En la ciudad de Guatemala, el da dos de febrero de dos mil quince ANTE M, la Infrascrita Notaria,

comparecen: por una parte el seor JOS MARA COJULN GONZLEZ, persona de mi
conocimiento; quien en curso de este instrumento se denominar el PROPIETARIO O
ARRENDANTE. Y por otra parte el seor JOS ROBERTO RALDA LARA, persona de mi
conocimiento, y que en el curso de este instrumento se denominar la parte ARRENDATARIA o
INQUILINA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el
seor ARRENDANTE; bajo juramento de Ley y advertido de las penas relativas al delito de Perjurio,
que es propietario de un Bien Inmueble que se encuentra ubicado en la novena avenida, uno guion
once, apartamento uno, de la zona uno, de esta ciudad, el cual consiste en un apartamento de un
nivel, que se distribuye en los siguientes habientes: seis habitaciones, dos baos, el apartamento
cuenta con servicios de Agua potable con su respectiva cisterna, energa elctrica. SEGUNDA:
Expresa la Arrendante, que el apartamento identificado en la clusula primera de este instrumento, lo
DA en arrendamiento al ARRENDATARIO, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo
para el arrendamiento de esta casa de habitacin es de UN ao a partir del tres de marzo del
presente ao al dos de marzo del ao dos mil diecisis; PRORROGABLE a voluntad de las partes
con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se este al da con el pago de la renta. b). RENTA:
La renta es de DOS MIL QUETZALES (Q.2,000.00) MENSUALES, incluyendo el pago de impuesto
del impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los servicios de agua
potable, energa elctrica y telfono, con sus respectivos excesos; los cuales corren por cuenta de la
parte ARRENDATARIA, pagos que sern hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c)
LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuar en la casa de habitacin de la
arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN INMUEBLE: El bien
inmueble se destinar para tener las oficinas de una empresa que constituir en un futuro; e)
ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para el comercio, con
todas sus instalaciones en buen funcionamiento; y as mismo deber ser entregado por la parte
ARRENDANTARIA al vencimiento del plazo de este contrato. Quedando facultado la ARRENDANTE,
para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: la parte
arrendataria, no podr mantener en el bien inmueble substancias corrosivas, inflamables o
explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; as como ceder bajo cualquier ttulo los derechos
derivados del presente contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de
este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la
ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las cuentas que la
ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como
liquido y exigible y de plazo vencido y como ttulo ejecutivo el presente contrato contenido y

sealando lugar para recibir notificaciones o citaciones veintisis calle b, trece guion treinta y cinco,
zona dos, de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta de la parte
ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deber contar
con la autorizacin previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas
quedarn a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo pacto expreso en
contrario. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el incumplimiento
del pago de dos rentas consecutivas; o la violacin de cualesquiera de sus estipulaciones aqu
establecidas por las contratantes, en el entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare
cualquiera de estas estipulaciones, comprometindose a desocupar en forma inmediata el bien
inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de deposito de esta renta es de DOS MIL QUETZALES
EXACTOS (Q.2,000.00), que le sern devueltos a la Arrendataria a la finalizacin del plazo de este
contrato, siempre y cuando que se este al da en el pago de los servicios de Agua Potable y energa
elctrica, as como las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el entendido que se aplicar
a estos sino fuese as. TERCERA: Por su parte la parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien
inmueble en cualquier momento, que se produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que
deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la desocupacin no se deba a la simple
voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese as mismo la arrendataria queda obligada a avisar
con un mes de anticipacin la desocupacin. CUARTA: Que en los trminos relacionados el
ARRENDATRIO, ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y ambos el contenido del presente
instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que advierto los
efectos legales del presente contrato y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que lo
gravan c). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.