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Proyecto?
Un proyecto es una operacin de estudio, innovacin y
resultados. Es cumplir con lo planificado (producto,
servicio o resultado).
Para realizar un proyecto de manera ptima, se
requiere ser capaz de cumplir cabalmente sus fases,
las cuales son diseo y gestin. La fase de diseo
corresponde a la formulacin metodolgica para
hallar la solucin al problema, y la fase de gestin
consiste en la ejecucin, control y evaluacin de los
resultados del proyecto.
Personal de Obra
Director de Obra
Residentes de obra
Superintendente por reas
Maestro de Obra
Guarda Almacn
Etc
Servicios Profesionales
Este rgimen es denominado como Actividades
empresariales y Profesionales, y como su nombre lo
indica, est diseado para regir dos tipos de actividades,
las Empresariales y las Profesionales, dentro de los
Servicios profesionales podemos citar:
Ingenieros
Arquitectos
Abogados
Mdicos y dentistas
Informticos
Administradores
Diseadores
Otros servicios independientes
El gerente de proyecto
Tambin conocido como director de proyecto es la
persona que tiene la responsabilidad total del
planeamiento y la ejecucin acertada de cualquier
proyecto.
Habilidades y conocimiento
Gerente de Proyectos
Gestin de proyectos
Gestin de proyectos de ingeniera
Direccin de equipos de trabajo
Direccin de obras
Gestin de proyectos de construccin
Control de costes
Planificacin de proyectos
Control de proyectos
Residente de Obra
Supervisar el cumplimiento de las especificaciones de la obra para cada una de las
actividades desarrolladas
Controlar la programacin de obra
Superintendente
Organiza y coordina el trabajo de los empleados de naves en el proyecto de
construccin.
Mantiene los registros de costos sobre el trabajo realizado.
Es responsable del control de los costes de materiales y salarios.
Realiza ejercicios de control sobre la tasa de progreso de la construccin, a
fin de completar los proyectos de construccin dentro de los plazos.
Maestro de Obra
Realizar las medidas de obra ejecutada.
Seguridad
La seguridad en la construccin es todo un reto en
nuestro pas, el incumplimiento de los
reglamentos de seguridad y salud en el trabajo,
incide en que seamos uno de los pases con una
alta tasa de accidente laborales.
Recomendaciones de seguridad en la
construccin
Todo trabajador debe utilizar su EPP (Equipo de proteccin
personal)
Se deber respetar la norma de seguridad de cada obra.
Tomar las medidas de lugar durante trabajos en altura
Dar entrenamiento sobre seguridad a todos los empleados
Identificar rutas de evacuacin
Hacer simulacro de situaciones de emergencia
Llevar registro sobre los accidentes de trabajo
Compras y suministros
Conjunto de conocimientos y tcnicas necesarias
para la optimizacin de los procesos de compras,
almacenamiento, distribucin y control de
materiales y suministros.
JORNAL
DIARIO
JORNAL/ JORNAL
HORA MENSUAL
557.00
69.625
13,273.31
1,300.00
162.500
30,979.00
1,032.00
129.000
24,592.56
825.00
103.125
19,659.75
723.00
90.375
17,229.09
474.00
59.250
11,295.42
433.00
54.125
10,318.39
Ayudante (AY)
Destajo o Ajuste
Todo Costo
Rendimiento
14.85
11.60
12.37
13.75
13.75
25.43
75.30
27.88
1.65
u
u
u
u
u
u
u
u
u
125.00
160.00
150.00
135.00
135.00
90.00
20.00
57.00
785.00
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Gastos
relacionados al
empleado
Hasta
399,923.00
Exento
399,923.01
599,884.00
15
599,884.01
833,171.00
20
833,171.01
25
Ejemplo.
Salario Mensual = RD$ 75,000.00
Salario Anual = 75,000.00 x 12= 900,000.00
ISR= (599,884.00-399,923.01)x0.15+(833,171.00-599,884.01)x0.20
+(900,000.00-833171.01)x0.25
ISR anual= 93,358.79
1o. Despus de un trabajo continuo no menor de tres meses ni mayor de seis, una suma igual a seis das de salario
ordinario.
2o. Despus de un trabajo continuo no menor de seis meses ni mayor de un ao, una suma igual a trece das de
salario ordinario.
3o. Despus de un trabajo continuo no menor de un ao ni mayor de cinco, una suma igual a veintin das de
salario ordinario, por cada ao de servicio prestado.
4o. Despus de un trabajo continuo no menor de cinco aos, una suma igual a veintitrs das de salario ordinario,
por cada ao de servicio prestado.
Toda fraccin de un ao, mayor de tres meses, debe pagarse de conformidad con los ordinales 1o. y 2o. de este
artculo.
El clculo del auxilio de cesanta que corresponda a los aos de vigencia del contrato del trabajador anteriores a la
promulgacin de este Cdigo, se har en base a quince das de salario ordinario por cada ao de servicio prestado.
Subcontratistas y ajusteros
Constituye un punto de gran relevancia en la industria de
la construccin, ya que es usual la contratacin de
empresas o personal externo para la ejecucin de partes
de la obra, principalmente debido a la especialidad de los
trabajos a ser realizados.
Subcontratistas vs ajusteros
Subcontratistas
Ajusteros
Es un empleado de la empresa
Es empleador de sus
trabajadores
Es un intermediario
El sitio de Obra
La construccin es una actividad sumamente peculiar, ya
que la empresa que va a dar el servicio se traslada al lugar
de ejecucin, por esta causa y el hecho de que es un lugar
en construccin, normalmente no se trabaja en las mejores
condiciones, por lo cual la zonificacin del rea de trabajo
nos permite optimizar el espacio disponible.
El contrato de construccin
Es aquel en el cual una de las parte encarga a la
otra la construccin de una obra , con sujecin a
un proyecto previamente definido (proyecto
arquitectnico y/o proyecto de ingeniera),
obligndose a pagar por ello un monto o precio
acordado.
3. Es un contrato sinalagmtico
4. Es un contrato de resultado
5. Es un contrato de tracto sucesivo
6. Es un contrato conmutativo
7. El constructor obtiene el resultado con su propia
actividad, organizacin y medios
Planos
Representacin grfica del proyecto, describindolo
exhaustivamente para llegar a una comprensin visual del
conjunto.
Los planos son los documentos ms utilizados del
proyecto, y por ello han de ser completos, suficientes y
concisos. Deben incluir la informacin necesaria para
ejecutar la obra en la forma ms concreta posible y sin dar
informacin intil o innecesaria.
Especificaciones de proyecto
Son los documentos en los cuales se definen las normas,
exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados
en todos los trabajos de construccin de obras.
Usualmente son requerimientos que no estn definidos en
los planos o que se le quiera dar mucha importancia.
Considere los siguiente:
123-
Supervisin de obra
Supervisar es la actividad de apoyar y vigilar la
coordinacin de actividades de tal manera que se
realicen en forma satisfactoria.
En la ejecucin de un proyecto de construccin, el
propietario, deber adems de contratar una empresa
constructora, realizar un contrato de supervisin de la
construccin con una empresa consultora. Al
contratar ambos servicios, el propietario logra una
separacin de funciones.
El constructor y la supervisin, persiguen el mismo
producto final, pero tienen obligaciones distintas. La
responsabilidad del constructor es principalmente,
producir un producto; garantizar la calidad de este
producto, es responsabilidad primordial de la
supervisin.
Proactivo
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
15
OK
10%
40%
50%
2,162,375
0
2,162,375
527,778
140,000
2,830,152.78
3%
60,547
% A EJECUTAR PRESUPUESTO
COSTO DIRECTO :
90%
DIRECCION TECNICA :
0%
SEGUROS Y FIANZAS :
2%
TRANSPORTE :
4%
FONDO DE PENSIONES :
1%
IMPREVISTOS :
2%
GEN. & ADMIN. :
1%
ARBITRIOS Y APROBACION :
1%
TOTAL PRESUPUESTO :
100%
PAGO TERRENO
COSTO DE LOS REC. PROP.
REEMBOSO REC. PROP.
INTERESES PRESTAMO
AMORT. PRESTAMO
TOTAL EGRESOS
:
:
:
:
:
:
DISPONIBILIDAD :
DISPON. ACUMULADA :
100%
834,750
0
16,695
33,390
8,348
16,695
8,348
8,348
926,573
527,778
36,944
527,778
13,650
140,000
2,233,269.00
7%
13%
596,883.78
OK
7
102,825
0
0
102,825
0
0
41,130
0
41,130
2
28,038
41,130
0
69,168
0
0
55,149
0
55,149
2
27,638
55,149
0
82,786
0
0
73,574
0
73,574
1
15,350
73,574
0
88,924
0
0
88,924
0
88,924
1
14,950
88,924
0
103,874
2
27,438
118,824
0
146,261
0
0
228,574
0
228,574
0
0
0
1,081,188
1,081,188
102,825
527,778
41,130
0
69,168
0
82,786
0
73,574
0
88,924
0
88,924
0
103,874
0
146,261
0
228,574
0
1,081,188
0
630,603
41,130
69,168
55,149
0
140,000
195,149
82,786
73,574
88,924
88,924
103,874
146,261
228,574
1,081,188
527,778
0
527,778
0
527,778
0
527,778
140,000
527,778
140,000
527,778
140,000
527,778
140,000
527,778
140,000
527,778
140,000
527,778
140,000
527,778
140,000
527,778
140,000
2,879
1,152
1,937
1,544
2,318
2,060
2,490
2,490
2,908
4,095
6,400
30,273
15
216,238
864,950
1,081,188
2,162,375
0
2,162,375
527,778
140,000
2,830,153
60,547
4%
33,390
0
668
1,336
334
668
334
334
37,063
8%
66,780
0
1,336
2,671
668
1,336
668
668
74,126
8%
66,780
0
1,336
2,671
668
1,336
668
668
74,126
8%
66,780
0
1,336
2,671
668
1,336
668
668
74,126
10%
83,475
0
1,670
3,339
835
1,670
835
835
92,657
10%
83,475
0
1,670
3,339
835
1,670
835
835
92,657
10%
83,475
0
1,670
3,339
835
1,670
835
835
92,657
12%
100,170
0
2,003
4,007
1,002
2,003
1,002
1,002
111,189
12%
100,170
0
2,003
4,007
1,002
2,003
1,002
1,002
111,189
9%
75,128
0
1,503
3,005
751
1,503
751
751
83,392
6%
50,085
0
1,002
2,003
501
1,002
501
501
55,594
3%
25,043
0
501
1,002
250
501
250
250
27,797
100%
834,750
0
16,695
33,390
8,348
16,695
8,348
8,348
926,572.50
527,778
3,079
0
0
0
3,079
0
0
0
3,079
0
0
0
3,079
0
1,517
0
3,079
0
1,517
0
3,079
0
1,517
0
3,079
0
1,517
0
3,079
0
1,517
0
3,079
0
1,517
0
3,079
0
1,517
0
3,079
0
1,517
0
3,079
527,778
1,517
140,000
730,444
527,778
36,944
527,778
13,650
140,000
2,233,269.00
570,798
59,804
59,804
78,356
79,141
(37,226)
22,578
(9,974)
12,604
80,265
114,883
127,488
99,571
99,313
99,742
118,274
118,693
(16,784)
110,703
(25,739)
84,965
(10,819)
74,146
(29,350)
44,796
(14,819)
29,977
92,082
54,179
84,156
66,590
161,984
246,140
350,744
596,884