEVO SAN LORENZO
SANTA ANA I
ENCARNACION
Z.HOMOGENEA 5
ALTURA
MATERIALES
USOS
CONSERVACIN
: BUENO
: 1 PISO80% 2 PISO20%
: 15% LADRILLO
85% OTROS
LOTE PRED.
: 6m x 2Om
SERVICIOS
REAS VERDES
: 5%
TRAMA URBANA
52
53
54
55
56
57
58
59
Z.H 5
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
UPIS
ASENTAMIENTO
HUMANO
UPIS
HABILITACION
PUEBLO JOVEN
HABILITACION
URBANIZACION
HABILITACION
COMERCIAL
UPIS
URBANIZACION
UPIS
PUEBLO JOVEN
HABILITACION
URBANIZACION
POPULAR
ASENTAMIENTO
HUMANO
FUNDO
ASENTAMIENTO
HUMANO
S.T
MILAGROS DE DIOS
3
LA EXPLANADA
FELIX MAXIMINO DIAZ
MUOZ
LOS CLAVELES
VILLA HERMOSA
URRUNAGA V
EL OBELISCO
SAGRADO CORAZON DE
JESUS
SAN JUAN DE DIOS
SAN MIGUEL
ALBERTO FUJIMORI
17
MIRAFLORES
INDOAMERICA
FUNDO SALITRAL
NUEVO CULPON
BARRIO CULPON
Z.HOMOGENEA 6
ALTURA
MATERIALES
: 2 PISO95%
: 97% LADRILLO
3% DE ADOBE
USOS
CONSERVACIN
: BUENO
LOTE PRED.
: 5.50/6m x 15.5m
SERVICIOS
REAS VERDES
: 10%
TRAMA URBANA
: CONFIGURACION MANCHA

70
71
72
73
74
75
Z.H 6
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
PUEBLO JOVEN
LOTIZACION
URBANIZACION
POPULAR
HABILITACION
LOTIZACION
PUEBLO JOVEN
AMPLIACION PUEBLO
JOVEN
PUEBLO JOVEN
URBANIZACION
URBANIZACION
HABILITACION
HABILITACION U.
PROGRESIVA
HABILITACION
UPIS
ASENTAMIENTO
HUMANO
URBANIZACION
FUNDO
HABILITACION
PUEBLO JOVEN
Z.HOMOGENEA 7
ALTURA
: 1 PISO98%
SANTA LUCIA
VISTA ALEGRE
SAN BORJA
8
NUEVO HORIZONTE
4 DE JULIO
SANTA LUCIA
LAS MERCEDES
SANTA MARIA
SALAMANCA
18
MARIA DEL CARMEN
21
SAN JOSE OBRERO
LOS LIRIOS SAGRADO
CORAZON
LAS FLORES
SANTA ANA II
17
RAMIRO PRIALE
MATERIALES
USOS
CONSERVACIN
: BUENO
LOTE PRED.
: 5m x 17.50m
SERVICIOS
REAS VERDES
: 2%
TRAMA URBANA
: CONFIGURACION LINEAL
89
90
91
92
Z.H 7
93
94
95
96
97
: 15% LADRILLO
HABILITACION
URBANIZACION
HABILITACION
PUEBLO JOVEN
ASENTAMIENTO
HUMANO
ASENTAMIENTO
HUMANO
HABILITACION
HABILITACION U.
PROGRESIVA
HABILITACION U.
PROGRESIVA
85% DE ADOBE
CRUZ DE CHALPON
EL INGENIERO
20
SANTA ANA
JESUS NAZARENO
PARAISO DEL NORTE
LA PARADA
Z.HOMOGENEA 8
ALTURA
: 2 PISO50% 3 PISO40%
EL EDEN
22
MATERIALES
USOS
: 100% COMERCIO
CONSERVACIN
: BUENO
SERVICIOS
REAS VERDES
: 0%
TRAMA URBANA
Z.H 8
98
99
: 92% LADRILLO
COMPLEJO
ASOCIACION
8% OTROS
MOSHOQUEQUE
LOS PATOS

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MEMORIA DESCRIPTIVA

JOSE LEONARDO ORTIZ

IDENTIFICACION DE HABILITACIONES JLO

ANALISIS DE TIPOLOGIA DE VIVIENDAS POR

HABILITACIONES TIPICAS DE ZONAS

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

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ANALISIS DE FACHADAS EN VIVIENDAS PREDOMINATES

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

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1.1.2. PP JJ URBANIZACION LA TINA (ZONA2)

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

La fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos mdulos

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

ANALISIS DE FACHADAS EN VIVIENDAS PREDOMINATES

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

1.1.1.PPJJ FRANCISCO CABRERA (ZONA 3)

El pueblo joven Francisco Cabrera cuenta con Un rea total de

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

En cuanto a materiales de construccin en el PPJJ. Francisco Cabrera encontramos

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

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Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

FOTOGRAFIA PANORAMICA PROLONGACION CALLE AVIACION

ANALISIS DE FACHADAS EN VIVIENDAS PREDOMINATES

Fuente: Elaboracin propia grupo N 03 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

A.H. SAN LORENZO (ZONA 4)

"HAB. URBANA FELIX MAXIMINO DIAZ MUOZ" (ZONA 5)

1.1.3.7. Uso de suelo

Fuente: Elaboracin propia grupo N 03 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 03 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 03 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 03 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

El principal determinante para definir el estado de conservacin de la vivienda es el

Fuente: Elaboracin propia grupo N 03 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

La fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos mdulos

ANALISIS DE FACHADAS EN VIVIENDAS PREDOMINATES

FOTOGRAFIA PANORAMICA PROLONGACION CALLE ARICA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 03 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 03 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

1.1.4. PP JJ RAMIRO PRIALE (ZONA 6)

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

Fuente: Elaboracin propia grupo N 02 URBANISMO II UNPRG_ARQUITECTURA

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La fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos mdulos rectangulares

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1. ASENTAMIENTO HUMANO PARAISO DEL NORTE. (ZONA 7)

CONCLUSIONES ZONAS HOMOGENEAS:::

: 90% VIVIENDA 10% EQUIPAMIENTO.

EXPANSION URBANA: 1960-1970

: AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ALUMBRADO.

: CONFIGURACION RETICULAR-TIPOLOGIA DAMERO

ASFALTADAS CON VEREDAS EN UN 95%