Captulo2:LasEvaluacionesdelaEnergayLosFactoresEconmicos11

CAPTULO 2: NDICES Y FACTORES

ECONMICOS DE LA ENERGA

Por cierto que los hbitos de un dueo de casa, los valores y las costumbres afectan el consumo de
energa. La construccin de una vivienda que incorpora los cdigos tcnicos de la edificacin modelo y
utiliza mtodos de construccin eficientes en energa se ajustar muy bien con el deseo del dueo de una
casa para tener un hogar satisfactorio y que, al mismo tiempo, sea un hogar eficiente en energa. La
construccin de hogares eficientes en energa no requiere materiales de construccin especiales o
habilidades especiales de la construccin. El captulo 2 examina las pautas del 2006 International
Residential Code (Cdigo Residencial Internacional de 2006) y las pautas de ENERGY STAR con nfasis
adicional en los factores econmicos en la construccin de casas eficientes en energa.

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CDIGORESIDENCIALINTERNACIONALDE2006

El 2006 International Residential Code (IRC) (Cdigo Residencial Internacional 2006) se est
considerando para adopcin en varios estados. El IRC es un cdigo tcnico modelo de edificacin que los
estados pueden adoptar como su cdigo tcnico de edificacin. La mayora de los estados incluyen
addendums al cdigo especficos al lugar cuando se adopta. Esta gua usa el IRC 2006 como referencia sin
addendums. Es la responsabilidad de un constructor asegurarse que un hogar cumpla con el cdigo de
construccin especfico de cada estado. Los requisitos de aislamiento del cdigo de la energa para la zona
de clima 4 se muestran en la tabla 2-1. Todo Kentucky est en la zona de clima 4. Con el propsito de
simplificar la conformidad con el cdigo, el Pacific National Northwest Laboratory , financiado por el U. S.
Department of Energy, ha desarrollado REScheck, software fcil de utilizar que da gran flexibilidad al
diseador de casas. Se pueden hacer compensaciones entre reas con demasiado poco aislamiento y las
que exceden el cdigo. El software REScheck asume conformidad completa con el IRC 2006 al calcular las
compensaciones. El software usado para calcular un Home Energy Rating System (HERS) (el Sistema de
Evaluacin de Energa en el Hogar) para certificacin para ENERGY STAR se puede utilizar tambin
para determinar conformidad completa con el cdigo.

Tabla21Requisitos

Prescriptivos de Aislamiento y de Ventanaje por Componente del IRC 2006 para la zona
de clima 4 (excepto cuestiones marinas)

Component
Ventanaje
Tragaluz
Ventanaje SHGC
Cielo Raso
Cielos Rasos sin espacios en
el tico
Pared de marco de madera
Pared Total

Requirement
U - 0.40 (U - 0.48 mximos permitidos para conformidad basada en desempeo)
U - 0.60 (el factor-U del venjanaje excluye los tragaluces)
No requerido en la zona de clima 4
R - 38 (R - 30 satisface el requisito si el aislamiento est sin comprimir, a peso
completo, a la placa de parte superior de la pared en los aleros)
Se requieren R - 30, limitado a 500 pies cuadrados del cielo raso
R 13
R - 5 (el 50% deben estar en el exterior o estar integradas a la pared)

Piso
Pared del stano

R 19
R - 10 continua/R cavidad 13 de enmarcado

Bloque
Pared del espacio de arrastre
Factor-U del ventanaje

R 10, 2 pies de profundidad

R - 10 continua/R cavidad 13 de enmarcado
El promedio compensado de productos de ventanaje puede satisfacer el requisito
Eximido del factor-U de ventanaje

Puerta Opaca
Iluminacin Ahuecada
Conductos

Las lumbreras instaladas en el espacio termal (para limitar fuga de aire); las
caractersticas tasadas del contacto de aislamientohermtico (IC) que son
clasificadas en conformidad con ASTM E283
Mnimo de R - 8 en espacio no acondicionado/elmnimo de R - 6 en bragueros
del piso

Captulo2:LasEvaluacionesdelaEnergayLosFactoresEconmicos13

Los hogares eficientes en energa no ocurren por accidente. Con mucha frecuencia se instalan los aspectos
de la construccin que hacen fcil la venta, mientras que los componentes claves en la construccin se
dejan sin atencin, tales como sellos de fugas de aire y de escapes de conductos. Como resultado de esto,
las casas nuevas no cumplen con los objetivos de una casa que tenga un buen desempeo; los gastos de
energa son ms altos de lo necesario, hay abundantes problemas con la comodidad y con la humedad, y
los dueos de casa no estn muy satisfechos.
Los hogares eficientes en energa no requieren ningn material o habilidades especiales de la
construccin. Los siguientes componentes bsicos de la construccin tienen influencia importante en el
control de la humedad, en la comodidad del edificio, y en los costos de la energa.

La calidad de los miembros de madera de apoyo de la casa, la instalacin de materiales de

aislamiento y ventanas;
El grado de minuciosidad en la instalacin de las cubiertas de tierra, sellos de las ventanas, sellos
de las puertas, detalles de los techos, y otros controles de la humedad;
Atencin al detalle en sellos de escapes de aire;
Diseo e instalacin del equipo de la calefaccin y de enfriamiento; y
Eficacia en el sellado de los conductos.

ELHOMEENERGYRATINGSYTEM(HERS)(SISTEMADEEVALUACINDELA
ENERGADELHOGAR)YENERGYSTAR

El sistema de gradacin casas en relacin a la energa (HERS) es una iniciativa nacional para entrenar y
para certificar a los especialistas que evalan las casas en relacin a la energa. Para que una casa se
califique para ENERGY STAR la casa tiene que ser evaluada bajo certificacin independiente por un
Evaluador de Energa del Hogar. Existe un cierto nmero de Evaluadores de Energa del Hogar en
Kentucky quienes pueden dar este servicio.
El evaluador de energa del hogar inspecciona la casa en varias diferentes ocasiones y determina las
caractersticas de su uso de energa, tales como niveles de aislamiento, eficiencia del ventanaje, cocientes
de ventana-a-pared, eficiencia del sistema de calefaccin y enfriamiento, orientacin solar de la casa, y
eficacia del sistema de calentamiento de agua. La prueba de diagnstico, incluyendo la prueba de la fuga
de aire y la prueba del escape por el conducto, y un chequeo del puente trmico son todas parte del
proceso de inspeccin. Despus de la inspeccin de energa de la casa, hay dos trayectorias bsicas que
lograr en una evaluacin de ENERGY STAR. Una trayectoria utiliza el Paquete Optativo del
Constructor para la Zona de Clima 4. La otra trayectoria requiere que el evaluador de energa del hogar
ingrese los datos en un programa de computadora para evaluar el hogar.

Captulo2:LasEvaluacionesdelaEnergayLosFactoresEconmicos14

PAQUETEOPTATIVOPARAELCONSTRUCTOR

El Web site de La U.S. Environmental Protection Agency/U.S.Department of Energy en relacin a

caractersticas de Hogares Clasificados ENERGY STAR: El Paquete Optativo Nacional Para el
Constructor incluye las caractersticas del aislamiento y para el ventanaje necesarios para clasificar a un
hogar como ENERGY STAR. Si el aislamiento y las caractersticas del ventanaje cumplen con estos
estndares, el hogar puede ser clasificado como ENERGY STAR siempre y cuando cumpla con los
requisitos de funcionamiento. Los tres requisitos de funcionamiento son:
1.
2.
3.

El ndice de fuga de aire, probado y confirmado por un test independiente de soplido en las
puertas, y que no exceda cambios de aire natural de 0.35 por hora (ACHnat).
El ndice de la fuga por el conducto, probado y confirmado por un test independiente de fuga
por el conducto, y que no exceda 4 pies cbicos por minuto (cfm) hacia el exterior por 100 pies
cuadrados (sq ft) espacio de piso acondicionado.
Que la casa pase la lista de comprobacin de la inspeccin del puente trmico (consultar el
Web site del gobierno para los hogares calificados para ENERGY STAR: Lista de
comprobacin de inspeccin del puente trmico para los especficos).

SOFTWAREPARAEVALUARLAENERGADELHOGAR

Si el hogar no califica para el ndice de evaluacin de ENERGY STAR que utiliza el paquete optativo del
constructor, el evaluador de la energa puede ingresar los datos para el hogar en un programa de
computadora que proporcione niveles de clasificacin. El software evala las caractersticas de la energa
del hogar y calcula un grado de energa de la casa, basado en su eficacia relativa. El software tambin
estima los costos de energa del hogar.
El grado de energa de la casa es el factor clave en la determinacin de si el hogar califica como ENERGY
STAR. Los niveles actuales de la energa del hogar son:

Un nivel de 100 significa que el hogar cumple con el 2004 International Energy Conservation
Code (IECC) (Cdigo Internacional de Ahorro de Energa I 2004.
Se requiere un nivel de 85 o ms bajo para certificacin ENERGY STAR en la zona de clima 4.
Bajo el nuevo HERS, el rendimiento de energa de un hogar se compara a un hogar idntico de referencia
en una simulacin computarizada que cumple solamente los requisitos mnimos del 2006 International
Energy Conservation Code (IECC) (Cdigo Internacional de Ahorro de Energa 2006). El nivel HERS
calculado se pone en un ndice, y a la casa de referencia se le asigna un puntaje de 100 y a una casa cero
en energa se le asigna un puntaje de 0. Cada reduccin del 1% en el uso de energa resulta en una
disminucin de un punto en el ndice HERS. Entonces, una casa calificada ENERGY STAR, en la zona
de clima 4, se requiere que sea 15% ms eficiente en energa que en el IECC 2006. El hogar debe tener un
ndice HERS de 85 o ms bajo.
El nivel de energa del hogar es tambin un componente importante en programas de los constructores
que son amigos del ambiente. Adems de eficiencia en aspectos de energa, estos programas tambin
incluyen otras preocupaciones ambientales con respecto a las prcticas de la construccin de casas, tales
como el uso eficiente de los materiales, eficacia del agua, preservacin de la tierra, administracin de
desechos, y calidad del aire interior.

Captulo2:LasEvaluacionesdelaEnergayLosFactoresEconmicos15

Adems de verificar conformidad con la ENERGA STAR, los niveles de energa del hogar ofrecen otras
ventajas, por ejemplo:

Verificacin de la calidad del hogar;

Un clculo de los costos anuales de energa;
Una herramienta del proceso de diseo para elegir caractersticas de la energa;
Un sistema de evaluacin aprobado a nivel nacional que les permita a los compradores de hogares
a comparar la eficiencia en energa de los hogares;
Valor agregado que aumenta el valor tasado;
Una herramienta para cumplir con el Cdigo Residencial de Energa de Kentucky;
Una certificacin de hogares para ENERGY STAR y para otros programas; y
Una certificacin de hogares para hipotecas eficientes en energa (vase la seccin posterior del
captulo 2).

MSALLDELAENERGASTAR

La mayora de los expertos de la energa estn de acuerdo que los hogares de ENERGY STAR son
solamente un punto de partida para la eficiencia en energa en residencias nuevas.
Una de sus contribuciones ms importantes, adems de sus innovaciones originales de comercializacin,
es el requisito de hacer tests de fuga de aire y fugas por el conducto. El cdigo de energa puede dictar los
niveles de la eficacia para el aislamiento, las ventanas, y los sistemas del HVAC, pero no puede, en un
futuro prximo, hacer obligatorio a que se hagan tests de fuga en todos los hogares. Desafortunadamente,
muchos hogares nuevos tienen problemas de fuga de aire y por el conducto, que son prcticamente
imperceptibles sin estos tests.
Para los constructores o los dueos de casa que desean exceder ENERGY STAR, existe una gran
cantidad de opciones que proporcionan ahorros muy rentables. Un paquete tpico de medidas incluira:

Paredes de una eficacia ms alta que usan la construccin 2x6, las formas de concreto aisladas, o
los paneles aislados estructurales, todo esto se discute en el Captulo 5;
Toda la canalizacin situada dentro del espacio acondicionado;
El mtodo hermtico de mampostera seca u otro sistema de sello de aire, se discute en el Captulo 4;
Los sistemas HVAC de eficacia alta, con unidades de calefaccin que tienen eficiencia ms alta
que la Annual Fuel Utilization Efficiency Rating AFUE) (Utilizacin Anual Eficiente del
Combustible) de 90%, acondicionadores de aire con un Seasonal Energy Efficiency Rating (SEER)
( ndice de Rendimiento de Energa Estacional) de 15 o ms, bombas de calefaccin con un
Heating Season Performance Factor (HSPF) (Factor de Rendimiento Estacional de Calefaccin)
de sobre 8.2 o bombas geotrmicas de calefaccin (vase el Captulo 7);
Sistemas de ventilacin de recuperacin del calor; y
Calentadores de agua de alta eficacia, iluminacin, y electrodomsticos.

Captulo2:LasEvaluacionesdelaEnergayLosFactoresEconmicos16

FACTORESECONMICOSDELOSHOGARESEFICIENTESENENERGA
Las inversiones en mejoras para eficiencia en energa en la nueva construccin son notables porque todos
ganan.

Los dueos de casa reciben un flujo de liquidez positiva dentro de 1 a 3 aos.

Adems los dueos de una casa se benefician de ms comodidad, de una mejor calidad del aire
interior, de menos problemas de humedad, y menos problemas de salud.
A los constructores se les requieren pocos servicios repetidos y logran ganancias adicionales del
valor agregado del hogar.
Los constructores tienen que hacer menos llamadas por servicios repetidos y logran ganancias
adicionales del valor agregado del hogar.
Los contratistas de calefaccin y de enfriamiento reciben menos llamadas por sus servicios.
Los agentes inmobiliarios ganan honorarios adicionales de las caractersticas de valor aadido y
realzan su reputacin al vender hogares de ms de alta calidad, hecho que es apreciado por los
consumidores.
Algunos organismos de crdito nacionales, tales como la Federal Housing Authority (FHA- la
Autoridad Federal de la Vivienda), la Veterans Administration (VA- la Administracin de
Veteranos) y Fannie Mae ofrecen opciones de financiamiento de preferencia a los dueos de
hogares eficientes en energa.
La economa local se beneficia porque se queda ms dinero dentro de la comunidad y con los
subcontratistas locales y los surtidores locales ganan ms ingresos al vender productos que son
mejores en eficacia en energa.
Todos se benefician de las reducidas emisiones de agentes contaminantes del aire de centrales de
combustible fsil.

INVERSINBALANCEADA

El objetivo de las inversiones en energa es proporcionar un flujo positivo de dinero (liquidez) al dueo de
casa. Las inversiones de energa requieren que se hagan clculos, que frecuentemente se denominan
clculos de inversin de ciclo de vida. Estos clculos incluyen el costo de ser dueo de una casa: el costo
inicial y los costos de operacin que se esperan en el futuro, mantencin, y los costos de reemplazo de
componentes. Una inversin balanceada es la cantidad que se puede invertir en tcnicas de ahorro de
energa de tal manera que el costo adicional de la hipoteca sea igual a los ahorros de energa.
A corto plazo, una inversin balanceada no considera los incrementos futuros de los precios de la energa;
el dueo de casa ve inmediatamente ahorros o no ve ningn valor disminuido de la propiedad. A largo
plazo, un clculo de la inversin del ciclo vital considera la vida de los componentes del edificio, explica los
aumentos futuros del precio de la energa y anticipa lo que el dueo de casa ver en ahorros en un cierto plazo de
tiempo.

Un anlisis de los hogares eficientes en energa es muy ventajoso cuando se usa un mtodo a largo plazo;
sin embargo, esto requiere tiempo y recursos para hacerlo correctamente. Por ejemplo, si se est tomando
en consideracin un anlisis de ciclo vital, el costo de un sistema HVAC ms eficiente comparado a las
paredes 2x6 tendra que incluir la vida que se espera de la unidad HVAC, mientras se podra esperar que
las paredes 2x6 tendran una vida igual a la vida de la casa.

Captulo2:LasEvaluacionesdelaEnergayLosFactoresEconmicos17

El grfico que se muestra en la tabla 2-1 exhibe el concepto de una inversin balanceada para determinar
el punto en el cual el costo adicional de la hipoteca iguala los ahorros en costos de energa. La cantidad de
prstamo adicional que est representada por el costo adicional de la hipoteca es entonces la inversin
balanceada. Mientras que los ahorros potenciales en gastos de energa pueden ser determinados para
varias tcnicas de ahorro de energa (y, por lo tanto, la inversin balanceada), los costos adicionales de
construccin asociados con estas tcnicas son difciles de calcular porque los constructores con frecuencia
se enfrentan con situaciones nicas que pueden afectar estos costos.

flujodedinero
hipoteca
cuentasporservicios
domsticos(agua,electricidad,etc.)

CostosTotalesAnuales($/ao)

RiesgoAlto/RentaAlta

CurvadeCostoMnimo
PuntodeCosto
Minimo

InversinBalanceada
CostosCrecientesdelaHipoteca
RelacionadosconlaEnerga

AhorrosenEnerga(%)
Cuadro 2 - 1 Factores Econmicos de los Hogares Eficientes en Energa

Para evaluar los ahorros potenciales de reducir el uso de la energa de un hogar por 15% (nivel 85
ENERGY STAR) o de exceder ENERGY STAR a una reduccin del 30% en el uso de energa (nivel 70
de ENERGY STAR se ha desarrollado una casa muestra de 2.000 pies cuadrados. Adems de estos dos
paquetes eficientes en energa, se evalu tambin un sistema geotrmico HVAC, instalado en la casa que
excede ENERGY STAR a una reduccin de 30%. La Tabla 2-2 muestra los ahorros en calefaccin y de
enfriamiento para cuatro casas separadas. El Hogar de Cdigo apenas cumple con los estndares del
IECC 2006, mientras que las otras tres casas fueron diseadas para exceder los ahorros de energa de la
casa muestra. El Hogar de Cdigo solamente utiliza mejoras bsicas de eficiencia en energa. El paquete
del hogar de ENERGY STAR incluye un sistema de las caractersticas econmicas de energa de la
construccin que exceden IECC 2006 y proporciona una rentabilidad excelente de la inversin. El hogar
que excede las caractersticas de un hogar ENERGY STAR incorpora caractersticas adicionales para
reducir ms la calefaccin, el enfriamiento, y los requerimientos para agua caliente. La ltima casa, el
Hogar Geotrmico, muestra los ahorros potenciales con un sistema HVAC altamente eficiente.

Captulo2:LasEvaluacionesdelaEnergayLosFactoresEconmicos18

Segn lo considerado en la Tabla 2-2, una casa ENERGY STAR le permitira a un dueo de casa asumir
$3,080 adicionales en una hipoteca de 30 aos en una hipoteca sin un aumento neto en los pagos anuales
totales para la hipoteca ms los costos de energa.

Tabla 2-2 Anlisis Econmico de Paquetes de Eficiencia en Energa

Hogar de
Cdigo1
HERS=98

Hogar
ENERGY
STAR2
HERS=85

Hogar que
Excede
ENERGY
STAR3
HERS=70

Hogar
Geotrmico4
HERS=56

Calefaccin

$563

$371

$278

$143

Enfriamiento

$167

$156

$110

$94

Agua Caliente

$286

$286

$286

$226

Iluminacin/Electrodomsticos

$517

$517

$470

$470

Costos de los Servicios

$96

$96

$96

$96

$1,629

$1,426

$1,240

$1,029

$203

$389

$600

38.8/25.7

25.7/19.8

25.7/19.8

$3,080

$5,903

$9,105

Costos Anuales de Energa

Costos Totales Anuales de Energa

Ahorros Anuales en Energa5

Tamao del Equipo de Calefaccin/

Enfriamiento (MBtu)

Inversin Balanceada5 (Prstamo al 8% por

30 aos)

52.3/31.7

Un hogar de dos pisos, de 2.000 pies cuadrados en Lexington, KY que cumple exactamente con el 2006 International Energy
Conservation Code.
2
El hogar ENERGY STAR que es aproximadamente 15% ms eficiente que un Hogar de Cdigo: mejores ventanas, menos
prdida por los conductos, menos infiltracin.
3
Excede el hogar ENERGY STAR tiene caractersticas adicionales de eficiencia y es 30% ms eficiente que un hogar que un
Hogar de Cdigo, con mejor aislamiento de paredes, menos rea de ventanaje, y con una bomba de calor clasificada ENERGY
STAR
4
El Hogar Geomtrico fue modelado con el uso de una bomba de calor geotrmica en el hogar que excede ENERGY STAR
5
Comparado al Hogar del Cdigo.
Vase el Captulo 2 para informacin sobre Inversin Balanceada.

Es importante comprender que mientras que las mejoras a la superficie exterior de la casa, tales como el
aislamiento, son acumulativas, los ahorros totales es la suma de cada ahorro de cada caracterstica. Los
ahorros por eficiencia mejorada en el sistema de calefaccin y de enfriamiento sumados a las mejoras de
la superficie exterior de la casa son diferentes. Por ejemplo, si un sistema geotrmico hubiera sido
utilizado con el Hogar de Cdigo en la Tabla 2-2, los ahorros anuales hubieran sido $ 394, vase la Tabla

Captulo2:LasEvaluacionesdelaEnergayLosFactoresEconmicos19

2-3. Los ahorros por mejoras en la superficie exterior de un Hogar ENERGY STAR son $203. Sin
embargo, los ahorros totales por mejoras a la superficie exterior de la casa y al agregar geotrmica es $
508 u $ 89 menos que $597, la suma de $ 394 ms $203.

Tabla 2-3 Ahorros a la Energa al Mejorar la Eficiencia del HVAC y Mejoras del ENVELOPE
Costo
Annual de
Energa
$1,629
$1,235

Hogar
Cdigo
Cdigo con geotrmico

Ahorros Comparados
con el Hogar de Cdigo

$394

ENERGY STAR

$1,426

$203

ENERGY STAR con geotrmico

$1,121

$508

Mejoras

Eficiencia del HVAC

Mejoras de la superficie
exterior de la casa
Ambos el HVAC y la
superficie exterior de la casa

Recuerde que la inversin en aislamiento,

ventanas ms eficientes, y el sellar de fugas de aire
y por los conductos reducirn el tamao requerido
del sistema HVAC.

Los sistemas HVAC ms pequeos reducen el costo inicial y tambin requieren un sistema ms pequeo
del conducto. Con demasiada frecuencia, los constructores no obtienen los ahorros en costos porque sus
contratistas de HVAC determinan el tamao de los sistemas HVAC haciendo clculos al ojo en vez de
clculos basados en caractersticas del hogar (vase el Captulo 7).
La adicin de tcnicas de ahorro de energa est gobernada por la ley de rentas disminuidas. Cada mejora
adicional a un rea especfica resulta en menos ahorros que la mejora anterior. El cuadro 2-2 muestra los
costos anuales de energa para diferentes niveles de aislamiento del cielo raso que se usan con el Hogar
de Cdigo en el cuadro 2-2. Los niveles de aislamiento del cielo raso son nicos porque si se usa un
producto como fibra suelta, entonces se puede agregar un valor-R. Por lo tanto, un constructor puede
seleccionar cualquier nivel que cumpla o exceda el cdigo. El costo de aislamiento adicional al cielo raso
tambin es nico porque muchos de los costos de instalacin del contratista son fijos, como viaje al sitio de
trabajo, preparacin, limpieza del sitio, y viaje de vuelta del sitio de trabajo. El costo de aislamiento
adicional, para elevar el valor-R, es el cargo de mano de obra para la instalacin misma. Por consiguiente,
para un cielo raso que usa un producto de fibra suelta de aislamiento, el costo de aislamiento adicional es
pequeo; aunque los ahorros son pocos, pueden ser justificados desde un punto de vista econmico.

Captulo2:LasEvaluacionesdelaEnergayLosFactoresEconmicos20

Cuadro 2-2 El Costo Anual de Energa Para Una Casa de Cdigo con Valores-R de
CIELO RASO Diferentes

Para determinar el costo de elevar el valor-R para otras reas de la casa es ms complejo de calcular. El
software para el Sistema de Clasificacin de la Energa del Hogar (HERS) puede obtener un clculo
razonable de los ahorros de las mejoras en eficiencia en energa, cmo elevar el valor-R de la pared. Por
ejemplo, el reemplazo de estratos de madera orientados a pulgadas (1/2-inch oriented strand board
(OSB) en una pared exterior con un aislamiento rgido de pulgadas es bsicamente un cambio en el
costo de los materiales ms la adicin de refuerzo en la esquina; sin embargo, al reemplazar el OSB de
pulgadas con aislamiento rgido de 1 pulgada resulta en costos adicionales para los bordes de ventanas y
puertas, y para otros aspectos como salientes de ladrillos, etc.

INCENTIVOSDEEFICIENCIAENENERGAYFINANCIAMIENTO

Compruebe con representantes locales del abastecedor de energa para determinar si se dan incentivos
para los hogares ENERGY STAR. Las compaas que abastecen energa han dado apoyo a los
constructores y a los dueos-constructores de hogares eficientes en energa que cumplen con ciertos
criterios de ahorros de energa.
Puede ser que los prestamistas locales participen en programas de prstamos por eficiencia en energa.
Estos programas proveen opciones de financiamiento diferentes dependiendo del prestamista. El
incentivo ms comn que se ofrece es permitir a los compradores de casa a ensanchar su cociente de
deuda-a-ingresos, lo que significa que pueden pedir prestado un poco ms de dinero que los prestamistas
tradicionales prestaran basado en los ahorros proyectados en costos de energa.
Un rendimiento econmico positivo es un importante beneficio del diseo del hogar que incorpora las
caractersticas de los componentes claves de la construccin eficiente en energa. Los ahorros de energa

Captulo2:LasEvaluacionesdelaEnergayLosFactoresEconmicos21

que exceden los costos adicionales anuales de hipoteca de instalar caractersticas de los componentes
claves de construccin eficientes en energa resultan en ahorros inmediatos para el comprador de casa. A
medida que los costos de energa aumentan, una caracterstica de ahorro de energa que cuesta ms para
instalar que los costos adicionales anuales de hipoteca pueden aumentar el valor de la casa ms que el
costo adicional. Por el hecho de que estas caractersticas se pueden instalar a varios niveles, por ejemplo
el aislamiento de la pared, el trmino mejora por eficiencia de energa se usa para describir un anlisis
detallado de los aspectos econmicos de instalar una caracterstica a un nivel especfico.