INGENIERIA ECONOMICA I

PRESENTACIN 28-02-15

FECHA ACUMULATIVA DE

1. Un cierto equipo de construccin cost $60 000 cuando fue adquirido. Se

estima ser utilizado durante 6 aos, siendo su valor residual
despreciable al final de ese periodo. Los gastos por concepto de
mantenimiento, consumo de energa, lubricantes y repuestos se estima
sern de $15 000, en cada uno de los primeros 2 aos, de 17 000, el 3er
ao y aumentando en 2.000 cada ao sucesivo.
a) Calcular el costo anual equivalente para este equipo, si la tasa de
inters a utilizar es del 15%.
b) Cul es el valor presente equivalente del flujo planteado para el
equipo considerado? (a la misma tasa de inters).
2. Los procesos de ventas de una constructora pueden ser contratados
directamente con una inmobiliaria, la cual se encarga de realizar la
gestin de ventas de los inmuebles desarrollando sus propias estrategias
y manejando su propio personal, bajo esta forma no adquiere vinculacin
con la empresa propietaria de la edificacin. Con esta referida opcin, el
propietario deber pagar el 3% en comisin por las ventas de los
apartamentos. En total se registran 2698 m2, materializados en 56
apartamentos, construidos a lo largo de 9 pisos. El valor del metro
cuadrado de la edificacin es de $ 850.
La programacin de ventas se presenta en la siguiente tabla:
Mes
N
Apartament
os vendidos

3
6

5
8

7
5

8
10

9
8

11
5

14
7

16
7

El propietario del proyecto maneja otra opcin segn la cual, le es

posible vincular mediante prestacin de servicios a la empresa dos
asesores de ventas durante el perodo de ventas que va desde el inicio
de la construccin hasta 4 meses luego de terminar. La asignacin
salarial es de $1500 por asesor. Adicionalmente el propietario deber
adicionar el 0,5% de comisin por las ventas realizadas. Los flujos de
ventas pueden ser distintos, debido a que se presentan estrategias
propias del grupo de asesores y distintas a la de la inmobiliaria.
Mes
N
Apartament
os vendidos

2
6

6
8

7
8

8
9

11
9

13
4

15
4

16
8

Si el propietario utiliza una TMAR de 1% mensual, determine la

alternativa ms aconsejable.
3. Compare las siguientes alternativas con base en sus valores presentes
utilizando una tasa de inters del 14% anual compuesto mensualmente.
Los costos de mantenimiento y de operaciones (M&O) estn dados.

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FECHA ACUMULATIVA DE

4. Dos
tipos
de
materiales pueden ser utilizados para entejar una construccin comercial
que tiene 1500 metros cuadrados de techo. Las tejas de asfalto costarn
$14 por metro cuadrado instalado y se garantizan por 10 aos. Las tejas
de fibra de vidrio costarn $17 por metro cuadrado instalado, pero se
garantizan por 20 aos. Si se seleccionan las tejas de fibra de vidrio, el
propietario podr vender el edificio por $2500 ms que si se utilizan
tejas de asfalto. Cules tejas deben utilizarse si la tasa mnima atractiva
de retorno es 17% anual y el propietario piensa vender el edificio en (a)
12 aos? (b) 8 aos?
5. En un proyecto de concesin para la construccin de 50 Km de
carretera entre las localidades A y B se presenta las siguientes
caractersticas.
Tipo de infraestructura: Pavimento en concreto asfltico
Costo de la prefactibilidad: U$ 10,000
Costo de ejecucin: U$ 200,000 pagados cada ao durante dos aos
Costo anual de operacin: U$ 30,000 por ao
Perodo de la concesin: 20 aos
El estudio de trfico muestra los siguientes regmenes con relacin al
trnsito de vehculos de la zona y atrados.
Tipo

Promedio

Vehculos livianos por da

Vehculos de dos ejes por da

Vehculos de tres ejes por da

Vehculos de 4 ejes por da

Vehculos de 5 ejes por da

150
60
350
90
40

La tarifa de peaje estipulada para vehculos livianos es de S/.11, y para

vehculos pesados S/.11 x eje.
Considerar tipo de cambio: S/.2.80
El inversionista requiere saber cul es el ingreso peridico mnimo que
necesita tener para obtener una tasa interna de retorno del 17% anual
sobre el capital invertido, si para ello es requerido instalar un peaje en el
Km 25 + 340 del tramo en estudio.

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6.

7.

FECHA ACUMULATIVA DE

Compare las siguientes mquinas con base en sus valores presentes. Utilice i = 12% anual.

Un
ingeniero

ambiental est tratando de decidir entre dos presiones de operacin

para un sistema de irrigacin de agua residual. Si se utiliza un sistema
de alta presin se requerirn menos surtidores y menos tubera, pero el
costo de bombeo ser ms alto. La alternativa es utilizar menos presin
con ms surtidores. Se estima que el costo de bombeo ser de $4 por
1000 metros cbicos de agua residual bombeada a alta presin. Se
requerirn veinticinco surtidores a un costo de $40 por unidad. Adems,
se requerirn 1000 metros de tubera de aluminio a un costo de $9 por
metro. Si se utiliza el sistema de presin baja, el costo del bombeo ser
de $2 por cada 1000 metros cbicos de agua residual. Tambin se
requerirn 85 surtidores y 3000 metros de tubera. Se espera que la
tubera de aluminio dure 10 aos y los surtidores, 5 aos. Si se espera
que el volumen del agua residual sea de 500,000 metros cbicos por
ao, cul presin debe seleccionarse si la tasa mnima atractiva de
retorno de la compaa es del 20% anual? La tubera de aluminio tendr
un valor de salvamento de 10%. Utilice el mtodo de la tasa de retorno.
8. El departamento de conservacin de agua de una empresa de acueducto
est considerando dos alternativas para reducir el consumo residencial
de este lquido. La alternativa 1 involucra el suministro de equipos de
conservacin de agua sin costo, para todo aquel que lo solicite. Cada
equipo costar a la empresa $3 y probablemente reducir en 2% el uso
de agua de las viviendas que lo soliciten. Se espera que los costos
administrativos para este programa sean de $10,000 por ao. La
alternativa 2 involucra inspecciones de las casas del lugar, nuevamente
por solicitud. Esta alternativa requerir que la empresa de acueducto
contrate dos inspectores, cada uno a un costo de $90,000 anualmente
(por concepto de salarios, prestaciones, transporte, etc). A travs de la
alternativa 2, el uso de agua disminuir probablemente en un 5%. Si el
costo que representa para la empresa de acueducto el hecho de
desarrollar nuevas fuentes de suministro de agua es de $0.20 por cada

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FECHA ACUMULATIVA DE

mil litros y la vivienda promedio consume 700 litros al da, cul

alternativa, de existir, debe implementarse a una tasa de inters del 6%
anual? Suponga que anualmente 4000 viviendas solicitarn los equipos y
800 solicitarn las inspecciones. Utilice el mtodo de la razn B/C.
9. Para un nuevo segmento de una autopista interestatal hay dos rutas
bajo consideracin. La ruta larga tendr 25 kilmetros de longitud y su
costo inicial ser de $21 millones. La ruta corta que atraviesa la
montaa tendr 10 kilmetros de longitud y su costo inicial ser de $45
millones. Los costos de mantenimiento se estiman en $40,000 anuales
para la ruta larga y $15,000 anuales para la ruta corta. Sin importar cul
ruta se seleccione, se espera que el volumen de trfico sea de 400,000
vehculos por ao.
10.
Se desea construir un proyecto de interconexin vial entre
dos localidades. La longitud de la va es de 42 km, debe tener dos
carriles con ancho individual de 4 m. Los consultores proyectan dos
alternativas de solucin.
La primera es una pavimentacin en concreto asfltico. Esta alternativa
requiere un espesor total de 25 cm, colocando 7.5 cm cada 3 aos. Las
obras preliminares, de movimiento de tierras y construccin del afirmado
junto con la primera capa tienen un costo de S/. 1 000 000. Cada capa
de concreto asfltico requerida posteriormente para completar el peralte
tiene costo de S/. 480 000 con incremento aritmtico anual de
materiales del 3%. Bajo esta opcin luego de completar todo el espesor
a los 12 aos de iniciado el proyecto se requiere mantenimiento de las
superficies por valor de S/. 200 000 cada 2 aos.
La segunda alternativa es utilizar concreto hidrulico. Con estos diseos
se requiere un espesor de 20 cm, los cuales no pueden ser construidos
por capas por proceso funcional propio a este tipo de concreto. Las obras
preliminares, de movimiento de tierras y construccin del afirmado junto
con el las losas de concreto hidrulico tienen un costo de S/. 8 064 000,
ejecutados en el primer ao. Slo se requiere mantenimiento de los
sellos de la juntas por valor anual de S/. 10 000 por ao. Utilizando una
tasa de inters de 6% anual, determine la alternativa ms aconsejable.
La vida til para ambas alternativas es de 20 aos.
11.
Se desea determinar el valor anual equivalente de establecer,
mejorar y mantener un parque nacional en forma permanente. El
servicio del parque espera comprar la tierra por $10 millones. Se estima
que las mejoras que deben hacerse cada 3 aos hasta el ao 15
costarn $500,000 cada vez. Adems, se requerirn costos anuales de
$40,000 durante los primeros 10 aos, tiempo despus del cual los
costos sern de $55,000 por ao. Si la tasa de inters es del 10% anual,
cul es el valor anual equivalente si el parque se conserva
indefinidamente.
12.
Un constructor comercial est tratando de determinar si sera
econmicamente factible instalar drenajes de agua lluvia en un gran

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FECHA ACUMULATIVA DE

centro comercial que en la actualidad se encuentra bajo construccin. En

los 3 aos requeridos para la construccin, se esperan 12 fuertes
aguaceros. Si no se instalan drenajes, se espera que el costo de relleno
del rea lavada sea de $1000 por aguacero. En forma alternativa, podra
instalarse una tubera de drenaje de acero corrugado, lo cual evitara la
erosin de la tierra. El costo de instalacin de la tubera sera de $6.50
por metro, con una longitud total de 2000 metros. Despus del periodo
de construccin de 3 aos, parte de la tubera podra recobrarse con un
valor estimado de $3000. Suponiendo que los aguaceros ocurran en
intervalos de 3 meses, determine cul alternativa debe seleccionarse si
la tasa de inters es un 16% anual nominal compuesto trimestralmente.
Utilice el mtodo de valor anual.
13.
Un empresario compr un volquete con el propsito de ofrecer un
servicio de recorrido corto de movimientos de tierra. Pag $14,000 por el
camin y lo vendi 5 aos despus por $3000. Sus gastos de operacin y
mantenimiento fueron $3500 anuales. Adems, le hizo mantenimiento al
motor del camin por $900 al final del tercer ao. Si su ingreso, mientras
fue propietario del camin, fue $15,000 cada ao, cul fue su tasa de
retorno?
14.
Al propietario de un basurero privado se le pidi instalar un
protector plstico para evitar que las filtraciones contaminaran el agua
del suelo. El rea de relleno era 40,000 m2y el costo de manejo de
vapores fue de $5 por metro cuadrado. El costo de instalacin fue
$4000. Con el fin de recuperar la inversin, el dueo cobr $8 por las
cargas del camin de reparto, $25 por las cargas de volqueta y $65 por
las cargas del camin compactador. Si la distribucin mensual ha sido
200 cargas de camin de reparto, 40 cargas de volqueta y 100 cargas de
compactador, qu tasa de retorno obtuvo el propietario del basurero
sobre su inversin (a) por mes y (b) efectivamente por ao? Use n = 5
aos.
15.
El propietario del ABC Driving Theater est considerando dos
propuestas para mejorar las rampas de parqueo. La primera propuesta
comprende la pavimentacin de la totalidad del rea de parqueo
utilizando asfalto. El costo inicial de esta propuesta sera de $35,000 y se
requerira un mantenimiento anual de $250 empezando 3 aos despus
de la instalacin. El propietario espera tener que repavimentar el teatro
en 10 aos. La repavimentacin costar slo $8000, puesto que no son
necesarias la calificacin y preparacin de los suelos, aunque el costo de
mantenimiento anual de $250 continuar. En forma alternativa, es
posible comprar gravilla y regarla en las reas de manejo y sembrar
pasto en las reas de parqueo. El propietario estima que se requerirn
29 toneladas mtricas de gravilla anualmente empezando dentro de un
ao a un costo de $90 por tonelada mtrica. Adems, se necesitar
ahora una mquina cortadora de csped, la cual costar $2 100 y tendr

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FECHA ACUMULATIVA DE

una vida de 10 aos. Se espera que el costo de mano de obra de regar la

gravilla, cortar el pasto, etc., sea de $900 el primer ao, $950 el
segundo ao y aumente en $50 anualmente de all en adelante. Si la
tasa de inters es del 12% anual, cul alternativa sera seleccionada?
Utilice un anlisis de tasa de retorno y un periodo de estudio de 20 aos.
16.
Una empresa de servicios pblicos est tratando de decidir entre
dos tamaos diferentes de tubera para una nueva fuente de agua. Una
lnea de 250 mm tendr un costo inicial de $35,000, mientras que una
lnea de 300 mm costar $55,000. Dado que hay ms prdida de cabeza
a travs del tubo de 250 mm, se espera que el costo de bombeo para la
lnea de menor tamao sea $3000 por ao ms que para la lnea de 300
mm. Si se espera que las tuberas duren 20 aos, cul tamao debe
seleccionarse si la tasa de inters es de 13% anual? Utilice un anlisis de
valor anual.
17.
Considrese el caso relacionado con el suministro de agua
potable a una poblacin de 340 000 habitantes. La poblacin de
usuarios es 68 000 suscriptores de los servicios de acueducto. Existen
dos fuentes potenciales para el suministro de agua. La primera es a
travs de diversas perforaciones desplantadas sobre un acufero situado
a 11 km y situados del rea en estudio. La segunda alternativa de
suministro es la captacin de un cuerpo superficial de agua, en este caso
un rio ubicado a 70 km de la zona urbana, lo que implica una serie de
estaciones de bombeo sucesivas.
Cualquiera que sea el sistema de suministro de agua potable la tarifa por
m3 a cobrar a los usuarios est dado por la suma de 4 componentes
diversos a saber:
Costo total por m3= CA + CO + CI + CTA, donde
CA= Valor del m3 relacionado con los gastos de administracin del
sistema
CO= Valor del m3 relacionado con los gastos de operacin por fuerza
motriz, reactivos e insumos del sistema
CI= Valor del m3 relacionado con los gastos por la inversin en
infraestructura fsica, terreno y equipos del sistema
CTA= Valor del m3 relacionado con los gastos pago de tasas ambientales
respecto del agua captada
Situacin
Costo de
prefactibilidad e
inversin inicial

Captacin de
acufero.
1 700 000

Captacin de un cuerpo
de agua
1 900 000

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FECHA ACUMULATIVA DE

CA

650

630

CO

15

18

CI

21

17

CTA

Vida til

20

40

Costo de
funcionamiento
Contribuciones
especiales
Costos
administrativos

240 000

280 000

190 000

230 000

170 000

115 000

De acuerdo a lo definido por la prefactibilidad, se prev una cesacin de

pago del 20% en los usuarios. Bajo las premisas que ambos sistemas
funcionaran en igualdad de condiciones. El consumo bsico se proyecta
en 23 m3 por mes para los estratos A,B y C con una aproximacin de 0,7,
esta poblacin corresponde al 60% de los usuarios y un consumo
complementario de 34 m3 para la poblacin restante con una
aproximacin de 0.65. El consumo complementario tiene un recargo del
23% sobre el bsico. Determine cul es la alternativa en que debe
invertir la administracin estatal. Utilice una tasa de inters del 6%.