fecha

Seor (a)
______________
Presente.
Asunto: Oferta de servicios profesionales en ingeniera civil para la elaboracin
de planos constructivos y la direccin Tcnica de la construccin de un proyecto
de ______________________
Estimado seor(a):
Se le presenta a continuacin la oferta de servicios profesionales para desarrollar
un proyecto de ____________ localizado en su propiedad ubicada en ________.
Los campos en los que se le puede brindar asesora son:
1. ESTUDIOS PRELIMINARES Y BSICOS:
Son todos aquellos estudios especficos necesarios para determinar las
condiciones y caractersticas fsicas y ambientales, sociales, culturales y
econmicas, existentes en un determinado sitio o zona, y sin los cuales el
planeamiento y desarrollo del proyecto no se puede realizar. Entre ellos:
se identifican los recursos disponibles y las demandas por satisfacer
se determina el programa de necesidades
se define y coordina la realizacin de los estudios bsicos necesarios.
Se recopila y analiza la informacin disponible, las condiciones establecidas
por los reglamentos y normas vigentes
Se hacen las consultas ante las instituciones del Estado vinculadas al
proyecto.
No incluyen un compromiso de organizacin de espacios o diseo.
Entre los estudios bsicos se puede mencionar:
1.1. Estudios de suelos.
1.2. Estudios topogrficos
1.3. Otros estudios
2. ANTEPROYECTO.
Es la propuesta espacial, tcnica y funcional, que define el carcter e identidad
del proyecto. Se debe cumplir con las necesidades establecidas y con las
regulaciones y los reglamentos vigentes, adems incluye una estimacin del
costo del proyecto.
El anteproyecto implica una etapa previa de anlisis del programa de
necesidades de una obra y la interpretacin e incorporacin de los estudios
bsicos a un planteamiento o esquema preliminar para su discusin con el cliente.

Cumplida esta etapa, se procede a la elaboracin de los planos de presentacin

de anteproyecto, que deben expresar con claridad los valores especiales y
elementos tcnicos sobre los que el profesional se fundamenta para obtener la
solucin o respuesta a los requerimientos del cliente que determinan las
particularidades de la obra que debe realizarse. Para ello el profesional utilizar
los medios y tcnicas de presentacin que considere convenientes, de acuerdo
con esas caractersticas y la complejidad del proyecto
3. PLANOS DE CONSTRUCCIN Y ESPECIFICACIONES.
Se entiende por planos de construccin el conjunto de elementos grficos y
escritos que definen con claridad el carcter y la finalidad de la obra, y que
permiten construirla bajo la direccin de un profesional responsable. Comprenden
los aspectos de distribucin, de estructuracin e instalaciones, respaldados por
sus respectivos clculos. Las especificaciones tcnicas formarn parte de los
planos de construccin, ya sea dentro del juego planos o como documento
suscrito adjunto.
El juego de planos de construccin y las especificaciones tcnicas, deben
contener la informacin grfica y escrita indispensable para la correcta ejecucin
de la obra.
Dichos documentos no debern requerir de informacin o planos adicionales para
que la obra pueda ser ejecutada bajo la direccin de un profesional.
No se consideran como parte de los planos que brinda el consultor, los detalles
grficos o la informacin para taller o montaje.
Los planos de construccin deben estar en un todo de acuerdo con los
reglamentos vigentes de construccin, tanto de las municipalidades como de otras
instituciones que regulan los diferentes servicios pblicos.
Si el proyecto es de una edificacin los planos deben contener, como mnimo, lo
siguiente:

1. LAMINA 1 PORTADA
El diseo que se muestra en la pgina siguiente debe medir 10.2 cm de
ancho y las alturas que se indica en la siguiente tabla
Informacin que debe contener el cajetn.
Altura del espacio
PROYECTO
2.5 cm

CASA DE HABITACIN
PROPIETARIO
NOMBRE DEL CLIENTE
NMERO DE CDULA DE IDENTIDAD
PROVINCIA 1
SAN JOSE

CANTN 15
MONTES DE OCA

DISTRITO 02
LOURDES

espacio para publicidad nombre de la empresa

logotipo, e-mail, telfonos, campos de accin
DIBUJO (nombre del dibujante)

2.5 cm

1.0 cm
2.0 cm
1.0 cm

PROFESIONAL RESPONSABLE DEL DISEO

ING. CIVIL nombre del estudiante

2.5 cm

(firma)
IC-_______
PROFESIONAL RESPONSABLE DE LA DIRECCIN
TCNICA
ING. CIVIL nombre del estudiante

2.5 cm

(firma)
IC-_______
INFORMACIN DEL REGISTRO PBLICO
PROPIETARIO: ______________________
N CATASTRO: SJ-_______-1984
FOLIO REAL: 123456-000
CONTENIDO:
LO INDICADO EN CADA LMINA

2.5 cm

4.0 cm

ESCALA

FECHA

LAMINA

0.75 cm

INDICADA

Setiembre 2011

1/65

1.25 cm

2. LAMINA 2 PLANTA ARQUITECTNICA PISO 1

Acabado del piso (vea en el prrafo 4, las indicaciones del smbolo

que debe utilizar)
Acabado de las paredes
Acabado del cielo raso
Elevaciones o niveles de cada aposento
Indicacin de la ubicacin de las lneas de corte

3. LAMINA 3 PLANTA ARQUITECTNICA PISO 2

Acabado del piso (vea en el prrafo 4, las indicaciones del smbolo

que debe utilizar)
Acabado de las paredes
Acabado del cielo raso
Elevaciones o niveles de cada aposento
Indicacin de la ubicacin de las lneas de corte

4. LAMINA 4 SIMBOLOGA DE LOS ACABADOS

Elabore una tabla de acabados. Coloque el smbolo siguiente en cada
aposento.
Acabado del cielo

Acabado del piso

Acabado de las paredes tales como
Repello maestreado y afinado
Enchape de azulejo hasta 1.8 m
5. LAMINA 5 ACABADO DE PUERTAS Y VENTANAS PISO 1
5.1.

En la planta de distribucin sin muebles, coloque el siguiente smbolo a

cada puerta y asgnele un nmero diferente a cada una
Coloque un nmero dentro del smbolo

5.2.

En la misma planta de distribucin coloque el siguiente smbolo a cada

ventana y asgnele un nmero diferente a cada una
Coloque un nmero dentro del smbolo

6. LAMINA 6 ACABADO DE PUERTAS Y VENTANAS PISO 2

6.1.

En la planta de distribucin sin muebles, coloque el siguiente smbolo a

cada puerta y asgnele un nmero diferente a cada una
Coloque un nmero dentro del smbolo

6.2.

En la misma planta de distribucin coloque el siguiente smbolo a cada

ventana y asgnele un nmero diferente a cada una
Coloque un nmero dentro del smbolo

7. LAMINA 7 SIMBOLOGA DE PUERTAS

7.1.

Elabore una tabla de puertas

Nmero de
puerta
1
2
3

Ubicacin en eje

8. LAMINA 8 SIMBOLOGA DE VENTANAS

Dimensiones
ancho X alto

Tipo de puerta
De tableros
De doble forro
De aluminio, etc

8.1.

Elabore una tabla de ventanera

Nmero de
ventana
1
2
3

Ubicacin en eje

Dimensiones
ancho X alto

Tipo de ventana
De abatir
De deslizar
De celosas, etc.

9. LAMINA 9 PLANTA DE EJES DEL PISO 1

9.1.

Nombre de cada eje:

Utilice numerales 1.1, 1.2, etc., para los ejes en la direccin con azimut 90.
Utilice 2.1, 2.2, 2.3, etc., para los ejes en la direccin con azimut 0.
Utilice 3.1, 3.2, 3.3, etc., para los ejes en la direccin con azimut 45.
Utilice 4.1, 4.2, 4.3, etc., para los ejes en la direccin con azimut 135

10. LAMINA 10 PLANTA DE EJES DEL PISO 2

10.1. Nombre de cada eje:
Utilice numerales 1.1, 1.2, etc., para los ejes en la direccin con azimut 90.
Utilice 2.1, 2.2, 2.3, etc., para los ejes en la direccin con azimut 0.
Utilice 3.1, 3.2, 3.3, etc., para los ejes en la direccin con azimut 45.
Utilice 4.1, 4.2, 4.3, etc., para los ejes en la direccin con azimut 135
11. LAMINA 11 PLANTA DE DIMENSIONES DEL PISO 1
11.1.
11.2.
11.3.
11.4.

Dibuje las dimensiones los boquetes de puertas y ventanas

Dibuje las dimensiones de los paos de pared
Debe quedar claro las dimensiones de los aposentos
Debe quedar claro las dimensiones totales

12. LAMINA 12 PLANTA DE DIMENSIONES DEL PISO 2

12.1.
12.2.
12.3.
12.4.

Dibuje las dimensiones los boquetes de puertas y ventanas

Dibuje las dimensiones de los paos de pared
Debe quedar claro las dimensiones de los aposentos
Debe quedar claro las dimensiones totales

13. LAMINA 13 PLANTA DE CIMIENTOS Y COLUMNAS

13.1.
13.2.
13.3.
13.4.
13.5.
13.6.

Los cimientos bajo cada pared, vano y boquete

Disposicin de cuadros cerrados
Columna en cada cambio de direccin
Columna en cada borde de boquete
Columna en cada extremo libre de pared
Identificacin de las columnas

14. LAMINA 14 SIMBOLOGA DE CIMIENTOS

Detalle estructural de cada tipo de cimientos

15. LAMINA 15 SIMBOLOGA DE COLUMNAS

Simbologa de columnas con sus detalles estructurales y dimensiones

16. LAMINA 16 SIMBOLOGA DE VIGAS

Simbologa de vigas (banquina, cargador, corona, entrepiso, diafragma, y

tapichel) con sus detalles estructurales y dimensiones

17. LAMINA 17 PLANTA DE VIGAS DE BANQUINA DEL PISO 1

17.1. Trazado de todas las vigas de banquina
17.2. Identificacin de cada tipo de viga
18. LAMINA 18 PLANTA DE VIGAS DE CARGADOR DEL PISO 1
18.1. Trazado de todas las vigas de cargador
18.2. Identificacin de cada tipo de viga
19. LAMINA 19 PLANTA DE VIGAS DE CORONA DEL PISO 1
19.1. Trazado de todas las vigas de corona
19.2. Disposicin en cuadros cerrados
19.3. Identificacin de cada tipo de viga
20. LAMINA 20 PLANTA DE VIGAS DE TAPICHEL DEL PISO 1
20.1. Trazado de todas las vigas de tapichel
20.2. Identificacin de cada tipo de viga
21. LAMINA 21 PLANTA DE VIGAS DE ENTREPISO DEL PISO 1
21.1. Trazado de todas las vigas de entrepiso
21.2. Disposicin en cuadros cerrados
21.3. Identificacin de cada tipo de viga
22. LAMINA 22 PLANTA DE VIGAS DE BANQUINA DEL PISO 2
22.1. Trazado de todas las vigas de banquina
22.2. Identificacin de cada tipo de viga
23. LAMINA 23 PLANTA DE VIGAS DE CARGADOR DEL PISO 2
23.1. Trazado de todas las vigas de cargador
23.2. Identificacin de cada tipo de viga
24. LAMINA 24 PLANTA DE VIGAS DE CORONA DEL PISO 2
24.1. Trazado de todas las vigas de corona

24.2. Disposicin en cuadros cerrados

24.3. Identificacin de cada tipo de viga
25. LAMINA 25 PLANTA DE VIGAS DE TAPICHEL DEL PISO 2
25.1. Trazado de todas las vigas de tapichel
25.2. Identificacin de cada tipo de viga
26. LAMINA 26 PLANTA DE ENTREPISO
26.1. Trazado de todas las viguetas de entrepiso
26.2. Trazado de las vigas de diafragma
27. LAMINA 27 DETALLES ESTRUCTURALES DEL ENTREPISO
27.1. Detalle estructural del entrepiso
27.2. Propiedades de la seccin transversal
28. LAMINA 28 DETALLES DE APOYO DE VIGUETAS DEL ENTREPISO
28.1. Detalle de apoyo de viguetas a vigas de entrepiso o de carga
28.2. Detalle de apoyo de viga de diafragma
29. LAMINA 29 DISTRIBUCIN Y COLOCACIN DE VIGUETAS Y BLOQUES
29.1. Caso 1 detalle de acople de bloques de entrepiso a vigas
29.2. Caso 2 detalle de acople de bloques de entrepiso a vigas si el bloque no
alcanza a ser apoyado en la viga
29.3. Caso 3 detalle de acople de bloques de entrepiso a vigas si el bloque no
cabe entre la vigueta y la viga de apoyo
29.4. Caso 4 detalle de disposicin de viguetas cuando exista una pared en la
segunda planta sin que tenga una viga de apoyo (colocacin de doble
vigueta)
29.5. Caso 5 detalle de construccin de bocel con doble vigueta cuando en la
segunda planta exista una pared en voladizo
30. LAMINA 30 PLANTA DE COLUMNAS DEL PISO 2
30.1.
30.2.
30.3.
30.4.
30.5.
30.6.
30.7.

En una planta sin muebles dibuje las columnas

Ubicacin de columnas
Identificacin de cada tipo de columna
Columna en cada cambio de direccin
Columna en cada borde de boquete
Columna en cada extremo libre de pared
Identificacin de las columnas

31. LAMINA 31 PLANTA ESTRUCTURAL DEL TECHO

31.1. Ubicacin de las estructuras (cerchas o vigas)
31.2. Distribucin y separacin en metros de los clavadores o correas o
largueros
31.3. Identificacin con nmero de cada tipo de estructura o cercha

32. LAMINA 32 DETALLES ESTRUCTURALES DE LAS CERCHAS DEL

TECHO
32.1. Dibuje en elevacin cada tipo de cercha
32.2. Indique el material de cada uno de los elementos (cuerda inferior, cuerda
superior, mangetas y arriostres
33. LAMINA 33 PLANTA DE TECHOS Y SISTEMA DE EVACUACIN DE
AGUAS PLUVIALES PISO 2
33.1. Material de la cubierta
33.2. Especificacin de la cubierta
33.3. Pendiente de la cubierta
33.4. Ubicacin y especificacin (ancho de lmina y calibre)de:
33.4.1. Cumbreras
33.4.2. Limatones
33.4.3. Limahoyas
33.4.4. Botaguas
33.5. Canoas tipo y dimensiones
33.6. Bajantes tipo y dimensiones
34. LAMINA 34 PLANTA DE TECHOS Y SISTEMA DE EVACUACIN DE
AGUAS PLUVIALES PISO 2
34.1. Material de la cubierta
34.2. Especificacin de la cubierta
34.3. Pendiente de la cubierta
34.4. Ubicacin y especificacin (ancho de lmina y calibre)de:
34.4.1. Cumbreras
34.4.2. Limatones
34.4.3. Limahoyas
34.4.4. Botaguas
34.5. Canoas tipo y dimensiones
34.6. Ubicacin de bajantes tipo y dimensiones
35. LAMINA 35 PLANTA DE TECHOS Y SISTEMA DE EVACUACIN DE
AGUAS PLUVIALES PISO 1
35.1.
35.2.
35.3.
35.4.
35.5.
35.6.
35.7.
35.8.
35.9.

Ubicacin de bajantes tipo y dimensiones

Cajas de registro
Elevacin del fondo de cajas
Tubera de recoleccin
Material de la tubera
SDR de la tubera
Gradiente de la tubera
Direccin de flujo
Puntos de disposicin o desfogue

36. LAMINA 36 DETALLE DEL ALERO Y APOYO DE CERCHA EN LA VIGA

DE CORONA
36.1. Detalle de separacin del primer larguero
36.2. Detalle de sobrevuelo de la cubierta

36.3.
36.4.
36.5.
36.6.
36.7.

Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle

de estructura de escalerilla de la precinta

de colocacin de canoa
de pestaa corta lgrimas
del cielo raso del alero
de apoyo y anclaje de la estructura de techo en la viga

37. LAMINA 37 CORTE TPICO DE PARED

37.1.
37.2.
37.3.
37.4.
37.5.
37.6.
37.7.
37.8.
37.9.

Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle

de cimientos
de contrapiso
de pared
de viga de banquina
de ventana
de viga de cargador
de viga de entrepiso
de entrepiso
viga de corona

38. LAMINA 38 PLANTA DE SISTEMA DE AGUA POTABLE PISO 1

38.1. Acometida
38.2. Materiales
38.3. Dimetros de tubera
38.4. SDR de la tubera
38.5. Ubicacin de vlvulas de paso y de control
38.6. Ubicacin de codos
38.7. Ubicacin de salidas
38.8. Ubicacin de tanques de almacenamiento
38.9. Ubicacin de tanque hidroneumtico
38.10. Ubicacin de bomba
38.11. Ubicacin de tanque de calentamiento de agua
38.12. Trazo de todas las tuberas de agua fra
38.13. Trazo de todas las tuberas de agua caliente
39. LAMINA 39 PLANTA DE SISTEMA DE AGUA POTABLE PISO 2
39.1.
39.2.
39.3.
39.4.
39.5.
39.6.
39.7.
39.8.
39.9.

Ubicacin de vlvulas de paso y de control

Ubicacin de codos
Ubicacin de salidas
Ubicacin de tanques de almacenamiento
Ubicacin de tanque hidroneumtico
Ubicacin de bomba
Ubicacin de tanque de calentamiento de agua
Trazo de todas las tuberas de agua fra
Trazo de todas las tuberas de agua caliente

40. LAMINA 40 PLANTA DEL SISTEMA SANITARIO PISO 1

40.1.
40.2.
40.3.
40.4.
40.5.

Trazo de todas las tuberas

Material de las tuberas
SDR de las tuberas
Direccin de flujo
Gradiente de cada trazo

40.6. Ubicacin de Ceniceros antes de conectar aguas jabonosas a aguas

negras
40.7. Cajas de registro en cada:
40.7.1. extremo de todo tramo recto
40.7.2. cambio de direccin
40.7.3. interseccin
40.7.4. cambio de dimetro
40.7.5. cambio de pendiente
40.7.6. cambio de material
40.7.7. 10 m en tramos rectos
40.8. Elevacin de fondo de cada caja
40.9. Ubicacin de:
40.9.1. el Sifn final
40.9.2. Tanque sptico a escala
40.9.3. el sistema de drenajes con la separacin de ramales a escala
40.9.4. indicacin de la longitud total de tubera de drenaje
40.9.5. Indicacin de retiros de los drenajes a colindancias y edificaciones
41. LAMINA 41 PLANTA DE DISTRIBUCIN DE LA TUBERA DE
VENTILACIN DEL SISTEMA SANITARIO DEL PISO 1

Ubicacin de las tuberas de ventilacin, dimetro, material, SDR

42. LAMINA 42 PLANTA DEL SISTEMA SANITARIO PISO 2

42.1. Trazo de todas las tuberas
42.2. Material de las tuberas
42.3. SDR de las tuberas
42.4. Direccin de flujo
42.5. Gradiente de cada trazo
42.6. Bocas de registro en cada:
42.6.1. extremo de todo tramo recto
42.6.2. cambio de direccin
42.6.3. interseccin
42.6.4. cambio de dimetro
42.6.5. cambio de pendiente
42.6.6. cambio de material
42.6.7. 10 m en tramos rectos
42.7. Elevacin de fondo de cada uno de los puntos anteriores
43. LAMINA 43 PLANTA DE DISTRIBUCIN DE LA TUBERA DE
VENTILACIN DEL SISTEMA SANITARIO DEL PISO 2

Ubicacin de las tuberas de ventilacin, dimetro, material, SDR

44. LAMINA 44 DETALLES DEL SISTEMA SANITARIO

44.1.
44.2.
44.3.
44.4.

Detalle
Detalle
Detalle
Detalle

de ceniceros
de cajas de registro
de tubo de control del golpe de ariete
de salida de la tubera de ventilacin

45. LAMINA 45 DETALLES DEL TANQUE SPTICO Y LOS DRENAJES

45.1. Detalle del tanque sptico en planta y en corte
45.2. Detalle de los drenajes
46. LAMINA 46 PLANTA DE ILUMINACIN ELCTRICA DEL PISO 1
46.1. Distribucin de salidas para luminarias y apagadores (interruptores)
46.2. Indicacin del nmero de cables en cada tramo
47. LAMINA 47 PLANTA DE ILUMINACIN ELCTRICA DEL PISO 2
47.1. Distribucin de salidas para luminarias y apagadores (interruptores)
47.2. Indicacin del nmero de cables en cada tramo
47.3. Armado de los circuitos
48. LAMINA 48 PLANTA DE DISTRIBUCIN ELCTRICA DEL PISO 1
48.1. Distribucin de salidas de tomacorrientes
48.2. Armado de los circuitos
49. LAMINA 49 PLANTA DE DISTRIBUCIN ELCTRICA DEL PISO 2
49.1. Distribucin de salidas de tomacorrientes
49.2. Armado de los circuitos
50. LAMINA 50 PLANTA DE DISTRIBUCIN TELEFNICA, TELEVISIN,
ALARMAS, SONIDO Y RED DE INFORMTICA DEL PISO 1
50.1.
50.2.
50.3.
50.4.
50.5.

Distribucin
Distribucin
Distribucin
Distribucin
Distribucin

de salidas telefnica
de salidas televisin
de salidas alarmas
de salidas sonido
de salidas informtica

51. LAMINA 51 PLANTA DE DISTRIBUCIN TELEFNICA, TELEVISIN,

ALARMAS, SONIDO Y RED DE INFORMTICA DEL PISO 2
51.1.
51.2.
51.3.
51.4.
51.5.

Distribucin
Distribucin
Distribucin
Distribucin
Distribucin

de salidas telefnica
de salidas televisin
de salidas alarmas
de salidas sonido
de salidas informtica

52. LAMINA 52 TABLERO DE CICUITOS

Utilice y llene el tablero de distribucin de circuitos que est en Excel:

53.

LAMINA 53
DIAGRAMA
UNIFILAR

ELCTRICO

Elctrico

54. LAMINA 54 DIAGRAMA UNIFILAR TELEFNICO

Telefnico

55. LAMINA 55 DIAGRAMA UNIFILAR TELEVISIN

Televisin

56. LAMINA 56 DIAGRAMA UNIFILAR ALARMAS

Alarmas

57. LAMINA 57 DIAGRAMA UNIFILAR SONIDO

Sonido

58. LAMINA 58 DIAGRAMA UNIFILAR DE RED DE COMPUTADORAS

Informtica

59. LAMINA 59 SIMBOLOGA ELCTRICA

59.1.
59.2.
59.3.
59.4.
59.5.
59.6.

Elctrica
Telefnica
Televisin
Alarmas
Sonido
Informtica

60. LAMINA 60 ELEVACIN FRONTAL O ANTERIOR

60.1. Con la indicacin de acabados de:
60.2. Paredes
60.3. Marcos
60.4. Vidrios (fijos y mviles)
60.5. Precintas
60.6. Tapicheles
60.7. Dimensiones verticales de:
60.7.1. Ventanas
60.7.2. Antepechos
60.7.3. Vigas de cargador
60.7.4. Puertas
60.7.5. Paredes
60.7.6. Precintas
60.8. Dimensiones parciales, piso a cielo total
60.9. Indicacin de elevacin del suelo y de cada piso
61. LAMINA 61 ELEVACIN LATERAL DERECHA
Con la indicacin de acabados de:
61.1. Paredes
61.2. Marcos
61.3. Vidrios (fijos y mviles)
61.4. Precintas
61.5. Tapicheles
61.6. Dimensiones verticales de:
61.6.1. Ventanas
61.6.2. Antepechos
61.6.3. Vigas de cargador
61.6.4. Puertas
61.6.5. Paredes
61.6.6. Precintas
61.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total
61.8. Indicacin de elevacin del suelo y de cada piso

62. LAMINA 62 ELEVACIN TRASERA O POSTERIOR

Con la indicacin de acabados de:
62.1. Paredes
62.2. Marcos
62.3. Vidrios (fijos y mviles)
62.4. Precintas
62.5. Tapicheles
62.6. Dimensiones verticales de:
62.6.1. Ventanas
62.6.2. Antepechos
62.6.3. Vigas de cargador
62.6.4. Puertas
62.6.5. Paredes
62.6.6. Precintas
62.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total
62.8. Indicacin de elevacin del suelo y de cada piso
63. LAMINA 63 ELEVACIN LATERAL IZQUIERDA
Con la indicacin de acabados de:
63.1. Paredes
63.2. Marcos
63.3. Vidrios (fijos y mviles)
63.4. Precintas
63.5. Tapicheles
63.6. Dimensiones verticales de:
63.6.1. Ventanas
63.6.2. Antepechos
63.6.3. Vigas de cargador
63.6.4. Puertas
63.6.5. Paredes
63.6.6. Precintas
63.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total
63.8. Indicacin de elevacin del suelo y de cada piso
64. LAMINA 64 CORTE LONGITUDINAL
Con la indicacin de acabados de:
64.1. Paredes
64.2. Marcos
64.3. Vidrios (fijos y mviles)
64.4. Precintas
64.5. Tapicheles
64.6. Dimensiones verticales de:
64.6.1. Ventanas
64.6.2. Antepechos
64.6.3. Vigas de cargador
64.6.4. Puertas

64.6.5. Paredes
64.6.6. Precintas
64.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total
64.8. Indicacin de elevacin del suelo y de cada piso
64.9. Estructura del techo
64.10. Indicacin de detalles y altura de colocacin de:
64.10.1. Muebles fijos
64.10.2. Lavamanos
64.10.3. Inodoros
64.10.4. y guardarropas
64.11. Altura de colocacin de:
64.11.1. accesorios (paera, papelera, cepillera, jabonera, etc)
64.11.2. LLaves o vlvulas de control, de abasto
64.11.3. Tubo de salida de la ducha
64.12. Detalles de muebles fijos (gavetas, puertas, estantes, entre otros)
65. LAMINA 65 CORTE TRANSVERSAL
Con la indicacin de acabados de:
65.1. Paredes
65.2. Marcos
65.3. Vidrios (fijos y mviles)
65.4. Precintas
65.5. Tapicheles
65.6. Dimensiones verticales de:
65.6.1. Ventanas
65.6.2. Antepechos
65.6.3. Vigas de cargador
65.6.4. Puertas
65.6.5. Paredes
65.6.6. Precintas
65.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total
65.8. Indicacin de elevacin del suelo y de cada piso
65.9. Estructura del techo
65.10. Indicacin de detalles y altura de colocacin de:
65.10.1. Muebles fijos
65.10.2. Lavamanos
65.10.3. Inodoros
65.10.4. y guardarropas
65.11. Altura de colocacin de:
65.11.1. accesorios (paera, papelera, cepillera, jabonera, etc)
65.11.2. LLaves o vlvulas de control, de abasto
65.11.3. Tubo de salida de la ducha
65.12. Detalles de muebles fijos (gavetas, puertas, estantes, entre otros)
Si el proyecto es obras de infraestructura urbanstica, los planos deben contener, como
mnimo lo siguiente:

1. Planta de diseo de sitio

1.1. Nombre de las calles
1.2. Ancho de los derechos de va
1.3. ubicacin de las rampas
1.4. Numeracin de los lotes
1.5. Frente de los lotes
1.6. Fondo de los lotes
1.7. rea de cada lote
1.8. Denominacin de los bloques
1.9. Indicacin de los lotes comerciales
1.10. Curvas de nivel
1.11. Tabla de reas
1.12. Ubicacin en escala 1:50 000
1.13. Ubicacin en escala 1:5 000
1.14. Indicacin del norte
1.15. Notas
1.16. ndice de lminas
2. Plano de curvas de nivel y movimiento de tierras
2.1. Planta de terracera de los lotes
2.1.1. indicacin de reas de corte
2.1.2. reas de relleno
2.1.3. elevacin de cada terraza
3. Planos de ejes
3.1. Azimut de cada eje
3.2. estacionamiento de cada punto
3.3. distancia de cada tramo
3.4. ubicacin de puntos de curva PC
3.5. ubicacin de puntos de interseccin PI
3.6. ubicacin de puntos de tangencia PT
3.7. radios de curvatura
3.8. seccin transversal de cada tipo de via
3.9. detalle de interseccin en esquinas con rampa
3.10. detalle tpico de martillo
3.11. detalle tpico de te
3.12. detalle tpico de rotonda
3.13. detalle tpico de rampa
3.14. detalle de la estructura del pavimento de cada tipo de calzada
3.15. detalle de la estructura de la acera
3.16. detalle del cordn de cao
4. Plantas de evacuacin de aguas pluviales
4.1. ubicacin de cada tubera en el lado sur de cada avenida
4.2. ubicacin de cada tubera en el lado este de cada calle
4.3. dimetro de tubera de cada tramo
4.4. SDR de tubera de cada tramo
4.5. material de la tubera de cada tramo

4.6. direccin del flujo

4.7. indicacin en cada lote de la direccin del flujo superficial
4.8. ubicacin de tragantes dobles en cada final de tramo menor a 150 m de
recorrido
4.9. ubicacin de tragantes dobles en cada final de tramo recto de recorrido
4.10. ubicacin de la tubera de interconexin entre cada tragante e indicacin de
su dimetro y el pozo de registro
4.11. ubicacin y nombre de cada pozo de registro en cada:
4.11.1. inicio de tramo
4.11.2. cambio de direccin
4.11.3. cambio de dimetro
4.11.4. cambio de material
4.11.5. cambio de pendiente
4.11.6. interseccin de tuberas
4.12. ubicacin de los puntos de desfogue
4.13. detalle del tragante pluvial en planta y dos cortes
4.14. simbologa
4.15. detalle de pozo de registro pluvial
4.16. detalle de tapa y cabezal de losa de pozo de registro
4.17. detalle de tapa y marco de asiento para tapa de pozo de registro
4.18. detalle de tapa de pozo de registro
4.19. detalle en planta y dos corte de cabezal de desfogue a ro
4.20. seccin transversal de via con ubicacin de tuberas y previstas domiciliarias
4.21. notas
5. Plantas de evacuacin del alcantarillado sanitario
5.1. ubicacin de cada tubera en el centro de cada avenida y calle
5.2. dimetro de tubera de cada tramo
5.3. SDR de tubera de cada tramo
5.4. material de la tubera de cada tramo
5.5. direccin del flujo
5.6. ubicacin y nombre de cada pozo de registro en inicio de cada tramo
5.7. ubicacin y nombre de cada pozo de registro en cada:
5.7.1. cambio de direccin
5.7.2. cambio de dimetro
5.7.3. cambio de material
5.7.4. cambio de pendiente
5.7.5. interseccin de tuberas
5.8. ubicacin de cada prevista de interconexin a cada lote
5.9. detalle de la prevista domiciliar
5.10. simbologa
5.11. detalle de caja de registro domiciliar con sifn en planta y perfil
5.12. detalle de pozo de registro de cloaca con caida
5.13. detalle de conexin de prevista domiciliar a red de aguas negras
5.14. detalle de tapa y cabezal de losa de pozo de registro
5.15. detalle de tapa y marco de asiento para tapa de pozo de registro
5.16. detalle de tapa de pozo de registro
5.17. detalle de zanjas para tubera enterrada

5.18. notas
5.19. punto de interconexin a la red colectora regional o a la planta de tratamiento
6. Plantas del sistema de abastecimiento y de distribucin de agua potable
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
6.5.
6.6.
6.7.
6.8.
6.9.
6.10.
6.11.
6.12.
6.13.
6.14.
6.15.

ubicacin de cada tubera en el lado norte de cada avenida

ubicacin de cada tubera en el lado oeste de cada calle
ubicacin de vlvulas de compuerta
ubicacin de vlvulas de aire
ubicacin de vlvulas de desfogue o de purga
ubicacin de hidrantes
dimetro de tubera de cada tramo
SDR de tubera de cada tramo
material de la tubera de cada tramo
ubicacin de cada prevista de interconexin a cada lote
detalle de la prevista domiciliar
detalle de caja de valvula
detalle de hidrante
simbologa
notas

7. Planta de pavimentos
Indicacin de las reas pavimentadas de toda va
8. Planta y perfil de todas las vas, con las tuberas de aguas pluviales y cloacas
8.1. trazado de la lnea del terreno en su estado natural
8.2. trazado de la lnea de rasante
8.3. trazado de la lnea de subrasante
8.4. estacionamiento de todo punto de inters:
8.4.1. punto de interseccin vertical PIV
8.4.2. punto de curva vertical PCV
8.4.3. punto de tangencia vertical PTV
8.5. trazado de todas las tuberas de evacuacin pluvial
8.6. indicacin en cada tramo de tubera de:
8.6.1. dimetro de cada tramo de tubera
8.6.2. material de la tubera
8.6.3. SDR o clase
8.6.4. gradiente de fondo
8.6.5. longitud horizontal del tramo
8.7. ubicacin en el perfil de todo pozo de registro pluvial con indicacin de:
8.7.1. elevacin de tapa
8.7.2. elevacin de fondo
8.7.3. diferencia de altura
8.8. trazado de todas las tuberas de evacuacin de aguas negras
8.9. indicacin en cada tramo de tubera de:
8.9.1. dimetro de cada tramo de tubera
8.9.2. material de la tubera
8.9.3. SDR o clase
8.9.4. gradiente de fondo

8.9.5. longitud horizontal del tramo

8.10. ubicacin en el perfil de todo pozo de registro pluvial con indicacin de
8.10.1. elevacin de tapa
8.10.2. elevacin de fondo
8.10.3. diferencia de altura
8.11. en el eje horizontal en escala de 1:100 a 1:500 se debe indicar:
8.11.1. el estacionamiento
8.11.2. la elevacin de la lnea rasante
8.11.3. la elevacin del terreno
8.11.4. la ubicacin
8.11.5. el estacionamiento de los elementos de diseo vertical
8.12. en el eje horizontal se debe indicar el estacionamiento y las elevaciones de
todos los elementos de diseo vertical
8.12.1. PCV punto de curva vertical
8.12.2. PIV punto de interseccin vertical
8.12.3. PTV punto de tangencia vertical
8.13. en el eje vertical se debe indicar en escala 1:50 las elevaciones de referencia
en metros enteros
9. Planos del campo de juegos infantiles, con detalle de los juegos
9.1. planta de rea de juegos infantil y parque en cada bloque que se tenga que
hacer
9.2. planta de rea comunal en cada lote que se haga
9.3. detalles tapia
9.4. detalles de malla
9.5. detalle de cada juego
4. PRESUPUESTO.
Es el clculo detallado que se realiza para determinar el valor de la obra, al precio de
mercado. Incluye el desglose de las diferentes unidades de cada obra y sus
correspondientes costos directos (materiales, mano de obra, cargas sociales,
subcontratos, etc.), as como los indirectos, (imprevistos, administrativos y de utilidad
del contratista).
En la elaboracin de un presupuesto detallado se especifica, con bastante precisin, la
cantidad de materiales, las horas hombre requeridas y otros elementos como se
aprecia a continuacin, para un metro cuadrado de pared de bloques de concreto con
el sistema de mampostera con refuerzo integral
CODIGO
NOMBRE ACTIVIDAD
FECHA DEL REPORTE

138
Pared en Bloques 12x20x40 cm
18 de marzo de 2009
cantidad

ELEMENTOS

m2

DESCRIPCIN

CANTIDAD

Bloque 12x20x40
Cemento
Alambre de amarre #16
Arena (acarreo 10 Km)
Operario
Pen
Batidora
Clavos de 2 1/2"
Varilla #3 horiz
Varilla #3
Regla 1x3" s/c
Piedra
COSTOS DIRECTOS
ELEMENTOS EN LA ACTIVIDAD
CAPATAZ
GUARDA
CARGAS SOCIALES
TRANSPORTE
TOTAL COSTOS DIRECTOS

12.50
0.27
0.05
0.03
1.41
0.55
0.08
0.01
0.80
1.03
0.12
0.01

UNIDAD

COSTO

Un
Saco
Kg
m3
Hr
Hr
Hr
Kg
Kg
Kg
dm3
m3

373.00
5 426.00
569.00
10 200.00
900.00
700.00
394.44
1 190.00
431.73
699.40
345.78
11 665.00

PRECIO
FINAL
4 662.50
1 465.02
28.45
306.00
1 269.00
385.00
31.55
11.90
345.38
720.39
41.49
116.65

9 383.34
300.73
162.39
932.97
461.87
11 241.30

COSTOS INDIRECTOS
IMPREVISTOS
ADMINISTRACIN

843.10
1 124.13

TOTAL COSTOS
INDIRECTOS

1 967.23

TOTAL COSTOS APLICADOS

UTILIDAD
PRECIO DE LA ACTIVIDAD

13 208.52
1 320.85
14 529.38

Tablas como sta, se deben tener para cada una de las actividades de una obra y el
profesional que realiza la inspeccin debe preparar un informe, preferiblemente
semanalmente, para corroborar que el avance de la obra coincida a cabalidad con lo
presupuestado, en cantidades de materiales, horas invertidas, equipo y herramientas
utilizadas, pago de los transportes y cada uno de los rubros anteriores. El control que
se debe llevar es tanto de las cantidades como de los precios.
Tablas como la anterior se debe tener para cada una de las 123 siguientes actividades

5. DIRECCIN TCNICA:
Es la vigilancia o atencin que el profesional o grupo de profesionales suministra
durante el proceso de ejecucin de la obra, con el fin de que sta se realice de
conformidad con las mejores normas de trabajo, los planos de construccin, las
especificaciones tcnicas y dems documentos que forman parte del contrato. Si bien
el profesional que realiza la inspeccin asume la responsabilidad que le corresponde
en virtud de la tarea encomendada por el cliente, su actuacin no libera al constructor
de su responsabilidad contractual. El servicio de inspeccin se presta mediante visitas
peridicas a la obra por parte del profesional (al menos una por semana), no implica
una permanencia constante o residencia profesional. En aquellos casos que el cliente
solicite un profesional residente para realizar labores de inspeccin, el servicio debe
ser objeto de una contratacin especial, e independiente al honorario profesional
indicado ms adelante. Adems se incluye en este servicio la programacin de la obra,
el control de sta y de los desembolsos. Mediante este servicio, el director se convierte
en el profesional responsable de la obra. Si no existe otro profesional responsable de
la obra, la contratacin de este servicio es obligatorio.
En resumen este servicio consiste en el control peridico del proceso de construccin
de la obra en todos sus aspectos tcnicos, dentro de lo que se destaca lo siguiente:
Verificacin de la calidad de los materiales y proceso de construccin por medio de
pruebas de laboratorio si fuese necesario.
Preparacin de listas de materiales para cada etapa de la obra.
Informes peridicos sobre el progreso de la obra
Aprobacin de los materiales y equipos por instalar, propuestos por el contratista de
acuerdo con las especificaciones.
Control de desembolsos respecto al progreso de la obra.
Determinacin del cumplimiento de los plazos de construccin fijados.
Justificacin y autorizacin de obras extra y su aprobacin posterior para su pago.
Revisin y aprobacin de facturas presentadas por el contratista.
Recibo de las obras conjuntamente con el cliente
Elaboracin del informe final.
6. HONORARIOS PROFESIONALES:
Para efecto del clculo de los honorarios se estima que la obra tendr un costo
aproximado de 35 000 000 ( treinta y cinco millones de colones)
A continuacin se establecen los honorarios calculados como un porcentaje del valor
estimado de la obra.
SERVICIO A CONTRATAR
Estudios preliminares

PORCENTAJE DEL
COSTO DE LA OBRA
0,5

Anteproyecto
Planos de construccin y especificaciones tcnicas
Presupuesto
Inspeccin

1,0
4,0
0,5
3,0

En total los honorarios seran de 3 150 000.00 (tres millones ciento cincuenta mil
colones)
La forma de pago es:
Un adelanto de 75 000 a la firma del contrato
Un abono de 100 000 al entregar el informe de los estudios preliminares.
El monto que se requiera para hacer los estudios bsicos identificados como
necesario de hacerse.
Un pago de 150 000 al iniciar el anteproyecto
Un pago de 200 000 al entregar el anteproyecto y obtener el visto bueno de
parte del cliente
Un pago de 700 000 al dar inicio a la elaboracin de los planos de
construccin.
Un pago de 700 000 a la entrega de los planos al cliente para ser tramitados
ante el CFIA.
Un pago de 95 000 antes de someter los planos al visado del CFIA, para el
pago de timbres.
Un pago de 840 000 antes de entregar los planos a la municipalidad del
cantn, para el pago de la pliza de riesgos y del permiso de construccin.
Un pago de 175 000 contra la entrega del presupuesto de obra.
Un pago de 100 000 al inicio de la construccin de la obra, para cubrir el
arranque de la Inspeccin.
Veinte pagos de 47 500 semanalmente durante la construccin del proyecto.
En espera de haber cumplido con lo solicitado y en la mejor disposicin de aclarar o
ampliar cualquier aspecto se suscribe atentamente

Ing. _______________.