ETUDEDEPRIX

1.OBJETDELETUDEDEPRIX:

LtudedesprixportesurlensembledestypesdouvragesralissenG.C.Elleaplusieursobjectifs:

Permettreaumatredouvragedeprvoirlenveloppencessairelaralisationdelouvrage(devis
prvisionnelconfidentiel)
Permettrelentreprisedtablirundevisetdefaireuneoffreconsquente
Etablirunesriedeprixpourservirderfrencedansundomainedonn.
Lonvoitqueltudedesprixpermetchaqueacteurdelaconstructiondesesituerparrapportaumontant
financierdelouvrage.
Ilyadeuxmthodescourammentpratiquespourltudedesprix.

1)Celledesprixprtablisprovenantde

Sriesdeprix(acadmies,darchitecture,servicesrgionauxounationaux)
Desbordereauxdeprix(bureauxspcialiss,revuesprofessionnelles,organisationsyndicales,
administrationquiimposesabasedemiseprix).

Defaonpratique,cesprixprtablispeuventncessiteruneractualisationetconduireunrabais.
2)Celledesousdtaildeprixdentreprise.

Elleestbasesuruneanalysedetouslesparamtresentrantdansleprixpourdterminersonprixdevente
unitaire.
Ilspeuventtre:

Spcialementconuspourunetudeencoursnotammentencasdabsencederfrenceouencasde
conditionsparticuliresdexcution.
Tirsdunfichieroubordereauxdeprixdelentreprisepourlesprixlespluscourants.

Cesprixncessitentuneractualisationpriodique.
Chacunedecesdeuxmthodesasesavantagesetsesinconvnientsetlechoixdunemthodeserainfluencpar
lhabitudedelamaison(P.O&Poloz).
IlestnoterquilexisteunemthodeditedestimationrapidegnralementemployeaustadedelAPS.
Pournotrepart,nousnousintressonslamthodedesousdtaildeprixquipeuttrequalifiabledesemi
rationnelle.


2.TERMINOLOGIE

Lesdevis:cesontdesdocumentstablispralablementauxtravaux.Ilssonttablislaidedespices
critesetgraphiquespourlestravauxneufsetplusdesrelevssurplacepourdestravaux
damnagementoudetransformation.

Pourlesrparations,ilspeuventtretablisuniquementsurlabasederelevssurplace.
Ilyatroistypesdedevis:
a) Ledevisquantitatif:Ildonnelesquantitsdesmatriauxconstituantlouvrage
b) Ledevisdescriptif:Ildonneunedescriptiondtailledetouteslespartiesdunouvrageafindenepas
permettrelentrepreneurdconomisersurlaquantitenqualitdesmatriauxetvitertoute
interprtation.
c) Ledevisestimatif:ildonneleprixdesdiffrentespartiesdouvragepartiesdesdeuxtypesdedevis
prcdents.
Ledevissertdoncestimerauplusjustelecotdunouvrage.Ledevisquantitatifcomprendgnralementles
numros,lesprixetleurdsignation,lesunitsetlesquantitscorrespondantes.Ilestunesortedersumde
lavantmtrdelouvrage.
Ledevisdescriptifcomprendlesnumrosdeprix,ladsignationduprixoudespartiesdouvrage,lesunits
(ventuellementlesquantits),ladescriptiondelaqualitdesmatriauxconstitutifsetdeleurmthodedemise
enplace.
Ledevisestimatifcomprend:lenumrodesprixunitairesettotauxparprix,lessoustotauxparsrieetmontant
gnral.

Production:ensembledesralisationsdelentreprisedansuntempsdonn(journalire,mensuelle,
annuelle)
Ouvrage:btiment,pontoutouteautreinfrastructureprisedanssonensemble.
Ouvragelmentaire(O.E):partietrsspcifiquedunouvrage,quisedistinguedesautresparla
naturetrsparticuliredutravaildemand.
Unitdouvragelmentaire:pluspetitedcompositionusuelledelouvragelmentairepartirde
laquelleilestpossibledelemesureretdelestimer.Lesprixunitairesserapportentdesunits
douvragelmentaires.
MontantHorsTaxes(HT)destravaux:montantglobal(horsT.V.A)destravaux.
Montantpartiel:Montantserapportantunouvragelmentaireprisdanssonensemble.La
sommedesmontantspartielsdetouslesouvrageslmentairesdterminelemontanthorstaxesdes
travaux.
Prixdeventeunitaire:lmentdebasedelafacturationetreprsentantlavaleurduneunit
douvragelmentaire.
Prixderevient:cestlecotrel,toutesdpensesconfondues,relatiflexcutiondunouvrage
donn.Cestunerfrencedegrandeimportance.

Prixderevientprvisionnel:tabliaustadedestudesenprenantencomptelesnombreux
paramtresquilecomposent,ilserttablirdedevisestimatifetfixerlesprixdeventehorstaxes.
Ilconcernepresqueexclusivementlesunitsdouvragelmentaires.
Prixderevientrel:tabliaprslaralisationdelouvragepartirdesdonnesrellesde
lexcution.Ilsertaubesoinducontrleetcommedonnestatistique.Ilpeutserapporterselonle
casunepartiedouvrageoulouvragedanssonensemble.
Ecart:diffrenceentreleprixderevientreletleprixderevientprvisionneletduelaprsence
dimprvus.
Bnfice:margesparantleP.VdesP.RlorsquelesP.VsontsuprieursauxP.R
Perte:margengativesparantlesP.VdesP.RrelslorsquelesP.VsontinfrieursauxP.Rrels.
Dboursssecs(DS):dpensesdirectementaffectableunouvragelmentaire.Cesfraissont
relatifslamainduvreproductrice,lesmatriaux,lematrieletparfoislesmatires
consommables.
Fraisdechantier(FC):fraisimputablesunouvrageparticuliermaisnepouvanttreaffectsun
ouvragelmentaireprcis.Ilssecomposentdesfraisdencadrement,desfraisdematrielnon
affectables,desfraisdinstallationetderepliement,desfraiscomplmentairesdechantier.
Cotderalisation(CR):ensembledesdpensesexigsparlamiseenuvre.Ilregroupedoncles.S
dunepartetlesFCdautrepartdolgalitremarquable:
C.R=DS+FC
Selonlesbesoinslonparlera:

a)duCRduneunitdouvragelmentaire(quiserviraaucalculduP.Vunitaire)
b)duCRdelouvragelmentaire
c)duCRdelouvrageentotalit.

Fraisgnraux(FG):fraisncessairesaubonfonctionnementdesentreprises,maisquinepeuvent
treaffectsunouvrageprcis.Cesfraissontrendusindispensablesparlesbesoins
complmentairesbesoinscomplmentairesdelaproductionduchantieretparlabsoluencessitde
dirigeretgrerlentreprise.Ilssedcomposenten:
a) FGdexploitationquiregroupentlensembledesdpensesdeproductioncommunes
plusieurschantiersetquinesontpasventilablesparchantier.
b) FGdesigequirassemblenttouteslesdpensescomplmentairesquinepeuventtre
imputeslexploitationdirectedeschantiers,maisquisontnanmoinsindispensablesla
directionetlagestiondelaffaire.

Fraisspciauxconjoncturels(FS):dpensesaffectablesunouvragemaisquinesontpas
imprativementncessaireslexcutionoulagestionduchantier.Ilsnexistentpaspourtousles
chantiers,sontimpossparlesconditionsdumarchetpourtrercuprsenF.Cavec
dinconvnientdefausserlesstatistiques.
CONCLUSION
Lanalysedesdpensesconstituantlesprixderevient(P.R)permetdetirerdeuxconclusions.
1) LacompositiondesP.Rpeutsersumerlgalit:PR=DS+FC+FG+FS

2) TouslesfraisquicomposentlesPRsontncessaires,plusoumoinsfacilescernermais
tous,absolumenttous,doiventtrercuprs.

Lesfiguressuivantesdonnentleslmentsdesprixderevient,leuraffectation.

3.LESSOUSDETAILSDEPRIX
Unsousdtaildeprixestunensembledecalculsmenspouraboutirunprixdeventeunitaire.
Chaquesousdtaildeprixfaitenprincipelobjetduneficheindividuelledontlamodificationdoittreaise.
31 APPLICATIONDUPRINCIPEDUSOUSDETAILDESPRIXPOURUNEUNITEDOUVRAGE
ELEMENTAIRE
Letableausuivantrsumeladcompositionduprixderevient:
DESIGNATION
Dboursssec
(DS)
Fraisdechantier
(FC)
Fraisgnraux
(F.G)
Fraisspciaux
(FC)

CARACTERISTIQUES
Lisauxouvrages
lmentaires
Lisunouvrage
Lisaufonctionnement
gnraldelentreprise
Lisdesmodalits
particuliresdumarch

CONTENU
Mainduvre+matriel+matriaux
Baraquesetclturedechantier,tlphone,eau,
lectricit,encadrementetc.
Salairesdesadministratif,loyer,tlphone,eau
etlectricitdusigeetc.
Fraisdedossier,fraisdebureaudecontrle,de
normalisationdesrisques,dtudespousses
particuliresetc.

DS=Cotmainduvre+cotmatriels+cotdematriaux

Elaborationdespartsmainduvre:
ComposanteDS
Partmainduvre=
Partmaintenancier=
Partmatriaux=

Quantitlmentaire
Dboursunitaire
TempsunitairedexcutionXDbourshoraire
BesoinslmentairesXCotdutilisation
BesoinslmentairesXValeurHorstaxes

a) CALCULDUDEBOURSESECHORAIRE
Ilstablitselonleschmasuivantenprenantencomptediverscoefficients.

Salairehorairecoefficientpour
Debase

tempsimproductifs

FX1

Fx1

coefficientpo

Primesetindemnits

F+1

=Coefficientpourchargessalariales

FXl

=Dbourshoraire

b) COUTDUTILISATIONDUMATERIEL
Ilsedterminesurlabasedelavaleurducotdacquisitiondumatrielneuf,saduredevieetdesses
chargesdexploitationquiseprsententcommesuit:
Fraisdemisedisposition

Fraisdefonctionnement

Fraisdentretien

Fraisdeconduite

Fraiscomplmentaires

Achatetamortissementlocationlextrieur
Fraisdedplacementetdemontage
Matiresconsommablesetnergie
Petitesfournitures
Rparation,entretiencourant,picesderechangeetdusure
Mainduvre
Equipementsdivers
Assurancesettaxes

N.B:Chaqueentrepriseasapolitiquedegestiondematriel
DefaonpratiquelescomposantesduDSsondterminessurlabasedurendementhoraireoujournalierdune
quipetype.

3.2.DETERMINATIONDUPRIXDEVENTEHORSTAXESPVHT
Leprixdevent(PVHT)tantgalaucotderevient(CRaugmentdubnfice(B)onalgalitsuivante:
PVHT=CR+B=DS+FC+FG+FS+B
Ilestcourantdetransformerlesdboursssecsenprixdeventeenrcuprantlesfraisdechantier,frais
gnrauxetfraisspciauxsousformedepourcentagescestdireenfraisproportionnels.
LepassageestdirectdudbourssecauprixdeventehorstaxesenluiappliquantuncoefficientK1do
PVMT=DS+FC+FG+FS+B=K.DS
LecoefficientKpeuttredtermincommesuit:
a)

CAS1

Evaluationdelacomposantercuprer

Fraischantieren%deDS
Fraisgnrauxen%dePVHT
Fraisspciauxen%dePVHT
Bnficeen%PVHT

Dterminationducoefficientmajorateur
K

K=1+FC_
FGFSB


CAS2

Fraischantieren%DS
Fraisgnrauxen%deCR
Bnficeen%dePVHT(Pasdefrais
spciaux)

b)

ORIGINE
DESFRAIS

Fraisgnraux
proportionnelsaux
dbourss

Bnficebrutetfrais
financiersproportionnel

K=(1+FC)(1+FG)
1B

Dcompositiondanschaquecatgorie

Fraisdagenceetpatent
Fraisdechantier
Fraisdtudeetlaboratoire
assurances

Bnficeetimptsurbnfice
Alastechniques
Alasdervisiondeprix
Fraisfinanciers

Indicedecompositionen%

A1

A2

LontiregnralementK=(1+A1)/(1B)

3.3. EXEMPLESDEDETERMINATIONDECOEFFICIENTSMAJORATEURSKETDECALCULSDESOUSDETAILSDE
PRIX


3.3. EXEMPLESDEDETERMINATIONDECOEFFICIENTSMAJORATEURSKETDECALCULSDESOUSDETAILSDEPRIX
SOUSDETAILDEPRIXOUAGADOUGOUYAKORN2

TABLEAUA
Valeurau
26/10/99

DETERMINATIONDUCOEFFICIENTDEMAJORATIONDELENTREPRISE
N

A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7

B1
B2
B3
B4
B5
B6
B7
B8
B9
B10

FRAIS

DE

CHANTIER

FRAIS

GENERAUXET

BENEFICE

FRASIDENTREPRISE

PersonneldeDirectionetdencadrement(ch.Soc)
Autrepersonneldesservicesgnraux
Fraisdelogement
Fraisdevoyage
Fraisdelaboratoire
Fraisdefonctionnement
Autresfrais
(En%dudbourssec)coefficientA

Fraisdesige
Fraisdagence
Fraisfinanciers
Assurancesgaranties
Fraisdtudes(ventuelles)
ImptssurlesSocits
Patente
Fraisdelaboratoire
Bnfices
Alas
En%duprixdeventHorsTaxe)CoefficientB
COEFFICIENTMULTIPLICATEURDUPRIXSECSPOUR
AVOIRLEPRIXDEVENTE

En%

JUSTIFICATIONEVENTUELLES

10.00%
4.00%
1.50%
2.00%
3.00%
2.00%
2.00%
24.50%

4.10%
6.00%
0.50%
1.80%

1.00%
13.50%

1+A
K1=1BK1=1.44


SOUSDETAILDESPRIX
PRIXN:

DESIGNATION:

COMPOSITIONDUPRIX
(Matriels,Mainduvre,fournitureet
vhicule)
MATERIEL
Btonnire
Compresseur
Sambron
PelleA912pneus
Camionbenne

MAINDUVRE
Manuvre
OuvrierQualifi
Chefdquipe

FOURNITURES
DDO
Gasoil
Gravillonscriblsbton
Coffragemtallique
AcierHA
Fildattache

508b

Caniveaubtonncouvert80cmx80cm

Quantitsoudure
UNITE Dutilisation
Amortissement
1

J
0.60
9625
H
4.00
2940
J
0.40
6125
H
0.60
7700
J
0.15
39550

h
h
h

l
l
m3
t
m3
m2
t
rlx

Coefficientdemajorationdes Dbourss :K1

Rendement :R=
k1XD=

MATERIEL
GrosEntretien
2

consommables
3

9625
2940
6125
7700
39550

8250
2520
5250
6600
33900

Total
1+2+3

PrixUnitairesdelamain
duvre

TOTALPAR
POSTE

PrixUnitairesdes
fournitures

16500
33600
7000
13200
16950

27500
8400
17500
22000
113000

89.00
30.00
10.00

280
350
600

24920
10500
6000

165
10725
175
11853
48750
15000
121800
84000
18400
8000
17100
2000
63450
235000
16400
2000

TotaldesDbourssD:437148

65.00
67.73
3.25
1.45
2.30
5.70
027
8.20

1.44
10.00
62 949

SOUSDETAILDESPRIX
PRIXN:

DESIGNATION:

COMPOSITIONDUPRIX
(Matriels,Mainduvre,fournitureet
vhicule)
MATERIEL
Niveleuse140G
Tamping815
Canoneau
Camionciterne
CompacteurVibrant
CompacteurPS500
BullD7
Chargeur950
Pompe
ProfileurBURKINA

MAINDUVRE
Manuvre
OuvrierQualifi
Chefdquipe

FOURNITURES
DDO
Gasoil

308

Couchedebase,daccotementouderechargementengraveleuxlatrique

Quantitsoudure
UNITE
Dutilisation
MATERIEL
Amortissement
GrosEntretien
1
2

h
5600
20.00
5600
h
6090
10.00
6090
16800
j
16800
1.00
4200
j
4200
2.00
6230
h
6230
10.00
7945
h
7945
10.00
8400
h
8400
20.00
5600
h
5600
10.00
8750
j
8750
1.00
35000
j
35000
1.00

1.00

h
88.00
h
70.00
h
12.00

l
597,00
l
595,00

consommables
3
4800
5220
14400
36000
5340
6810
7200
4800
7500
30000

Total
1+2+3

PrixUnitaires
delamain
duvre

TOTALPAR
POSTE

PrixUnitaires
desfournitures

16000
17400
48000
120000
17800
22700
24000
16000
25000
100000

320000
174000
48000
240000
178000
227000
480000
160000
25000
100000

280
350
600

24640
24500
7200

165
175

98505
104125

TotaldesDbourssD:2210970
CoefficientdemajorationdesDbourss:K1=
Rendement:R=
k1XD=

1.44
750.00
4245

10

RECAPITULATIONFRAISDECHANTIER
AAPPOINTEMENTSDIRECTIONMAITRISE
BINDEMNITESURAPPOINTEMENTS
CMAINDUVREDENCADREMENTIMPRODUCTIVE
DTRANSPORTDUPERSONNELSURCHANTIER..
ELOGEMENTDUPERSONNELDIRECTIONMAITRISE..
FINSTALLATIONCHANTIER
GINSTALLATIONCAMPEMENT..
HACHEMINEMENTDUMATERIEL
IMECANIQUE..
JFRAISDETUDE.
KFRAISDIVERS

___________________________

TOTAL.

PROVISIONPOURRECEPTIONDEFINITIVE.

MONTANTGLOBAL

____________________________

___________________________

11

FRAISDECHANTIER
A APPOINTEMENTSPERSONNELDIRECTIONETMAITRISE

E(Expatri)
L(local)

QUALIFICATION

INGENIEUR(EL)

COND.TVX(ELL)

CHEFCHANTIER

NBREDE
MOIS

MENSUELS

APPOINTEMENTS

CHARGES
TOTAL
% MONTANT

GS.

TOTALAPPOINTEMENTS

TOTALGENERAL

B INDEMNITESURAPPOINTEMENTS

QUALIFICATION

Indemnit
voiture
personnelle

INGENIEUR(EL)

COND.TVX(ELL)

CHEFCHANTIER

TOTAL.

Indemnit
logement

Frais
dplacements

NOTAHSMAITRISEINCLUESDANSAPPOINTEMENTS

Total
parmois

12

Nbre
mois

TotalGnra


C)MAINDUVREDENCADREMENTIMPRODUCTIVE

QUALIFICATION
POINTEAU

AIDEPOINTEAU

METREUR

LABORATIN

AIDELABORANTIN

TOPO

AIDETOPO

CHEFMECANICIEN

MECANICIENS

AIDEMECANICIENS

AIDEMECANICIEN

GRAISSEUR

GARDIENS

BOY

FATOU

INDEMNITES
VL
PERSONNELLE

INDEMNITE
LOGEMENT
MENSUELLE

FRAIS
DEPLACEMENT
MENSUELS

SLAIRE
MENSUEL

TOTALPAR
MOIS

NOMBREDE
MOIS

TOTAL

NOTAH.SINCLUESDANSSALAIRES

C.SSURSALAIRE
MENSUEL

13

TOTALGENERAL

DTRANSPORTDUPERSONNELSURCHANTIER

NOMBREDE
MOIS

1/DIRECTIONETINGENIEURS
Avion
VEHICULEINGENIEUR
PASSAGEBAC

2/PERSONNELDUCHANTIER
a/Vhiculesdeliaison
Cond.deTVX
ChefChantier
ChefMcaniciens
Mcaniciens
Topo
Labo
VhiculeliaisonDK
CamionGraissage
PassagesBac

b/Voyages
Avion(pourameneet
replidupers.Route)du
chantier
Avion(dupersonnel
pourvoyagepriodique
RouteDakar)

NOMBRE
DEMOIS

MONTANTMENSUEL

TOTAL.

ELOGEMENTDUPERSONNELDIRECTIONETMAITRISE

14

TOTAL
GENERA

Fi/mois
ESSENCE
VIDANGE

PARMOIS

Caravanes
Loyers
Remiseentatdelogement
Eau,Electricit,Ptrole

ACHAT
Mobilier
Butagaz
Climatiseurs
Frigo
Conglateur
Cuisinire
Ventilateurs
Tente,lits,pivots

Remiseentatclimatiseursfrigo
conglateurs

Raccordementcaravanes:
Branchementeau(compteurtuyaux
vannes)
Branchementlectricit(compteur
cables)
Constructionssanitaires(lavabos
douchesWCLavoir)

Groupelectrogne+Fi

Divers

15

NOMBRE
DEMOIS

TOTAL
GENERAL


F.INSTALLATIONCHANTIER

TERRASSEMENTSEVENTUELS
FOURNITUREETMONTAGE
Bureaux(inclusAdministration)
Magasins
Atelier
Cuvescarburants
APPAREILLAGEATELIER
Portique
Palanetcries
Fosseoupont

CLOTUREDECHANTIER
DIVERS

(BLU
RADIO )
(VHF

Branchementseaulectricit

(tuyauteries,cablesetc)

Tlphone(InstallationRedevances)

Matrieldebureau(incluadministration)

Baches

Tuyaux(plastique)

TOTAL.

GINSTALLATIONCAMPEMENT

Amnagementpopotelabo
Achats
MatrielPopote
Glacire
Pourlabo(Bacpourlavage
(Soclepresse
)Dammeprocto

TOTAL.

16


HACHEMINEMENTMATERIEL
AmeneRepliTransfertintermdiaire
Taxesacquiscautionpassagebac
1) Portechar

2) Camions

TOTAL..

IMECANIQUE
Achatoutillage
ACHAT

OxygneActylne

Baguettesdesoudure

Balleschiffons

Butagaz

Pompesgraisse

Gantsconducteurs

Masquespoussire

Boulonneriesdiverses

PETITSMATERIELS

Postedesoudure

Chargeurdebatterie

Groupedclairage

TOTAL=..

NOTA:Lespicesdusurelamedebull,dechargeur,degraders,coinsdelames,cbles,palettes,brasde
malaxeuretcsontincorporerdanslepostediversdessousdtailsdeprix.

17


JFRAISDETUDES

Appointements

(Ingnieur
)Topo+aides
(
)Labo+aides

Chargessurappointements
Vhicules+chauffeur+Fi
Honorairesmtreur
EtudeLaboextrieur
Achatdossierdappeldoffres
Avion
Divers

TOTAL..

18

KFRAISDIVERS

FraisLaboC.E.R.E.E.Q
AchatoulocationmatrielLabo
Sacsprlvements
Botesprlvements
Feuillesdessais
Membranesdensitomtrepapierfiltre
Cartouchesliantect..
AchatoulocationmatrielTopo
Chaneset
Piquetspalansciment+fers
Signalisationdechantier
Repasdupersonneldepassage
Fraisdereprsentation

TOTAL.

19

LTRANSPORTDUPERSONNELSURCHANTIER

NOMBRE
NOMBRE
PARMOIS DEMOIS

1/DIRECTIONETINGENIEURS
Avion
VEHICULEINGENIEUR
PASSAGEBAC

2/PERSONNELDUCHANTIER
a/Vhiculesdeliaison
Cond.deTVX
ChefChantier
ChefMcaniciens
Mcaniciens
Topo
Labo
VhiculeliaisonDK
CamionGraissage
PassagesBac

b/Voyages
Avion(pourameneet
replidupers.Route)du
chantier
Avion(dupersonnel
pourvoyagepriodique
RouteDakar)

MONTANT
MENSUEL

TOTAL.

20

Fi/MOIS
ESSENCE
VIDANGE

TOTAL
GENERAL